ORGE DÍEZ DE BONILCONSTRUCTION INDUSTRY CHAMBER

JORGE DÍEZ DE BONILLA RICO

Vicepresidente de Vivienda y Desarrollo UrbanoJueves 18 de mayo del 2006

Hotel Barceló, bahías de Huatulco

Huatulco, Oaxaca

Orlando Florida

REUNIÓN NACIONAL DE TURISMO 2006REUNIÓN NACIONAL DE TURISMO 2006

Desarrollos Residenciales Turísticos, Desarrollos Residenciales Turísticos, Potencial de Desarrollo RegionalPotencial de Desarrollo Regional

TijuanaBaja Cal.

Baja Cal. Sur

Sinaloa

Sonora

Ciudad Juarez

DurangoChihuahua

Noroeste - NONoroeste - NONoroeste

Noreste

TamaulipasCd. Victoria

Coahuila

Nuevo Leon

SaltilloComarca Lagunera

Colima

Zacatecas

San Luis Potosi

Guanajuato

Nayarit

JaliscoAguascalientes

MichoacanCentro Occidente Edo. de Mexico

Mexico City

Guerrero

Morelos

Queretaro

Tlaxcala

Hidalgo

Puebla

Centro Pais

ChiapasOaxaca

VeracruzXalapa

CoatzacoalcosTabasco

Poza RicaCampeche

YucatanQuintana Roo

Sureste

8 mil afiliados, 50% están vinculados con el sector Vivienda

Potencial CMIC para la promoción de proyectos de vivienda en zonas turísticas

43 Delegaciones en 32 Estados

Vivienda en Zonas Turísticas para el mercado de retirados,

(adultos activos) de Estados Unidos, Canadá y Europa.

Vivienda para Mexicanos que trabajan en Estados Unidos.

Oportunidades de Asociaciones de Inversión

extranjera en Desarrollos Habitacionales.

Vivienda para trabajadores del sector turismo (COFINAVIT).

Otras oportunidades: Bed and Breakfast, Segunda Casa

Mercados Potenciales

Ventajas Competitivas de México para el Mercado de Estados Unidos

  

Proximidad geográfica.

Buen clima todo el año.

Magnificas localizaciones y riqueza cultural y natural: Sitios arqueológicos, coloniales, eco-turísticos, playas.

Acceso (vuelos directos, vías terrestre y marina).

Sistema legal definido (Fideicomiso).

Seguro de propiedad (title insurance).

Costos razonables de los bienes raíces.

Bajos costos de materiales y mano de obra.

Vía aérea (menos de 3 h de E.U.)

  

Playas

• Cancún, Quintana Roo.

• Playa del Carmen, Q. Roo.

• Puerto Vallarta, Jalisco.

• Los Cabos, Baja California.

• Manzanillo, Colima.

• Mazatlán Sinaloa.

• Huatulco, Oaxaca.

Ciudades Coloniales

• Pátzcuaro, Michoacán.

• San Miguel de Allende, Guanajuato.

• Cuernavaca, Morelos.

Puertos

• Puerto Peñasco, Baja California

• San Carlos, Sonora.

• Triángulo, Tijuana / Tecate, Ensenada; Baja California.

• San Felipe, Baja California.

Vía Terrestre

Principales Destinos

vía marítima

Escalera Náutica (Costas en• Baja California y Baja California Sur, • Nayarit, Sinaloa y Sonora.• Puerto Vallarta, Jalisco• Más de 900 islas.

zonas protegidas

Nuevo Vallarta

Huatulco, Oaxaca.

Marina Vallarta Central Puerto Vallarta

MazatlánSinaloa

Fuentes de Financiamiento No. Créditos

Valor de la Vivienda

Miles de pesos

Infonavit(Trabajadores Asalariados)

435,000 170-517

Fovissste(Trabajadores del Estado)

70,000 200-500

Sociedad Hipotecaria Federal (Trabajadores no asalariados)

115, 000 170-1,750

Otros (Banca, SOFOLES, OREVIs, PEMEX, CFE, LFC, ISSFAM, ProVivAh y Hábitat.)

130,000 170-3,000

TOTAL 750,000

Programa y Valor de la Vivienda 2006

National Association of Home Builders Firma de Convenio de Colaboración

11 Enero, 2006

Oportunidades de Asociaciones de Inversión

Orlando Florida

11 Enero, 2006

Establecer relaciones de negocios y las oportunidades de inversión en vivienda en ambos países: nuevos mercados; importación y exportación de matriales y servicios asociados con la construcción; tecnología y ahorro de agua, energía y reciclamiento;joint-ventures

*/ Informacion al mes de Diciembre de 2005

Fuente: Secretaria de Economía, Dirección General de Inversión Extranjera

Origen de las Inversiones extranjeras en construcción

Inversión Extranjera Directa en ConstrucciónInversión Extranjera Directa en Construcción((Miles de DólaresMiles de Dólares))

Participación de la Edificación Residencial y de Vivienda

en la Inversión Extranjera Directa

172,149

107,893

79,847

149,755

190,960

347,722

8,90013,446

64,891

4,24215,593

92,534

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 1/

Total

Edificaciónresidencial o devivienda.

*/ Información a Enero-diciembre de 2005.

Fuente: Secretaría de Economía. Dirección General de Inversión Extranjera.

Empresas Constructoras Mexicanas que reciben inversión Empresas Constructoras Mexicanas que reciben inversión Extranjera DirectaExtranjera Directa

Destino de la Inversión Extranjera Directa en el

Sector de la construcción

49%

13%

11%

10%

9%

6% 2% Edificación residencial o devivienda.

Construcción de plantasindustriales.

Construcción de obras deurbanización.

Perforación de pozospetroleros y de gas.

Otras obras de construcciónno mencionadasanteriormente

Construcción para laconducción del petróleo yderivados.

otras

*/ Información a Enero – Diciembre de 2005

Fuente: Secretaria de Economía, Dirección General de Inversión Extranjera

COFINAVIT INGRESOS ADICIONALESCOFINAVIT INGRESOS ADICIONALES

Es un crédito otorgado por INFONAVIT conjuntamente con un Banco o Sofol, para trabajadores con un salario diario integrado de hasta $146.01 pesos y que reciba ingresos adicionales (propinas y comisiones).

Una parte del crédito, la otorga INFONAVIT considerando el salario base del trabajador y la otra parte, el Banco o Sofol de acuerdo a los ingresos adicionales.

Se obtiene crédito mayor al tradicional de Infonavit.

El trámite es ágil.

Se puede solicitar en la modalidad de crédito conyugal.

Se puede comprar la vivienda en cualquier Estado de la República.

Vivienda para trabajadores del sector turismo

Desventajas Competitivas de México para el Mercado de Estados Unidos, Canadá y Europa

Estado de conservación de carreteras y autopistas.

Inseguridad física y jurídica.

Accesibilidad al sistema de salud.

Oferta de vivienda inadecuada a las necesidades del mercado norteamericano.

Alternativas más atractivas en otros países (República Dominicana, España).

Calidad de atención al turista y servicios conexos.

Altos costos de los servicios al interior del país (transporte, servicios de salud).

Poca oferta de empresas especializadas con servicios integrales y competitivos.

República Dominicana

Dubai

Dubai

El Mundo

Dubai

La Palma