presupuestos nilton huayamave torres, arq.. 1. presupuesto definición determinación referencial,...

PRESUPUESTPRESUPUESTOSOS

Nilton Huayamave Torres, Arq.

1. PRESUPUESTO 1. PRESUPUESTO DefiniciónDefinición

Determinación referencial, Determinación referencial, aproximada de rubros, cantidades aproximada de rubros, cantidades y gastos de una obra a realizarse y gastos de una obra a realizarse para obtener su costo total.para obtener su costo total.

PRE.- Ante deSupuesto.- Hecho

Es aproximado, pues se basa en promedios de consumo, desperdicios, y al intervenir la habilidad del trabajador, no puede ser matemáticamente exacto.

1.1 Objetivos del 1.1 Objetivos del presupuestospresupuestos

Obtener un costo referencial muy “cercano” a Obtener un costo referencial muy “cercano” a la realidad de la obra.la realidad de la obra.Determinar con rubros claros y bien detallados Determinar con rubros claros y bien detallados los componentes de ese presupuesto.los componentes de ese presupuesto.

Minimizar RIESGOS que existen en la Minimizar RIESGOS que existen en la ejecución del PROYECTO.ejecución del PROYECTO. Organizar y optimizar los recursos.Organizar y optimizar los recursos. Establecer los pasos necesarios para alcanzar Establecer los pasos necesarios para alcanzar la METAla META LLEGAR A LA META ESTABLECIDA.LLEGAR A LA META ESTABLECIDA.

Tiempo, Costo, Calidad.Tiempo, Costo, Calidad.

1.2 Tipos de 1.2 Tipos de presupuestospresupuestos Por rubros ejecutados (costos Por rubros ejecutados (costos

unitarios)unitarios)

Por precio fijoPor precio fijo

Por administraciónPor administración

1.2 Tipos de 1.2 Tipos de PresupuestosPresupuestos

Precio fijo alzado.Precio fijo alzado. Costos Costos

Unitarios.Unitarios.

Por Por administracióadministraciónn

Se realiza mediante el análisis de costos de cada rubro, por las cantidades realizadas en obra. (Inc. C Directos e indirectos)

Solo interviene el costo total de la obra, incluye inclusive cualquier imprevisto o dirección técnica y Adm.

Se basa en un Porcentaje de la totalidad de la obra, cuentan los materiales, mano de obra, etc.Se cobra por lo general mediante planillas y resumen de gasto.

2. Documentación- 2. Documentación- PresupuestoPresupuesto

Planos Planos especificaciones técnicasespecificaciones técnicas Lugar de la obra.Lugar de la obra. Precios actualizados de Precios actualizados de

materiales Lista de materialesmateriales Lista de materiales Cantidades de obra.Cantidades de obra. Análisis de costos.Análisis de costos.

Puntos indispensables para realizar un presupuesto

3. Presupuesto, Planificación, 3. Presupuesto, Planificación, ejecución y controlejecución y control

Planeación.- Que y comoPlaneación.- Que y como

Organización.- QuienOrganización.- Quien

Dirección.- guiar y realizarDirección.- guiar y realizar

Control.- Control.- costo real ejecutado VS costo costo real ejecutado VS costo presupuestado.presupuestado.

3. Presupuesto - 3. Presupuesto - utilizaciónutilización

Organización

Planeación

Control

Dirección

Establecer METAS

Autoridad y Funciones

Guiar lo Planeado

Evaluaciones ymecanismos

4. Componentes de un 4. Componentes de un PresupuestoPresupuesto

CODIGOCODIGO DESCRIPCIÓNDESCRIPCIÓN UNIDADUNIDAD COSTO UNITARIOCOSTO UNITARIO SUBTOTALSUBTOTAL TOTALTOTAL

Área de construcción M2: 44,81

COD. RUBROS UNIDAD CANTIDADPRECIO

UNITARIOPRECIO TOTAL

A OBRA PRELIMINAR 133,21$ A-1 Trazado y replanteo m2 21,47 1,55$ 33,28$ A-2 Caseta de guardián, bodega y oficinas m2 1,20 6,03$ 7,23$ A-3 Limpieza de terreno m2 90,00 1,03$ 92,70$

B MEJORAS AL TERRENO 129,14$ B-1 Excavación a mano m3 1,82 7,76$ 14,12$ B-2 Desalojo del material/ desechos solidos m3 0,34 4,60$ 1,58$ B-3 Relleno y Compáctación m3 4,29 12,41$ 53,24$ B-4 Replantillo Suelo/Cemento (Cemento+Cascajo fino) m2 12,21 4,93$ 60,20$

