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PRESCRIPCIONES GENERALES Y
CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DE PARARRAYOS
Realizado para:
Titular: ICT IBERICA, S.L.
A la atención de: Sr. Héctor Sesé
Fecha: Abril de 2009
Contrato Mantenimiento 2.009 ICT Ibérica, S.L. Página 2 de 23
ÍNDICE
1. OBJETO Y ALCANCE .............................................................................................3
2. GENERALIDADES ....................................................................................................3
2.1. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES .......................................................3
2.2. ESPECIFICACIONES DE CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO
PREVENTIVO DE PARARRAYOS .............................................................................5
2.2.1. Acreditaciones del instalador mantenedor .........................................................5
2.2.2. Operaciones a realizar ........................................................................................5
2.2.3. Registro de las operaciones realizadas ...............................................................6
2.2.4. Presupuesto ........................................................................................................7
2.2.5. Duración del contrato y condiciones particulares ..............................................7
3. CONTRATO DE MANTENIMIENTO ......................................................................8
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1. OBJETO Y ALCANCE
El objeto de este documento es establecer las condiciones generales y
particulares requeridas para la realización del contrato de mantenimiento preventivo
de Pararrayos de ICT Ibérica, S.L.
2. GENERALIDADES
A continuación se describen las instalaciones de Pararrayos de ICT Ibérica,
S.L., y se establecen los criterios a seguir para llevar a cabo el mantenimiento
preventivo de la instalación.
2.1. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES
En este apartado se presenta una descripción de todos los pararrayos que
actualmente están instalados en ICT Ibérica, S.L.
- 9 ud. Pararrayos con DISPOSITIVO DE CEBADO marca PSR modelo TL de
70 mts. de radio de acción NIVEL I, con avance en el cebado (At), del tiempo de
anticipación en microsegundos. Cumpliendo la formativa UNE 21.186 de AENOR
(BOE nº 234, Ministerio de Industria y Energía del 27 de septiembre de 1996). Así
como el Reglamento de la marca AENOR “N”. Y pieza de adaptación, mástil
telescópico de 6 mts de longitud, fabricado en acero galvanizado en caliente y sus
anclajes correspondientes.
- 9 ud. PUENTE DE TIERRA Puente de comprobación y equipotencialidad de
toma de tierra, para arqueta con barra y conectores para cable desnudo de 50mm2 de
sección, colocado en arqueta, incluyendo pica de acero cobrizado de 2m de longitud y
14mm de radio y grapa.
- 9 ud. CONTADOR DE RAYOS Y TARJETA DE IMPULSOS. Contador de
rayos que registra los impactos de rayo recibidos por el sistema de protección,
incluyendo elementos accesorios.
- CABLE DESNUDO Cu 50mm2 Conductor de cobre electrolítico desnudo de
50mm2 de sección, incluyendo p.p. de grapas, uniones y material auxiliar.
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- TUBO ACERO M32 Tubo de protección de acero galvanizado de 3 metros de
longitud, colocado en bajantes al suelo, incluyendo abrazaderas y pequeño material.
- ARQUETA DE TIERRA Arqueta de registro de polipropileno de
250x250x250mm, con tapa, soporta hasta 5000kg.
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2.2. ESPECIFICACIONES DE CONTRATACIÓN DEL
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE PARARRAYOS
Las especificaciones establecidas para el contrato del mantenimiento
preventivo de Pararrayos de ICT Ibérica, S.L., son las siguientes:
2.2.1. Acreditaciones del instalador mantenedor.
Gedesel S.L. acredita estar debidamente autorizada como empresa
instaladora-mantenedora de instalaciones eléctricas por la Comunidad Autónoma de
Aragón.
2.2.2. Operaciones a realizar.
Las operaciones a realizar en el mantenimiento preventivo de Pararrayos se
detallan a continuación.
- Revisión del Cabezal Pararrayos.
- Comprobación del amarre y posible oxidación del mástil.
-Comprobación del estado de las fijaciones de los diferentes componentes y
las protecciones mecánicas.
