presentacion 2009 - estacion central - analisis +propuesta - pia colman

BARRIO SUSTENTABLE

Lo PradoQuinta Normal

MaipúCerrillos

SantiagoPudahuel

Superficie 1500 Há

Población 115.675 hab. (est. 2009)

Densidad 77 hab./ Há (7.711 hab / km2)

Av. 5 de abril

Obi

spo

Um

aña

Dol

ores

Av.

Gen

eral

Vel

ásqu

ez

Iquique

Eje Alameda

BARRIO SUSTENTABLE

Introducción al Barrio Sustentable

Al momento de construir una idea cuyo fin es el Barrio Sustentable, es necesario comprender y reflexionar sobre las características de este tipo de asentamiento humano llamado barrio y su incidencia en el entorno, en este caso en la ciudad.•Algunas cualidades de esta tipología de habitar son:

Conociendo estas características del barrio, se podría establecer que el termino de la sustentabilidad esta directamente relacionado en la presencia o ausencia de alguno de estas cualidades y como interactúan entre si, produciendo un circulo virtuoso, que es capaz de generar el ideal este concepto.

Sin embargo el concepto del barrio sustentable en una ciudad como Santiago, se hace un poco mas difícil de lograr, ya que nos enfrentamos a un contexto de gestiones, que involucra intereses de otros actores de la ciudad, que no necesariamente son de la propia comunidad que habita o habitara el barrio

BARRIO

SINTESIS DEL ANALISIS DEL PROYECTO

• Las expropiaciones realizadas al conjunto de viviendas que conformaban la Población Velásquez, por parte de la autopista central en el eje Gral. Velásquez, han colaborado con la desarticulación y generación de espacios residuales o lugares de nadie en este sector, que se prestan para hechos inseguros e insalubres para la comunidad barrial.

• Junto con ello algunas de las viviendas de madera del sector , se encuentran notoriamente deterioradas por plagas (termitas).

• Al observar el catastro de usos de suelo de la población Velásquez, se aprecia la carencia de equipamiento deportivo que fomente el esparcimiento juvenil y promueva las relaciones interpersonales de la comunidad.

• La ausencia de una identidad colectiva para con la población Velásquez ha contribuido a que sus habitantes no tengan un sentido de pertenencia que los ligue a su comunidad. Por esta razón es mucho más fácil que vendan sus terrenos, los que posteriormente son utilizados como equipamiento de terminales u otros.

BARRIO SUSTENTABLE

INDETIFICACION DEL PROBLEMA URBANO

Carencia de un limite físico y/o formal que sea capaz de proteger a la unidad espacial barrial del nuevo desarrollo, a gran escala, de los equipamientos de terminales, inmobiliario y comercial, ya que atentan contra la esencia de barrio y el sentido de pertenencia de sus habitantes.

BARRIO SUSTENTABLE

OBJETIVOS DEL PROYECTO

Lograr un conjunto habitacional digno para todo habitante, el que a su vez proporcione espacios públicos del alta calidad y diversidad programática a una escala barrial, donde se pueda fortalecer la vida en comunidad y la integración social. Esta unidad se relacionara con un programa de variados servicios que abastecerán no solo al grupo vecinal inmediato, sino que también al sector en el que se encuentra inserta la obra.

“PRO MO VER LA VIDA CO UNITARIA O TO RG ANDO CO MO PLATAFO RMA EL PRO G RAMA ARQUITECTO NICO ”

Ca s tillo Ve la s c o .

ESTRATEGIA PROYECTUAL

• Se plantean nuevas viviendas que sustituyan las ya existentes deterioradas, fomentando la integración social atreves de tres tipologías distintas de viviendas (viviendas integración social, vivienda fondo solidario ampliable y viviendas DS40) estimulando con un buena diseño el sentido de pertenencia para con sus viviendas y su entorno.

• Se dispondrán de cuatro parques públicos con diversidades programáticas cada uno (parque verde de descanso y paseo, parque deportivo, parque infantil y parque refrescante) mas arboles estratégicamente dispuestos para cobijar los lugares del sol en verano, y dejar pasar el calor en invierno (arboles caduca) además de arboles decorativos. Estos parques se encontraran contenidos por el conjunto habitacional.

• Diversidad de tipos de suelo, dependiendo del uso programáticos, dándole al parque un carácter paisajísticamente atractivo.

• Implementación de una sede social multi programática donde se podrá disponer a gusto de ella para talleres, fiestas, eventos, etc.

• Incorporación de un área comercial a escala barrial.

BARRIO SUSTENTABLE

BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICAPropuesta Viviendas

1º y 4º PisoVIVIENDA UNIFAMILIARVivienda integración Social / 5 – 6 Personas

101,8 m2

La vivienda del 1º y 4º nivel considera espacios suficientes para la habitabilidad de una persona en condiciones especiales sin problemas de estrechez.