C ESTRUCTURAS DE HORMIGON 3.385,56$ C-1 Hormigón Armado plintos 1,00 x 1,00 f'c=210kg/cm2 m3 1,20 279,00$ 334,80$ C-2 Hormigón riostras de cimentación f'c=210kg/cm2 m3 0,62 279,00$ 172,98$ C-3 Hormigón Armado Columnas P. Baja f'c=210kg/cm2 m3 0,70 213,72$ 149,60$ C-4 Hormigón Armado Escalera f'c=210kg/cm2 m3 0,91 234,00$ 213,23$ C-5 Losa de Hormigón Armado f'c=210kg/cm2 e=20cm m2 23,34 48,60$ 1.134,32$ C-6 Hormigón Armado Columnas P. Alta f'c=210kg/cm3 m3 0,83 255,36$ 212,89$ C-10 Viga de Hormigón Armado cubierta f'c=210kg/cm2 ml 31,50 25,00$ 787,50$ C-11 Perico de hormigón m3 0,10 213,72$ 20,52$ C-12 Loseta de mesón f'c=180kg/cm2 ml 2,43 40,50$ 98,42$ C-16 Pilarete 10x20cm ml 10,50 13,00$ 136,50$ C-17 Vigueta para ventanas y puertas 10x20cm ml 9,60 13,00$ 124,80$

C PAREDES 2.237,73$ D-2 Paredes bloque liviano 9.0x19x39 m2 161,47 13,64$ 2.202,45$ D-3 Paredes - pata de meson y lavaropa 6.5x19x39 m2 2,34 13,64$ 31,92$ D-4 Paredes muro de duchas 6.5x19x39 m2 0,25 13,64$ 3,36$

E ENLUCIDOS 3.241,37$ E-1 Amurado de cubierta ml 28,00 9,00$ 252,00$ E-2 Enlucido de escalones ml 6,19 10,00$ 61,92$ E-3 Enlucido Interior m2 191,88 8,18$ 1.569,58$ E-4 Enlucido Exterior m2 55,47 9,60$ 532,54$ E-5 Enlucido Tumbado m2 21,50 12,00$ 258,00$ E-6 Enlucido de escalera m2 6,55 12,80$ 83,84$ E-7 Enlucido Rampa de escalera m2 4,37 12,80$ 55,94$ E-8 Enlucido de muro de ducha m2 0,70 10,00$ 7,00$ E-12 Cuadrada de boquete ml 34,30 6,58$ 225,69$ E-13 Resanes en General gbl 1,00 100,00$ 100,00$ E-15 Tacos de 10 cm. en ventanas ml 15,30 6,20$ 94,86$

F CUBIERTA 772,34$ F-1 Estructura metálica de Cubierta m2 33,58 12,50$ 419,75$ F-2 Cubierta de Eternit m2 33,58 10,50$ 352,59$ F-3 Cumbreros en Cubierta ml - 7,00$ -$

G INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEFONICAS 693,60$ G-1 INSTALACIONES ELECTRICAS GBL 1,00 693,60$ 693,60$

H INSTALACIONES DE A.A.P.P. FRIA 402,25$ H-1 Punto de A.A.P.P. Fría d=1/2" + acc. un 5,00 45,00$ 225,00$ H-2 Tubería PVC de presión roscada d=1/2" + acc. ml 15,50 5,50$ 85,25$ H-3 Tubería PVC de presión roscada d=3/4" + acc. ml 8,00 6,50$ 52,00$ H-4 Tubería PVC de presión roscada d=1" + acc. ml 2,00 8,00$ 16,00$ H-6 Válvula de control, D=1/2" un 1,00 7,00$ 7,00$ H-7 Válvula de control, D=3/4" un 1,00 9,00$ 9,00$ H-9 Llave de manguera un 2,00 4,00$ 8,00$

I INSTALACIONES DE A.A.P.P. CALIENTE -$ I-1 Punto de A.A.P.P. Caliente d=1/2" + acc. un - 25,00$ -$ I-2 Tubería CPVC de polipropileno R d=1/2" + acc. ml - 6,00$ -$

J INSTALACIONES DE A.A.S.S. 314,00$ J -1 Punto de A.A.S.S. 2" + acc. un 3,00 25,00$ 75,00$ J -2 Punto de A.A.S.S. 4" + acc. un 1,00 35,00$ 35,00$ J -3 Tubería PVC de desagüe d=2" (50mm) ml 10,20 3,00$ 30,60$ J -4 Tubería PVC de desagüe d=4" (110mm) ml 13,40 6,00$ 80,40$ J -5 Puntos de ventilación A.A.S.S. D=2" (inc. Rejilla PVC) un 1,00 3,00$ 3,00$ J -7 Caja de registro 40x40x50cm -Exterior un 2,00 45,00$ 90,00$ J -8 Caja de registro 50x50x50cm -Interior un - 55,00$ -$

K SOBREPISOS 666,93$ K-1 Piso de cerámica m2 35,56 17,48$ 621,59$ K-2 Piso de cerámica tina m2 1,69 17,48$ 29,54$ K-4 Sócalo hormigón simple (bajo mesones) m2 1,22 13,00$ 15,80$ K-5 Piso de cerámica escalera m2 6,19 -$

