presentación de powerpoint · grupo lar por países. presentación corporativa. 2020 1....
TRANSCRIPT
Presentación Corporativa. 2020 www.grupolar.com
Presentación Corporativa
Presentación Corporativa. 2020
Índice1. Perspectiva general de la empresa
2. Estrategia basada en ventajas competitivas
4. Productos
Capacidad de adaptación gracias a la diversificación
Gestor de confianza
Sólida estructura Directiva
Oficinas
Residencial
Centros Comerciales
Industrial y Logística
5. Anexos
Proyectos destacados
Principales Alianzas y Join Ventures
3. Grupo Lar por países
Presentación Corporativa. 2020
1. Perspectiva general de la empresa
Capital participado al 100%
por la familia Pereda.
278 personas en 6
países / Programas de
formación en cada país
y proceso de selección
de talento para la
consolidación de
mandos intermedios.
Presencia en Europa y
América (6 países).
Promotores,
inversores y gestores
de Centros
Comerciales,
Residencial,
Oficinas y Logístico.
Co-inversor de
inversores
institucionales y
Hedge-Funds.
Manager de Lar
España Real Estate,
la primera SOCIMI en
cotizar en el mercado
continuo español.
Fondos propios
de 200,3 mill.
EUR; y BAI de
11,6 mill. EUR en
2019.
• Grupo Lar es una prestigiosa compañía Inmobiliaria española de propiedad familiar con 50 años de experiencia en promoción,
inversión y gestión de activos inmobiliarios tanto a nivel nacional como internacionalmente.
• Joint Ventures con inversores de primer nivel (Tier 1) / Relaciones estructurales con Instituciones Financieras.
• Grupo Lar se sostiene en pilares fundamentales como la diversificación y solidez financiera.
01Estabilidad en
Propiedad
Grupo Lar: Ventajas competitivas
02Sólido Equipo
Gestor
03Diversificación
geográfica
04Diversificación
en productos
05Gestor y Socio
de confianza
06Sólida
Estructura
Financiera
Presentación Corporativa. 2020
2. Estrategia basada en ventajas competitivas
Equipo Directivo
Miembros del
Consejo
Luis Pereda
Presidente
CEO Internacional
Miguel Pereda
Vocal
CEO Iberia
Jaime Pereda
Secretario del consejo
Maribel Plaza
COO Internacional
Sólida estructura DirectivaConsejo de Administración y Equipo Directivo
Ignacio Bezares
Country Manager
Mexico
Janusz
Kraszewski
Country Manager
Polonia
Miguel Ángel Peña
Director Residencial
Iberia
Ana Cecilia Gálvez
Country Manager
Perú
Guilherme Carlini
Country Manager
Brasil
José Manuel Llovet
Director Retail &
Logistico Iberia
(*) Parcelas residenciales valoradas a precio de venta de las viviendas proyectadas.
Los CC, las oficinas y los centros logísticos se valoran según valoraciones externas (JLL, Cushman & Wakefield).
(**) Recursos propios invertidos en la cartera actual: Recursos propios de Grupo Lar + recursos propios de terceros (p. ej. Lar España, Centerbridge)
Capacidad de adaptación gracias a la diversificación
Actividad
Inmobiliaria en
2019
VIVIENDAS
VENDIDAS1.106
BAI EN 201911,6
MM €
VIVIENDAS
ENTREGADAS974
+3.800
MM €CARTERA TOTAL
GESTIONADA(*)
+1.240
MM €
CAPITAL
GESTIONADO (**)
Grupo Lar goza de una sólida posición financiera debido a su diversificación geográfica y de activos.
Capacidad de adaptación gracias a la diversificación
Diversificación por tipo de activos gestionado (m2)
▪ 14.844 viviendas; 1.306.014 m2
▪ 18 centros comerciales; 639.270 m2 de SBA
▪ 3 centros logísticos; 102.919 m2 de SBA
Diversificación geográfica cartera (Millones de Euros Gestionados)
▪ Europa: 54%
▪ América: 46%%
Colombia
3%
Peru
15% Brasil
8%
Polonia
4%
España
50%
Mexico
20%
64%
31%
5%
Grupo Lar goza de una sólida posición financiera debido a su diversificación geográfica y de activos.
Nota: en España se tiene en cuenta el valor del negocio de Retail (representa un 40% del total),
únicamente existente en este país.
▪ Grupo Lar ha gestionado y participado en Fondos
Inmobiliarios de instituciones internacionales de gran prestigio.
▪ P.e. JV al 50% con Grosvenor, de 2000 a 2008, para
desarrollar, invertir y gestionar Oficinas y Centros
Comerciales en España. 6 parques industriales, 6 edificios
de oficinas y 13 CC.
▪ P.e. Grupo Lar y Whitehall (Goldman Sachs) establecieron
una alianza (1998-2002) para invertir en centros comerciales
y oficinas.
Grupo Lar tiene una trayectoria contrastada en Joint Ventures y alianzas con inversores de primer nivel y clientes
corporativos, a los que ha ayudado a rentabilizar su inversión aportando su experiencia y conocimiento inmobiliario
Joint Ventures de larga y exitosa trayectoria Alianzas y JV para invertir en diversos activos y geografías
▪ Alemania: En 2007, Grupo Lar invirtió en Oficinas y
Residencial para clientes de banca privada de La Caixa.
▪ España:
▪ Centros comerciales: JV con Invanhoe Cambridge,
Eroski, Vastned Retail, Acciona Inmobiliaria, GreenOak,
Sonae Inmobiliaria, GE Capital, Henderson y
Rockspring.
▪ Segmento residencial: Más de 3.850 viviendas en
alianzas con Banco Sabadell, Bankia, AXA Re,
Catalunya Caixa y promotores inmobiliarios.
