presentaciã³n ordenanza de ancã³n y propuesta de protocolos

REVISIÓN DE LA ORDENANZA DE PRESERVACIÓN, MANTENIMIENTO YDIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL CONSTITUIDO POR EL ASENTAMIENTOURBANO, ARQUITECTÓNICO E INDUSTRIAL DE ANCÓN, DECLARADOPATRIMONIO CULTURAL DEL ESTADO ECUATORIANO.

CONSIDERANDO

Que, el Área Patrimonial de la Parroquia rural de San Joséde Ancón constituye un ámbito de manifestacionesarquitectónicas donde queda el testimonio vivo de lasdiversas etapas del campamento minero y de lasinstalaciones industriales que conforman un conjuntoarquitectónico, la trama urbana, las instalacionesindustriales, los bienes culturales patrimoniales desingulares características, las mismas que relatan lahistoria del inicio de la explotación hidrocarburífera delpaís y, por tanto, deben ser preservadas y revitalizadas.

INTERVENCIÓN A EDIFICACIONES EXISTENTES

Art. 34.- Intervenciones de rehabilitación.- Las intervenciones de rehabilitación de lospredios catalogados en el Diagnóstico como rehabilitables, tienen como finalidadelevar los estándares de confort en una edificación antigua, a fin de adaptarla a lascondiciones de la vida contemporánea. Se sujetarán a las siguientes disposiciones:

• Debe respetarse la tipología de la edificación, esto es, la distribución espacial, laforma de ocupación, los elementos constructivos, la composición volumétrica y defachadas y la estructura portante.

• Se admite la incorporación de elementos necesarios para dotar de mejorescondiciones higiénicas y de confortabilidad.

Art. 35.- Altura de edificación.- En el área patrimonial, la altura máxima será la quese determine de acuerdo a lo predominante en la zona intervenida y se tomará comoreferencia la altura del entorno construido.


Zonas de delimitación patrimonialesPrimero, Segundo y Tercer Orden.

Altura de las Edifciaciones

Barrio Inglés

Barrio Inglés


Modelo de intervención no aplicada la ordenanza. Elemento disonante en el entorno urbano patrimonial.

NUEVAS EDIFICACIONES

Art. 37.- Nuevas edificaciones.- En este caso se deberá elaborar un proyectopara revisión y aprobación del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural y laComisión de Patrimonio

En lo referente a las nuevas edificaciones integradas a las existentes, deberáncumplir con las siguientes normas:

Se respetará la línea de cubiertas del entorno inmediato en el que seinscribe la nueva edificación, ya sea tramo o manzana, así como pendientes ymaterial de cubierta.

Art. 38.- Nuevas edificaciones en predios no construidos-- Cuando en unpredio baldío ubicado dentro del área de protección patrimonial se propongala construcción de una edificación, se autorizará la misma por parte de laComisión de Patrimonio Cultural, previo informe de la Jefatura de ControlUrbano de la Dirección de Planificación, siempre y cuando el proyectoarquitectónico y técnico constructivo presentado garantice su adecuadaintegración al entorno urbano patrimonial.

NUEVAS EDIFICACIONES


Altura de las Edifciaciones

Barrio Inglés

Barrio Inglés

EDIFICACIONES Y ENTORNO INMEDIATO


Propuestas de aplicación de la ordenanza

Por parte del INPC

• Delinear y unificar los criterios y parámetros técnicos arquitectónicos y urbanos para aprobarintervenciones a edificaciones existentes y edificar nuevas.

• Elaborar un manual sobre las características urbano-arquitectónicas del sector, que seráentregado a promotores inmobiliarios, arquitectos constructores, Colegio de Arquitectos delEcuador y del Guayas, Junta Parroquial de Ancón, Municipalidad de Santa Elena, DirecciónProvincial de Cultura y Dirección Provincial de Turismo.

• Elaboración de los protocolos que serán proporcionados en apoyo de la gestión delpatrimonio cultural de las autoridades locales, Junta Parroquial y Municipio, dondeconstará:

– Aprobación de proyectos para intervención y obras nuevas

– Paralización de Obra (Protocolo ante la agresión al patrimonio edificado)

PROTOCOLOS PARA GESTIONAR LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN YPARALIZACIÓN DE OBRA EN SAN JOSÉ DE ANCÓN

OBJETIVOSObjetivo General• Delimitar los protocolos para la gestión del patrimonio de inmuebles de

Ancón.

Objetivos Específicos• Determinar los pasos para solicitar permisos de construcción nueva y

remodelación de los inmuebles en el área patrimonial.• Determinar los procesos para paralizar obras de construcción o remodelación

que no cuenten con los permisos correspondientes por parte de las instituciones encargadas.

CONSTRUCCIÓN NUEVA Y REMODELACIÓN

Junta de San José de Ancón

• Solicitar copia certificada de la “ORDENANZA …PATRIMONIO CULTURAL ..”.

• Certificado de responsabilidad técnica por parte del arquitecto diseñador/constructor de respetar los parámetro de diseño para salvaguardar el patrimonio cultural de Ancón.

Municipio de Santa Elena

• Entregar copia de certificado de responsabilidad técnica emitido por el GAD de Ancón.

• Solicitar certificado de los parámetros de diseño arquitectónico tales como COS, CUS, retiros, alturas, entre otros para la Parroquia de Ancón.

Instituto Nacional de Patrimonio Cultural – R5


• Entregar copia de certificado de los parámetros de diseño arquitectónico para la parroquia de Ancón emitido por el Municipio de Santa Elena.

• Entregar la información solicitada en los Arts. 55 y 56 de la “ORDENANZA”.



• Entregar copia de certificado de los parámetros de diseño arquitectónico para la parroquia de Ancón emitido por el Municipio de Santa Elena.

• Entregar un (1) juego de planos arquitectónico aprobado por el INPC-R5.

• Solicitar permisos de construcción finales.

PARALIZACIÓN DE OBRA

Junta de San José de Ancón

• Enviar notificación al constructor/dueño del terreno con copia al Municipio de Santa Elena y al INPC-R5.

• Enviar notificación al Municipio de Santa Elena con copia al constructor/dueño del terreno y al INPC-R5.


• Ejecutar la paralización de la obra inmediata.

• Entregar los protocolos para construcción nueva o remodelación al constructor y propietario del predio, con copia a la Junta Parroquial y al INPC-R5

• Solicitar inmediatamente planos aprobados por el INPC-R5 o serán ejecutadas las sanciones establecidas en la ley de patrimonio y cultura.

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