- Cable conductor Pararrayos:
- Comprobar amarre, conectores y tubo de protección.
- Comprobar que la continuidad sea buena, realizando medidas para
verificar la continuidad eléctrica de los conductores no visibles.
- Comprobar que las distancias de seguridad se respetan según
normativa y las uniones equipotenciales sean suficientes y estén en buen
estado.
- Toma de tierra:
- Comprobar amarres y conectores.
- Comprobar medida de la resistencia de la toma de tierra.
- Contador de rayos, en caso de existir en la instalación.
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- Comprobar que ningún elemento nuevo ha variado las condiciones
del estudio de instalación del Pararrayos original. (Área de cobertura del
pararrayos).
- Protector contra sobre tensiones, que protege la instalación eléctrica del
edificio.
2.2.3.Registro de las operaciones realizadas.
Al finalizar la revisión de las instalaciones, Gedesel S.L. presentará al
departamento de Mantenimiento de ICT Ibérica, S.L. un informe detallado de todas las
operaciones realizadas en el mantenimiento preventivo de Pararrayos, donde se
reflejaran los resultados e incidencias obtenidos.
En dicho informe de mantenimiento aparecerán los siguientes datos:
Titular de la instalación y ubicación de esta.
Titular del mantenimiento.
Fecha de ejecución de la operación.
Datos y características técnicas de la instalación o equipo revisados,
identificación interna si procede.
Operaciones realizadas.
Resultado de las operaciones realizadas (OK / NO OK)
Observaciones.
Firma de la persona responsable de Gedesel S.L.
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2.2.4. Presupuesto.
El precio establecido por Gedesel S.L. para la contratación del mantenimiento
preventivo de Pararrayos se fijará mediante contrato (o presupuesto de revisión de
instalaciones), debiendo estar este firmado por ambas partes contratantes.
2.2.5. Duración del contrato y condiciones particulares.
El contrato establecido por los condicionantes anteriormente citados tendrá
validez de un año, realizándose una revisión del contrato a la finalización de cada
periodo. Este contrato podrá ser cancelado, en cualquier momento, por cualquiera de
las partes implicadas previa notificación, un mes antes de la cancelación del contrato,
a la parte afectada.
Las condiciones particulares de contrato establecidas por Gedesel S.L. se
negociarán durante la revisión de contrato por parte de ICT Ibérica, S.L.
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3. CONTRATO DE MANTENIMIENTO
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En Zaragoza, a ____ de ____________________ de 2.0___
REUNIDOS
De una parte D. ___________________________________________________ en calidad de
____________________________________ representando a la empresa contratante
_____________________________________________________________ con C.I.F.
____________________________________ y domicilio social en
_________________________________________________________________________ de
la localidad de _________________________
y de otra parte D. Miguel Lana Romeo en nombre y representación de GENERAL DE
SERVICIOS ELÉCTRICOS S.L. (en adelante GEDESEL S.L.), empresa instaladora y
mantenedora autorizada con carnet de categoría especialista según el R.D. 842/2002 de 2 de
agosto, con C.I.F.: B-50.078.013 y domicilio social en el Polígono Malpica-Santa Isabel, Calle
E, parcelas 29-30-31, nave 8 de Zaragoza.
Ambas partes se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para otorgar el presente
contrato de mantenimiento de instalaciones eléctricas en pararrayos por lo que acuerdan las
siguientes
C L Á U S U L A S
para formalizar el contrato de mantenimiento de la instalación eléctrica, para lo cual
GEDESEL, S.L. se compromete a prestar a la empresa contratante arriba indicada el servicio
de mantenimiento de la instalación eléctrica en pararrayos (cuyas características se describen
en el párrafo siguiente), en la siguiente dirección
____________________________________________________________________________
________________________________________________________________
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DURACIÓN DEL CONTRATO
La prestación del servicio de mantenimiento por parte de Gedesel S.L. entrará en vigor en la
fecha indicada en el presente contrato, una vez que se haya realizado una inspección previa de
las instalaciones de baja tensión y no se hayan observado defectos críticos en ellas. El plazo de
duración del contrato será de 12 meses prorrogándose automáticamente por periodos iguales,
salvo denuncia expresa por escrito de alguna de las partes con un previo aviso de 30 días.
