plan de incadrare in zona palacian res.pdf · curți construcții acces auto acces pietonal spații...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 96.72.85.37
PLAN DE INCADRAREIN ZONA
Plansa nr:U.01
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
DENUMIRE PROIECT:
ETAJARE ȘI MODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, REFACEREÎMPREJMUIRE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOAREstr. Sanatorului, nr. 34 mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Index:-
Scara:1:500
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.
BENEFICIAR:
Palacian Mihai Nicolae si PalacianAndreea Bianca
calea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
N
strada Corneliu Coposu
spre Zalau
spre G
ara
str. Giordano Bruno
1:5000
GSPublisherVersion 96.72.85.37
PLAN DE INCADRAREIN PUG
Plansa nr:U.02
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
DENUMIRE PROIECT:
ETAJARE ȘI MODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, REFACEREÎMPREJMUIRE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOAREstr. Sanatorului, nr. 34 mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Index:-
Scara:1:500
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.
BENEFICIAR:
Palacian Mihai Nicolae si PalacianAndreea Bianca
calea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
Vs
Tehnofrig
S_RiM Armatura
S_RiM TDR
S_RiM Libertatea
Mucart
S_RiM
S_RiM CFRS_RiM RematS_RiM Fimaro
S_RiM Sectia Miniera
S_Is S_RiM 16 Februarie
Fimaro
ReleuINMH
S_Is
S_L
Lip
Liu
Liu
Liu
Lc_A
Lc_A
Liu
Lip
Is_A
Lip
S_Et
Lc_A
Lc_A
RiM
RiM
Lc_A
Lip
G_c
ED
Va
Liu
Lc_A
RrM2
RiM / PUZ RrM2
RiM / PUZ
RiM / PUZ
RiM
Ve
Ve
Ve
Ve
RiM / PUZ
Tf
Tf
Tf
Lc
RrM1
Lip
RiM
RrM1
RiM
RiM
RiM / PUZ
Liu
Va
Va
Liu
Liu
Is_A
Liu
Liu
Liu
Is_A
Va
Lip
S_Is
Lc_A
S_L
S_Is
S_Et
S_Et
S_LS_L
S_L
S_L
S_Is
S_L
S_L
S_L
S_Is
ULiu / PUZ
S_Is
S_IsRrM3
S_Is
Lip
RrM1
S_Is
S_Is
S_Et
S_VaS_Is
RrM3
S_Is
Lc_A
Lip
Lir
Lip
Lip
Lip
Lir
Lir
Em
RrM3
Lc_A
Lip
RiM
Ve
Is_A
S_Is
ULiu / PUZ
ULiu / PUZ
Liu
Liu
Va
M4
Lip S_Is
Lip
Lip
Em
RiM
Lip S_IsLip
Liu
Is_A
Liu
RrM3
Lip
Liu
S_Is
RrM1
S_Is
S_Is
RrM1
RrM1
RrM1
RrM1
Lc / PUZ
ULiu / PUZ
ULiu
Liu
ULiu / PUZ
ULiu / PUZ
Liu
Lip
Liu
RiM
Liu
Liu
ULiu
ULiu
RrM3
VPr
ZCP_Liu
ZCP_Liu
UVa
RiM
ED
UED
Lip
Lip
Lip
Liu
ULi/c / PUZ
Liu
ULiu
LiuLir
ULiu
Liu
Liu
Liu
Lc_A
S_Et
Liu
M4 / PUZ
ULiu
S_Et
Lip
Liu
S_Va
Tr
RiM
RiM
RiM
RiM
Lip
Lip
Liu
Ei / PUZ
UG_c / PUZ RiM / PUZ
RiM / PUZ
Liu
RiM /PUZ
ULiu / PUZ
RrM1
ULiu
RrM1
RrM1
RrM2
Liu
Liu
Liu
RrM1
RrM1
RrM1
Lc
S_Is
Va
Sp
S_L
