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CONSTRUCTORES
¿QUÉ ES MI CASA YA?
PROGRAMA DEL GOBIERNO
NACIONAL QUE FACILITA LA COMPRA DE VIVIENDA
NUEVA URBANA
DIRIGIDO A
BENEFICIO OTORGADO
CUPOS DISPONIBLES
DÓNDE FUNCIONA
Hogares uni o multifamiliares con ingresos totales de hasta
$2.950.868 (4 smmlv) Que no tengan vivienda ni hayan recibido SFV del GN o las CCF
Un subsidio para
Cuota inicial
Cobertura a la tasa de interés del
crédito.
En la Plataforma de MI CASA YA
Puede verificar en línea el No de cupos dsiponibles
EN TODOS LOS MUNICIPIOS
DEL PAÍS
SUBSIDIO
$22.131.510 (2 SMMLV) (30 SMMLV)
< A $1.475.434 Y >= A $2.950.868 $14.754.340 (4 SMMLV) (20 SMMLV)
COBERTURA A LA TASA DE INTERÉS
VR <= A $51,6 MILL 5 PUNTOS
VR > A $51,64 MILL y <= 99,591 MILL 4 PUNTOS
SUBSIDIO PARA LA CUOTA INICIAL
HASTA $1.475.434
¿QUÉ ES MI CASA YA? BENEFICIOS HOGAR
1 INGRESOS DE
2 COBERTURA COMPRA DE VIVIENDA TIPO
VIP (70 SMMLV)
VIS (135 SMMLV)
EL CONSTRUCTOR OFERTA VIVIENDAS
TIPO VIP O VIS
¿CÓMO FUNCIONA?
NO HAY PRE-ASIGNACIÓN, NI PROYECTOS PRE-ESTABLECIDOS O INSCRITOS
EL HOGAR BUSCA LA VIVIENDA QUE SE ACOMODE
A SUS INGRESOS Y A SUS NECESIDADES.
ENTIDAD FINANCIERA GESTIONA Y APRUEBA UN CRÉDITO O LEASING DE
VIVIENDA Y SOLICITA QUE SEA COBIJADO CON EL SUBSIDIO DE MI CASA YA.
FONVIVIENDA OTORGA EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA AL HOGAR, CUANDO ESTE TENGA APROBADO EL CRÉDITO HIPOTECARIO, ANTES
DE LA ESCRITURACIÓN DE LA VIVIENDA.
LOS CUPOS SE GASTAN POR DEMANDA, HASTA QUE SE AGOTEN
CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR
CONSTRUCTOR
COBRA EL SUBSIDIO
DIVULGA QUE SUS VIVIENDAS ESTÁN COBIJADAS CON EL
SUBSIDIO MI CASA YA (VALLAS PUBLICITARIAS, VOLANTES, OTROS)
SE INSCRIBE EN APLICATIVO TRANSUNION
(COBROS EN LÍNEA – 15 DÍAS)
NEGOCIA VIVIENDA, OPORTUNIDADES DE PAGO CUOTA INICIAL
SEPARA VIVIENDA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR
SOLICITA CRÉDITO HIPOTECARIO
BUSCA LA VIVIENDA EN EL RANGO SALARIAL Y ESTUDIA
CONDICIONES DE PAGO (CIERRE FINANCIERO – CUOTA INICIAL)
CONSULTA EN ENTIDAD FINANCIERA SI PUEDE OPTAR A
UN CRÉDITO HIPOTECARIO CON SUBSIDIO MI CASA YA
HOGAR
CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR
HOGAR
HABILITADO
O RECHAZADO ASIGNADO
POR
ASIGNAR APLICADO
El hogar cumple o no con los requisitos del
programa
Una vez aprobado el
crédito la EC realiza
2ª verificación, antes
de escrituración
FNV asigna SFV a
hogares marcados en
“por asignar“
Una vez el EC ha
desembolsado y registrado
el crédito y el constructor
inicia el tramite de
desembolso del SFV
al FNV
ESTADOS DENTRO DEL APLICATIVO
Hogares cruzados, solicitan a FNV revisión de su caso
CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR
DESEMBOLSA EL CRÉDITO AL CONSTRUCTOR
ENTIDAD
FINANCIERA
HACE LA HABILITACIÓN DEL HOGAR EN APLICATIVO TRANSUNION
GESTIONA SOLICITUD DE CRÉDITO O LEASING
OTORGA CRÉDITO O LEASING
SOLICITA SUBSIDIO
ESCRITURA AL PROPIETARIO INDICANDO QUE ES CON
BENEFICIO DE MI CASA YA (SUBSIDIO + COBERTURA)
CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR
FONVIVIENDA
AUTORIZA PAGO DE SUBSIDIO A FIDUOCCIDENTE UNA VEZ EL
CONSTRUCTOR SOLICITE EL DESEMBOLSO Y CUMPLA REQUISITOS
RECIBE SOLICITUD DEL CONSTRUCTOR Y SUMINISTRA
USUARIO PARA APLICATIVO DE MI CASA YA
EXPIDE RESOLUCIÓN DE ASIGNACIÓN TRAS SOLICITUD EN
LINEA DE LA ENTIDAD FINANCIERA (HOGARES POR ASIGNAR)
ATIENDE Y TRAMITA NOVEDADES - CORRECCIONES O
RENUNCIAS DE LOS HOGARES, ALLEGADAS POR LOS BANCOS
¿CÓMO PARTICIPO?
