ppppaaaaPERAMO ASESORES, S.L.

FISCAL-CONTABLE-LABORAL-FINANCIERA-JURIDICA-SEGUROS-ADMINISTRACION FINCAS

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28500 Arganda del Rey

Madrid

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PRESUPUESTO PARA LA GESTION DE LA COMUNIDAD DE LA CALLE BERLIN 12 EN VELILLA DE SAN ANTONIO

Presupuesto: 018/2011 Número de viviendas.: 223 Número plazas garaje,.: 223 Número de trasteros.: 223 Fecha presupuesto: 24-03-2011 Servicios que ofertamos

- Contabilidad, control obligaciones propietarios. - Asistencia a Juntas gratuitamente, se harán las que la Junta estime oportunas. - Asesoramiento Jurídico de Fincas. - Control y supervisión de los servicios que afecten a la Comunidad en éste caso de las

contratas que mantengan el edificio. - Ver Anexo I

Anexo I

- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Prepuesto

ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet. La Administración no tendrá poderes ni firmas con los Bancos.

- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que deberán ser autorizadas por la Junta Directiva de la Comunidad, con el fin de mantener un correcto funcionamiento de todos los servicios del inmueble

- Liquidación anual de gastos ingresos, detallando todos los gastos agrupándolos por partidas, detallando los ingresos con mención de saldos individualizados, enviando copia a todos los propietarios.

- Presentación de cuentas con carácter bimensual o trimestral a la junta directiva con diarios contables detallados. Cálculo y previsiones a corto plazo de los gastos cuando así lo estime la Junta Directiva, o aplicándolo de oficio por la administración.

- Elaboración de Presupuesto anual de gastos - Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con

asistencia a dichas Juntas. - Redacción y envió a todos los propietarios de las actas de las juntas de la comunidad y

trascripción al Libro de Actas. - Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que

pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.

- Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la Compañía Asegurados de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.

- Asistencia 24 horas, casos de extrema necesidad y urgencia. Obligaciones

- El cliente deberá comunicar con un periodo de antelación de un mes su decisión de rescindir el contrato con la Empresa Administradora, sin cláusula indemnizatoria., por lo tanto no habrá permanencia anual.

- El precio será 956,80 € más IVA si tienen todos los pagos domiciliados de forma mensual.El resto de los años el incremento del precio será actualizado según el IPC publicado en la Ley de Presupuestos Generales del Estado

- Los recibos por los servicios de administración serán domiciliados y pasados el último día de cada mes añadiendo que cualquier devolución que implique gastos serán cobrados en el recibo siguiente.

- Las consultas particulares, y todo aquello que implique defensa particular será valorado aparte y no entra en presupuesto.

- Todos aquellos actos que supongan defensa judicial será valorado y contratado de forma independiente al presupuesto inicial.

Dº Javier Rica Muñoz Dº Juan Carlos Peramo Medina Administrador y Asesor de Empresas Gerente. Asesor Fiscal Ldo.Empresariales.Dpmo.Gestion y Admon.Pub.