Liu
Lc
Lc
Hmax.=20m
Hmax.=16m
Hmax.=16m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12mHmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=10,5m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=10,5m
Hmax.=12m
Hmax.=10,5m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=24m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=8m
Hmax.=8m
Hmax.=25m
Hmax.=25m
Hmax.=25m
Hmax.=28m
Hmax.=20m
Hmax.=22m
Hmax.=22m
Hmax.=22m
Hmax.=22m
Hmax.=22m
Hmax.=22m
Hmax.=22m
Hmax.=16m
Hmax.=16m
Hmax.=16m
Hmax.=20m
Hmax.=20m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=20m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=8m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28mRrM1
Hmax.=28m
Hmax.=28mHmax.=28m
Hmax.=16m
Hmax.=16m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
RiM
Vs
Lip
Lip
Lip
Lip
Lir
PP
P
ZCP_Va
SZCP_Is
SZCP_Is
SZCP_C1_b
SZCP_Is
SZCP_Is
SZCP_C1_b
SZCP_Is
S_Is
S_Is
SZCP_Is
SZCP_C1_bSZCP_C1_b
SZCP_C1_b
ZCP_C1_Va
ZCP_C2Exteriorul incintei fortificate
SZCP_Is
ZCP_M1
ZCP_Is_A
ZCP_M2
SZCP_Is
ZCP_L_A
SZCP_Va
ZCP_L_A
ZCP_L_A
ZCP_M2
ZCP_M1
SZCP_IsZCP_Va
ZCP_Va
SZCP_Is
ZCP_Liu
ZCP_C2
ZCP_C2_Va
ZCP_C2
ZCP_C2
ZCP_C2_Ve
ZCP_Ve
SZCP_C1_a
SZCP_C1_a
SZCP_C1_a
ZCP_C2_Ve
ZCP_C2
ZCP_C2_Va
ZCP_VaCetatuia
Va
SZCP_Et
SZCP_Va
SZCP_Va
ZCP_LiuRacovita
ZCP_M1
ZCP_M1Horea
SZCP_Is
SZCP_Is
SZCP_Is
SZCP_Is
ZCP_M1
SZCP_Is
ZCP_Sp
SZCP_Is
SZCP_Is
SZCP_Is
ZCP_L_A
ZCP_Liu
ZCP_Is_A
ZCP_M1
ZCP_M1
ZCP_L_A
SZCP_Va
SZCP_Is
SZCP_Is
ZCP_L_A
ZCP_Vs
ZCP_Is_A
SZCP_Sp
ZCP_G_c
ZCP_M2
SZCP_Is
SZCP_Va
ZCP_VaParcul Feroviarilor
SZCP_Is
ZCP_Ve
VaVe
ZCP_Ve
Parcul Etnografic
ZCP_RiM
ZCP_Liu
ZCP_Liu
ZCP_LiuCartierul Grigorescu
ZCP_Liu
SZCP_Et
SZCP_Is
ZCP_C1Incinta fortificată
SZCP_C1_a
Ve
ZCP_RiM
ZCP_M1Ve
ZCP_M3
G_c
SZCP_Et
SZCP_Et
SZCP_Et
ZCP_C1Incinta fortificată
SZCP_Is
ZCP_Liu
ZCP_Liu
ZCP_C2
S_Va
SZCP_Va
pro
fil tip II.J
- 23m
pro
fil tip II.A
- 35m
profil tip II.D - 26m
profil tip II.E - 26m
profil
tip II
.G -
25m
pro
fil tip II.J
- 21m
profil
tip II
I.B -
18m
Incinta romană
ZCP_C2_Ve
pro
fil tip III.A
- 21m
profil tip II.F - 26m
ZCP_C2_Ve
profil
II.K- 1
8m
pro
fil - 13m
S_UVa
S_UVa
S_UVa
S_UVa
S_UVa
S_UVa
S_UVa
S_UVa
S_UVa
S_UVa
profil tip IV.3 - 8malee pietonală
ZCP_M4
Ve
Ve
str.Razboieni
str.Maramuresului
str.Calugareni
str.B
reaza
Str. P
OR
UM
BU
LU
I
Str. B
UM
BE
ST
I Str. TRANSILVANIEI
Str. PARTIZANILOR
Str. PARTIZANILOR
Str. IO
AN
SLA
VIC
I
Str. TRANSILVANIEI
Str. B
ELG
RA
D
Str. A
LE
XA
ND
RU
OD
OB
ES
CU
Str. O
LT
EN
IEI
Str. S
PIC
ULU
I
Str. M
UN
TE
NIE
I
Str.
