presentacion laderas de san geronimo

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Primer gran proyecto de construcción de casas tipo Europeo pero con precios populares. Construcción con cemento armado de casas de un piso monolíticas de a/c 50m2 en un terreno desde 90m2. Oferta de lanzamiento $ 25,000 o S/.90,000. visita www.laderasdesangeronimo.com

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  • 1. En los ltimos aos y debido a su desarrollo econmico, la ciudad de Arequipa se ha convertido en punto de convergencia migratoria para los habitantes del sur del pas. Segn datos oficiales del ao 2013, el cono norte de la ciudad aumentara su poblacin en 50% para el ao 2020 es decir, cerca de 150,000 habitantes. Debido principalmente a la fuerte migracin que recibe proveniente de Cusco, Puno y las zonas altas de Arequipa, consolidndose como un sector pujante que apunta a convertirse en el principal polo de desarrollo de la ciudad. Presentacin PROYECTO LADERAS DE SAN GERONIMO AREQUIPA - PERU

2. Antecedentes Corporacin Ecorgenes S.A.C. nace de la fusin de la empresa espaola Ecorgenes, cuyo rubro especfico es la sustentabilidad, con ms de 8 aos de experiencia en construccin natural y utilizacin de sistemas de reciclado de aguas residuales y pluviales; y un grupo de emprendedores arequipeos interesados en desarrollar proyectos de habilitacin urbana ecolgico-futuristas. www.facebook.com/ecorigenes ww.ecorigenes.com Casa de tierra hecha con ADOBE y QUINCHA. Montequinto, Sevilla Espaa 3. Laderas de San Gernimo, es una iniciativa inmobiliaria privada de gran envergadura, que se perfila como referente de diseo y gestin de ncleos urbanos ordenados y respetuosos con el medio ambiente. Apunta a la calidad de vida como base de su diseo y se proyecta como eje generador de desarrollo econmico y social en la zona. Filosofa 4. Objetivos El objetivo principal de la Corporacin Ecorgenes S.A.C. es crear espacios habitables basados en el diseo conceptual para favorecer al peatn, el deporte y el disfrute de los espacios abiertos. Utilizando conceptos diferentes de urbanizacin, tales como: Uso de materiales locales, reciclado de aguas grises y posterior utilizacin de estas para el riego de reas verdes. Energa elica y/o solar fotovoltaica para el bombeo de agua e iluminacin pblica, diseo bioclimtico, etc. Casas autosuficientes, Amayuelas de Abajo, Palencia Espaa 5. Energa elica Es una moderna fuente de energa elctrica proveniente del viento. El proyecto aprovecha la parte alta de una de las ladera para la colocacin de varias turbinas, que en conjunto, generan suficiente energa para el bombeo de aguas residuales tratadas, para utilizarlas en el riego de reas verdes de toda la urbanizacin. 6. Energa solar fotovoltaica Arequipa es la ciudad del Per con mejor proyeccin para la utilizacin de energa solar fotovoltaica, debido al soleamiento que recibe durante los 365 das del ao y la temperatura que en promedio llega a los 23 grados centgrados. Laderas de San Gernimo utilizar esta energa mediante postes solares para la iluminacin publica de toda la urbanizacin y el tema principal en el diseo de su plaza central ser una alegora a las energas renovables. 7. Bioclimtica La arquitectura bioclimtica consiste en el diseo inteligente de edificios, aprovechando las condiciones climticas del entorno (vientos, soleamiento, lluvias y temperatura) transformndolas en confort para el interior de los edificios 8. Bioconstruccin Se conoce como bioconstruccin la utilizacin de materiales sanos en la construccin de nuestra vivienda, materiales del entorno prximo, que transpiran, que son abundantes y que resisten las inclemencias propias del lugar. Laderas de San Gernimo contara con seis mil cien viviendas, cuatrocientos sesenta y seis de las cuales sern casas ecolgicas. Casa de tierra hecha con ADOBES, Sandia Mountains, Alburquerque USA 9. Bioconstruccin En Arequipa tradicionalmente se ha construido con sillar, las tcnicas antiguas de su utilizacin nos han demostrado que es altamente resistente a los movimientos telricos. La Corporacin Ecorigenes S.A.C. apuesta por este material, entre otras cosas, porque nos permite brindar calidad de vida a los usuarios finales del proyecto, que son la razn de ser de toda empresa responsable. Edificio de sillar en el centro de la ciudad de Arequipa 10. Terreno propio Terreno de 133.26 hectreas propiedad de la Corporacin Ecorigenes S.A.C. en donde se viene desarrollando la Urb. Laderas de San Gernimo 11. Entrega de obra Foto proyeccin a la culminacin del proyecto Laderas de San Gernimo, en donde se puede apreciar la cantidad de rea destinada a recreacin publica y esparcimiento, que brindara una altsima calidad de vida a todos sus residentes. 12. Gracias a su considerable extensin de un milln trescientos treinta mil metros cuadrados y favorable topografa, se puede albergar cmodamente a mas de 25,000 habitantes, para lo cual se ha zonificando la urbanizacin de la siguiente manera: 1.- Zona central financiera comercial 2.- Lotizacin principal 3.- Multifamiliares zonales 4.- Ladera Oeste, Casas ecolgicas 5.- Ladera Este, Quintas o condominios privados 6.- Lotes va metropolitana 7.