L RECUBRIMIENTOS 214,85$

L-1

L-2 m2 9,33 17,50$ 163,24$ L-4

M TUMBADO 248,81$ M-1 Tumbado de yeso - tipo Losa m2 27,65 9,00$ 248,81$

N PINTURAS 979,47$ N-1N-2N-3

O PIEZAS SANITARIAS 174,09$ O-1 Lavamanos de pared (inc. Grifería + acc.) un 1,00 32,75$ 32,75$ O-2 Lavaplatos de cocina (1pozo + 1escurridera) un 1,00 50,00$ 50,00$ O-3 Inodoro para baño un 1,00 56,34$ 56,34$ O-4 Ducha completa para baño un 1,00 25,00$ 25,00$ O-5 Lavarropa un 1,00 10,00$ 10,00$

P VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO 474,00$ P-1 Ventana de aluminio y vidrio e=3mm P. Baja m2 6,32 75,00$ 474,00$

Q PUERTAS 760,00$ Q-1 Puerta de madera 0.60x2.00m un 1,00 140,00$ 140,00$ Q-2 Puerta de madera 0.80x2.00m un 3,00 140,00$ 420,00$ Q-4 Puerta Metalica Ingreso 0,90x2.00m un 1,00 200,00$ 200,00$

R CERRAJERIA -$ R-1 Pasamanos metalico para escalera (base y barrotes) ml - 25,00$ -$

S AREAS EXTERIORES 72,80$ S-9S-10S-11S-13 Identificación de casa u 1,00 -$

T LIMPIEZA 0,00T-2 Limpieza total de la obra gbl 1,00 -$

SUB-TOTAL 14.900,15$

Área de construcción M2: 44,81

A OBRA PRELIMINAR 133,21$ A-1 Trazado y replanteo m2 21,47 1,55$ 33,28$ A-2 Caseta de guardián, bodega y oficinas m2 1,20 6,03$ 7,23$ A-3 Limpieza de terreno m2 90,00 1,03$ 92,70$

B MEJORAS AL TERRENO 129,14$ B-1 Excavación a mano m3 1,82 7,76$ 14,12$ B-2 Desalojo del material/ desechos solidos m3 0,34 4,60$ 1,58$ B-3 Relleno y Compáctación m3 4,29 12,41$ 53,24$ B-4 Replantillo Suelo/Cemento (Cemento+Cascajo fino) m2 12,21 4,93$ 60,20$

C ESTRUCTURAS DE HORMIGON 3.385,56$ C-1 Hormigón Armado plintos 1,00 x 1,00 f'c=210kg/cm2 m3 1,20 279,00$ 334,80$ C-2 Hormigón riostras de cimentación f'c=210kg/cm2 m3 0,62 279,00$ 172,98$ C-3 Hormigón Armado Columnas P. Baja f'c=210kg/cm2 m3 0,70 213,72$ 149,60$ C-4 Hormigón Armado Escalera f'c=210kg/cm2 m3 0,91 234,00$ 213,23$ C-5 Losa de Hormigón Armado f'c=210kg/cm2 e=20cm m2 23,34 48,60$ 1.134,32$ C-6 Hormigón Armado Columnas P. Alta f'c=210kg/cm3 m3 0,83 255,36$ 212,89$ C-10 Viga de Hormigón Armado cubierta f'c=210kg/cm2 ml 31,50 25,00$ 787,50$ C-11 Perico de hormigón m3 0,10 213,72$ 20,52$ C-12 Loseta de mesón f'c=180kg/cm2 ml 2,43 40,50$ 98,42$ C-16 Pilarete 10x20cm ml 10,50 13,00$ 136,50$ C-17 Vigueta para ventanas y puertas 10x20cm ml 9,60 13,00$ 124,80$

C PAREDES 2.237,73$ D-2 Paredes bloque liviano 9.0x19x39 m2 161,47 13,64$ 2.202,45$ D-3 Paredes - pata de meson y lavaropa 6.5x19x39 m2 2,34 13,64$ 31,92$ D-4 Paredes muro de duchas 6.5x19x39 m2 0,25 13,64$ 3,36$

E ENLUCIDOS 3.241,37$ E-1 Amurado de cubierta ml 28,00 9,00$ 252,00$ E-2 Enlucido de escalones ml 6,19 10,00$ 61,92$ E-3 Enlucido Interior m2 191,88 8,18$ 1.569,58$ E-4 Enlucido Exterior m2 55,47 9,60$ 532,54$ E-5 Enlucido Tumbado m2 21,50 12,00$ 258,00$ E-6 Enlucido de escalera m2 6,55 12,80$ 83,84$ E-7 Enlucido Rampa de escalera m2 4,37 12,80$ 55,94$ E-8 Enlucido de muro de ducha m2 0,70 10,00$ 7,00$ E-12 Cuadrada de boquete ml 34,30 6,58$ 225,69$ E-13 Resanes en General gbl 1,00 100,00$ 100,00$ E-15 Tacos de 10 cm. en ventanas ml 15,30 6,20$ 94,86$

