paseo de sancha 48 - adendia s.l. · 2020-01-16 · málaga se encuentra dentro del foco de los...
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PASEO DE SANCHA 486 Viviendas Exclusivas
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Tras largos años de dura crisis ya estamos ante una fuerte recuperación del mercado inmobiliario en España. Sin embargo, en estos años son muchas las empresas especializadas en el sector que han desaparecido, lo que anticipa un déficit importante de profesionales cualificados a corto y medio plazo.
Adendia S.L. también ha sufrido los efectos de la crisis, pero ha sabido y podido mantener la mayor parte de su mejor activo, el núcleo central de sus equipos humanos. Son muchos años acumulados de experiencia en gestión inmobiliaria en todos sus ámbitos, desde la gestión del suelo hasta la entrega del producto final.
Ya en 2016 iniciamos una nueva etapa en Málaga, con la adquisición de varios edificios en su casco histórico para su rehabilitación y posterior venta. En 2018 hemos consolidado nuestra implantación, disponiendo actualmente de 7 edificios en la capital, una promoción de vivienda nueva en Mijas, y cinco solares en Torremolinos para la construcción de un hotel y 300 viviendas de distintas tipologías.
LO CONSTRUYE
¿Inviertes en unvalor seguro?
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“YA PENSÁBAMOS EN TU HOGAR,¡BIENVENIDO!”
Aviso: La información contenida en este dossier no constituye, en ningún caso, documento contractu al alguno. Las imágenes son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte de la oferta.
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Málaga, es la sexta ciudad más poblada de España y la segunda de Andalucía después de Sevilla, centro de una importante actividad económica liderada por el turismo y reforzada por el intenso tráfico crucerista que visita la ciudad.Málaga se encuentra dentro del foco de los principales inversores. La venta de viviendas en la provincia de Málaga ha aumentado un 11% en los cuatro primeros meses de 2018.Las cifras de compraventa sitúan a Málaga como la cuarta provincia de España con más actividad tras Madrid, Barcelona
y Alicante.Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, (INE) publicados en Julio, el mercado de Málaga acapara el 84% de
las transacciones.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
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UN EMPLAZAMIENTO INMEJORABLEEmplazado en la zona este. Junto a la playa de la Caleta.Cuenta con todo tipo de servicios entre los que se encuentran Hospital, Centros educativos, comercial y a un paso del Centro Histórico.Situado en una vía peatonal cuenta igualmente cuenta con la cercanía del Parque de Málaga y el Muelle Uno.
Castillo de Gibralfaro Mirador de Gibralfaro
Plaza de Toros
Hotel Miramar
Centre Pompidou
Muelle Uno
Playa
Paseo de Sancha 48
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UNA PROMOCIÓN EXCLUSIVA En Paseo de Sancha.
Sancha 48, edificio histórico de Estilo Ecléctico con recursos medievales y neomudéjares de principios del siglo XX , diseñado por el arquitecto Fernando Guerrero Strachan y situado en la mejor zona residencial de Málaga denominada El Limonar. Una zona residencial exclusiva, privilegiada, perfectamente comunicada y a 200 m de la playa.
Se encuentra dentro del catálogo de Edificios Protegidos del P.G.O.U. de Málaga con protección arquitectónica Grado 1.
Viviendas diseñadas respetando su valor histórico que, unido a sus calidades y un cuidado diseño, hacen de Sancha 48 una promoción única.
La promoción cuenta únicamente 6 viviendas. Exclusivas, amplias y completamente exteriores.Edificio distribuido en planta baja más 2 plantas altas destinadas todas a vivienda.
Debido a su situación estratégica, y las calidades empleadas, Sancha 48 es el lugar ideal para disfrutar viviendo junto al mar con las comodidades de la zona centro.
A pocos metros del Centro histórico, Playa de la Malagueta, El Gibralfaro y el Muelle Uno. Y no podemos dejar atrás su emplazamiento, ya que, además de contar con todos los servicios, está conectado directamente con los lugares de referencia de la ciudad y la provincia por sus líneas de autobús urbano e interurbano, además de líneas de cercanías y larga distancia, y la línea de Metro actualmente en construcción.
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ENCLAVE PRIVILEGIADO JUNTO AL PASEO MARÍTIMO Y PERFECTAMENTE
COMUNICADO
Del estudio del arquitecto Guerrero Strachan.
