pliego de prescripciones tecnicas … · 3 estudio energÉtico, eficiencia energÉtica, sistemas...

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS

PROCEDIMIENTO NEGOCIADO PARA LA REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS Y LA

DIRECCIÓN DE LAS OBRAS DE EJECUCIÓN DE:

REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE RECTORADO, ENMARCADO EN EL PROYECTO A2PBEER PARA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.

OCTUBRE DE 2015

CAMPUS DE BIZKAIA UPV/EHU

2

1 INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................... 4

1.1 ANTECEDENTES ............................................................................................................................ 4

1.2 OBJETO DEL CONTRATO DE REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS Y DIRECCION DE OBRA ............................................................................................................................................................ 4

1.2.1 Objeto.......................................................................................................................................... 4

1.2.2 El citado Proyecto Técnico comprende los siguientes trabajos: .............................. 5

1.2.3 Control Técnico de los Proyectos por empresa especializada homologada ........ 6

1.2.4 La realización de los trabajos precisos para llevar a cabo la Dirección e Inspección de las obras de construcción y sus instalaciones ................................................... 6

1.2.5 Ahorro Energético ................................................................................................................... 7

2 REHABILITACIÓN EDIFICIO DE RECTORADO UPV/EHU............................................................. 7

2.1 JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN ........................................................................................ 7

2.2 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO Y LA REHABILITACIÓN ..................................... 7

2.3 DATOS TÉCNICOS. NECESIDADES. SUPERFICIES .............................................................. 8

2.3.1 VENTANAS ................................................................................................................................. 8

2.3.2 FACHADA ................................................................................................................................ 10

2.3.3 CUBIERTA ................................................................................................................................ 15

2.3.4 SISTEMA DE ILUMINACIÓN................................................................................................ 16

2.3.5 SISTEMA DE CAPTACIÓN SOLAR ..................................................................................... 17

2.3.6 VENTILACIÓN Y REFRIGERACIÓN ................................................................................... 17

2.3.7 SISTEMA DE CALEFACCIÓN ............................................................................................... 18

2.3.8 BEM ........................................................................................................................................... 19

2.4 FICHA DE INVERSIONES. PRESUPUESTO ESTIMADO .................................................... 20

2.5 CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO ...... 21

3 ESTUDIO ENERGÉTICO, EFICIENCIA ENERGÉTICA, SISTEMAS PASIVOS Y ENERGÍAS RENOVABLES ............................................................................................................................................... 22

3.1 LEGISLACIÓN .............................................................................................................................. 22

3.2 REDACCIÓN DE UN ESTUDIO ENERGÉTICO DEL EDIFICIO ........................................... 22

3.2.1 REQUISITOS SEGÚN DB HE BLOQUE OESTE ............................................................... 22

3.2.2 REQUISITOS DE LA DIRECTIVA 2010/31/UE ................................................................. 24

3.2.3 REQUISITOS DE SISTEMAS PASIVOS ............................................................................. 25

3.2.4 REQUISITOS DE IMPLANTACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES EN EL EDIFICIO 25

3.3 PARÁMETROS DE CÁLCULO ENERGÉTICO DEL EDIFICIO ............................................ 25

4 CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA REDACCIÓN, DIRECCIÓN E INSPECCIÓN DE LOS PROYECTOS Y DIRECCIONES DE OBRAS ............................................................................................. 26

5 EJECUCIÓN DEL CONTRATO, RESPONSABILIDAD Y PENALIZACIONES. ........................... 27

6 ORGANIZACIÓN DEL EQUIPO DE TRABAJO DEL LICITADOR ................................................ 27

3

7 DOCUMENTACIÓN QUE UPV/EHU PONE A DISPOSICIÓN DE LOS LICITADORES..... 28

8 ANEXOS ............................................................................................................................................ 29

8.1 ANEXO I: ESPECIFICACIONES ENERGÉTICAS Y CONSTRUCTIVAS ............................ 29

8.2 ANEXO II: VENTANAS. ............................................................................................................. 29

8.3 ANEXO III: SUPERFICIES DE FACHADA (VENTANAS + OPACA). ................................. 33

8.4 ANEXO IV: PLANOS .................................................................................................................. 34

8.5 ANEXO V: PLANOS URBANIZACIÓN CAMPUS

8.6 ANEXO VI: PLANOS EDIFICIO RECTORADO

8.7 ANEXO VII: PLAN ESPECIAL DE LEIOA

8.8 ANEXO VIII: DOCUMENTO DE TRABAJO DEL PROYECTO

4

1 INTRODUCCIÓN

1.1 ANTECEDENTES

La Directiva 2010/31 de la Unión Europea sobre eficiencia energética plantea que para el año 2020 Europa deberá reducir su consumo energético en un 20% y que el 20% de energía total consumida tenga una procedencia renovable. Los edificios consumen alrededor del 40% del total de la energía que emplea Europa, y entre ellos los construidos antes de 1980 son responsables del 95% de este consumo. Dada la baja tasa de renovación de edificios (1% al año), la mejor forma de alcanzar estos objetivos es fomentar la rehabilitación de los edificios con una eficiencia energética baja. El objetivo es conseguir Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo en 2020.

Sin embargo, la tasa de edificios rehabilitados es todavía baja, en torno al 1.2%. Para aumentar esta tasa en Junio de 2012 la UE acordó una nueva directiva EU Energy Efficiency Directive (2012/27/EU). Con ella se pretende incrementar el porcentaje de edificios rehabilitados a un 2.9%.

Dentro de este contexto la UPV/EHU participa, junto con otras 20 entidades y administraciones públicas europeas, en el proyecto A2PBEER. El proyecto A2PBEER está orientado a favorecer la renovación de edificios con baja eficiencia energética. Además, teniendo en cuenta que los edificios no-residenciales tienen un consumo 50% mayor de energía que los residenciales, el proyecto está centrado en edificios no-residenciales del sector público. Para ello va a proponer una metodología que se va a aplicar en tres edificios públicos: Rectorado de la UPV/EHU, el Museo de la Ciencia de Malmö en Suecia y la Escuela Vocacional de Ankara en Turquía.

El presente documento se centra en la rehabilitación del edificio del Rectorado de la UPV/EHU mediante la utilización de nuevas tecnologías de ahorro energético. El objetivo es conseguir un ahorro en el consumo energético del edificio de al menos el 50% del consumo actual.

La rehabilitación se centrará fundamentalmente en la envolvente del propio edificio (fachadas y cubiertas) y en mejoras en el sistema de climatización e iluminación.

Además, la rehabilitación del edificio para su mayor eficiencia energética se entiende como una oportunidad para desarrollar otros puntos de mejora del edificio y que también serán objeto del presente proyecto; saneo y refuerzo de estructura en caso necesario y actualización del edificio para cumplimiento de la normativa de aplicación, destacando la relativa a incendios. Indicar igualmente que la rehabilitación no conlleva un cambio de uso, ni cambios en la distribución general del edificio.

1.2 OBJETO DEL CONTRATO DE REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS Y DIRECCION DE OBRA

1.2.1 Objeto

El objeto del presente procedimiento negociado será el contrato para la redacción de los proyectos necesarios y la dirección facultativa de las obras para la reforma del edificio del Rectorado de la UPV/EHU ubicado en el Campus de Bizkaia (área de Leioa-Erandio).

5

1.2.2 El citado Proyecto Técnico comprende los siguientes trabajos:

Fase de redacción:

TRAMO-A (algunos de los Documentos Técnicos citados en este tramo puede que finalmente no sean solicitados o requeridos por la Administración competente)

- Definición de los planos de Estado Actual del edificio, plantas, alzados y secciones (la UPV/EHU entregará planos básicos que deberán ser completados).

- Informe sobre la situación estructural del edificio. Análisis de estado actual, subsanaciones necesarias y definición de medidas de subsanación.

- Informe sobre cumplimiento del edificio de las indicaciones del CTE, especialmente en lo referido a cumplimiento de CTE-SI. Análisis de estado actual, subsanaciones necesarias y definición de medidas de subsanación.

- Gestiones para la tramitación urbanística. - Modificación en su caso, del Estudio de Detalle. - Seguimiento de los sistemas definidos por los socios industriales del Consorcio

A2PBEER, complementando en su caso la información recibida en cuanto a información gráfica y/o escrita, y generando informes de definición de los mismos. Asistencia a cuantas reuniones y visitas a industrias sean necesarias.