CUCULU
I
Str. VLADEASA
Str. P
INTE
NU
LU
I
Str. S
PIN
OA
SA
Str. Lom
bului
Drum pietruit
Dru
m b
eto
nat
Str. B
US
UIO
CU
LU
I
Str. S
ITA
RIL
OR
Str. B
US
UIO
CU
LU
I
STR. SERPUITOARE
STR. SERPUITOARE
ST
RA
DA
CE
TA
TII
STRADA GALILEI
STR. D
ACIA
STR
. I.P. V
OITE
STI
Str.G-ral Eremia Grigorescu
Str. Dragalina
Str. Copernicus
str.G
heorgh
e Bari
tiu
str.C
otita
st r . A. Saguna
str.D
avid
Fere
nc
str.Tip
ografie
i
str.Cuza Voda
str. Brassai Samuel
str.Cuza V
oda
str.Tipografiei
STR
. CRO
ITO
RIL
OR
Str. Mamaia
Str. D ragalina
str.G.Muzicescu
str. Arany Ia
nos
str. Nuferilo
r
str. Cism
igiu
str. Splaiul Independentei
Str. E
mil Is
ac
Str. G. C
lemenceau
Str. Constantin D
aicoviciu
Str. Arany Ia
nos
Str. O. P
etrovici
str.V
icto
r Dele
u
str.Emil Z
ola
str.Brassai Samuel
Pia
ta A
vra
m Ia
ncu
str.B
aba N
ovac
str.F
.J.Curie
str.V
.Goldis
str.F.D.Rooswelt
str.Regele Ferdinand
str.Toplita
str.Bolyai
str.Iuliu Maniu
P-ta M
uzeului
P-ta
Unirii
P-ta U
nirii
P-ta
Unirii
B-dul 21 Decembrie 1989
str.I.Ma
niu
str.I.Ma
niu
str.Bolyai
B-dul Eroilor
B-dul Eroilor
STR. GRUIASTR. TRIMBITASULUI
STR. GRUIA
STR. BAIA MARE
STR. G
RUIA
STR. LAPUSULUI
STR. MIRON COSTIN
ST
R. C
ET
AT
II
ST
R. C
RIS
AN
ST
R. E
. RA
CO
VITA
STR. CALARASIL
OR
ST
RA
DA
CE
TA
TII
STR. CLOSCA
STR. CLOSCA
ST
R. T
RA
IAN
STR. EMIL PETROVICI
ST
R. H
OR
EA STR
. TRAIA
N
ST
R. D
EC
EB
AL
STR. I
ASILO
R
ST
R. C
ON
ST
AN
TA
STR. SOMESULUI
ST
RA
DA
LA
LE
LE
LO
R
STR
. N. B
ALC
ESC
U
STR
. CO
NS
TA
NTA
STR
. PLO
IESTI
str.G
.Cosbuc
str.G.Muzicescu
Splaiul Independentei
B-dul 1 Decembrie 1918
str. G
h.G
hic
a
str. O.Goga
str. Milcov
st r.T
raia
n G
rozavescu
str.C.A.Rosetti
str.Tebei
str.Eremia Gri gorescu
str. O.Goga
str.S
inaia
B-dul 1
Dece
mbrie
1918
st r. Tebei
str.T
.Grozavescu
P-ta
14 Iu
lie
P-ta 14 Iulie
P-ta 1
4 Iu
lie
P-ta 14 Iulie
str. Garibaldi
B-dul 1 Decembrie 1918str
. T
ebei
str.Sigismund Toduta
str
. Ion
Ghic
a
str.J.J.Rousseau
str.J.J.Roussea
u
str.J.J.Roussea
u
str. Alexandru Vlahuta
str. Hateg
str.Maculuistr. T
e cuci
st r. T
ible
su
lui
str. Maculu
i
str. Alexandru Vlahuta
s tr.Hateg str.Hategstr.Hateg
str.George E
nescu
str. Ia
ncu d
e H
un
edoara
str. Alexandru Vlahuta
str. Bartok Bela
str. Fra
ntz
Lis
zt
st r. Barto k Bela
st r. Bartok Bela
st r. Hateg
str
.Iancu d
e Huned
oara
str.Hateg str.Milcov
str
.Taie
tura
Turc
ulu
i
str.G-ral Eremia Grigorescu
str.George E
nescu
Strada
str.R
arau
str.Donath
str.Frantz Liszt
str.Macului
str.Donath
str .Hate g
str.Tecuci
str.
Neg
ruzz
i
str.
