planeamiento aprobado plans de renovaciÓn urbana … · plans de renovaciÓn urbana del districte...
TRANSCRIPT
PLANS DE RENOVACIÓN URBANA DEL DISTRICTE 22@ BARCELONA
3
Con objeto de permit ir un mejor a juste de los d iversos programas funcionales en su entorno urbano y de no producir inc idencias traumát icas en los usos y funciones actuales, el p lan 22@Barcelona no determina desde el or igen la ordenación detal lada y prec isa de cada parte del terr i tor io , s ino que se remite al planeamiento der ivado para concretar y especi f icar la ordenación de cada ámbito de transformación. E l plan 22@Barcelona del imita, in ic ialmente, se is áreas, que se desarrol lan por in ic iat iva públ ica . La soc iedad 22@Barcelona ha elaborado la redacción de este planeamiento en estrecha colaboración con el sector de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona. Las se is áreas – Llul l Pujades Llevant , Perú-Pere IV , Campus Audiov isual , Parc Central , E ix Llacuna i Llul l -Pujades-Ponent – t iene un ámbito agregado de 925.482 m 2 y representan el 47% del ámbito total de transformación. Se pretende que estas se is áreas conf iguren los nuevos elementos de estructura urbana y hagan de motores en la transformación del barr io , pos ib i l i tando la implantac ión de act iv idades que puedan jugar un papel estratégico en la creación de nuevas d inámicas del sector. E l p lan 22@Barcelona también prevé que los otros ámbitos de planeamiento no inclu idos en estas se is áreas se puedan desarrol lar por in ic iat iva pr ivada o públ ica . Con el ob jet ivo de que la renovación pueda adaptarse a los requer imientos urbaníst icos, económicos y soc iales de cada parte del terr i tor io , prevé d i ferentes t ipos de planes: p lanes de manzana, p lanes de parcelas de más de 2000 m 2 , p lanes de edi f ic ios industr ia les consol idados, p lanes de edi f ic ios de interés y p lanes de frentes consol idados de v iv iendas.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO APROBADO:
46 planes aprobados (37 de iniciativa privada) Más del 55% del total del suelo ordenado 1.240.420 m2 de nuevo techo productivo Incremento de 113.239 m2 de techo para equipamientos y
zonas verdes 2.262 nuevas viviendas de protección
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
EQUIPAMIENTOS
VIVIENDAS
PLANEAMIENTO APROBADO
PLANS DE RENOVACIÓN URBANA DEL DISTRICTE 22@ BARCELONA
4
RENOVACIÓN DE SECTORES ESTRATÉGICOS
PLANS DE RENOVACIÓN URBANA DEL DISTRICTE 22@ BARCELONA
5
L a ren ova c i ó n d e e s t e s e c to r c re a u n n u evo e j e d e a c t i v i d a d a l l a d o d e D i a g o n a l M a r y d e l C en t ro d e C on ve n c i o n e s I n t e r n a c i on al d e B a rce lo n a .
L a o rd e n a c i ó n u n i ta r i a d e l a s t re s m a n z a n a s qu e con f i gu ran e l f ren te de la ca l le L lu l l garan t i z a la rep re s e n t a t i v i d a d d e l con j u n to y p e r m i te l i b e r a r u n g r a n e s p a c i o l i b re q u e con ec t a los j a rd i n e s d e l cen t ro d e P o b le n o u con e l p a rqu e d e D i a g o n a l M a r.
L a m a n za n a d e l i m i ta d a por l a a ve n i d a D ia g o n a l y la s ca l le s L l u l l y S e lva d e M a r a co g e u n a g ra n p i e z a d e e q u i p a m i e n t o q u e con t r i b u i r á a con s o l i d a r l a v i ta l i d a d d e e s ta n u eva á re a d e cen t r a l i d a d .
M AGN I T U D E S D E L P R OY E CTO: Á m b i t o d e l P la n : 1 0 1 . 2 7 4 m ² d e s u e lo A c t i v i d a d p ro d u c t i va : 1 2 1 . 5 9 4 m ² d e tec h o E q u i p a m i e n tos : 5 5 . 9 0 2 m ² d e tec h o V i v i e n d a s p ro te g i d a s : 2 7 7 Z o n a s ve rd e s : 1 5 . 7 4 6 m ² d e s u e lo A P R OB AC I Ó N D E F I N I T I VA : 1 d e j u n i o d e 2 0 0 1 P R I N C I PA L E S P R O M OTO R E S : M E T R OVAC E S A , G R U P O K A N D A , A X A R E I M , S E R V I H A B I TAT X X I ,
B O U YG U E S I NM O B I LI A R I A.
N U E VA S E M P R E S A S : S C H N EI DE R E L E CT RI C , MON T B L A N C .