- Anteproyecto de la actuación a realizar, en relación a las fachadas, cumplimiento de normativa, instalaciones, estructura y circulaciones afectadas, tanto interiores como exteriores.

- Proyecto Básico (incluso visado por colegio Profesional): Cubiertas, fachadas, ventanas, iluminación, sistema colector solar térmico de absorción, climatización y ventilación en bloque oeste, recorridos de evacuación, sectorización, actuaciones necesarias en urbanización perimetral y actuación en estructura existente.

TRAMO-B

- Proyecto de Ejecución de la edificación (incluso visado por Colegio Profesional). El proyecto se estructurará en diferentes proyectos, en función de la manera en la que se decida licitar la obra.

- Proyecto de Actividad de las actividades desarrolladas en el edificio y que se encuentren sin legalizar.

- Planificación pormenorizada de las fases propuestas de actuación, definiendo movilización de los departamentos afectados en cada fase de obra.

- Gestiones de tramitación de Licencias de Obra y de Actividad. - Proyecto de desarrollo de las instalaciones afectadas por la rehabilitación. - Estudio de Seguridad y Salud. - Programa de Control de Calidad. - Programa de Gestión de Residuos.

Fase de dirección:

TRAMO-C

- Concreción y gestiones para la total definición de las soluciones aplicadas. - Dirección de obra e inspección de la ejecución del Proyecto de Ejecución. - Dirección Facultativa del Proyecto de desarrollo de instalaciones. - Seguimiento del Plan de Seguridad y Salud. - Seguimiento del Programa de Control de Calidad. - Seguimiento del Programa de Gestión de Residuos. - Coordinación e Informe de Seguridad y Salud.

6

- Documentación y Certificado Final de Obra (incluso visado por colegio Profesional).

- Legalización de las instalaciones ante los organismos autorizados. - Puesta en marcha de las instalaciones. - Informe de recepción de materiales por parte de los socios del consorcio A2PBEER.

Comprobación del estado, fecha de entrega, variaciones respecto a proyectado, etc.

- Todas las labores indicadas en este Tramo-C se desarrollarán para el total de las obras, con independencia de que la UPV/EHU decida realizar la totalidad de la obra fraccionada en procesos de contratación independiente, y por lo tanto, con varios contratistas principales.

TRAMO-D

- Visitas a realizar por la Dirección Facultativa durante el primer año después de acabada la obra. Visitas mensuales, con convocatoria de las mismas, actas de seguimiento por cada uno de los meses e informe final tras el primer año de garantía.

- Redacción de informes correspondientes ante deficiencias detectadas, con descripción gráfica de la incidencia, análisis datos, búsqueda de causas y definición de medidas correctoras con la cuantificación de las mismas y cuantos detalles gráficos sean necesarios.

Las prestaciones descritas anteriormente son mínimas, y, en consecuencia, podrán ser mejoradas y perfeccionadas por los licitadores en sus propuestas, que la UPV/EHU podrá aceptar total o parcialmente.

De manera general los proyectos contemplarán todas las instalaciones y preinstalaciones que posibiliten la inmediata instalación de los equipos definidos en el propio proyecto, y concretamente los definidos por los industriales socios del Consorcio A2PBEER.

En cada una de las fases descritas, el equipo de arquitectura deberá generar los diversos informes de avance requeridos por el Consorcio para justificación del proyecto A2PBEER ante la Comisión Europea. Dichos informes se redactarán en inglés, euskera y/o castellano, a petición de la Universidad.

1.2.3 Control Técnico de los Proyectos por empresa especializada homologada

La OCT realizará la supervisión y control técnico, únicamente de los Proyectos. El control se llevará a cabo en la fase de elaboración de los Proyectos. Su coste y contratación será a cargo del adjudicatario.

1.2.4 La realización de los trabajos precisos para llevar a cabo la Dirección e Inspección de las obras de construcción y sus instalaciones

Se contemplan todos los requerimientos necesarios para desarrollar correctamente la Dirección e Inspección de las obras. Se contempla la posibilidad de contratación de varios Contratistas principales por parte de la UPV/EHU. Además, el adjudicatario deberá planificar y gestionar cada afección al normal funcionamiento de los usuarios en el edificio.

7

1.2.5 Ahorro Energético

El adjudicatario deberá contemplar dentro del alcance de su asistencia técnica los siguientes trabajos de estudio energético, eficiencia energética, sistemas pasivos y energías renovables del apartado 3 en colaboración con la UPV/EHU y con los socios del consorcio UPV/EHU.

2 REHABILITACIÓN EDIFICIO DE RECTORADO UPV/EHU

2.1 JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN

El proyecto A2PBEER está desarrollando una metodología de rehabilitación de edificios públicos para mejorar su eficiencia energética. La metodología A2PBEER incluye tanto el uso de tecnologías ya existentes para la mejora de la eficiencia, así como nuevas tecnologías desarrolladas en el proyecto.

La metodología desarrollada se va a poner en práctica en 3 edificios piloto públicos: el Museo de la Ciencia de Malmö en Suecia y la Escuela Vocacional de Ankara en Turquía y el edificio del Rectorado de la UPV/EHU.

El edificio del Rectorado, ubicado en el Campus de Bizkaia (área de Leioa-Erandio) fue construido a principios de los años 70 y ha sido elegido por su baja eficiencia energética y porque existen otros inmuebles de construcción parecida y, por tanto, las soluciones podrían ser replicadas en esos inmuebles.

Se debe prestar especial atención en la instalación de estas nuevas tecnologías, para optimizar tanto su eficiencia como su vida útil.

Después de la rehabilitación, los edificios piloto se acercarán al modelo de “edificio de consumo de energía casi nulo”. El objetivo en el Edificio del Rectorado es conseguir una reducción de 50% en el consumo energético, incrementando el confort del mismo. El ahorro energético logrado se valorará comparando el consumo energético del edificio antes y después de la actuación. Para ello se han instalado sensores en diferentes partes del edificio.

Los resultados obtenidos de la rehabilitación servirán para evaluar la metodología propuesta, la idoneidad de las soluciones empleadas y la capacidad de reproducción de ésta metodología de rehabilitación en otros edificios de tipología similar.

2.2 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO Y LA REHABILITACIÓN

El edificio tiene una planta rectangular de dimensiones 110x22m. Está compuesto de tres bloques de una altura máxima de 18 metros y alturas de dos a cuatro pisos. El edificio central y el oeste están conectados por una escalera común mientras que el este y el central se conectan por medio de un pasillo.

La estructura del edificio de todo el conjunto edificatorio es básicamente pilares y forjados reticulado de hormigón armado con luces de 7.20 x 7.20 m. Excepción del forjado de planta primera, compuesto por losas prefabricadas. No dispone de planta sótano.

El edificio central y el oeste tienen sendos patios interiores que se adaptaron para albergar oficinas, cerrando la parte superior mediante lucernarios.

8

Como se ha mencionado el objetivo del proyecto A2PBEER en el edificio del Rectorado de la UPV/EHU es reducir el consumo de energía en un 50%. Para ello, el primer paso es reducir la demanda energética: reducir las pérdidas de energía a través de la fachada, las ventanas y la cubierta, para mejorar el rendimiento térmico del conjunto del edificio.

Las soluciones constructivas actuarán de forma pasiva sobre la cubierta, la fachada y las ventanas de todo el edificio, a excepción del nuevo volumen de madera realizado recientemente para las oficinas del Rector; y de forma activa, únicamente en el bloque oeste, sobre las instalaciones de calefacción y refrigeración, y sobre la iluminación.

De esta manera, la rehabilitación del edificio incluye el uso de paneles aislantes tradicionales en la cubierta y paneles súper-aislantes de vacío en la fachada. Para las ventanas está previsto utilizar ventanas de altas prestaciones y además, de manera localizada un sistema de ventanas inteligentes que permiten cambiar la posición de la lámina solar protectora (exterior o interior) según se requiera minimizar la radiación solar entrante (verano) o la radiación saliente (invierno). Estas actuaciones se llevarán a cabo en los tres bloques que componen el edificio.