Gru
ia
str
. C
. A
. R
osetti
str. Rahovei
str.V
anatorului
str.Ion Andreescu
str.Rahovei
str
. V
ana
toru
lui
str.
Gruia
str.Migda
lului
str
.16 F
ebru
arie
str.
Tyu
kodi
Ant
al
Strada
str.Dornei
str.Vana
torului
str.Vanatorului
str.Bradului
str.Bradului
str.Vanatorului
str.Vantu
lui
str.Nicolae Patrascu
str.T
aie
tura
Turc
ulu
i
str. P
ovarn
isulu
i
str. Zarandului
P-ta
Ste
fan C
el M
are
str. Baba N
ovac
str. Sinaia
str. Oleg C
osevoi
str.
Gav
ril M
uzices
cu
str.Sigismund Toduta
str.Gariba
ldi
str.M
ate
i Millo
Spla
iul I
ndep
ende
ntei
str. I a
ncu H
uni a
de
b-dul. 1 Decembrie 1918
Str. Cardinal Iu
liu Hossu
Str. Episcop Ioan Bob
str. U
niv
ers
itatii
str. Napoca
str. Io
n R
atiu
P-ta
Unirii
str.Em
anuel d
e M
arto
nne
str.M.Kog
alniceanu
str.Herm
ann O
berth
str.I.C.B
ratianu
Str. Cardinal Iuliu Hossu
C a l e
a
M o
t i l
o r
P-ta Uni ri i
str.G
all G
abor
str.Ploiesti
P-ta
Avra
m Ia
ncu
str.Patriciu Ba rbu
str
.Parc
ul F
ero
via
rilo
r
str.Izvorului
str .C
odrului
str . Cocor ilor
str.F
undatu
ra V
isin
ilor
str.Izvorului
str.V
iile
Dam
bul R
otun
d
str. Fundatura Codrului
str. Fundatura Codrului
str.Cocorilor
Str. C
odru
lui
str.Sanatorului
str.Doinei
str.Doinei
str.Breaza
str.Doinei
str.D
oin
ei
str. B
reaza
str.Graurilor
str.C
ocorilo
r
str.Nicolae Teclu
str.Senina
str.Cocorilor
str.Nicolae Teclu
str.Maram
uresului
str.Alexandru P
apiu Ilarian
str.Seninastr.D
orului
str.N
icola
e T
eclu
Fundatu
ra M
ara
mure
sulu
i
str.Giordano Bruno
str.Dim
bul Rotund
str.Sanatorulu
i
str.Codrului
str.Doine
i
str.Visinil
or
str.Sanatorulu
i
str.G
ladiolelor
str.Razboieni
Str.O
asulu
i Fund
atura
str.Dumbrava Rosie
str.Razbo
ieni
str.Razb
oieni
str.Vrancea
str.Ma
ramure
sului
str.Piersicului
str.Vrancea
s tr.Maramure
s ului
str
.Petr
ache P
oie
naru
str.M
aramuresului
str.Calugareni
str.Vrancea
st r.Sp
ataru Milescu
str.Piersicului
str.A
ron F
loria
n
str.B
reaza
str.Piersicului
str.Doinei
str.T
aie
tura
Turc
ul u
i
str. Ilarie Chendi
str. T. Vladimirescu
str.Oradei
str.
V. C
irlov
a
str.T.Vla
dimires
cu
str. L
ocom
otiv
ei
calea Baciului
str. Maxim GorkiCalea Baciului
str. Lombului
str.Stanescu P
opa
str. L
ombului
str. Lombului
str. Metalulu
i
str . P iatra Cr aiului
str. Tudor Vladimirescu
Str. V. V. Maiakovschi
Str. Corneliu Coposu
Teren viran Str. B
ad
ea C
arta
n
Str. A
telie
rulu
i
Str. P
oenarilo
rStr. S
oare
lui
Str. Piatra Craiului
Str. B
um
besti
Str. B
anu U
dre
a
Str. Fagarasului
Str. T
imis
oare
i
Str. T
randafiri lo
r
Str. Corneliu Coposu
Str. B
uhusi
Str. Suceava
Str
. R
adauti
Str. Romulus Vuia
Str. MigadaluluiStr. Migdalului
Str. 1
6 F
ebru
arie
str.Masinistilor
str. T.Vladimirescu
str.B
radiceanu
Str. T. Vladimirescu
Str. Kovari Laszlo
Str. T. Vladimirescu
Str. Kovari Laszlo
Str. B
uhusi
Str. T. Vladimirescu
Str. Tudor Vladimirescu
Str. Badea Cartan
str. C
alla
tis
str. Spitalului
str. DelteiS
tr. D
ecebal
Str. D
eceb
al
Str. C
raio
va
Str. I. L. Caragiale
Str. B
ure
bista
Str. Iuliu Coroianu
Str. D
ece
bal
Str. Acad. David Prodan
St r
. H
or e
a
St r
. H
or e
a
Str.Haiducului
Str.Decebal
Str. C
ara
cal
str
. T
raia
n Str. Haiducului
str.A
nto
n P
ann
str. Vrabiilor
str. Fabricii de spirt
str. Parcul Feroviarilor
str. A
nto
n P
ann
str. Porumbeilor
str.Garii
Str. Oasului Fundatura
str.Garii
str.
