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Lic. Nelson Adalberto Barahona Escoto

DEFINICION

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

ARRENDAMIENTOS

ARRENDATARIO CONTRATO

ARRENDADOR


Contabilización de todos los arrendamientos.

Excepto:

Acuerdos de licencias

Medición de inmuebles mantenidos por arrendatarios

bajo A/F y clasificados como propiedades de

inversión.

Medición de activos biológicos mantenidos por

arrendatarios bajo la figura de A/F y activos

biológicos suministrados por arrendadores bajo

arrendamientos operativos.

Acuerdos que pueden dar una perdida tanto al

arrendador como al arrendatario. 12.3

ALCANCE

CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS

Financieros

Si se transfieren sustancialmente los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

Operativos

Si no se transfieren sustancialmente los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES 20.4

Transferencia de riesgos y

ventajas

Transferencia obligada de la propiedad del

activo

Plazo del arrendamiento

es la mayor parte de la vida económica del

activo

Naturaleza especializadas

Opción de compra

Al inicio del arrendamiento el valor presente del activo es al menos

la totalidad del valor razonable

del activo


Contabilidad del arrendatario


VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL

ARRENDAMIENTO

VENTAJAS DESVENTAJAS


RECONOCIMIENTO

Reconocimiento:

Al inicio del plazo del arrendamiento financiero un

arrendatario reconocerá sus derechos de uso y

obligaciones como activo y pasivo en su estado de

situación financiera.

ARRENDATARIO ACTIVO PASIVO BALANCE

20.9


MEDICION INICIAL

Valor razonable o valor presente (si

este es menor)

ACTIVO

• Mas gastos inherentes

PASIVO

20.9 SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

MEDICION - CASO PRACTICO

El 01-01-2011 la sociedad ´´X´´ S.A de C.V. adquiere en

arrendamiento financiero de la sociedad ´´Y´´ S.A de C.V. una

maquina cosechadora de arroz bajo las siguientes condiciones:

Valor razonable $105,000.00

Vida útil arrendador 6 años

Cuota mensual $ 2,000.00

Tasa de interés implícita 12% anual

Plazo 6 años

Forma de pago 30 de cada mes

Opción de compra $ 2,000.00 (Al final arrendam.)

Valor presente ?


VP = Cuota[(𝟏+𝒊)𝒏−𝟏]

𝒊 (𝟏+𝒊)𝒏 + 𝑶𝑷𝑪

(𝟏+𝒊)𝒏

RECONOCIMIENTO

FECHA CONCEPTO DEBE HABER

01/01/2011 PARTIDA X

PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

$103,277.78

Maquinaria en A/F

CUENTAS POR PAGAR A/F C/P $ 12,266.80

CUENTAS POR PAGAR A/F L/P $ 91,010.98

Por reconocimiento y medición inicial

de la maquina cosechadora de arroz

recibida en arrendamiento financiero

102,300.79 976.99 103,277.78


MEDICIÓN POSTERIOR

• Depreciación

• Deterioro

ACTIVO

• Valor presente

• Valor razonable

BALANCE • Costo amortizado

• Método del interés efectivo

PASIVO


MEDICIÓN POSTERIOR

Reducción de deuda

Balance

Pasivo

Costo amortizado

Método del interés efectivo

Carga financiera

Resultado

Gasto

Pagos mínimos


MEDICIÓN POSTERIOR MÉTODO

DEL INTERÉS EFECTIVO



31/12/2011 PARTIDA X

OBLIGACIONES EN A.F. C/P $12,266.80

Sociedad “Y’, S.A. de C.V.

IVA CREDITO 3,120.00

OTROS GASTOS

Intereses 11,733.20

EFECTIVO Y EQUIVALENTES $ 27,120.00

Cuenta Corriente

Por reconocimiento del pago de las

cuotas correspondiente al ano 2011.

MEDICIÓN POSTERIOR MÉTODO

DEL INTERÉS EFECTIVO


MEDICION POSTERIOR

VALOR EN LIBROS

$86,064.82

Deterioro

Depreciación

$17,212.96

Propiedad planta y equipo

$103,277.78


INFORMACIÓN A REVELAR

Clase de activo

Valor en libros del activo en

arrendamiento financiero

Total de pagos mínimos futuro

Hasta un año

Entre uno y cinco años

Mas de cinco años

Descripción de acuerdos de

arrendamiento

Cuotas contingentes

Clausula de revisión

Opción de compra

Opción de renovación

20.13


Contabilidad del arrendatario


RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN

Reconocimiento

Como un gasto en el

estado de resultado

integral

Medición

De forma lineal..