SECTOR LLULL - PUJADES LLEVANT
6
L a t ra ns fo r ma c i ó n d e e stas s e i s m an z an a s u b i ca d a s a l l a d o d e l f u t u ro cen t ro c u l t u ra l d e l a P la z a d e l a s G lo r i a s t i e n e e l o b j e t i vo d e c re a r u n con ju n to d e e s p a c i o s d e re fere n c i a d e st i n a d o s a a g l u t i na r e mp re s a s e i n s t i t u c i o n e s v i n cu l a d a s a l s e cto r a u d i ov is ua l .
La ord en a c i ón con j un ta de es te terr i tor i o p e r m i te con ce n t r a r l a m a yor p a r t e d e l t e c h o e co n ó m i co e n e d i f i c i os rep re s e n t a t i vos con fa c h a d a a l a a ve n i da D i a g o n a l , g en er a r gra n d es p i e z a s d e e q u i p a m i e n tos y d e z o n a s verde s y o b t e n er m á s d e 4 0 0 n u eva s v i v i e n d a s de p ro t e cc i ó n .
M ed i a n t e es te p l a n d e ren ova c i ó n u r ba n a , s e reh ab i l i t a n los e le m e n t o s p a t r i m o n i a les de i n terés h i s t ór i co y a rq u i te c t ó n i co ( a n t ig u a s f á b r i ca s d e C a l’A rañó , ca n Fram i s y a n t i g u a s e d e d e l a C om p a ñ í a d e A u t o bu s e s d e B a rce lo n a ) , q u e con v i ve n con los n u evos e s p a c i o s d e s u e n t o r n o .
E l p r i n c i p a l equ i p a m i e n to d e l C a m p u s A u d i ov i su a l e s e l P a rc B a rce lo n a M ed i a , u n e s p a c i o d e 6 0 . 0 0 0 m 2 d on de con f l u yen m o d e r n o s e s p a c i o s t é c n i co s y o f i c i n a s con i nves t i g a c i ón y t ra n s fe re n c i a d e tec n o lo g í a , for m a c i ó n u n i vers i ta r ia y con t i n ua , s er v i c i os de i n c u ba c i ón d e e m p re s a s y e s p a c i o s d e res i d e n c i a , form a c i ó n con t in u a , s e r v i c i os d e i n c u b a c ió n d e e m p re s a s y e s p a c i o s d e res i d e n c i a p a r a e m p re n d e d o res , e s t u d i a n t e s y p ro fe s o re s v i n c u la d o s a l s e c to r a u d i ov i su a l .
M AGN I T U D E S D E L P R OY E CTO: Á m b i to d e l P l a n : 1 0 6 . 3 3 8 m ² d e s u e lo A c t i v i d a d p ro d u c t i va : 1 1 6 . 3 8 4 m ² d e tec h o E q u i p a m i e n tos : 1 0 7 . 7 2 1 m ² d e tec h o V i v i en d a s p ro te g i da s : 4 1 3 Z o n a s verde s : 2 7 . 7 1 4 m ² d e s u e lo A P R OB AC I Ó N D E F I N I T I VA : 2 0 d e j u l i o d e 2 0 0 1 P R I N C I PA L E S P R O M OTO R E S : U N I V E RS I TAT P OM PE U FA B R A , G R U P M ED I AP R O I
2 2 @ B A R C E LO N A ( M E D I AC O M P L E X ) , L AY E TA N A , G R U P O C A S T E L LVÍ , L A L L AV E D E O R O , I N S O , PAT R O N AT M U N IC I PA L DE L’ H A BI TATGE .
N U E VA S E M P R E S A S E I N ST I T U CI O N E S : U N I VE R S I TAT P OM P EU FAB R A , I N D R A SI S T EM A S ,
M E DI AC OM P LE X .
SECTOR CAMPUS AUDIOVISUAL
7
L a ren ova c i ón de este s ec tor c rea u n n u evo cen t ro de a c t i v i da d f ren te a l Pa rc C en tra l de P o b le n o u , e n l a a ve n i da D ia g o n a l .
L a o rd e n a c i ó n d e l con j u n to g a r a n t i z a la p e r m e a b i l i d a d e n t re e l g r a n verde y los e s p a c i o s l i b re s i n ters t i c i a le s . L a s n u eva s z o n a s verde s a ñ a d e n va lor a los e d i f i c i o s d e i n terés d e l a s a n t ig u a s f á b r i ca s d e Ca n R i ca r t , I nd u st r i a s Fr i go r í f i ca s y Ta l le re s o l i va A r t é s y l a s t raz a s h i s t ó r i ca s d e R e c C o m ta l y d e l Pa s e o d e l M a rqu é s d e S a n ta I s a b e l .