EL VALOR DE LA VIVIENDA A LA FECHA DE ASIGNACIÓN
DEBE SER INFERIOR 135 SMMLV. HOY, ES DE $99.591.190
PARA 2018 Y 2019 SE DEBE AJUSTAR AL SALARIO MÍNIMO DE CADA AÑO
DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA URBANOS CON
TERMINACIÓN Y ENTREGA ANTES DE DICIEMBRE DE 2019, EN CUALQUIER MUNICIPIO DE COLOMBIA (cupos hasta agotar subsidios, de acuerdo al orden de asignación del subsidio)
RECOMENDAMOS LA INCLUSION DEL LOGO DE EN EL MATERIAL DE DIVULGACIÓN Y VENTA DEL PROYECTO
¿QUÉ BENEFICIO OBTENGO?
AMPLIACIÓN DE LA DEMANDA AL ENTRAR UN GRUPO DE HOGARES QUE SOLO LOGRÁN LLEGAR AL CIERRE FINANCIERO CON EL SUBSIDIO
DISMINUCIÓN DE LOS TIEMPOS DE COMERCIALIZACIÓN Y CON ELLO, DE LOS COSTOS DE DICHA OPERACIÓN
PUEDE VENDER EL TOTAL O ALGUNAS DE LAS VIVIENDAS CON SUBSIDIOS DE MI CASA YA (PUEDE OBTENER TANTOS CUPOS COMO BENEFICIARIOS LLEGUEN A COMPRAR VIVIENDA)
DESEMBOLSO RÁPIDO Y SIN TRÁMITES ENGORROSOS DE LOS SUBSIDIOS
SOLUCIONANDO OTRAS DUDAS
No, es requisito indispensable que todos los miembros del hogar residan
o habiten en la vivienda, por tanto una persona que viva en el exterior y
sea el deudor hipotecario no podría recibir el subsidio.
Si el constructor tiene oferta NO VIS, el hogar puede adquirir vivienda
con cobertura a la tasa No Vis (2,5 pp a la tasa de interés)
EL HOGAR PUEDE RENUNCIAR AL SUBSIDIO ASIGNADO DE 8 MILLONES
PARA POSTULARME AL DE 14 MILLONES?
Si, siempre y cuando cumpla con los requisitos para acceder al nuevo
subsidio y teniendo en cuenta que debe iniciar nuevamente el proceso.
El que haya tenido y renunciado al subsidio no implica que se le reserve
un cupo en el nuevo programa.
PUEDO VENDER UNA VIVIENDA CON EL BENEFICIO DE SUBSIDIO
DE MI CASA YA A UN HOGAR QUE VIVE FUERA DEL PAÍS?
SOLUCIONANDO OTRAS DUDAS
El Programa puede ser aplicado a través de entidades financieras que
otorguen créditos hipotecarios y estén en capacidad de otorgar beneficio
de cobertura de tasa de interés FRECH, esto es Bancos Comerciales,
Fondo Nacional del Ahorro y algunas compañías de financiamiento
comercial
¿HAY NUEVOS REQUISITOS PARA EL PROGRAMA DE MI CASA YA DE
ACUERDO A ESTE DECRETO?
No. Por el contrario ahora el programa es más flexible, pues los hogares
con ingresos de hasta 2 SMMLV podrán acceder a Mi Casa Ya.