Step
hens
onst
r. O
asulu
i
str
. O
asulu
i
str. T
raianstr.
Decebal
str.Garii
str. Caii Ferate
str.B
randuselor
str.B
randuselor
str.Vra
ncea
str.Stelutei
str.Vrancea
str.Dragos V
oda
Str. M
eca
nic
ilor
Str. C
ampeni
Str. Conductorilor
Str. CrisanStr. E
mil R
acovita
Str. Campeni
Str. Gruia
Str. FieruluiStr. M
agaziei
Str. Le
mnulu
i
Str. 1
1 O
cto
mbrie
Str. Romulus Vuia
Str. Gruia
Str
. Lacatu
sulu
i
Str. Conductorilor
Str. Romulus Vuia
Str. SuceavaStr. Fericirii
Str. Fierului
Str. F
ericirii
Str.
Cam
peni
Str. I. L. C
aragiale
Str. C
arpati
Str. Kovari Lazlo
str. L
ocom
otiv
ei
Str. Caii Ferate
Piata Garii
Str. A
ram
ei
Str. Kovari Laszlo
str.Ma
ramure
sului
str.Corneliu Coposu
str.Giordano Bruno
str.Gio
rdano B
runo
str.E
cate
rina T
eodoro
iu
str.J
ean J
aure
s
str.Alexandru P
apiu Ilarian
str.Simion Balint
str.G
iord
ano B
runo
str.Fabrica de Chibrituri
str.L
ocomotivei
str.Maiakov
ski
Str.Locomotive
i
Str. S
am
uil M
icu
Str. G
heorghe Sincai
Str. P
etru
Maio
r
Str. MEmorandumului
Str. Virgil F
ulicea
Str. V
. Alecsa
ndri
SZCP_Va
ZCP_M2
Hmax.=22m
Hmax.=28m
Hmax.=16m
ZO
NA
I de
servitute
aeron
autică T
RA
PE
ZO
IDA
LĂ
- (panta
1/2
85) - pis
ta a
ero
clu
b 0
75-2
55
ZONA III de servitute aeronautică - ORIZONTALĂ (+346,50) - pista propusă 07-25
ZONA III de servitute aeronautică - ORIZONTALĂ (+346,50) - pista propusă 07-25
ZONA I de servitute aeronautică TRAPEZOIDALĂ- (panta 1/285) -
+345
+340
+335
+34
0
ZONA I de servitute aeronautică TRAPEZOIDALĂ- (panta 1/285) - pista propusă 07-25
Hmax.=22m
Hmax.=22m
Hmax.=22m
C-a-4-I
L-34-48-C-a-4-II
L-34-48-C-a-4-III
L-34-48-C-a-2-III
L-34-48-C-a-3-II
22
23
29
15
21
N
Limita parcela studiata
Legenda:
1:5000
GSPublisherVersion 96.72.85.37
SITUATIA EXISTENTA
Plansa nr:U.03
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
Scara:
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DENUMIRE PROIECT:
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Biancacalea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
Nr. proiect:10/2017
str. Sanatorului, nr. 34 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
P.U.D. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
4
C
C
C
cnl.
A
CC
CC
CC
CC
34
4
C
C
C
cnl.
A
CC
CC
CC
CC
34
C
Cc
S=273 mp
Nr. Cad: 317423
CcC1
C1
Nr. Cad: 317702
Str.
