primaria municipiului bucuregti - pmb
TRANSCRIPT
PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101
tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int.. k 0 1
fax: 312 00 30
e-mail: [email protected]
I --. SWC cert~fical IS0 9001 ' 2000 SMM cerkai lS014001 .20@4
Primaria Municipiului Bucuregti
EXPUNERE DE MOTIVE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - CALEA RAHOVEI NR. 145 - 153, SECTOR 5
Legea nr. 45312001, pentru modificarea $i completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii $i unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism $i autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism $i amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :
- pentru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate $i a regulamentelor aferente acestora.
Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism ,,PUZ - CALEA RAHOVEI NR. 145-153", se afla la limita de sud-est a zonei centrale a municipiului Bucure$ti $i este delimitata astfel: NORD - Calea Rahovei; EST - Primaria Sectorului 4; SUD - B-dul G. Co5buc; VEST - incinta fostei fabrici de bere ,,RAHOVAn, pe teritoriul administrativ al sectorului 5.
Conform regulamentului PUG terenul se g3se$te in subzona functional2 M3 - subzona mixta cu clidiri avand regim de construire continuu sau discontinuu gi inaltimi maxime de P+4 niveluri.
Funcliunea avizata: LOCUINTE, BIROURI, SERVICII, COMERT
lndicatori urbanistici avizali: POTmax.= 70%; CUTmax.= 5,5; H max.= 59,25 m.
Planul Urbanistic Zonal, avind avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PNIB), Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), $i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c $i art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicata, cu modificarile $i completirile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului .
In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatui proiect de hotarsre .
PRIMAR GENERAL,
b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Rominia; tel.: t4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Direcfia General5 de Dezvoltare, Investifii gi Planificare Urban5
Directia Urbanism gi Amenajarea Teritoriului VIZAT, . DIRECTO'R GEN<RAL V L A D I M ~ GQI$I~ER,
L i , cL- RAPORT 1
1. L
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - CALEA RAHOVEI NR. 145 - 153 - SECTOR 5
Legea nr. 5011991, republicata, cu modificirile gi completirile ulterioare, privind autorizarea executarii I lucririlor de constructii gi unele misuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia adhinistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza kiocumentati~lor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup i cum urmeazii : I
- pentru terenbri amplasate in localititi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.
Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - CALEA RAHOVEI NR. 145 - 153, se afl2i la limita de SUD-EST a zonei centrale a municipiului Bucuregti gi este delimitati astfel: NORD - Calea Rahovei; EST - Primiria Sectorului 4; SUD - B-dul G. Cogbuc; VEST - incinta fostei fa~brici de bere ,,RAHOVF.", pe teritoriul administrativ al sectorului 5.
Conform regulamentului PUG terenul se gisegte in subzona functional2 M3 - subzona mixt i cu clidiri avand regim de construire continuu sau discontinuu gi inaltimi maxime de P+4 niveluri.
Funcfiunea avizata: LOCUINTE, BIROURI, SERVIICII, COMERT
lndicatori urba~nistici avizafi: POTmax.= 70%; CUTmax.= 5,5; H max.= 59,25 m.
Planul Urbanistic Zonal, avind avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicata, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului .
Certificam c i documentatia prezentati spre aprobare contine toate avizele solicitate prin avizul CTUAT nr. 21 21 23.01.2007.
in scopul de mai sus, prezentim spre aprobare alituratul proiect de hot i r i re .
ARHITECT SEF AL IClPlULUl BUCLIRESTB,
Consiliul ~ e n e r a l a1 Municipiului B u c u r e ~ t i
HOTARARE Nr. din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal CALEA RAHOVEI Nr. 147 - 153, sector 5
Avand Tn vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti gi raportul Directiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului;
Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului gi avizul Comisiei Juridice gi de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuregti;
Vazsnd avizele err~ise de: - Comisia Tehnica de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB:
Aviz de urbanism nr. 261 71 25.10.2006; - Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice gi Locuintelor: Aviz nr. 1341 2007; - Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuregti: Aviz nr. 6281 361 28.05.2007; - Comisia de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB: Aviz nr. 58971 91 12.01.2007; - Comisia Tehnica de Circulatie: Aviz nr. 6067461 44581 07.03.2007; - Autoritatea Aeronautic2 Civil8 Romans: Aviz nr. 175531 10351 05.09.2007 - Directia pentru Cultura, Culte gi Patrimoniu Cultural Natiolial - Bucuregti: Aviz nr.3811 ZPI
05.04.2007.
