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Bienvenidos a…Bienvenidos a…


HIPOTECA HIPOTECA REVERTIDAREVERTIDA

Wells Fargo.. Su Banco de Confianza


Se ha preguntado… ¿Cómo puedo mejorar mi calidad de vida, a la edad que tengo?

HIPOTECA REVERTIDA

ESTA ES UNA BREVE GUIA DE CÓMO OPTIMIZAR SU JUBILACION A TRAVES DE SU PROPIEDAD…¡SIN NECESIDAD DE VENDER!

…¡Las Hipotecas Revertidas han ayudado a miles de personas en los Estados Unidos de América, ha alcanzar una mejor Seguridad

Financiera…durante su jubilación!

¡F e l i c i d a d e s!...Está es la oportunidad para que disfrute al máximo de su

patrimonio familiar… Manuel Ramos, LUTFC, CSA

Asesor en Finanzas


Imagine lo siguiente…Imagine lo siguiente…

Crear una mejor Seguridad financiera

Tener el ingreso necesario para vivir confortablemente

Hacer las renovaciones de su vivienda

Poseer una mejor asistencia médica

Disfrutar de más vacaciones y tiempo con su familia

En la actualidad… existen más de 80,000 En la actualidad… existen más de 80,000 personas “Seniors”en USA que lograron lo personas “Seniors”en USA que lograron lo anterior a través de una Hipoteca Revertida.anterior a través de una Hipoteca Revertida.

Es un instrumento financiero que brinda líquidez económica, para disfrutar al máximo los años de jubilación. Por consecuencia…

¡Brinda Tranquilidad Mental!


¿Qué es una Hipoteca Revertida¿Qué es una Hipoteca Revertida??

Es un préstamo que permite a personas de 62 años de edad o más, usar la plusvalía acumulada en sus casas

La plusvalía (Equity) puede convertirse en un ingreso mensual, exento de impuestos, permitiendo que usted continúe en su hogar

El capital puede utilizarse en gastos de mantenimiento, remodelación, pago de deudas existentes, colegiaturas, o bien, viajar por el mundo, etc.

Usted retiene el título de su propiedad

No requiere de pagos mensuales, siempre y cuando la propiedad sea su residencia principal


¿¿Quién y Cómo se Califica?Quién y Cómo se Califica?

Personas de 62 años o más

Dueños de propiedad residencial, condominios, apartamentos de 2 a 4 unidades

No requiere prueba de ingreso, empleo, o buen crédito

Propiedades sin hipotecas, o con saldos existentes que puedan pagarse con el capital de la hipoteca revertida

¿Cuándo se vence el préstamo?

Al vender la propiedad Desocupar la vivienda Muerte de los prestatarios

El préstamo debe ser pagado en su totalidad…

Utilizando diferentes instrumentos financieros como:

Procedimientos de la venta Seguros de Vida Anualidades, Ahorros, Etc.

“This ingenious product allows you to convert your home equity into cash” Business Week online 4/5/01


Existen 2 tipos de Hipotecas RevertidasExisten 2 tipos de Hipotecas Revertidas

The government-Insured FHA Home Equity Conversion Mortgage (HECM)

The Home Keeper Product by Fannie Mae


La diferencia entre una Hipoteca La diferencia entre una Hipoteca Convencional y una Revertida…Convencional y una Revertida…

La Hipoteca Revertida:

No requiere de re-pago de principal e intereses

El prestatario puede recibir un ingreso de la plusvalía

El balance prestado crece, mientras la plusvalía decrece

Puede recibir una línea de credito

La Hipoteca Convencional:

Requiere de Pagos Mensuales

Es un préstamo bancario para comprar una casa

Es pagar la deuda e intereses para incrementar la plusvalía


¿Cómo puede utilizar el dinero de una ¿Cómo puede utilizar el dinero de una Hipoteca Revertida? Hipoteca Revertida?

¡Todo depende de usted!...¡Todo depende de usted!...

Reparaciones de casa

Pago de primas de Seguro de Vida, Long-term Care Insurance, Seguro

Médico, Etc,.

Gastos médicos

Pago de impuestos

Educación de los hijos y nietos

Vacaciones

Saldos de hipotecas existentes

La compra de una casa de vacaciones, auto, etc.

¡Usted puede hacer con el dinero…Lo que usted desee!


¿Cuáles son los costos ¿Cuáles son los costos para obtener una Hipoteca Revertida?para obtener una Hipoteca Revertida?