▪ Latinoamérica: Alianzas estratégicas y JV con Grupo
Acción en México; y Cosapi en Perú.
Gestor de confianzaAlianzas y Joint Ventures
Estructura accionarial
Estructura Corporativa Sólida
Grupo Lar es el Manager exclusivo de Lar España Real Estate, cuyo objetivo es generar una elevada rentabilidad a sus
accionistas, a través de una estrategia de gestión e inversión en España, enfocado su inversión principalmente en Retail.
Perspectiva general
Estructura del Consejo
A 31 de Diciembre de 2019
▪ Consejo de Administración independiente (5 de
los 7 miembros son independientes).
▪ Consejeros de gran prestigio, todos los miembros
del Consejo de Administración ocupan o han
ocupado puestos de alta dirección en sociedades
cotizadas de los sectores financiero e inmobiliario.
▪ Primera SOCIMI española en cotizar en la bolsa
española (marzo 2014).
▪ Objetivo de obtener un flujo de caja sostenible y
una elevada rentabilidad sobre el capital, para
alcanzar una rentabilidad total para los accionistas
superior al 12% anual.
▪ Lar España salió a bolsa en
marzo de 2014 (400 mill.
EUR captados) y optó por el
régimen fiscal SOCIMI
▪ En 2015 y 2016 se han
realizado ampliaciones de
capital por un total de 276
mill. EUR
▪ Está gestionada
externamente por Grupo
Lar
▪ La estrategia de la
sociedad es la creación de
una cartera consistente y
enfocada a inmuebles
comerciales del sector
retail
▪ Portfolio valorado en 1.552
mill. de EUR a 31 de
diciembre de 2019 con una
superficie total de 579.286
m2
Nombre Puesto
José Luis Del Valle Presidente y Consejero Independiente
Alec Emmott Consejero, Independiente
Roger Maxwell Cooke Consejero, Independiente
Leticia Iglesias Consejera, Independiente
Isabel Aguilera Consejera, Independiente
Miguel Pereda Consejero Dominical (Grupo Lar)
Laurent Luccioni Consejero Dominical (PIMCO)
Juan Gómez-Acebo Secretario (No Consejero)
Susana Guerrero Vicesecretaria (No Consejera)
Gestor de confianzaLar España Real Estate
▪ Adquisición y gestión de una cartera de 1.700 viviendas
procedente del “banco malo” español por 232 mill. EUR
▪ En asociación con Fortress y Sareb.
▪ 1.100 viviendas terminadas, 205 viviendas en construcción y 3
parcelas para la promoción de 400 viviendas.
Grupo Lar gestiona una cartera residencial por un valor inicial de 232 mill. EUR* procedente de Sareb y una cartera de
centros comerciales por valor inicial de 160 mill. EUR de Vastned. En ambas carteras Grupo Lar posee una participación
minoritaria.
Acreditada Capacidad de inversión y gestión de carteras inmobiliarias Hispania Retail Properties
▪ Adquisición de una cartera de Centros Comerciales por
valor de 160 mill. EUR procedente de Vastned.
▪ En asociación con Baupost y GreenOak.
▪ Operadores ancla: Carrefour (5 activos), Leclerc, Leroy
Merlin y Media Markt.
▪ Desinversión exitosa con revalorizaciones de hasta el 70% en
los cinco centros que se han vendido.
(*) Cifra expresada en valor de venta.
Gestor de confianzaAdquisición de carteras a Sareb y Vastned en asociación con inversores de primer nivel
▪ LAGASCA 99, “Premio Ex Aequo a la mejor
Actuación Inmobiliaria en Vivienda 2019”,
otorgado por ASPRIMA.
▪ NEXIA, “Premio Ex Aequo por la mejor
Estrategia de Comunicación o Marketing 2015”
otorgado por ASPRIMA.
▪ PANORAMA, “Premio de Arquitectura,
Urbanismo y Servicio Público 2007” en la
categoría de nuevas promociones
residenciales, concedido por el Ayuntamiento
de Madrid.
▪ PANORAMA, “Premio Nacional de
Arquitectura 2007” concedido por el Ministerio
de Vivienda.
▪ CRISALIS, “Premio a la Innovación“, otorgado
por la Comunidad de Madrid (2004).
▪ SARRIÁ FORUM, “Edificio más innovador”,
Premios Inmobiliarios Quatrium, otorgado por
el Grupo Vía (2003).
▪ PARQUE PRINCIPADO, “Mejor Gran Centro
Comercial", otorgado por la Asociación
Española de Centros Comerciales (2002).
▪ SERRANO 55, “Premio a la Mejor Promoción
no Residencial”, otorgado por el Ayuntamiento
de Madrid (2001).
▪ ISLAZUL, “Premio al Mejor Centro Comercial
de 2007”, otorgado por La Gaceta de los
Negocios, y finalista del Premio ISCS al Mejor
Centro Comercial de Europa.
Gestor de confianzaPremios
Presentación Corporativa. 2020
3. Grupo Lar por países
• Consejero Director
General de Grupo Lar
para Europa desde
2007.
• Miembro del Consejo
de Lar España.
• Consejero Delegado
de Grupo Lar
Grosvenor durante
seis años.
• Más de 25 años en el
sector inmobiliario.
• Licenciado en
Ciencias Económicas
y Empresariales por la
Universidad
Complutense, MBA
por IE y Máster por
IMD.
Miguel
Pereda
Miguel
Amo
• Consejero Director
General de Grupo
Lar.
• Anteriormente fue
Director Financiero,
Director de
Residencial y Director
Regional de Portugal,
México y Francia.
