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ANEXO I PODERES REPRESENTACION ALCALDESA

9

ANEXO II PODERES DE REPRESENTACION DE CEP SL

10

ANEXO III DOCUMENTO DE PROPIEDAD

11

ANEXO IV ALZAMIENTO TOPOGRAFICO

[email protected]:

C/ CURTIDORS Nº 14-E ALZIRA (VALENCIA)

TFNO - FAX: 962411112

PLA

NO

Nº

MIGUEL VILA DONATO

ARQUITECTO REPRESENTANTE

PLANO

EL PRESENTE DOCUMENTO ES COPIA DE SU ORIGINAL DEL QUE ES AUTOR MIGUEL VILA DONATO. SU UTILIZACION TOTAL O PARCIAL ASí COMO CUALQUIER REPRODUCCIÓN O CESIÓN A TERCEROS, REQUERIRÁN LA PREVIA

AUTORIZACIÓN EXPRESA DE SU AUTOR QUEDANDO EN TODO CASO PROHIBIDA CUALQUIER MODIFICACIÓN UNILATERAL DEL MISMO.

FECHA DE PROYECTO:

AGOSTO 2018 LEVANTAMIENTO URBANO AVENIDA FELIPE V

021:500

PROPUESTA MODIFICACION VIAL AVENIDA FELIPE V,

dga

arq

uitecto

s CESION AMPLIACION EDIFICIO COMERCIALPROMOTOR

SITUACIÓN:

AVENIDA FELIPE V , ESQUINAS C.PINTOR ZURBARAN, SOROLLA, Y

ELX.

PETRER (ALACANT)

0

ESCALA GRAFICA

1 2 3 4

ESC

ALA

COORDENADAS UTM ETRS89

- C5 -

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superficie=1743,67m²

AutoCAD SHX Text

Papelera y papelera de excrementos

AutoCAD SHX Text

Juego Infantil

AutoCAD SHX Text

Imbornal

AutoCAD SHX Text

Contenedor Enterrado

AutoCAD SHX Text

Farola

AutoCAD SHX Text

Arquetas.

AutoCAD SHX Text

Leyenda:

AutoCAD SHX Text

C-com A-alumbrado Ap-Agua P-pluv F-fecal

AutoCAD SHX Text

Papelera

AutoCAD SHX Text


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ANEXO V FICHA CATASTRAL

14

ANEXO VI ANTEPROYECTO DE URBANIZACION

ANTEPROYECTO REURBANIZACION AVD. FELIPE V PETRER

ENERO 2020

Desarrollo y Gestión Arquitectónica s.l.p. C/ Curtidors nº 14, Alzira Telf-962411112 [email protected] 1

ANTEPROYECTO PARA LA REURBANIZACION DE UN TRAMO

DE LA AVDA FELIPE V

PETRER

INDICE

1 MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1 IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

1.2 AGENTES.

1.3 OBJETO.

1.4 ÁMBITO DE ACTUACIÓN.

1.4.1 CALLES

1.5 DOCUMENTACIÓN Y TRAMITACIÓN PROYECTO DE URBANIZACIÓN. (SEGÚN

ART.175 LOTUP)

1.6 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA 6

1.7 ESTADO ACTUAL.

1.7.1 SITUACIÓN GEOGRÁFICA.

1.7.2 ESTADO DEL VIAL.

1.7.3 EDIFICACIONES Y PARCELAS AFECTADAS POR EL PROYECTO DE

URBANIZACIÓN.

1.7.4 EDIFICACIONES OBJETO DE DEMOLICIÓN.

1.7.5 SUPERFICIE.

1.7.6 GEOLOGÍA.

1.7.7 PAISAJE.

1.7.8 USO DEL SUELO.

1.7.9 INFRAESTRUCTURAS.

1.8 DESCRIPCIÓN OBRAS A REALIZAR.

1.8.1 DEMOLICIONES.

1.8.2 MOVIMIENTO DE TIERRAS.

1.8.3 FIRME Y PAVIMENTOS.

1.8.4 OTROS ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS.

1.9 JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD

1.10 AFECCIONES.

1.11 CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

1.12 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS.

1.13 REVISIÓN DE PRECIOS

1.14 PLAZO DE EJECUCIÓN

1.15 PLAZO DE GARANTÍA

1.16 OBRA COMPLETA

1.17 PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS Y COMPATIBILIZACIÓN DE LA OBRA

1.18 RESUMEN PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL (PEM)


ENERO 2020


1 MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1 Identificación del proyecto

El título del proyecto obedece a la finalidad del mismo que es la reurbanización de un

tramo de la avda. Felipe V en la ciudad de Petrer

1.2 Agentes.

El promotor de las obras es la mercantil ELISEO PLA RAMIREZ S.L. con CIF B-

46300117 y domiciliada en la Avda. Estació nº 4 de Villanueva de Castellón 46.270

(Valencia) y legalmente representada por D. Miguel Angel Pla Caldes con DNI

20.810.166-L.

