presentació de la promoció el triangle del 22@ (cat.)

24
EL TRIANGLE DEL 22@ 53 Habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer C/ Àvila, 143 - Barcelona Rambla, 221 - Sabadell [email protected] www.salasserveis.com 93 745 73 00

Upload: salas-serveis-immobiliaris

Post on 06-Mar-2016

219 views

Category:

Documents


1 download

DESCRIPTION

Presentació de la Promoció el Triangle del 22@ (català)

TRANSCRIPT

Page 1: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

EL TRIANGLE DEL 22@53 Habitatges amb protecció oficialen règim de lloguer

C/ Àvila, 143 - Barcelona

Rambla, 221 - [email protected] 745 73 00

Page 2: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

EL TRIANGLE DEL 22@

El Triangle del 22@ és un edifi ci residencial que es distribueix en planta baixa i 6 plantes tipus amb i 53 habitatges de protecció ofi cial en règim de lloguer. Tots els habitatges tenen balcó i safareig i són de 2 dormitoris a excepció del 7è 5a que és d’una habitació.

La planta baixa es destina a dos locals comercials i als accessos a l’edifi ci.

Els diferents accessos confl ueixen en un sol nucli d’accessos verticals, veritable espina dorsal del projecte. Aquest nucli conforma el pati interior i resol l’accés als diferents mòduls d’habitatge.

L’accés als aparcaments soterranis es realitza des del carrer Tànger i mitjançant una corona circular interior s’accedeix a 4 bandes d’aparcament per a un total de 59 places.

Fitxa tècnica

• Nom de la promoció: El Triangle del 22@

• Promou: Fundació Nou Lloc Habitatge Social

• Gestiona : Salas Serveis Immobiliaris

• Arquitectura: Serra-Vives-Cartagena Arquitectes

• Enginyeria: Energea i AE-T

• Aparelladors: Isidre Bragulat i Enric Cardús

• Any de construcció: 2012

• Població: Barcelona

• Superfície construïda: 7358,17 m2

• Qualifi cació energètica: A

• Zona climàtica: C2

Page 3: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

L’eixample Cerdà es caracteritza sobre tot pels seus xamfrans i l’arquitectura residencial que va provocar al llarg de segle i mig.

En el projecte El Triangle del 22@ de la Fundació Nou Lloc, la difícil parcel·la pentagonal orientadaa Nord s’obre a Sud-Llevant a una franja verda de 20 m d’amplària. Aquesta singularitat ens ha permès resoldre el gruix del programa mitjançant dues bandes de mòduls d’habitatge social de profunditat variable i orientacions oposades, separades per un pati central i articulades per un sol bloc d’accessos verticals situat en la mitgera preexistent.

La major virtut i originalitat del projecte rau en el plec al que se sotmet la banda orientada a Tànger-Àvila, per tal de respectar l’alineació del xamfrà tan pròpia de l’eixample i causant de la persistent continuïtat del paisatge urbà de la Barcelona del XIX. Ras i curt; una variant novai efi cient per un tipus edifi catiu que identifi ca la nostra ciutat.

Serra-Vives-Cartagena, Arquitectes

Page 4: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 5: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 6: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS

Qualificació energètica A

El Triangle del 22@ ha obtingut la certifi cació de Qualifi cació energètica A que atorga l’Institut Català d’Energia de la Generalitat de Catalunya (ICAEN).

S’han minimitzat les necessitats energètiques dels habitatges implementant sistemes d’estalvi d’energia (façana ventilada, ventilació creuada, control temporitzat de la renovació d’aire dels habitatges i lluminàries de baix consum, entre d’altres) i sistemes de producció d’energia tèrmica renovables i d’alta efi ciència (connexió a la xarxa Districlima).

Com passa amb els electrodomèstics, la categoria energètica és proporcional al consum energètic, de manera que la qualifi cació energètica A implica un menor impacte ambiental de l’edifi ci i un estalvi energètic i econòmic per als inquilins.