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Viviendas con terraza y Porche
BAJO IZQUIERDA
BAJO IZQUIERDA
Sup.útil (m2) Sup.const. (m2) Sup. const.+ P.P.Z.C. (m2) Sup.útil BOJA (m2) Sup Const.BOJA (m2)
189,54 249,27 299,01 117,03 217,44
IzqØ1.20
Reserva2000 l
Grupopresión
Ø0.90
Ø1.00
Ø0.90
Reserva2000 l
Grupopresión
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INVIERTES EN UN VALOR SEGURO
BAJO DERECHA
AMPLIAS VIVIENDAS COMPLETAMENTE EXTERIORES
BAJO IZQUIERDA
Sup.útil (m2) Sup.const. (m2) Sup. const.+ P.P.Z.C. (m2) Sup.útil BOJA (m2) Sup Const.BOJA (m2)
126,21 181,94 218,24 104,62 194,70
Ø1.20
Der
Ø0.90
Ø0.90
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PRIMERO DERECHA
Más de 150 m2 repartidos en 2 DORMITORIOS
PRIMERO DERECHA
Sup.útil (m2) Sup.const. (m2) Sup. const.+ P.P.Z.C. (m2) Sup.útil BOJA (m2) Sup Const.BOJA (m2)
105,57 144,38 273,19 95,74 165,10
Der
Izq
Der
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PRIMERO IZQUIERDAVISTAS AL MAR
Orientados tanto a Paseo de Sancha como hacia el mar
PRIMERO IZQUIERDA
Sup.útil (m2) Sup.const. (m2) Sup. const.+ P.P.Z.C. (m2) Sup.útil BOJA (m2) Sup Const.BOJA (m2)
98,37 139,61 167,47 92,88 160,91
Der
Izq
Izq
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Los detalles hacen de Sancha 48 una promoción exclusiva
DESPIÉRTATE JUNTO AL MAR Y DISFRUTA DE TODA LA CIUDAD A TU ALCANCE
Aviso: La información contenida en este dossier no constituye, en ningún caso, documento contractual alguno. Las imágenes son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte de la oferta.
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Ponemos a tu disposición un servicio de decoración a medida de todas las viviendas.
VIVIENDASLISTAS PARA DISFRUTARLAS
¿Te ayudamos a convertirlas en tu hogar?
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ÁTICOS DÚPLEX con gran terraza
ÁTICO DÚPLEX DERECHA
Sup.útil (m2) Sup.const. (m2) Sup. const.+ P.P.Z.C. (m2) Sup.útil BOJA (m2) Sup Const.BOJA (m2)
176,07 241,27 289,41 139,61 240,59
Ø1.00
Der
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ÁTICO DERECHA
AMPLIOS DORMITORIOS
Ø0.90
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INVIERTES EN UN VALOR SEGURO
ÁTICO DÚPLEX IZQUIERDA
Sup.útil (m2) Sup.const. (m2) Sup. const.+ P.P.Z.C. (m2) Sup.útil BOJA (m2) Sup Const.BOJA (m2)
192,23 267,01 320,29 153,37 268,45
2 iz
qda.
2 dc
ha.
Ø1.00
´
Izq
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Llenos de Luz Grandes Espacios
ÁTICO IZQUIERDA
Disfruta de tu terraza privada
2 iz
qda.
2 dc
ha.
Ø0.90
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Cocinas amuebladas de alta calidad
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CARPINTERÍA EXTERIOR• Toda la carpintería exterior compuesta por Balconeras, ventanas, contraventanas y puertas, serán de madera de pino pintadas con esmalte sintético.• Las ventanas y balconeras contarán con doble acristalamiento 6/10/8 formado por doble vidrio float incoloro y cámara deshidratada.
ESTRUCTURA• Conservación y mejora de la estructura existente.
PORQUE CADA DETALLE CUENTA, TE OFRECEMOS LAS MEJORES CALIDADES
CUBIERTA• Restauración de la cobertura de teja cerámica. Se sustituirá por teja cerámica curva de color vidria de calidad similar a la existe.
REVESTIMIENTOS INTERIORES• Todos los suelos de la vivienda (a excepción de baños y cocinas) irán revestidos con tarima Quick Step color Roble natural enmarcado con baldosas
de mármol blanco de primera calidad y rodapié de MDF en color blanco.• Los baños y cocinas se solarán con gres porcelánico modelo Bondi Mirror Natural de Aparici.• Los baños y cocinas se alicatarán con gres cerámico modelo bisel blanco para los primeros y Ronda white de Porcelanosa para los segundos.
PARTICIONES INTERIORES• Las divisiones interiores y las separaciones entre viviendas estarán compuestas por tabiquería autoportante de yeso laminado y aislamiento
interior.
TECHOS• Los techos irán revestidos con falso techo de placas de yeso laminado acabadas con pintura plástica lisa mate para interiores.
FACHADA Y MUROS EXTERIORES• Restauración de la fachada existente diseñada por Fernando Guerrero Strachan en la que destacan las soluciones neomudéjares, principalmente en
el cuerpo central con una triple arquería de arcos ojivales de ladrillo entrecruzados con decoración cerámica.• Los muros exteriores llevarán, por su cara interior, un trasdosado de placas de yeso laminado con aislamiento térmico e irá terminados con pintura
plástica lisa mate para interiores.