El redactor del presente anteproyecto es la Sociedad Profesional de Arquitectura

denominada DESARROLLO Y GESTION ARQUITECTONICA S.L.P. con C.I.F. B-

96916846, colegiada en el COACV con el nº 90267, domiciliada en la C/ Curtidors nº 14 E. de Alzira (Valencia) y debidamente representada por el arquitecto D. Miguel Vila

Donato con NIF 20.848.865-D, colegiado en el COACV con el nº 12.731.

1.3 Objeto.

El presente anteproyecto tiene por objeto la definición de las obras de reurbanización

a realizar en un tramo de la avda. Felipe V y en las aceras que bordean la manzana

delimitada por las calles Pintor Zurbarán, Pintor Sorolla, Elche y la propia avda Felipe

V, según ámbito de actuación grafiado en planos. Las obras consisten en completar, mejorar y adecuar a las necesidades actuales, la urbanización existente.

El anteproyecto se realiza según lo dispuesto en el Capitulo VII: Proyectos de

urbanización de la LOTUP de 5/2014.

Dada la escasa entidad de las obras a realizar se puede considerar que concurren las

circunstancias descritas en el punto 3 del artículo 173. Proyectos de Urbanización

referidos a meras obras de reposición y mantenimiento y las accesorias de una

actuación aislada, limitadas a completar o enmendar la urbanización, las cuales se autorizaran directamente, sujetas a licencia, si cumplen la normativa municipal que

las regule.

1.4 Ámbito de actuación.

El ámbito de actuación es el que se grafía en el Plano correspondiente y es el que se

describe a continuación:


ENERO 2020


1.4.1 Calles

En las calles Pintor Zurbarán, Pintor Sorolla y Elche se sustituirá el encintado y el

pavimento de la acera cuando finalicen las obras de construcción del edificio terciario.

Paralelamente se realizarán las obras de reurbanización de la avda. Felipe V con la

precaución de no coincidir con el resto de las obras para evitar las molestias tanto a

peatones como al tráfico rodado.

1.5 Documentación y tramitación del proyecto de reurbanización. (según art.

174 LOTUP)

El proyectos de reurbanización a redactar con posterioridad comprenderá los

siguientes documentos:

a) Memoria descriptiva de las características de las obras.

b) Planos de información, de situación en relación con el conjunto urbano, de proyecto y de detalle.

c) pliego de condiciones técnicas.


ENERO 2020


d) Mediciones.

e) Plan de etapas o fases de la obra de urbanización, estableciendo las condiciones necesarias para, cuando sea posible, recibir parcialmente cada fase.

f) Los informes ambientales y contramedidas propuestas sobre la incidencia

ambiental, en su entorno, de las actuaciones propiamente dichas y de las que se tengan que tomar durante el período de obras.

g) Cuadros de precios descompuestos.

h) Presupuesto de ejecución material, con detalle de las unidades de obra.

1.6 Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística

El presente anteproyecto cumple con las Normas del Plan General de Ordenación

Urbana de Petrer, cuya aprobación se produjo el 28 de noviembre de 1997 y 30 de enero de 1998 por la Comisión Territorial de Urbanismo, dependiente de la Consellería

de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y fue publicada en el B.O.P. de Alicante

de 18 de mayo de 1998

Clasificación del suelo como Urbano zonificación ENSANCHE (EN) área de reparto UBO

1.7 Estado Actual.

1.7.1 Situación Geográfica.

El área está delimitada:

Al Norte con la calle Pintor Zurbarán

Al Sur limita con la calle Pintor Sorolla

Al Oeste limita con la calle Elche

Al Este limita con la avda. Felipe V .

1.7.2 Estado de los viales.

Los viales se encuentran ejecutados y en un estado de conservación aceptable. No

obstante la avda Felipe V ha sufrido diversas intervenciones desconexas que han

provocado una urbanización irregular, pudiéndose observar tramos con bulevar central y tramos sin bulevar. La actuación de reurbanización pretende resolver esta

disfunción.


ENERO 2020


Respecto al resto de calles, es evidente que una vez finalizadas las obras de la nueva

edificación terciaria deberá sustituirse en su totalidad las aceras recallentes a esta edificación.

