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Página 8514 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115
SERVICIO CÁNTABRO DE EMPLEO
Notificación de iniciación de expediente de ayudas a lacontratación de trabajadores y apoyar su estabilidad en elempleo.
En los expedientes de ayudas destinadas a promover lacontratación de trabajadores y apoyar su estabilidad en elempleo, se ha remitido notificación de resolución de iniciode expediente de ayuda.
Dicha notificación, se publica, al no haber sido posiblela notificación del mismo, a los ciudadanos cuyos nombresy apellidos, número de expediente en EMCAN - ServicioCántabro de Empleo y últimos domicilios se relacionan:
Nombre y apellidos: Doña Eva María Sierra Crespo.Número de expediente: 386TR/2004.Último domicilio: Calle Madrid, 12, bajo, 39009 Santander.Y para que sirva de notificación, a las personas citadas
anteriormente, se expide la presente notificación, al nohaber sido posible efectuarla anteriormente, a efectos desu inserción en el Boletín Oficial de Cantabria, conformeseñala el artículo 59.4 de la vigente Ley de Régimen Jurí-dico de las Administraciones Públicas y del ProcedimientoAdministrativo Común los interesados podrán compare-cer, en el plazo de diez días, para conocimiento del conte-nido íntegro del mencionado y presentar alegaciones, enEMCAN – Servicio Cántabro de Empleo de Cantabria,Servicio de Promoción de Empleo:
Gestora de Seguimiento y Control de Ayudas – calleCastilla, 13, 3ª planta, 39009 Santander.
Santander, 25 de mayo de 2007.–El director general deEMCAN, Servicio Cántabro de Empleo, Miguel PérezPérez.07/7988
7. OTROS ANUNCIOS_________________ 7.1 URBANISMO _________________
CONSEJERÍA DE PRESIDENCIA, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO
Secretaria General
Resolución aprobando la Modificación Puntual del ProyectoSingular de Interés Regional Parque Empresarial Besaya.
NOTIFICACIÓN DE ACUERDOEl Consejo de Gobierno, en su reunión del día
10 de mayo, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:Visto el expediente relativo a la Modificación del Pro-
yecto Singular de Interés Regional Parque EmpresarialBesaya se establecen los siguientes
ANTECEDENTESPrimero.- Con fecha 16 de septiembre de 2005 se
publica en el BOC el acuerdo de la aprobación definitiva
del Proyecto Singular de Interés Regional Parque Empre-sarial Besaya en el término municipal de Reocín.
Segundo.- Con fecha 21 de septiembre de 2006 y regis-tro de entrada número 2.198 se recibe en la DirecciónGeneral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, escritoremitido por parte de «Suelo Industrial de Cantabria S. L.»aportando en formato papel y digital el Proyecto Singularde Interés Regional , solicitando informe para la aproba-ción inicial de la Modificación del Proyecto Singular deInterés Regional del Parque Empresarial Besaya para suaprobación inicial por la Comisión Regional de Ordena-ción del Territorio y Urbanismo.
Tercero.- En cuanto a los informes sectoriales solicita-dos y emitidos, a continuación se relacionan los mismos:
Con fecha 8 de noviembre de 2006 se solicita informeprevio a la aprobación inicial a la Demarcación de Carre-teras del Estado en Cantabria.
Con fecha 7 de marzo de 2007 se recibe informe negativode la Demarcación de Carreteras del Estado en Cantabria alpresentar un ramal de entrada y salida de la gasolinera envez de un ramal de salida, en la rotonda de Helguera.
Con fecha 21 de marzo de 2007 se remite documenta-ción que subsana los errores a la Demarcación de Carre-teras del Estado en Cantabria.
Con fecha 19 de abril de 2007 se recibe informe favora-ble de la Demarcación de Carreteras del Estado.
Con fecha 14 de noviembre se solicita informe a la Con-sejería de Medio Ambiente.
Con fecha 13 de febrero de 2007 se recibe solicitud deinforme como consecuencia del período de consultas porparte de la Consejería de Medio Ambiente dando un plazode 30 días naturales.
Con fecha 3 de abril de 2007 la Consejería de MedioAmbiente resuelve que la modificación del PSIR no debeser objeto de evaluación de impacto ambiental, si bien sedeben tener en cuenta las sugerencias de la Consejeríade Sanidad, relativas a la distancia entre las industrias ylas zonas residenciales, así como la potabilización de lainfraestructura de abastecimiento.
