DIPLOMA DE ALTA ESPECIALIZACIÓN

1 2 8 A Ñ O S Desde1889 dándole valor al Perú

INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN>>

PERITACIONES Y TASACIONES DE INMUEBLES

ALTO EN

CALIDAD

DIRIGIDO A:

Arquitectos, Ingenieros, Abogados, Proyec�stas, Constructores, Consultores,

Agentes Inmobil iarios y demás Profesionales interesados en especial izarse

en el tema. Así como funcionarios de en�dades publicas y privadas.

Dieciocho (18) sesiones, equivalentes a 95 horas lectivas.(72 horas presencial y 23 horas por trabajo final)

Miércoles y Jueves de 7:00 p.m. a 10:00 p.m.(Frecuencia semanal)

DURACIÓN:

HORARIO:

LUGAR:

INICIO DE CLASES:

Miércoles 04 de se�embre de 2019

Los Laureles 365 San Isidro, Lima - Perú

Auditorio de la Sociedad Nacional de Industrias

CALENDARIO

Ins�tución creada por Decreto Supremo 13 de Diciembre de 1889, expedido por el Mariscal Andrés A.

Cáceres; reconocido por Ley No. 6761 de 05 de Febrero de 1930 y está integrado por Ingenieros y

Arquitectos colegiados en el país, especializados en la valuación de bienes en general. Con más de

128 años de vida ins�tucional exitosa; siendo pioneros en la tasación de bienes inmuebles y muebles

nuestra organización está dedicada a la consultoría, asesoría, inves�gación y capacitación en materia

pericial y de valor; contando con profesionales de sólida formación y amplia experiencia cer�ficada a

nivel nacional e internacional.

.

CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ - CTTP

Miembro Fundador

de la Unión Panamericana

de Asociacionesde Valuación -

UPAV

C E R T I F I C A

El Diploma de Alta Especialización en “Peritaciones y Tasaciones de Inmuebles”,

organizado por El Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú CTTP y La Corporación

La�noamericana de Entrenamiento COLAE, abarcara los siguientes temas:

• Copia simple de su �tulo profesional, bachillerato, constancia de egresado o constancia de estudios para alumnos de los úl�mos ciclos

• Copia del DNI.

• Una fotogra�a tamaño carné, fondo blanco, ves�menta formal

El participante presentará los siguientes documentos para la certificación:

Nota: Si la en�dad financia el programa, se requiere la orden de Servicio.

NOTA Los documentos solicitados

para la cer�ficación se presentarán 30 días después de haber iniciado el diploma

• SISTEMAS ACTUALIZADOS DE VALUACIÓN DE PREDIOS EN BASE A LA REALIDAD

ACTUAL DEL MUNDO INMOBILIARIO

• INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN

• TASACIÓN DE PREDIOS CON CARGAS REGISTRALES

• VALUACIÓN DE LOS AIRES DE EDIFICACIONES Y DE PREDIOS URBANOS

• FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS PREDIOS

• N UEVO REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES

PRESENTACIÓN:

REQUISITOS:

• Precisar las funciones de los peritos judiciales, en los diferentes casos de actuación

pericial.

• Capacitar a los peritos judiciales acreditados por los Colegios Profesionales ante la

Corte Superior de Jus�cia.

• Colaborar con los otros Colegios Profesionales locales en la preparación de peritos

• Exponer las técnicas, métodos y procedimientos para la preparación y presentación

de los dictámenes

• Determinar el valor actual de los bienes.

• Completar y actualizar al profesional en las técnicas de tasaciones.

• Uniformizar los procedimientos de tasación de bienes.

• Resaltar la importancia y necesidad del comportamiento é�co profesional y su

dependencia con los Colegios Profesionales.

• La aplicación de la metodología induc�va y analí�ca, permite al par�cipante ir adquiriendo

el conocimiento de la parte a la concepción integral del obje�vo que es la tasación; esto se

hace afianzando su concepto y criterios técnicos a fin de que pueda interpretar la norma

para encontrar la solución al problema que se plantea.

OBJETIVOS

METODOLOGÍA

• La ap l icac ión de la metodolog ía compara�va, se hace mediante la ap l icac ión de

la casu ís�ca rea l a fin de l mayor entendimiento de l tema.

• La aplicación de la metodología Ac�va, hace que el par�cipante no sea un espectador de

la exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las

sesiones.

PLAN DE ESTUDIOS

FINES DE LA CONVOCATORIA:• La adquisición de más conocimientos sobre el tema.

• El reciclaje de conocimientos: Reactualización (NUEVAS NORMAS

Y TEMAS DE TASACIÓN)

• Aprendizaje de las nuevas metodologías.

• Planteamiento de inquietudes de los par�cipantes.

• Disipar dudas y controversias de la reglamentación vigente.

PERITO• Perito de Análisis Técnico

• Perito Tasador

• Perito Judicial

• TALLER DE ANÁLISIS

CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO• Estar permanentemente capacitado.

• Experiencia acumulada.

• Tratamiento de normas de uso

• Solución e interpretación de resultados.

• Tener valores é�cos.

• Tener valores de hones�dad.

FUNCIONES DEL PROFESIONAL PERITO• Generales:

- Cuando es integrante.

- Cuando es par�cipe.

- Cuando es responsable.

• Específicas: - Sólo como perito? - Sólo es la aplicación de metodologías? - Sólo es la experiencia? - Perito tasador y perito par�dor - Perito para inventario, daños y perjuicios, etc.

DEFINICIONES • Informe Técnico de Tasación• Diferentes �pos de Tasación• Definiciones Para Tasación de Bienes Inmuebles y Muebles

INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN• Aspectos Básicos• Aspectos metodológicos

DEFINICIONES BÁSICAS Y OTRAS DEFINICIONES• Peritación• Peritaje• Pericia• Perito

TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES • Campos de concepción del peritaje• De forma• De fondo.