• Licenciado en
Administración de
Empresas por la
Universidad
Complutense de
Madrid y MBA por el
IESE.
• Directiva con formación
jurídico – financiera con
20 años de experiencia
en los sectores
inmobiliario y financiero
en empresas de primer
nivel con funciones de
Dirección General.
• En la actualidad Senior
Business Advisor Real
Estate en PwC.
• Anteriormente Directora
del Área de Patrimonio y
Directora de Estrategia y
Finanzas de
Metrovacesa.
• Licenciada en Derecho
por La Universidad de
Deusto, MBA en IE
Business School y
MRICS.
Itziar
Mendizabal
Julio
Sáenz de
Buruaga
• Directivo ligado al Grupo
BBVA con más de 30 años
de experiencia en el sector
inmobiliario y financiero.
• Anteriormente directivo de
Anida España, Director
General de Anida México,
Director de Desarrollos
Inmobiliarios de BBVA
Inmobiliaria, y Director de
BBV en Venezuela.
• Licenciado en Ciencias
Económicas y
Empresariales por la
Universidad de Valladolid
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
Grupo Lar por paísesESPAÑA
UNIDADES
VENDIDAS147 UNIDADES
ENTREGADAS104
60.911 m2
68.310 m2
2.857 m2
366 uds
471 uds
6 uds
14 MM€
143 MM€
6 MM€
13 MM€
67 MM€
0,3 MM€
158.615 m2 1.159 uds 226 MM€ 144 MM€TOTAL
639.270 m2 1.594 MM€ 180 MM€
102.919 m2 73 MM€ 7 MM€
742.189 m2 1.667 MM€ 187 MM€TOTAL
26.537 m2 316 uds 63 MM€ 63 MM€
Residencial
Centros
Comerciales
Oficinas
Logística
Terrenos
en Venta
Edificios
Terminados
Existencias en
PromociónMetros Cuadrados/SBA
Nº de Viviendas
Activos Gestionados
(Millones de Euros)
Activos en Propiedad
(Millones de Euros )
Vivienda en
Alquiler
Miembros del Consejo
• Miembro Ejecutivo de
Grupo Lar.
• Licenciado por la
Universidad
Complutense de
Madrid con
especialidad en
Derecho y
Econometría.
• Postgrados en IESE,
MIT en Harvard.
• Profesor de
Administración en el
Instituto de Empresa
de Madrid
• Asesor del Consejo
de Grupo Barceló
• Miembro del Consejo
de GED Fund
Management
Luis
Pereda
Ignacio
Bezares
• Director Regional de
México y Perú desde
2016
• Director de país de
Grupo Lar México
desde 2008.
• Anteriormente trabajó
para Santander,
Sacyr y Grupo Lar.
• Amplia experiencia en
proyectos de
promoción residencial
y en la gestión de
fondos de inversión
inmobiliaria.
• Licenciado en
Administración de
Empresas por la
Universidad San
Pablo Ceu de Madrid
y PDD por IESE.
Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
Grupo Lar por paísesMEXICO
UNIDADES
VENDIDAS111 UNIDADES
ENTREGADAS169
84.672 m2
336.570 m2
31.282 m2
636 uds
2.857 uds
213 uds
34 MM€
707 MM€
34 MM€
34 MM€
707 MM€
34 MM€
453.065 m2 3.706 uds 775 MM€ 775 MM€TOTAL
Maribel
Plaza
• COO
Internacional
Grupo Lar
• Directora
Corporativa de
Grupo Lar
durante más de
13 años.
• Anteriormente
Auditora Senior
en Deloitte.
• Licenciada en
Económicas y
Empresariales
por la
Universidad
Complutense de
Madrid.
Residencial
Centros
Comerciales
Oficinas
Logística
Terrenos
en Venta
Edificios
Terminados
Existencias en
PromociónMetros Cuadrados/SBA
Nº de Viviendas
Activos Gestionados
(Millones de Euros)
Activos en Propiedad
(Millones de Euros )
Vivienda en
Alquiler
Juan
Añon
• Senior Adviser de
Mexico y Perú desde
2018.
• Socio Fundador y
Director de AIC EQUIP,
compañía dedicada al
desarrollo de proyectos
de arquitectura,
ingeniería y urbanismo,
en el campo de la
vivienda, educación,
oficinas, etc.
• PADE en ESADE
• Licenciado en
Arquitectura por la
Universidad Politécnica
de Valencia
LUIS PEREDA
• Miembro Ejecutivo
de Grupo Lar.
• Licenciado por la
Universidad
Complutense de
Madrid con
especialidad en
Derecho y
Econometría.
• Postgrados en
IESE, MIT en
Harvard.
• Profesor de
Administacion en
el Instituto de
Empresa de
Madrid
• Asesor del
Consejo de Grupo
Barceló
• Miembro del
Consejo de GED
Fund Management
FABIO DE ARAUJO
NOGUEIRA
• Miembro
independiente del
Consejo
administrativo de BR
Properties.
• Anteriormente
desarrolló sus
funciones como
Managing Director de
America Latina de
CPP-IB (Canadá
Pension Plan
Investment Board)
• Hasta 2012 fue
miembro del Consejo
y Co-Presidente de
BFRE - Brazilian
Finance and Real
Estate y vice-
presidente de
Brazilian Securities,
Brazilian Mortgages y
Brazilian Capital.
ODAIR SENRA
• Presidente del
Consejo de
Administración
de Gafisa S.A.
• 40 años de
experiencia en
el sector
Inmobiliario
• Licenciado en
Ingenieria Civil
por la escuela
de Ingenieria de
MAUA (Sao
Paulo) y MBA
por la
Universidad de
Sao Paulo.
