plan regulador copiapo

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Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó I. Municipalidad de Copiapó Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación PROYECTO ACTUALIZACION PLAN REGULADOR COMUNAL DE COPIAPÓ Versión Borrador - Agosto de 2012

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Plan Regulador de Copiapo

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Page 1: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación

PROYECTO ACTUALIZACION PLAN REGULADOR COMUNAL DE COPIAPÓ

Versión Borrador - Agosto de 2012

Page 2: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 1

PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN

El Área Urbana de la Comuna de Copiapó se divide en las siguientes zonas:

Cuadro 1 Nomenclatura de zonas

ZONAS PROPUESTAS ZONA

Antigua

ZONAS DE DESARROLLO URBANO

Zona 1 Mixta Residencial ZU-1

Zona 2 Mixta Centro ZU-2

Zona 2a Mixta Centro ZU-2a

Zona 2b Mixta Centro ZU-2b

Zona 2c Mixta Centro ZU-2c

Zona 2d Mixta Centro ZU-2d

Zona 3 Mixta Residencial ZU-3

Zona 4 Mixta Residencial ZU-4

ZONAS INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOS

Zona Equipamiento Exclusivo Cementerio ZE-1

Zona de Infraestructura Sanitaria y Eléctrica ZE-2

Zona Equipamiento Deportivo y Recreacional ZE-3

ZONAS ESPECIALES

Zona de Conservación Histórica ZCH -1

ZONA DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Zona de Actividades Productivas Inofensivas ZAP

ZONA ÁREA VERDE

Zona Área Verde Propuesta ZAV

Zona Área Verdes Existente Zav

ZONA DE RESTRICCIÓN AL DESARROLLO URBANO

Zonas Inundables o Potencialmente Inundables ZR-1

Zonas propensas a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones

acentuadas. ZR-2

Zonas con Riesgos Generados por la Actividad o Intervención

Humana ZR-3

Las normas específicas para el tratamiento de las zonas contenidas en los cuadros siguientes.

Page 3: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 2

CUADRO ZU-1: ZONA 1 MIXTA CENTRO

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

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Máx

. De

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Mín

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(M

t.)

Tipo

Ocu

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de

Su

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Co

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ibili

dad

Residencial Unifamiliar* 500 1500 0,7 5 A/P/C 63 18 10

Colectiva 800 1500 0,7 5 A/p/C 63 18 10

Hospedaje

Equipamiento Científico -

Comercio Ferias de animales.

Culto y Cultura -

Educación

Educación: Centro Orientación o de Rehabilitación

conductual

Esparcimiento

Esparcimiento: Parques de Entretenciones,

Zoológicos, Áreas de Camping o Picnic 800 - 0,5 5 A/P/C 63 18 10

Seguridad Seguridad: Cárceles o Centros de Detención.

Servicios

Servicios: Actividades Artesanales Molestas y/o

Ruidosas

Social -

Infraestructura

Redes de infraestructura de Transporte

Infraestructura de Transporte: terminales de

transporte de carga terrestre, instalaciones o recintos

aeroportuarios.

3000 - 0,35 1 A 7 1 20 Redes Infraestructura Sanitaria

Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de

basuras, plantas de tratamiento de aguas servidas,

plantas de disposición transitoria de residuos,

Rellenos Sanitarios.

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o

distribución de energía eléctrica y de gas. Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo (*)Vivienda unifamiliar en únicamente colindante a Av. Copayapu y Calle Viel.

DISPOSICIONES ESPECIALES

Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la

Categoría establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.

Page 4: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 3

CUADRO ZU-2 ZONA 2 MIXTA CENTRO

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

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Ag

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Alt

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Máx

. De

edif

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(M

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Mín

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(M

t.)

Tipo

Ocu

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Su

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Co

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ibili

dad

Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje - 400 900 0,7 5 A/P/C 35 10 4

Equipamiento Científico -

Comercio Ferias de animales.

Culto y Cultura -

Deporte Estadios, Autódromos, Multicanchas.

Educación Centro Orientación o de Rehabilitación conductual

Esparcimiento

Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de

Camping o Picnic 500 - 0,6 5 A/P/C 35 10 4

Salud Cementerios, Crematorios.

Seguridad Cárceles o Centros de Detención.

Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas

Social -

Actividades

Productivas Todo tipo calificadas Inofensivas Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o

Peligrosas, Industrias, Agroindustrias, Bodegas 800 - 0,6 1,2 A/P/C 5 1 5

Infraestructura

Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: terminales de transporte de carga terrestre, instalaciones o recintos aeroportuarios.

1000 - 0,5 1 A 7 2 20 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de basuras, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o distribución de energía eléctrica y de gas.

Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

DISPOSICIONES ESPECIALES

Page 5: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 4

Bonificación por Libre Tránsito Peatonal

- Aquellos proyectos que permitan el libre tránsito peatonal conectando calles existentes y cuyas circulaciones representen un porcentaje de ocupación de suelo que supere el 15% de la superficie

del predio respectivo, se permitirá aumentar la superficie construida por sobre el máximo que autoriza el coeficiente de constructibilidad de la zona, hasta en 3 m2 por cada m2 que supere lo

correspondiente al 15% de la superficie del predio entregada a tránsito libre.

- Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la

Categoría establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.

CUADRO ZU-2a ZONA 2a MIXTA CENTRO

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

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amie

nto

Alt

ura

Máx

. De

edif

icac

ión

(M

t)

mer

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s

An

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Mín

imo

(M

t.)

Tipo

Ocu

pac

ión

de

Su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje 200 600 0,8 2,5 C 17,5 5 S/A

Equipamiento Científico -

Comercio Centros de servicio automotor, Discotecas, Ferias de animales.

Culto y Cultura -

Educación Educación: Centro Orientación o de Rehabilitación conductual

Esparcimiento

Esparcimiento: Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de Camping o

Picnic 200 - 1 3,5 C 17,5 5 S/A

Seguridad Seguridad: Cárceles o Centros de Detención.

Servicios Servicios: Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas

Social - Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

DISPOSICIONES ESPECIALES

- Rasantes, en Concordancia con lo dispuesto en el artículo 2.6.3 de la OGUC

- Adosamientos: en Concordancia con lo dispuesto en el artículo Art. 2.6.2 de la OGUC

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Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 5

CUADRO ZU-2b / ZU-2c / ZU-2d: ZONA MIXTA CENTRO

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

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amie

nto

Alt

ura

Máx

. De

edif

icac

ión

(M

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mer

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Mín

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(M

t.)

Tipo

Ocu

pac

ión

de

Su

elo

Co

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ruct

ibili

dad

Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje 400 200 0,5 1 A/P/C 5 2 4

Equipamiento Científico -

Comercio Ferias de animales.

Culto y Cultura -

Educación Educación: Centro Orientación o de Rehabilitación conductual

Esparcimiento

Esparcimiento: Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de Camping o

Picnic 500 - 0,5 1 A/P/C 5 2 4

Seguridad Seguridad: Cárceles o Centros de Detención.

Servicios Servicios: Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas

Social -

Infraestructura

Redes de infraestructura de

Transporte

Infraestructura de Transporte: terminales de transporte de carga terrestre,

instalaciones o recintos aeroportuarios.

1000 - 0,5 0,5 A 7 1 20 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de basuras, plantas de tratamiento de aguas servidas, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o distribución de energía

eléctrica y de gas. Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

DISPOSICIONES ESPECIALES - INCENTIVO PARA CESIÓN A BNUP

Los predios identificados con la zona ZE-2 ZU-2b, que cumplan con las siguientes condiciones podrán asimilarse a la zona ZU-2

Retranqueo y cesión de 5 metros desde la línea Oficial Existente

Los predios identificados con la zona ZE-1 ZU-2c, que cumplan con las siguientes condiciones podrán asimilarse a la zona ZU-1

Predios localizados al costado norte de la Av. Circunvalación Sur. Retranqueo y cesión de 10 metros desde la Línea Oficial Existente.

Predios localizados al costado Sur de la Av. Circunvalación Sur.

Retranqueo y cesión de 4 metros desde la línea Oficial Existente. Predios localizados en Av. Los Carrera, Rodríguez y Yumbel.

Predios localizados en Av. Henríquez

Predios localizados en Av. Copayapu – Av. Ramón Freire y Buena Esperanza

Los predios identificados con la zona ZE-3 ZU-2d, que cumplan con las siguientes condiciones podrán asimilarse a la zona ZU-4

Predios localizados al costado norte de la Av. Circunvalación Sur. Retranqueo y cesión de 10 metros desde la Línea Oficial Existente.

