prescripcion2006.pptx

7/17/2019 PRESCRIPCION2006.pptx

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TRAMITE NOTARIAL DEPRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA

JORGE LUIS GONZALES LOLI



NORMATIVIDAD LEGAL

ESPECÍFICA – LEY 27157 (PUB. 2 DE JULIO DE 1!!!" – REGLAMENTO APROBADO POR DECRETO SUPREMO N#

$%2%MTC (PUB. 17 DE FEBRERO DEL 2" – LEY 27&&& (PUB.& DE JULIO DEL 2"

SUPLETORIA –

LEY DEL NOTARIADO % D. LEY N# 2'2 – LEY DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOSS DE

COMPETENCIA NOTARIAL % LEY 2'''2 – CÓDIGO CIVIL – CÓDIGO PROCESAL CIVIL



AMBITO DE APLICACIÓN

SEGN REG. LEY 27157)(A*+,. - &5" – I/034, U*3/6, (/86 0/6, 9*6+6 8

:3;4;+;</ *3/ 9*638" – I/034, 6/ 8;=;;6/, 0+*; 8

*>4*;?;</.

SEGN LEY 27&&& (A*+. 5 ;/;,6 @" – I/034 ,;+86 / * *3/. – C609*/8 +**/6,



AMBITO DE APLICACIÓN

MODIFICATORIA (D.S N# 11%25%VIVIENDA"A094; 4 03;+6 8 4 R>4*;?;</ 9*8;6, 3;86,/ ?6/, *3/, 6/,64;88, , //+*/ ;/,*;+,606 *3/, / 4 M/;;94;88 6**,96/8;/+ ;/,*;+6, 606 *,+;6, / 4 R>;,+*6 8 P*8;6,. (A*+. -#

068;=;86" CONSECUECUENCIAS DE LOEPUESTO. E, ;>;34 R,64;</ M/;;94H



INMUEBLE URBANO VS. SITUADOEN AREA URBANA

INMUEBLE URBANO)

– CON RECEPCIÓN DE OBRAS O CUANDO MENOSPROYECTO DE ABILITACIÓN URBANO INSCRITO

INMUEBLE EN AREA URBANA) – URBANO TRADICIONAL (CERCADO" – ISLA RSTICA – PARCELACIÓN SEMIRSTICA – SE PUEDE ACREDITAR CON UN CERTIFICADO DE

PARMETROS O DE ZONIFICACIÓN SIN NECESIDAD DEINSCRIPCIÓN PREVIA (RES. &'$%21%ORLCKTR DE 2$ DEAGOSTO DEL 21"



NECESIDAD DE EISTENCIA DEEDIFICACIONES

PROCEDE CUANDO NO AY EDIFICACIÓNALGUNA TERRENO % ACREDITAR ACTOSPOSESORIOS.

TAMBIEN CUANDO SE EFECTA LAREGULARIZACIÓN DE UNA EDIFICACIÓN (FOR"EN CUALQUIERA DE SUS CLASES (OBRA NUEVAAMPLIAC. MODIFICACIÓN REMOD. ETC."

SI PROCEDE SI YA EISTE EDIFICACIÓNINSCRITA QUE NO ES MATERIA DE NINGNSUPUESTO DE REGULARIZACIÓN (D;06P*8/+ 8 O3,*/; O34;>+6*; 12 P4/6 84T*;3/4 R>;,+*4 8 4 SUNARP "



REQUISITOS

LOS ESTABLECIDOS EN EL PRIMER PRRAFO DELARTÍCULO !5 DEL CÓDIGO CIVIL (POSESIÓNCONTÍNUA PACÍFICA Y PBLICA COMO

PROPIETARIO" % ART. 5# LEY 27&&&. NO SE APLICA EL SEGUNDO PRRAFO DEL

ARTÍCULO !52 DEL CÓDIGO CIVIL REFERIDO ALPLAZO DE 5 AOS CUANDO EISTE BUENA FE Y

JUSTO TÍTULO. SE PUEDE SUMAR PLAZOS POSESORIOS DEL

INMEDIATO TRANSFERENTE % APLICACIÓNSUPLETORIA DEL ART. $!$ DEL C.C.