BARRIO SUSTENTABLE


2º PisoVIVIENDA DS401º nivel vivienda unifamiliar/ 3 – 5 Personas51.6 m2

2º PisoFONDO SOLIDARIOVivienda Dúplex / 2 – 3 Personas45.5 m2 / Ampliación a 52.3 m2

BARRIO SUSTENTABLE

3º NivelFONDO SOLIDARIOVivienda Dúplex / 2 – 3 Personas45.5 m2 / Ampliación a 52.3 m2

3º NivelVIVIENDA DS402º nivel vivienda unifamiliar/ 3 – 5 Personas26.3 m2 / Ampliación a 41 m2Total vivienda 80 m2 / Total vivienda con ampliación 92.6 m2


BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICAConjunto Habitacional

Tipo A

Conjunto habitacional nivel 1Aquí se puede observar los accesos y llegada al suelo del proyecto.

A

A

BARRIO SUSTENTABLE

Conjunto habitacional nivel 5Aquí se puede observar el techo verde recorrible mas la ubicación de los paneles solares.


Tipo A

BARRIO SUSTENTABLE


Tipo B

Conjunto habitacional nivel 2Aquí se puede observar como se produce el traspaso de un conjunto habitacional a otro en el 2do. Nivel. Esto es así también en los 3 niveles siguientes.

BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICAConjunto Habitacional / ELEVACION SUR PONIENTE/ NORTE

BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICAConjunto Habitacional / ELEVACION NORORIENTE/ SUR

BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICAConjunto Habitacional / CORTE AA

BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICA

Plan MaestroA lo largo del terreno se dispusieron de distintas instancias programáticas de parques pensando en ofrecer a los diferentes tipos de usuario un programa que pueda adecuarse a sus necesidades y preferencias de parque.

PARQUE VERDE DE DESCANZO Y PASEO

PARQUE DEL DEPORTEPARQUE JUEGOS INFANTILES

PARQUE REFRESCANTE

C

C

B

B

BARRIO SUSTENTABLEZONA COMERCIO + ESTACIONAMIENTO PARA COMERCIO

SEDE SOCIAL

DEFINICION PROGRAMATICAPlan Maestro / ZONA COMERCIAL + SEDE SOCIAL + ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTO VIVIENDAS

Se considero estacionamientos para minusválidos también. El numero reducido de estacionamientos es para incentivar el uso del transporte publico, contribuyendo a la descontaminación.

BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICAPlan Maestro / PARQUE DEPORTIVO CO RTE BB

BARRIO SUSTENTABLE

DEFINICION PROGRAMATICAPlan Maestro / PARQUE DEPORTIVO CO RTE CC

BARRIO SUSTENTABLEESCANTILLON SUSTENTABLE

VENTILACION

ASOLEAMIENTO

PROTECCIONACUSTICA

A

B

D

C

A- Cimiento corrido H20 60x80 cm- Cadena Sobrecimiento 100x20cm- Suelo compactado 25 cm- Capa de ripio compactado 35 cm- Capa arena compactada 20 cm- Radier Hormigón 20 cm- Revestimiento piso

B- Estructura de albañilería reforzada a la vista exteriormente, estucada interiormente.- Viga hormigón armado- Sobrelosa de hormigón- Revestimiento cielo

C-Estructura pasillo y escaleras de hormigón armados mas pilares.- Junto de dilatación entre vivienda y pasillo

D- Placas solares mas estanque de regulación de agua.- Techo verde: - Capa de pendiente de hormigon 2% - Capa de regulacion con mortero de cemento - Barrera de vapor - Aislamiento termico mediante placas de poliestireno extruido. - Capa separadora - Capa de drenaje - Fieltro geotextil filtrante - Capa de area - Manto de tierra vegetal - Plantas- Canaletas

BARRIO SUSTENTABLE INDICADORESDE SUSTENTABILIDAD

PROTECCION ACUSTICAPara los parques: Se utilizaron las viviendas como barrera contenedora del ruido.Para las viviendas: Se orientaron los pasillos exteriores hacia Gral. Velásquez, los que a su vez están protegidos con una pantalla vegetal, actuando ambos entonces , como doble piel que aísla del ruido las viviendas, potenciándose aun mas esta protección con la implementación de una pantalla protectora aislante en la cota 0,0 que divide la Avenida con la vereda.

CALEFACCIONLas viviendas se orientaron, lo mayor posible (pues también se debía responder al fenómeno acústico), hacia el norte, para asícaptar un mayor porcentaje de energía calórica durante el día, el cual será liberada por las noches, disminuyendo el consumo eléctrico para calefaccionar los recintos.

ASOLEAMIENTOLa orientación de las viviendas, mas las dimensiones amplias de las ventanas de los recintos hacen que se aproveche de mayor manera la incidencia de la luz durante el día, disminuyendo el uso de la luz artificial.

VENTILACION / Secado de RopaLos vientos predominantes en Stgo.. Proceden del Sur-poniente, por ello, la orientación de las viviendas también permite que se produzca ventilación cruzada, tanto en los recintos interiores, como en la logia para facilitar el secado de ropas.

AHORRO ENERGETICOSe dispusieron de paneles solares.

RECICLAJESe dispusieron de tachos de basura divisores por tipo de material, promoviendo así la cultura del reciclaje.

MEDIO AMBIENTELas disposición de áreas verdes y arboles en grandes áreas es con el propósito de aportar a la disminución de CO2 en el ambiente.

presentacion 2009 - estacion central - analisis +propuesta - pia colman

Documents