PERALILLO

El valle de Colchagua presenta un clima mediterráneo súb-húmedo, con veranos templados y descensos pronunciados de temperatura, con una diferencia térmica de día y noche muy atractiva (20°C) siendo muy apto para el cultivo de la vid.

PRESENTACIÓN LUGAR

Datos Generales de la comuna:

La comuna de Peralillo consta de 4 pequeñas localidades o sectores que son: Peralillo, Población, Calleuque y Molinero.En todas ellas se toman como una totalidad a la hora de hacer cuantificable las condiciones de la comuna

PERALILLO

El comercio está constituido por pequeños negocios orientados a la satisfacción de necesidades básicas de la población, siendo un sector que genera fuentes de empleo en la comuna, pero principalmente con mano de obra familiar.

PRESENTACIÓN LUGAR

La actividad predominante es la agrícola, siendo el sector vitivinícola el mas importante.

El medio de transporte mas usado para desplazarse dentro de la comuna es la bicicleta.La locomoción particular colectiva se usa principalmente para transportar a los trabajadores facilitados por las distintas empresas.La locomoción colectiva intercomunal arriba a la comuna para dejar algunos pasajeros, pero no se presenta como un destino final.

PERALILLO CATASTRO – post terremoto

COMERCIO:La cámara de comercio revela que la fuente laboral que ellos representan con 90 microempresas, es de 350 trabajadores, aproximadamente en su gran mayoría familiares. Esta actividad ha sido afectada severamente con un 40% de daño irrecuperable en la infraestructura. Se estiman pérdidas del orden de 5 a 8 millones promedio sólo en mercaderías.

AGRICULTURA: Destrucción de canales de regadío en algunos sectores. Disminución de rendimiento. Además la destrucción de bodega y de vivendas afectó a la agricultura familiar.

VITIVINICULTURA:Los puestos de trabajo se han conservado en los predios precisamente por estar en plena temporada de cosecha. En las empresas mediandas y grandes hay daños en infraestructura, bodega y producción, sin embargo, no se registran despidos.

PERALILLO CATASTRO – post terremoto

PERALILLO CATASTRO – situación actual

Dentro de la propuesta del PLAN SECCIONAL, esta manzana está planteada como una zona Residencial, que luego del análisis muestraun 66% de vacío, presentando una gran oportunidad para DENSIFICAR a través delespacio interior.

PERALILLO ANÁLISIS - FODA

PERALILLO ANÁLISIS - FODA

PERALILLO ANÁLISIS - FODA

PERALILLO ANÁLISIS - FODA

PERALILLO ANÁLISIS – evolución urbana

PERALILLO ANÁLISIS – evolución urbana

Analizando urbanamente a través de la historia a la Comuna de Peralillo, se puede ver como esta se desarrolla básicamente en el centro cívico, esbozando las primeras aproximaciones a una extensión de la zona habitacional, bajo un reconocido Damero. Bajo éste parámetro, con el paso de los años y con el consiguiente cartel de ser una localidad de paso entre Sta. Cruz y Pichilemu, se fue generando una explosión que no fue tanto demográfica, sino que respondiómás a enriquecer la oferta comercial de servicios al borde de la carretera.

PERALILLO ANÁLISIS – evolución urbana

Nuevos planos reguladores han comenzado a proyectar calles como asítambién usos de suelo destinados a la habitación (suponiendo que estos planes precisamente apuntan a un desarrollo humano en Peralillo) y por ende han modificado el panorama que existía hace algunos años.

PERALILLO ANÁLISIS – evolución urbana

Peralillo ha experimentado un crecimiento importante y ha comenzado a dejar de ser un lugar de paso conviertiendose en un lugar de destino, por posiblidades de diversos servicios

PERALILLO PROPUESTA – zonificación

Z-R Residencia

Z-CS Culto social

Z-h Hospedaje

Z-e Educacional

Z-BE Paradero y estacionamiento

Z-CH Conservación histórica

Z- CT cultura

Z-S servicios

Z-C Comercio

Z-AV Áreas verdes

PERALILLO PROPUESTA – manzana a trabajar

Cuadra n 11ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 6.750 m2 66%Lleno 3.250 m2 34%

Dentro de la propuesta del PLAN SECCIONAL, esta manzana está planteada como una zona Residencial, que luego del análisis muestraun 66% de vacío, presentando una gran oportunidad para DENSIFICAR a través delespacio interior.

PERALILLO

Dentro de la propuesta del PLAN SECCIONAL, esta manzana está planteada como una zona Residencial, que luego del análisis muestraun 66% de vacío, presentando una gran oportunidad para DENSIFICAR a través delespacio interior.

PROPUESTA – manzana a trabajar

PERALILLO PROPUESTA – zonificación manzana

Comercio

vivienda

vivienda

PERALILLO PROPUESTA – zonificación manzana

ACTUALMENTE TODA ACTIVIDAD COMUNITARIA SE DESAROLLA BORDEANDO LA MANZANA, SU FORMA DE OCUPACIÓN ES PERIMETRAL.

LA ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN DE LA MANZANA ES VITALIZAR EL VACÍO INTERIOR A TRAVÉS DE DENSIFICACIÓN, MEDIANTE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y LA INCORPORACIÓN DE NUEVOS PROGRAMAS QUE DEN SUSTENTO TANTO A LA MISMA MANZANA COMO A LA COMUNA.

LA MAYOR PARTE DEL VACIADO DE LA MANZANA SE PRODUJO POR EFECTO DEL TERREMOTO. SE PROPONE SEGUIR MANTENIENDO LA FACHADA CONTINUA POR EL PERÍMETRO DE LA MANZANA, ELEMENTO DE IDENTIDAD DE PERALILLO. ESTO PERMITE UNA INTERVENCIÓN DE FORMA DISTINTA AL INTERIOR.