M e d i a n te e s te p l a n , los e d i f i c i o s m ás ca ra c te r ís t i cos d e l con j u nto p a s a n a s e r p ro p i e d a d m u n i c i p a l y s e d e s t i n a n a e q u i p a m i e n t o s q u e fa vorecen l a co h es i ó n e n t re los n u evos u s o s p ro d u c t i vos y res i d e n c i a les y l a s a c t i v id a d e s t ra d i c ion a les d e l s e c to r.
M AGN I T U D E S D E L P R OY E CTO: Á m b i t o d e l P la n : 1 0 9 . 7 2 0 m ² d e s u e lo A c t i v i d a d p ro d u c t i va : 1 8 1 . 1 3 3 m ² d e tec h o E qu i pa m i en tos : 2 5 . 2 6 6 m ² d e tec h o V i v i e n d a s p ro te g i d a s : 2 0 1 Z o n a s ve rd e s : 1 1 . 0 4 8 m ² d e s u e lo A P R OB AC I Ó N D E F I N I T I VA : 2 9 d e o c t u b re d e 2 0 0 1
P R I N C I PA L E S P R O M OTO R E S : G R U P O R I C A R T , R E A LI A B U S I N E SS , S E R V I H A B I TAT X X I
SECTOR PARC CENTRAL
8
L a a p e r t u r a d e l a ca l le L l a c u n a h a c i a e l m ar p e r m i te c re a r u n p o t e n te e j e d e a c t i v i d a d e co n ó m i ca , e q u i p a m i e n t o s y s e r v i c i os en u n en t or n o d e g r a n v i ta l id a d s o c i a l y com e rc i a l .
E s te nu evo e j e con f i gu ra , con j un tamente con la Ra m b l a d e P o b le n o u y l a ca l le M a r i à A g u i l ó , u n s i s te ma t r i p le d e ca l le s d e g ra n a c t i v id a d e n e l co r a z ó n d e l d i s t r i t o 2 2 @ B a rce lo n a , y con st i t u ye u n i t i n e r a r i o d e con ex i ó n e n t re d o s i m p o r t a n t e s esp a c i o s p ú b l i co s d e S a n t M a r t í : e l Pa rqu e d e l C lo t y e l P a rq u e d e l L i t o r a l .
L a i n t ro d u cc i ó n d e n u evos e s p a c i o s y u s o s p e r m i te reh a b i l i t a r y va lo r a r los e le m e n t o s rep re s e n ta t i vos d e l p a t r i m o n i o d e i n terés h i s t ó r ico , a rq u i te c t ó n i co y s o c i a l , ta les com o l a s a n t i gu a s f á b r i ca s d e C à n em y d e C a n Cu l le re s .
M AGN I T U D E S D E L P R OY E CTO: Á m b i t o d e l P la n : 1 6 8 . 7 1 2 m ² d e s u e lo A c t i v i d a d p ro d u c t i va : 1 7 0 . 1 4 9 m ² d e tec h o E qu i pa m i en tos : 5 1 . 5 1 6 m ² d e tec h o V i v i e n d a s p ro te g i d a s : 1 9 2 Z o n a s ve rd e s : 1 6 . 6 3 1 m ² d e s u e lo A P R OB AC I Ó N D E F I N I T I VA : 2 5 d e o c t u b re d e 2 0 0 2
P R I N C I PA L E S P R O M OTO R E S : S E N T I U P RO D U CT , G RE C O , B A R C E LO N E S A D E I N M U E B LE S , C ON S T R U C CION E S PA I .
N U E VA S E M P R E S A S : E C OT È C NI A , GA E S , M ED GR O U P.
SECTOR EIX LLACUNA
9
L a ren ova c i ón d e l a s s e i s m a n za n a s u b i ca d a s e n e l ex t re m o m e r i d i o n a l de l a ca l le P e re I V rec u p e r a e l h is t ó r i co d i n a m i s m o d e e s t e e j e y p er m i te c rea r u n n u evo cen t ro de a c t i v i da d a d ya cen te a l e j e d e J o s e p P l a , q u e conec ta los g ra nd e s e q u i p a m ie n tos d e l Fre n te L i tora l Bes ò s con la f u tu ra es tac i ón i n termodal de Sa n t An dreu - S agrera .
L a f lex i b i l i dad de l p la n u r ba n ís t i co per m i te a da ptar los n u evos ed i f i c i os a los requ er i m i en tos e s p e c í f i cos de f u n c i on a l i d a d y rep re s e n ta t i v i d a d de ca da i n i c i a t i va y rec u pera r pa ra nu evos u s os los e le m e n t o s i n d u s t r i a le s m á s rep re s e n t a t i vos , t a le s com o los ed i f i c i os de C a l’ I l l a y de AT E S A y e l ca m i n o d e C a l’ I s d re t .