Accessibilitat

El projecte garanteix a les persones amb mobilitat reduïda o qualsevol altre limitació, la seva accessibilitat, d’acord amb el Decret 135/1995 de 24 de Març de desplegament de la Llei 20/1991 de 25 de Novembre, de promoció de l’accessibilitat i de supressió de barreres arquitectòniques i d’aprovació del Codi d’accessibilitat.

A més, l’habitatge 1r 8a està totalment adaptat.

Altres elements destacables

• Punt de càrrega per a motos elèctriques i aparcament per a bicicletes per fomentar els desplaçaments dels inquilins de forma neta, sostenible i lliure de fums per la ciutat.

• Instal·lació recollida pneumàtica dins del mateix edifi ci, que faciliten la recollida selectiva i impliquen un major nivell de confort per als veïns.

• Cubells per a la recollida selectiva, perfectament integrats al mobiliari de les cuines, que promouen i faciliten el reciclatge dels residus domèstics.

• Connexió a xarxa de fi bra òptica que permet la navegació per Internet a una velocitat de 100Mb.

Page 7: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

Gestió

El Triangle del 22@ és una iniciativa de la Fundació Nou Lloc Habitatge Social que ha comptat amb Salas Serveis Immobiliaris per a la gestió integral del projecte: des del projecte bàsic fi ns a la gestió dels inquilins.

L’edifi ci s’ha construït en un solar propietat de l’Ajuntament de Barcelona amb el fi nançament de l’Institut Català de Finances i en realitza l’adjudicació el Consorci de l’Habitatge de Barcelona.

Els habitatges, amb protecció ofi cial en règim de lloguer, estan destinats als ciutadans inscrits al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Ofi cial de Barcelona que compleixin els requeriments legalment establerts.

El procés d’adjudicació s’inicia amb un sorteig a càrrec del Consorci de l’Habitatge de Barcelona que determina els sol·licitants del registre únic que poden optar a formalitzar el lloguer.

Després de diferents jornades de portes obertes i visites personalitzades a l’edifi ci i al pis pilot totalment moblat, els adjudicataris que així ho han desitgen poden formalitzar el seu contracte de lloguer.

Finalment, el dia 30 de juny es celebra l’acte de lliurament de claus i, a partir d’aquest moment, els inquilins poden ocupar els seus habitatges.

Salas, com a empresa responsable de la gestió i el manteniment de El Triangle del 22@, ha planifi cat acuradament tots els elements constructius i les instal·lacions per tal de reduir al mínim els costos i les molèsties ocasionades pel manteniment de l’edifi ci.

Es realitzaran controls periòdics, manteniments preventius i les reparacions necessàries per a mentenir l’edifi ci en condicions òptimes.

S’ha contractat també a un gestor energètic i a una empresa mantenidora especialitzada que, al seu torn, es responsabilitzaran del perfecte funcionament de les instal·lacions energètiques.

Page 8: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

MESURES EMPRADES PER A MINIMITZAR

L’IMPACTE AMBIENTAL DE L’EDIFICI

Durant el procés constructiu

• Utilització de materials reciclables i de baix impacte ambiental: s’han utilitzat materials de construcció tradicional, com són el formigó, la ceràmica o les plaques de guix laminat tipus Pladur, perquè tenen un baix impacte mediambiental i són fàcilment reciclables.

• Gestió de residus: s’ha reduït al mínim possible la generació de residus i s’han processat d’acord amb les normatives vigents.

Disminuir el consum d’energia

• Façanes aïllades i ventilades: la façana ventilada és un sistema d’acabat exterior que permet la disposició d’una cambra ventilada entre l’aïllament i l’element d’acabat exterior. Per aquesta càmera circula l’aire i a l’hivern aïlla del fred i a l’estiu dissipa la calor. Ha signifi cat una millor en el confort i estalvi dels habitatges, doncs els principals avantatges són: estalvi energètic, protecció als sorolls i a les humitats. La façana ventilada es pot resumir que actua com una doble pell.

