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JIMENEZ ROMERO SAdesde 1982

Edificación residencial

Catálogo empresas 2014

promotores · inmobiliarias · cooperativas


Gestión integral Llave en mano Obra gruesa Servicios técnicos especiales

Área empresas

JIMENEZ ROMERO SA2


Gestión integral = Proyecto + Construcción

PROCESO

1. Estudio viabilidad financiera. Análisis exhaustivo de su futura inversión con eldesglose de todos los posibles costes e ingresos de la operación.

2. Proyecto de Arquitectura. Desarrollo integral de un proyecto moderno e innovadoradecuado a la demanda actual del mercado inmobiliario español.

3. Calificación Vivienda Protegida. En los casos de suelo protegido, realizamos lasgestiones necesarias para obtener la Calificación de Vivienda Protegida necesariapara poder comercializar.

4. Gestión Licencia de Obra. Realización de los trámites necesarios para la obtención de la Licencia de Obra preceptiva para poder construir el edificio.

5. Construcción integral del edificio. Ver servicio Llave en Mano.

6. Gestión Licencia 1ª Ocupación. Realización de los trámites necesarios para la obtención de la licencia de primera ocupación.

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VENTAJAS

1. Previsión de costes. El cliente tiene un conocimiento previo de la inversión a realizar.

2. Relación calidad - precio. Este sistema permite desarrollar un proyecto de calidadajustado al presupuesto del que dispone la propiedad.

3. Ahorro de costes administrativos. El cliente no tiene que realizar ningún tipo degestión para obtener las distintas licencias y calificaciones.

4. Depuración de Responsabilidades. Las responsabilidades vinculadas al procesoedificatorio están unificadas en la empresa constructora. La propiedad solamentetiene un canal de reclamaciones.

5. Sin desviaciones económicas. Desaparecen las desviaciones ocasionadas por losvicios de proyecto.

6. Garantías. La obra queda garantizada según los plazos establecidos en el Artículo 17de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999).


Gestión integral

JIMENEZ ROMERO SA4

PROCESO

1. Plan de seguridad de obra. Realización de todas las gestiones necesarias, en materiade prevención de riesgos laborales, para poder comenzar los trabajos.

2. Plan de calidad de obra. Ajustado al Sistema de Gestión de Calidad interno (segúnISO:9001) certificado por AENOR.

3. Construcción integral del edificio. Construcción integral del edificio acorde a lasprescripciones técnicas establecidas por el Proyecto de Ejecución.

4. Coordinación con Dirección Facultativa. Reuniones semanales con DirecciónFacultativa y Propiedad para realizar un seguimiento exhaustivo de los trabajosejecutados.

5. Plazos y planificación de obra. Ejecución de la obra conforme a una planificaciónestablecida con anterioridad al comienzo de los trabajos.


Llave en mano

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VENTAJAS

1. Calidad. La construcción integral del edificio por parte de una sola empresa facilita lacoordinación de todos los trabajos y asegura la calidad final de la edificación.

2. Comodidad y facilidad. Reducción de las gestiones a realizar por parte de lapropiedad. El cliente no tiene que preocuparse de ningún aspecto del procesoconstructivo.

3. Precio real. El cliente conoce el coste de la obra antes del comienzo de la misma.

4. Responsabilidades unificadas. Las responsabilidades vinculadas al procesoedificatorio están unificadas en la empresa constructora. La propiedad solamentetiene un canal de reclamaciones.

5. Plazo de ejecución. Conocimiento del plazo de ejecución antes del comienzo de lasobras. Esto facilita a las inmobiliarias la redacción de sus contratos de compara ventacon sus clientes.

6. Garantías. La obra queda garantizada según los plazos establecidos en el Artículo 17de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999).


Llave en mano

JIMENEZ ROMERO SA6

PROCESO

1. Cimentaciones y estructuras.• Cimentaciones profundas, semiprofundas y especiales.• Estructuras de hormigón armado y metálicas.

2. Albañilería.• Fachadas: ladrillo, ventiladas, piedra, etc...• Divisiones interiores: cerámicas o de pladur.• Ayudas de albañilería a las instalaciones.

3. Cubiertas.• Teja cerámica o de hormigón.• Cubiertas de chapa o panel sandwich.• Cubiertas de pizarra.• Estructuras metálicas aligeradas.

4. Revestimientos.• Revestimientos de yeso y enfoscados.• Alicatados y solados.• Chapados y pavimentos de mármol.


Obra gruesa

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VENTAJAS

1. Orientado a promotores constructores. Este tipo de servicio está orientadoprincipalmente a aquellas promotoras que cuentan con su propio equipo para dirigirla obra.

2. Aportamos nuestra experiencia como constructor principal. Al disponer de ampliaexperiencia como constructora principal podemos ayudar al cliente con los trabajosde gestión y coordinación de obra.

3. Sistema versátil y flexible. Este sistema de trabajo permite al promotor disponer enobra de una subcontrata con experiencia en todos los campos de la construcción.Esto es muy positivo para el promotor en caso de que surjan trabajos imprevistosque necesite contratar con rapidez para no retrasar el plazo de ejecución.

4. Presupuestos abiertos y adaptativos. En cualquier momento podemos ofrecerpresupuestos para nuevas necesidades que tenga el cliente durante el transcurso dela obra.


Obra gruesa

JIMENEZ ROMERO SA8

OBRAS COMPLEJAS

Edificios con varias plantas de sótano entre medianeras.Nuestra empresa está especializada en la construcción de edificios entre medianeras quecontengan una o más plantas de sótano. En dichas edificaciones es habitual tener queejecutar los siguientes tipos de cimentaciones:

• Losas de cimentación y muros de contención.• Proyecciones de hormigón gunita.• Cimentaciones semiprofundas mediante pozos.• Muros por sistema de bataches.• Muros pantalla.• Muros pantalla de pilotes o micropilotes.


Servicios técnicos especiales

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Servicios técnicos especiales

ENCOFRADOS ESPECIALES

• Montaje de cimbras a gran altura. Para los casos en que haya que realizar encofradosa gran altura, por encima de los 5 metros , contamos con la experiencia y los mediosnecesarios para montar cimbras y estructuras de encofrados seguras y eficientes.

• Forjados bidireccionales. Ejecución de forjados bidireccionales con sistema deencofrado perdido, con bovedilla de hormigón, etc…

JIMENEZ ROMERO SA10

JIMENEZ ROMERO, S.A. CIF: A28770360. Calle Las Nieves 12 local. 28912 Leganés (Madrid).

Tel 916 866 971 – Fax 916 806 731 | e-mail: [email protected]

www.jirsaconstructora.com

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