Tinand seama de prevederile: Legii nr. 5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile
gi completarlle ulterioare; Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, cu modificarile gi
completarile ulterioare; Ordinului MTCT nr. 2212007 privind stabilirea unor competenfe per~tru avizarea gi
aprobarea documentatiilor de urbanism in municipiul Bucuregti; Hotararii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de
Urbanism, modificata si comoletat5i- * . 3r I : , - - - - - - - - , - , . , - --.- ,-
in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, art. 36 alin. 5, lit. c gi art. 45 alin. 2, lit. e din iegea administratiei publice locale nr. 21 5 12001, republicata;
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 6, Bucurgti, Romgnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-~rimaria.ro
CON$ILIUL GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURES'I'I-
Art. 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal - CALEA RAHOVEI Nr. 147 - 153, sector 5, pentru o suprafati studiati de cca. 5 ha. din care suprafata terenului care a generat documentatia S = 16.491 ,I 6 mp. - proprietate persoane fizice.
,. lncadrare Tn PUG - s bzona M3 - subzona mixt5 cu clidiri avand regim de construire continuu sau discontin 1 u gi inilt imi maxime de P+4 niveluri, caracterizata de urmitorii indicatori urbanistici: POT max. = 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului in propoflie de 75% cu cl5ldiri cu maxim 2 niveluri (8 metri); CUT max. = 2,s; H max. = distanta dintre aliniamente.
Condifii de construire aprobate: LOCUINTE, BIROURI, SERVICII, COMERT. POTmax.= 70%; CUTmax.= 53; H max.= 59,25 m (conf. Aviz AACR).
Art.2 Prezenta documentatie reprezinti regulament de urbar~ism gi nu d i dreptul la construire.
A r t 3 Se abrog5 toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.
Art.4 Perioada de valabilitate a prezentei documentafii de urbanism este de 5(cinci) ani .
..................... Aceasti hotirsre a fost aprobati 'in gedinta a Consiliuiui General al Municipiului Bucuregti din data de .........................
PRESEDINTE DE SEDINTA
SECRETAR GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURESTI
TUDOR TOMA
....-..... .- -- Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Romlnia; tel.: + 4 0 2 1 3 0 5 5 5 00; www.bucuresti-~rirnaria.ro Pag 2
DIRECTIA URBANISM SI AIMENAJAREA TERITORIULUI etaj: 2, cam. 203
tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203
fax: 305 55 68
e-mail: [email protected]
W[q=y I:: ? 1 ?
, , , eo*, >j ,2%$i;;tL I L- -- I
I 00t 1 1 JC1 1 SMC cemficat IS0 9001 : 2000 SMM cenificar IS014001 : 2004
Primiiria Munic i~ iu lu i Bucuresti
AVlZ DE URBANISM nr. 26 I7 125.10.2006 PUZ - CALEA RAHQVEI NR. 145 - 153, SECTOR 5
1
BENEFICIAR: MOSTEMIT RII BRAGADIRU REPREZENTATI DE S.C. CONSTRUCT FINANCE CONSULTING S.R.L. PROIECTANT GENERAL: 0 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ,,ION MINCU7'
CENTRUL DE CERCETARE, PROIECTARE, EXPERTIZA Si CONSULTING SLIPRAFATA STUDIATA pkin PUZ: Terenul care a generat PUZ ST = 16.491,16 mp. proprietate privati persoane fizice. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizata ~i reglementata prin PUZ se afl5 la limita de SUD-EST a zonei centrale a municipiului Bucure~ti Si este delimitata astfel: NORD - Calea Rahovei; EST - Primaria Sectorului 4; SUD - B- dul G. Co~buc; VEST - incinta fostei fabrici de bere ,,RAHOVAn. PREVEDERI P.U.G.: Conform PUG-MB $i Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucure~ti, aprobate cu HCGMB nr. 26912000, arnplasamentul se af l i in subzona functionala M3 - subzona mix-ta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu gi inaltimi maxime d~ P+4 nivelur~. lndicatori urbanistici reglementati prin PUG: POT max. = 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proporfie de 75% cu clidiri cu maxim 2 niveluri (8 metri); CUT max. = 2.5; H max. = distanta dintre aliniamente;
Nr. 57458912006
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL,
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VlZAT SPRE NESCHIMB
FUNCTIUNEA AVIZATA: BIROURI. SERVICII, COMERT, L O Q ) ~ S ~ FlCABlL ~i REGIMUL MAXIM DE ~NALTIME AL CONSTRUCTIILOR:
Conform planului de reglementeri vizat spre neschimbare. ICATORI URBANISTICI;:
electrica. Se va asigura colectarea Si evacuarea rapida a apelor meteorice de pe zonele mineralizate. Racordarea burlanelor la canalizarea pluviala se va face obligatoriu ingropat; ACORDURI, AVlZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu, avizul MTCT, aviz DCCPCN - MB, alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz de urbanism modifica $i completeazi prevederile docurnentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani $i poate fi folosit numai dup2 aprobarea prin hotsrare a CGMB a documentatiei de urbanism. Certificatul de Llrbanism se va elibera respectand datele tehnice irnpuse prin PUZ $i cuprinse in acest aviz.