Sanatorului
Cc
S=273 mp
Nr. Cad: 317702
57
6.45
2.457.35
9.70
12.12
13.90
3.90
55
4.15
4.75
3.40
2.77
P
CF Nr. 3
17702
S Teren = 273 mp
P.O.T. existent =
26.73%
C.U.T. existent =
0.26
34
1A
36
32
4
6
1
1
46
Scoala gimnaziala"Emil Isac"
Benko Paraschiva
,
Malinos Alexandru,
Cristea Eniko
str. Sanatorului, n
r. 32
Muresan Vasile si
Muresan Rozalia
str. Sanatorului, n
r. 36
Otaiu Vasile si
Otaiu Susana
str. Doinei, nr. 4
P+M
3CP+M
2AP
1AP+E
1AP
2B
2BP
1BP+M
2BP
1AP+E
2AP
2BP
LEGENDĂ
CRITERII DE ANALIZĂ:
Elemente de amplasament
limită zonă în studiu
limite de proprietate
limite de proprietate parcela studiata
circulatie auto existentă
circulație pietonală existentă
curți construcții
acces auto
acces pietonal
spații verzi
Regim de înălțime
P, P+M, P+1, P+2, .............., P+8
Starea clădirilor
A - bună B - mediocră C - rea
Structura clădirilor
1 - durabilă 2 - semidurabilă 3 - nedurabilă
Funcțiuni
funcțiune rezidențială
instituții și servicii publice
constructii anexe
Zone propuse aferente parcelei în studiu
1:200
GSPublisherVersion 96.72.85.37
PROPRIETATEA ASUPRATERENURILOR
Plansa nr:U.04
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
Scara:
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DENUMIRE PROIECT:
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Biancacalea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
Nr. proiect:10/2017
str. Sanatorului, nr. 34 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
P.U.D. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
LEGENDĂ
CRITERII DE ANALIZĂ:
Elemente de amplasament
limită zonă în studiu
limite de proprietate
limite de proprietate parcela studiata
circulatie auto existentă
circulație pietonală existentă
curți construcții
acces auto
acces pietonal
spații verzi
Regim de înălțime
P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER
Starea clădirilor
A - bună B - mediocră C - rea
Structura clădirilor
1 - durabilă 2 - semidurabilă 3 - nedurabilă
Funcțiuni
terenuri proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice
terenuri din domeniul public al municipiului Cluj-Napoca
Nr. Cad: 317423
4
30A
C
A
C
C
C
B
C
B
B
B
cnl.
cnl.
cnl.
cnl.
CC
CC
CC
CC
32
34
2
B
4
30A
C
A
C
C
C
B
C
B
B
B
cnl.
cnl.
cnl.
cnl.
CC
CC
CC
CC
32
34
2
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
Str.
Sanatorului
Cc
S=273 mp
C1
C1
Nr. Cad: 317702
34
1A
36
32
4
6
1
1
46
Scoala gimnaziala"Emil Isac"
Benko Paraschiva
,
Malinos Alexandru,
Cristea Eniko
str. Sanatorului, n
r. 32
Muresan Vasile si
Muresan Rozalia
str. Sanatorului, n
r. 36
Otaiu Vasile si
Otaiu Susana
str. Doinei, nr. 4
P+M
3CP+M
2AP
1AP+E
1AP
2BP
2BP
1BP+M
2BP
1AP+E
2AP
2BP
1:200
GSPublisherVersion 96.72.85.37
REGLEMENTARIURBANISTICE
Plansa nr:U.05
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
Scara:
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DENUMIRE PROIECT:
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Bianca
calea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
PROIECTAT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
Nr. proiect:10/2017
str. Sanatorului, nr. 34 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
C.U. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
LEGENDĂ
CRITERII DE ANALIZĂ:
Elemente de amplasament
limită zonă în studiu
limite de proprietate
limite de proprietate parcela studiata
circulatie auto existentă
circulație pietonală existentă
alei auto/pietonale curți construcții
acces auto
acces pietonal
acces pietonal/auto
spații verzi
Regim de înălțime
P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER
Starea clădirilor
A - bună B - mediocră C - rea
Structura clădirilor
1 - durabilă 2 - semidurabilă 3 - nedurabilă
Funcțiuni
funcțiune rezidențiala
constructii anexe
Zone propuse aferente parcelei în studiu- limita parcela studiata
- constructie existenta - propusa pentru etajare
- zona construibila propusa
- platforma parcare auto/ dale inierbate
- platforma circulatie pietonala - pavaj dale
BILANT SUPRAFETE CONSTRUCTIE
Suprafata teren
Suprafata construita
Suprafata utila
Suprafata construita desfasurata
m2% m2
%
Constructi 73.0 26.7 95.5 35.0
Platforma pietonala/auto 68.1 24.9 59.0 21.6
Spatii verzi 131.9 48.3 118.5 43.4
TOTAL 273.0 100.0 273.0 100.0
INDICATORI URBANISTICI
P.O.T.