• Distribucions optimitzades per a garantir la il·luminació natural al major nombre d’estances i permetre la ventilació creuada: la i·luminació natural, a part de millorar la qualitat de vida dels inquilins, genera un important estalvi en despesa d’electricitat. Al seu torn, la ventilació creuada permet la generació natural d’un corrent d’aire que actua com a regulador de la temperatura interior, millorant la sensació de confort els mesos de més calor.

• Fusteria exterior d’alumini amb ruptura de pont tèrmic, vidres amb càmera i persianes d’alumini amb aïllament interior tipus Alutermic: els tancaments amb ruptura del pont tèrmic minimitzen l’intercanvi tèrmic amb l’exterior aïllant l’edifi ci i reduïnt la despesa en calefacció als mesos d’hivern.

• Lluminàries de baix consum i il·luminació per cèdula crepuscular: d’aquesta manera es redueix el consum elèctric a les zones comuns garantint una il·luminació òptima.

Disminuir el consum d’aigua

• Cisternes amb interrupció voluntària i doble descàrrega: permeten regular a voluntat la quantitat d’aigua utilizada a cada servei ajustant-la a les necessitats reals.

• Mecanismes airejadors d’estalvi d’aigua a les aixetes.

Millorar l’eficiència energètica

• Connexió a la xarxa Districlima.

Page 9: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 10: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 11: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 12: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

LA XARXA DISTRICLIMA

Què és?

Districlima és una xarxa urbana de calor i fred: una xarxa que permet proveir d’energia tèrmica a diversos edifi cis a l’hora. Aquesta energia s’utilitza per a produir la calefacció, la refrigeració i l’aigua calenta sanitària dels habitatges. Per tant, el sistema substitueix als sistemes convencionals de producció de fred i calor als edifi cis.

Nota: per condicionants econòmics derivats de la regulació de preus de la protecció ofi cial, a El Triangle del 22@ s’utilitza només la xarxa de distribució d’aigua calenta sanitària i de calefacció. Ni l’edifi ci ni els habitatges disposen d’aire condicionat.

Com funciona?

Els sistema consta 4 elements principals:

• Central de producció d’energia: és on es situen els sistemes de producció tèrmica d’alta efi ciència i mínim impacte ambiental així com els sistemes d’impulsió d’aigua calenta i freda a la xarxa de distribució.

Habitualment s’utilitzen fonts d’energia residuals (residus sòlids urbans o alternatives) amb equips d’alt rendiment energètic, minimitzant així el consum d’energies primàries d’origen fòssil i reduint l’emissió de gasos d’efecte d’hivernacle.

• Xarxa de distribució: És un sistema de canonades aïllades tèrmicament que transporta l’aigua calenta i freda fi ns als edifi cis.

La xarxa està formada per dos tubs de servei de calor i dos de fred (anada i retorn) que contenen mes de 17 milions de litres d’aigua. L’aigua freda circula a 5,5oC i la calenta a 90oC.

• Subestació: és la sala que conté els diferents equips encarregats de distribuir i mesurar l’aigua calenta i freda que necessita cada habitatge. La subestació és una sala de reduïdes dimensions situada a l’edifi ci client.

• Instal·lació interior: és el conjunt d’instal·lacions, pròpies de l’edifi ci, a través de les quals es distribueix l’energia a cada un dels habitatges.

Quan l’aigua calenta o freda arriba la l’habitatge, s’utilitza en el sistema de calefacció o refrigeració substituint els sistemes convencionals de generació de fred i calor (calderes i equips d’aire condicionat domèstic).

Page 13: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

Beneficis

Ambientals

• Habitualment s’utilitzen fonts d’energia residuals (residus sòlids urbans o alternatives) amb equips d’alt rendiment energètic, minimitzant així el consum d’energies primàries d’origen fòssil.

• Reducció de l’emissió de gasos d’efecte d’hivernacle, ja que és una solució més efi cient energèticament.

• Reducció important de pèrdues de refrigerant a l’atmosfera en relació amb els sistemes convencionals.