F CUBIERTA 772,34$ F-1F-2F-3

G INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEFONICAS 693,60$ G-1 INSTALACIONES ELECTRICAS GBL 1,00 693,60$ 693,60$

H INSTALACIONES DE A.A.P.P. FRIA 402,25$ H-1 Punto de A.A.P.P. Fría d=1/2" + acc. un 5,00 45,00$ 225,00$ H-2 Tubería PVC de presión roscada d=1/2" + acc. ml 15,50 5,50$ 85,25$ H-3 Tubería PVC de presión roscada d=3/4" + acc. ml 8,00 6,50$ 52,00$ H-4 Tubería PVC de presión roscada d=1" + acc. ml 2,00 8,00$ 16,00$ H-6 Válvula de control, D=1/2" un 1,00 7,00$ 7,00$ H-7 Válvula de control, D=3/4" un 1,00 9,00$ 9,00$ H-9 Llave de manguera un 2,00 4,00$ 8,00$

I INSTALACIONES DE A.A.P.P. CALIENTE -$ I-1 Punto de A.A.P.P. Caliente d=1/2" + acc. un - 25,00$ -$ I-2 Tubería CPVC de polipropileno R d=1/2" + acc. ml - 6,00$ -$

J INSTALACIONES DE A.A.S.S. 314,00$ J -1 Punto de A.A.S.S. 2" + acc. un 3,00 25,00$ 75,00$ J -2 Punto de A.A.S.S. 4" + acc. un 1,00 35,00$ 35,00$ J -3 Tubería PVC de desagüe d=2" (50mm) ml 10,20 3,00$ 30,60$ J -4 Tubería PVC de desagüe d=4" (110mm) ml 13,40 6,00$ 80,40$ J -5 Puntos de ventilación A.A.S.S. D=2" (inc. Rejilla PVC) un 1,00 3,00$ 3,00$ J -7 Caja de registro 40x40x50cm -Exterior un 2,00 45,00$ 90,00$ J -8 Caja de registro 50x50x50cm -Interior un - 55,00$ -$

K SOBREPISOS 666,93$ K-1 Piso de cerámica m2 35,56 17,48$ 621,59$ K-2 Piso de cerámica tina m2 1,69 17,48$ 29,54$ K-4 Sócalo hormigón simple (bajo mesones) m2 1,22 13,00$ 15,80$ K-5 Piso de cerámica escalera m2 6,19 -$

L RECUBRIMIENTOS 214,85$

L-1Recubrimiento de mesón cerámica

m2 1,20 17,48$ 20,98$

L-2Recubrimiento de pared de baños cerámica 20x30cm (2 mts en tina; 1,20 paredes baño) m2 9,33 17,50$ 163,24$

L-4 Recubrimiento de pared - Ceramica cocina - inc. cenefa m2 1,75 17,50$ 30,63$

M TUMBADO 248,81$ M-1 Tumbado de yeso - tipo Losa m2 27,65 9,00$ 248,81$

N PINTURAS 979,47$ N-1 Pintura interior - caucho m2 191,88 3,50$ 671,58$ N-2 Pintura exterior m2 55,47 4,00$ 221,89$ N-3 Pintura en Tumbado m2 21,50 4,00$ 86,00$

O PIEZAS SANITARIAS 174,09$ O-1 Lavamanos de pared (inc. Grifería + acc.) un 1,00 32,75$ 32,75$ O-2 Lavaplatos de cocina (1pozo + 1escurridera) un 1,00 50,00$ 50,00$ O-3 Inodoro para baño un 1,00 56,34$ 56,34$ O-4 Ducha completa para baño un 1,00 25,00$ 25,00$ O-5 Lavarropa un 1,00 10,00$ 10,00$

P VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO 474,00$ P-1 Ventana de aluminio y vidrio e=3mm P. Baja m2 6,32 75,00$ 474,00$

Q PUERTAS 760,00$ Q-1 Puerta de madera 0.60x2.00m un 1,00 140,00$ 140,00$ Q-2 Puerta de madera 0.80x2.00m un 3,00 140,00$ 420,00$ Q-4 Puerta Metalica Ingreso 0,90x2.00m un 1,00 200,00$ 200,00$

R CERRAJERIA -$ R-1 Pasamanos metalico para escalera (base y barrotes) ml - 25,00$ -$

S AREAS EXTERIORES 72,80$ S-9 Adoquín de ingreso peatonal m2 4,55 16,00$ 72,80$ S-10 Adoquín parqueo m2 18,00 -$ S-11 Muro de confinamiento de adoquines ml 25,00 -$ S-13 Identificación de casa u 1,00 -$

T LIMPIEZA 0,00T-2 Limpieza total de la obra gbl 1,00 -$

SUB-TOTAL 14.900,15$

5. Análisis de Precios 5. Análisis de Precios Unitarios -DefiniciónUnitarios -Definición

Costo que tiene producir la Costo que tiene producir la unidad de un elemento unidad de un elemento determinado. Ej:determinado. Ej:

M2, m3, kg, ml, M2, m3, kg, ml, Nota.-Sirve para tener una REFERENCIA de cuanto cuesta realizar un trabajo en base a su unidad de medida; cuanto cemento gasto por C/m2 de enlucido, cuanto cuesta la Mano de Obra por c/m2 de pared, etc.