C.U.T.
Regim de inaltime
Inaltima max. cornisa/atic nivel neretras
Inaltime max. coama/atic nivel retras
Nr. Locuinte individuale sau colective
Nr. Apartamente
Nr. Locuri de parcare
Nr. Garaje
58.4 184.5
73 245.7
BILANT TERITORIAL
EXISTENT PROPUS
EXISTENT PROPUS
273 273
73 95.5
P P+1+R
2.99m 7.20m
6.10m 10.00m
EXISTENT PROPUS
26.73% 35%
0.26 0.9
1 1
0 0
EXISTENT PROPUS
1 1
0 0
Nr. Cad: 317423
Str.
Sanatorului
2.10
4.70
4.25
5.20
5.20
5.00
3.80
95
3.00
30
1.50
CALCAN
contur constru
ctie
existenta
Etaj retr
asCALCAN
4
30A
A
C
C
B
C
B
B
B
cnl.
cnl.
cnl.
Terasa
A
CC
CC
CC
CC
CC
32
34
2
B
4
30A
C
A
C
C
B
B
B
B
cnl.
cnl.
cnl.
cnl.
A
CC
CC
CC
CC
CC
32
34
2
C
C
C
C
Terasa
30A
C
C
30A
C
C
C
C
C
C
Sectiune A-A
Sectiune A-A
Sectiune B-B
Sectiune B-B
parcare auto
- 1 loc -
1 loc p
arcare
Str.
Sanatorului
50
6.55
2.40
3.85
14.00
12.07
9.49
15.83
14.09
9.52
27.76
5.79
1.00
2.70
4.70
4.25
50
12.95
6.70
8.10
8.95
50
CALCAN
36
32
4
46
Scoala gimnaziala"Emil Isac"
Otaiu Vasile si
Otaiu Susana
str. Doinei, nr. 4
2AP
1AP
2AP
P+1+R
CF Nr. 317702
S Teren = 273 mp
P.O.T. max. p
ropus = 35%
C.U.T. max. p
ropus = 0.9
1AP+M
2BP
1BP+M
2BP
2BP
Benko Paraschiva
,
Malinos Alexandru,
Cristea Eniko
str. Sanatorului, n
r. 32
Muresan Vasile si
Muresan Rozalia
str. Sanatorului, n
r. 36
34
1
6
Terasa
neacoperita
SCOALA GIMNAZIALA"EMIL ISAAC"
PROPRIETATE PRIATASTR. DOINEI, NR. 4
limita posterioarade proprietate
ax drum limita posterioarade proprietate
Sectiune A-A sc. 1:200
5.50
7.20
2.10
2.10
10.0
0
2.05 3.60 3.60 1.92 29.44
2.05 7.20 1.92 29.44
-0.50
±0.00
+3.30
+6.30
+9.50
7.20
STRADA SANATORULUI STR. SANATORULUI, NR. 34
Etaj
Parter
EtajRetras
STR. DOINEI STR. SANATORULUI, NR. 30
-0.50
±0.00
+3.30
+6.30
+9.50
limita lateralade proprietate
limita lateralade proprietate
Sectiune B-B sc. 1:200
10.0
0
52 8.95
STR. SANATORULUI, NR. 36 STR. SANATORULUI, NR. 34 STR. SANATORULUI, NR. 32
max 9.52
Etaj
Parter
EtajRetras
Beneficiar:Palacian Mihai Nicolae si sotiaPalacian Andreea BiancaCalea Dorobantilor, nr. 95, Ap. 25Cluj-Napoca, jud. Cluj
Adresa investitie:Str. Sanatorului, nr. 34mun. Cluj-Napoca, jud. ClujCF. nr. 317702, Cluj-NapocaSuprafata: 273mp
1:200
GSPublisherVersion 96.72.85.37
REGLEMENTARI EDILITARE
Plansa nr:U.06
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
Scara:
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DENUMIRE PROIECT:
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Biancacalea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
Nr. proiect:10/2017
str. Sanatorului, nr. 34 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
P.U.D. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
Etaj retr
as
contur constru
ctie
existenta
Terasa
C
Str.