PERALILLO PROPUESTA – centro comunitario

CENTRO COMUNITARIO

volumen rectangular subdividido en áreas que permiten el desarrollo de actividades para la vida comunitaria, entre ellas sala de reuniones y talleres.

PERALILLO PROPUESTA – zona comercio/hospedaje

PLANTA 1° NIVEL:

Esta zona corresponde a comercio de mayor escala y está abocado tanto al interior de la manzana como al resto de la comuna. Entre elos se permiten farmacias, restaurant, pubs, tienda de vestuario, etc.

PERALILLO

PLANTA 2° NIVEL

Complementario a este servicio, se encuentra en un 2° nivel una pequeña hospedería, la cual no contempla cocina, ya que este servicio se permite en el comercio del 1°nivel.

PROPUESTA – zona comercio/hospedaje

PERALILLO PROPUESTA – zona comercio

ZONA COMERCIOcorresponde a todo el comercio que no se encuentra en el eje comercial propuesto del Plan Seccional y algunos pequeños comercios de uso diario.Entre ellos bazar, artesanía, comida rápida, talleres de costura, reparadoras de calzado, verdulería, ciber café, librería

PERALILLO PROPUESTA – vivienda

VIVIENDASe desarrollan viviendas en bloques continuos y agrupados que se desarrollan en torno a una plaza a la que dan todas las viviendas.

PLANTA 1° NIVEL – sin ampliación

Se propone una vivienda con posibilidad de ampliación en primer nivel, usando el mismo sistema constructivo propuesta en adobe

PERALILLO PROPUESTA – vivienda

VIVIENDASe desarrollan viviendas en bloques continuos y agrupados que se desarrollan en torno a una plaza a la que dan todas las viviendas.

PLANTA 1° NIVEL - AMPLIACIÓN

Se propone una vivienda con posibilidad de ampliación en primer nivel, usando el mismo sistema constructivo propuesta en adobe

PERALILLO PROPUESTA – vivienda

VIVIENDASe desarrollan viviendas en bloques continuos y agrupados que se desarrollan en torno a una plaza a la que dan todas las viviendas.

Se propone una vivienda con posibilidad de ampliación en primer nivel, usando el mismo sistema constructivo propuesta en adobe

PERALILLO VIVIENDA – sistema constructivo

ENTRE LOS ELEMENTOS QUE SE PUEDEN RESCATAR DE PERALILLO,NOS ENCONTRAMOS CON EL ADOBE, UN MATERIAL DE ORIGEN NOBLE Y DE UNA GRAN IMPORTANCIA DEBIDO AL VALOR ARQUITECTÓNICO - PATRIMONIAL, QUE LE HA OTORGADO A LAS EDIFICACIONES DE NUESTRO PAÍS ATRAVÉS DE LA HISTORIA

HOY EN DÍA SE HA VUELTO AL ADOBE, PERO NO COMO MEDIO DE ESTRUCTURA SOPORTANTE, SINO COMO REVESTIMIENTO, DADAS SUS PROPIEDADES TÉRMICAS Y SENSACIÓN DE CALIDEZ EN LOS ESPACIOS. MARCELO CORTÉS, ES UN ARQUITECTO QUE HA SABIDO DARLE USO A ESTE MATERIAL Y SE HA PLANTEADO UNA REFORMULACIÓN EN CUANTO AL SISTEMA, INCORPORANDO NUEVAS TECNOLOGÍAS QUE PERMITEN DARLE A LA ESTRUCTURAS MAYOR FLEXIBILIDAD Y LIBERTAD AL MOMENTO DE DISEÑAR.

PARA LA REVITALIZACIÓN DE LA MANZANA SE HA PLANTEADO ESTE SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE DADAS SUS PROPIEDADES SUSTENTABLES, AYUDARÍA A UNA PRONTA RECONSTRUCCIÓN DE PERALILLO A UN COSTO MENOR RESPECTO A OTROS SISTEMAS

LA ESTRUCTURA PRINCIPAL SE BASA EN TORNO A COLUMNAS Y VIGAS QUE SOPORTAN EL PESO DE LA CUBIERTA Y EL PISO. DEJANDO ASÍ LIBRE DE CARGA ESTRUCTURAL A LOS PANELES QUE REVESTIRÁN LA ESTRUCTURA PRINCIPAL, YA QUE LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA FRENTE A CARGAS LATERALES DEPENDE DE LA RIGIDEZ DE LAS UNIONES ENTRE COLUMNAS, VIGAS Y CIMENTACIÓN Y UNA BIEN LOGRADA UNIÓN ENTRE PANELES CON LA ESTRUCTURA MAESTRA.

PERALILLO VIVIENDA – sistema constructivo

ISÓMETRICAFACHADA PRINCIPAL VIVIENDA

EVOLUCIÓN TECNOLÓGICA DE LA QUINCHA

QUINCHA EN BASE A PIE DERECHO DE MADERA Y ENTRAMADO DE MADERA.

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ESTRUCTURA EN BASE A PERFILES METÁLICOS Y ENTRAMADO DE ACERO

PERALILLO VIVIENDA – escantillón

ENFIERRADURA DE LA QUINCHA PLEGADA, LA CUAL ES SOLDADA POR NO SER UN ELEMENTO QUE SOPORTE CARGA ESTRUCTURAL, SÓLO REVESTIMIENTO DE ADOBE.

EL ADOBE ES EMBUTIDO MEDIANTE UN COMPRESOR DE AIRE. LA QUINCHA METÁLICA Y LOS PERFILES METÁLICOS SON LOS CONTENEDORES DE ESTA ESTRUCTURA SECUNDARIA

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