5. COMPONENTES APU5. COMPONENTES APU

EQUIPOS Y HERRAMIENTASEQUIPOS Y HERRAMIENTAS

Rendimientos, costo tarifa horaRendimientos, costo tarifa hora MANO DE OBRAMANO DE OBRA

Rendimientos, salarios según leyRendimientos, salarios según ley MATERIALESMATERIALES

Lista de materiales, producto, unidad, costo,Lista de materiales, producto, unidad, costo, TRANSPORTETRANSPORTE

Tarifa o recorridoTarifa o recorrido IVA, incluye o no incluyeIVA, incluye o no incluye

Características que Características que intervienenintervienen Costo directoCosto directo

Gastos directos destinados a un Gastos directos destinados a un rubrorubro

Costo IndirectoCosto Indirecto

Todos aquellos gastos que se Todos aquellos gastos que se ejecutan durante el proceso de ejecutan durante el proceso de la obra, sin establecerlo la obra, sin establecerlo directamente a un rubro.directamente a un rubro.

Componentes de un Componentes de un PresupuestoPresupuesto

Capítulos y Capítulos y subcapítulossubcapítulos

CódigosCódigos Descripción del rubroDescripción del rubro Unidad de medidaUnidad de medida APUAPU Costo.- Subtotal y Costo.- Subtotal y

totaltotalCOSTO INDIRECTOS

COSTO DIRECTOS


COSTO INDIRECTOSCostos Indirectos.- No se aplica a INSUMO O RUBRO DETERMINADO sino al conjunto total de la obra.

Costos de operación.- 1 – 4 % Arriendos, alquiler, amortizaciones, servicios básicos, afiliaciones.

Costos indirectos de la obra.- 2 – 5%Salario personal de obra, bodeguero, residentes, guardianía, infraestructura básica, alojamiento, estudios técnicos, consultas.

Costos financieros.- 3 – 6 %Seriedad de la oferta, Fiel cumplimiento, buen uso del anticipo, utilización de crédito hasta pago de planillas.


COSTO INDIRECTOS

UTILIDAD.- 5 – 20 %

Imprevistos.- 1 – 3 %

FISCALIZACIÓN.- 2 – 4 %

Supervisión arquitectónica.- 2 – 4 %

Costos Indirectos de OBRA.- 20 % - 40 %


COSTO INDIRECTOSCOMPONENTES DEL COSTO INDIRECTO VALOR %

DIRECCIÓN DE OBRA

ADMINISTRATIVOS

LOCALES PROVISIONALES

VEHÍCULOS

SERVICIOS PÚBLICOS

PROMOCIÓN

GARANTÍAS

SEGUROS

COSTOS FINANCIEROS

PREVENCIÓN DE ACCIDENTES

UTILIDAD

TOTAL DE INDIRECTOS

CARGOS INDIRECTOS---------------------------- X 100CARGOS DIRECTOS

COSTO - TIEMPOCOSTO - TIEMPOEl tiempo es un recurso NO ALMACENABLE

Si el TIEMPO no fuera un factor determinante, se podría ejecutar prolongadamente de tal manera que los GASTOS DIRECTOS no aumenten.

Si el AUMENTO del costo presupuestado no tuviera IMPORTANCIA, se podrían ejecutar más actividades en menor tiempo posible.Cómo se

mide el TIEMPO DE EJECUCIÓN

CRONOGRAMAS

LA CURVA COSTO TIEMPO

TIEMPO

Tiempo mínimoCosto directo mayor

Tiempo excesivo mayor gasto

Tiempo normalCosto Normal

Costo directoCosto directo Equipo y herramientas.Equipo y herramientas.DepreciacionesDepreciaciones 1 – 3 %1 – 3 % de mano de obra de mano de obra Mano de ObraMano de Obra 28 – 35 % 28 – 35 % MaterialesMateriales. Transporte. Transporte 40 – 50 %40 – 50 %

Costo IndirectoCosto Indirecto 15 – 20 %15 – 20 %

AdministraciónAdministración Dirección técnicaDirección técnica 8 – 15 8 – 15

%% ImprevistosImprevistos UtilidadUtilidad FinanciamientoFinanciamiento Seguros y garantías.Seguros y garantías.