Sanatorului
C1
C1
Str.
Sanatorului
CF Nr. 31770
2
S Teren = 273
mp
P.O.T. max. propus =
35%
C.U.T. max. propus =
0,7
34
1A
36
32
4
3
1
1
46
Scoala gimnaziala"Emil Isac"
Benko Paraschiva
,
Malinos Alexandru,
Cristea Eniko
str. Sanatorului, n
r. 32
Muresan Vasile si
Muresan Rozalia
str. Sanatorului, n
r. 36
Otaiu Vasile si
Otaiu Susana
str. Doinei, nr. 4
P+M
3CP+M
2AP
1AP+E
1AP
2BP
1BP+M
2BP
1AP+E
2AP
2BP
P+1+R
P+1
Terasa
neacoperita
LEGENDĂ
CRITERII DE ANALIZĂ:
Elemente de amplasament
limită zonă în studiu
limite de proprietate
limite de proprietate parcela studiata
circulatie auto existentă
circulație pietonală existentă
alei auto/pietonale curți construcții
spații verzi
Regim de înălțime
P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER
Rețele edilitare
retea publica de apa existentabransament de apa propusretea publica de canalizare existentabransament de canalizare propusretea publica de gaz existentabransament de gaz propusretea telecomunicatiibransament telecomunicatii propusretea electrica subteranabranșament electric
Starea clădirilor
A - bună B - mediocră C - rea
Structura clădirilor
1 - durabilă 2 - semidurabilă 3 - nedurabilă
C
GG
C
A
TC
TC
EE
A
1:200
GSPublisherVersion 96.72.85.37
OBIECTIVE DE UTILITATEPUBLICA
Plansa nr:U.07
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
Scara:
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DENUMIRE PROIECT:
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Biancacalea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
Nr. proiect:10/2017
str. Sanatorului, nr. 34 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
P.U.D. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
C
Cc
S=273 mp
C1
C1
Nr. Cad: 317702
Str.
Sanatorului
Str. Doine
i
Str.
Sanatorului
Cc
S=273 mp
Nr. Cad: 317702
34
1A
36
32
4
3
1
1
46
Scoala gimnaziala"Emil Isac"
Benko Paraschiva
,
Malinos Alexandru,
Cristea Eniko
str. Sanatorului, n
r. 32
Muresan Vasile si
Muresan Rozalia
str. Sanatorului, n
r. 36
Otaiu Vasile si
Otaiu Susana
str. Doinei, nr. 4
P+M
3CP+M
2AP
1AP+E
1AP
2BP
2BP
1BP+M
2BP
1AP+E
2AP
2BP
LEGENDĂ
CRITERII DE ANALIZĂ:
Elemente de amplasament
limită zonă în studiu
limite de proprietate
limite de proprietate studiate
circulatie auto existentă
circulație pietonală existentă
curți construcții
acces auto
acces pietonal
spații verzi
Regim de înălțime
P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER
Starea clădirilor
A - bună B - mediocră C - rea
Structura clădirilor
1 - durabilă 2 - semidurabilă 3 - nedurabilă
Funcțiuni
obiective de interes general
drumuri publice
obiective de utilitate publica
1:200
GSPublisherVersion 96.72.85.37
DESFASURATA STRADASANATORULUI
Plansa nr:U.08
Data:Iulie 2017
Faza:P.U.D.
Scara:
DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ
PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro
DENUMIRE PROIECT:
PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU
arh. Cătălin SUCALĂ
BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Biancacalea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT
COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA
Nr. proiect:10/2017
str. Sanatorului, nr. 34 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj
P.U.D. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
503.
803.
002.
70
10.0
0
P
SITUATIA EXISTENTAstr. Sanatorului, nr. 34
BENEFICIARPalacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Bianca
P+1+R
SITUATIA PROPUSAstr. Sanatorului, nr. 34
BENEFICIARPalacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Bianca
Hmax - cornisa = 7.20mHmax - cornisa etaj retras = 10.00m
1:200