plan de desarrollo urbano de san pero sula

Lineamientos EstratégicosLineamientos Estratégicos

Plan de Desarrollo Urbano 1992-2002Plan de Desarrollo Urbano 1992-2002

Objetivos fundamentales para la elaboración del Plan

• Revisión, actualización y ampliación del alcance del Revisión, actualización y ampliación del alcance del Plan de Desarrollo Urbano 1976.Plan de Desarrollo Urbano 1976.

• Establecer los mecanismos de actualización periódica para la Establecer los mecanismos de actualización periódica para la información base, las proyecciones, los modelos y estrategias.información base, las proyecciones, los modelos y estrategias.

• Capacitación y adiestramiento en el trabajo del personal localCapacitación y adiestramiento en el trabajo del personal local

• Dotar a la Municipalidad de un Plan Regulador con los mecanismos Dotar a la Municipalidad de un Plan Regulador con los mecanismos para su actualización.para su actualización.


Los retos que plantea el contexto regional

a)a) 1988 la población conjunta de Choloma, La Lima, El Progreso y 1988 la población conjunta de Choloma, La Lima, El Progreso y Villanueva era 136,365 habitantes. Para el año 2012 la población Villanueva era 136,365 habitantes. Para el año 2012 la población tendrá 851,837 habitantes, o sea casi 7 veces más.tendrá 851,837 habitantes, o sea casi 7 veces más.

b)b) El área urbanizada de estas ciudades crecerá notablemente, El área urbanizada de estas ciudades crecerá notablemente, debido a que su población irá en aumento.debido a que su población irá en aumento.

c)c) La superficie construida para el año 2012 será cinco veces mayor La superficie construida para el año 2012 será cinco veces mayor a la de 1988.a la de 1988.

d)d) En relación a 1988, para el año 2012 Villanueva crecerá 12 veces En relación a 1988, para el año 2012 Villanueva crecerá 12 veces su tamaño, Choloma 9 veces y el Progreso y La Lima 5 veces.su tamaño, Choloma 9 veces y el Progreso y La Lima 5 veces.

e)e) Para el año 2012 será necesario generar 100,000 empleos Para el año 2012 será necesario generar 100,000 empleos anuales para cubrir la población económicamente activa anuales para cubrir la población económicamente activa esperada.esperada.


Los retos que plantea el contexto original

f) Para el año 2012 el área urbana de los cuatro municipios aledaños f) Para el año 2012 el área urbana de los cuatro municipios aledaños al Valle de Sula será igual al área urbana actual (1992) de San al Valle de Sula será igual al área urbana actual (1992) de San Pedro Sula.Pedro Sula.

g) La presión por los servicios básicos (vivienda, agua potable, g) La presión por los servicios básicos (vivienda, agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, etc.) crecerá enormemente.alcantarillado, luz eléctrica, etc.) crecerá enormemente.

Lo anterior representará un proceso de urbanización acelerado que Lo anterior representará un proceso de urbanización acelerado que demandará una capacidad institucional, que en la actualidad los demandará una capacidad institucional, que en la actualidad los municipios no tienen.municipios no tienen.

Frente a este reto las municipalidades tienen que fortalecer su Frente a este reto las municipalidades tienen que fortalecer su capacidad institucional para:capacidad institucional para:

- Guiar y controlar la urbanización de la nueva tierra que se añade al Guiar y controlar la urbanización de la nueva tierra que se añade al perímetro urbano.perímetro urbano.