• Disminució de sorolls i vibracions en els edifi cis connectats al sistema.

• Impacte visual nul, ja que el sistema permet que els terrats i les façanes quedin totalment netes.

Econòmics

• Reducció dràstica de la potència elèctrica a contractar

• Estalvi en la factura energètica de l’usuari.

• Reducció en el cost de manteniment i menys necessitat d’especialització dels tècnics.

• No cal comprar ni canviar els equips de producció propis.

• Facilitat en la previsió de la facturació energètica.

• Més espai disponible per a la comercialització o per a altres usos.

• Edifi cis d’última generació amb un alt valor afegit.

De seguretat

• Garantia de seguretat i continuïtat del subministrament.

• Eliminació del risc de producció de legionel·losi a l’edifi ci quan s’eliminen les torres de refrigeració.

• Supervisió permanent de les instal·lacions per part d’especialistes, incloses les subestacions.

• Absència de gasos infl amables dins l’edifi ci.

D’ús

• Flexibilitat: el servei està assegurat en tot moment sense necessitat de planifi cació i s’adapta a les diferents necessitats de l’usuari, per la qual cosa resulta fàcil l’ampliació de potència amb una mínima inversió en equips propis.

• Fiabilitat: lla redundància i la qualitat dels nostres equips, la seva automatització i la seva supervisió permanent per tècnics altament qualifi cats, garanteixen la fi abilitat del servei prestat.

• Simplicitat: instal·lacions menys complexes i més econòmiques en el seu manteniment. Augment de la simplicitat de l’operació de les instal·lacions, ja que la producció d’energia no pertany a l’edifi ci.

• Estalvi d’espai amb terrats espaiosos i sales tècniques de dimensions reduïdes.

• Absència de vibracions, sorolls i impactes visuals negatius a causa de l’eliminació d’equips d’aire condicionat o xemeneies.

Page 14: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 15: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 16: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

VISITA DE L’ALCALDE TRIAS (30/06/12)

Xavier Trias ha subratllat, en l’acte d’inauguració de l’edifi ci situat al número 143 del carrer Àvila, que la seva construcció és el resultat de “la col·laboració publicoprivada” ja que l’ajuntament ha cedit el sòl i la Fundació Nou Lloc Habitatge Social ha estat la responsable de l’edifi cació.

El nou edifi ci, batejat com “El Triangle del 22 @”, forma part del pla municipal per construir un total de 648 habitatges protegits, concentrades bàsicament al voltant de l’eix de Avinguda Diagonal des de plaça de les Glòries fi ns al Fòrum, i de les quals ja han estat lliurades 475 i estan en construcció 173 més.

Poc abans que els inquilins de les noves 53 habitatges hagin rebut les claus, Trias ha destacat que “El Triangle 22 @” permetrà viure en condicions molt dignes a ciutadans que, com els joves i la gent gran, tenen difi cultats per accedir a pisos de lloguer.

Tots els pisos, excepte un, tenen dues habitacions, disposen de balcó i de mesures d’estalvi energètic, accessos per a persones de mobilitat reduïda i, entre els equipaments previstos, fi guren connexions de fi bra òptica per accedir a Internet a una velocitat de 100 Mb, punts de recàrrega per a motos elèctriques, aparcament per a bicicletes, i recollida pneumàtica i selectiva de residus.

Segons l’alcalde Xavier Trias, l’ajuntament aposta per construir habitatges en règim de lloguer, en lloc de pisos de propietat, “perquè és l’única forma de garantir la protecció social”, ha recalcat abans de felicitar la fundació promotora de l’edifi ci (Nou Lloc) i als arquitectes “perquè el projecte i els acabats són excel · lents”.

“El Districte del 22 @ és futur-ha assegurat-i una aposta importantíssima per a la ciutat, de manera que seguirem potenciant i esperem poder col · laborar molts anys amb les empreses” promotores.

