Diagnóstico del Área de trabajo

1.- El área posee un eje transversal (Calle Paicaví) y

también posee calles relevantes a nivel urbano que

confluyen a ésta.

4.- Las construcciones no sobrepasan los 3 pisos lo que genera una sensación de horizontalidad y la calle Paicaví al ser ancha junto a las aéreas verdes produce un

mayor dominio visual.

2.- Posee hitos importantes: el parque a lo largo de la calle Manuel Rodríguez, La Universidad

San Sebastián como centro de estudios y la Laguna Las Tres Pascualas, considerando también

que estas dos ultimas mas la Plaza que las antecede forman un hito mayor a nivel urbano.

3.- Existe una línea de edificaciones

“blandas” que son vulnerables a una

modificación en cualquier momento y no

tienen una relación como conjunto, lo

que les da la característica de ser un área

heterogénea.

Terreno 1 Terreno 2

Mt 2 1092 1222

asoleamiento Tiene un asoleamiento privilegiado puesto que las

dos caras que quedan libres reciben luz durante

todo el día. Sin embargo en periodo otoño-

invierno producto del descenso del ángulo de

inclinación solar y la existencia de la vegetación

existente en el lado noroeste evita que la

iluminación llegue en su totalidad de forma

adecuada

Las fachadas que son configuran la esquina libre

son asoleadas perfectamente solo hasta el medio

día, sin embargo, pasado este periodo la

iluminación es escasa puesto que las edificaciones

colindantes impiden que la luz llegue

directamente cuando el sol esta hacia el poniente,

esto hace que en invierno existan una alta

humedad durante este periodo

Ubicación Intersección corredor Paicaví/calle Manuel

Rodríguez (Lado sur)

Intersección corredor Paicaví/calle Manuel

Rodríguez (lado norte)

Vistas Cara noreste: orientada hacia un área natural

(laguna las tres Pascualas ) y un centro de

estudios (USS), además por este mismo lado

colinda con el corredor Paicaví (densa afluencia

vehicular desde hacia Talcahuano/desde y hacia

concepción)

Cara noroeste: se orienta hacia la calle Manuel

Rodríguez y un parque que conforma el vandejon

central de esta vía

Cara noreste: esta cara se abre hacia el corredor

Paicaví.

Cara sur este: se orienta hacia la calle Manuel

Rodríguez y un parque que conforma el vandejon

central de esta vía

Viento predominante Sur-oeste

En periodo de lluvia el área intervenir esta

protegida por las edificaciones colindantes.

Sur-oeste

En periodo de lluvia es invadida por el agua por

su cara sur-este

Idea Rectora y Partido general terreno 1

LA IDEA CONSISTE EN GENERAR UNA CONEXIÓN ENTRE EL PARQUE MANUEL RODRÍGUEZ Y

EL ÁREA DE LA USS DEBIDO A QUE SON HITOS IMPORTANTES EN LA CIUDAD Y NO EXISTE

MAYOR RELACIÓN ENTRE UNO Y OTRO.

Rojo : Zona de Difusión Azul : Zona de Administración Verde : Zona de Estudio

isométrica Vista desde abajo

Idea Rectora y Partido general terreno 2

GENERAR UNA ANTESALA AL PARQUE MANUEL RODRÍGUEZ Y CAMBIAR LA ESCALA EN ESTA

ZONA, PARA DAR UNA SENSACIÓN DE QUIEBRE Y SEA DE FÁCIL RECONOCIMIENTO EN EL

RECORRIDO

Rojo : Zona de Difusión Azul : Zona de Administración Verde : Zona de Estudio