Lista de MaterialesLista de MaterialesLa lista de precios debe estar actualizada y no se debería La lista de precios debe estar actualizada y no se debería considerar los descuentos que se tengan con los proveedoresconsiderar los descuentos que se tengan con los proveedores

CODIGO LISTA DE MATERIAL UNIDAD COSTO IVA COSTO TOTAL

según Htorres 12%

CEM CEMENTO saco 5,80 0,70 6,50

ARE ARENA GRUESA m3 8,50 1,02 9,52

PIE PIEDRA 3/4 m3 9,00 1,08 10,08

H8 HIERRO 8-10 MM qq 34,00 4,08 38,08

H2O AGUA m3 0,15 0,02 0,17

TIR TIRA DE ENCOFRADO DE 1" X 3" U 0,90 0,11 1,01

TAB TABLA DE ENCOFRADO U 1,85 0,22 2,07

Listado de preciosListado de precios

El precio de los materiales debe considerar El precio de los materiales debe considerar además de su costo, los gastos de además de su costo, los gastos de transporte a la obra, impuestos, seguros, transporte a la obra, impuestos, seguros, etc..etc..

El desperdicio de un material debe El desperdicio de un material debe adicionarse a la cantidad y no a su precio.adicionarse a la cantidad y no a su precio.

El I.V.A. para el contratista no es un costo El I.V.A. para el contratista no es un costo ni un gasto, es un crédito tributario, es ni un gasto, es un crédito tributario, es decir, lo cobra al Estado por medio de la decir, lo cobra al Estado por medio de la compensación con el I.V.A. que cobra al compensación con el I.V.A. que cobra al contratante.contratante.La lista de precios debe estar actualizada y no se debería

considerar los descuentos que se tengan con los proveedores

La Obra en La Obra en PorcentajesPorcentajes

Materiales45 – 55 %

Utilidad10 – 20 %

Imprevistos 2 – 3 %

Gastos Administrativos 3 %

Seguros, garantías1 – 5 %

Financiamientos 3 – 5 % Equipos 2 – 3 %

Ma Obra28 – 40 %

6. Cálculo de 6. Cálculo de rendimientosrendimientos

Consiste en determinar con exactitud las Consiste en determinar con exactitud las cantidades que se van a ejecutar en la obra.cantidades que se van a ejecutar en la obra.

Cada cuadro, tablas o dibujo, se archivan a Cada cuadro, tablas o dibujo, se archivan a fin de tener “memorias de cálculo”, que fin de tener “memorias de cálculo”, que sirven para consultas: cómo pedir el material sirven para consultas: cómo pedir el material y cómo se calculó el pago de la mano de y cómo se calculó el pago de la mano de obra.obra.

7. Cuantía y consumo de 7. Cuantía y consumo de los materialeslos materiales

Cuantía.-Cuantía.-

Consumo de un material en relación a cada Consumo de un material en relación a cada unidad del rubro a ejecutarse.unidad del rubro a ejecutarse.

Sirve para tener una REFERENCIA de Sirve para tener una REFERENCIA de cuanto cuesta realizar un trabajo en base a cuanto cuesta realizar un trabajo en base a su unidad de medida; cuanto cemento su unidad de medida; cuanto cemento gasto por C/m2 de enlucidogasto por C/m2 de enlucido

Cuanto hierro utilizo por cada m3 de Cuanto hierro utilizo por cada m3 de hormigónhormigón

Cuantías y Cuantías y RendimientosRendimientos

ESTRUCGRAND.-

LONG PARCIAL

MMCantida

d LongitudinalTransver

sal 1Transvers

al 2Transver

sal 3LONG

PARCIALLONG TOTAL KG / ML TOTAL 1 TOTAL 2

14,0 4,00 3,60 0,60 0,60 4,80 19,20 1,2080 5,80 23,1916,0 4,00 3,60 0,60 0,60 4,80 19,20 1,5780 7,57 30,308,0 33,00 0,50 0,80 0,10 0,10 1,50 49,50 0,3950 0,59 19,55

8,0 33,00 0,50 0,80 0,10 0,10 1,50 49,50 0,3950 0,59 19,55

VARILLASUtil Varilla %

Retazos a usar

No de Mallas 1,00

Sub - Kilos 92,60

Volumen 0,49Kilos totales 92,60

Cuantía k/M3 190,53

kg / m3% desperdicio 1,05 200,05

EQUIPOSEQUIPOS

Costo equipoCosto equipo Tiempo de vida utilTiempo de vida util

Tipos de costosTipos de costos

Costo propiedadCosto propiedad

Costo operaciónCosto operación

Costo mantenimientoCosto mantenimiento

InversiónDepreciación – amortización(depreciación lineal)Intereses o impuestosAlmacenajeconservaciónValor residual o precio de reventaRecuperación del capital

TRANSPORTETRANSPORTE

Costo fijo, definido x día (flete)Costo fijo, definido x día (flete) Costo variable unitario, Costo variable unitario,

establecidos en Km/dol.establecidos en Km/dol. Costo variables x factoresCosto variables x factores Duración y distancia realDuración y distancia real Factor ruta, geografíaFactor ruta, geografía Grado de utilización capacidadGrado de utilización capacidad

8. Taller.-8. Taller.- Cómo realizar un Cómo realizar un presupuesto? Rendimientos presupuesto? Rendimientos y Análisis de precios y Análisis de precios unitarios.unitarios.