Para la iluminación se va a utilizar un sistema de iluminación inteligente que combina luminarios LED con el aprovechamiento de luz natural a través de fibra óptica. Por último, se pretende transformar el sistema de calefacción en un sistema dual basado en tecnologías de absorción y colectores solares. Estas actuaciones se llevarán a cabo únicamente en el bloque oeste.

Finalmente se completarán las labores anteriormente comentadas, con cuestiones relacionadas con la mejora de aspectos funcionales del edificio. Se analizará el estado de la estructura en general, debiendo realizar las labores de refuerzo/saneo necesarios. Por último, se comprobará la necesidad de reforzar la sectorización frente a la propagación del fuego, así como la revisión de cumplimiento de las vías de evacuación, y subsanación en caso de incumplimientos.

2.3 DATOS TÉCNICOS. NECESIDADES. SUPERFICIES

2.3.1 VENTANAS

2.3.1.1 Estado Actual de las Ventanas

Debido a varias intervenciones previas, actualmente en el edificio hay tres tipos diferentes de ventanas:

- Ventanas con marco de madera y un solo acristalamiento. - Ventanas con marco de aluminio (sin rotura de puente térmico), doble

acristalamiento. - Ventanas con marco de aluminio (con rotura de puente térmico), doble

acristalamiento.

Figura

Fachada Norte. Las ventanas de la planta baja tienen marco de madera y acristalamiento simple. En el resto de las plantaspuente térmico) y doble acristalamiento.

Fachada Sur. En la planta baja las ventanas tienen marco de aluminio y rotura de puente térmico. En el resto de las plantas la mayoría de las ventanas tienen marco de madera con acristalamiento simple, excepto las ventanas de conexión que tiene marco de aluminio

Fachada Oeste. Marco de aluminio con rotura de puente térmico en la zona de guardería (planta baja). Marco de aluminio (sin rotura de puente térmico) y doble acristalamiento en el resto de las plantas.

Fachada Este. Marco de aluminio (sin rotura de puent

2.3.1.2 Solución propuesta A2PBEER

En las fachadas, las ventanas de madera y de aluminio (sin rotura de puente térmico) serán reemplazadas por ventanas de baja emisividadde puente térmico instaladas en los últimos años no se cambiarán. De tal forma que al final de la obra todas las ventanas del edificio sean o bien las nuevamente instaladas, o bien las actuales de Aluminio con RPT, conen la medida de lo posible, la retirada de las ventanas de Aluminio con RPT que se encuentren en buenas condiciones.

En una zona a determinar, se instalará un número reducido de ventanas reversibles, consistente en un prototipo que se encuentra actualmente en desarrollo dentro del proyecto A2PBEER. Dicha zona deberá ser accesible sin medios auxiliares y quedará resguardada de viento y lluvisur del bloque oeste.

RESTO DE VENTANAS COMO MÍNIMO:

• Contar con marcado CE. • En el caso de carpinterías metálicas, deberán disponer de rotura de puente térmico.• El doble acristalamiento estará formado por vidrios con aislamiento térmico reforzado

(ATR) y deberá tener: • un valor de transmitancia térmica (Ug) inferior o igual a 1,40 W/m2.K.• un espesor de cámara igual o superior a 14 mm.

Figura 1. Estado actual de las ventanas.

Las ventanas de la planta baja tienen marco de madera y acristalamiento las plantas las ventanas tienen marco de aluminio (sin rotura de

puente térmico) y doble acristalamiento.

En la planta baja las ventanas tienen marco de aluminio y rotura de puente térmico. En el resto de las plantas la mayoría de las ventanas tienen marco de madera con acristalamiento simple, excepto las ventanas de conexión que tiene marco de aluminio

Marco de aluminio con rotura de puente térmico en la zona de guardería (planta baja). Marco de aluminio (sin rotura de puente térmico) y doble acristalamiento en

Marco de aluminio (sin rotura de puente térmico) y doble acristalamiento.

Solución propuesta A2PBEER

as ventanas de madera y de aluminio (sin rotura de puente térmico) serán reemplazadas por ventanas de baja emisividad. Las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico instaladas en los últimos años no se cambiarán. De tal forma que al

todas las ventanas del edificio sean o bien las nuevamente instaladas, o bien las actuales de Aluminio con RPT, con una optimización de los costes. Hay que evitar, en la medida de lo posible, la retirada de las ventanas de Aluminio con RPT que se encuentren en buenas condiciones.

En una zona a determinar, se instalará un número reducido de ventanas reversibles, ente en un prototipo que se encuentra actualmente en desarrollo dentro del

proyecto A2PBEER. Dicha zona deberá ser accesible sin medios auxiliares y quedará resguardada de viento y lluvia, en la medida de lo posible. A priori se situará

RESTO DE VENTANAS COMO MÍNIMO:

En el caso de carpinterías metálicas, deberán disponer de rotura de puente térmico.El doble acristalamiento estará formado por vidrios con aislamiento térmico reforzado

un valor de transmitancia térmica (Ug) inferior o igual a 1,40 W/m2.K. un espesor de cámara igual o superior a 14 mm.

9

Las ventanas de la planta baja tienen marco de madera y acristalamiento las ventanas tienen marco de aluminio (sin rotura de

En la planta baja las ventanas tienen marco de aluminio y rotura de puente térmico. En el resto de las plantas la mayoría de las ventanas tienen marco de madera con acristalamiento simple, excepto las ventanas de conexión que tiene marco de aluminio.

Marco de aluminio con rotura de puente térmico en la zona de guardería (planta baja). Marco de aluminio (sin rotura de puente térmico) y doble acristalamiento en

e térmico) y doble acristalamiento.

as ventanas de madera y de aluminio (sin rotura de puente térmico) . Las ventanas de aluminio con rotura

de puente térmico instaladas en los últimos años no se cambiarán. De tal forma que al todas las ventanas del edificio sean o bien las nuevamente instaladas, o

una optimización de los costes. Hay que evitar, en la medida de lo posible, la retirada de las ventanas de Aluminio con RPT que se

En una zona a determinar, se instalará un número reducido de ventanas reversibles, ente en un prototipo que se encuentra actualmente en desarrollo dentro del

proyecto A2PBEER. Dicha zona deberá ser accesible sin medios auxiliares y quedará se situará en la fachada

En el caso de carpinterías metálicas, deberán disponer de rotura de puente térmico. El doble acristalamiento estará formado por vidrios con aislamiento térmico reforzado

10

• Deberán Llevar lámina bajo emisiva en la cara exterior del vidrio interior. • Cumplir con las exigencias técnicas establecidas para las ayudas de renovación de

ventanas del Ente Vasco de la Energía EVE del 2015.

2.3.1.3 Mediciones

Las áreas de los diferentes tipos de ventanas según orientación de la fachada (Norte, Sur, Este y Oeste) se recogen en la Tabla1:

Área de las Ventanas (medidas aproximadas)

Material de Marco

Fachada Norte

Fachada Sur

Fachada Este

Fachada Oeste

TOTAL

Madera 256,256m2 495,90m2 0m2 0m2 752,45m2

Aluminio sin RPT

367,75m2 153,89m2 51,80m2 78,60m2 642,04m2

Aluminio con RPT

248,60m2 247,45m2 54,90m2 59,90m2 611,35m2

TOTAL 862,90m2 897,74m2 106,70m2 138,50m2 2005,84m2

Tabla 1. Áreas de las ventanas.

El área de cada ventana y el tipo de ventana están recogidos en detalle en el ANEXO II (Sección8.2) de este documento. Para poder identificar la localización de cada ventana en el anexo también están incluidos los planos del edificio. En estos planos cada ventana tiene asignado un número para identificar qué ventana corresponde a cada medida. Al igual que con otros elementos constructivos, parte de las ventanas serán suministradas por un socio del Consorcio A2PBEER. El adjudicatario deberá gestionar la definición y llegada de las ventanas, así como controlar la colocación de las ventanas por el contratista al que se adjudique la colocación.

2.3.2 FACHADA

2.3.2.1 Estado actual

La mayor parte de la fachada está construida con paneles de hormigón prefabricados sin cámara de aire. En la fachada exterior de la planta baja se observan diferentes acabados, como los mencionados paneles de hormigón prefabricado, paneles de hormigón y en puntos determinados, ladrillos cara-vista.

Fachada Norte. En la planta baja: ladrillos cara vista (7cm) en el área de guardería, y bloques de hormigón (20 cm) en el resto de la fachada de la planta baja. En el resto de las plantas, paneles de hormigón prefabricado sin cámara de aire.

11

Figura 2. Estado Actual de la fachada norte.

Fachada Sur. En la planta baja: ladrillos cara vista (7cm) en el área de guardería, y bloques de hormigón (20 cm) la superficie restante de la fachada de la planta baja. En las plantas altas, paneles de hormigón prefabricado sin cámara de aire excepto en el área del rector. Esta zona es un nuevo añadido con acabado en madera y aislamiento térmico interior.

Figura 3. Estado Actual de la fachada Sur.

Fachada Este. Paneles de hormigón prefabricado excepto en la zona de las oficinas del rector, que ha sido tratada con un compacto de madera vista con aislamiento interior. Esta parte se configuró como un levante, resultando una fachada (y la estructura, cubierta, etc) totalmente nueva.

12

Figura 4. Estado actual de la fachada Este.

Fachada Oeste. Paneles de hormigón prefabricado, excepto en la planta baja dónde está la guardería, en la que se han utilizado ladrillos cara vista. Los paneles prefabricados se han recubierto con una chapa grecada, de tal manera que se evita la entrada de agua por presión de viento, puesto que es la zona más expuesta.

Figura 5. Estado actual de la fachada Oeste.


De acuerdo con la memoria del proyecto la envolvente del edificio será rehabilitada fundamentalmente con un nuevo sistema de aislamiento basado en fachada ventilada y paneles de Vacío (VIPs).

En esta actuación hay una serie de elementos que han de tenerse en cuenta a la hora de realizar el aislamiento:

- Pilares en fachada (forrarlos). - Cuerpos entrantes y salientes como parte de la fachada (los suelos en voladizo se

incluyen en las mediciones). - El alero de la plataforma que recorre toda la fachada sur.

En general la fachada presenta numerosos quiebros, entrantes y salientes que requieren resolver con atención los encuentros para evitar la aparición de puentes térmicos. La solución adoptada para mejorar el comportamiento térmico de la fachada debe tener en cuenta este punto y cubrir, no sólo los parámetros verticales, si no también los horizontales y los voladizos, dando continuidad al aislamiento térmico.

Asimismo, se deberá estudiar y tener en cuenta cómo solucionar el problema de puentes térmicos en las zonas donde la estructura es exterior, o en fachada, especialmente en:

13

- Encuentros entre los propios paneles. - Encuentros con los huecos en fachada (ventanas). - Encuentros de distintos planos de fachadas (esquinas). - Encuentro con parasoles.

Figura 6. Muestra de diferentes aspectos de la fachada que deben ser tenidos en cuenta en el aislamiento

En la planta baja, en general, se detectan varias entradas a los falsos techos, tan sólo cerradas con una chapa metálica y, en algunos casos, se aprecia una fina capa aislante sobre dicha chapa, y en cualquier caso, con numerosas infiltraciones. Deberá estudiarse como solucionar dicho espacio, para tener la continuidad del aislamiento térmico en toda la envolvente.

Figura 7. Entradas a los falsos techos.

Previo a la colocación de la fachada ventilada y aislamiento térmico, se deberán analizar la situación de paneles de fachada y estructura de hormigón, saneando y reparando, en su caso, los puntos deteriorados.

Los parasoles existentes cumplen una función interesante de sombreamiento, por lo que la nueva solución de fachada debe integrar estos elementos en la medida de lo posible.

2.3.2.3 Mediciones

Las mediciones se dividen en tres partes: superficies verticales (PV), superficies horizontales (que incluyen el suelo de los diferentes voladizos Fsu), y la visera de la primera planta de la fachada norte (Vol). La Figura 8 muestra la sección del edificio que identifica gráficamente cada una de estas partes. Las mediciones de los paramentos horizontales superiores (en verde en el dibujo) se contabilizan en el apartado de Cubiertas (en el dibujo,

14

señaladas con una “C”), y no han sido tenidos en cuenta para calcular el área total de la fachada.

La suma de todas estas medidas es el área de paneles de vacío que se necesitan

Figura 8. Sección de la fachada donde se identifican los diferentes elementos a tener en cuenta para aislamiento.

Fachada Vertical. Las medidas se han calculado en base a los planos existentes, adjuntos a este documento. Las medidas detalladas están en la Tabla 6, ANEXO III (Sección 8.3).

Fachada Horizontal. Debido a la singularidad de la geometría del edificio, es preciso contemplar entre las superficies a aislar de la fachada las correspondientes a las superficies horizontales que presentan los volúmenes salientes de la fachada. En este apartado se recoge la superficie correspondiente a los suelos, dejándose para el apartado de cubiertas las “terrazas” formadas por esos salientes. En la siguiente tabla, se recoge una relación de las distintas superficies en suelo. La codificación numérica de cada uno de los voladizos se puede encontrar en el alzado presentado en el Anexo IV (Sección 8.4) “ALZADOS. VOLADIZOS SUELOS”.

Voladizo Suelos

Sur 1 16,50m2

2 36,50m2

3 35,00m2

4 61,70m2

TOTAL

Tabla

2.3.3 CUBIERTA

2.3.3.1 Estado Actual de la Cubierta

La cubierta ha sufrido varias modificaciones y reparaciones en los últimos años. Como se menciona anteriormente, dos espacios que en sus inicios fueron patios han sido cubiertos, dando lugar a nuevas zonas de trabajo.

La cubierta presenta una tela asfáltica en toda su área. En algunas partes, se ha cubiertocon losas tipo filtrón, compuestas por un elemento de tránsito sobre aislamiento, elementos colocados a la intemperie.

Figura 9

Figura

5 64,15m2

Norte 6 29,00m2

8 48,50m2

9 20,50m2

10 135,00m2

11 17,00m2

12 16,50m2

Este 13 25,00m2

TOTAL 505,35m2

Tabla 2. Superficies de Voladizos de suelos

Actual de la Cubierta

La cubierta ha sufrido varias modificaciones y reparaciones en los últimos años. Como se menciona anteriormente, dos espacios que en sus inicios fueron patios han sido cubiertos, dando lugar a nuevas zonas de trabajo.

senta una tela asfáltica en toda su área. En algunas partes, se ha cubiertocon losas tipo filtrón, compuestas por un elemento de tránsito sobre

elementos colocados sin ningún tipo de fijación. En otras, la tela asfáltica está

9. Detalles del estado actual de la cubierta

Figura 10. Vista general de la cubierta

15

La cubierta ha sufrido varias modificaciones y reparaciones en los últimos años. Como se menciona anteriormente, dos espacios que en sus inicios fueron patios han sido cubiertos,

senta una tela asfáltica en toda su área. En algunas partes, se ha cubierto con losas tipo filtrón, compuestas por un elemento de tránsito sobre 6 cm XPS para

En otras, la tela asfáltica está

16

Figura 111. Vista aérea de la cubierta


Para aislar la cubierta se utilizarán paneles aislantes tradicionales cumpliendo los requisitos del CTE actualmente vigente.

2.3.3.3 Mediciones

En la Tabla 3 se presentan las superficies de las distintas cubiertas del edificio. Se adjunta un plano en planta de la cubierta en el Anexo IV (Sección 8.4) para identificar cada una de las superficies indicadas en este cuadro.

CUBIERTA SUPERFICIE

Cajón Rectorado 566,00m2

Cubierta General 1420,00m2 Inclinadas sobre-

elevadas 190,00m2

Terraza 1 56,50m2

Terraza 2 56,50m2

Terraza 3 12,00m2

Terraza 4 83,00m2

Terraza 5 83,00m2

Terraza 6 47,50m2

Terraza 7 31,70m2

Terraza 8 12,00m2

TOTAL 2.558,20m2

Tabla 3. Mediciones de las diferentes partes de la cubierta

2.3.4 SISTEMA DE ILUMINACIÓN

2.3.4.1 Estado Actual

Actualmente la luz está encendida durante todo el día y aunque se han introducido lámparas fluorescentes en vez de las incandescentes en algunos sitios, el consumo es muy alto.

2.3.4.2 Solución Propuesta A2PBEER

Utilizar un sistema de iluminación inteligente que combine luminarios LED y luz natural canalizada desde la cubierta mediante fibra óptica. La iluminación estará gobernada por un sistema de control inteligente que controlará la intensidad de la luz artificial

17

proporcionada en función de las necesidades. El nuevo sistema será instalado en el bloque Oeste.

2.3.5 SISTEMA DE CAPTACIÓN SOLAR


El edificio no cuenta a día de hoy con sistemas de captación solar.


Un sistema de captación solar constituirá el principal abastecimiento del sistema de refrigeración basado en la tecnología de absorción que será instalado en el edificio. Se instalarán colectores de vacio que se calcularán para producir las temperaturas de agua requeridas para proveer una refrigeración adecuada y el uso de agua caliente solar para el sistema de calefacción del edificio, durante la época de calefacción.

La captación solar se integraría en el sistema de climatización según se indica en el siguiente esquema. Sin embargo, el esquema se matizará en el desarrollo del proyecto, debido a la falta de producción de calor en verano.

Debe valorarse que los elementos que se utilicen en la instalación sean en la medida de lo posible, de fácil reposición y mantenimiento, y a poder ser, por personal propio o accesible en esta zona. Se debe además priorizar en el diseño de la ubicación en cubierta el orden y accesibilidad.

La solución propuesta debe ser compatible con el sistema de cubierta, no debiendo dañarlo en ningún caso.

2.3.6 VENTILACIÓN Y REFRIGERACIÓN


El edificio no cuenta a día de hoy con un sistema mecánico de ventilación, a excepción de los extractores de los baños.


Se prevé instalar un sistema hibrido de ventilación con recuperación de calor y optimización mediante free-cooling nocturno durante los meses de verano. Las actuaciones se desarrollarán únicamente en el bloque oeste. El aporte de frío necesario proviene del sistema de absorción.

Existen zonas con falso techo y zonas que no disponen de falso techo. Prever esta situación en el proyecto y definir correctamente en el diseño cada una de las zonas.

18

La planta baja tiene una altura libre de 4,3m. Deberá tenerse en cuenta dicha altura y el volumen que implica en el cálculo de cargas, prestando también atención al posible problema de estratificación.

2.3.7 SISTEMA DE CALEFACCIÓN


El edificio está conectado al sistema de calefacción centralizado que proporciona calor para calefacción. El sistema del distrito consiste en 7 calderas de gas que están situadas junto con los grupos de bombas en un edificio específico localizado en el centro del campus. La producción y distribución varía entre 100 y 80ºC.

El sistema de distribución consta de dos circuitos independientes que proporcionan agua caliente a los radiadores colocados en las fachadas norte y sur, respectivamente. Sin embargo, esa calefacción central no calefacta todo el espacio. Hay determinadas zonas que tienen sistema propio de calefacción y refrigeración a través de bomba de calor (volumen de madera de oficinas de rector). Además, hay otros espacios y zonas que cuentan con sistemas de refrigeración independientes. Así:

- P3: Volumen de madera, zona rectorado: bomba de calor Clima (ref y calef) - P3: Comedor y cocina: Split y equipo autónomo de cubierta. - P2: Split en un despacho - P1: sala de juntas: equipo autónomo. - P1: CPR (Centro de Proceso de Datos). Cuenta con dos aparatos "close control"

(necesidad de ajustar temperaturas, con unidades exteriores. - PB: Archivo general: cuenta con un sistema de AC (aproximadamente de 20-25

años de antigüedad) con dos equipos de climatización en serie. - PB: viveros de empresa. Con Splits de conductos - PB: Centro de control: Split de casetes.


Se contempla la instalación en el bloque oeste del edificio de una subestación térmica dual basada en la tecnología de absorción y suministrada por un sistema de colectores solares cuya definición última deberá ser valorada por los industriales del proyecto A2PBEER y la UPV/EHU. Un sistema de distribución del agua fría distribuirá la refrigeración al sistema de ventilación.

Para mejorar las posibilidades de control del sistema de calefacción, se instalarán válvulas de control termostático en los radiadores.

Un almacenamiento térmico de corto plazo será instalado para mejorar el diseño y el comportamiento del sistema de captación solar así como su optimización con la subestación térmica del edificio.

Aunque la actuación de calefacción y refrigeración se centra en el bloque oeste se ha de plantear la instalación con una flexibilidad suficiente para unificar en un futuro y coordinar de forma ordenada una posible instalación para el resto del edificio.

19

El diseño de la instalación debe contemplar la variabilidad de usos en el edificio, y ser flexible a posibles futuras modificaciones. De igual modo, se deberá estudiar y valorar el estado actual de los conductos de agua, así como el estado de los aislamientos.

2.3.8 BEM


El edificio no cuenta actualmente con estos sistemas


El control de la subestación del edificio, de los colectores solares, ventiladores y de los subsistemas de refrigeración y calefacción será gestionado por controladores. En relación a la energía suministrada en cada local, las unidades terminales incorporarán controladores por espacio para suministrar de forma eficiente un confort térmico y permitir la detección de presencia. La actuación se concentra en el bloque oeste.

El sistema de ventilación incluirá un sistema de control autónomo para ajustar la ventilación y gestionar la recuperación de calor para economizar la operación.

20

2.4 FICHA DE INVERSIONES. PRESUPUESTO ESTIMADO

La configuración del presupuesto, al estar la actuación enmarcada en un proyecto Europeo, no corresponde con un presupuesto tradicional de contratación de un único contratista general. De ese modo, el presupuesto está divido entre:

A- CAPÍTULOS NO FACTURADOS POR CONTRATISTA PRINCIPAL

Material suministrado en obra por socios del consorcio, y sistemas y materiales contratados directamente por la UPV/EHU. En el marco del proyecto Europeo se establecen unas partidas concretas que la UPV/EHU debe contratar directamente. Además los socios industriales del proyecto aportarán parte del material necesario para la ejecución de las obras.

Por lo tanto, existirán partidas con facturación independiente al contratista principal. Sin embargo, a efectos de Proyecto y Dirección Facultativa de las Obras se deberán desempeñar las distintas funciones para todas las partidas.

B- CAPÍTULOS FACTURADOS POR CONTRATISTA PRINCIPAL Obras auxiliares a las detalladas en el apartado A y obras complementarias incluidas en el proyecto. De manera general, las partidas no abonadas por el Proyecto A2PBEER. En relación a los materiales suministrados por los socios, y a los sistemas y materiales contratados directamente por la UPV/EHU, indicar que en el apartado A no se contempla un importe que cubra la totalidad de cada una de las partidas, por lo que la parte restante de dichas partidas se contratarán al contratista principal, hasta complementar la totalidad de la medición las partidas.

La tabla resumen de coste de obra no discrimina las partidas en los apartados anteriores de capítulos facturados o no por contratista principal. La valoración indicada es la estimada como total, con independencia de su facturación o subvención por parte del proyecto A2PBEER.

Tal y como se ha comentado en apartados anteriores, la actuación de fachada se contempla global al edificio, mientras que las actuaciones interiores (ventilación, iluminación, refrigeración, etc.) se concentran en el bloque oeste.

Los materiales e industriales indicados en la tabla, son susceptibles de ser modificados en base al desarrollo propio del proyecto A2PBEER. En este sentido, podrán existir modificaciones que afecten incluso a la inversión a desarrollar en cada capítulo, incluso llegando a no implementar alguna solución de las detalladas actualmente. El proyecto deberá dar respuesta a la situación que finalmente se traslade en cuanto a elementos a incluir en el edificio, y el número de los mismos.

21

RESUMEN COSTE OBRA (PEM)

2.5 CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO

La actuación propuesta no modifica ni el uso, ni la volumetría del edificio. Es por ello que entendemos que las características urbanísticas del edificio consolidado no se modifican y que no requieren de justificación en este sentido.

DEMOLICIÓNANDAMIAJEACABADOSELECTRICIDADINSTALACIÓN FACHADATOTAL 250.680,00 €

TOSHIBA, SISTEMA DE ILUMINACIÓN LED (BLOQUE OESTE)CWS, VENTANA REVERSIBLE + BERGAMO, VENTANAS (BLOQUE OESTE)PARANS, ILUMINACIÓN CON FIBRA ÓPTICA (BLOQUE OESTE)CLIMATE WELL, SISTEMAS DE ABSORCIÓN (BLOQUE OESTE)BERGAMO, FACHADA VENTILADA (EDIFICIO COMPLETO)ISOLEIKA, PANELES AISLANTES DE VACIO VIP (EDIFICIO COMPLETO)TOTAL 827.430,44 €

ACTUALIZACIÓN CLIMATIZACIÓN (BLOQUE OESTE)VENTILACIÓN CON RECUPERACIÓN DE CALOR (BLOQUE OESTE)PANELES SOLARES TÉRMICOS (BLOQUE OESTE)BEMs (BLOQUE OESTE)OTROS EQUIPAMIENTOS PARA LA SUBESTACIÓN TÉRMICA (BLOQUE OESTE)VENTANAS DE GRAN RENDIMIENTO (EDIFICIO COMPLETO)TOTAL 442.878,00 €

VARIOSTOTAL 185.651,00 €

TOTAL 1.706.639,44 €

IMPORTE TOTAL ESTIMADO (PEM)

IMPORTE TOTAL ESTIMADO (PEM)

OBRAS AUXILIARES

MATERIAL DESARROLLADO POR INDUSTRIALES SOCIOS DEL CONSORCIO

ACTUACIONES COMPLEMENTARIAS; CUBIERTA, ESTRUCTURA, URBANIZACIÓN

SISTEMAS Y MATERIALES DE MERCADO DEFINIDOS PARA EL EDIFICIO POR EL A2PBEER

22

3 ESTUDIO ENERGÉTICO, EFICIENCIA ENERGÉTICA, SISTEMAS PASIVOS Y ENERGÍAS RENOVABLES

Los adjudicatarios deberán dar respuesta a la normativa indicada en este punto, así como a los puntos indicados en el ANEXO I (Sección 8.1): especificaciones ENERGÉTICAS Y CONSTRUCTIVAS.

3.1 LEGISLACIÓN

El Código Técnico de la Edificación, tiene por objeto en el Documento Básico Ahorro Energético (DB-EH) establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de ahorro de energía. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HE 1 a HE 5. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Ahorro de energía".

1. El objetivo del requisito básico “Ahorro de energía” consiste en conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, utilizarán y mantendrán de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en el CTE.

3. El Documento Básico “DB HE Ahorro de energía” especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de ahorro de energía.

Por otro lado la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios ( 4 ) ha sido modificada ( 5 ) por la DIRECTIVA 2010/31/UE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 19 de mayo de 2010, ya mencionada.

Deberá aplicarse la legislación correspondiente en función del ámbito de aplicación que se defina en la propia normativa, en base a la actuación que se pretende realizar en el edificio.

3.2 REDACCIÓN DE UN ESTUDIO ENERGÉTICO DEL EDIFICIO

Por todo ello el adjudicatario encargará a un equipo independiente, el Estudio Energético del Edificio, con los parámetros necesarios para la definición, justificación, cálculo y valoración en el Proyecto de Ejecución de las instalaciones requeridas.

El Estudio Energético del Edificio incorporará los siguientes aspectos:

3.2.1 REQUISITOS SEGÚN DB HE BLOQUE OESTE

1. Limitación de demanda energética

23

Ver si los objetivos están por encima de lo que marca el CTE.

La demanda energética del edificio se limitará en función del clima de la localidad en la que se ubica, según la zonificación climática establecida en el CTE y de la carga interna en sus espacios.

En principio, la demanda energética será inferior a la correspondiente a un edificio en el que los parámetros característicos de los cerramientos y particiones interiores que componen su envolvente térmica, sean los valores límites establecidos en el CTE.

2. Rendimiento de las instalaciones térmicas

Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE, y su aplicación quedará definida en el proyecto del edificio.

3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación

Para la aplicación de esta sección debe seguirse la secuencia de verificaciones que se expone a continuación:

a) Cálculo del valor de eficiencia energética de la instalación VEEI (Valor de Eficiencia Energética de la Instalación) en cada zona, constatando que no se superan los valores límite consignados en el CTE.

b) Comprobación de la existencia de un sistema de control y, en su caso, de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, cumpliendo lo dispuesto en el CTE.

c) Verificación de la existencia de un plan de mantenimiento, que cumpla con lo dispuesto en el CTE.

4. Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria

La contribución solar mínima, podrá disminuirse justificadamente en los siguientes casos:

a) cuando se cubra ese aporte energético de agua caliente sanitaria mediante el aprovechamiento de energías renovables, procesos de cogeneración o fuentes de energía residuales procedente de la instalación de recuperadores de calor ajenos a la propia generación de calor del edificio;

b) cuando el cumplimiento de este nivel de producción suponga sobrepasar los criterios de cálculo que marca la legislación de carácter básico aplicable. En este caso, en el Proyecto, se justificará la inclusión alternativa de medidas o elementos que produzcan un ahorro energético térmico o reducción de emisiones de dióxido de carbono, equivalentes a las que se obtendrían mediante la correspondiente instalación solar, respecto a los requisitos básicos que fije la normativa vigente, realizando mejoras en el aislamiento térmico y rendimiento energético de los equipos.

5. Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

La potencia eléctrica mínima, podrá disminuirse o suprimirse justificadamente, cuando se cubra la producción eléctrica estimada que correspondería a la potencia mínima mediante el aprovechamiento de otras fuentes de energías renovables. En este caso, se justificará en el proyecto, la inclusión de medidas o elementos alternativos que produzcan

24

un ahorro eléctrico equivalente a la producción que se obtendría con la instalación solar mediante mejoras en instalaciones consumidoras de energía eléctrica tales como la iluminación, regulación de motores o equipos más eficientes.

3.2.2 REQUISITOS DE LA DIRECTIVA 2010/31/UE

1. Adopción de una metodología de cálculo de la eficiencia energética de los edificios

Se aplicará una metodología de cálculo de la eficiencia energética de los edificios con arreglo al marco general común que se expone en el anexo I de la Directiva.

2. Requisitos mínimos de eficiencia energética

Los requisitos deberán tener en cuenta las condiciones ambientales generales interiores, para evitar posibles efectos negativos, como una ventilación inadecuada, así como las particularidades locales, el uso a que se destine el edificio.

3. Cálculo de los niveles óptimos de rentabilidad de los requisitos mínimos de eficiencia energética.

Es un marco metodológico comparativo para calcular los niveles óptimos de rentabilidad de los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios y de sus elementos. El marco metodológico comparativo se establecerá con arreglo al anexo III.

4. Instalaciones alternativas de alta eficiencia para edificios nuevos

De acuerdo a la Directiva se tomarán las medidas necesarias para garantizar que los edificios nuevos cumplan los requisitos mínimos de eficiencia energética establecidos de acuerdo con el artículo 4.

5. Edificios de consumo de energía casi nulo

La Directiva establece que:

a) a más tardar el 31 de diciembre de 2020, todos los edificios nuevos sean edificios de consumo de energía casi nulo, y de que

b) después del 31 de diciembre de 2018, los edificios nuevos que estén ocupados y sean propiedad de autoridades públicas sean edificios de consumo de energía casi nulo.

c) la aplicación detallada en la práctica por el Estado miembro de la definición de edificios de consumo de energía casi nulo, que refleje sus condiciones nacionales, regionales o locales e incluya un indicador numérico de uso de energía primaria expresado en Kwh/m2 al año. Los factores de energía primaria empleados para la determinación del uso de energía primaria podrán basarse en valores medios anuales nacionales o regionales y tener en cuenta las normas europeas pertinentes;

6. Certificados de eficiencia energética

La Directiva establece que los Estados miembros tomarán las medidas necesarias para establecer un sistema de certificación de la eficiencia energética de los edificios. El certificado de eficiencia energética deberá incluir la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de

25

que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de este puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. ES L 153/22 Diario Oficial de la Unión Europea 18.6.2010.

3.2.3 REQUISITOS DE SISTEMAS PASIVOS

El estándar Passivhaus está implantado en gran parte de Europa e implantándose en el resto, siendo en algunas regiones ya el estándar convencional. Existen más de 15.000 ejemplos en todo el mundo de edificios en estándar Passivhaus, de todo tipo y función. El parlamento europeo propuso, con fecha de 18 de enero de 2008, el estándar Passivhaus como estándar convencional obligatorio para todo el territorio de la unión para el 2020

El Standard Passivhaus es un estándar de eficiencia energética. No presupone tipos de productos o materiales. No presupone estilo arquitectónico alguno. La poca energía suplementaria que necesitan sus edificios se puede cubrir con facilidad a partir de energías renovables, siendo en ése supuesto un tipo de construcción con coste energético de calefacción y refrigeración Cero para el planeta. Se debe estudiar y valorar la aplicación del estándar Passivhaus de eficiencia energética, respecto al:

- Ventilación mecánica - Control de puentes térmicos - Control de estanqueidad

De manera general se tratará de aplicar en aquellos elementos que no están recogidos o definidos por los socios del proyecto A2PBEER.

3.2.4 REQUISITOS DE IMPLANTACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES EN EL EDIFICIO

La contribución de fuentes de energías renovables, contempladas o no por la Legislación básica aplicable, deberá ser valorada escalonadamente en el Estudio de Energético del Edificio.

Cuando este nivel de contribución propuesto suponga sobrepasar los criterios de cálculo que marca la legislación de carácter básico aplicable, el Estudio Energético justificará su uso. Esto es:

- otras fuentes de energía renovables: solar, eólica, hidráulica - instalaciones de intercambio energético: geotermia, aerotermia, biomasa - procesos de cogeneración - fuentes de energía residuales procedentes de la instalación de recuperadores de

calor ajenos a la propia generación de calor del edificio

3.3 PARÁMETROS DE CÁLCULO ENERGÉTICO DEL EDIFICIO

- Datos Climáticos - Metodología e hipótesis de cálculo - Cargas térmicas - Demanda de calefacción y refrigeración - Demanda de iluminación - Resultados - Demandas de energía y emisiones de CO2 asociadas

o Calefacción y Refrigeración � Caso 0. Edificio de Referencia según CTE � Caso 1. Edificio de Proyecto

26

� Conclusiones y mejoras o Iluminación

- Anexos o Especificaciones del proyecto. o Resultados detallados de cálculos térmicos o Resultados detallados de iluminación

4 CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA REDACCIÓN, DIRECCIÓN E INSPECCIÓN DE LOS PROYECTOS Y DIRECCIONES DE OBRAS

Se establecerá por la UPV/EHU, la programación del Control y Seguimiento de la redacción del Proyecto a través de reuniones periódicas el día acordado de cada semana, durante el periodo de redacción, de las cuales el adjudicatario levantará Acta. A estas reuniones asistirán obligatoriamente todos los componentes del equipo de redacción de la obra, incluyendo al técnico que posteriormente desarrollara su labor a pie de obra durante la ejecución de la misma.

Se requiere la presencia diaria en obra de un técnico del equipo que haya participado en la redacción del proyecto, con presencia mínima de media jornada.

La redacción y dirección del Proyecto objeto del Contrato se llevará a cabo bajo las directrices de seguimiento de los técnicos adscritos al Servicio de Arquitectura y Obras, y técnicos del departamento de Máquinas y Motores Térmicos de la ETSI quienes informarán sobre la procedencia de la recepción del trabajo contratado.

La aprobación del Proyecto por parte de la UPV/EHU no exonera a sus autores de las responsabilidades que les sean exigibles en relación con errores, carencias u otras deficiencias que tenga el proyecto.

Con carácter general y sin que ello presuponga limitación al Proyecto, deberá cumplir todas las disposiciones y normativas legales vigentes aplicables al caso (de carácter estatal, autonómico, provincial y local). Sobre cuestiones de accesibilidad se considera importante la observancia y el cumplimiento de la normativa de eliminación de Barreras Arquitectónicas, y el Código Técnico de la Edificación.

Asimismo, a cargo del licitador, se facilitará al Organismo Homologado de Control encargado del Control Técnico del Proyecto para la obtención del Seguro Decenal, todos aquellos datos y la documentación que éste le solicite, de forma progresiva al desarrollo de los trabajos, que permitan garantizar el cumplimiento de los plazos.

En lo relativo al contenido del Proyecto técnico: Se presentará un programa que refleje la simultaneidad del desarrollo del proyecto técnico y el de la ejecución de las obras, con las tramitaciones relativas a los preceptivos permisos, autorizaciones y licencias. Los Proyectos deberán resolverse en todos sus aspectos legales y normativos, técnicos, funcionales y de diseño para que satisfagan claramente, a criterio de la propiedad, la misión para la cual se redactan.

Se deberán redactar cuantos informes justificativos se requieran por parte de la Comisión Europea, en los términos que sean establecidos.

27

5 EJECUCIÓN DEL CONTRATO, RESPONSABILIDAD Y PENALIZACIONES.

Los Técnicos contratados se comprometen a llevar a cabo la Redacción, Dirección e Inspección, objeto del contrato de acuerdo con las normas de la buena construcción, dando puntual cumplimiento a las obligaciones establecidas por las disposiciones legales y reglamentarias vigentes en materia profesional y de edificación, urbanización y específicas de instalaciones, la normativa aplicable en el término municipal en el que se ubica el proyecto, así como las contenidas en los anexos a este contrato.

En las diferentes fases establecidas el equipo de arquitectura deberá redactar las actas de todas reuniones, gestionando la firma de las mismas por parte de los diferentes agentes.

Se realizara una visita de obra cada semana, durante el periodo de ejecución de las obras, a la que asistirán todos los técnicos del equipo de Dirección, así como un representante del Servicio de Arquitectura y Obras de Universidad, si se considera necesario.

Con carácter mensual, se realizara una reunión con la Propiedad, a la cual asistirá la Dirección facultativa y el Servicio de Arquitectura y Obras, así como técnicos del departamento de Máquinas y Motores Térmicos de la ETSI, en el que se hará un repaso del desarrollo mensual de la obra, analizándose las incidencias si las hubiera.

El adjudicatario será responsable de la calidad de los trabajos que desarrolle y de las prestaciones y servicios realizados, así como de las consecuencias que se deduzcan para la Universidad o para terceros de las omisiones, errores, métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecución del contrato.

En caso de que el presupuesto de ejecución de la obra se desvíe en más de un 10%, tanto por exceso como por defecto, del coste real de la misma, como consecuencia de errores u omisiones imputables al adjudicatario de los trabajos de Redacción y Dirección, éste estará en la obligación de indemnizar a la Universidad según lo establecido en la LCSP.

6 ORGANIZACIÓN DEL EQUIPO DE TRABAJO DEL LICITADOR

Las empresas deberán comprometerse expresamente a dedicar a la Dirección de Proyectos el mismo equipo que ha participado en la Redacción del mismo.

El equipo mínimo del licitador estará formado por;

- Delegado o delegada. Técnico Superior (Titulación; Arquitectura, Ingeniería Industrial o Ingeniería de Caminos), que deberá desarrollar las funciones de representación e interlocución de la empresa ante la UPV/EHU. Debe justificarse una permanencia superior a los tres años en la empresa.

- Para la redacción del Proyecto, el equipo mínimo estará compuesto obligatoriamente por Arquitecto o Arquitecta, Ingeniero o Ingeniera y Arquitecto o Arquitecta Técnico, con una experiencia laboral superior a los dos años en todos los casos.

- Para la Dirección de Obra, el equipo mínimo estará compuesto obligatoriamente por Arquitecto o Arquitecta, Ingeniero o Ingeniera y Arquitecto o Arquitecta Técnico, con una experiencia laboral superior a los dos años en todos los casos. Presencia diaria de media jornada de Arquitecto o de Arquitecta, o de Arquitecto o Arquitecta Técnico del equipo propuesto.

En el supuesto de que por cualquier causa la empresa deba proceder obligatoriamente a la sustitución de alguna de las personas que integran su equipo,

28

deberá hacerlo mediante la incorporación de otra persona de la misma especialidad y de igual o superior experiencia acreditada, debiendo ser esta circunstancia debidamente comunicada a la Universidad, al menos con 15 días de antelación, para su aceptación.

El equipo profesional deberá tener personal suficiente en activo para no paralizar la actividad en los periodos vacacionales, de manera que no se paralicen las redacciones de Proyecto y Dirección de Obra.

Las personas asignadas al encargo deberán acreditar conocimiento alto de inglés, tanto escrito como hablado. Como mínimo, deberá cumplir esta condición el Delegado o la Delegada y el Arquitecto o la Arquitecta firmante del proyecto. Los informes, actas, proyecto y demás documentos del encargo podrán ser exigidos en el citado idioma.

7 DOCUMENTACIÓN QUE UPV/EHU PONE A DISPOSICIÓN DE LOS LICITADORES

• La Documentación especifica que se entrega a los licitadores de este

procedimiento negociado PARA LA “REDACCION DE LOS PROYECTOS Y LA DIRECCION DE LAS OBRAS DE EJECUCION DEL EDIFICIO: REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DEL RECTORADO DEL CAMPUS DE BIZKAIA UPV/EHU”

o Plano del Campus de Bizkaia en formato digital o Planos del Edificio a Rehabilitar en formato digital o Modificación Plan Especial o Pliego de Condiciones Técnicas Instalación de canalizaciones y redes

de cables para voz y datos. o Documento del proyecto A2PBEER

• Se realizará una presentación pública del objeto del procedimiento en el Vicerrectorado del Campus de Bizkaia en Leioa, el día fijado en el procedimiento de invitación. La persona de contacto para dudas o aclaraciones será Xabier Aparicio Ortega ([email protected]).

29

8 ANEXOS

8.1 ANEXO I: ESPECIFICACIONES ENERGÉTICAS Y CONSTRUCTIVAS

Con la finalidad de intentar dar respuesta a la problemática existente en relación a las

demandas del cliente y la complejidad que supone el desarrollo de las instalaciones, se

realiza desde la UPV/EHU una apuesta por la integración en sus edificios de sistemas de

construcción Flexible, Industrializado, Ecotecnológico y Normalizado.

Se trata de potenciar un sistema de construcción seco y ligero, de fácil montaje y

desmontaje. Se fabrica por medio de un proceso industrializado, lo que permite un mayor

control de las diferentes fases de construcción, resultando una mayor calidad y ajuste

de plazos. Asimismo se potencia la reducción de riesgos laborales ya que la fabricación se

realiza en un entorno controlado.

Además de las ventajas indicadas anteriormente, se desea conseguir:

Ahorro de materiales y de generación de residuos a vertedero. El objetivo “cero

residuos” busca una gestión eficiente de materiales y residuos, de forma que no se

desperdicie tanto como en la construcción convencional, y que no se produzcan apenas

residuos que acaben en un vertedero. El sistema constructivo a base de materiales

industrializados, secos y ligeros, debe garantizar la recuperación del 100% de los

materiales, bien para su reutilización o para su reciclaje.

Menor impacto en el entorno inmediato. La construcción modular, con tiempos de

ejecución significativamente menores a la construcción tradicional, y por el mínimo

trabajo en obra, supone un considerable menor impacto en el entorno inmediato durante

la construcción del edificio.

8.2 ANEXO II: VENTANAS.

FACHADA BLOQUE ALTURA ref MATERIAL SUPERFICIE

SUR Este 0 12 Aluminio con RPT 1,45m2

13 Aluminio con RPT 3,00m2

1 1 Madera 18,20m2

2 Madera 8,50m2

3 Madera 18,20m2

4 Madera 18,20m2

2 5 Madera 45,90m2

3 6 Madera 12,40m2

7 Madera 32,70m2

30

Conexión 1 8

Aluminio Sin Rotura 3,80m2

9 Aluminio Sin Rotura 3,80m2



Central 0 21 Aluminio con RPT 62,60m2

1 14 Madera 23,60m2

15 Madera 23,60m2

16 Madera 8,50m2

17 Madera 18,20m2

2 18 Madera 45,90m2

3 19 Madera 32,70m2


2 22 Al Sin Definir 8,34m2 Conexión 2




26 Aluminio con RPT 20,90m2 Oeste 27 Aluminio con RPT 20,90m2

28 Al Sin Definir 1,35m2

29 Madera 18,20m2

30 Madera 18,20m2

31 Madera 18,20m2

32 Madera 23,60m2

32b Aluminio con RPT 20,90m2

33 Madera 23,60m2

34 Madera 23,60m2


36 Madera 25,70m2

37 Madera 12,50m2

38 Madera 25,70m2






44 Aluminio con RPT 10,80m2 Norte Este 0 45 Aluminio con RPT 3,00m2

31

1 46 Madera 25,50m2

47 Madera 12,35m2

48 Madera 25,50m2

49 Madera 25,50m2

2 50 Aluminio con RPT 46,25m2

3 51 Aluminio con RPT 44,65m2


Conexión 1 53 Madera 17,50m2




57 Madera 25,50m2

58 Madera 25,50m2

59 Madera 12,35m2

60 Madera 25,50m2
























32










93 Madera 19,70m2

94 Madera 18,25m2

95 Madera 23,40m2






101 Aluminio con RPT 1,80m2 Oeste 102 Aluminio con RPT 9,00m2















Este 121 Aluminio con RPT 2,80m2



33







Tabla 4. Resumen de la distribución actual de Ventanas en el edificio. Codificación, tipo de y superficie.

La localización de cada ventana según su codificación puede verse en los alzados mostrados en el Anexo IV (Sección 8.4).

Cubierta

c1 Aluminio con RPT 4,36m2




Tabla 5. Ventanas de los lucernarios de cubierta (Sacadas de los cómputos globales de superficies)

8.3 ANEXO III: SUPERFICIES DE FACHADA (VENTANAS + OPACA).

FACHADAS

ORIENTACIÓN BLOQUE TOTAL SUP VENTANAS

SUP OPACAS

SUR SOBRE PLATAFORMA O 334,10m2 154,10 m2 180,00 m2

CONEX1 88,00m2 15,20 m2 72,80 m2

CENTRAL 334,10 m2 164,90 m2 169,20 m2

CONEX2 88,00 m2 57,30 m2 30,70 m2

E 475,00 m2 248,60 m2 226,40 m2

CAJÓN RECTOR 176,00 m2 39,80 m2 136,20 m2

BIS1 63,70 m2 0 m2 63,70 m2

BIS2 63,70 m2 0 m2 63,70 m2

BIS3 127,00 m2 8,34 m2 118,66 m2

BIS4 125,00 m2 1,35 m2 123,65 m2

BIS5 11,00 m2 0 m2 11,00 m2

BAJO PLATAFORMA 870,00 m2 208,15 m2 661,85 m2

NORTE SOBRE PLATAFORMA O 334,10 m2 192,15 m2 141,95 m2

CONEX1 85,15 m2 49,80 m2 35,35 m2

CENTRAL 334,10 m2 190,95 m2 143,15 m2

CONEX2 87,80 m2 57,30 m2 30,50 m2

E 387,00 m2 191,85 m2 195,15 m2

CAJÓN RECTOR 176,00 m2 39,80 m2 136,20 m2

BIS6 101,20 m2 0 m2 101,20 m2

34

BIS7 101,20 m2 6,85 m2 94,35 m2

BIS8 132,00 m2 6,85 m2 125,15 m2

BIS9 190,50 m2 58,95 m2 131,55 m2

BIS10 77,25 m2 40,20 m2 37,05 m2


ESTE SOBRE PLATAFORMA BASE 204,00 m2 51,80 m2 152,20 m2

CAJÓN RECTOR 208,00 m2 46,60 m2 161,40 m2


OESTE SOBRE PLATAFORMA BASE 315,60 m2 78,60 m2 237,00 m2

CAJÓN RECTOR 88,00 m2 0 m2 88,00 m2


TOTALES SOBRE PLATAFORMA 4707,50 m2 1722,19 m2 2985,31

m2

TOTALES ABSOLUTOS 6625,60

m2 2005,84 m2

4619,76 m2

Tabla 6. Resumen de superficies fachada y ventana

8.4 ANEXO IV: PLANOS

PLANTA CUBIERTA. REFERENCIAS NUMÉRICAS DE Tabla 3 Y 6 (NORTE A LA IZDA)

35

CUBIERTA RECTORADO

T3

T2

T1 T4

T5

T6

T7

T8

CUB.

INCLINADA2

CUB.

INCLINADA1

36

ALZADOS. VOLADIZOS SUELOS

37

NUMERACIÓN VENTANAS FACHADAS PRINCIPALES

38

NUMERACIÓN VENTANAS ALZADOS SECUNDARIOS SUR

39

NUMERACIÓN VENTANAS ALZADOS SECUNDARIOS NORTE

pliego de prescripciones tecnicas … · 3 estudio energÉtico, eficiencia energÉtica, sistemas...

Documents