BRASIL
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
UNIDADES
VENDIDAS245 UNIDADES
ENTREGADAS211
210.379 m2
318 m2
3.070 uds
4 uds
311 MM€
0,3 MM€
311 MM€
0,3MM€
210.697 m2 3.074 uds 311 MM€ 311 MM€TOTAL
Grupo Lar por países
MARIBEL PLAZA
• COO
Internacional
Grupo Lar
• Directora
Corporativa de
Grupo Lar
durante más de
13 años.
• Anteriormente
Auditora Senior
en Deloitte.
• Licenciada en
Económicas y
Empresariales
por la
Universidad
Complutense de
Madrid.
GUILHERME CARLINI
• Ingeniero Civil por
FAAP con MBA en
Real Estate por
USP y
Administración de
Empresas por USF.
• Comenzó su carrera
en Diâmetro
Empreendimentos,
una compañía del
Grupo KON
Engenharia.
• Tras unos años en
otros proyectos se
unió a Gafisa,
donde trabajó
durante 9 años
hasta 2018, cuando
dejó la empresa
como Director
Ejecutivo de
Incorporación.
Residencial
Centros
Comerciales
Oficinas
Logística
Terrenos
en Venta
Edificios
Terminados
Existencias en
PromociónMetros Cuadrados/SBA
Nº de Viviendas
Activos Gestionados
(Millones de Euros)
Activos en Propiedad
(Millones de Euros )
Vivienda en
Alquiler
• Directora de País de
Grupo Lar en Perú.
• Anteriormente 15
años en Interbank y 3
años en TM Gestión
Inmobiliaria.
• Licenciada en
Económicas y Máster
en Finanzas.
Ana
Cecilia
Gálvez
Luis
Pereda
• Miembro Ejecutivo de
Grupo Lar.
• Licenciado por la
Universidad
Complutense de
Madrid con
especialidad en
Derecho y
Econometría.
• Postgrados en IESE,
MIT en Harvard.
• Profesor de
Administacion en el
Instituto de Empresa
de Madrid
• Asesor del Consejo
de Grupo Barceló
• Miembro del Consejo
de GED Fund
Management.
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
PERU
UNIDADES
VENDIDAS215 UNIDADES
ENTREGADAS191
292.195 m2
47.560 m2
4.923 uds
17 uds
574 MM€
3 MM€
550 MM€
1 MM€
339.756 m2 4.940 uds 577 MM€ 551 MM€TOTAL
433
Grupo Lar por países
Maribel
Plaza
• COO
Internacional
Grupo Lar
• Directora
Corporativa de
Grupo Lar
durante más de
13 años.
• Anteriormente
Auditora Senior
en Deloitte.
• Licenciada en
Económicas y
Empresariales
por la
Universidad
Complutense de
Madrid.
Residencial
Centros
Comerciales
Oficinas
Logística
Terrenos
en Venta
Edificios
Terminados
Existencias en
PromociónMetros Cuadrados/SBA
Nº de Viviendas
Activos Gestionados
(Millones de Euros)
Activos en Propiedad
(Millones de Euros )
Vivienda en
Alquiler
Juan
Añon
• Senior Adviser de
Mexico y Perú desde
2018.
• Socio Fundador y
Director de AIC EQUIP,
compañía dedicada al
desarrollo de proyectos
de arquitectura,
ingeniería y urbanismo,
en el campo de la
vivienda, educación,
oficinas, etc.
• PADE en ESADE
• Licenciado en
Arquitectura por la
Universidad Politécnica
de Valencia
Janusz
Kraszewski
• Director de País de
Grupo Lar en
Polonia.
• Anteriormente fue
Director General de
Boygues Inmobiliere
en Polonia.
• Licenciado por la
Politécnica de
Varsovia y Máster por
la Universidad de
Varsovia.
• Miembro Ejecutivo
de Grupo Lar.
• Licenciado por la
Universidad
Complutense de
Madrid con
especialidad en
Derecho y
Econometría.
• Postgrados en IESE,
MIT en Harvard.
• Profesor de
Administacion en el
Instituto de Empresa
de Madrid
• Asesor del Consejo
de Grupo Barceló
• Miembro del Consejo
de GED Fund
Management
Luis
Pereda
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
POLONIA
UNIDADES
VENDIDAS160 UNIDADES
ENTREGADAS269
62.228 m2 977 uds 157 MM€ 157 MM€
62.228 m2 977 uds 157 MM€ 157 MM€TOTAL
Grupo Lar por países
Maribel
Plaza
• COO
Internacional
Grupo Lar
• Directora
Corporativa de
Grupo Lar
durante más de
13 años.
• Anteriormente
Auditora Senior
en Deloitte.
• Licenciada en
Económicas y
Empresariales
por la
Universidad
Complutense de
Madrid.
Residencial
Centros
Comerciales
Oficinas
Logística
Terrenos
en Venta
Edificios
Terminados
Existencias en
PromociónMetros Cuadrados/SBA
Nº de Viviendas
Activos Gestionados
(Millones de Euros)
Activos en Propiedad
(Millones de Euros )
Vivienda en
Alquiler
Maribel
Plaza
• COO Internacional Grupo Lar
• Directora Corporativa de Grupo
Lar durante más de 13 años.
• Anteriormente Auditora Senior
en Deloitte.
• Licenciada en Económicas y
Empresariales por la
Universidad Complutense de
Madrid.
Nicolás
Barón
Gomez
• Abogado de la Pontificia
Universidad Javeriana de
Bogotá y Especialista en
Legislación Financiera de la
Universidad de los Andes, con
más de 15 años de experiencia
en asuntos corporativos,
comerciales, inmobiliarios y de
fusiones y adquisiciones. Se
desempeñó como Director
Nacional Jurídico del Grupo
francés Carrefour y antes como
Gerente Legal de IBM en
Colombia.