INSPECCIÓN PREVIA
Las instalaciones eléctricas de baja tensión incluidas en el presente contrato serán sometidas a
una inspección inicial, en la que se reconocerá el estado de la instalación eléctrica. Además se
comprobará que la instalación está legalizada acorde a la norma UNE 21.186, que regula el uso
de los pararrayos y al reglamento electrotécnico para baja tensión. En caso de detección de
posibles anomalías, defectos técnicos o incumplimientos del reglamento electrotécnico de baja
tensión, Gedesel S.L. comunicará de todo ello a la empresa contratante.
REVISIONES PERIÓDICAS
Las revisiones se realizarán con una periodicidad de (marcar la acordada):
12 meses.
6 meses.
____ mes/es.
Gedesel S.L. se compromete a comunicar a la empresa contratante con antelación suficiente de
la proximidad de la siguiente revisión y se acordará de mutuo acuerdo entre ambas partes la
fecha de la misma.
Durante la revisión de la instalación, la empresa contratante designará una persona responsable
de la misma para acompañar al personal de mantenimiento de Gedesel S.L. de modo que las
pruebas y operaciones de mantenimiento puedan ser realizadas sin perjuicio para la producción
y con el consentimiento de la empresa contratante.
Gedesel S.L. está obligado, según el reglamento electrotécnico a emitir un certificado de
mantenimiento por cada revisión que se realice. En él se informará a la empresa contratante de
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los trabajos realizados, las mediciones, análisis de los resultados, las anomalías y defectos
reglamentarios encontrados, así como recomendaciones sobre la mejor solución de los mismos,
y esquemas eléctricos actualizados de toda la instalación.
SERVICIO DE ASISTENCIA
Desde la firma del presente contrato la empresa contratante tiene a su disposición un servicio
de asistencia técnica con el cual se atenderán las necesidades y solicitudes referentes al
mantenimiento de la instalación eléctrica, incluyendo en este servicio aquellos avisos que por
su naturaleza sean de carácter urgente.
En estas actuaciones de carácter urgente Gedesel S.L. intentará que el tiempo de respuesta no
sea superior a 3 horas a partir de la comunicación por parte de la empresa contratante, siempre
que el desplazamiento no sea superior a 100 kms, en cuyo caso el tiempo de respuesta se
acuerda en _____ horas (táchese con una cruz si no procede).
Los trabajos relativos a la corrección de los defectos reseñados en el informe técnico de la
revisión, los trabajos de modificación, ampliación, reparación, solución de averías o similares,
así como los materiales empleados en dichos trabajos, no están incluidos en el importe del
servicio de mantenimiento, siendo elaborado para ello el correspondiente presupuesto o siendo
contabilizado por horas de mano de obra con el precio estipulado.
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INSTALACIONES INCLUIDAS
Gedesel S.L. prestará el servicio de mantenimiento a (marcar si procede):
Mantenimiento Pararrayos.
o bien, una parte de la instalación:
(marcar y definir las naves, zonas, u otras)
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DESCRIPCIÓN DE LAS REVISIONES .DE PARARRAYOS.
Cada revisión comprenderá de las siguientes actuaciones:
Revisión del Cabezal Pararrayos.
Comprobación del amarre y posible oxidación del mástil.
Comprobación del estado de las fijaciones de los diferentes componentes y las protecciones
mecánicas.
Cable conductor Pararrayos:
o Comprobar amarre, conectores y tubo de protección.
o Comprobar que la continuidad sea buena, realizando medidas para verificar la
continuidad eléctrica de los conductores no visibles.
Comprobar que las distancias de seguridad se respetan según normativa y las
uniones equipotenciales sean suficientes y estén en buen estado.