Page 7: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 6

CUADRO ZU-3: ZONA 3 MIXTA RESIDENCIAL

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

rup

amie

nto

Alt

ura

Máx

. De

edif

icac

ión

(M

t)

mer

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Mín

imo

(M

t.)

Tipo

Ocu

pac

ión

de

Su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Residencial Unifamiliar , Colectiva, Hospedaje. - 250 800 0,6 4 A/P/C 21 6 3

Equipamiento Científico -

Comercio

Bares, Discotecas, Estaciones de servicio automotor,

ferias, Ferias de animales.

Culto y Cultura -

Deporte Estadios, Saunas.

Educación Centro Orientación o de Rehabilitación Conductual.

Esparcimiento

Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de

Camping o Picnic

Salud Cementerios, Crematorios 600 0,5 2 A/P/C 21 6 5

Seguridad

Cárceles o Centros de Detención, centros de internación

provisoria.

Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas

Social -

Actividades

Productivas

Ningún tipo de actividad productiva

Permitida

Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o

Peligrosas. Industrias (EQUIPAMIENTO) 1000 0,4 0,6 A 8 2 5

Infraestructura

Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: instalaciones o recintos

aeroportuarios.

1000 0,4 0,6 A 10 2 10 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria:plantas de transferencia de

basuras, plantas de disposición transitoria de residuos,

Rellenos Sanitarios.

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o

distribución de energía, de gas. . Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

DISPOSICIONES ESPECIALES

La localización de terminales de transporte se encuentra condicionada a que enfrente vías de ancho entre líneas oficiales de 15 m o superiores. Cierro: Altura no superior a 2 m.

Antejardín: Para usos educacionales, excepto jardines infantiles, se exige antejardín mínimo de 5 m.

Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la Categoría

establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.

Page 8: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 7

CUADRO ZU-4: ZONA 4 MIXTA RESIDENCIAL

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

rup

amie

nto

Alt

ura

Máx

. De

edif

icac

ión

(M

t)

mer

o d

e P

iso

s

An

teja

rdín

Mín

imo

(M

t.)

Tipo

Ocu

pac

ión

de

Su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje - 200 600 0,6 3 A/P/C 15 5 3

Equipamiento Científico -

Comercio

Centros de servicio automotor, Discotecas, Ferias de

animales. 200 - 0,8 3 A/P/C 15 5 3

Culto y Cultura -

Deporte Estadios, Autódromos.

Educación Centro Orientación o de Rehabilitación conductual

Esparcimiento

Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de

Camping o Picnic

Salud Cementerios, Crematorios, Centros de Salud Mental. 400 - 0,6 3 A/P/C 15 5 3

Seguridad Cárceles o Centros de Detención.

Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas

Social -

Actividades

Productivas Todo tipo calificadas Inofensivas

Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o

Peligrosas. Industrias 250 - 0,6 1 A 8 2 5

Infraestructura

Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: instalaciones o

recintos aeroportuarios.

1000 - 0,6 0,6 A 7 2 10 Redes Infraestructura Sanitaria

Infraestructura Sanitaria: Plantas de tratamiento de

de aguas servidas, plantas de transferencia de

basuras, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o

distribución de energía, gas. . Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

DISPOSICIONES ESPECIALES

- La localización de terminales de transporte se encuentra condicionada a que enfrente vías de ancho entre líneas oficiales de 15 m o superiores.

- Antejardín: Para usos educacionales, excepto jardines infantiles, se exige antejardín mínimo de 5 m.

Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la Categoría

establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.