Per part del president de la Fundació Nou Lloc Habitatge Social, Pere Esteve, ha indicat que, en l’actual context de crisi, construir i lliurar pisos als seus inquilins suposa “un repte, un orgull i una gran responsabilitat” i ha recalcat que les nous habitatges són “totalment sostenibles des del punt de vista mediambiental”.

Ha precisat, en aquest sentit, que les façanes de l’edifi ci garanteixen l’aïllament i la ventilació, perquè disposen de càmeres d’aire entre els elements aïllants i l’acabat exterior, ia més, l’edifi ci està concebut per aprofi tar la il · luminació natural.

L’adjudicació dels nous habitatges s’ha dut a terme entre els inscrits al Registre de Sol · licitants d’Habitatges de Protecció Ofi cial de Barcelona, i de les 53 un total de 13 corresponen a persones que ja residien als barris confrontants.

Encara que la majoria d’inquilins són parelles joves entre 25 a 35 anys, un 20 per cent són persones entre 65 a 75 anys.

VISITA TÈCNICA (06/06/12)

S’ha realitzat una visita tècnica de la promoció Triangle del 22@ a la que han assistit una seixantena de tècnics de diferents administracions i institucions públiques (Generalitat de Catalunya, Diputació de Barcelona, Ajuntament de Barcelona, Incasol,...) així com d’empreses privades.

Després d’un parlament inicial a càrrec d’Ignasi Batlle, director general de Salas, s’ha fet un recorregut guiat de tot l’edifi ci a càrrec dels aparelladors de Salas, arquitectes de Serra-Vives-Cartagena i tècnics d’Energea, Climasol i Districlima.

Durant la visita s’han fet explicacions sobre el plantejament arquitectònic de la promoció, la certifi cació de Qualifi cació Energètica A, la distribució dels habitatges, la ventilació creuada, la xarxa Districlima i el sistema de recollida pneumàtica entre d’altres.

La visita, que ha durat aproximadament 2 hores, s’ha convertit en una bona excusa per a fer networking i per a posar en valor la tasca de gestió i coordinació portada a terme per l’equip tècnic de Salas.

Page 17: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 18: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

ACTE DE LLIURAMENT DE CLAUS (30/06/12)

Page 19: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

El Periódico Consell de Cent, 425-427. 08009 Barcelona I Anuncios por: Teléfono 93.265.53.53 I Email [email protected] I Fax 93.246.54.51

Inmobiliaria

cular. También se ha reducido el consu-

mo de agua con cisternas con interrup-

ción voluntaria y doble descarga y me-

canismos aireadores de ahorro en los

grifos, y se ha mejorado la eficiencia

energética con la conexión a la red ur-

bana de calor y frío Districlima.

En el cruce de las calles Tànger y

Àvila del distrito de Sant Martí se

erige El Triangle del 22@, un impo-

nente edificio residencial de siete plan-

tas con 53 viviendas de protección ofi-

cial en régimen de alquiler, 59 plazas de

aparcamiento y dos locales comercia-

les. De acuerdo a la voluntad social y de

sostenibilidad de la Fundació Nou Lloc

Habitatge Social, promotora del proyec-

to, el inmueble incorpora criterios am-

bientales innovadores que han permi-

tido obtener la certificación de califica-

ción energética A otorgada por el Ins-

titut Català d’Energia (Icaen).

La promoción, construida en un te-

rreno propiedad del Ayuntamiento de

Barcelona, ha contado con la gestión

integral de Salas Serveis Immobiliaris y

con la financiación del Institut Català de

Finances (ICF). De la adjudicación de las

viviendas se encarga el Consorci de

l’Habitatge de Barcelona.

Los pisos están destinados a los ciu-

dadanos inscritos en el Registro de So-

licitantes de Vivienda con Protección

Oficial de Barcelona que cumplan los

requerimientos establecidos. El proce-

so de adjudicación se inicia con un sor-

teo a cargo del que determina los soli-

citantes del registro único que pueden

optar a formalizar el alquiler. Después

de diferentes jornadas de puertas abier-

tas y visitas personalizadas al edificio y

33Edificio residencial El Triangle del 22@.