Toma de tierra:
o Comprobar amarres y conectores.
o Comprobar medida de la resistencia de la toma de tierra.
Contador de rayos, en caso de existir en la instalación.
Comprobar que ningún elemento nuevo ha variado las condiciones del estudio
de instalación del Pararrayos original. (Área de cobertura del pararrayos).
Protector contra sobre tensiones, que protege la instalación eléctrica del edificio.
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CONTENIDO
Herramientas.
Las herramientas de medición y análisis necesarias para la completa ejecución del
mantenimiento de sus instalaciones y que GEDESEL aporta son:
- Instrumento multi-función comprobador de instalaciones eléctricas METREL
Eurotest 61557.
- Polímetros y herramienta de mano convencional.
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Tiempo.
El programa de trabajo vendrá definido por ICT Ibérica,. S.L. en función de su proceso de
trabajo.
Sería conveniente la realización de un planning de trabajo o diagrama de flujo de tal manera
que ICT Ibérica, S.L. no se vea perjudicado por las diferentes actuaciones del mantenimiento,
ni GEDESEL sufra retrasos en su trabajo.
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Estipulaciones técnicas.
Verificaciones a realizar para el completo mantenimiento de Pararrayos:
Las verificaciones a realizar son las especificadas anteriormente en el presente documento
(apartado 2.2.2).
A la finalización del mantenimiento se elaborará un informe, de acuerdo con las
especificaciones establecidas, donde se reflejarán las inspecciones realizadas y las incidencias
encontradas en los trabajos de mantenimiento.
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Estipulaciones comerciales.
Forma de pago de la cuota anual se abonará a los _____ días fecha factura de la realización
de cada inspección anual.
Dicha cuota deberá ser revisada anualmente con el incremento correspondiente al IPC del año
anterior, publicado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que le sustituya,
siempre que la instalación no haya sido modificada ni ampliada.
GEDESEL garantiza la revisión de las instalaciones por un plazo de tres meses contando a
partir de la finalización de los trabajos de mantenimiento.
GEDESEL, S.L., no se hace responsable de los daños que se pudieran ocasionar las
instalaciones de Pararrayos, por agentes externos, (tormentas, rayos, sobretensiones, vientos,
agua, ni tampoco por actuaciones de terceros).
La falta de cumplimiento por, ICT IBERICA, S.L. de sus obligaciones de pago en la forma
convenida, dará opción a GEDESEL, S.L., a resolver este contrato, bastando para ello la
notificación de su decisión y siempre sin perjuicio de la reserva del derecho a exigir el pago de
aquellas cantidades pendientes de cobro por el plazo de duración del contrato o sus prórrogas.
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Estipulaciones organizativas:
La especificación de las medidas que satisfagan las regulaciones de seguridad y salud laboral,
requeridas por ley o por otras disposiciones, para la protección de empleados y/o del público
en general vienen definidas por nuestro sistema de prevención de riesgos laborales.
La manipulación y retirada de residuos así como la prevención de la contaminación se
realizará según las prescripciones determinadas por la normativa medioambiental ISO 14001
implantada en GEDESEL, S.L.
El aseguramiento de la calidad en el trabajo por parte de GEDESEL, viene avalado por la
cualificación y experiencia de su personal además de por el aseguramiento de la calidad
implantado en GEDESEL desde el 1 de Julio de 1998 basado en la norma de calidad ISO
9000:2000.
La supervisión de todas las actuaciones de mantenimiento de Baja Tensión será realizada por
el departamento técnico de GEDESEL. La persona de contacto para resolver cualquier
incidencia y que hará de intermediario entre ambas partes será Miguel Lana.
Desde la firma del contrato ICT IBERICA, S.L. tiene a su disposición un servicio de asistencia
técnica de 24 horas (si procede), GEDESEL, S.L., intentará que el tiempo de respuesta no sea
superior de 3 horas a partir de la comunicación del cliente.
El costo del desplazamiento de asistencia técnica esta incluido en el precio del contrato, no
esta incluido en el precio del contrato los materiales y mano de obra a utilizar para la
corrección o reparación objeto de la comunicación, que serán pagados por el cliente.