Estudio de los antecedentes.Estudio de los antecedentes. CUANTÍA DE MATERIALES.CUANTÍA DE MATERIALES. Análisis de precios según el Análisis de precios según el

proyecto.proyecto. CANTIDADES DE OBRA.CANTIDADES DE OBRA. CRONOGRAMA.- Valoración del CRONOGRAMA.- Valoración del

tiempo.tiempo. Diagrama de GANTT.Diagrama de GANTT. CRONOGRAMA VALORADO.CRONOGRAMA VALORADO.

9. Presupuesto dentro 9. Presupuesto dentro de la contratación de la contratación PúblicaPública

Art. 1.- Objeto y ámbito.- Esta Ley establece el Sistema Nacional de Contratación Pública y determina los principios y normas para regular los procedimientos de contratación para la adquisición o arrendamiento de bienes, ejecución de obras y prestación de servicios, incluidos los de consultoría, que realicen:

5. Contratación Pública: Se refiere a todo procedimiento concerniente a la adquisición o arrendamiento de bienes, ejecución de obras públicas o prestación de servicios incluidos los de consultoría. Se entenderá que cuando el contrato implique la fabricación, manufactura o producción de bienes muebles, el procedimiento será de adquisición de bienes. Se incluyen también dentro de la contratación de bienes a los de arrendamiento mercantil con opción de compra. 6. Contratista: Es la persona natural o jurídica, nacional o extranjera, o asociación de éstas, contratada por las Entidades Contratantes para proveer bienes, ejecutar obras y prestar servicios, incluidos los de consultoría. 7. Consultor: Persona natural o jurídica, nacional o extranjera, facultada para proveer servicios de consultoría, de conformidad con esta Ley. 8. Consultoría: Se refiere a la prestación de servicios profesionales especializados no normalizados, que tengan por objeto identificar, auditar, planificar, elaborar o evaluar estudios y proyectos de desarrollo, en sus niveles de pre factibilidad, factibilidad, diseño u operación. Comprende, además, la supervisión, fiscalización, auditoría y evaluación de proyectos ex ante y ex post, el desarrollo de software o programas informáticos así como los servicios de asesoría y asistencia técnica, consultoría legal que no constituya parte del régimen especial indicado en el número 4 del artículo 2, elaboración de estudios económicos, financieros, de organización, administración, auditoría e investigación.


Art. 6.- Definiciones.-

Capítulo IVDE LA CESIÓN Y SUBCONTRATACIÓNArt. 78.- Cesión de los contratos.- El contratista está prohibido de ceder los derechos y obligaciones emanados del contrato. Art. 79.- Subcontratación.- El contratista podrá subcontratar la ejecución parcial del contrato con personas naturales o jurídicas registradas en el RUP, bajo su riesgo y responsabilidad. Tratándose de subcontratación de consultoría, ésta sólo podrá realizarse para las actividades que expresamente se establezcan en los pliegos y que conste en la oferta adjudicada. Las subcontrataciones no se las podrá realizar con personas inhabilitadas para contratar de acuerdo con esta Ley, ni podrán superar el treinta (30%) por ciento del monto del contrato reajustado. Por la subcontratación, el contratista no pierde su responsabilidad respecto a la obligación de cumplimiento del contrato para con la Entidad Contratante, la que no asume responsabilidad principal ni solidaria o subsidiaria con el subcontratado y con su personal.


Capítulo V

DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO

Art. 80.- Responsable de la administración del contrato.- El supervisor y el fiscalizador del contrato son responsables de tomar todas las medidas necesarias para su adecuada ejecución, con estricto cumplimiento de sus cláusulas, programas, cronogramas, plazos y costos previstos.

Esta responsabilidad es administrativa, civil y penal según corresponda.

Capítulo VII

DEL REAJUSTE DE PRECIOS

Art. 82.- Sistema de reajuste.- Los contratos de ejecución de obras, adquisición de bienes o de prestación de servicios, a que se refiere esta Ley, cuya forma de pago corresponda al sistema de precios unitarios, se sujetarán al sistema de reajuste de precios de conformidad con lo previsto en el Reglamento a esta Ley. Serán también reajustables los contratos de consultoría que se suscribieran bajo cualquier modalidad.