1.7.3 Edificaciones y parcelas afectadas por el proyecto de urbanización.

No existe ninguna edificación afectada por las obras de reurbanización

1.7.4 Edificaciones objeto de demolición.

No existe ninguna edificación objeto de demolición como consecuencia de la ejecución

de las obras de urbanización

1.7.5 Superficie.

Las superficies de la actuación se describen en los planos correspondientes

1.7.6 Geología.

Se trata de un suelo totalmente urbanizado con buenas aptitudes para la edificación y

urbanización.

1.7.7 Paisaje.

El paisaje es el característico de una ciudad, en este caso la ciudad de Petrer con un

terreno de poca pendiente.

1.7.8 Uso del Suelo.

El entorno de estas calles se encuentra ocupado por edificaciones cuyo uso es

residencial preponderante.

1.7.9 Infraestructuras.

Nuestro ámbito de actuación se encuentra en zona urbanizada y desarrollada.


ENERO 2020


1.8 Descripción obras a realizar.

1.8.1 Demoliciones.

Se demolerán los elementos de urbanización existentes que sean disconformes con los

criterios de la reurbanización de nuestro ámbito.

1.8.1.1 Sistema de demolición

1.8.1.1.1 Criterios generales

A la vista de las condiciones del terreno, del estado de los elementos edificados del entorno, se tomarán soluciones de apeo y protección si fueran necesarias. A priori no

se observa ninguna edificación que pueda ser afectada por los trabajos de

reurbanización

Se neutralizarán las acometidas y se protegerán o se desviaran las canalizaciones de

acuerdo con la compañía suministradora.

El orden de demolición se planeará eliminando previamente los elementos que puedan perturbar el desescombrado.

Los elementos resistentes se demolerán en general en el orden inverso al seguido

para la construcción.

1.8.1.1.2 Especificaciones y orden.

Se demolerán los equipos industriales en general siguiendo el orden inverso al de su instalación sin afectar a la estabilidad de los elementos que vayan unidos.

1.8.2 Movimiento de tierras.

Se realizara una retirada previa de los escombros y de la tierra vegetal de la zona de

actuación.

Se realizarán las excavaciones necesarias, para alcanzar la explanada base del firme a construir.

Las rasantes del pavimento vienen determinadas por los extremos de la zona de

actuación.

1.8.3 Firme y Pavimentos.

En el tramo a actuar en la avda Felipe V se empleará la misma sección de firme que la existente.


ENERO 2020


Las secciones transversales y disposición de aceras y pavimentos se describirán en los

planos correspondientes.

1.8.4 Otros elementos complementarios.

Las líneas límite de la calzada se terminarán, siguiendo las instrucciones geométricas

de ejecución reflejada en los planos de detalle, con rígola de hormigón de 20x40x6 sobre la base de hormigón HNE-15/P/20.

1.9 Justificación cumplimiento normativa de accesibilidad

El presente anteproyecto cumple la normativa vigente en materia de accesibilidad.

Normativa aplicable en materia de accesibilidad:

- Orden de 9 de junio de 2004, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la

que se desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo (en materia de

accesibilidad en el medio urbano), del Consell de la Generalitat, por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de Mayo, de la Generalitat Valenciana, en

materia de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y

de la Comunicación, en concordancia con el art. 6 del Decreto 193/1988, de 12

de Diciembre, del Consell de la Generalitat Valenciana, (Normas para la Accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas).

- Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento

técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.

- Ordenanza de Accesibilidad en el medio urbano del municipio de Valencia, en

el que se condensa de forma clara y directa el objetivo subyacente de toda la

actividad pública realizada en torno a la consecución de un ámbito libre de barreras para todos los ciudadanos, en pro de una garantía real y efectiva de

una digna calidad de vida para todos.

1.10 Afecciones.

No existen apriori afecciones por las obras de reurbanización.

1.11 Clasificación del contratista

En cumplimiento del Texto Refundido de la Ley de contratos del Sector Público, y en base al RD 1098/2001 Reglamento General de ley de Contratos de las


ENERO 2020


Administraciones Públicas, dada la escasa cuantía de las obras que no superan los

500.000 euros, no es necesario exigir calificación del contratista.

1.12 Justificación de precios.

Para la determinación de los precios de las partidas de las obras, se ha utilizado la

base de precios de la construcción del Instituto Valenciano de la Edificación. (IVE).

1.13 Revisión de precios

Dado el plazo de ejecución de estas obras (3 meses) no se considera necesario prever una revisión de precios, Conforme a lo indicado en el artículo 89 Texto Refundido de la

Ley de contratos del Sector Público.