POSESIÓN

PACÍFICA. (SIN TURBACIONES" PBLICA ( DE CONOCIMIENTO GENERAL"

CONTINUA (INTERUPCIÓN MENOR DE UNAO O CON RESTITUCIÓN JUDICIAL NO LAAFECTA % ART. !5& DEL C.C."

COMO PROPIETARIO) SIN RECONOCER

EISTENCIA DE UN TITULAR DISTINTO. PRESUNCIÓN POSESORIA DE TIEMPO

INTERMEDIO % ART. !15# DEL C.C.



CARACTERISTICAS FUNDAMENTALES

ES UNA ASUNTO NO CONTENCIOSO DECOMPETENCIA NOTARIAL (LEY N# 2'''2".

POR TANTO SE APLICARN PREFERENTEMENTE

EN ESTE ORDEN SU NORMATIVIDAD ESPECIAL(LEYES 27157 SU REGLAMENTO Y LA LEY 27&&&" YSÓLO SUPLETORIAMENTE Y EN ESTE ORDEN LALEY N# 2'''2 LA LEY DEL NOTARIADO Y EL

CÓDIGO PROCESAL CIVIL (ART. 1# DE LA LEY27&&&" NO AY ASUNTO LITIGIOSO LO QUE LA

DIFERENCIA DEL PROCESO JUDICIAL.



COMPETENCIA DEL NOTARIO

EL NOTARIO DE LA PROVINCIA DONDE SELOCALIZA EL PREDIO MATERIA DEPRESCRIPCIÓN.

LA COMPETENCIA NOTARIAL ES PROVINCIAL LOQUE ES DIFERENTE A LA LOCACIÓN DISTRITALDEL OFICIO NOTARIAL (ARTÍCULO -# DE LA LEYDEL NOTARIADO"

CONCEPTO DE DISTRITO NOTARIAL. EL NOTARIO DEBE SER ABOGADO % ART. ' DEL

REGLAMENTO Y APLICACIÓN SUPLETORIA DELARTICULO &# DE LA LEY N# 2'''2.



PROCEDENCIA EN PREDIOS NOREGISTRADOS

SÍ PROCEDE RESPECTO A INMUEBLES NO IMATRICULADOS(ART. &' DEL REGLAMENTO"

DIFERENCIA DOCTRINAL ENTRE TÍTULO SUPLETORIO YPRESCRIPCIÓN ADQUISIVA.

TÍTULO SUPLETORIO) ECLUSIVAMENTE PARA PREDIOS NOINMATRICULADOS (ART. &7. DEL REGLAMENTO"

PLAZO ESPECIAL DE POSESIÓN EN EL CASO DE INMUEBLES NO INMATRICULADOS % 5 AOS.

INMATRICULACIÓN CUANDO SE CUENTA CON TÍTULOS DEPROPIEDAD (ART. 21$ DEL C.C.VS. ART. &7 DELREGLAMENTO VS. ART. '.2 DE LA LEY 27&&&"

PRESCRIPCIÓN SÍ DA MRITO A INMATRICULACIÓN(RESOLUCIÓN N# !%!7%ORLCKTR DE 1%1%!7"



SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN (I"

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY N# 2'''2)CONSECUENCIAS) – PETICIÓN ESCRITA FIRMADA POR TODOS LOS

INTERESADOS INDICANDO NOMBRE IDENTIFICACIÓN

DIRECCIÓN MOTIVO DERECO Y FUNDAMENTOLEGAL. (ART. 5 LEY 2''2"

– AUTORIZACIÓN DE ABOGADO (ART.11 LEY 2'''2"

TESTIGOS –

SUSCRIBIRN SOLICITUD INDICANDO CONOCER ALPETICIONARIO Y PRECISANDO SU TIEMPO DE POSESIÓN(5.(3" L 27&&&". SE ACOMPAARN SUS DOCUMENTOSDE IDENTIDAD PARA VERFICAR EDAD Y SI DOMICILIANEN LA PROVINCIA. PRECISAR SU DOMICILIO PARAEFECTO DE NOTIFICACIONES.



SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN (II"

COLINDANTES – INDICAR SUS NOMBRES E INMUEBLE QUE OCUPAN.

PRECISANDO SU DOMICILIO PARA EFECTOS DE NOTIFICACIONES.

TITULAR REGISTRAL – SE INDICAR EL NOMBRE DEL TÍTULAR REGISTRAL Y

DONDE CORRE INSCRITO SU DOMINIO (SALVO CASO DEINMATRICULACIÓN" PRECISANDO SU DOMICILIO. SI SE

DESCONOCE SE DECLARAR BAJO JURAMENTO TALCIRCUNSTANCIA SOLICITANDO LA NOTIFICACIÓNEDICTAL.

– EN CASO QUE EL TITULAR SEA UNA PERSONA JURÍDICAACOMPAAR COPIA LITERAL DE SU PARTIDA

REGISTRAL.



SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN (III"

SE PRECISAR LA FORMA EN QUE SE ADQUIRIÓLA POSESIÓN Y EL TIEMPO DE LA MISMA(ARTÍCULO 55 INCISO 1 DEL CPCP"

DESCRIPCIÓN EACTA DEL BIEN MATERIA DE

PRESCRIPCIÓN. INDICANDOSI FORMA PARTE DEUN INMUEBLE MAYOR.

PLANOS – UBICACIÓN Y PERIMTRICO.

– DISTRIBUCIÓN CUANDO EISTAN EDIFICACIONES. – AMBOS FIRMADOS POR INGENIERO CIVIL O

ARQUITECTO Y VISADOS POR LA MUNICIPALIDADRESPECTIVA

– MEMORIA DESCRIPTIVA



SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN (V"

PRUEBAS) – CERTIFICADO MUNICIPAL DE POSESIÓN (PUEDE

SUSTITUIRSE POR UNO RELATIVO A LA CALIDAD DECONTRIBUYENTE"

– RECIBOS DE PAGO DE IMPUESTO PREDIAL ARBITRIOS UOTROS QUE GRAVEN EL PREDIO (FACULTATIVO ACRITERIO DEL NOTARIO."

– RECIBOS DE PAGO DE SERVICIOS PBLICOS) AGUA LUZTELFONO ETC. (NO OBLIGATORIO NI LEGALMENTE

PREVISTO PERO RECOMENDABLE" COPIA LITERAL ACTUALIZADA DE LA PARTIDA REGISTRAL

DEL INMUEBLE (RECOMENDABLE QUE SEA DE TODA LAPARTIDA". SI NO EST INMATRICULADO CERTIFICACIÓNREGISTRAL DE INEISTENCIA DE INSCRIPCIÓNES.



CASOS ESPECIALES

IMPROCEDENCIA ENTRE COPROPIETARIOS (!$5CÓDIGO CIVIL" %DEROGACIÓN DEL ARTÍCULO 2'DEL 27157 (&RA DISP. FINAL LEY 27&&&"

INMUEBLES IMPRESCRIPTIBLES (APORTESREGLAMENTARIOS VÍAS PBLICAS" SI PUEDE PRESCRIBIR QUIEN TIENE UN TÍTULO

DE PROPIEDAD CON DEFECTOS QUE IMPIDEN SUINSCRIPCIÓN (CASACIÓN N# '72%21 PUBLICADAEL 5 DE NOVIEMBRE DEL 21"

CASO ESPECIAL DE PROPIETARIOS CONINSTRUMENTO PRIVADOS DE FECA CIERTA (ART.7# LEY 27157 % ART. 2# DE SU REGLAMENTO"



PUBLICACIONES

RESUMEN DE LA SOLICITUD & VECES CON INTERVALOS DE TRES DÍAS % DÍAS

BILES EN CONCORDANCIA CON EL ARTÍCULO

1-1 DEL CPC Y ART 5 J" DE LA LEY 27&&&. DOS DIARIOS)EL PERUANO O EL AUTORIZADO A

PUBLICAR AVISOS JUDICIALES Y UNO DECIRCULACIÓN NACIONAL.