M AGN I T U D E S D E L P R OY E CTO: Á m b i t o d e l P la n : 1 0 7 . 0 7 2 m ² d e s u e lo A c t i v i d a d p ro d u c t i va : 1 3 8 . 9 0 6 m ² d e tec h o E qu i pa m i en tos : 1 9 . 1 7 6 m ² d e tec h o V i v i e n d a s p ro te g i d a s : 1 5 4 Z o n a s ve rd e s : 3 . 5 3 7 m ² d e s u e lo A P R OB AC I Ó N D E F I N I T I VA : 1 4 d e fe b re ro d e 2 0 0 3 P R I N C I PA L E S P R O M OTO R E S : C ON S OR C I DE L A Z ON A F R A N CA
N U E VA S E M P R E S A S : GT D I N GE NIE R Í A D E S IS T E M A S Y D E S OF TWAR E , I M PA L A N E TWOR K S OLU T I ON S , T E D E LCA C OM U N ICAC I ON E S , T EC N OS I GN S , C H A R M E X I N T E R N ACI ON A L , M 3 ME R C H A N DI SI N G, B LU E M OON , M EC C O, SE R V I GR U P E S T U DI O , C OM E CH A , L A SS E R , I N E S L AM , B A R T HE S & B O L D , I N CON T R O N , B L A I L I M OU SI N E S , I N T E R L E AT H E R , J OF E M A R , H U S TA DT.
SECTOR PERÚ - PERE IV
10
E l P la n d e M e j or a U r b a n a d e l s e c t o r L l u l l P u j a d e s P o n en t e s e l p roye c t o d e ren ova c i ó n m á s ex ten s o d e l á m b i to 2 2 @ : a b a s ta u na s u p e r f i c i e d e 3 1 8 . 1 6 0 m 2 , qu e equ i va les a u n a s 1 8 m a n z a n a s d e l E i x a m p le . L a t r a n s fo r m a c i ó n d e e s t e s e c t o r t i e n e e l o b j e t i vo d e d ev o lve r s u h is t ó r i ca v i ta l i d a d s o c i a l a l a s ca l le s L l u l l y P u j a d e s , q u e f u e ro n e l a cces o p r i n c i p a l a P ob len ou desde Barce lon a , con e l f i n d e q u e s e con v i er t an en p o t en tes e j es d e con ex i ón en t re e l cen t ro t r a d i c i on a l d e l a c i u da d y e l ca s co a n t i g u o d e P o b le n o u .
E ste á m b i to d e a c t u a c i ó n d e sta ca p o r t e n e r u n e leva d o n ú m e ro d e a c t i v i d a d e s p ro d u c t i va s e n f u n c i on a mi ento , u n a i m por ta n te i m pla n ta c i ón res i den c i a l y un desta ca do pa t r i m on i o de e d i f i c i os i n du s t r i a le s con s o l i d a d o s y d e e le m e n t o s d e i n t e rés h i st ó r i co , a rq u i te c t ó n i co y a r t í s t i co , ta les com o los n ú c le o s t ra d ic i o n a les d e C a n Tr u l l à s y d e l B a r r i o d e l a P la t a , l a h is t ó r i ca s e d e d e l a s J u ven tu d e s R e p u b l i ca n a s R ad i ca les y l a s a n t i g u as f áb r i ca s d e C a n Wa l d e s , M assó y C a ro l , C a l d e re r i es Fe i n e r , L a Fa vor i ta o L a A s u n c i ó n .
E l p l a n e s ta b le ce u n a t r a n s fo r m a c i ó n p ro g res i va y s o s t e n i b le , y fom e n ta l a con v i ve n c i a d e l a s n u eva s a c t i v id a d e s con l a ex is ten te s a t ra vé s d e l a i n t ro d u cc i ó n d e n u evos e s p a c i o s y u so s q u e fa vorece n l a rec u p e r a c i ó n for m a l y f u n c i on a l d el t e j i do u r b a n o y e m p re s a r i a l , i n cen t i va n la reh a b i l i tac i ón de las v i v i en das y pos i b i l i ta n la reu t i l i z a c i ón de los ed i f i c ios y con ju n tos i n d u s t r i a le s d e i n terés p a r a e q u i p a m i e n tos p ú b l i co s y u s o s p r i va d o s .
M AGN I T U D E S D E L P R OY E CTO: Á m b i t o d e l P la n : 3 1 8 . 1 5 9 m ² d e s u e lo A c t i v i d a d p ro d u c t i va : 2 3 6 . 6 6 2 m ² d e tec h o E qu i pa m i en tos : 2 6 . 2 9 5 m ² d e tec h o V i v i e n d a s p ro te g i d a s : 2 6 3 Z o n a s ve rd e s : 1 0 . 7 2 5 m ² d e s u e lo
A P R OB AC I Ó N D E F I N I T I VA : 2 0 d e feb re ro d e 2 0 0 4
SECTOR LLULL – PUJADES PONENT