Con fecha 8 de noviembre de 2006 se solicita informeprevio a la aprobación inicial a la Confederación Hidrográ-fica del Norte.
Con fecha 17 de noviembre de 2006 se recibe informede contestación de Confederación Hidrográfica del Norteindicando que las obras se desarrollan fuera de la zona dedominio público y policía de cauces, con las siguientesconsideraciones a tener en cuenta:
La calidad de las aguas superficiales de la zona es A2para el consumo humano y apta para salmónidos encuanto a la vida piscícola.
La calidad de las aguas subterráneas es A2, requisito atener en cuenta en la autorización de vertido.
Necesidad de concesión administrativa para el abaste-cimiento de agua.
Con fecha 14 de noviembre de 2006 se solicita informea la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y parala sociedad de la información en Cantabria.
Con fecha 20 de diciembre de 2006 se recibe informede Secretaria General de Telecomunicaciones y para la
ORDEN SAN 4/2007.- SUBVENCIONES A ENTIDADES EN MATERIA DE SERVICIOS SOCIALES
Programas (1) mantenimiento(2) funcionamiento(2.2) equipamiento (3) infraestructura (4)
PROPUESTA PROVISIONAL
ANEXO II
DENEGADOS
2007/152 Asoc. Ciudadana Cantabra Antisida E 1 8 Promocion del Voluntariado 28480,01 0 Inadmitir
Solicitud presentada fuera del plazo señalado en el
artº 5.4
2007/152 Asoc. Ciudadana Cantabra Antisida E 1 7 Vicompendium 48302,7 0 Inadmitir
Solicitud presentada fuera del plazo señalado en el
artº 5.4
2007/152 Asoc. Ciudadana Cantabra Antisida E 1 7
Atencion Psicosocial para
enfermos… 32795,2 0 Inadmitir
Solicitud presentada fuera del plazo señalado en el
artº 5.4
ORDEN SAN 4/2007.- SUBVENCIONES A ENTIDADES EN MATERIA DE SERVICIOS SOCIALES
Programas (1) mantenimiento(2) funcionamiento(2.2) equipamiento (3) infraestructura (4)
PROPUESTA PROVISIONAL
ANEXO II
DENEGADOS
EL PRESIDENTE DEL COMITE DE VALORACION
Fdo.: José Julio Soto López
LA SECRETARIA DEL COMITE DE VALORACION
Fdo.: Mª Isabel Sota Lavín
07/8253
Sociedad de la Información según el artículo 26.2 de laLey 32/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomuni-caciones, en atención a los siguientes aspectos:
Derechos de los operadores a la ocupación del dominiopúblico y normativa aplicables.
Uso compartido de la propiedad pública o privada.Instalaciones radioeléctricas.Redes públicas de comunicaciones eléctricas en los
instrumentos de planificaciones urbanísticas: Característi-cas electrónicas.
Con fecha 21 de noviembre de 2006 se solicita informea la Dirección General de Aviación Civil, no suponiendoinconveniente para la aprobación provisional dado que nose ha incrementado la altura de los edificios, de forma queel informe emitido para la aprobación definitiva del PSIRaprobado sigue siendo válido para la actual modificacióndel PSIR.
Con fecha 22 de noviembre de 2006 se solicita informea la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte.
Con fecha 13 de diciembre de 2006 se recibe informefavorable del director general de Cultura.
Cuarto.- Con fecha 5 de diciembre de 2006 la ComisiónRegional de Ordenación del Territorio y Urbanismoaprueba inicialmente la Modificación del Proyecto Singu-lar de Interés Regional del Parque Empresarial Besaya.Con fecha 18 de diciembre de 2006 se da audiencia deldocumento a los Ayuntamientos de Cartes y de Reocín.
Con fecha 28 de diciembre de 2006 se publica en elBOC la aprobación inicial y se somete a informaciónpública por un período de 15 días hábiles.
Con fecha 30 de enero de 2007 se recibe contestaciónfavorable del Ayuntamiento de Reocín, presentando unaalegaciones relativas a la justificación de las plazas deaparcamientos, que siguen siendo las mismas que en elPSIR aprobado actualmente y a la revegetación de talu-des y plantación perimetral, aspecto contemplado en elpresente PSIR, y que deben contestarse con la aproba-ción provisional.
Quinto.- Con fecha 6 de febrero de 2007 se recibe copiade la Modificación del PSIR Parque Empresarial Besayapara su aprobación provisional.