TAMBIN PUEDEN CONTENER LA NOTIFICACIÓNEDICTAL (ART. 1'$ DEL C.P.C."

DEBE CONTENER DATOS QUE IDENTIFIQUEN ELPROCESO NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL NOTARIO.



NOTIFICACIONES Y CARTEL

SE NOTIFICA AL TITULAR REGISTRAL TESTIGOSY COLINDANTE SOBRE LA ADMISIÓN DE LASOLICITUD (ART 5 INCISO D LEY 27&&&"

EN EL CASO DEL TÍTULAR REGISTRAL PROCEDE NOTIFICACIÓN EDICTAL (PREVIA VERIFICACIÓNTÍTULOS ARCIVADOS SUNAT RENIEC ETC."

NOTIFICACIÓN POR CEDULÓN (ARTS.1'%1'1 DEL

CPC" FIJACIÓN DE CARTELES EN EL INMUEBLE

MATERIA DE PRESCRIPCIÓN.



ACTA DE PRESENCIA

NOTIFICARSE A TITULAR REGISTRAL YCOLINDANTES CON NO MENOS DE TRES DÍASBILES DE ANTICIPACIÓN (ART. 1-7 CPC"

DIAS BILES Y ABILITACIÓN (ARTS 1-1 Y 1-2CPC". CASO ESPECIAL DEL NOTARIO

ORAS BILES (ART. 1-2 CPC % 7 A 2 ORAS" SE COMPRUEBA LA POSESIÓN PACÍFICA Y

PBLICA DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DELINMUEBLE. ASIMISMO SE TOMA EL DICO DEQUIENES SE ENCUENTREN EN LOS PREDIOSCOLINDANTES (ART. 5 INC. E LEY 27&&&"



DECLARACIÓN DE COLINDANTES

EN PRINCIPIO SE EFECTA EN LA MISMAOCASIÓN DEL ACTA DE PRESENCIA.

COLINDANTE ES QUIEN OCUPA EL PREDIO NO

NECESARIAMENTE EL TITULAR REGISTRAL. NO ES OBLIGATORIO QUE DECLAREN TODOS LOS

COLINDANTES SINO SÓLO AQUELLOS QUEDESEEN ACERLO Y QUE PERMITAN FORMAR

CONVICCIÓN SOBRE LA POSESIÓN SI EL COLINDANTE NO SE ENCUENTRA EN EL

ACTO DE PRESENCIA PODRA BRINDAR SUDECLARACIÓN POSTERIORMENTE (SI LO DESEA"



DECLARACIÓN DE TESTIGOS

NO MENOS DE TRES NI MS DE SEIS . MAYORES DE 25 AOS % NOES NECESARIO QUE SEAN COLINDANTES NI VECINOS AL PREDIO.

DECLARACIÓN NO NECESARIAMENTE TIENE QUE EFECTUARSEEN EL ACTA DE PRESENCIA (ART 5 INC E LEY 27&&& MODIFICAINCORRECTA REDACCIÓN DE ARTÍCULO -1.1 DEL REGLAMENTO"

NO ES NECESARIO PRESENTAR PLIEGO DE PREGUNTAS. DECLARACIÓN DEBE EFECTUAR EN FORMA INDIVIDUAL Y

SEPARADA INDICANDO NOMBRE EDAD OCUPACIÓN DOMICILIOSI ES PARIENTE CÓNYUGE O CONCUBINO DEL SOLICITANTE SI

TIENE AMISTAD O ENEMISTAD CON L O INTERS EN ELRESULTADO DEL PROCESO SI TIENE VÍNCULO LABORAL CON L OES SU DEUDOR O ACREEDOR (ART. 22- CPC"

PROIBICIONES PARA SER TESTIGO (ART.. 22! CPC". LA PREGUNTA PUEDE SER SOLO UNA RESPECTO A LA POSESIÓN

QUE ALEGA EL SOLICITANTE.