Page 9: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 8

CUADRO ZE-1: ZONA EQUIPAMIENTO EXCLUSIVO CEMENTERIO

Sólo de permite vivienda de cuidador

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima(

m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

rup

amie

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Alt

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Máx

. De

edif

icac

ión

(M

t)

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Min

. (M

t)

Tipo

Ocu

p. D

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Co

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dad

Residencial Unifamiliar, Sólo de permite vivienda

de cuidador Vivienda Colectiva, Hospedaje 800 20 0,35 0,35 A 7,5 2 5

Equipamiento Salud Hospitales, Clínicas, Policlínicos, Consultorios, Postas,

Centros de rehabilitación. 1000 - 0,3 0,3 A 8 2 15

Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

CUADRO ZE-2: ZONA INFRAESTRUCTURA SANITARIA Y ELECTRICA

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima(

m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e A

gru

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Alt

ura

Máx

. De

edif

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ión

(Mt)

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An

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Min

. (M

t)

Tipo

Ocu

p. D

e S

uel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Residencial Unifamiliar, Sólo de permite vivienda

de cuidador Vivienda Colectiva, Hospedaje 800 20 0,35 0,35 A 7,5 2 5

Equipamiento Comercio Ferias de animales. 1000 0,3 0,3 A 8 2 15

Infraestructura Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: terminales de transporte

público instalaciones o recintos aeroportuarios.

Redes Infraestructura Sanitaria - 1000 - 0,8 1,2 A 10 2 10

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o

distribución de energía eléctrica y de gas.

Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

Page 10: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 9

CUADRO ZE-3: ZONA DEPORTIVO RECREACIONAL

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

rup

amie

nto

Alt

ura

Máx

. De

edif

icac

ión

(M

t)

mer

o d

e P

iso

s

An

teja

rdín

Mín

imo

(M

t.)

Tipo

Ocu

pac

ión

de

Su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Residencial Unifamiliar Vivienda Colectiva 800 8 0,4 1,2 A 7 2 10

Hospedaje -

Equipamiento Científico -

Comercio

Todos excepto restaurantes, fuentes de Soda y

locales comerciales asociados a la actividad

deportiva, Ferias de animales.

Culto y Cultura -

Deporte -

Esparcimiento Esparcimiento: , Áreas de Camping o Picnic 1000 - 0,4 1,2 A 7 2 15

Social -

Infraestructura

Redes de infraestructura de Transporte

Infraestructura de Transporte: terminales de transporte de carga terrestre, instalaciones o recintos aeroportuarios.

1000 - 0,3 1 A 7 2 20 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de basuras, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: Ninguna

Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo

DISPOSICIONES ESPECIALES ZE-3 Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la Categoría

establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.

Page 11: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 10

CUADRO ZCH-1: ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

rup

amie

nto

Alt

ura

Máx

. De

edif

icac

ión

(M

t)

mer

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s

An

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Mín

imo

(M

t.)

Tipo

Ocu

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ión

de

Su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje - 200 600 0,8 2,5 A/P/C 15 5 S/A

Equipamiento Científico -

Comercio Ferias de animales.

Culto y Cultura -

Deporte Estadios

Educación Centro Orientación o de Rehabilitación conductual

Esparcimiento

Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de

Camping o Picnic 200 - 1 3,5 A/P/C 15 5 S/A

Salud Cementerios, Crematorios.

Seguridad Cárceles o Centros de Detención.

Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas

Social - Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

DISPOSICIONES ESPECIALES

- Rasantes, en Concordancia con lo dispuesto en el artículo 2.6.3 de la OGUC

- Adosamientos: en Concordancia con lo dispuesto en el artículo Art. 2.6.2 de la OGUC

Page 12: Plan Regulador Copiapo

Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó

I. Municipalidad de Copiapó 11

CUADRO ZAP: ZONA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

fici

e p

red

ial

Mín

ima

(m2)

Den

sid

ad B

ruta

Máx

ima

(Hab

./Há.

)

Coeficiente

Máximo

Sis

tem

a d

e

Ag

rup

amie

nto

Alt

ura

Máx

. De

edif

icac

ión

(M

t)

mer

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An

teja

rdín

Mín

imo

(M

t.)

Tipo

Ocu

pac

ión

de

Su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Residencial

Unifamiliar, solo vivienda cuidador.,

Hospedaje - 1000 40 0,6 1,2 A 8 5 15

Equipamiento Comercio Ferias de animales.

Deporte -

Esparcimiento

Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de

Camping o Picnic 1000 0,4 0,6 A 21 6 15

Seguridad Cárceles o Centros de Detención.

Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas

Actividades

Productivas Todo tipo calificadas Inofensivas

Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o

Peligrosas.