Sef servic~u, Referent. inn loan3 R a l a ~ lres ~ r h C t o l i ~ n rnnqt ln t~no~rn t
\TLplTT-v ? T r A 7 T',: , N ? l P - F P s B 9 1 1 I 3 7 $ ' " P a mm-mT7
MRH . ADRIAN BOLD l//,l.
FPS-27-0716 COMlSlA TEHNICA DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI:
arh. Uoina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc
bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, RomPnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
MINISTERUL DWOLTARII, LUCMRIL~R PUBLICE ~1
LOCLIiNTELOR ~r .9891~$ : %.2007 Direcpa Generals Dezvoltare
Teritorialz Buarrqt i , bd. DinicuGolescu nr. 38 , sedor 1
Telefonifax : 021. 31 9.61.02 CStre,
U.A.U,I.M. - CENTRUL DE CERCETARE, PROIECTARE, EX PER TI^ 81 CONSULTING
Str. Academiei nr. 48 - 20, sector I, Bucure$ti
Denurnire:,,P.U.Z. - Locui*, birouri, servicii si come4 - CALEA WHOWE3 nr. 145 - 153" sector 5, Bucuwti
Proiectant: U.A.U.J.M. - CENTRLJL DE CERCETARE, PROIECTARE, E(PERT1fi $ I CONSULTING
Beneficiar: MOSTENITORIIBRAGADIRU REPREZENTATI DE S.C. CONSTRUCT FINANCE CONSULTlNG S.R.L.
Constatilnd c i documentatia a fost elaborats in conformitate cu prevederile Legiii 350/2001 pnvind amsnajarea teritoriului gi urbanjsmul, modificatii ~i completatZi cu Legea nr. 289/2006.
Hot%r;dni Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice gi Arnenajiirii Tentoriului nr. 91/1991 grivind procedura de autorizare ~i continutul documenta{iilor prevszute de Legea 50/ 199? cu modificarjle ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,
Ordinului cornun M.L.P.T.C. nr. 6/ 2003 gi MAP nr.139/2003 Lucrarea a fost prezentatH in ~edinta C.A.T.U.A.T. din data de 07.06.2007
emite urm%torul
,,P.UZ. - Locuinte, birouri, servlcii si come3 - CALEA WHOVEI nr. 145 - 153" sector 5, Bucu
DIRECTOR
hainte de apbabarea docum~ntatiei de ~ t r e de a verjfica modul ir: caie au fost
1. indicatorilor urbanjstici:
POTmax. = 71) %; CUTmax. = 5,5 mp. ADC/rnp teren; Hmax. = 60 m
2. Se va obtine avizul Ministerului Culturii $i Cultelor - Direc4ia pentru Culturri,
Culte ~i Patrimoniu National a Municipiului Bucuresti.
3. Aripa con$tructiei noi paraleis cu Palatul Bragadiru nu va depa91 Tn TnAltirne
corni~a monumentului istoric.
4. Se va obtine avizul Autorit3tii Aeronautice Civile Romiine.
5. Circulatiile, accesele ~i parc8rile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.
66/2006, iar gararedparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietstii.
DIRECTOR GENE& ADJUNCT
Anca lleana GINAVAR
CONSILlER SUPERIOR D.G.D.T. .-.
6 - - @ q r y i Q R ~ ~ -m.-qg - '--.