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GRANDES SALONES CON AMPLIOS VENTANALES QUE LLENARÁN DE LUZ NATURAL TODO EL ESPACIO.DESDE SUS TERRAZAS DISFRUTARAS DE VISTAS AL MAR.
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ESPACIOSOS DORMITORIOS
CON BALCONES DE ARCOS
ESTILO MUDÉJAR Y ARMARIOS
EMPOTRADOS REVESTIDOS
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CARPINTERÍA INTERIOR• Puerta de acceso al edificio original restaurada.• Las puertas de entrada a la vivienda acorazada de una o dos hojas según corresponda por vivienda.• Puertas de paso abatibles de tablero MDF lacado en blanco.• Puertas de paso de vidrio templado incoloro1.• Frentes de armario lacados en blanco.
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS• Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente anti-brasa en vías de evacuación.• Detector de humos en cocinas
SANITARIOS Y GRIFERÍA• Las viviendas estarán dotadas de grifería para lavabo, inodoro, bidé2, ducha y batería para bañera2, marca Noken Porcelanosa.• Contará con aparatos sanitarios de porcelana sanitaria blancos de la marca Gala compuestos por lavabo sobre encimera de silestone blanco,
inodoro, bidé1, bañera exenta1 y plato de ducha Base Surface.
COCINAS• Las cocinas se entregarán amuebladas con muebles situados en zona alta y baja con encimera de cuarzo compacto. Con fregadero bajo encimera
incluida grifería y dotada de electrodomésticos integrables marca Bosh; Campana extractora, horno, microondas, placa vitrocerámica, lavadora-secadora, lavavajillas y combi.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES• Las viviendas contarán con grado de electrificación elevado.• Mecanismos blancos.
ASCENSOR• Ascensor hidráulico con dos paradas.
SANEAMIENTO Y FONTANERÍA• Instalación para agua fría y caliente realizada con tubo multicapa de polietileno/aluminio/polietileno reticulado (PE/Al/PE-X).• La red de saneamiento estará ejecutada con tubo de PVC.
CLIMATIZACIÓN Y A.C.S• Instalación de Sistema de Aerotermia para la producción de A.C.S., calefacción y refrigeración.• El sistema de climatización cuenta con zonificación de Airzone.•
DOMÓTICA• Control on/off (encendido y apagado general) de la iluminación de la vivienda.• Control on/off de dos circuitos de iluminación por vivienda.• Control de apertura y cierre de cortinas3 • Control de video portero.
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INVIERTES EN UN VALOR SEGURO
PRIMERAS CALIDADES
ZONAS COMUNES • Las zonas comunes se solarán con mármol blanco Macael.• Videoportero electrónico digital para 6 viviendas.• Los puntos de luz del portal y la escalera se activarán por detectores de presencia.• Los suelos de galerías y patios se revestirán con baldosas de barro.
• 1 únicamente en el baño de la vivienda 2ª izquierda.• 2 la vivienda 2ª izquierda es la única que cuenta con bañera exenta, bidé y sus correspondientes griferías.• 3 hasta 3 cortinas por vivienda.
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SUELOS CERÁMICOS RECTIFICADOS DE PORCELANOSA.GRIFERÍAS DE DISEÑO CON ACABADO NEGRO MATE.
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INVIERTES EN UN VALOR SEGURO
VIVIENDAS CON AMPLIAS TERRAZAS DE INVIERNO Y VERANO
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EN MARCHA
PRÓXIMOS LANZAMIENTOS
Monte de Sancha, 14Los Álamos
NUESTRASPROMOCIONES en Málaga
Hoyo de esparteros, 7Granada, 34 Paseo de Sancha, 48Riviera del Sol
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INVIERTES EN UN VALOR SEGURO
Adendia S.L. ofrece a sus clientes el máximo compromiso, rigor y responsabilidad en las tareas que le sean encomendadas con el objetivo de crear el máximo valor añadido
Adendia S.L. es una empresa constituida en el año 2005, aunque sus socios fundadores y gran parte de su personal especializado, llevan trabajando en el sector inmobiliario desde al año 1.983 en otros proyectos.
Adendia S.L. cuenta con un dilatado equipo profesional, con muchos años de experiencia, y con la visión estratégica adecuada para afrontar la solución de cualquier situación conflictiva que se pueda plantear, tanto puntual, en un proyecto, como general, en una empresa o grupo de empresas.
Somos expertos en la selección de negocio, en un momento en que el mercado ofrece oportunidades inmejorables para aquel que sea capaz de identificarlas y llevarlas a buen puerto.
Disfruta del corazón de la ciudad
Avda. de Bruselas 13Edificio América 1º E
Oficina Adendia 28108 Alcobendas
+ 34 914 264 230Madrid
Puerta del Mar 20Puerta del Mar, 20 4ª pl 29005
+ 34 952.360.090Málaga
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¿TE LO VAS A PERDER?
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