TODAS LAS ENTIDADES FINANCIERAS YA TIENEN ALCANCE DE
ESTA INFORMACIÓN?
¿CÓMO COBRO EL SUBSIDIO?
PARA EL DESEMBOLSO (COBRO) DEL SUBSIDIO, EL CONSTRUCTOR DEBE
ESTAR INSCRITO EN EL APLICATIVO DE MI CASA YA, QUE LE PERMITE:
CONOCER EL ESTADO DE LOS HOGARES (PRÓXIMAMENTE TAMBIÉN PODRÁ VERIFICAR EN LÍNEA SI EL HOGAR ESTÁ HABILITADO PARA PARTICIPAR EN EL PROGRAMA)
VISUALIZAR SU PROYECTO DE VIVIENDA ANTE LAS ENTIDADES DE CRÉDITO
CONOCER EL NÚMERO DE SUBSIDIOS DISPONIBLES
SOLICITAR EL DESEMBOLSO DE LOS SUBSIDIOS - COBROS EN LÍNEA
EL SUBSIDIO SE COBRA UNA VEZ LA ENTIDAD FINANCIERA HA
DESEMBOLSADO EL CRÉDITO HIPOTECARIO Y HA ACTUALIZADO
LA INFORMACIÓN DEL HOGAR EN LA PLATAFORMA
(APLICADO)
1
• CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL
• RUT
• CERTIFICACIÓN CUENTA BANCARIA
• FORMATO DE SOLICITUD (USUARIO ADMINISTRADOR Y USUARIOS OPERADORES)
¿CÓMO ME INSCRIBO EN EL APLICATIVO?
SOLICITO CREACIÓN DE USUARIO A [email protected], ADJUNTANDO:
RECIBO CORREO CON LINK PARA RECLAMAR USUARIOS Y PROCESO DE INSCRIPCION PRIMERA CONTRASEÑA
EL USUARIO ADMINISTRADOR INSCRIBE LA CONSTRUCTORA Y LOS
OPERADORES DE LA PLATAFORMA
EL USUARIO OPERADOR INSCRIBE LOS PROYECTOS Y HACE EL
COBRO DE LOS DESEMBOLSOS
2
INGRESO A WWW.TRANSUNION.CO Y SELECCIONO EN LA PARTE SUPERIOR DERECHA DEL MENU PRODUCTOS, LUEGO, MI PORTAFOLIO
INGRESO AL MODULO DE AUTENTICACIÓN Y DIGITO LOS DATOS RECIBIDOS
¿CÓMO ME INSCRIBO EN EL APLICATIVO?
PRODUCTOS
MI PORTAFOLIO
3
MENÚ DE OPCIONES QUE TENGO COMO CONSTRUCTOR
4
¿CÓMO ME REGISTRO COMO CONSTRUCTOR?
LUEGO DE REGISTRAR LOS DATOS, EL APLICATIVO MUESTRA EL MENSAJE DE TRANSACCION EXITOSA
5
¿CÓMO ASOCIO MIS OPERADORES?
6
REGISTRO MI PROYECTO DE VIVIENDA, LO CUAL ME SERVIRÁ PARA SOLICITAR EL DESEMBOLSO EN LÍNEA. DEBO TENER A MANO LOS DATOS DE LA CUENTA BANCARIA DE MI EMPRESA.
¿CÓMO REGISTRO MIS PROYECTOS?
* SI LA CUENTA NO ESTÁ ACTIVA, VIGENTE, SE
EQUIVOCARON AL DIGITAR ALGÚN
DATO O NO PERTENECE AL
TITULAR DEL PROYECTO, NO ES
VALIDADA
7
SELECCIONO LA OPCIÓN REALIZAR EL COBRO DEL SUBSIDIO, VERIFICO QUE EL HOGAR SE ENCUENTRE EN ESTADO APLICADO, SELECCIONO PROYECTO E INGRESO DATOS DE INTEGRANTES DEL HOGAR
¿CÓMO REALIZO EL COBRO DEL SUBSIDIO?
LOS HOGARES MARCADOS CON:
SE REPORTARAN A FIDUOCCIDENTE PARA QUE SE EJECUTE EL PROCESO DE PAGO
SE DEBE VOLVER A VALIDAR LA INFORMACIÓN O VERIFICAR CON FNV
X
MI CASA YA Es Muy Fácil