MlNlSTERUL MEDIULUI SI DEZVOLTARII DURABILE
a N P M AGEN1IA N A T I O N A ~ - PENTRIJ - . - -_ - Jli-i PROTECTIA I- -,- MEDlULUl
AGENTlA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCWRESTI ,
Aleea Lacul Morii, nr I, sectorul6, cod 060841 Bucuresti
CATRE, MOSTENITQrn BRAGADIRU prin S.C. CONSTRUCT FINANCE CONSULTING S.RL. Bucuresti, Sector 2, Str. Ceaikovschi nr. 13
IQEFERITBR: Solkitare aviz de mediu pentru PUZ - Birouri9 sedcii, ssmertt, locuinte, Calea Rahovei N. 145-153, Sector 5, Bucuresti
Ca m a r e a notificarii adresate de S.C. CONSTRUCT FINANCE CONSULTING S.RL cu sediul in Bucwesti, Sector 2, Str. Ceaikovschi m. 13, inregistrata la A.RP.M. Bucuresti cv nr. 628136105.02.2007, a cornpletarilor ulterioare inregistrate cu N. 1390/14.03,2007, nr. 1924/05.04.2007
in urrna analizarii documentelor ttmsmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza HG nr. 36812007 privind organizarea si hctionarea Ministemlui
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a Qrdonantei de Urgenta N. 19512005 privind protectia medidui aprobata si modificata prin Legea 265/2006, in conformitate cu HG nr. 1076/2004 (art. 13), urmem ca Planul Urbanistic Zonal - Birouri, semicii, corned, Ilscninte, Calea Wahovei m. 145-1 53, Sector 5, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare h a aviz de mediu.
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic at arealului in suprahta totala de 16491,86 mp - proprietate persoane fizice (conform Avizului de Urbanism nr. 2617/25.10.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Ibmenajarea Teritoriului).
Qbiectiml Bucrarii il constituie realimea mui ansmblu de imobile cu hctiunea de birouri, q i c i i , comert si locuinte.
Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.
Primed on recycled Pam - lmprlimat pe hartie reddata
Aleea Lacul Moni. nr. 1. www.arcmb.ro Tel: 021 430.66.72. 021 430.66.77 seciorui 6 , ad 36084: 8ccu:esti E-mail: cEce@argrnh ro Fax: 021 430.66.75
. . . . . . . . . . V, . ; . . . I . SEF SERVICW, A U T Q W M -S$., . . . . . . . :, . CON.TRO~UL CO~FORM?WI,
Ing. Roxana Costache
. . . . . . . . . . . . .
, . .' .. :
. . . . . ( I /: .
. . . . . , . > , . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : . . . . . . . . . . . ; . . 1 . : . . . . . . . . _ ; . . . . . . , . . . . .:, . : . . . . . . . .: . ' . . . . . . . . .. r . . . . . . . . . , , . - i . . . . . . . . . . . . . . . . I - . ' . . ' ;,,, ':., , . ,, ; : .. ,
. , :. ' , . '
. . . . . . . . . . . . . . . : I I , , . . . . . . . . . . i . . . . . . . . . . ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . ' . . : . I . . :;.' , . '. , : . " . ! : . : : < : ;
. . \ : . . . : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . " i ; . " : . ; ,,,: . . . . . . . . . . . . . . ! ' .I . , ) p . .: . . . ! . . . . . . . . . . .. , . . . . . . . .
. . . . . ' . . . ,
, ,
. .
Printed on recycled paper - lmnrimai pe h&tb recidau . . . . . . . . . . . . .
Aleea Lacul Wlorii, nr. 4 . w .a rpmb. ro Tek 021 430.66.72.021 430.66.77 seclorul6, cod 060841 ducuresti E-mail: oficet3arornh. rc Fax: 021 430.66.75
Se vor respecta preveder ile P.U.G. referitoare la utilizari intenise. . . . . . .
. , ,
. . . . . . Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 22.02.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca m a r e a celor 3 anunturi publice date de titular in datele' de 02.02.2007, 05.02.2007 si respectiv 16.05.2007, Planul . :Urbanistic Zonal ., ;-
Bimuri, servicii, comert, taeuinte, Calea Rahovei nr. 145-1 5 3, Sector 5, ~ucuresti urmema a fi sarpus procedwii de adoptare fara aviz de mediu.
. . . . , . . ,, 1 . ' . , - , . *
. . :. .. L. / i : . . . . . I . . . . .... . . ' . . . : : , ,:.; . . . . . . . ',, . : ,: ; -- $, . . . 8 . ! :
.., . ....... ; d ' . : . . ,,;., . . . . . - . . . . . . . . . . . . I .. . ' a j . . : i *.- ,. ,- , ., . : . . .' . , . . . . : .., ,: .; ' . '. - . . . . , ,
I .. . .
* . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , , . : ! ' . . ' .