Honorarios por:

Inicio del préstamo

Costos de cierre

Cargos por servicios

Pago de prima hipotecaria (MIP)

Avalúo de la propiedad

Nota: “Todos los costos pueden ser financiados a través de la Hipoteca revertida, excluyendo el cargo por avalúo”


Beneficios de la Hipoteca RevertidaBeneficios de la Hipoteca Revertida

Los prestatarios:

Retienen título de propiedad

Pueden residir en la casa por el resto de sus vidas

Tienen acceso a la plusvalía libre de impuesto

No tienen que hacer pagos mensuales

Pueden deducir los intereses, en contra de impuestos*

No afecta beneficios de: Medicare, Jubilación, discapacidad, u otros planes de pensión

Herederos pueden preservar la vivienda

No se requiere de buen crédito, o verificación de ingresos

El prestamista no puede exigir verificación de ingresos u otros bienes, con excepción del pago por avalúo

*Consulte a su Asesor en Impuestos


¿Porqué tomar ventaja de ¿Porqué tomar ventaja de la Hipoteca Revertida?la Hipoteca Revertida?

La cantidad del préstamo se basa en: En el avalúo de la propiedad

En el límite máximo aprobado por FHA

Edad de los prestatarios

Tasas de intereses vigentes

Control e Independencia:

Un gravamen se archiva en contra de la propiedad

EL prestatario retiene completo control del título y puede permanecer en la propiedad

El prestatario continúa con la responsabilidad de pagar los impuestos del

predial, primas de seguro por incendio y mantenimiento, etc.


La siguiente encuesta fue realizada por AARP en La siguiente encuesta fue realizada por AARP en conjunto con HUD con los siguientes resultados…conjunto con HUD con los siguientes resultados…

El uso del capital de las Hipotecas Revertidas se ha distribuido por los prestatarios de la siguiente forma:

Costos de médicos y de hospital 67%

Repago de hipotecas existentes 55%

Reparaciones de viviendas 50%

Minimizar gastos contra de los hijos 50%

Pago de impuestos del predial 38%

Gastos diarios 29%

Vacaciones 14%

Regalos 3%


Hipoteca Revertida Herramienta de Hipoteca Revertida Herramienta de Planificación FinancieraPlanificación Financiera

Hipoteca RevertidaProvee Fondos para…

Gastos MédicosReduce el valor del Patrimonio.Provee fondos para el pago de

Impuesto Cargado al Patrimonio

Maximizar la transferencia del Patrimonio

Pago de Prima de Seguro Médico

Long Term Care InsuranceCuidado Médico de Largo Plazo

Medicare SupplementSeguros de suplemento

a la cobertura de Medicare

Es un Préstamo Exento de Impuestos sobre la Renta

Fondos invertidos en Anualidadesproveen ingresos inmediatos

Seguro de Vida

Fideicomiso en Vida

Beneficiarios: LA FAMILIA


La Hipoteca Revertida Provee Fondos para Cuidado Médico

Más del 40% de las personas de 65 años o más requerirán alguna forma de cuidado médico de largo plazo

Promedio de estadía en un centro de convalecencia es de 3 años

Costos pueden exceder a $50,000 al año

La mayor parte de los “Senior” reconocen la necesidad de poseer “Long term care insurance”

Un “LTC Ins.” provee protección al patrimonio familiar

La mayor parte de los “Seniors” son forzados a utilizar sus ahorros existentes

Los gastos reducen sus ingresos mensuales

¡Una Hipoteca Revertida permite a los “Seniors” estar en sus casas, ser auto-suficientes, sin utilizar sus ahorros e ingresos actuales!


El Seguro de Vida Maximiza la Transferencia del Patrimonio…

EL prestatario puede utilizar el capital exento de impuestos sobre la renta de una hipoteca revertida, para el pago de primas de seguro de vida

La suma asegurada puede utilizarse para el pago de gastos relacionados a la transferencia del patrimonio

El seguro de vida provee fondos para el pago de la hipoteca revertida

El capital proveniente de un seguro de vida está exento de impuestos sobre la renta

Los beneficios pueden estar exentos de impuestos cargados al patrimonio

¡Si la plusvalía en su propiedad es suficiente… La Hipoteca Revertida puede ser excelente

herramienta de planificación del patrimonio familiar!


¡Nuestros Asesores Profesionales le Ayudarán…

A establecer un Plan Financiero

A decidir que clase de Estrategia se adecua a sus necesidades financieras

A establecer herramientas de Protección del Patrimonio

Incrementar sus ingresos de jubilación

A identificar cómo una Hipoteca Revertida puede mejorar la calidad de su vida

A diversificar e invertir su capital sin riesgos del mercado búrsatil

Manuel Ramos, LUTFC, CSA Asesor en

FinanzasSeguros, Anualidades y Productos financieros ofrecidos a través de Providing Solid Protection Insurance Services. California Insurance License #OD91072


(800) 606-9954(800) 606-9954

El Conocimiento en Acción… ¡Brinda Resultados Favorables! Establecer una Cita…

Le acercará al logro de la ¡SEGURIDAD FINANCIERA!... Gracias por su Asistencia

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