OPOSICIÓN A LA PRESCRIPCIÓN

TRMINO. 25 DÍAS BILES A PARTIR DE LA LTIMAPUBLICACIÓN% (ART 5 INC. F LEY 27&&&"

CUALQUIER PERSONA EST LEGITIMADA PARA FORMULAROPOSICIÓN.

NO SE REQUIERE INVOCAR FUNDAMENTO ALGUNO PARA LAOPOSICIÓN. TAMPOCO CORRESPONDE AL NOTARIO EVALUAR SI ESFUNDADA O NO.

FORMA ESCRITA NO VERBAL. PRESENTADA EL NOTARIO DA POR FINALIZADO EL PROCESO

COMUNICA EL ECO AL SOLICITANTE AL COLEGIO DE NOTARIOS Y A LA OFICINA REGISTRAL. NO SE REMITE ELEPEDIENTE AL PODER JUDICIAL SINO QUE QUEDA EPEDITO EL DERECO DEL SOLICITANTE PARA PRESENTAR SU DEMANDA(ARTÍCULO 5 INCISO G LEY 27&&&"

NO OBSTANTE EL PLAZO SE ESTIMA PROCEDENTE ASTA LA

FECA QUE EL NOTARIO ETIENDE LA ESCRITURA.



DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN

FORMALIDAD) ESCRITURA PBLICA QUE CONTIENE SOLICITUDACTA DE PRESENCIA PUBLICACIONES Y DEMS INSTRUMENTOSQUE EL SOLICITANTE O EL NOTARIO ESTIME POR CONVENIENTE(ART. 5 INCISO F LEY 27&&&"

IMPOSIBILIDAD DE DECLARACIÓN DE PROPIEDAD A TRAVS DEFORMULARIO REGISTRAL (CARENCIA DE TÍTULO MATERIALFALTA DE MATRICIDAD Y FALTA DE ARCIVO"

DEBE SER SUSCRITA POR LOS SOLICITANTES. NO ES NECESARIASUSCRIPCIÓN POR TESTIGOS NI COLINDANTES.

DEBE CONTENER LA DECLARACIÓN ESPECÍFICA DEL NOTARIO

RESPECTO A LA ADQUISICIÓN DE PROPIEDAD. DEBEN ACOMPAARSE LOS PLANOS AL PARTE NOTARIAL EN

COPIA CERTIFICADA POR EL NOTARIO (ARTÍCULO 5 INCISO DELA LEY 27&&&"



DIRECTIVA N# 1&%2&%SUNARPKSN

APROBADA POR RESOLUCIÓN N# -!%2&%SUNARPKSNPUBLICADA EL ! DE OCTUBRE DEL 2&

TIENE POR FINALIDAD UNIFORMIZAR LOS CRITERIOS DECALIFICACIÓN REGISTRAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS

NOTARIALES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA FORMACIÓN DETÍTULOS SUPLETORIOS Y DE SANEAMIENTO DE REA YLINDEROS.

NUMERAL 5.1) CONSAGRA PROCEDENCIA DE PRESCRIPCIÓNADQUISITIVA NOTARIAL Y FORMACIÓN DE TÍTULOS SUPLETOIRSEN INMUEBLES QUE NO CUENTEN CON PROYECTO DE

ABILITACIÓN URBANA PERO EN LOS QUE SE ACREDITE QUECUENTEN CON ZONIFICACIÓN URBANA. ELLO SE EFECTA ATRAVS DEL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN O CERTIFICADO DEPARMETROS EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL.



DIRECTIVA N# 1&%2&%SUNARPKSN (2"

NUMERAL 5.2 LA CALIFICACIÓN REGISTRAL NOCOMPRENDE LA VALICEZ DE LOS ACTOS PROCESALES DECOMPETENCIA DEL NOTARIO NI EL FONDO O MOTIVACIÓNDE LA DECLARACIÓN NOTARIAL

NUMERAL 5.&) PARA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA SEREQUIERE EL OFICIO COPIA CERTIFICADA DE LASOLICITUD (SIN ANEOS" Y COPIA CERTIFICADA DEPLANOS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL PREDIO. SIEL PETITORIO SE MODIFICA EN EL PROCESO ELLO NO

IMPLICA LA MODIFICACIÓN DE LA ANOTACIÓN COMOREQUISITO PREVIO PARA LA INSCRIPCIÓN DEL ACTODEFINITIVO.