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Estipulaciones Legales.
GEDESEL se compromete a proteger y asegurar el uso de la información confidencial de tal
manera que ningún dato perteneciente o relativo a ICT IBERICA, S.L. y que su divulgación
pudiera perjudicar a la parte contratante será hecho público por la parte contratada. Esta
cláusula tiene una validez más allá de la duración del contrato.
La prestación del servicio de mantenimiento entrará en vigor el día de la firma del contrato. El
plazo de duración del contrato será de un año debiéndose renovar anualmente.
Ambas partes se someten a la jurisdicción y competencia de los juzgados y tribunales de
Zaragoza, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
El presente documento consta de veinticuatro páginas numeradas de la 1 a la 24 y conforme a
las cláusulas por ambas partes, firman el presente contrato en Zaragoza a de de
2.009.
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PRESCRICIONES COMPLEMENTARIAS
Gedesel S.L. está obligado a asistir a las revisiones periódicas establecidas por el reglamento o
las realizadas de oficio por la administración. Además Gedesel S.L. si así lo deseara la empresa
contratante, gestionará la tramitación de las revisiones periódicas con las entidades
colaboradoras de industria o con el departamento de industria comercio y turismo de la D.G.A.
si así fuera.
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IMPORTE DEL SERVICIO
El importe del servicio de mantenimiento se establecerá en función del tipo de contratación que
se realice:(marcar la que corresponda):
Mantenimiento pararrayos (según presupuesto 2722-09)...................................... 1.296,00€.
El precio de la mano de obra por persona y hora para los trabajos de mantenimiento se estipula
según la siguiente tabla:
LUNES A VIERNES SÁBADOS FESTIVOS
8,00-20,00h 20,00-8,00h 8,00-14,00h 14,00-24,00h 0,00-24,00h
OFICIAL DE PRIMERA 26,00 €/h 35,80 €/h 35,80 €/h 37,10 €/h 45,00 €/h
OFICIAL DE SEGUNDA 22,00 €/h 29,04 €/h 29,04 €/h 33,20 €/h 37,40 €/h
Los precios indicados no incluyen I.V.A. (16%).
Los precios serán revisados anualmente comunicándose por escrito a la empresa contratista en
caso de modificación.
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PRESUPUESTO Nº 2722-09:
9 ud. Realización de mantenimiento de pararrayos con DISPOSITIVODE CEBADO marca PSR modelo TL de 70 mts. de radio deacción NIVEL I, con avance en el cebado (At), del tiempo deanticipación en microsegundos, para cumplir con las normasvigentes.
144,00 € 1.296,00 €
Normas Periodicidad Recomendable ObligatoriaUNE-21185 Anual Si NoUNE-21186 Anual Si NoREGLAMENTO BAJA TENSION Anual Si SiREGLAMENTO SOBRE EQUIPOS Anual Si SiDE TRABAJO R.D. 1215/1997
Esta verificación se basa en los siguientes puntos:- Determinación del equipo de captación y sus características.- Naturaleza y sección de los materiales utilizados para losconductores de bajada.- Trayectoria, emplazamiento y continuidad eléctrica de losconductores de bajada.- Fijación mecánica de los diferentes elementos de lainstalación.- Respetar las distancias de seguridad y/o la presencia deuniones equipotenciales.- Resistencia de las toma de tierra.
También se incluye:- Revisión de la instalación completa.- Certificado acreditativo.
TOTAL CP-01: MANTENIMIENTO DE PARARRAYOS ................. 1.296,00 €
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CONCLUSIÓN
Ambas partes se someten a la jurisdicción y competencia de los juzgados y tribunales de
Zaragoza, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
El presente documento consta de cuarenta páginas numeradas de la 1 a la 40 y leídas todas las
páginas por ambas partes, firman el presente contrato en Zaragoza a de de
2.009.
GEDESEL S.L. ______________CONFORME CLIENTE
Fdo:____________________________Fdo:__________________________