TERRENO DE 23.3 HAS PARA CENTRO COMERCIAL

EN VENTA OAPORTACION

Ciudad del SolTijuana, Baja California

Julio 2011

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Ciudad del Sol

El terreno de Cd del Sol, se encuentra ubicado en la zona oriente de la Cd. De Tijuana, Baja California. Cuenta con una reserva territorial de aproximadamente 400 hectáreas que abarca el total del megaproyecto.

Se ubica en el entronque del Boulevard 2000 con la carretera de cuota a Tecate, B.C.

Ciudad del Sol El terreno cuenta con una topografia

amigable, con lomas y plataformas aptas para el desarrollo de un centro comercial en multiples etapas. Cuenta con frente a la carretera 2000 de mas de un kilometro. Cuenta con un plan maestro aprobado por las autoridades del estado de Baja California.

El megaproyecto cuenta con permisos de desarrollo de vivienda, centro comercial, panteon, y areas comunes.

Ciudad del Sol El propietario tiene interés en venderlo en su

totalidad o asociarse con un desarrollador/operador de megaproyectos con el fin de desarrollar el proyecto conjuntamente. El precio sera negociable, asi como los terminos y plazos.

Se propone aportar el terreno a un fideicomiso y que el comprador/socio/operador aporte recursos en capital o crédito suficiente para desarrollar el proyecto en la mejor forma posible.

Se plantea la posibilidad de construir los elementos esenciales del desarrollo del total del terreno en etapas y por grupos de producto inmobiliario.

Duración para ejecutar el Proyecto completo: 3 años.

Propuesta de AsociacionAlternativa A

El propietario del terreno tiene interés en un esquema como sigue, sujeto a análisis y contrapropuesta del socio/operador.Proceso: Se fija el valor del terreno de acuerdo con criterios de la industria.El Socio/operador aporta una cantidad igual para el inicio, o en su caso, la terminación del total de la construcción de la primera etapa.El socio/operador firma un contrato a largo plazo de operación, sujeto a criterio de cumplimiento, y se le paga por sus servicios operativos.Las partes dividen las utilidades de operación en la misma proporción de la inversión.

Propuesta de AsociacionAlternativa BEl propietario del terreno tiene interés en un esquema como sigue, sujeto a análisis y contrapropuesta del socio/operador.

Proceso: Se fija el valor del terreno de acuerdo con criterios de la industria.

El Socio/operador compra el terreno con un enganche y desarrolla el proyecto en etapas.

Existe la posibidad de facilidades de pago a largo plazo.

Ubicacion MacroConjunto Cd. Del Sol

Cd del Sol Total

Ubicacion dento del Megaproycto

Zona Comercial

Plano del Centro Comercial

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Datos de Contacto• Lic. Gabriel Robles-Velarde• grobles@bajaresortadvisors.com• Cel Mexico: 555 274 9777• Cell USA: 858 254 8995• Oficina Mexico: 011 52 555 42 12 5650