JULIO MAYA I BARCELONA al piso piloto, totalmente amueblado, los

adjudicatarios que así lo deseen pue-

den formalizar su contrato de alquiler.

Finalmente, el 30 de junio se celebrará

el acto de entrega de llaves y, a partir de

ese momento, los inquilinos podrán ocu-

par sus viviendas.

Salas, como empresa responsable de

la gestión y el mantenimiento de El Trian-

gle del 22@, ha planificado cuidadosa-

mente todos los elementos constructi-

vos y las instalaciones para reducir al

mínimo los costes y las molestias oca-

sionadas por el mantenimiento del edi-

ficio. Se realizarán controles periódicos,

mantenimientos preventivos y las repa-

raciones necesarias para mantener el

inmueble en condiciones óptimas. Asi-

mismo, se ha contratado a un gestor

energético y a una empresa mantene-

dora especializada que se responsabi-

lizarán del perfecto funcionamiento de

las instalaciones energéticas.

SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS // En El

Triangle del 22@ se han utilizado mate-

riales reciclables para minimizar el im-

pacto ambiental; se ha reducido al mí-

nimo posible la gestión de residuos; se

ha disminuido el consumo de energía

mediante fachadas aisladas y ventila-

das, iluminación natural, ventilación cru-

zada, carpintería exterior de aluminio

con rotura de puente térmico, cristales

con cámara, luminarias de bajo con-

sumo e iluminación por cédula crepus-

EL EDIFICIO CONSTADE 53 VIVIENDASPROTEGIDAS ENRÉGIMEN DE ALQUILER

EL PROYECTO ESTÁ PROMOVIDO POR LA FUNDACIÓ NOU LLOC HABITATGE SOCIAL Y GESTIONADO POR SALAS SERVEIS IMMOBILIARIS

El Triangle del 22@, listo para ser habitado

Salas es una empresa de ser-vicios inmobiliarios con sede

en Sabadell, 20 años de expe-riencia y más de 2.500 viviendasentregadas, que trabaja para serun referente en el acceso a la vi-vienda y conseguir la mayor sa-tisfacción del cliente, aportán-dole siempre el máximo valorañadido. La firma cuenta con unequipo de profesionales pluridis-ciplinar y dispone de un sistemade calidad certificado con la nor-ma ISO 9001 por Applus.

La Fundació Nou Lloc Habi-tatge Social es una entidad sinánimo de lucro que promueve lacreación de viviendas de protec-ción oficial en régimen de alqui-ler. Nacida el año 2006, la funda-ción coordina los esfuerzos e ini-ciativas del sector público y pri-vado para dar respuesta a lasdemandas sociales en el campode la vivienda. En este sentido,trabaja preferentemente con laspersonas más jóvenes.

PROFESIONALESAL SERVICIO DELCONSUMIDOR

LOS IMPULSORES

RESSÒ MEDIÀTIC

Page 20: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 21: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)
Page 22: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

FUNDACIÓ NOU LLOC HABITATGE SOCIAL

La Fundació Nou Lloc Habitatge Social és una entitat sense ànim de lucre que promou la creació d’habitatges amb protecció ofi cial en règim de lloguer.

Nascuda l’any 2006 la Fundació coordina els esforços i iniciatives del sector públic i privat per a la satisfacció de les demandes socials en el camp de l’habitatge.

Visió

Facilitar a tota persona l’accés a un habitatge, independentment de les seves condicions econòmiques i socials.

Missió

Promoure habitatges amb protecció ofi cial en règim de lloguer destinats, preferentment, als més joves.

Valors

• Compromís amb aquelles persones que tenen difi cultats per accedir a un habitatge de compra o de lloguer a preus de mercat.

• Cooperació entre les diferents entitats del sector públic i privat per a la coordinació d’esforços i iniciatives que busquin satisfer les necessitats en el camp de l’habitatge.