TEORÍA DEL VALOR• Esquema del valor• Conceptos sobre el valor

Introducción a las Normas Internacionales de Valuación, Tasación de Predios con Cargas Registrales - Valuación de los Aires de Edificaciones

y de Predios Urbanos- Factores de Influencia

IMPLICANCIA DE LA PROBLEMÁTICA DE LOS PREDIOS

PARA VALUAR1.- PREDIOS CON CARGAS REGISTRALES

- Norma�vidad para la tasación

- Por que de las cargas registrales

- Significado de las cargas registrales

- Cargas subsanables

- Cargas no subsanables

- Afectación al predio

- Disminución del valor

- Tasación del predio con cargas registrales

- Aplicaciones

2.- LOS AIRES COMO VALOR EN LAS EDIFICACIONES

- Consideraciones arquitectónicas

- Consideraciones estructurales

- Consideraciones municipales

- Consideraciones registrales:

• Reserva de los aires

• Independización de los aires

• Norma�vidad para tasar los aires en edificaciones

• Aplicaciones

TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES • Definiciones: Glosario de definiciones en relación a los procesos

de tasación

• Par�cipación mul�disciplinaria

• Conceptos: Costo, Precio y Valor

• Etapas de la Tasación

• TALLER DE DESARROLLO DE PERICAS

-Estudio de la documentación

-Inspección Judicial

-Inves�gación

-Trabajo de gabinete

-Desarrollo del dictamen o informe.

• Estudio de la documentación

-Marco Ins�tucional de Referencia.

-Documentación de Referencia.

TASACIÓN JUDICIAL - DICTÁMENES E INFORMES

• Informe Pericial

• Dictamen Pericial (Desarrollo de dictamen)

• TALLER DE DESARROLLO

DIVISIÓN Y PARTICIÓN EN BASE A LOS VALORES • Metodología

• Aplicación

VALUACIÓN DE BIENES• Valuación:

- Valuación de Terreno

- TALLER DE VALUACIÓN

- Valuación de Edificaciones

- TALLER DE VALUACIÓN

• Valuación de instalaciones fijas y permanentes

• Valuación de Obras Complementarias

• Valuación de aspectos intangibles

• Anexos

• Estructuración de la información procesada

• Valor del terreno

- Con un solo frente

- Con dos o más frentes

- TALLER DE VALUACIÓN

- Con frente a un pasadizo común o vía de dominio privado

en condominio

- Que no tenga acceso por vía pública ni por vía privada en

condominio, mediante servidumbre.

- Con servidumbre de paso a favor de terceros. En �erra

firme y en parte en mar, río o lago.

- Tolerancias

- Actualización de valores

- TALLER DE VALUACIÓN

TIPOS DE TASACIÓN

• Tipos de Tasación

- Tasación Reglamentaria o Arancelaria

- Tasación de Mercado

Valor de la edificación.

• Valuación de Edificaciones Principales

- Valuación de Obras Inconclusas

- Valuación de Obras en desuso

- Valuación de edificaciones construidas mediante sistemas no convencionales

• Valuación de Edificaciones Bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias

- Valuación de Unidades de Propiedad Exclusiva

- Valuación de Unidades de Propiedad Común

• TALLER DE VALUACIÓN

Valor de las Obras Complementarias.

• Con variación de acuerdo al nuevo reglamento

METODOLOGÍA PARA EL CALCULO DE LOS FACTORES DE INFLUENCIA EN

LOS PROCESOS DE (TASACIÓN COMERCIAL)

• Definiciones

• Conceptos

• Aplicaciones

PLANA DOCENTE

ING. GUILLERMO ALFREDO QUEQUEZANA QUINTANA

Graduado en Ingeniería Civil, por la Universidad Nacional de Ingeniería,

Consultor en el campo inmobiliario, Consultor en el campo de

valuaciones, Veri?cador de la SUNARP, Perito Judicial de la Corte Superior

de Lima, Perito del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú, Perito del

Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del CIP, Expositor a

nivel nacional e internacional.

INVERSIÓN Derechos académicos

DEPOSITO BANCARIO

Banco de Crédito del Perú

• CTA. CTE en soles S/ N° 193-2408311-0-73

N° 002-193-002408311073-14• CCI:

COLAE - Corporación La�noamericana de Entrenamiento• TITULAR:

• N° 20491583518 RUC:

Aceptamos

VISA

Enviar la constancia de deposito, indicando el nombre del programa al que se inscribe a inscripciones@grupocolae.com. Y se le enviara un correo confirmando su inscripción

También puede realizar su inscripción visitandonos en nuestra oficina y cancelando en efec�vo o con tarjeta VISA. (Atendemos de Lunes a Viernes de 10:00 a.m. a 7:30 p.m.)

Pd. La Inversión no incluye el IGV.

• Individual :

Matricula

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Mensualidad

S/ 620.00 (3 Cuotas)

Cer�ficación

• Corpora�vo y CAP - CIP S/ 600.00 (3 Cuotas)

• Ex Alumnos COLAE: S/ 580.00 (3 Cuotas)

• Socios CTTP : S/ 550.00 (3 Cuotas)

Fraccionado:

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Al contado: S/ 1550.00

w w w. g r u p o c o l a e . c o m

Grupo COLAELos Laureles 365 San Isidro, Lima - Perú

Sociedad Nacional de Industrias - SNI

Teléfono: (511) 616 4444 Anexo 336

Celular: 978361871 | 976314797

Email: inscripciones@grupocolae.com SOCIEDADNACIONAL DEINDUSTRIAS

S N I

978361871

i

Grupo COLAEI n g e n i e r í a & A rq u i t e c t u ra