Miembros del Consejo Indicadores de actividad a 31 de Diciembre de 2019
COLOMBIA
UNIDADES
VENDIDAS10 UNIDADES
ENTREGADAS30
80.594 m2
1.060 m2
974 uds
15 uds
116 MM€
1 MM€
116 MM€
1 MM€
81.654 m2 989 uds 117 MM€ 117 MM€TOTAL
Grupo Lar por países
Residencial
Centros
Comerciales
Oficinas
Logística
Terrenos
en Venta
Edificios
Terminados
Existencias en
PromociónMetros Cuadrados/SBA
Nº de Viviendas
Activos Gestionados
(Millones de Euros)
Activos en Propiedad
(Millones de Euros )
Vivienda en
Alquiler
Presentación Corporativa. 2020
4. Productos
España ; 100%
Europa del Este; 2%
Francia ; 24%
Mexico; 16%
España; 48%
Diversificación en
Latinoamérica
Cartera gestionada en 2003: 8.211 unidades Cartera gestionada en 2007: 22.739 unidades Cartera gestionada a 31/12/2019: 14.844 unidades
2003
Todo el producto
ubicado en
territorio
nacional
20072004
Primeras inversiones en
México
Inversión en Francia
2005 2006
Inversión en Rumanía,
Hungría, Alemania y
Polonia
2008-2013
• Desinversión en
Francia
• Inversión en Brasil
• Inicio de operaciones
en Colombia y Perú
2019
RESIDENCIALLa evolución del segmento residencial muestra la capacidad de Grupo Lar para adaptarse a los cambios de condiciones del
mercado
RESIDENCIALExperiencia y saber hacer: Grupo Lar logra vender casi 10.000 viviendas desde el final de la crisis consiguiendo mantener un
excelente nivel de ventas anual por encima de las 1.000 viviendas.
1.413
405 372
503553
783
1.323 1.289
1.556
1.667 1.659
1.380
1.106
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Más de 20 años de experiencia en inversión, promoción y gestión de centros comerciales. Modelo
interno de gestión de Centros comerciales: Más de 20 años de
experiencia.
Experiencia contrastada
en la promoción,
inversión y gestión de
centros comerciales.
Prestando servicios de
Gestión a destacados
Fondos de inversión.
Promoción GentaliaInversión y gestión
Grupo Lar ha llevado a cabo inversiones conjuntas con inversores de primera línea como Goldman
Sachs, Grosvenor, Sonae Sierra, Ivanhoe Cambridge, Henderson Global Investors y Grupo Eroski.
7 centros comerciales:
• Desarrollados y gestionados hasta su finalización: 4 centros, 182.000 m2 de SBA y 374 mill. EUR de inversión.
• Desinversión durante la promoción: 3 centros comerciales, 151.000 m2 de SBA y 335 mil. EUR.
Volumen de activos
gestionados por Gentalia:
• 34 centros, 1.136.969
m2 de SBA, con
alquileres por valor de
más 108 mill. EUR
Volumen actual de cartera gestionada:
• 18 centros comerciales, 639.270 m2 de SBA
por valor de 1.594 mill. EUR.
Volumen de inversión histórica:
• 1.509 mill. EUR y más de 976.626 m2 de SBA.
CENTROS COMERCIALES
Expertos en Retail
CENTROS COMERCIALESCartera Histórica
Grupo Lar en el pasado ha adquirido o desarrollado y posteriormente desinvertido una cartera de 22 centros comerciales.
:desarrollado por Grupo Lar
2002
• Garbera (Guipúzcoa)
• Vallsur (Valladolid)
• Albacenter (Albacete)
2004
• Urbil (Guipúzcoa)
2007
• Lorca (Murcia)
• Cornella (Barcelona)
2008
• Parque Principado
(Asturias)
2009
• Ribera del Xuquer
(Valencia)
2011
• Caudalia (Asturias)
• El Mirador (Madrid)
• Alzamora (Alicante)
2012
• Factory (Huelva)
2013
• Parque Ceuta (Ceuta)
• Arcos de la Frontera (Cádiz)
• L’Aljub (Alicante)
• Navalmoral (Cáceres)
• Puerto Llano (Ciudad Real)
• Puente Genil (Córdoba)
• Los Alcores (Sevilla)
• Los Palacios (Sevilla)
2014
• Islazul (Madrid)
• Contrato de Gestión
con LAR España Real
Estate
2015
• Airesur (Sevilla)
A 31 de Diciembre de 2019, Grupo Lar gestionaba 18 centros
comerciales, por un valor de inversión total de 1,594mill. EUR y
639.270 m2 de SBA
5
1015
12
3
4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
(*) Portfolio repartido por toda la península y baleares
CENTROS COMERCIALESCartera gestionada en la actualidad
Activo SBA (m2)
Valor de
mercado
(Millones €)
1 Albacenter 26.352 64
2 Vistahermosa 33.763 51
2 Puerta Marítima Ondara 40.334 126
3 MegaPark 82.341 217
4 Anec Blau 28.905 102
6 Txingudi 10.712 37
7 El Rosal 51.152 111
8 As Termas (SC+ Gasolinera) 35.127 88
9 Madrid Sur 24.301 13
9 Getafe Sector 3 20.340 2
9 Rivas Futura 36.447 68
10 La Rosaleda 15.528 28
11 Las Huertas 6.267 12
12 Lagoh 69.663 312
13 Parque Abadia 43.109 88
14 Vidanova Parc 45.568 55
15 Gran Vía de Vigo 41.453 167
(*) Portfolio Eroski 27.909 54
Total 639.270 1.594
• Grupo Lar ha desarrollado proyectos de oficinas, gestionando y controlando todo el proceso desde la compra a la entrega, pasando por el diseño, la planificación y
la comercialización y procesos de remodelaciones parciales o totales de activos proporcionando un claro reposicionamiento de los mismos en el mercado.