Con fechas 22 de marzo y 4 de abril de 2007 SICANpropone correcciones al documento de aprobación inicial.
Sexto.- El 2 de mayo de 2007 la Comisión Regional deOrdenación del Territorio y Urbanismo acordó, por unani-midad de los miembros presentes, aprobar provisional-mente la Modificación del Proyecto Singular de InterésRegional Parque Empresarial Besaya, estimando a su vezla alegación presentada por el Ayuntamiento de Reocín.
FUNDAMENTOS DE DERECHOPrimero.- El artículo 26 de la Ley 2/2001, de 25 de junio,
de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelode Cantabria, modificado por la Disposición AdicionalCuarta de la Ley de Cantabria 2/2004, de 27 de septiem-bre, del Plan de Ordenación del Litoral establece:
«Artículo 26. Proyectos Singulares de Interés Regional.1. Los Proyectos Singulares de Interés Regional son
instrumentos de planeamiento territorial que tienen porobjeto regular la implantación de instalaciones industria-les, de viviendas sometidas a algún régimen de protecciónpública, así como de grandes equipamientos y serviciosde especial importancia que hayan de asentarse en másde un término municipal o que, aún asentándose en unosolo, trasciendan dicho ámbito por su incidencia econó-mica, su magnitud o sus singulares características.
2. Los Proyectos Singulares de Interés Regional podránpromover y desarrollarse por la iniciativa pública o privada.
3. Los Proyectos Singulares de Interés Regional puedendesarrollarse en suelo urbano, urbanizable o rústico deprotección ordinaria.
4. Los Proyectos Singulares de Interés Regional debe-rán prever las obras precisas para su adecuada conexión
con las redes generales de infraestructuras y servicioscorrespondientes, así como para la conservación, en sucaso, de la funcionalidad de las existentes.
Segundo.- Corresponde al Gobierno de Cantabria, apropuesta del consejero competente en materia de orde-nación territorial, la aprobación definitiva de la modifica-ción del Proyecto, en virtud de lo dispuesto en el artículo29.4 de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, deOrdenacion Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo.
Tercero.- En cuanto a la ordenación general, señalarque el objeto del documento es la propuesta de modifica-ción del Proyecto Singular de Interés Regional del ParqueEmpresarial Besaya que tiene por finalidad adaptar lascaracterísticas de la ordenación inicial y sus ordenanzasde aplicación como consecuencia de la puesta en el mer-cado de las parcelas y de los nuevos trazados de infraes-tructuras generales.
Los cambios que han sido necesarios realizar en lasinfraestructuras son debidos a la necesidad de acometerlos mismos en lugares más acordes con la actuación y sumagnitud, así como a los requerimientos de las compa-ñías suministradoras para dar servicio al parque concierta celeridad, a las nuevas empresas que se asientanen el mismo.
En cuanto a la ordenación y su zonificación se han modi-ficado ciertas parcelas agrupándose para alcanzar unamayor superficie a fin de servir a las necesidades deempresas concretas que precisaban de mayor superficie.Al suprimirse parte del viario se ha reconsiderado la locali-zación de los aparcamientos públicos y su número, tantode vehículos como de camiones, disponiéndose de formaestratégica para optimizar su optimización por los usuarios.
a) Ámbito y parcela:La actuación se sitúa en una parte de la mina de Reo-
cín, explotada en su momento por la compañía Asturianade «Zinc, S. A.», situada al Sur del municipio, explotaciónque se extendía también en parte por el municipio de Car-tes, al que no afecta la presente actuación.
La actuación abarca dos zonas pero en el mismoámbito por tratarse de un proyecto único, el espacio pro-ductivo se emplaza en la «Escombrera Exterior de laCorta», terreno adquirido a AZSA por el Gobierno de Can-tabria, tiene una superficie de 831.075 m2, de los que762.653 m2 ( 91.78%) se encuentran en el municipio deReocín y 68.422 m2 (8,23 %) en Cartes, pero el espacioproductivo precisa para su funcionamiento una integraciónfuncional con las infraestructuras generales que se mate-rializan en las conexiones exteriores.
El ámbito territorial se amplía a los terrenos necesariospara ejecutar las obras de enlace de la zona de actuacióncon los diferentes elementos de las redes de infraestructuras.
SICAN es propietaria del 100% de los terrenos incluidosen el ámbito territorial de la localización del proyecto.