Industrias

2000 0,4 0,6 A 21 6 15

Infraestructura

Redes de infraestructura de Transporte,

Terminales de transporte público. Infraestructura de Transporte: Ninguno

1000 0,4 0,6 A 10 2 15 Redes Infraestructura Sanitaria

Infraestructura Sanitaria: Plantas de tratamiento de

de aguas servidas que generen contaminación,

plantas de transferencia de basuras, plantas de

disposición transitoria de residuos, Rellenos

Sanitarios.

Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o

distribución de energía, de gas. Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

DISPOSICIONES ESPECIALES

Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la

Categoría establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.

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ZAV Zona de Áreas Verdes

Corresponde a plazas, parques y áreas verdes públicas, que en su calidad de bienes nacionales de usos

público, son denominados como tipo de usos de suelo Espacio Público, de acuerdo a los indicado en el

artículo 2.1.30 de la OGUC.

Usos de Suelo Permitidos:

- Areas verdes: Plazas, Parques, Canchas deportivas, Áreas Verdes, y áreas recreativas al aire libre,

servicios sanitarios.

Se permitirán construcciones en estas áreas en concordancia a los señalado en el Artículo 2.1.30 de la

OGUC. Las construcciones que se proyecten en las áreas verdes sólo serán complementarias a los usos

permitidos en ellas, tales como : juegos infantiles, piletas y similares.

- Porcentaje Máximo de Ocupación de Suelo: según Artículo 2.1.30 de la OGUC

- Altura Máxima de Edificación: 2 pisos

Usos de Suelo Prohibidos:

- Residencial

- Equipamiento Comercial, Educación, Salud, Seguridad, Servicios y Social.

- Actividades Productivas de todo tipo. Actividades relacionadas con el CIIU – División 14 (141

Extracción de Piedra, arena y arcilla).

- Infraestructura de Transporte: Terminales de transporte de pasajeros, carga terrestre, instalaciones

o recintos aeroportuarios.

- Infraestructura Sanitaria: Plantas de tratamiento de de aguas servidas, plantas de transferencia de

basuras, rellenos sanitarios, plantas de disposición transitoria de residuos.

Infraestructura Energética: Centrales de generación o distribución de energía, de gas, plantas generadoras

de energía termoeléctrica.

ZR-1 Zonas Inundables o Potencialmente inundables

Esta zona corresponde a las ríos y cursos de agua permanentes, sus laderas y franjas colindantes a sus

bordes.

La preservación de laderas será en conformidad con el D.S. Nº 4363 de 1931 D.O. del 31/7/31, del

Ministerio de Tierras y Colonización, denominada Ley de Bosques.

La autorización de proyectos en esta zona está supeditada a lo dispuesto en el artículo 2.1.17 de la OGUC.

ZR-2 Zonas Propensas a Avalanchas, Rodados, Aluviones o Erosiones Acentuadas.

Esta zona se refiere a aquellas áreas en que las fuertes pendientes y el tipo de sustrato, generan

condiciones potenciales de inestabilidad en las laderas, riesgos de aluviones y deslizamiento en masa, que

hacen riesgosa la ocupación humana productiva o residencial.

Los proyectos que cumplan con lo dispuesto en el Art. 2.1.17 de la OGUC.

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CUADRO ZR-3: Zonas con Riesgos Generados por la Actividad o Intervención Humana

Corresponde a la localización de los relaves mineros existentes en el área de estudio, los cuales que en su condición de pasivos ambientales no pueden ser

empleados para ningún fin mientras no se recuperen ambientalmente.

Los proyectos que cumplan con lo dispuesto en el Art. 2.1.17 de la OGUC, podrán acceder a las siguientes normas urbanísticas:

Usos Permitidos

Actividades Prohibidas

Su

per

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Mín

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Den

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Tipo

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Residencial Unifamiliar, Sólo de permite vivienda

de cuidador Vivienda Colectiva 800 8 0,2 0,2 A 7 2 5

Equipamiento Culto y Cultura -

Deporte - 2500 - 0,2 0,2 A 7 2 10

Esparcimiento -

Comercio Ferias de animales.

Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.

Nota: Los propietarios que eliminen el total de los pasivos ambientales de sus propiedades, en la forma dispuesta en la Ordenanza Local respectiva, que no

estén afecto a otro Riesgo por el presente Plan, y se emplacen en Rivera del Río Copiapó podrán asimilarse a la Zona colindante del predio.

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