Art. 83.- Índices.- Para la aplicación de las fórmulas, los precios e índices de precios serán proporcionados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC), mensualmente, dentro de los diez (10) días del mes siguiente, de acuerdo con su propia reglamentación. Para estos efectos, la Instituto Nacional de Contratación Pública mantendrá permanente coordinación con el INEC.


Capítulo VIII DE LOS CONTRATOS COMPLEMENTARIOS Art. 85.- Obras y servicios complementarios.- En el caso de que fuere necesario ampliar, modificar

o complementar una obra o servicio determinado por causas imprevistas o técnicas, debidamente motivadas, presentadas con su ejecución, el Estado o la Entidad Contratante podrá celebrar con el mismo contratista, sin licitación o concurso, contratos complementarios que requiera la atención de las modificaciones antedichas, siempre que se mantengan los precios de los rubros del contrato original, reajustados a la fecha de celebración del respectivo contrato complementario.

Art. 86.- Creación de rubros nuevos.- Si para la adecuada ejecución de una obra o prestación de un servicio, por motivos técnicos, fuere necesaria la creación de nuevos rubros, podrá celebrarse contratos complementarios dentro de los porcentajes previstos en el artículo siguiente.

Para el pago de los rubros nuevos se estará a los precios referenciales actualizados de la Entidad

Contratante, si los tuviere; en caso contrario, se los determinará de mutuo acuerdo entre las partes.

Art. 87.- Normas comunes a los contratos complementarios.- La suma total de las cuantías de los contratos complementarios referidos en los artículos 85 y 86, excepto en los contratos de consultoría y del sector hidrocarburífero, no podrá exceder del treinta y cinco (35%) por ciento del valor actualizado o reajustado del contrato principal a la fecha en que la Entidad Contratante resuelva la realización del contrato complementario. Esta actualización se hará aplicando la fórmula de reajuste de precios que consten en los respectivos contratos principales. El valor de los contratos complementarios de consultoría no podrá exceder del setenta (70%) por ciento del valor actualizado o reajustado del contrato principal.


Art. 88.- Diferencia en cantidades de obra.- Si al ejecutarse la obra de acuerdo con los planos y especificaciones del contrato se establecieren diferencias entre las cantidades reales y las que constan en el cuadro de cantidades estimadas en el contrato, la entidad podrá ordenar y pagar directamente sin necesidad de contrato complementario, hasta el veinticinco (25%) por ciento del valor reajustado del contrato, siempre que no se modifique el objeto contractual. A este efecto, bastará dejar constancia del cambio en un documento suscrito por las partes. Si se sobrepasa el mencionado porcentaje será necesario tramitar un contrato complementario.

Art. 89.- Ordenes de trabajo.- La Entidad Contratante podrá disponer, durante la ejecución de la obra, hasta del diez (10%) por ciento del valor actualizado o reajustado del contrato principal, para la realización de rubros nuevos, mediante órdenes de trabajo y empleando la modalidad de costo más porcentaje. En todo caso, los recursos deberán estar presupuestados de conformidad con la presente Ley.


VariosVarios Redimiento de cuadrillas Redimiento de cuadrillas Cronograma valorado – flujo de cajaCronograma valorado – flujo de caja Reajustes de preciosReajustes de precios Organigrama para contratistasOrganigrama para contratistas Analisis compuestos APUAnalisis compuestos APU Tabla mano d obra según contraloríaTabla mano d obra según contraloría Costo de operaciones (guardiania agua Costo de operaciones (guardiania agua

luz)luz) CodificacionCodificacion Rubros complementarios y rubros nuevosRubros complementarios y rubros nuevos % contratacion% contratacion

Taller curso abril 2015Taller curso abril 2015 GRUPO 1GRUPO 1

losalosa

MamposteriaMamposteria

Trazado y replanteoTrazado y replanteo

ContrapisoContrapiso

Cálculo de clavosCálculo de clavos

Diseño de hormigónDiseño de hormigón

GRUPO 2GRUPO 2

Pto luzPto luz

PinturaPintura

Vigas d cubiertaVigas d cubierta

Excavación a máquinaExcavación a máquina

Puertas 80x205Puertas 80x205

GRUPO 3Enlucido exteriorRelleno compactadoCerámica paredCosto indirectosDiagrama d gantAlambre recocido

GRUPO 4PlintosCisternaPto AAPP ½ pulgReplantillo Mesón granitoCosto áridosPrecio varilla

Nilton Huayamave T, Nilton Huayamave T, ArqArq

saulhuayamave@yahoo. comsaulhuayamave@yahoo. com

Mail.- inmo_proyecta@hotmail. comMail.- inmo_proyecta@hotmail. com

Cel.- 0994960464 / 042326010Cel.- 0994960464 / 042326010

Concretodecimal.wordpress.comConcretodecimal.wordpress.com

presupuestos nilton huayamave torres, arq.. 1. presupuesto definición determinación referencial,...

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