El ámbito de actuación se sitúa en el municipio de Reo-cín. El municipio de Cartes se ve afectado de forma indi-recta por el ámbito de incidencia de los terrenos necesa-rios para la ejecución y conexión de las infraestructuras.
b) Ordenación y características técnicas del proyecto:La ordenación general planteada en el Proyecto Singu-
lar de Interés Regional, se refiere a dos ámbitos diferen-ciados. Por un lado es preciso ordenar el ámbito propio delPSIR, desarrollando el viario adecuado que articule todoslos usos precisos para la adecuada funcionalidad del usoproductivo y sus actividades complementarias.
Por otro lado, establecer los ámbitos de influencia y con-diciones en las que habrá de desarrollarse las condicionesprecisas con las infraestructuras generales, contemplandoel proyecto de urbanización, las obras de conexión y laestimación del coste económico, en documentos específi-cos según la infraestructura de que se trata y englobadosbajo la denominación de proyectos complementarios.
El objetivo principal de la ordenación del PSIR es res-ponder a la pretensión de convertir el espacio productivoen respuesta a una demanda contrastada de uso indus-trial, con una variada gama de tipos industriales, abar-
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cando desde parcelas de gran tamaño de 100.000 m2
hasta pequeñas instalaciones de usos más locales a par-tir de 250 m2.
Dada la gran variedad de empresas y tamaños de lasmismas es preciso agruparlas conforme a criterios de ubi-cación y tamaño, e incluso resolver a las pequeñasempresas la posibilidad de no realizar autoconstrucciónlocalizando espacios para la construcción de naves nidode distinto tamaño que puedan ser construidas individual-mente o por manzanas.
Las dotaciones comerciales y deportivas se sitúan en elperímetro del ámbito y las dotaciones propias del polígonoy sus usuarios habrán de situarse en zonas interioresestratégicas.
Las condiciones de accesibilidad del área se garantizanpor la siguiente infraestructura:
La autovía A-67 Santander-Torrelavega discurre a 3 Kmdel ámbito de actuación. En la actualidad existe una carre-tera municipal, que partiendo del nudo de salida a Hel-guera, bordeando los terrenos de AZSA, comunica con laescombrera actual por medio de un tramo de circulaciónpropiedad de la mina. También está conectada la escom-brera con la carretera de Cartes y Torrelavega a losnúcleos Mercadal, Padrojollo y Sierra Elsa. Estos son losdos accesos rodados que sirven de conexión con el espa-cio productivo, uno de ellos ampliando el trazado de lacarretera municipal existente y el otro sobre la carreterade acceso de camiones a la escombrera, suficientementecompactado y apto para el transporte pesado.
Esquema del viario público:El viario público se configura como una alameda princi-
pal de la que parten distintos viarios secundarios que danacceso a las distintas zonas del polígono, dada la flexibili-dad de parcelación y agrupación. La alameda que conectalos dos accesos por medio de sendas rotondas está cons-tituida por un trazado de doble sentido y doble calzada,con aparcamiento en batería y acera de 3 m, lo que signi-fica un viario distribuidor de grandes dimensiones.
Este viario responde a un esquema clásico de ordena-ción lineal entre dos puntos combinado con el esquemafuncional de anillos que conforma las manzanas.
Existe una previsión de 4.053 plazas de aparcamiento, quese han dispuesto en zonas comunes de 1.500 plazas entrelas cuales hay 45 de camiones en una zona específica.
Resumen de plazas de aparcamiento:Naves nido: 1 plaza por cada 50 m2
En batería y aparcamientos públicos 1.121Plazas de camiones (3 turismos por camión) 45En interior de parcelas 532Naves exentas: 1 plaza por cada 100 m2
En batería y aparcamientos públicos 265En interior de parcelas 2.000TOTAL DE PLAZAS 4.053 PLAZAS
La parcela industrial se protege en todo su perímetrocon una franja donde ubican los distintos usos de zonasverdes y dotaciones públicas.
Esquema de ordenaciones de usos:Se dispone en la zona Norte, más próxima a la entrada
natural al polígono de un área de recepción destinada aalbergar un uso de hotel conjuntamente con un área de posi-bles servicios comerciales, restaurante, cafetería y comercio.
En la zona Sur, vertiente Sureste de la ordenación, por suintegración con el entorno y proximidad con pequeñosnúcleos consolidados se ha dispuesto de una parcela dota-cional destinada a dotaciones y equipamiento deportivo.
La superficie industrial se ha distribuido buscando unaadecuada proporción de tamaños que obedece a doscategorías básicas de edificios: Naves exentas y navesadosadas.