DIRECTIA URBANISM 91 AMENNAREA TERITORIULUI w3TW *..A w--c2u
c.r -. " - - - .... -' .. etaj: 2, cam. 203
tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203
fax: 305 55 68
email: [email protected]
I
SMC cert~fical IS0 90C1 : 2000 SMM cerl~flcal lS014COI : 2304
I Primaria Municipiului Bucuresti
COMISIA DE COORDONARE Nr.589719/12.01.2007 i
Din P.V. nr. 2 / 12.01.2007 a1 sedintei
Comisiei de Coordonare a P.M.B.
Nr. 8: WIVERSITATEA DE A R H I T E C T U ~ cu sediul in Bucuresti, str.Academiei, nr. 18 - 20, sector 1, prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z. ului: "CALEA RAHOVEI NR. 145 - 153 SECTOR 5", impreuna cu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. in conformitate cu Dispozilia Primarului General nr. 433/1996, se avizeaza favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile:
- devierea retelei de apa existent2 pe amplasament se va realiza in baza unui proiect tehnic avizat de c2tre SC Apa Nova Bucureqti;
- devierea retelei de canalizare existent2 pe amplasament se va realiza in baza unui proiect tehnic avizat de c2tre SC Apa Nova Bucureqti;
- se va obtine avizul - Directiei Utilitati Publice - PPVLB;
- se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie;
- se. va respecta planul de precoordonare anexat avizului.
IPRXSEDINTE - COMISIE, AKHPTECT $EF ADJUNCT AL
ALEXANDRU DUNIITRU RADU
SECRETAW - COMHSIE,
111s. CL. U L \ " L \ . ~ + L Y L d i h 3 lril\i l l L Y
MUNl[CIPICUkUl[ BUCURE$TH arh. Livii Dobre
- I .
\>, ;;:- ,~ ' >,- i, !.; kc/.
b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
001
SYC cez16cat !SO 9001 ,2000 SYM cernficat lS014091 2305
etaj: 2, cam. 252
tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252
I
Catre
!.
UNIVERSITATEA DE ARHITECTUTQA "ION MlNCU"
fax: 305 55 35
email: [email protected]
In sedinta Gomisiei Tehnice de Circulatie din data de 01.03.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru Auiumentatia, P . Z . - consolldare, ~ ~ b ~ ~ ~ r a r e si rnociernizarc iiadiie existenta, Palatul Bragadiru - Calea Rahovei nr. 145, 153": conform certificatului de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea parcarii in incinta, in confomiitate cu H.C.G.M.B. nr. 6613006, fara ocuparea terenului situat sub artera propusa .
Pentru aviml comisiei veti reveni la urmatoarea faza de proiectare. faza P.A.C.
b-dul Regina Elisabeta 47, selctor 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
Metnbra JAA Tel: +40.21.208.1S.08
JAA Member AFTN: LRBBYAYA
c40.21333.40.33 SITA: BUETOYA Fax: +40.21.208.15.72 www.cp&ro
+40.21.233.40.62 Sos. Bucuregti-Ploiegti nr. 3 8 4 e-mail: du.een(iilcaa.ro RO-0 13695 Bucharest, Romhia
Nr. 17553 I 1035 din 5 fly. 137
FULICEA SERAP~INA IVONA, COSTANDAKY SERBAN GEORGE, ROMALO ION MlHNEA AUEXANDRU, DIOUDONNAT SABINE ANNE MARIE, IRENE JACQUELINE MARIE LODIN DE LEPINAY, BRAGADIR MAURICE MARIE
1 GILLES
Re~rezentati de : S.C. CONSTRUCT FINANCE CONSULTING S.R.L.
in baza prevederilor Hotararii Guvernului Rominiei nr. 2911 997 privind Codul Aerian al Rominiei, cu modific2rile gi complet2rile ulterioare gi ale art. 4.13 din HotZirGrea Guvernului Romiiniei nr. 40511 993, Autoritatea Aeronautid Civil2 Roman2 emite prezentul
pentru realizarea unui obiectivului : Ansamblu de imobile cu functiunea de birouri , serviciu , comert si locuinte ; pe terenul situat in Bucure~ti, Calea Rahovei Nr. 145 si Nr. 147 - 153, Sector 5. Amplasamentul lotului este situat la 8349,20 m Sud fat3 de prelungirea axului pistei Aeroportului International Bucuregti B2neasa Aurel Vlaicu gi la 21 87,30 m Vest fat i de pragul 07 al pistei, iar cota absoluta fatil de nivelul Milrii Negre a terenului este de 80.20 m.