1.14 Plazo de ejecución

Las obras contempladas en este anteproyecto se realizarán en un plazo de 3 meses.

1.15 Plazo de Garantía

El plazo de garantía de las Obras de Urbanización será de un (1) año a partir del

momento de la recepción provisional. Durante dicho período la conservación correrá a

cargo del contratista en las condiciones que al respecto fija el proyecto.

1.16 Obra completa

Las obras incluidas en el presente proyecto se consideran como obra completa según

lo dispuesto en el artículo 64 del Reglamento General de Contratación del Estado y explicitado en el artículo 58 del mismo cuando señala que una obra completa es tal

que es susceptible de ser entregada al uso general o al sentido correspondiente, sin

perjuicio de las ulteriores ampliaciones de que posteriormente pueda ser objeto

comprendiendo todos y cada uno de los elementos que son precisos para la utilización de la misma.

1.17 Programación de los trabajos y compatibilización de la obra

Para coordinar las obras definidas en el proyecto, se debe tener en cuenta lo siguiente:


ENERO 2020


- Los cruces de calzadas de las canalizaciones se ejecutarán antes de la

construcción de la subbase de calzadas.

- Todos los servicios que discurren por aceras deberán instalarse antes del

hormigonado de la base de las mismas. Se vigilará que guarden las distancias

entre ellos, previstas en los diferentes reglamentos y precisas para que no existan interferencias de cruces o solapes entre ellos, tanto en la primera

instalación como en reparaciones posteriores. Estas distancias están definidas

en los planos de implantación de servicios que se adjuntarán al proyecto.

1.18 Resumen presupuesto ejecución material (PEM)

Capítulo 1 Actuaciones previas 325,30

Capítulo 2 Demoliciones 19.668,66

Capítulo 3 Acondicionamiento del terreno 5.584,38

Capítulo 4 Pavimentos exteriores 102.947,90

Capítulo 5 Remates y ayudas 1.637,67

Capítulo 6 Instalaciones 45.832,40

Capítulo 7 Señalización y equipamiento 6.556,70

Capítulo 8 Gestión de residuos 7.772,39

Capítulo 9 Seguridad y salud 2.951,91

Presupuesto de Ejecución Material 193.277,31

13% de gastos generales 25.126,05

6% de beneficio industrial 11.596,64

Suma 230.000,00

21% IVA 48.300,00

Presupuesto de ejecución por contrata 278.300,00


ENERO 2020


Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS EUROS

Alzira enero de 2020

El arquitecto

Fdo: Miguel Vila Donato

DGA arquitectos SLP

[email protected]:


TFNO - FAX: 962411112

PLA

NO

Nº

MIGUEL VILA DONATO

ARQUITECTO REPRESENTANTE

PLANO



FECHA DE PROYECTO:

AGOSTO 2018 LEVANTAMIENTO URBANO AVENIDA FELIPE V

021:500

PROPUESTA MODIFICACION VIAL AVENIDA FELIPE V,

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s CESION AMPLIACION EDIFICIO COMERCIALPROMOTOR

SITUACIÓN:


ELX.

PETRER (ALACANT)

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ESCALA GRAFICA

1 2 3 4

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COORDENADAS UTM ETRS89

- C5 -

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Papelera y papelera de excrementos

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Leyenda:

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C-com A-alumbrado Ap-Agua P-pluv F-fecal

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EMAIL: [email protected]


TFNO - FAX: 962411112

PLA

NO

Nº

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PROMOTOR

MIGUEL VILA DONATO

ARQUITECTO

PLANO



FECHA DE PROYECTO:

noviembre 2019

041:350dga

arq

uitecto

s


ELX.

PETRER (ALACANT)

SITUACIÓN:

PLANTA VIALES, Y PROPUESTA ALINEACIONES.

PROPUESTA MODIFICACION VIAL AVENIDA FELIPE V,CESION AMPLIACION EDIFICIO COMERCIAL

CESION, AMPLIACION

AutoCAD SHX Text

SUPERFICIE CESION

AutoCAD SHX Text

126,23 m2.

AutoCAD SHX Text

SUPERFICIE AMPLIACION

AutoCAD SHX Text

583,29 m2.

AutoCAD SHX Text

CENTRO DE SALUD

AutoCAD SHX Text

ROTONDA A TEMATIZAR

AutoCAD SHX Text

ENTRADA Y SALIDA

AutoCAD SHX Text

PROPUESTA

AutoCAD SHX Text

1617,047 m2.

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