NUMERAL 5.-) NO SE ANOTA PREVENTIVAMENTE CUANDOEL PREDIO NO SE ENCUENTRA INMATRICULADO.




NUMERAL 5.5 ) COMO SE SABE NORMALMENTE LASUBDIVISIÓN REQUIERE LA PRESENTACÍÓN DE UNRESOLUCIÓN MUNICIPAL DE SUBDIVISIÓN Y EL PLANO YCERTIFICADO CATASTRAL DEL PREDIO. SIN EMBARGO EL

ARTÍCULO 7.2 DE LA LEY N# 27&&& ELIMINA ESTEREQUISITO EN EL CASO DE PREDIOS OBJETO DEREGULARIZACIÓN LO QUE SOLUCIONA EL PROBLEMARESPECTO A PRESCRIPCIONES REFERIDAS A PREDIOSUBICADOS DENTRO DE OTROS DE MAYOR ETENSIÓN

ESTE NUMERAL PRECISA QUE PARA EFECTOS DELREMANENTE NO ES NECESARIO LA INTERVENCIÓN DELTITULAR REGISTRAL. SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LOSPARMETROS DE REA NORMATIVA Y FRENTE MÍNIMO.REMITIRSE A ARTÍCULO




NUMERAL 5.7)) LA COMUNICACIÓN DE LA OPOSICIÓN DALUGAR A LA CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓNPREVENTIVA SIEMPRE QUE SE INGRESE COMO TÍTULO YSE FORMULE ROGATORIA EPRESA EN TAL SENTIDO

LA DIRECTIVA BAJO COMENTARIO ES DE CUMPLIMIENTOOBLIGATORIO SIENDO RESPONSABLES DE ELLO TODASLAS INSTANCIAS DE CALIFICACIÓN REGISTRAL.



FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO(1"

DE ACUERDO AL ARTÍCULO '.1 DE LA LEY N# 27&&& SE REFIERESÓLO A INMUEBLES NO INMATRICULADOS.

SE SUJETA AL MISMO PROCEDIMIENTO DE LA PRESCRIPCIÓNSIENDO EIGIBLE ESPECIALMENTE EL CERTIFICADO DE

BSQUEDA CATASTRAL QUE ESTABLEZCA LA INEISTENCIA DEINSCRICIONES.(ACTUALMENTE UNIFICADO DEL REGISTRO DEPREDIOS"

EL SOLICITANTE SÓLO TIENE QUE ACREDITAR 5 AOS DEPOSESION E INVOCAR QUE SIENDO PROPIETARIO CARECE DETÍTULOS QUE ACREDITEN SU DERECO (ART. &7 DEL

REGLAMENTO DE LA LEY N# 27157 SI TIENE TÍTULOS PBLICOS CON 5 AOS DE ANTIGUEDAD SON

SUFICIENTES PARA INMATRICULAR DE ACUERDO CON ELARTÍCULO 21$# DEL CÓDIGO CIVIL.



FORMACIÓN DE TÍTULO SUPLETORIO(2"

EN EL CASO QUE EL SOLICITANTE CUENTE CON TÍTULOSDE FECA CIERTA PERO QUE NO TIENEN 5 AOS DEANTIGEDAD EL NUMERAL '.2 ESTABLECE LAPOSIBILIDAD DE EFECTUAR UN TRMITE DE FORMACIÓN

DE TÍTULO SUPLETORIO. (TRMITE INSEGURO Y SUJETO ACONTROVERSIAS"

NO SE EFECTA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LASOLICITUD.

NO SE REQUIERE PARA ESTA CLASE DE INMATRICULACIÓN

LA PRESENTACIÓN DEL PLANO NI DEL CERTIFICADOCATASTRAL PREVISTOS EN EL DECRETO SUPREMO N# 2%$!%JUS.