• Hasta la fecha, Grupo Lar ha desarrollado y gestionado 10 edificios de oficinas, con más de 140.000 m2, algunos de los más singulares edificios de oficinas de Madrid
y Barcelona.
OFICINASCartera Histórica
• Algunos ejemplos significativos:
• Serrano 55 (sede principal de Morgan Stanley).
• Serrano 49 (sede principal de RBS).
• Edificio Crisalis (sede principal de Amex).
• Sarriá Forum (sede principal de E&Y).
• Castellana 280 (sede principal de Repsol)
• Arturo Soria 336
• Cardenal Marcelo Spínola 42
• Edificio Egeo (sede principal de Ineco)
• Eloy Gonzalo 27 (oficinas de Wework)
• Joan Miró 21
Evolución de la cartera
2006 2012 2017 2019
• Promoción de 10 parques logísticos
desde 2003.
• Especialización en el concepto de
parque industrial.
• Almacenes pequeños y medianos.
Experiencia en el Parques Logísticos
Experiencia en Naves Logísticas
• Debido a motivos estratégicos, Grupo
Lar desinvirtió en 2018 en las 5 naves
logísticas y suelo para desarrollo
logístico que tenía bajo gestión (más de
160.000 m2).
• En 2019, se vuelve a invertir en 3
proyectos logísticos que suman un
volumen de gestión total superior a los
100.00 m2:
+274.654 m2
+68.000 m2
+205.000 m2
LOGISTICO
Más de 250.000 m2 de parques logísticos desarrollados desde 2003. La evolución de la cartera muestra la adaptación de
Grupo Lar a los cambios del mercado
Cartera gestionada en la actualidad
• Desde 2006, momento de máxima actividad de parques industriales, la
exposición en el segmento industrial español se ha reducido en
consonancia con el mercado.
+100.000 m2
• Quart de Poblet, Valencia – 23.258 m2
• Masquefa, Barcelona - 20.000 m2
• Alcala de Henares, Madrid – 59.661 m2
Presentación Corporativa. 2020
5. Anexos
• Grupo Lar es el gestor del proyecto de
desarrollo “Lagasca 99”, adquirido en enero de
2015 a través de una joint venture entre Lar
España y PIMCO.
• El desarrollo del suelo está considerado como
el proyecto residencial más exclusivo de
Madrid. Diseñado por Rafael de la Hoz.
• Alta demanda debido a la falta de oferta de
producto residencial de lujo en Madrid.
Ubicado en el barrio
más exclusivo del
centro de Madrid
(Barrio Salamanca).
Diseñado a cargo de
uno de los arquitectos
españoles de más
prestigio.
Desarrollo de 44
viviendas de lujo.
• El plan incluye una superficie total de 26.203
m2 de los cuales 19.453 m2 son dedicados a
la edificabilidad.
• La promoción cuenta con algunas de las
operaciones de mayor volumen del mercado
residencial “High-end”.
PROYECTOS DESTACADOSPromoción Residencial : LAGASCA 99 - MADRID
• Panorama es una promoción residencial
que consta de un edificio de 75 metros de
altura con 22 pisos y 116 viviendas de 1, 2
y 3 dormitorios, dúplex y lofts, con plazas
de aparcamiento y trastero incluidos.
• Panorama también cuenta con 24 viviendas
dúplex y tríplex, con 3 y 4 dormitorios,
todas ellas con jardín y piscina. La
promoción cuenta con zonas verdes,
gimnasio y piscinas.
Promoción residencial con
116 viviendas.
Parte de la zona residencial
“Isla Chamartín”.
Cerca del nuevo centro
financiero de Madrid y del
nuevo proyecto urbanístico
“Operación Chamartín”.
• Ubicada en el nuevo proyecto urbanístico
“Isla Chamartín”, una zona del norte de
Madrid contigua a las cuatro nuevas torres
y al nuevo centro financiero de Madrid.
PROYECTOS DESTACADOSPromoción Residencial: PANORAMA - MADRID
• La promoción “Polárea” fue adquirida por Grupo Lar
en diciembre de 2006 como parcela industrial en el
centro de una de las mejores zonas de la ciudad de
México (Polanco).
• Desde entonces, el objetivo ha sido convertir el uso
industrial en viviendas + oficinas + locales
comerciales, mediante un Plan General de gran
complejidad que finalmente se aprobó en el último
trimestre de 2008.
Adquirida en 2006 como
parcela industrial.
Promoción de más de
4.400 unidades
residenciales.
• El Plan General incluía 550.000 m2
edificables para 4.400 unidades
residenciales y área comercial, y 165.000 m2
de SBA para oficinas.
• El 75% del terreno se vendió entre 2009 y
2012.
• 1.010 unidades entregadas hasta diciembre
de 2019.
PROYECTOS DESTACADOSPromoción Residencial: POLÁREA - MÉXICO
• La promoción “Nesta” fue adquirida por Grupo Lar
en conjunto con Cosapi Inmobiliaria en 2015,
ubicado frente a uno de los pulmones de Lima
Metropolitana, el Campo de Marte.
• El proyecto se ha convertido en un punto de
referencia por su tamaño y diseño al estar ubicados
en una zona considerada “monumental” por el
Ministerio de Cultura.
Adquirida en el 2015.
Promoción cuenta con
43,063 m2 edificables.