• Vocació Social per actuar i també per promoure els canvis socials necessaris per millorar el dret fonamental de tot ser humà de tenir una llar.

• Innovació aplicant les millores, tant tècniques com de gestió, que facilitin l’anticipació a les necessitats dels llogaters i de la societat en general.

• Servei a través de la disposició i la voluntat d’atenció a les necessitats dels llogaters i potencials llogaters.

• Sensibilització de la societat respecte a les difi cultats d’una part important de la població per accedir a un habitatge.

Actuacions

• Promoció d’habitatges amb protecció ofi cial en regim de lloguer.

• Rehabilitació d’habitatges amb protecció ofi cial destinats al lloguer.

• Construcció d’habitatges per a gent gran amb serveis comuns.

• Promoció de la investigació en temes relacionats amb les persones i l’habitatge.

• Col·laboració amb organitzacions no lucratives, tant d’àmbit nacional com internacional, que tenen com a missió ajudar a persones desfavorides amb necessitats d’habitatge.

Page 23: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

SALAS SERVEIS IMMOBILIARIS

Salas és una empresa de serveis immobiliaris amb seu a Sabadell, 20 d’experiència i més de 2.500 habitatges lliurats, que treballa per a ser un referent en l’accés a l’habitatge i aconseguir la major satisfacció del client, aportant-li sempre el màxim de valor afegit.

Salas Serveis Immobiliaris està format per un equip pluridisciplinar de persones que donen resposta a cadascun dels àmbits del desenvolupament i gestió d’una promoció: des de la contractació de tècnics i constructores, fi ns al fi nançament, els estudis de sòl i viabilitat de projectes, l’administració, la direcció tècnica, la comercialització o la comunicació, entre d’altres.

D’aquesta manera, entre els professionals que composen l’equip Salas hi ha arquitectes tècnics, comercials, interioristes, enginyers, economistes, tècnics en sistemes, advocats, periodistes i especialistes en processos administratius i gestió de projectes.

A més, Salas disposa d’un sistema de qualitat certifi cat amb la norma ISO 9001 per APPLUS, realitza controls de qualitat percebuda i processos de millora continuada.

La gestió de Salas es caracteritza per:

• Habitatges a preu de cost: Salas treballa per a comunitats de propietaris, cooperatives o fundacions sense ànim de lucre i aplica marges d’empresa gestora, no de promotor.

• Finançament a mida: Salas desenvolupa plans de pagament personalitzats i cerca les millors opcions de fi nançament així com els models d’accés a l’habitatge més benefi ciós per al client: protecció ofi cial, renta lliure, comunitats de propietaris, cooperatives, lloguer,...

• Transparència i Participació: Salas ofereix informació exhaustiva i actualitzada del procés constructiu de cada promoció per tal de mantenir informats als clients en tot moment.

• Personalització dels habitatges: Un equip de Salas permet que els clients personalitzin el seu habitatge modifi cant envans, canviant instal·lacions o utilitzant acabats diferents. Aquest servei, molt útil per a persones amb necessitats especials, permet que cada client faci el seu habitatge pràcticament a mida.

• Qualitat: Salas disposa d’un sistema de qualitat certifi cat amb la norma ISO 9001 per APPLUS, realitza controls de qualitat percebuda i processos de millora continuada que garanteixen que els habitatges es lliuren en les millors condicions possibles.

• Responsabilitat social corporativa: Salas treballa de manera social i ambientalment sostenible construint únicament sota demanda certa, aplicant models no especulatius i incorporant totes aquelles millores tècniques que permetin minimitzar la petjada ecològica dels seus habitatges. A més, Salas garanteix que tots els seus habitatges son accessibles i els adapta, sense cap cost afegit, per als clients amb necessitats especials en col·laboració amb la Fundació Salas per l’Accessibilitat.

Page 24: Presentació de la Promoció El Triangle del 22@ (cat.)

Promou: Adjudica: Sòl propietat de: Col·labora: Financia: Gestiona: