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PLIEGO TECNICO V06 26 07 2012

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO ADMINISTRATIVO PARA LA GESTIÓN DEL SERVICIO PÚBLICO DEPORTIVO QUE SE DESARROLLAN EN EL CENTRO DE NATACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ACUÁTICAS Y DE FITNESS Y EN LA PISCINA DE VERANO MUNICIPAL.

GUADARRAMA, JULIO DE 2012

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO ADMINISTRATIVO PARA LA GESTIÓN DEL SERVICIO PÚBLICO DEPORTIVO QUE SE DESARROLLAN EN EL CENTRO DE NATACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ACUÁTICAS Y DE FITNESS. PLIEGO TECNICO V06 26 07 2012

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INDICE

1. MEMORIA 2. DEFINICIÓN DE LOS SERVICIOS:

GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ACUATICAS Y DE FITNESS QUE SE DESARROLLAN EN EL CENTRO DE NATACIÓN Y EN LA PISCINA DE VERANO

3. RÉGIMEN DISCIPLINARIO 4. CUADRO DEL RÉGIMEN FINANCIERO DE LA

CONCESIÓN, QUE SIRVE PARA LA FIJACIÓN DEL CANON CONCESIONAL

5. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR QUE ACREDITE LA

SOLVENCIA TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA SER ADMITIDO AL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN Y ADJUDICACIÓN:

5.A. SOLVENCIA ECONÓMICA 5.B. SOLVENCIA TÉCNICA

6. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A APORTAR POR LOS OFERTANTES

7. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LAS OFERTAS


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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO ADMINISTRATIVO PARA LA GESTIÓN DEL SERVICIO PÚBLICO DEPORTIVO QUE SE DESARROLLAN EN EL CENTRO DE NATACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ACUÁTICAS Y DE FITNESS. 1. MEMORIA El objeto del presente pliego es definir las características técnicas del

contrato administrativo para la gestión del servicio público deportivo

que se desarrollan en el Centro de Natación de las actividades acuáticas

y de fitness, las accesorias y complementarias a aquéllas, así como de

piscina de verano, cuya titularidad le corresponde al Ayuntamiento de

Guadarrama a través de su Patronato Deportivo Municipal.

Se debe indicar que se ha optado por que la mencionada gestión

y explotación se realicen a través del sistema de GESTIÓN

INDIRECTA, y dentro de ese tipo de gestión, se opta por la modalidad

de la CONCESIÓN ADMINISTRATIVA. Considerando el expediente de

constitución del servicio público aprobado por acuerdo del Pleno de

fecha 29/05/2006, en el que se establece que la modalidad de gestión

de este servicio es mediante concesión.

A continuación se indican las instalaciones/servicios que se deben

prestar por GESTIÓN INDIRECTA por parte de la empresa adjudicataria

para la realización de las necesidades que se describen en el presente

pliego, y cuya ubicación geográfica es en la carretera de El Escorial s/n,

de Guadarrama, pertenecientes al Complejo Deportivo Municipal:


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GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ACUATICAS, DE

FITNESS, COMPLEMENTARIAS y DE PISCINA DE VERANO QUE SE

DESARROLLAN EN EL CENTRO DE NATACIÓN DEL COMPLEJO

DEPORTIVO MUNICIPAL DE GUADARRAMA.

Se adjunta plano y descripción básica de los inmuebles y

equipamiento de los mismos en el ANEXO I.

PRINCIPIOS DE GESTIÓN

Los principios generales de la gestión de estos servicios deberán contemplar las

siguientes cuestiones:

Puntos Generales:

• Racionalización de recursos deportivos disponibles.

• Diversificación de la oferta deportiva a los usuarios.

• Participación de los usuarios en la oferta.

Puntos Específicos:

• Aprovechamiento racional de las Instalaciones.

• Control del gasto de personal.

• Acuerdo en la política de precios, que contemple tarifas

sociales.

• Obligaciones acordadas por las ambas partes.

• Fines de interés público.

• Ahorro.

Se deberá buscar pues lo siguiente;

• La rentabilidad socio – deportiva.

• La calidad del servicio.


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• Un coste económico racional y equilibrado, que asegure la

sostenibilidad en el tiempo del servicio público

deportivo aprestar

Como punto último, para concretar lo anterior, se determinan las siguientes

herramientas, entre otras, a utilizar, • Modelo de gestión indirecta, mediante concesión

administrativa.

• Un organigrama funcional eficiente.

• Planificación de utilización de las instalaciones.

• Política de precios.

• Definición del presupuesto.

OBJETIVO GENERAL

Como objetivo principal se fija la satisfacción del usuario, por ello, la gestión

estará orientada al usuario. Como consecuencia, aparecen dos objetivos básicos

más específicos:

1. LA SEGURIDAD. Entendida esta desde dos perspectivas:

1.a. SEGURIDAD DEL USUARIO: Dirigida inicialmente a la prevención, sin

olvidar el establecimiento de protocolos de actuación para garantizar una

atención adecuada del accidentado y la puesta en marcha de los

procedimientos de detección y corrección, si fuera procedente, de las causas

que originaron el accidente.

1.b. SEGURIDAD DE LAS INSTALACIONES: Dirigida fundamentalmente a la

realización de las pertinentes inspecciones periódicas de funcionamiento y

mantenimiento de todos los elementos que entran en juego en las instalaciones

para la correcta prestación del servicio y que, eventualmente, pudieran

ocasionar riesgos por su incorrecto mantenimiento y/o estado.

2. LA CALIDAD DEL SERVICIO. Esta tiene como componentes iniciales básicos.

• La recepción de los usuarios.

• La información.

• La contratación del servicio.


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• La ubicación.

• La comunicación.

• La ratio de número de alumnos/profesor.

• La oferta didáctica.

• La obtención de objetivos técnicos escalonados.

Comunicación, relación y oferta deberán ser, cálidas, claras, precisas, eficaces,

cordiales, racionales, profesionales y estudiadas. En una palabra “satisfacción” para

los usuarios, que supongan la fidelización de este.

PRIORIDADES

Las prioridades deberán ser, y por este orden:

Sociales.

Deportivas.

Económicas.

Recreativas.

Competitivas.

Estas prioridades, marcan como primer punto, la búsqueda de la máxima

ocupación posible en piscina, lo que traerá como consecuencia el resto de capítulos.

La prioridad social en cuanto al fomento de la práctica deportiva de los

diferentes sectores sociales, significa dar el servicio propio de una instalación

deportiva a todos los posibles usuarios, sin exclusiones de ningún tipo.

La prioridad económica, para buscar el equilibrio entre ingresos/gastos,

garantizando la viabilidad de la gestión.

La orientación recreativa, de ocio y saludable incluye desde el nado y baño

libre (con profesor /socorrista consultor) hasta el propio divertimento organizado,

que contiene todos los objetivos básicos de la actividad deportiva.


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Por último, el objetivo deportivo entendido como inicio a la competición,

será consecuencia de los anteriores y cubrirá las necesidades que surjan del desarrollo

de los objetivos anteriores, alcanzando los niveles que precise la sociedad a la que da

servicio.

FORMA DE GESTIÓN

JUSTIFICACIÓN:

El modelo para la gestión será el indirecto (artículo 85.2.B de la Ley 7/85 de 2

de abril Reguladora de las bases de Régimen Local) dada la especialidad de las

instalaciones y servicios que escapan de la actividad administrativa ordinaria en esta

administración pública, a través de la contratación administrativa correspondiente vía

concesión administrativa, con las siguientes características, de acuerdo con el texto

Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por el RD Legislativo

3/2011 de 14 de noviembre.

En todo caso, con independencia de las mejoras de los proyectos que las

empresas candidatas puedan presentar en el concurso para la adjudicación de los

servicios descritos en el presente pliego, el contenido integro de este pliego es

vinculante y refleja los mínimos necesarios en la prestación de los diferentes servicios

a prestar. En ningún caso, los proyectos presentados en los que no figure alguna de

las cuestiones exigidas en el pliego y si otras mejoras, podrán justificar esta ausencia

para la no exigencia u obligatoriedad en su cumplimiento.

Por lo tanto, este pliego debe entenderse como un pliego de MÍNIMOS

NECESARIOS para la prestación del servicio.

No se admitirán variantes al objeto del contrato.

2. DEFINICIÓN DE LOS SERVICIOS Las características del Servicio a contratar responde al siguiente esquema:

1. Objetivos del servicio. 2. Obligaciones del Concesionario. 3. Prestaciones a realizar. 4. Cuantificación económica del servicio. 5. Duración.


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2.1. OBJETIVOS DEL SERVICIO:

El objeto del servicio será la gestión y administración de las actividades

acuáticas, de fitness, complementarias y de piscina de verano que se desarrollan en

el Centro de Natación de Guadarrama así como el mantenimiento y limpieza de las

instalaciones del propio centro de natación asumiendo todas las tareas necesarias

para que dichas instalaciones deportivas cumplan tal finalidad, esto es, la práctica

del deporte, en los términos y condiciones que son descritos en el presente

pliego de características técnicas, y comprenderá los siguientes puntos:

El mantenimiento integral del Centro de Natación de Guadarrama incluyendo

todas sus instalaciones anexas (playas, vestuarios, hall-recepción, salas de máquinas,

etc.). El adjudicatario tendrá atribuido el mantenimiento y reparación de los distintos

servicios e instalaciones que lo conforman así como su limpieza (incluyendo en el

mantenimiento, reparación y limpieza de la sala de aeróbic-artes marciales y los cuatro

despachos y sala de reuniones de la planta primera y las zonas de administración de la

planta baja que utilizará y explotará directamente el Patronato Deportivo Municipal de

Guadarrama), la difusión de las actividades y la limpieza y decoro del espacio.

Podrán organizarse actividades deportivas propias de este tipo de

instalaciones, quedando prohibida la realización de actividades que inciten o

fomenten la violencia, y cualquier forma de discriminación o que atenten contra la

dignidad humana. Asimismo no podrán realizarse aquellos actos que resulten

nocivos, peligrosos, a juicio del órgano de contratación, sean incompatibles con

el carácter público del Centro de Natación o puedan poner en riesgo la integridad e

imagen de la instalación.

Las instalaciones cuyo uso se cederán al concesionario para la gestión

del servicio conservarán en todo momento su carácter de bienes de dominio y

servicio público municipal, siendo por consiguiente inalienables, imprescriptibles e

inembargables, no pudiendo ser gravados o enajenados por el concesionario y

revirtiendo a la administración al término de la concesión.


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2.2. OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO:

El adjudicatario estará obligado a gestionar y explotar las actividades

acuáticas municipales y de fitness así como las instalaciones que se requieren para

ello, con sujeción a las características técnicas aquí descritas, el pliego de cláusulas

administrativas.

En el desarrollo de la gestión y explotación del servicio del concesionario llevará

a cabo las siguientes actuaciones:

- OBLIGACIONES RESPECTO AL PERSONAL. El concesionario del servicio dispondrá

de los medios personales necesarios tanto en número como en cualificación laboral

para la gestión del servicio que dependerá exclusivamente del concesionario, y

cumplirá con las disposiciones legales vigentes aplicables en materia laboral, de

Seguridad Social y de Prevención de Riesgos Laborales que procedan, pudiendo ser

requerido para ello por el Ayuntamiento que aporte los justificantes necesarios.

- Todo el personal que la empresa concesionaria aporte para la prestación de los

servicios recogidos en el presente pliego deberá ir debidamente uniformado e

identificado, de tal manera que permita claramente identificar a los usuarios la función

que desarrolla.

- El personal que aporte la empresa concesionaria al servicio, durante el desarrollo de

sus correspondientes jornadas laborales, atenderán conjuntamente y de forma

coordinada con el personal del P.D.M. las necesidades de ambos servicios; sobre todo

en lo referente a la atención e información al usuario, reserva de instalaciones,

atención telefónica, asistencia a los puestos de coordinación y dirección.

- Plan de prevención de riesgos laborales.- La empresa concesionaria, dentro de los

30 días naturales siguientes a la firma del contrato estará obligada a presentar:

- Un plan de evaluación de los riesgos y planificación de la actividad preventiva

para las obras o servicios contratados.

- Certificados de formación en prevención de riesgos laborales de los

trabajadores que van a participar en los servicios contratados, emitidos por una

entidad acreditada o por el Técnico de Prevención de la empresa.

- Un documento debidamente firmado y sellado por los pertinentes


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responsables de la empresa concesionaria donde quede reflejado de manera

escrita lo siguiente:

A.- la empresa contratada ha incorporado los actuales criterios de prevención de

riesgos laborales activamente a sus tareas, disponiendo de un Plan de Prevención

acorde a lo dispuesto en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales (Ley31/95).

B.- Que la empresa contratada ha informado a los trabajadores que llevarán a

cabo las actividades en o para el Ayuntamiento de Guadarrama acerca de los

riesgos a los que estará expuesto durante el desempeño de sus funciones.

C.- Que la empresa contratada facilitará a los trabajadores que llevarán a cabo las

actividades en o para el Ayuntamiento los medios de protección apropiados y

necesarios para las tareas que vayan a llevar a cabo, y que estos se ajustan a los

criterios legales establecidos y en vigor para los Equipos de Protección Individual

y para el resto de maquinaria y equipos de trabajo.

OBLIGACIONES RESPECTO AL MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN.

- Mantener el perfecto estado de limpieza y decoro todas las instalaciones adscritas al

servicio, cumpliendo en todo momento las condiciones higiénicas, sanitarias y

de cualquier tipo que establezca la normativa sectorial de aplicación; tanto de las

zonas a utilizar por el público, vestuarios, duchas, zonas de pies descalzos,

servicios, lavabos, salas de fitness (con su equipamiento: máquinas, pesas,

aparatos cardiovasculares) como de la zona de actividades dirigidas, paredes, techos,

puertas, ventanas, focos de iluminación, cristales, pasillos, etc… Para ello se empleará

por parte del concesionario los medios materiales y personales precisos, sin dañar las

instalaciones ni perjudicar a los usuarios.

- Control de acceso a las instalaciones, impidiendo el de aquellos usuarios que

realicen actividades generadoras de riesgos.

- La prestación del servicio durante el horario señalado con la apertura y cierre de las

instalaciones en las horas que se establezca, de común acuerdo entre el Ayuntamiento

a través de su Patronato Deportivo Municipal, en adelante P.D.M., y el Adjudicatario.

- El adjudicatario responderá de los desperfectos y daños producidos por la

inadecuada realización de la gestión, reparándose, tales daños a su costa abonando

las indemnizaciones que procedan.

- El concesionario del servicio dispondrá de los medios materiales necesarios para

la gestión del servicio no aportados a la Concesión.

- El concesionario, una vez que se inicie la prestación del servicio, se hará cargo del


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control higiénico del agua de los vasos de las piscinas, mantenimiento de los

niveles de temperatura del agua en términos adecuados, depuración del agua de

baño y materiales que para ello se precisen, climatización y electricidad.

- Serán por cuenta del adjudicatario, por tanto, todos los gastos derivados de la

contratación de los medios para la conservación, mantenimiento y reparación de las

instalaciones afectas a la Concesión: limpieza y mantenimiento de calderas, etc. …(

con carácter enunciativo y no exhaustivo) y demás suministros necesarios agua, gas,

electricidad, etc., …( con carácter enunciativo y no exhaustivo); y otros servicios que

se requieran para la prestación del servicio según la normativa vigente: DUE,; así

como el abono de los mismos.

- Las instalaciones necesarias para la prestación de los servicios descritos se conceden

en perfecto estado de uso y funcionamiento, quedando el concesionario obligado a la

reparación de todos los desperfectos o averías que se produzcan.

- El Mantenimiento consistirá, además de lo ya reflejado en el pliego, en un

mantenimiento preventivo de la instalación de calefacción, agua caliente sanitaria, aire

acondicionado, tratamiento preventivo de la legionella, equipos para el tratado del

agua de la piscina, electricidad, carpintería-cerrajería, fontanería, así como todo tipo

de reparaciones de las tareas señaladas y de albañilería.

- Cada operación de mantenimiento y conservación realizada se anotará en el “Libro

Oficial de Mantenimiento” y/o en las fichas de registro que creará y facilitará el

Concesionario, a estos efectos y que estarán a disposición del Ayuntamiento de

Guadarrama. - La empresa concesionaria se compromete a realizar los trabajos de mantenimiento

dentro del horario que menos extorsión pueda causar a los usuarios del recinto.

- La empresa concesionaria se compromete a realizar los trabajos de conservación

necesarios de las piscinas durante el período que se encuentren cerradas fuera de

temporada.

- La mano de obra que sea precisa para la reparación de averías en las instalaciones

objeto del presente concurso, correrá a cargo de la Empresa concesionaria, salvo en el

supuesto de las averías de carácter excepcional, siempre que así sean calificadas por

el personal especializado del Ayuntamiento de Guadarrama y no se demuestre que

fueron debidas a un incorrecto mantenimiento preventivo.

- El concesionario es responsable de que todos los productos o aparatos usados en los

trabajos se utilicen correctamente y de acuerdo con las directrices marcadas por el

fabricante de los mismos y / o cualquier normativa que les pudiera afectar.


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- El concesionario correrá a cargo con todas las piezas y materiales de reparación,

salvo aquellas que superen los 6.000 euros, y que no sean producto del uso indebido o

negligente. No obstante, se establece un límite de 90.000´00 €uros -para el total de

los 4 años del contrato- de coste de la reparación de averías que se produjeran

fortuitamente aun cumpliendo con los anteriores protocolos de actuación. Todo ello sin

perjuicio de la obligación del concesionario de contratar la póliza de seguro a la que se

hace referencia en el presente Pliego.

Será el Ayuntamiento de Guadarrama quien correrá a cargo de las reparaciones de

las averías y adquisición de piezas por importe superior a 6.000 euros además de los

trabajos respectivos de la colocación o sustitución en el supuesto que la avería no sea

producto de un uso indebido o negligente.

- SERVICIO DE CONTROL DE TEMPERATURA: La empresa concesionaria deberá prestar

el servicio de control de temperatura de agua que se establecerá en 26º C mínimo

(aconsejable 28º) en la piscina de natación y de 28º (aconsejable 31º) en la de

enseñanza; la temperatura del aire será de 2º C más, así como la humedad relativa

que será de un 70%, todo ello ajustándose a la normativa vigente. El Patronato

Deportivo Municipal de Deportes podrá establecer la variación de las temperaturas,

cuándo razones objetivas lo aconsejen. Se realizarán también visitas periódicas de

especialistas como complemento al mantenimiento. Estas visitas serán bimensuales y

de las mismas se informará previamente al Ayuntamiento de Guadarrama.

- El Ayuntamiento de Guadarrama, podrá establecer visitas periódicas con

especialistas en el mantenimiento de este tipo de instalaciones como complemento a

su deber de inspección.

- RESPONSABILIDAD: El Concesionario indemnizará los daños que se causen a

terceros como consecuencia de las operaciones que requiera el desarrollo del servicio,

excepto cuando el daño sea producido por causas imputables al Ayuntamiento. A estos

efectos deberá suscribir un Seguro de Responsabilidad Civil que cubra las

responsabilidades derivadas de la actividad. el concesionario está obligado a concertar

una póliza de responsabilidad civil y de accidentes con una cobertura mínima de

300.000 euros con una compañía de seguros que garantice las responsabilidades que

puede contraer frente a terceros y frente al Ayuntamiento, iniciándose la vigencia

de la misma desde la fecha del acta de iniciación del servicio.


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Igualmente deberá disponer de un Seguro de Multi-riesgo de Hogar e instalaciones

que cubra en cuantía suficiente la reparación de daños por averías en los términos

señalados en el presente Pliego.

- PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL: La empresa concesionaria y su

personal están obligados a guardar secreto profesional respecto a los datos de

carácter personal de los que haya podido tener conocimiento por razón de la

prestación del contrato, obligación que subsistirá aún después de la finalización del

mismo, de conformidad con el artículo 10 de la Ley Orgánica de Protección de Datos

de Carácter personal, de 13 de diciembre de 1999.

- El concesionario deberá formar e informar a su personal de las obligaciones que en

materia de protección de datos estén obligados a cumplir en el desarrollo de sus

tareas para la prestación del contrato, en especial las derivadas del deber de secreto,

respondiendo la empresa concesionaria personalmente de las infracciones legales en

que por incumplimiento de sus empleados se pudiera incurrir.

- VIGILANCIA Y SEGURIDAD EN ACCESO A LOS EDIFICIOS: El concesionario se

encargará del control del acceso a las instalaciones de los usuarios.

- REVERSIÓN. Las instalaciones serán devueltas por el concesionario en las mismas

condiciones en que le fue entregada por el Ayuntamiento de Guadarrama. En este

sentido se levantará un acta a la entrega de la instalación y a la recepción posterior a

la gestión dónde figuren situaciones iniciales con su correspondiente inventario

situación a la entrega por el concesionario al Ayuntamiento de Guadarrama.

- RELACIONES INSTITUCIONALES: Es competencia de la Concejalía de Deportes de

Ayuntamiento de Guadarrama la labor de comunicación, información y promoción de

las actividades para con otras Instituciones y medios de comunicación.

- OBLIGACIONES RESPECTO AL USO POR EL PATRONATO DEPORTIVO MUNICIPAL. El

PDM dispondrá de forma gratuita y preferente de la instalación durante 585 horas (2.5

horas al día durante 6 días a la semana durante 9 meses) de una calle, o su

equivalente en dos calles o más calles.

- Además, el concesionario organizará entre 2 y 3 competiciones anuales, para

escolares, de ámbito municipal, correspondientes a la Agrupación Deportiva de la


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Sierra o al ámbito del deporte infantil de la Comunidad de Madrid, en las fechas y

horarios que la Dirección Técnica del Patronato Deportivo Municipal de Guadarrama le

indique anualmente, corriendo a cargo de la empresa concesionaria con los gastos del

personal necesario para llevar a cabo dichos campeonatos, mientras que los gastos de

trofeos, correrán a cargo del Patronato Deportivo Municipal de Guadarrama. Asimismo

deberán realizar el control, seguimiento y asistencia técnica de los alumnos de las

escuelas deportivas municipales de natación en todas las competiciones de la

Agrupación Deportiva de la Sierra o de la serie básica de deporte infantil de la

Comunidad de Madrid que los alumnos deban acudir a lo largo de toda la temporada

deportiva.

- El Patronato Deportivo Municipal de Guadarrama con quince días naturales de

antelación comunicará a la empresa concesionaria los días, horarios y distribución de

calles para llevar a cabo lo recogido en los párrafos anteriores.

- Los monitores de natación responsables de los grupos de iniciación a la competición

deberán tener la titulación adecuada legalmente para actividad que desempeñen.

- OBLIGACIÓN DEL USO DE DETERMINADOS SISTEMAS INFORMÁTICOS. La empresa

concesionaria deberá utilizar sistemas informáticos compatibles con el comercializado

con la marca “DEPORWIN” y sus módulos asociados (VIGILANTE, RESERWIN Y

RESERWEB) actualmente en uso el Centro de Natación y coordinar la integración de

datos generales, así como las aperturas y cierres de los tornos y puertas automáticas

del sistema de control de accesos mediante presencia. No obstante, se pondrá a

disposición de la empresa adjudicataria el sistema existente.

- La empresa adjudicataria consensuará con la Dirección Técnica del Patronato

Deportivo Municipal de Guadarrama los conceptos, denominación de actividades, tipos

de actividad, nomenclaturas, y permitir el conocimiento puntual y exacto de los

accesos y recaudaciones en cada momento. Al final del contrato, la empresa

adjudicataria facilitará la Base de Datos en soporte adecuado y compatible con el

software utilizado en el Patronato.

- OBLIGACIONES RESPECTO AL SERVICIO DE AYUDANTE DE MANTENIMIENTO-

CONSERJERIA-TAQUILLAJE. Dentro de este servicio estarán, entre otras,

comprendidas las siguientes funciones, el control de acceso a las instalaciones y la

ordenación de las circulaciones de los usuarios por la misma, distribuyendo vestuarios,

así como responsabilizándose del cumplimiento de las normas de utilización de las

instalaciones por todos los usuarios. El acceso a la sala de fitness se controlará por el


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acceso mediante control, de presencia automatizado con la aplicación informática

DEPORWIN Y VIGILANTE u otra compatible, así como por el personal del concesionario

monitor en la sala de musculación y físico-culturismo.

Asimismo, deberá mantener el orden en el recinto y cuidar de que los usuarios se

ajusten en su utilización a las zonas y horarios pactados y permitidos.

- Será responsabilidad suya el ordenamiento del material almacenado, facilitando el

que corresponda a los diversos usuarios en razón a la actividad que practiquen y

controlando en todo momento su correcta utilización y posterior devolución.

- OBLIGACIONES RESPECTO AL SERVICIO RESPECTO AL SERVICIO DE TAQUILLAJE.

Comprenderá, entre otras, las siguientes funciones: el control de acceso de toda

persona a la instalación mediante identificación previa y la percepción y custodia del

importe de los precios públicos por utilización de la instalación, la venta de entradas,

abonos y alquileres, así como la prestación de la información solicitada por los

usuarios. Además deberá cuadrar la caja diariamente y entregar información al la

responsable de área de administración del Patronato Deportivo Municipal de

Guadarrama debidamente justificado, haciendo constar recaudación del día de la

fecha, número de usuarios, especificando niños, adultos, cursillistas, abonos,

alquileres y demás aspectos e incidencias del desarrollo de cada jornada, cuando por

este le sea solicitado.

- OBLIGACIONES RESPECTO AL SERVICIO RESPECTO AL SERVICIO DE LIMPIEZA:

Respecto de los servicios de limpieza a prestar, y como referencia de mínimos

exigibles, la empresa concesionaria deberá realizar estos trabajos de limpieza según el

siguiente guión-esquema de trabajo:

Frecuencia del servicio y horario:

Siempre se realizarán los trabajos sin interferir las actividades de uso de las piscinas.

Trabajos y frecuencias.

Diario y varias veces:

- Barrido y fregado suelos, de todas las dependencias.


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- Barrido, fregado y desinfección vestuarios piscina.

- Limpieza y desinfección servicios vestuarios.

- Limpieza y desinfección duchas.

- Fregado y desinfección playas y pediluvios.

- Fregado y desinfección botiquines.

- Recogida de papeleras y contenedores higiénicos.

Semanal:

- Limpieza del alicatado, duchas, servicios y vestuarios, y máquinas y elementos

de la sala de musculación.

- Limpieza de la zona de spa y sauna.

Mensual:

- Limpieza puntos de luz exteriores e interiores.

- Limpieza cristales vestuarios y pasillos interiores y exteriores.

- Limpieza de puertas y marcos.

- Limpieza de la cubierta (Cristales, juntas, estructura, etc.).

Bimestral:

- Limpieza general.

Los trabajos de limpieza se entiende que será la suficiente como para mantener

en perfectas condiciones de limpieza e higiene el espacio tratado, considerando que

será preciso alterarla siempre que las condiciones de utilización así lo exijan.

El concesionario deberá presentar en su proyecto de gestión y explotación con un

esquema de tareas de mantenimiento de instalaciones de estas características, así

como su periodicidad y procesos de verificación del estado de las instalaciones y

equipamiento deportivo pertinente, incluido todo lo relativo al estado y conservación

de los diferentes vasos del Centro de Natación.

- OBLIGACIONES RESPECTO DE LA SALA DE FITNESS. Son las siguientes:

- Colaborar en todo momento para que la limpieza y el buen funcionamiento de

las instalaciones sean los más adecuados para el desarrollo de las actividades.


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- Admitir a todos los solicitantes al ejercicio de la actividad objeto de la

concesión, cumpliendo los requisitos reglamentariamente establecidos al efecto, por el

Ayuntamiento de Guadarrama y por el Reglamento de Instalaciones Deportivas

Municipales.

- Los bienes muebles e inmuebles afectos a la realización de la actividad

deportiva objeto de la presente concesión no podrán gravarse ni alquilarse, ni hacer

ningún acto de disposición por ser instalaciones y bienes permanentes de propiedad

municipal.

- Al final del contrato, el concesionario presentará una Memoria detallada de la

actividad, con el número de alumnos inscritos por cursos o niveles que haya habido

cada mes, así como una descripción y valoración del desarrollo de la misma.

- Impartir la actividad dirigida de musculación con presencia permanente de al

menos un monitor que será el encargado de elaborar rutinas, control y seguimiento de

la actividad con el apoyo y utilización del sistema informático para el efecto existente

en la sala de Fitness el sistema informático comercializado por la marca “Technogym”

u otro compatible con el mismo.

- DEPOSITO DE LA LLAVE INFORMÁTICA: La empresa concesionaria podrá

obligar a los usuarios al pago de un deposito por la utilización de la llave informática

para el control y seguimiento de las rutinas realizadas diariamente por un importe de

12 EUROS (esta será la cantidad a abonar igualmente en caso de pérdida, robo o

extravío). En caso de devolución de la llave por parte de los usuarios, la empresa

concesionará devolverá el importe del depósito.

OBLIGACIONES RESPECTO A ACTIVIDADES DE SOCORRISMO Y PRIMEROS AUXILIOS:

- Serán asumidas por el concesionario, dando cumplimiento al vigente

Reglamento sanitario de piscinas de uso colectivo de la Comunidad de Madrid.

A tal fin, el concesionario tendrá en todo momento a disposición del servicio el

personal de él dependiente con la cualificación adecuada para prestar el

servicio de socorrismo y primeros auxilios ante las necesidades que puedan

surgir. Con idéntica finalidad, en todo momento, durante el desarrollo de la

concesión tendrá disponibles medios materiales de rescate, obligados por ley, así

como todo el material indispensable para la práctica de primeros auxilios.

- Los socorristas deberán realizar los cursos de actualización exigidos por la


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legislación vigente, y la empresa adjudicataria pondrá a disposición de la Dirección

Técnica del patronato Deportivo Municipal de Guadarrama la documentación oficial

que así lo acredite en cada una de las renovaciones pertinentes.

- OBLIGACIONES RESPECTO A ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y DE ENSEÑANZA.

- El concesionario asume la organización y realización por su cuenta de las

actividades deportivas, recreativas y de enseñanza y promoción de la natación en las

instalaciones del Centro de Natación, salas y zonas acuáticas anexas, y a tal efecto

presentará un plan de organización y desarrollo de estas actividades,

describiendo las mismas, cursos a realizar y destinatarios, y cuantos elementos

sean precisos para su valoración por la Mesa de contratación. Dichas

actividades se programarán, en todo caso, bajo la supervisión de la Dirección

Técnica de Deportes del Patronato Deportivo Municipal de Guadarrama, que deberá

prestar su conformidad.

- La empresa concesionaria deberá aportar todo el material necesario didáctico,

pedagógico y técnico-deportivo para el desarrollo de todas las funciones

encomendadas en el presente pliego.

- OBLIGACIONES RESPECTO AL SERVICIO DE HIDROTERAPIA. - El concesionario asume la organización y prestación del servicio de

hidroterapia del Centro de Natación, dotándolo del personal cualificado necesario, y

para ello presentará en el proyecto de gestión y explotación del servicio un proyecto

específico para la hidroterapia, indicando el tipo, cantidad, horarios y cualificación del

personal destinado a prestar este servicio. Deberá presentar también en el proyecto,

las diferentes actividades/terapias a prestar con sus correspondientes tablas de

precios.

- El adjudicatario deberá reservar hasta un 35% de especio y horarios para la

prestación de este servicio a los grupos de población especial que desde las diferentes

Concejalías implicadas en la materia (Sanidad y Asuntos Sociales) se le indiquen

anualmente, ofertando las actividades a estas poblaciones a los precios y/o tasas

pactadas a través de los correspondientes convenios anuales al efectos que se

suscribirán con las respectivas Concejalías mencionadas (Sanidad y Asuntos Sociales).

No obstante lo anterior, transcurridos los primeros 6 meses de prestación del servicio


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por el Ayuntamiento se podrá reducir dicho porcentaje en función de la demanda real

de dichos colectivos.

- SUBCONTRATACIÓN. El adjudicatario deberá explotar y gestionar los

servicios deportivos a prestar descritos en el presente pliego directamente,

no pudiendo subcontratar total o parcialmente la realización de

diferentes actividades, salvo autorización por parte del Ayuntamiento, en

todo caso, la subcontratación parcial de servicios, aunque sea de forma

autorizada por el ayuntamiento de Guadarrama, en ningún caso podrá ser

causa de justificación de un eventual desequilibrio económico-financiero en la

prestación del servicio.

OBLIGACIONES RESPECTO AL SERVICIO DE NATACIÓN ESCOLAR PARA LOS CENTROS ESCOLARES DEL MUNICIPIO DE GUADARRAMA - El concesionario deberá prestar el servicio de natación escolar para los siguientes

cuatro centros escolares de Guadarrama; Colegio Villa de Guadarrama, Colegio Sierra

de Guadarrama, Instituto de Enseñanza Secundaria de Guadarrama y Colegio La

Inmaculada.

El servicio se prestará dimensionado de la siguiente forma: 400 alumnos en total

al trimestre, en grupos de 20 alumnos con una sesión (30 minutos)/semanal/alumno,

durante tres trimestres, por lo tanto 1.200 alumnos en total a lo largo del curso

escolar en grupos de 20. Los horarios, que serán de mañana, se acordarán entre el

Centro Escolar y la empresa Concesionaria teniendo en cuenta las necesidades

horarias de los centros escolares y las disponibilidades reales de la instalación para

que sean compatibles esta actividad con las actividades ordinarias de clases de

natación.

Los horarios deberán acordarse para todo el curso escolar al principio del

CONTRATO y al inicio del curso escolar en el mes de SEPTIEMBRE, para que la

empresa concesionaria pueda planificar correctamente la disponibilidad y usos de la

piscina. Hasta esta fecha, en caso de posibles incidencias horarias, la Dirección

Técnica del Patronato Deportivo Municipal de Guadarrama tendrá la potestad de

resolver al respecto, teniendo en cuenta los intereses de ambas partes. A partir del 20

de SEPTIEMBRE, y una vez que se cierre la programación de la temporada de las

actividades acuáticas a desarrollar por la empresa concesionaria, en caso de posibles

incidencias respecto de los horarios de la natación escolar, los horarios para


19

desarrollar este servicio serán los que ofrezca la empresa concesionaria, entendiendo

que los centros escolares han solicitado su preferencia horaria fuera de plazo.

Los costes de este servicio ya se han dimensionado en el presente pliego y están

incluidos dentro del canon concesional, por lo que la empresa concesionaria no podrá

exigir contraprestación pecuniaria alguna a los centros escolares por la prestación de

este servicio hasta el tope de 1.200 alumnos en el curso, distribuidos en 400 alumnos

al trimestre en grupos de 20 alumnos a razón de una sesión (30

minutos)/semanal/alumno.

OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO RESPECTO DE LA PISCINA DE VERANO: - El concesionario asume la organización y prestación del servicio de Piscina de Verano

de carácter recreativa y de ocio debiendo cumplir todos los requerimientos que respecto a la

gestión de este tipo de instalaciones establece la normativa estatal y autonómica. - El concesionario asume la organización y prestación del servicio de Piscina de Verano

de carácter recreativa y de ocio, dotándolo del personal cualificado necesario, y para ello

presentará en el proyecto de gestión y explotación del servicio un proyecto específico, indicando

el tipo, cantidad, horarios y cualificación del personal destinado a prestar este servicio. Deberá

presentar también en el proyecto, las diferentes actividades a prestar con sus correspondientes

tablas de precios que no podrán superar los señalados en el ANEXO.

- El concesionario asume que en su propuesta de organización y prestación del servicio

de Piscina de Verano de carácter recreativa y de ocio se incluye el acceso libre y gratuito de los

niños participantes de los Campamentos de Verano organizados por el Ayuntamiento y/o sus

Patronatos.

- El concesionario asume la organización en la fecha que señale la Dirección Técnica del

Patronato la realización de una “Fiesta del Agua”.

- El concesionario asume la organización y prestación del servicio BAR- CAFETERÍA de la

Piscina de Verano de carácter recreativa y de ocio, debiendo permanecer abierta durante el

mismo periodo que las instalaciones. No obstante, podrá dejarse de servir productos 30 minutos

antes del cierre de las instalaciones.


Piscina de Verano de carácter recreativa y de ocio, y en consecuencia, estará obligado a cumplir

todas las normas para este tipo de establecimientos y, especialmente, las higiénico-sanitarias;

su incumplimiento será considerado falta grave y su reiteración falta muy grave.


Piscina de Verano de carácter recreativa y de ocio, debiendo presentar una propuesta con sus

correspondientes tablas de precios que no podrán superar los señalados en el ANEXO.


20

OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO RESPECTO DELA ACTIVIDAD DE PILATES:

- El concesionario asume la organización y prestación de la actividad de Pilates al menos

durante 6 horas semanales durante las temporadas de invierno (octubre- junio).

2.3. PRESTACIONES DEL SERVICIO El servicio deberá prestarse según un plan de utilización que deberá contemplar

como mínimo, las siguientes actividades a desarrollar:

PLAN DE UTILIZACIÓN DEL CENTRO DE NATACION

Las prioridades aludidas anteriormente precisan una amplia oferta de actividades

variadas, cada una con servicio definido en días y horarios.

Actividades Acuáticas:

Matronatación. Edades de 12 meses a 3 años inclusive. Actividad dirigida a favorecer

la adaptación de los pequeños al medio acuático, dentro del entorno familiar

Benjamines. Edad 3 años. Actividad lúdica que ofrece al niño la posibilidad del

enriquecimiento y familiarización con el medio acuático y le inicia en el trabajo en

grupos reducidos, como paso previo a la actividad de Enseñanza.

Enseñanza Infantil. Edad de 4 a 14 años. Actividad con objetivo utilitario que

posibilita el disfrute seguro en el agua.

Perfeccionamiento Infantil. Edad de 4 a 14 años. Actividad que busca la mejora de

las técnicas de los diferentes estilos de natación, así como de la condición física.

Natación Escolar. Actividad de grupo ofrecida a los colegios y guarderías para la

mejora de la formación integral de sus alumnos, mediante una oferta lúdica,

introduciendo la natación en los centros escolares.

Escuela Iniciación a la Competición. Edad de 7 a 12 años. Actividad dirigida a los

alumnos que muestren aptitudes e interés para la competición, para enlazar

escalonadamente con grupos de entrenamiento de mayor nivel.

Aprendizaje Adultos. Edad a partir de 15 años. Actividad con objetivo utilitario

(enseñar a nadar), posibilita, tras las primeras etapas y practicando después natación

de dominio, la confianza, seguridad y disfrute con/el agua.

Mantenimiento Adultos. Edad a partir de 15 años. Actividad que persigue la mejora

de la técnica de nado de los diferentes estilos, añadiendo una mejor capacidad de

resistencia articular, fisiológica (cardio-respiratoria) y de coordinación motora.


21

Optimizando, según las posibilidades individuales, la forma física mediante la

adecuada MOTIVACIÓN y colaborando a aminorar es estrés cotidiano, mejorando con

ello la CALIDAD de vida.

Premamás. Actividad dirigida a mejorar la condición física y psíquica de la mujer

embarazada, favoreciendo la gestación y posterior alumbramiento.

Aquafitness: Edad a partir de los 16 años, orientada al mantenimiento y mejora de la

condición física a través de la realización de diferentes ejercicios y coreografías en el

medio acuático.

Natación para mayores. Edad desde 65 años. Actividad cuyo objetivo principal es la

mejora de la calidad de vida incidiendo en al mantenimiento de las capacidades

motoras, enfocado de forma lúdica y favoreciendo la relación social con actividades

complementarias.

Natación Libre. Orientada hacia la utilización más “deportiva”, para mayores de 15

años, con el asesoramiento si se desea del monitor-consultor, o bien de forma

autodidacta. Se excluyen juegos, materiales y utilizaciones que impidan nadar de

forma ordenada o supongan un riesgo para las personas. Se dispondrá de un espacio

determinado solo en la piscina profunda (es necesario saber nadar).

Baño Libre. Para realizar un uso de tipo más “recreativo”, relajado y familiar. Con la

posibilidad de practicar juegos en el agua que no supongan riesgo ni molestia para las

personas. Se dispondrá de un espacio determinado en la piscina de nadadores y en la

de enseñanza (Los menores de 15 años, sólo podrán entrar en esta actividad,

acompañados por un responsable mayor de edad, máximo 5 menores por adulto).

RATIOS ALUMNO/PROFESOR DE LAS ACTIVIDADES DEL CENTRO DE

NATACIÓN

El adjudicatario deberá tener como referencia los siguientes ratios

profesor/alumno para la realización de las diferentes actividades deportivas a ofertar y

asegurar una adecuada calidad de prestación del servicio:

Ratio alumno / profesor: Los referentes a alumno / profesor pueden modificarse en

función de las dimensiones de los espacios destinados a las distintas actividades, no

obstante el incremento de alumnos por profesor deberá autorizarse por la Dirección

Técnica del Patronato.


22

Alumnos / monitor

Matronatación ……………… 10

Benjamín …………………… 4-5

Enseñanza ………………….. 8-9

Perfeccionamiento …….… 12 - 24 según niveles

Escuela Inic. Comp. ………… 20

Aprendizaje ………………… 10

Mantenimiento ………….… 8 - 24 según niveles

Premamás ………………… 8 - 12 según niveles

Aquafitness …………….... 10 - 20 según espacio

HORARIOS DE APERTURA Y CIERRE DE LAS INSTALACIONES

DEPORTIVAS Y DE PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS

HORARIOS PISCINAS CENTRO

NATACIÓN INVIERNO (1 DE SEPTIEMBRE A 30 DE

JUNIO) DE LUNES A VIERNES

PISCINA De 9:30 a 21:30 OFICINA De 9:00 a 21:00

SABADOS Y DOMINGOS PISCINA De 10:00 a 14:00 OFICINA De 9:45 a 13:45

HORARIOS SALA DE FITNESS TODO EL AÑO

DE LUNES A VIERNES DE LUNES A VIERNES De 9:00 a 22:00 SABADOS De 9:00 a 20:00


23

DOMINGOS De 10:00 a 14:00

HORARIOS PISCINAS DE VERANO VERANO (Principios de la última semana de junio A Finales de la primera semana de septiembre)

DE LUNES A DOMINGO PISCINA De 10:45 a 21:15 OFICINA De 10:45 a 21:15

APERTURA PUBLICO DE LUNES A DOMINGO

PISCINA De 11:00 a 21:00 (*) (*) El horario de baño finalizará 15mín. antes de la hora de cierre al público.

ACTIVIDADES DEPORTIVAS A DESARROLLAR DE REFERENCIAS Y

PRECIOS PUBLICOS A PROBADOS PARA LA TEMPORADA DEPORTIVA 2011-

2012

A continuación se reflejaran las actividades que la empresa concesionaria

debe de desarrollar durante el periodo de concesión y de obligado

cumplimiento hasta terminada la última temporada deportiva prevista en

el pliego.

Además de las actividades se reflejan los precios aprobados para la

temporada 2011-2012 en cada una de ellas, los cuales sólo podrán ser

modificados previa aprobación por parte del Ayuntamiento de

Guadarrama.

Cada licitador establecerá su plan de actividades en función del modelo

de gestión previsto y de la demanda esperada, siendo la correspondiente

a la temporada 2011-2012, expresada en número medio de usuarios por

mes, la que se indica a continuación:


24

NATACION INFANTIL Media

usuarios mes Matronatación 59,8 Benjamín 37,8 Enseñanza infantil 211,2 Perfeccionamiento infantil 175,2 Iniciación competición 60,8 TOTAL NATACION INFANTIL 544,8 NATACION ADULTOS Aprendizaje 13,0 Mantenimiento 44,2 Aqua-fitness 25,0 Premamás 2,8 Mant. Deportivo 0,0 TOTAL NATACION ADULTOS 85,0 TOTAL NATACION 629,8

ABONOS Mensual adulto 2,4 Mensual jubilado 2,9 Trimestral adulto 2,7 Trimestral jubilado 3,0 TOTAL ABONOS 11,0 ABONOS ANUALES Adulto empadronado 470,0 Jubilado y mayor 65 años 70,0 TOTAL ABONOS ANUALES 540,0

Respecto a las actividades y taridas, los usuarios se pueden abonar al

Patronato Deportivo Municipal según el siguiente cuadro de tarifas:

EDAD EMPADRONADOS NO EMPADRONADOS Infantil (hasta 12 años)

35,00 € 43,75 €


25

Juvenil (13 a 16 años)

42,00 € 52,50 €

Adulto (mayor 16 años)

47,00 € 58,75 €

Jubilados/as (desde 65 años)

24,00 € 30,00 €

Descuento del 20% a Familias Numerosas.

Estos abonos son gestionados por el Patronato Deportivo Municipal, y la

cuantía de la recaudación por este concepto pertenece íntegramente al

ayuntamiento de Guadarrama.

El concesionario deberá tener en cuenta también que se aplicarán todos

los descuentos que se aprueben anualmente en la prestación del servicio,

por segunda actividad, familia numerosa, etc.

Los precios de referencia que a continuación se muestran deberán ser

aprobados anualmente por la Comisión Rectora del Patronato Deportivo

Municipal, asegurándose a la empresa concesionaria, que sobre los

mismos, se aplicará anualmente un incremento mínimo del I.P.C.

En el caso de que los precios aprobados por la Comisión Rectora del

P.D.M., por los motivos que la misma considerase oportunos, fueran

inferiores a los aquí reflejados más el incremento del I.P.C. anual, se

acordará con la empresa concesionaria el nuevo canon concesional

proporcional a esa disminución y la actividad real desarrollada en número

de usuarios y pagos, de forma que dicha disminución de precios no

comprometa la viabilidad económica de la gestión, teniendo siempre en

cuenta el 6% de beneficio industrial y el 12% de gastos generales.

ABONADO NO ABONADO

MATRÍCULA 19,00 € 22,00 €

SEGURO

Para toda las actividades de

natación 4,00 €

Descuentos en actividades dirigidas, Bonos 10 usos y Abonos Natación Combinados: 10 % a los empadronados en Guadarrama. 50 % a los

Jubilados/as


26

TARIFAS INFANTILES (MENSUALES)

ACTIVIDAD HORARIOS ABONADONO

ANBONADO

MATRONATACIÓN 1d/s V ó S ó D 29,00 € 39,00 €

BENJAMÍN 1 día/semana

Viernes 25,00 € 31,00 €

BENJAMÍN 2 días/semana 44,00 € 57,00 €

1 día/semana Viernes 15,00 € 19,00 €

2 días/semana (L y X o M y J) 25,00 € 31,00 €

ENSEÑANZA INFANTIL

Sábado y Domingo 32,00 € 40,00 €

TARIFAS INFANTILES (MENSUALES). CONTINUACIÓN

ACTIVIDAD HORARIOS ABONADONO

ANBONADO


2 días/semana (L y X o M y J) 25,00 € 31,00 €

PERFECCIONAMIENTO INFANTIL


3 días/semana 45,00 € 56,00 € Sábado y Domingo 32,00 € 40,00 €

ESCUELA INICIACIÓN

COMPETICIÓN (E.I.C.) WATERPOLO 3

días/semana 32,00 € 40,00 €

TARIFAS ADULTOS (MENSUALES) ABONADO

NO ABONADO


2 días/semana 31,00 € 38,00 € APRENDIZAJE



27


2 días/semana 31,00 € 38,00 € MANTENIMIENTO



2 días/semana 31,00 € 38,00 € AQUA-FITNESS


Jubilados/as -50% -50%

PREMAMÁS 2 días/semana 30,00 € 36,00 €

MANTENIMIENTO DEPORT.

3 días/semana 55,00 € 66,00 €

TARIFAS ABONOS ABONADO NO ABONADO

MENSUAL Adulto 50,00

€ 77,00

€

TRIMESTRAL Adulto 124,00

€ 192,00

€

MENSUAL Jubilados/as 32,00

€ 50,00

€

TRIMESTRAL Jubilados/as 80,00

€ 124,00

€

COMBINADO (Natación- Fitness) (MENSUAL)

Adulto 72,00 €

110,00 €

DEPORTE-SALUD (ANUAL) ABONADO NO ABONADO Adulto Empadronado 291,60 € 360,00 €

Adulto No empadronado 324,00 € 400,00 €

Jubilado y mayor de 65 años

Empadronado 132,30 € 189,00 €

Jubilado y mayor de 65 años

No Empadronado 147,00 € 210,00 €

Más 4 € de seguro. Incluye: Sala de fitness y cardio y pista de atletismo Natación libre y dirigida: Aprendizaje de adultos, mantenimiento, aquafitness, mantenimiento deportivo. Los usuarios de natación dirigida tendrán prioridad


28

en las actividades dirigidas sobre los usuarios de los abonos de natación, abonos combinados y abonos anuales.

ABONADO NO ABONADO Entrada Adultos 4,00 € 5,00 € Infantil 3,00 € 3,50 € Jubilado 3,00 € 3,50 € Bonos 10 Adultos 36,00 € 44,00 €

BAÑO LIBRE

Bonos 10 Infantil 19,00 € 28,00 €

Excepto L y X de 19:30 a 20:00 h.

Bonos 10 Jubilado 19,00 € 28,00 €

HORARIO L a v 9:30-21:30 L a v 14 a 16 ADULTOS S y D 10 a 14

NIÑOS S y D 12 a 14

ABONADO NO

ABONADO Entrada Adulto 11,00 € 14,00 € Bono 10 usios 87,00 € 110,00 € Sólo Sauna 4,00 € 5,00 €

ZONA SPA Circuito Spa (1 hora) + Masaje Relajante Espalda 20 minutos

21,00 € 24,00 €

Se podrá acceder a la Piscina y a la Zona de Spa hasta 45` antesdel horario de cierre.

ABONADO NO

ABONADO 1 día semana 19,00 € 32,00 € 2 días semana 28,00 € 42,00 €

CICLO INDOOR- SPINNING

3 días semana 39,00 € 53,00 €

ABONADO NO

ABONADO FITNESS- MUSCULACIÓN 1 Sesión 5,00 € 10,00 €


29

Bono 10 sesiones 40,00 € 80,00 €

MES (Sólo verano)

39,50 € 52,30 €

TRIMESTRE 118,45 € 236,90 €

PISCINA DE VERANO EMPADRONADONO

EMPADRONADO

Adulto Temporada 31,10 € 63,15 €

Adulto 15 baños 16,30 € 26,30 €

Niño, disc, >65 y pensionista

16,30 € 26,30 €

Niño, disc, >65 y pensionista: 15 baños

7,80 € 12,60 €

20 Baños 57,75 €

BONOS

Familiar 78,80 € 105,00 €

Niños Desde 4 años, Deisc. Pensionistas y > 65

2,70 € 2.70 ENTRADAS

Adultos Desde 14 años

3,80 € 3.80

ABONADO NO ABONADO CURSOS

Quincena 20,30 € 28,80 €

DESCUENTOS ACTIVIDADES DIRIGIDAS, BONOS 10 USOS Y ABONOS

NATACIÓN COMBINADOS Y ANUALES 50% A LOS JUBILADOS

OTROS PAGOS : Para las actividades de natación dirigida se abonará una

matrícula de 19,00 euros para abonados y de 22,00 euros para no

abonados, así como un seguro de accidentes de 4,00 euros.


30

Se estima un beneficio de explotación de 3.000,00 €/año por el servicio accesorio BAR-CAFETERÍA de las piscinas de verano. (*) No se reflejan en el cuadro los incrementos de tarifas previstos en el Plan de Ajuste aprobado por el Ayuntamiento en sesión de Pleno de 14/06/2012, de forma que durante la vigencia del contrato se incrementarán las tarifas un máximo de un 8% interanual y un mínimo del IPC. (**) No obstante, la empresa concesionaria bien un su oferta – a través de

las propuestas de mejoras- bien durante la vigencia del contrato podrá

proponer un sistema tarifario diferente al órgano de contratación. En ningún

caso, el nuevo sistema tarifario podrá alegarse como quiebra del equilibrio

financiero o como un mayor importe del canon de la concesión.

DOTACIÓN DE PERSONAL:

Para la prestación de los servicios descritos en este apartado la empresa

concesionaría deberá dotar el mismo con los recursos humanos aquí reflejados en tipo

y cuantía. La unidad de medida en el presente pliego para describir el mínimo de

dotación de recursos humanos que la empresa concesionaria debe aportar para la

prestación del servicio será el número de horas efectivas de trabajo en cómputo

anual por lo que deberán prorratearse a la duración de la Concesión.

Los costes de referencia del personal que a continuación se describe se han

calculado tomando como referencia el CONVENIO COLECTIVO DEL SECTOR DE

“PISCINAS E INSTALACIONES ACUÁTICAS”, publicado en el Boletín Oficial de la

Comunidad de Madrid el 3 de agosto de 2000, con la actualización de tablas salariales

PUBLICADAS EN EL Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 8 de agosto de 2003,

e incrementadas anualmente en los correspondiente I.P.C. interanuales publicado por

el INE hasta la fecha de publicación del presente pliego y estimando un I.P.C. para el

año 2012 del 3%, por lo que los salarios aquí calculados se corresponden con los

aplicables en el año 2012 (tablas salariales del 2003 más un 27%). En el cálculo de los

costes de personal se ha tenido en cuenta los valores anteriormente mencionados más

los costes empresariales de seguridad social más una estimación del 1% anual de

absentismo laboral para determinar el coste real de cada hora efectiva de

trabajo/trabajador.


31

Por todo lo anterior, será requisito indispensable para la adjudicación del

presente servicio, y con independencia de la interpretación jurídica que se pueda dar a

los diferentes convenios colectivos aplicables, que la empresa adjudicataria aplique,

como mínimo, las remuneraciones y condiciones laborales establecidas en el convenio

colectivo del sector de “Piscinas e instalaciones acuáticas” de la Comunidad de Madrid.

A. MONITORES DE NATACIÓN:

Periodo Invernal (Del 1 de octubre al 30 de junio)

-Mañanas: 30 horas/semana de Lunes a Viernes y 9,5 horas/semana total

(sábados y domingos).

Lo deseable sería 2 monitores de 15 horas a la semana de lunes a viernes, y

dos monitores de fin de semana, uno de 4 horas y otro de 4,5 horas.

-Tardes: 103 horas/semana de lunes a viernes.

- 96 horas al año para seguimiento, control, organización y participación en

competiciones de natación de la Agrupación Deportiva de la Sierra (Aproximadamente

4 competiciones al año)

Periodo de verano (clases de natación del 1 de julio al 31 de agosto) - 2 horas diarias de lunes a domingo, total: 14 horas/semana.

B. MONITORES DE FITNESS, MUSCULACIÓN Y FISICO-CULTURISMO

Todo el año:

- 1 monitor de mañas de lunes a viernes: 32 horas/semana

- 1 monitor de tardes de lunes a viernes: 32 horas/semana

- Monitores de fin de semana: 23 horas/semana (14 horas el sábado y 9

horas el domingo)

C. MONITOR DE CICLO-INDOOR, SPINNING


-9 horas/semana (3 horas de mañana y 6 horas de tarde)


32

D. SOCORRISTAS

Descripción resumida del puesto: Es el especialista en posesión del

correspondiente título federativo debidamente actualizado con el grado de

conocimientos suficientes en materia de socorrismo acuático y prestación de

primeros auxilios cuya formación será acreditada por el organismo competente que

le acredita como persona con los conocimientos necesarios para desempeñar las

labores de vigilancia y prevención de accidentes en el agua y recinto de baño,

asimismo es el responsable de las tareas de salvamento que fueran precisas,

colaborando con el personal sanitario de la instalación en los casos de socorrismo

en que pudiera ser necesario.


Se debe contar con un socorrista durante todo el periodo de apertura de la piscina

cubierta: 68/horas/semana.

Periodo de verano (Desde principios de la última semana de junio a finales de la primera semana de septiembre) Se debe contar con dos socorristas en el vaso grande de la piscina de verano y con un socorrista en el vaso de chapoteo durante todo el horario de apertura de la piscina de verano. Total: 171/horas/semana.

E. PERSONAL ADMINISTRATIVO

Se deberá contar con un oficial administrativo en jornada completa y con auxiliares

administrativo para atender al público y realizar los cobros y todas las labores

encomendadas a sus puestos de trabajo durante todo el periodo de apertura del

Centro de natación.

- Oficial administrativo: 1.647/Horas/año

Descripción resumida del puesto: Supervisará el trabajo de los auxiliares

administrativos. Elaborará resúmenes, balances, programas de trabajo y ordenación

de los cometidos administrativos, llevando la contabilidad general de la prestación del

servicio. Coordinará las funciones administrativas necesarias para la correcta


33

prestación del servicio, sistematizando el trabajo; colaborará con el encargado general

en el proyecto de necesidades de la misma, en sus aspectos económicos y de

personal. Asimismo prestará su atención al usuario, en relación con lo administrativo,

realización de inscripciones, cobro de tasas y/o precios de las diferentes actividades,

atención e información telefónica, control de accesos a los usuarios, etc.

- Auxiliares administrativos: 2.470/horas/año

Descripción resumida del puesto: Trabajarán a las órdenes directas del oficial

administrativo, en la realización de procesos de Administración generados por la

actividad de la prestación del servicio, siéndoles necesarios conocimientos de

contabilidad y estadísticas, de acuerdo con su categoría profesional (niveles

elementales), así como mecanografía y consultas con terminales, asimismo prestará

su atención al usuario, en relación con lo administrativo, realización de inscripciones,

cobro de tasas y/o precios de las diferentes actividades, atención e información

telefónica, control de accesos a los usuarios, etc.

F. DIPLOMADOS UNIVERSITARIOS EN ENFERMERÍA

Se deberá contar con un Diplomado Universitario en Enfermería durante todo el periodo de apertura de las piscinas de verano.

- DUE: 846 Horas/año

G. PERSONAL DE COORDINACIÓN DE LOS DIFERENTES PUESTOS DE

TRABAJO.

La empresa concesionaria deberá aportar para la correcta prestación del servicio

de forma obligatoria un interlocutor de la empresa con el Patronato Deportivo

Municipal para coordinar todas las labores de desarrollo de las actividades deportivas,

desarrollo de los diferentes servicios, coordinación de las planificaciones técnico-

deportivas, control y seguimiento del personal asignado al servicio, presentación de

informes y balances de la evolución de la empresa concesionaria respecto del servicio

prestado, en todos los apartados y servicios que se recogen en el presente pliego,

tanto para las actividades acuáticas como para el resto de servicios a prestar.


34

Además de lo anterior la empresa concesionaria deberá aportar un

“ENCARGADO GENERAL” cuyo perfil y funciones de forma resumida son las

siguientes: Es la persona en posesión de unos conocimientos generales, propios del

puesto que desempeña y que a las órdenes del interlocutor de la empresa

concesionaria se coordinará con la Dirección Técnico del Patronato Deportivo

Municipal de Guadarrama, encargándose del buen estado y funcionamiento de las

instalaciones deportivas asignadas a los diferentes servicios, controlando la buena

ejecución de los necesarios trabajos referidos a reparación, conservación,

mantenimiento y limpieza, siendo de su competencia el control de los consumos de los

diferentes productos y artículos, propios y necesarios en las instalaciones deportivas.

Asimismo se encargará de la distribución, y control del personal de mantenimiento,

conserjería y vigilancia, siguiendo las directrices que se marquen en cada caso. Del

mismo modo, se encargará de recopilar y revisar los partes diarios del trabajo del

personal de mantenimiento-conserjería y vigilancia) dándoles su conformidad o

reparos, según los casos. De todo ello, seguidamente dará puntual información al

interlocutor de la empresa concesionaria y a la Dirección Técnica del PDM. La labor del

ENCARGADO GENERAL se extiende tanto para la prestación del servicio de actividades

acuáticas como para el resto de servicios a prestar recogidos en el presente pliego.

- 1 Encargado General: 1.647 horas/año

Tendrá jornada partida y disponibilidad horaria. La jornada normal de trabajo

será de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas y de 17:00 a 20:00 horas.

H. PERSONAL DE MANTENIMIENTO.

1 Oficial de mantenimiento-maquinista. Además de las labores propias de

mantenimiento, conservación y reparación de las instalaciones, deberá ser un

especialista en posesión del correspondiente título que acreditará como persona con

los conocimientos necesarios para controlar la sanidad, pureza y limpieza del agua, así

como para vigilar el buen funcionamiento de la maquinaria del sistema de depuración

y climatización de las instalaciones acuáticas asignadas para la prestación del servicio,

siendo el responsable de dichas tareas.

- 1 Oficial de mantenimiento-maquinista: 1.647 horas/año


35

Tendrá jornada partida y disponibilidad horaria. La jornada normal de trabajo

será de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas y de 17:00 a 20:00 horas.

F. PERSONAL DE LIMPIEZA

Durante todo el año:

-1 Limpiador/a de por la mañana.

-1 Limpiador/a de por la tarde.

Total personal de limpieza: 3.294 horas/año

2.4. CUANTIFICACIÓN ECONÓMICA DEL SERVICIO 2.4,1, Estimación de gastos Para el cálculo de los gastos asociados a los servicios a prestar enunciados a lo largo de este pliego se ha teniendo en cuenta su coste real a lo largo de la temporada 2011-2012 en todos los casos salvo los correspondientes a la partida de personal, que se corresponden con los costes estimados para el año 2012. Con estas observaciones, el cuadro de gastos asociados a la concesión es el que se indica a continuación:


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Dentro de la partida de gastos generales, la empresa concesionaría deberá aportar todos los recursos materiales recogidos en el presente pliego referentes a los primeros auxilios, botiquín, recate y material pedagógico y técnico-deportivo, vestuario de personal y contratación de seguros. Todos los gastos realmente necesarios y extraordinarios para el cumplimiento del objeto del contrato que pudieran surgir en el futuro y que no estén contemplados en el presente pliego, serán a cargo del ayuntamiento, una vez que éste los autorice previamente, mediante su correspondiente justificación por parte de la empresa adjudicataria, siempre y cuando éstos pudieran comprometer el equilibrio financiero del servicio. 2.4.2- Estimación de ingresos La estimación de ingresos anuales obtenida de la demanda real del ejercicio 2011-2012 y su estimación para los próximos cuatro ejercicios se resumen en el siguiente cuadro: INGRESOS(*) Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 TOTAL Tickets 98.820,00 € 103.761,00 € 108.949,05 € 114.396,50 € 425.926,55 € Matrículas 23.662,80 € 24.845,94 € 26.088,24 € 27.392,65 € 101.989,63 € Cursos de natación 162.972,00 € 171.120,60 € 179.676,63 € 188.660,46 € 539.457,69 € Abonados cuotas 182.736,00 € 191.872,80 € 201.466,44 € 211.539,76 € 787.615,00 €

GASTOS Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 TOTAL PERSONAL 401.540,93 € 409.571,75 € 417.763,19 € 426.118,45 € 1.654.994,33 €SUMINISTROS Gas/gasóleo 61.000,00 € 65.880,00 € 71.150,40 € 76.842,43 € 274.872,83 € Electricidad 98.500,00 € 106.380,00 € 114.890,40 € 124.081,63 € 443.852,03 € Agua 6.400,00 € 6.528,00 € 6.658,56 € 6.791,73 € 26.378,29 € MANTENIMIENTO Contratos mantenimientos varios 26.400,00 € 26.928,00 € 27.466,56 € 28.015,89 € 108.810,45 €

(A) TOTAL GASTOS 593.840,93 € 605.717,75 € 637.929,11 € 661.850,14 € 2.508.907,93 €

(B) Gastos Generales 12% 71.260,91 € 72.686,13 € 76.551,49 € 79.422,02 € 301.068,95 € (C) Beneficio 6% 35.630,46 € 36.343,07 € 38.275,75 € 39.711,01 € 150.534,48 €

TOTAL (A)+(B)+( C) 700.732,30 € 714.746,95 € 752.756,35 € 780.983,16 € 2.960.511,36 €


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TOTAL INGRESOS 468.190,80 € 491.600,34 € 516.180,36 € 541.989,37 € 2.017.960,87 € (*) No se reflejan en el cuadro los incrementos de tarifas previstos en el Plan de Ajuste aprobado por el Ayuntamiento en sesión de Pleno de 14/06/2012, de forma que durante la vigencia del contrato se incrementarán las tarifas un máximo de un 8% interanual y un mínimo del IPC. (**) No obstante, la empresa concesionaria bien un su oferta – a través de


proponer un sistema tarifario diferente al órgano de contratación. En ningún

caso, el nuevo sistema tarifario podrá alegarse como quiebra del equilibrio

financiero o como un mayor importe del canon de la concesión.

2.5. DURACIÓN DEL SERVICIO Y POSIBILIDAD DE PRÓRROGAS.

El servicio descrito se desarrollará por un plazo de cuatro años, A lo largo de cada año cubrirán las actividades descritas para el Centro de natación (baño libre, spa, spinning) del 1 de septiembre al 30 de junio (9 meses al año). La sala de fitness y sus actividades se desarrollaran los 12 meses del año. Las actividades dirigidas de los vasos cubiertos comenzarán el 1 de octubre y finalizarán el 30 de junio (9 meses al año). Las actividades de las piscinas de verano se desarrollarán desde la última semana del mes de junio hasta el domingo de la primera semana del mes de septiembre, es decir dos meses y medio al año. La concesión se realizará por un periodo de 4 años, con posibilidad de prorroga por periodos de 2 años hasta un máximo de 6 años por mutuo acuerdo de las partes, para lo cual el concesionario deberá solicitar la prórroga correspondiente con una anticipación de 6 meses la finalización del contrato.

3. RÉGIMEN DISCIPLINARIO Se establece un régimen disciplinario con la empresa adjudicataria que recoge las sanciones y su tipificación por posibles incumplimientos del contrato. Mediante el oportuno expediente, el Ayuntamiento de Guadarrama, podrá imponer sanciones al concesionario que incumpliera alguna de las obligaciones dispuestas en el presente Pliego o que por


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precepto legal pudiere establecerse, en atención a la calificación de la infracción cometida, de acuerdo con el t Ley de Contratos del Sector Público y según la siguiente descripción: a) Infracciones:

1. Se consideran infracciones MUY GRAVES:

- Negar la condición de usuario del servicio a toda persona física o jurídica

que cumpliera los requisitos para serlo.

- No prestar el servicio del modo reiterado lo dispuesto en estos pliegos u

ordenado posteriormente por el Ayuntamiento de Guadarrama.

- Incumplir las medidas de mantenimiento de las instalaciones de forma reiterada,

especialmente las de salubridad e higiene.

- Ceder o traspasar la concesión a terceros sin la anuencia del

Ayuntamiento de Guadarrama.

- La producción de una grave alteración del orden público a consecuencia del mal

funcionamiento del servicio.

- Ocultar documentación que se refiera a cobros, ventas, y en general todos

aquellos que tengan relación con la prestación del servicio.

- Causar daños materiales dolosamente en las instalaciones o maquinaria.

- Haber sido sancionado por 3 faltas graves.

2. Se consideran infracciones GRAVES:

- No prestar el servicio del modo dispuesto en estos pliegos u ordenado

posteriormente por el Ayuntamiento de Guadarrama.

- Incumplir las medidas de mantenimiento de las instalaciones, especialmente las

de salubridad e higiene.

- Desobediencia de las disposiciones que dicte el Ayuntamiento de

Guadarrama sobre corrección de anomalías que se pudieran observar en la


- La mala fe apreciada en el cumplimiento de sus obligaciones a lo

establecido en los Pliegos de Condiciones, dictámenes por el Ayuntamiento de


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Guadarrama, normativa legal o disposiciones administrativas.

- Cuando la conducta del concesionario ponga en peligro la normal


- Cobro de servicios por importes o conceptos no comprendidos en las tarifas

oficiales que reglamentariamente estén aprobadas.

- Desobediencia a las instrucciones u órdenes dadas por los técnicos

encargados de la fiscalización de la prestación y del control.

- Haber sido sancionado o apercibido por 3 faltas leves.

- La no presentación en tiempo y forma de los informes que se requieren en el

presente pliego.

3. Se consideran infracciones LEVES todas aquellas que no comprendidas en los

apartados anteriores, que supongan incumplimiento contractual.

b) Sanciones: Se podrán imponer previo el oportuno Expediente, por la Corporación, las siguientes: Por faltas leves:

- Amonestación - Multa de hasta un 1 por 1.000 del canon concesional anual.

Por faltas graves: - Multa de hasta un 3 por mil del canon concesional anual. Por faltas muy graves: - Multa de hasta un 6 por mil del canon concesional. - Secuestro temporal. - Caducidad o resolución del Contrato.


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4. CUADRO DEL RÉGIMEN FINANCIERO DE LA CONCESIÓN, QUE SIRVE

PARA LA FIJACIÓN DEL CANON CONCESIONAL.

Para el establecimiento del régimen financiero de la concesión ha sido tenida en consideración la estructura de ingresos y gastos establecida en los puntos 2.4.1 y 2.4.2 de este pliego, siendo el valor agregado de estos importes para el periodo de la concesión y el déficit de servicio que establece el canon máximo a aportar por el Ayuntamiento el siguiente:

GASTOS INGRESOS DIFERENCIA (CANON) 2.960.511,36 € 2.017.960,87 € -942.550,49 €

Siendo a distribución del déficit generado para cada ejercicio:

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 TOTAL Superavit/Déficit -232.541,50 € -234.439´21 € -236.575,99 € -238.993,79 € -942.550,49 € (*) No se reflejan en el cuadro los incrementos de tarifas previstos en el Plan de Ajuste aprobado por el Ayuntamiento en sesión de Pleno de 14/06/2012, de forma que durante la vigencia del contrato se incrementarán las tarifas un máximo de un 8% interanual y un mínimo del IPC. (**) No obstante, la empresa concesionaria bien un su oferta – a través de


proponer un sistema tarifario diferente al órgano de contratación. En

ningún caso, el nuevo sistema tarifario podrá alegarse como quiebra del

equilibrio financiero o como un mayor importe del canon de la concesión.

Se contempla el pago mensual del canon anual en doceavas partes iguales a los importes anuales finalmente ofertados por el l icitador. El adjudicatario se compromete conforme al Pliego en relación a las obligaciones del adjudicatario a presentar cuenta justif icada de gastos e ingresos. Los ofertantes deberán justificar debidamente el canon ofertado en el Estudio Económico –financiero (Proyecto de explotación de la concesión) de forma que la no justif icación o incoherencia del canon ofrecido con dicho Estudio podrá ser considerado como causa bastante para ser considerada la oferta como temeraria o desproporcionada al no garantizar el equilibrio económico de la concesión y, en


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consecuencia, rechazada e inadmitida al procedimiento de valoración y adjudicación del contrato.

5. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR QUE ACREDITE LA SOLVENCIA TÉCNICA

Y ECONÓMICA PARA SER ADMITIDO AL PROCEDIMIENTO DE

CONTRATACIÓN NEGOCIADO Y ADJUDICACIÓN.

5.1.- JUSTIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO.

La justificación del procedimiento ABIERTO Y TRAMITACIÓN URGENTE.

La justificación del PROCEDIMIENTO ABIERTO resulta de la valoración estimada del

contrato considerando la duración del contrato y sus posibles prórrogas.

La tramitación URGENTE resulta de la necesidad de prestar con regularidad y

continuidad en la prestación del servicio sin que pueda asumirse en el cierre,

aunque sea temporal, de la instalación dado que existen actividades programadas.

5.2.- DOCUMENTACIÓN DE CAPACIDAD A APORTAR POR LOS OFERTANTES, QUE SIRVA PARA SER ADMITIDO AL PROCEDIMIENTO RESTRINGIDO DE CONTRATACIÓN.

En el Sobre A “DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA ...”

que f igura en el pl iego de cláusulas administrat ivas se deberán inclu ir las s iguientes documentación numerada:

5.2.a. SOLVENCIA ECONOMICA:

• Informe de Entidad o entidades financieras en el que se asevere, que con los datos de que disponen, el ofertante tiene la capacidad suficiente para hacer frente a la inversión que supone su proyecto de explotación del servicio que contiene su oferta.

• Pre-aval o compromiso de Entidad financiera de aportar Aval o Garantía por importe del 10 % del precio del Contrato como garantía definitiva en caso de resultar adjudicatario.

5.2.b. SOLVENCIA TÉCNICA:

• Estar prestando en la actualidad, independientemente de la fórmula contractual, servicios de gestión deportiva y explotación de piscinas cubiertas o centros de natación de carácter público o privado, como


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mínimo en 2 centros de características similares a las del objeto del presente pliego con una experiencia mínima de 18 meses.

La solvencia técnica se acreditará mediante la certificación original o copia compulsada de la administración o entidad pública titular del servicio en el que consten los anteriores requisitos.

6. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A APORTAR POR LOS OFERTANTES, QUE SIRVA DE BASE PARA LA ADJUDICACIÓN.

En el Sobre C “DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PONDERABLE A TRAVÉS DE JUICIOS DE VALOR...” que f igura en el pl iego de cláusulas administrat ivas se deberán inclu ir las s iguientes carpetas numeradas: Carpeta 1: (GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ACUATICAS Y DE FITNESS QUE SE DESARROLLAN EN EL CENTRO DE NATACIÓN) - Plan de util ización del Centro de natación, donde se incluyan

las act iv idades a desarrol lar, etc., conforme a lo est ipulados en el presente pl iego de caracter íst icas técnicas en el apartado 2.3.

- Asimismo deberán aportar el correspondiente Proyecto de

gestión, en el que f igure los medios que el ofertante ut i l izará para el cumpl imiento y desarrol lo del plan de ut i l ización , el personal dest inado a el lo con sus diferentes niveles de t itulación, etc..

- Plan de mantenimiento y limpieza de las instalaciones.

- Plan de seguridad de las instalaciones, usuarios y personal: Carpeta 2: (ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN EMPRESARIAL DEL OFERTANTE) - Relación de los servicios prestados en la gestión y explotación de piscinas

cubiertas y/o centros de natación, con la descripción de las actividades impartidas. Indicando distancia con respecto a Guadarrama.

- Relación de la plantilla de personal con sus correspondientes titulaciones.


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- Organigrama funcional de la empresa, especificando sus diferentes departamentos (técnico-deportivo, administrativo, jurídico, medios de comunicación, seguridades las instalaciones, formación, etc.

- Cert i f icados que acrediten suf ic iencia y/o excelencia de

cal idad en procedimientos y de gest ión.

Carpeta 3: (ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO) - Estudio económico financiero de la explotación de todos los servicios que

justifique el canon ofertado de acuerdo con el principio de equilibrio financiero y el de riesgo y ventura del adjudicatario.

En el SOBRE «B»PROPOSICIÓN ECONÓMICA Y DOCUMENTACIÓN CUANTIFICABLE DE FORMA AUTOMÁTICA.

Carpeta 4: (Descripción de mejoras y cuantificación)

La mesa de contratación admitirá y valorará aquellas mejoras que se oferten tanto por su coste asociado como por su idoneidad respecto a la mejora de la calidad del servicio pudiendo, por tanto, eliminar de la valoración aquellas mejoras que considere inadecuadas a la optimización del servicio. Sólo se admitirán mejoras relacionadas con el objeto del contrato y con el servicio público deportivo municipal, complementarias o accesorias al mismo que no formen parte de las prestaciones incluidas en el presente Pliego. De forma que se enunciarán y describirán sucintamente justificando su inclusión. Todas las mejoras ofertadas por el licitador deberán ser cuantificadas económicamente, sin perjuicio de que por los servicios técnicos municipales mediante informe se verifique o rectifique las mismas. La corrección de la valoración se realizará previa audiencia y/o alegaciones del licitador afectado. Las mejoras ofertadas en ningún caso podrán suponer incremento del canon ofertado o ser alegadas como causa de desequilibrio de la concesión.

7. CRITERIOS DE VALORACIÓN DEL CONCURSO

Los cr iter ios a efectos de valorar las di ferentes ofertas presentadas con sus correspondientes puntuaciones son los s iguientes (Hasta un máximo de 100 puntos): 1.- CANON OFERTADO A PAGAR POR EL AYUNTAMIENTO; SEGÚN OFERTA PRESENTADA EN EL SOBRE B ( hasta un máximo de 45 puntos): A la oferta que presente mayor baja se le otorgará 45 puntos y 0 puntos a la


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oferta que presente el canon del tipo previsto en los Pliegos (canon total referido a los 4 años:-942.550,49 €), otorgando proporcionalmente puntos a las ofertas que presenten bajas intermedias en todo caso para la otorgar los puntos se deberá respetar la siguiente proporción: 1 punto por cada al menos 2.000 euros de baja. 2.- GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ACUATICAS Y DE FITNESS QUE SE DESARROLLAN EN EL CENTRO DE NATACIÓN Y EN LA PISCINA DE VERANO DEL COMPLEJO DEPORTIVO MUNICIPAL DE GUADARRAMA; según documentación aportada en carpeta nº 1 al 3; (Se valorará hasta un máximo de 40 puntos desglosados de la siguiente forma): - Plan de utilización-gestión. Se valorará por la Mesa de Contratación, previo informe técnico, la idoneidad y viabilidad de la propuesta, teniendo en cuenta las actividades propuestas para el servicio a prestar y el tipo del servicio, entendido a los objetivos del servicio a prestar, así como el número de actividades y turnos a realizar, calendario y en general las condiciones que sean más beneficiosas para los usuarios, medios humanos a utilizar, estructura y organigrama funcional de los diferentes departamentos empresa …..……………………...hasta un máximo de 25 puntos. - Plan de mantenimiento y limpieza de las instalaciones. Se valorará por la Mesa de Contratación, previo informe técnico, la claridad e idoneidad del plan, el nivel de detalle y la adecuación a las necesidades reales ........................hasta un máximo de 10 puntos. - Plan seguridad de las instalaciones, usuarios y personal. Se valorará por la Mesa de Contratación, previo informe técnico, la claridad e idoneidad del plan, el nivel de detalle y la adecuación a las necesidades reales ........................hasta un máximo de 5 puntos. 3.- MEJORAS EN LA GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN DEL CENTRO DE NATACIÓN (hasta un máximo de 15 puntos) según documentación aportada en carpeta nº 4 A la oferta que presente mayores mejoras se le otorgará 15 puntos y 0 puntos a la oferta que no presente, otorgando proporcionalmente puntos a las ofertas que presenten mejoras intermedias en todo caso para la otorgar los puntos se deberá respetar la siguiente proporción: 1 punto por cada al menos 2.000 euros de mejora ofertada. Para ser admitida la mejora requerirá que esté valorada económicamente, que se entienda desde el PDM técnicamente aconsejable su inclusión y que la valoración económica sea refrenda por informe técnico en los términos señalados en el presente Pliego.


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No obstante lo anterior, aquellas ofertas que del análisis del Plan de Utilización, Proyecto de Gestión, Plan de Mantenimiento y Limpieza, Plan de Seguridad así como del Estudio de Viabilidad se desprenda la falta de rigor técnico y económico podrán ser rechazadas previo informe técnico que acredite las deficiencias y audiencia y/o alegaciones del licitador por acuerdo de la Mesa de Contratación.

Miguel Ángel Herrero Olivares Concejal de Deportes Presidente PDM

pliego de prescripciones tÉcnicas del contrato … de contratante/perfiles... · 2019-01-15 ·...

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