Este proyecto se desarrolla
en conjunto con COSAPI
INMOBLIARIA, la segunda
constructora más
importante del Perú.
El proyecto es financiado
con el Banco de Crédito
del Perú.
• La superficie del terreno es de 4,692m2 en
donde se proyectan 488 unidades
residenciales sumando un total de 37,609
m2 vendibles.
• Hasta diciembre del 2019 se han entregado
193 unidades y 278 unidades vendidas.
PROYECTOS DESTACADOSPromoción Residencial: NESTA - PERÚ
• Proyecto ubicado en Jundiaí, una ciudad
próspera y en crecimiento, a 50 km de Sao
Paulo, con una población de 370.000
habitantes.
• La promoción consta de 555 viviendas
plurifamiliares de 2, 3 y 4 dormitorios, con
espaciosas zonas comunes y más de
15.000 m2 de “bosque” exclusivo.
Primera operación de
Grupo Lar en Brasil:
febrero de 2011.
Promoción que
consiste en 555
viviendas distribuidas
en 6 torres.
• Ubicado en el distrito de Moisés, uno de los
mejor considerados en la ciudad, cerca de
la avenida principal y de la autovía que
conecta la ciudad con Sao Paulo.
• Promoción destinada a un segmento
medio-alto con un precio medio arpoximado
por unidad de 400.000 R$ (aprox. 115.000
EUR).
• Todas las fases entregadas.
PROYECTOS DESTACADOSPromoción Residencial: FOREST - BRASIL
• Proyecto ubicado en Varsovia, en el distrito
de Bielany.
• El proyecto consta de 580 viviendas
plurifamiliares distribuidas en 4 edificios de
2, 3 y 4 dormitorios. El proyecto incluye
algunos locales comerciales en la planta
baja.
• Todas las fases entregadas
Promoción de 580
viviendas distribuidas
en 4 edificios.
Todas las fases
entregadas.
• Situada estratégicamente frente a la
entrada del metro y próxima a la estación
de autobuses.
• Destinada a un público objetivo de clase
media.
PROYECTOS DESTACADOSPromoción Residencial: BIELANY - POLONIA
• Durante el año 2019, GRUPO LAR llevó a cabo el
desarrollo del centro comercial Lagoh en Sevilla,
propiedad de Lar España. El centro comercial y de
ocio que abrió sus puertas el pasado 27 de septiembre
se ha convertido en el espacio comercial de referencia
de la ciudad contando con 200 superficies comerciales
y alcanzando prácticamente la plena ocupación con 17
millones de ingresos anuales.
• Se trata de un centro comercial único en Andalucía
que reúne en sus más de 100.000 metros de superficie
de ocio y entretenimiento una oferta exclusiva de
comercios y marcas de referencia, así como
actividades de ocio diferenciales como un rocódromo,
una tirolina o una piscina de surf.
Referente en sostenibilidad
100.000 m2 de superficie de
ocio y entretenimiento.
200 establecimientos
Valor de mercado de 312
millones de euros a
31.12.2019
Lago central de 6.000
metros cúbicos
• Gracias a su excelente localización a 4 kilómetros del centro
de Sevilla, y su proximidad al resto de municipios del entorno,
su principal área de influencia cuenta con más de 2,5 millones
de habitantes.
• Además de la inversión realizada en el desarrollo del activo,
Lar España invirtió 9,4 millones de euros con el objetivo de
asegurar las comunicaciones fluidas con el entorno y la
accesibilidad de todas sus instalaciones habiendo creado
accesos y pasarelas para peatones y ciclistas.
PROYECTOS DESTACADOSCentro Comercial: LAGOH - SEVILLA La nueva generación del retail. Una oferta única de ocio y entretenimiento.
• El activo es un referente en sostenibilidad contando con una cubierta vegetal extensiva,
un sistema de uso de energías provenientes de las conocidas fuentes limpias, un
sistema de recogida de agua pluvial, paneles fotovoltaicos para el suministro eléctrico y
energía geotérmica. Además apuesta por el impulso al crecimiento de la región y de la
economía de la zona.
• Islazul fue promovido por Grupo Lar en la
zona sur de Madrid. Se inauguró en abril de
2008, convirtiéndose en un lugar emblemático
y un nuevo espacio comercial de referencia
en la ciudad. El Centro comercial fue
concebido para cubrir la demanda de clientes
de clase media.
• Propiedad de Grupo Lar e Ivanhoe
Cambridge, el Centro comercial se vendió en
octubre de 2014 por 232 mill. EUR.
El segundo centro
comercial más grande de
Madrid.
90.000 m2 de SBA y 4.200
plazas de aparcamiento.
175 establecimientos.
Vendido en octubre de 2014
por 232 mill. EUR.
• Con Islazul, Grupo Lar ha demostrado su
capacidad para desarrollar nuevas ideas y nuevos
conceptos en un mercado con una fuerte
competencia. Islazul fue el primero de una nueva
generación de centros comerciales en Madrid,
con una revolucionaria cubierta de ETFE* que
proporciona luz natural y una importante
disminución del consumo de energía.
• Islazul fue uno de los finalistas de los premios
ICSC en la categoría de “Centro Comercial de
Gran Tamaño” de nueva promoción, compitiendo
con otros cuatro centros comerciales de Europa.
*Material de fluorocarbono transparente duradero afín al Teflon.
PROYECTOS DESTACADOSCentro Comercial: ISLAZUL - MADRID
• Actual sede de Morgan Stanley en Madrid.
Cuenta con 5.382 m2 y 100 plazas de
aparcamiento.
• Diseñado por el prestigioso arquitecto
Gabriel Allende, cuenta con un sofisticado
diseño "Hi-Tech".