AwizuB este ~onditionat de:
I. Respectarea destinatiei obiectivului gi a amplasamentului constructiei precizat in documentatia prezentat2;
2. Respectarea inallfimii maxime a cladirilor de 59,25 m, respectiv cota absoluta maxima de 139,45 m (80,20 m cota absoluta fats de nivelul MSlrii Negre a terenului natural + 59,25 m inaltimea maximi a construc~iilor);
3. Balizarea luminoasa a colfurilor constructiei celei mai inalte, de noapte gi pentru conditii de vreme nefavorabilil care limiteaza vizibilitatea (ceata, ploi, ninsoare), la cota maxima, prin lumini de culoare rogie, cu lampi acceptate de A.A.C.R.;
4. Macaralele ce vor f i folosite pe durata organizsrii de gantier trebuie s5 fie avizate de A.A.C.R.;
6. Este interzis3 desfikjurarea, pe terenul sus mentionat, a unor activit5li care pot afecta traficul aerian din zoni - lansiri de artificii, baloane, dispozitive luminoase laser, etc;
7. Obligafia beneficiarului de a solicita un nou aviz al A.A.C.R., daca' lucririle de construciii - montaj nu incep in decurs de un an sau dac5 se efectueazg modificgri ale caracteristicilor constn~ctive fa@ de datele prezentate spre avizare, precum gi dacii in decurs de un an se schirnba beneficiarul obiectivului.
,)
fn&lcarea oriccirei condifii de mai sus afecteazi interesul public a1 sigurantei navigatiei aeriene gi atrage de la sine anularea avizului gi responsabilitatea juridic8 si materiali a beneficiartului construcfiilor.
ROMANIA M I N I S T E R U L C U L T U R I I 91 C U L T E L O R
DIRE~IA J~ENTRU CULTURA, CULTE $1 PATRIMONIU CULTURAL NATIONAL A MUNICIPRnUI BUCURESTI
Str. Sf. S t e h , nr. 3, sector 2 tel: 323.26.1 1
Catre, CONSTANDAKY SERB AN GEORGE, FULICEA SERAPHINA I V O N ~ BRAGADIR IRENE JACQUELINE MARIE (casatorita LODIN DE LEPINAY), BRAGADIR MAURICE MARIE GILLES, DIOUDONNAT SABINE ANNE-MARE, H n E N E YVONNE CiERMAINE BRAGADIR DAVIS, BRAGADIR MCOLAS ANDRE ROMALO ION MMNEA ALEXANDRU Reprezentati de S.C. CONSTRUCT FINANCE CONSULTING S.R.L.
Spre stiinta, Primaria Municipiului Bucuresti, Serriciul de Urbanism Directia Monumentelor Istorice, Ministerul Culturii si Cultelor
AVIZ N R 381 /ZP/ 5.04.2007 Amplasm corpuri de cladire
Hmobihrl din Bucuresti, Calea Rahovei, nr. 145 - 153, sector 5
Obiectiwl: Imobilul din Calea Rahovei, nr. 145 - 153 Localitatex Bucuresti, secbor 5 h i e c t : Amplasare corpuri de cladire Faza: SF. hiectant: U.AU.LM. Beneficiari: CONSTANDAKY SERB AN GEORGE* FULICEA SERAPHUdA IVONq
BRAGADIR IRENE JACQIJELINE MARIE (casatorita LODIN DE LEPINAY), BRAIGADIR MAURICE MARIE CiILLES, DIOUDONNAT SABINE ANNE-MARIE, HELENE YVONNE GERMAN BMGADIR DAVIS, BRAGADIR MCOLAS ANDRE ROMALO ION MElNEA ~ ~ R U Reprezentati de S.C. CONSTRUCT FDIANCE CONSULTING S.R.L.
Documentatia contine piese scrise: cerere de inaintare, aviz de urbanism, acte de propnetate, piese desenate - plan cachstd: 1/50, 1/2000, memoriu de urbanism, memoriu h r i c , tema de pmiect si ilustrare de tema faza P. W.Z. si documentar htogdic.
-- -
'. -
h urma analizarii documentatiei in .&&ta C.RM.I. ~ ~ 2 0 0 9 se acorda: / -
-BIG pen- documeotatia completata in data de 5.042009
Precizam ca imobilul din caka Rahovei, nr. 145 - 153 sector 5 Bucuresti este inscris pe Lista Monumentelor Istorice a Muncipiului Bucurcsti la pozitia B-11-m-B-19501.