A menos que:

Exista otra base

sistemática

previamente acordada

que sea mas

representativa del

factor de tiempo y de

beneficios para los

usuarios


INFORMACION A REVELAR

• Hasta un año

• Entre uno y cinco años

• Mas de cinco años

Total de pagos futuros

• Gasto Cuotas

• Cuotas contingentes

• Opciones de renovación

• Cláusulas de revisión o subarrendamiento

Descripción de acuerdos


Contabilidad del arrendador


RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN

INICIAL

20.17


MEDICION - CASO PRACTICO

El 01-01-2011 la sociedad ´´Y´´ S.A de C.V. sede en

arrendamiento financiero de la sociedad ´´X´´ S.A de C.V. una

maquina cosechadora de arroz adquirida el 25/11/10 bajo las

siguientes condiciones:

Costo histórico $105,000.00

Depreciación acumulada $1,722.22

Vida útil arrendador 6 años

Cuota mensual $ 2,000.00

Tasa de interés implícita 12% anual

Plazo 6 años

Forma de pago 30 de cada mes

Opción de compra $ 2,000.00 (Al final arrendam.)

Valor presente ?


RECONOCIMIENTO Y MEDICION INICIAL


102,300.79 976.99 103,277.78

REGISTROS POR ARRENDADOR


PARTIDA X1

1/1/2011 CUENTA POR COBRAR A.F C/P $ 12,266.80

´´X´´ S.A de C.V

CUENTA POR COBRAR A.F L/P $ 91,010.98


DEPRECIACION ACUMULADA $ 1,722.22

PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO $ 105,000.00

Maquinaria y equipo

Por la maquina cosechadora de arroz

cedida en arrendamiento financiero

MEDICIÓN POSTERIOR

Cobros del arrendamiento

Inversión bruta

Inversión neta

Cuenta por cobrar

Ingresos financieros no ganados

Ingresos

20.19


MEDICIÓN POSTERIOR


MEDICIÓN POSTERIOR


30/12/2011 PARTIDA X2

EFECTIVO Y

EQUIVALENTE $ 27,120.00

CUENTA POR

COBRAR A.F C/P $ 12,266.80


IVA DEBITO $ 3,120.00

OTROS INGRESOS $ 11,733.20

Por cobro de 12 cuotas de

Enero a Diciembre


RECONOCIMIENTO DE INGRESO PARA

UN FABRICANTE O DISTRIBUIDOR

Un arrendamiento financiero de un activo cuando el

fabricante o distribuidor es también arrendador dará

lugar a dos tipos de ingresos:

Ganancia financiera

Ganancia por la

venta del bien

arrendado

Resultado del

arrendador

Tasa de

mercado

Ingreso de

actividad

ordinaria VR

O < VP

Costo de ventas

Costo o valor en libros

menos valor presente

del valor residual no

garantizado 20.20



Descripción general de los acuerdo de arrendamientos

Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos

Importe de los valores residuales no garantizados a favor del arrendador

Ingresos financieros no ganados

Conciliación:

Inversión bruta del arrendamiento

Valor presente de los pagos mínimos por

cobrar

20.23


Contabilidad del arrendador


RECONOCIMIENTO Y PRESENTACIÓN

Un arrendador reconocerá y presentara en su estado de

situación financiera los activos sujetos a arrendamiento de

acuerdo con la naturaleza del activo

Propiedad de inversión Propiedad planta y equipo


RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN DEL

INGRESO

Reconocimiento

Un arrendador

reconocerá los

ingresos por

arrendamiento

operativo en resultado.

Medición

Sobre una base lineal;

A menos que:

Exista otra base mas

representativa del patrón de

tiempo de beneficios del

arrendatario.

Los pagos al arrendador se

estructuren para incrementarse

en línea con la inflación

general esperada.



Descripción general de acuerdos significativos del arrendamiento

Cuotas contingentes

Acuerdos de renovación

Cláusulas de revisión

Cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso

Pagos futuros del arrendamiento operativo no cancelables

Hasta un año Entre uno y cinco

años Mas de cinco años


Transacción de venta con

arrendamiento posterior

Arrendamiento operativo Arrendamiento financiero

No

Resultado

Amortizar en el

periodo del

arrendamiento

Valor

razonable

Menor al valor

razonable

Resultado Resultado

Pagos futuros menores se debe

amortizar la perdida en el

periodo del arrendamiento


GRACIAS

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