SANEAMIENTO DE REA Y LINDEROS(1"

REGULADO POR EL ARTÍCULO 1&# DE LA LEY N# 27&&& NOSE ENCONTRABA ORIGINALMENTE REGULADO POR LA LEY

N# 27157 NI SU REGLAMENTO. PUEDE REALIZARSE EN INMUEBLES URBANOS O

UBICADOS EN REA URBANA SEAN O NO MATERIA DEREGULARIZACIÓN O SANEAMIENTO DE LA TITLACIÓN.SÓLO ECLUYE TERRENOS RSTICOS. ESTE CRITERIO FUEPRECISOAD POR EL NUMERLA 5.' DE LA DIRECTIVA N# 1&%2&%SUNARP.

COMPRENDE) – DETERMINACIÓN O RECTIFICACIÓN. – DE REAS YKO LINDEROS YKO MEDIDAS PERIMTRICAS – DE TERRENOS



SANEAMIENTO DE REA Y LINDEROS(2"

EN SU PROCEDIMIENTO NOS REMITE AL REGLAMENTO DELA LEY N# 27157 QUE SÓLO SE REFIERE AL PROCEDIMIENTODE PRESCRIPCIÓN DEBIENDO ENTENDERSE QUE TIENE ELMISMO PROCEDIMIENTO DE ELLA PERO DE ACUERDO CON

LAS MODIFICACIONES CONTENIDAS EN EL ARTÍCULO 5# DELA LEY N# 27&&&. OBVIAMENTE EN ESTE CASOEISTIENDO TITULARIDAD DOMINIAL NO TIENE QUEACREDITARSE LA POSESIÓN SINO LOS ASPECTOS FÍSICOSDE LA CONFORMACIÓN DEL TERRENO.

A TRAVS DE ELLA NO PUEDE PRETENDER MS QUECORREGIR IMPRECISIONES O SUBSANAR FALTA DEDELIMITACIÓN. NO SUSTITUIR UNA PRESCRIPCIÓN.



SANEAMIENTO DE REA Y LINDEROS(&"

TIENES TRES ALTERNATIVAS) – DE MUTUO ACUERDO) CON LA FIRMA DE LOS PROPIETARIOS

DE TODOS LOS PREDIOS COLINDANTES % MEDIANTEESCRITURA PBLICA % SE ADJUNTAR INFORME TCNICO Y

PLANOS. – COMO ASUNTO NO CONTENCIOSO DE COMPETENCIA

NOTARIAL) SIEMPRE Y CUANDO NO EISTA SUPERPOSICIÓNCON DERECOS DE TERCEROS (ERROR EN LA LEY ALSUPONER QUE N AREA MENOR NO PUEDE GENERARSUPERPOSICIÓN". TRAMITE PROCESAL SIMILAR AL DE LA

PRESCRIPCIÓN. – COMO PROCESO JUDICIAL) CUANDO LO DESEE EL

SOLICITANTE O SIEMPRE QUE EISTA SUPERPOSICIÓN OCUANDO SE FORMULE OPOSICIÓN EN EL ASUNTO NOCONTENCIOSO.



SANEAMIENTO DE REA Y LINDEROS(-"

NO OBSTANTE LAS ALTERNATIVAS ANTERIORES SIDURANTE EL PROCESO NO CONTENCIOSO OJUDICIAL SE PRODUCE EL MUTUO ACUERDOENTRE TODOS LOS PROPIETARIOS LA ESCRITURA

PBLICA DAR POR CONCLUIDO EL PROCESOINICIADO. TENER EN CUENTA EN ESTE PROCESO EL ALTO

COMPONENTE CATASTRAL CONCORDANDO ELMISMO CON LA LEY DEL SISTEMA NACIONAL DECATASTRO N# 2$2!- A SIDO REGLAMENTADA POREL D.S. N# 5%2'%JUS. ESTA LTIMA NORMATAMBIN TIENE UN PROCEDIMIENTO PARACORREGIR INEACTITUDES DE REAS LINDEROS YMEDIDAS PERIMTRICAS.

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