- Definir el sistema vial principal en las nuevas áreas urbanizadasDefinir el sistema vial principal en las nuevas áreas urbanizadas- Utilizar la ampliación y mejoramiento del sistema de agua potable Utilizar la ampliación y mejoramiento del sistema de agua potable

para guiar y promover el crecimiento urbano en áreas prioritarias.para guiar y promover el crecimiento urbano en áreas prioritarias.- Crear corredores/áreas especializadas para el asentamiento de Crear corredores/áreas especializadas para el asentamiento de

nuevas industrias.nuevas industrias.- Aprovechar la transformación de los derechos ejidales para generar Aprovechar la transformación de los derechos ejidales para generar

recursos destinados a financiar el desarrollo regional y local.recursos destinados a financiar el desarrollo regional y local.- Promover de manera conjunta una mayor colaboración financiera y Promover de manera conjunta una mayor colaboración financiera y

técnica de parte del Gobierno Central en relación a la dotación de técnica de parte del Gobierno Central en relación a la dotación de servicios básicos. servicios básicos.


OBJETIVO I: REFORZAR EL DESARROLLO ECONOMICO LOCAL

A)A) Promover/ofrecer una visión estratégica de desarrollo económico.Promover/ofrecer una visión estratégica de desarrollo económico.B)B) Crear condiciones óptimas para el desarrollo económico.Crear condiciones óptimas para el desarrollo económico.C)C) Fortalecer la capacidad institucional pública y privada.Fortalecer la capacidad institucional pública y privada.

OBJETIVO II: PROMOVER Y DIRIGIR EL CRECIMIENTO URBANO

A)A) Consolidar e intensificar el desarrollo del área de consolidación.Consolidar e intensificar el desarrollo del área de consolidación.B)B) Promover la urbanización del área Sudeste por el sector privadoPromover la urbanización del área Sudeste por el sector privadoC)C) Reforzar la capacidad/atractivos del centro de negocios del casco Reforzar la capacidad/atractivos del centro de negocios del casco

urbano.urbano.D)D) Facilitar el desarrollo del área noroeste por el sector privado.Facilitar el desarrollo del área noroeste por el sector privado.E)E) Proteger las áreas de reserva.Proteger las áreas de reserva.F)F) Reforzar las funciones del área del aeropuerto.Reforzar las funciones del área del aeropuerto.


OBJETIVO III: PROMOVER/ENFOCAR LA EXPANSION DE AGUA POTABLEY ALCANTARILLADO SANITARIO EN APOYO DEL DESARROLLOURBANO

A)A) Preparar e implementar un programa estratégico balanceado de Preparar e implementar un programa estratégico balanceado de inversiones.inversiones.

B)B) Formular e instrumentar normas estándares realistas.Formular e instrumentar normas estándares realistas.

OBJETIVO IV: MOVILIZAR LOS RECURSOS REQUERIDOS PARA EL DESARROLLO URBANO

A)A) Implementar reformas propuestas para fortalecer la administración Implementar reformas propuestas para fortalecer la administración tributaria.tributaria.

B)B) Utilizar la plusvalía de la tierra para financiar infraestructura Utilizar la plusvalía de la tierra para financiar infraestructura básica.básica.

C)C) Diseñar e implementar políticas y mecanismos para la Diseñar e implementar políticas y mecanismos para la privatización de ejidos.privatización de ejidos.


A)A) Promover el reajuste de los terrenos ejidales todavía no Promover el reajuste de los terrenos ejidales todavía no desarrollados en el área de consolidación.desarrollados en el área de consolidación.

B)B) Establecer e instrumentar normas y estándares mínimos de Establecer e instrumentar normas y estándares mínimos de urbanización.urbanización.

C)C) Evaluar y adaptar el mecanismo para facilitar el acceso a las Evaluar y adaptar el mecanismo para facilitar el acceso a las soluciones generadas.soluciones generadas.

OBJETIVO V: PROMOVER EL DESARROLLO DE URBANIZACIONES DE BAJO COSTO POR EL SECTOR PRIVADO

A)A) Promulgar las políticas y reglamentos básicos.Promulgar las políticas y reglamentos básicos.B)B) Apoyo al Consejo de Desarrollo Municipal.Apoyo al Consejo de Desarrollo Municipal.

OBJETIVO VI: ESTABLECER LA CAPACIDAD INSTITUCIONAL REQUERIDA PARA LA IMPLEMENTACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

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