5.382 m2 y 100 plazas de
aparcamiento.
Arquitectura "Hi-Tech".
“El mejor proyecto no
residencial de Madrid”
(2001).
• En 2001, este edificio fue galardonado
con el premio al “Mejor proyecto no
residencial de Madrid”. También obtuvo
el “Premio a los Oficios” concedido por la
Comunidad de Madrid.
PROYECTOS DESTACADOSOficinas: SERRANO 55 - MADRID
• El PAE Coslada I fue la primera inversión en el
segmento industrial de Grupo Lar.
• Con 13.000 m2 edificables, está situada en la
zona industrial de Coslada, en el Corredor del
Henares, en las proximidades de la capital. La
parcela está situada a 5 minutos del
aeropuerto y cuenta con acceso directo a las
autopistas A-2, M-30, M-40 y M-45.
Primera operación industrial
de Grupo Lar.
15 mill. EUR en ventas.
13.000 m2 edificables.
39 almacenes.
Entregado en mayo de 2005.• Este proyecto industrial es un polígono
cerrado con calles amplias, puerta de
seguridad, 4 plazas de aparcamiento por
almacén, más aparcamiento para visitantes y
zonas verdes. Cuenta con 39 naves
industriales con superficies a partir de 300
m2 (200 m2 de planta baja y 100 m2 de
entreplanta).
• Resultó un éxito comercial y se entregó en
mayo de 2005.
PROYECTOS DESTACADOSParque Industrial: COSALADA I - MADRID
• De todas las alianzas estratégicas de
Grupo Lar, la joint venture con Grosvenor
es una de las más relevantes. Entre los
años 2000 y 2008, la JV fue al 50%, con
una estrategia centrada en la promoción, la
inversión y la gestión de proyectos de
oficinas, centros comerciales y centros de
negocios en España.
Alianza 2000–2008.
52 mill. EUR de beneficios
después de impuestos
Durante el periodo
2002-2005.
Consolidación de relaciones
con empresas multinacionales
de primera línea
• Entre los años 2002 y 2005, Lar Grosvenor
obtuvo unos ingresos de 109 mill. EUR y
beneficios después de impuestos de 55
mill. EUR.
• En virtud de esta JV, Grupo Lar desarrolló y
gestionó 6 parques industriales, 6 edificios
de oficinas (48.000 2 construidos) y 13
centros comerciales (546.701 m2 de SBA),
consolidando relaciones con corporaciones
multinacionales.
ALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)Lar Grosvenor
• Ivanhoe Cambridge: Promoción del centro
comercial Islazul (90.000 m2 de SBA y 192
mill. EUR de coste completo atribuido).
• Eroski: promoción de 4 centros
comerciales con una SBA total de 145.000
m2.
• Vastned Retail: compra y gestión del
centro comercial Madrid Sur (24.000 m2 de
SBA).
• Acciona Inmobiliaria: Desarrollo de 2 centros
comerciales en Lorca y Cornellá (44.000 m2 y
54,500 m2 de SBA respectivamente).
• GreenOak: acuerdo para levantar un fondo de
inversión destinado principalmente a centros
comerciales y oficinas en España.
ALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)Centros Comerciales
• Sonae Inmobiliaria: Compra y gestión del
centro comercial de Parque Principado en
Oviedo, con una SBA de 75.500 m2.
• Whitehall: fondos de inversión gestionados
por Goldman Sachs. Inversión en 4 centros
comerciales, con una SBA de 109.193 m2 y 2
edificios de oficinas con un área total de
27.000 m2. La Alianza duró entre los años
1998 y 2002.
• GE Capital: Centro comercial de Carcaixent con
una SBA de 33.000 m2.
• Henderson: inversión y gestión del centro
comercial L´Aljub en Alicante, con una SBA total
de 46.000 m2.
• Rockspring: opción firmada para la futura
promoción de un centro comercial en Sagunto
(Valencia), 46.000 m2.
ALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)Centros Comerciales
• Más de 3.850 viviendas desarrolladas bajo
alianzas con promotoras y entidades
financieras de España.
• La unidad de negocio de España ha
firmado alianzas con diversas entidades
financieras y compañías aseguradoras.
• Algunos ejemplos:
• Banco Sabadell: 14 proyectos y 1.560 viviendas.
• Bankia: 2 proyectos y 520 viviendas.
• AXA RE: 6 proyectos y 215 viviendas.
• Catalunya Caixa: 9 proyectos y 1.560 viviendas
• Grupo Lar adicionalmente ha emprendido proyectos
junto con otros promotores españoles junto con los
que ha desarrollado más de 1.000 viviendas.
ALIANZAS Y JOINT VENTURES (JV)Producto Residencial España
España
MadridC/ Rosario Pino 14-16 8ª Planta
28020 Madrid, España
Tel.: +34 91 436 04 37
Fax: +34 91 564 8080
Polonia
VarsoviaPl. Ireneusza Gugulskiego 1,
02-661 Warsaw, Poland
Tel: +48 22 523 6300
Fax: +48 22 629 2488
México
México, DFMontes Urales Nº 470 piso 1.
Lomas de Chapultepec.
Delegación Miguel Hidalgo, México
D.F.
C.P. 11000
Tel: +52 52 027871
Fax: +52 55 402294
Brasil
Sao PauloRua Iguatemi, nº 448. 1o. andar -
Conj. 101
Itaim Bibi - São Paulo SP
CEP - 01451-010
Tel: +55 11 51717900
Fax: +55 11 51717908
Perú
LimaCalle German Schreiber N° 205
Piso 3
Urbanización Santa AnaDistrito San Isidro, Lima, Perú
Tel +51 (1) 422 1845
INFORMACIÓN DE CONTACTO