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20 Casas
Unifamiliares
Características
Distribución
Especificaciones Técnicas EXCAVACIONES Y RELLENOS.- Se
hará manualmente a pico y pala
exclusivamente en las
dimensiones señaladas para los
dentellones y contratrabes de la
losa de cimentación y en la
fabricación de registros e
instalación de tuberías de
drenajes. Los materiales
resultantes se aprovecharán para
los rellenos compactados con
pisón de mano, agregándole agua
para lograr la humedad necesaria.
CIMENTACIÓN.- Será con una losa
de cimentación de 12cms de
espesor hecha con concreto
premezclado f´c= 200 kg/cm2,
con acero de refuerzo de 3/8” de
diámetro y, malla electrosoldada
6x6-4-4 diseño estructural con
capacidad para la construcción de
2 niveles, sobre plataflorma
previamente compactada al 90%
proctor.
En su perímetro contará con
contratrabes (dentellones) de 20 x
30 cms armadascon varillas 3/8” y
estribos de ¼”. La losa de
cimentación se desplantará sobre
una capa de polietileno negro que
servirá de aislamiento a la
humedad del terreno.
ESTRUCTURA.- MUROS Y
CASTILLOS; serán de block hueco
de 12x20x40 cms. con un espesor
de 12cms (según cálculo
estructural) en muros
independientes por cada vivienda,
asientos con mortero cemento
arena 1:5, reforzados con dala
intermedia de 12 x 15 cms de
sección, reforzada con armex
13x15-4 y concreto hecho en obra
de f´c= 150 kg/cm2 según diseño
estructural. Entre las viviendas se
aislará con juntas de
construcción de celotex, unicel o
similar, cortando con disco para
evidenciar en las partes frontales
y posteriores de las viviendas.
Especificaciones Técnicas BARDAS Y CASTILLOS.- Serán con espesor de 10 cm medianeras con block
hueco 10x20x40 asentado con mortero con cemento arena 1:5 y castillos de
10x10 cms, llevará cadena de desplante y cadena de corona de 10x10 cms,
armada con armex 10x10-4, todo hecho con concreto hecho en obra con
resistencia de f´c= 150kg/cm2.
LOSAS.- En entrepiso será losa maciza 12 cms de espesor (según cálculo
estructural) hechas con concreto premezclado de f´c= 200kgs/cm2 con acero
de refuerzo de 3/8” y malla electrosoldada 6x6-4-4. La losa de azotea será
losa aligerada de 22cms de espesor, a base de vigueta y bovedilla de
poliéstireno, con densidad de 12 kg/m3 incluyendo su capa de compresión de
5 cms.
ALBAÑILERIAS.- APLANADOS. En fachadas se usará mortero cemento-arena,
acabado fino, en muros interiores se usará pasta con acabado texturizado
rayado, en plafones se aplicará pasta con acabado caracoleado, las boquillas
en ventanas se harán con pendientes hacia fuera para evitar la minación de
humedad pluvial.
PISOS Y RECUBRIMIENTOS.- En áreas interiores 44x44 cms calidad comercial,
marca Interceramic o similar, piso de azulejo antiderrapante 20x20 cms áreas
de regadera, los lambrines serán de azulejo 20x30 cms marca lamosa o
similar, en el área de la regadera irá a 1.80 mts de altura, sobre el área de
lavabos se colocarán 3 piezas y en el área de la cocina frente al área de
fregadero llevará una franja de 60 cms de alto sobre el nivel de la cubierta,
el piso y el azulejo se asentarán con adhesivo Perdura o similar. Habrá piso
acabado escobillado en área de patio de servicio en la zona de lavadero de
8cms de espesor, con pendiente de 1% hace rejillas de coladera. En el área de
jardines se quedará con material compactado.
Especificaciones Técnicas
INSTALACIONES HIDRÁULICA, SANITARIA, ELECTRICA Y GAS
HIDRÁULICA.- Se utilizará tubería de cpvc para la instalación hidráulica.
GAS.- Se usará tubería galvanizada cédula 40 en los diámetros indicados
según proyecto.
PLUVIAL.- El drenaje pluvial se manejará con tubería de pvc 3^
ELÉCTRICA.- Será con poliducto, con cable THW, con calibres según proyecto
con accesorios tipo modus marca B-ticino o similiar, el centro de carga será Q-
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MUEBLES SANITARIOS.- En los baños serán de porcelana blanca, marca
Vitromex, modelo maratón o similar con accesorios metálicos, en la cocina
será tarja de acero inoxidable. En el patio, el lavadero será de granito, las
llaves mezcladoras de lavabo y fregadero serán cromadas calidad comercial
marca Rugo o similar, el cespol de lavabo y fregadero serán de pvc.
EQUIPO.- Tinaco Rotoplas o similar de 600 lts, calentador automático, marca
Flamineta o similar de 40 kts y cisterna marca Rotoplas o similar de 1200 lts
con motobomba eléctrica de ½ hp.
Especificaciones Técnicas HERRERIA, CANCELARIA Y CARPINTERIA
HERRERÍA Y VENTARNERÍA.- Barandal en escalera, a base de pretiles de acero
estructura tubular, incluye un terminado de pintura anticorrosiva y esmalte.
Las ventanas serán de aluminio pintado en blanco con pintura electrostática
de 1 ½” y cristal de 3mm de espesor. Domo de acrílico de 60 x 60 cms sobre
baño.
CARPINTERIA.- Puertas de Eucaplac, Fibrex o similar con marco de aluminio
color chocolate, chapa metálica marca Tesa o similar en interiores y puerta
multipanel lisa para el ingreso principal, con chapa marca Tesa o similar, el
clóset es opcional y se podría vender por separado como amenidad a la
vivienda.
OBRA EXTERIOR.
IMPERMEABILIZACIÓN.- Para la losa de azotea en áreas planas, por encima de
estas se terminará con un hormigón de 8 cms de espesor promedio, de jal y
arena de río, terminado apalillado fino, posteriormente se aplicará una capa
de impermeabilización tipo elastomérico con membrana reforzada en color
blanco.
PINTURA.- Se aplicará pintura vinílica, marca Comex o similar a dos manos en
interiores y una más de fondo en exteriores y baños.
ALTURAS.- Su altura interior en todas sus áreas de planta baja, será de 2.70
mts de altura y en planta alta será variable de 3.43 mts hasta 2.70 mts.
Especificaciones
Amenidades
Cocina Cocina a base de
paneles de MDF, en
color **, cubierta de
formaica, incluye tarja de
acero inoxidable,
campana extractora y
estufa de 4 quemadores.
$42,000 M.N.
Clósets Closets a base paneles de
MDF en color a elegir**
1) Closet 2.3 m de ancho por 3 m de alto, con puertas corredizas.
$ 15,500 M.N.
2) Closet de 3 m de ancho por 2.7 m de alto con puertas corredizas.
$19,500 M.N.
PRE VENTA Considerar +6% gastos y Contrato Agua
Localización
Fondos aceptados
Bancarios y combinaciones con Fovissste e Infonavit
Dime donde quieres tu casa y nosotros
te la entregamos.