- Aportes 8.- Seguridad Proyecto 13. Proyecto 1. ZONA CENTRAL FINANCIERA COMERCIAL El diseo del proyecto contempla 80,000 m2 de zona central en forma hexagonal, delimitada por una va de 43 mts de ancho, dicha zona se ha diseado para que sea exclusivamente peatonal, destinada a comercio, multifamiliar y financiera. Como zona eje del proyecto, le da valor a todas las dems zonas y promueve el desarrollo del proyecto desde los bordes hacia adentro. 14. Proyecto 1.1 ZONA CENTRAL INTERIOR R4 Est compuesta por 6 parcelas de 1,648.91 m2 cada una, ubicadas alrededor de la plaza central de 10,000 m2. Dichas parcelas con calificacin R4, estn destinadas a comercio en sus primeras 2 plantas y vivienda multifamiliar tipo departamentos en el resto de las mismas. Las primeras proyecciones tcnicas muestran por cada uno de los 6 edificios construidos lo siguiente: 2,077.62 m2 tiles para comercio entre las 2 primeras plantas, 36 departamentos de 115 m2 entre las plantas 3 y 4 y 120 estacionamientos en el stano. 15. Proyecto 1.2 ZONA CENTRAL EXTERIOR R12 Est compuesta por 6 parcelas de 5,753.60 m2 cada una, con calificacin R12, destinadas a comercio en sus primeras 2 plantas y vivienda multifamiliar tipo departamentos en las otras 10. Las primeras proyecciones tcnicas muestran por cada una de las 6 torres construidas lo siguiente: 3,829.50 m2 tiles para comercio en cada una de las primeras dos plantas, 319 departamentos de 120 m2 entre las plantas 3 - 12 y 320 estacionamientos en el stano. 16. Proyecto 2. LOTIZACION PRINCIPAL R4 La zona central hexagonal se encuentra rodeada por 6 zonas con zonificacin R-4, destinadas a lotizacin o vivienda unifamiliar que en total suman 2,492 lotes o parcelas de terreno de 90 a 220 m2. En estas 6 zonas se contemplan los aportes legales de terreno, como educacin, recreacin publica, puesto policial, puestos de salud, etc. distribuidos de manera estratgica para que todos los residentes tengan fcil acceso a los mismos. 17. Proyecto 2.1 ZONA DE LOTIZACION N 1 Contempla 400 lotes desde 90 m2, con calificacin R4, distribuidos alrededor de 5 parques de recreacin pblica. 2.2 ZONA DE LOTIZACION N 2 Contempla 400 lotes desde 90 m2, con calificacin R4, distribuidos alrededor de 5 parques de recreacin pblica. 2.3 ZONA DE LOTIZACION N 3 Contempla 529 lotes desde 90 m2, con calificacin R4, distribuidos alrededor de 2 parques de recreacin pblica. 18. Proyecto 2.4 ZONA DE LOTIZACION N 4 Contempla 855 lotes desde 90 m2, con calificacin R4, distribuidos alrededor de 3 parques de recreacin pblica. 2.5 ZONA DE LOTIZACION N 5 Contempla 43 lotes desde 90 m2, con calificacin R4, distribuidos alrededor de 1 parque de recreacin pblica. 2.6 ZONA DE LOTIZACION N 6 Contempla 265 lotes desde 90 m2, con calificacin R4, distribuidos alrededor de 5 parques de recreacin pblica. 19. Proyecto 3. MULTIFAMILIARES ZONALES R8 Est compuesta por 14 parcelas de 3,840.00 m2 cada una, 6 ubicadas en las manzanas A de cada zona de lotizacin y 8 con frentera al gran parque zonal de 38,000 m2, todas estas parcelas tienen una calificacin R8, destinadas a comercio en su primera planta y vivienda multifamiliar tipo departamentos en las otras 7. Las primeras proyecciones tcnicas muestran por cada una de las 14 torres construidas lo siguiente: 2,419.20 m2 tiles para comercio en la primera planta, 141 departamentos de 120 m2 entre las plantas 2 - 8 y 141 estacionamientos en el stano. 20. Proyecto 4. LADERA OESTE CASAS ECOLOGICAS La ladera Oeste de la urbanizacin tiene una rea de 200,000 m2 y vista a los volcanes Misti y Chachani, en ella se ha diseado la construccin de 466 casas ecolgicas desde 90 a 127 m2 en una o dos plantas respectivamente, en parcelas de 160 m2. Estas casas estarn dotadas de sistemas modernos de aprovechamiento de recursos naturales, tales como energa solar fotovoltaica, energa solar trmica, energa elica, reciclado de aguas residuales para riego, construccin predominante con materiales naturales no industrializados y revestimientos transpirables. 21. Proyecto 5. LADERA ESTE CONDOMINIOS PRIVADOS Dentro de la ladera Este de la urbanizacin se ha destinado 50,840 m2 para 16 Quintas o condominios privados, cercados y con reas comunes. Cada quinta o condominio privado cuenta con 8 parcelas o terrenos habilitados de 200 m2 para la construccin de casas de hasta dos plantas como mximo y 1,577.50 m2 de rea comn para esparcimiento. 22. Proyecto 6. LOTES VIA METROPOLITANA R8 Parte del certificado de zonificacin y vas entregado por la Municipalidad de Arequipa, es un plano que nos exige dejar una va metropolitana de 57 metros de ancho, que unir la va Arequipa Puno con la va Arequipa La Joya y se usara para que el transporte pesado proveniente de Cusco, Puno y las partes altas de Arequipa no entren a la ciudad. Esta va corta el terreno del proyecto Laderas de San Gernimo de Norte a Sur en 810 metros lineales. El diseo del proyecto aprovecha esta situacin colocando 100 lotes o parcelas de 300 m2 con frentera a la va metropolitana. 23. 7. APORTES Dos terrenos destinados a educacin, que en conjunto suman 21,560m2 y otros 10,780m2 para varios terrenos de otros usos tales como Polica, Puesto de Salud,