La tipología para nave exenta atiende un amplio aba-nico de tamaños que dota a la ordenación propuesta deuna gran flexibilidad en cuanto a la distribución de parce-las dentro de las manzanas.
Para las parcelas destinadas a albergar naves adosa-das se ha dispuesto de parcelas de 1.000 m2 y parcelasde 250 y 500 m2.
Equipamientos:En el extremo Este se ha ubicado un espacio para uso
dotacional social, en la que habrán de ubicarse los edifi-cios administrativos, que alberguen la asociación deindustriales del polígono, oficinas administrativas para elmantenimiento y operatividad del polígono, e incluso laimplantación de un Centro de Negocios que pudiera alber-gar servicios de convenciones, CAT ( Centro Avanzado deTelecomunicaciones) e incubadora de empresas, entreotros servicios. Complementario a este uso se ha definidouna parcela deportiva para los usuarios del anterior equi-pamiento.
Espacios libres de uso público:Los espacios libres de uso público se han dividido en
dos tipos:- Espacios libres de uso público.Comprende las parcelas de uso y dominio público de
espacios libres, destinados a parques y jardines, deportivoal aire libre y sociocultural al aire libre.
- Áreas de regeneración ambiental.Comprenden las parcelas de uso y domino público de
espacios libres, destinados a regenerar los taludes y esta-blecer una pantalla de vegetación que mitigue el impactode la implantación.
Resumen de zonificación de usos y superficies:ESPACIOS LIBRES 256.532,08 33,64%Espacio Libre de Uso Público 76.265,30 10,00%Área de Regeneración Ambiental 180.266,78 23,64%DOTACIONES 81.421,09 10,68 %Dotación pública deportiva 10.321,32 1,35%Dotación privada comercial 5.804,39 0,76%Dotación pública social 8.160,17 1,07%Infraestructuras 57.135,21 7,49%PRODUCTIVO 337.174,15 44,21%Espacio productivo nivel 1. 57.671,28 7,56%Espacio productivo nivel 2. 144.450,38 18,94%Espacio productivo nivel 3. 21.600,00 2,83%Espacio productivo nivel 4. 113.452,49 14,88%VIARIO 87.525,68 11,48%TOTAL 762.653 100%
c) Conexiones exteriores:• Conexión de saneamiento. Realizadas nuevas consul-
tas del Organismo de Cuenca se decide cambiar el puntode conexión al colector de saneamiento que discurre porla margen izquierda del río Besaya, junto al denominadoPuente Blanco» en Torres. Ello obliga a modificar el tra-zado que ahora discurría por antiguos terrenos de AZSAhasta la altura del viejo hospital de La Mina, actualmentepropiedad de Mare y después ocupar la carretera de laBiseca hasta el núcleo de Torres.
• Conexión de pluviales. Realizado un estudio de deta-lle junto con el Organismo de Cuenca se decidió no verterlas pluviales generadas en el polígono al sistema Kársticode los alrededores ante la imprevisibilidad de su compor-tamiento. Se adoptó la decisión de verter directamente enel arroyo de La Mina afluente del río Besaya a la altura deLa Biseca. Para conducir el agua desde el polígono sal-vando un desnivel de 200 m se ha proyectado un cauceartificial a cielo abierto diseñado como un arroyo de mon-taña, dadas las importantes pendientes. Ese cauce ser-virá para restaurar áreas de actividad minera creando unbosque de ribera con un camino peatonal y ciclable quecomunique La Biseca con el polígono industrial. A la lle-gada del cauce abierto a la zona de las antiguas oficinasde AZSA se entuba hasta el arroyo de La Mina.
• Conexión de abastecimiento. Definido el anteproyectode la «Autovía del Agua» y dado que la conexión previstaen el PSIR aprobado no garantiza el suministro con lasuficiente fiabilidad, se ha adoptado la solución de tomarel agua con destino al polígono desde la ETAP de Vispie-res que a su vez estará conectada con la Autovía delAgua. La canalización atraviesa el municipio de Reocín endirección Norte-Sur hasta la altura del cruce con el accesoa AZSA donde se sitúa un bombeo que eleva el aguahasta el depósito del polígono.
• La conexión con el depósito de Vispieres con la posi-bilidad de suministro desde la Autovía del Agua, así comoel trazado de la tubería atravesando las áreas de desarro-llo del municipio de Reocín demandará que esa tubería sedimensione, no sólo para las necesidades del polígono,sino también para las previsiones de demanda en el áreaatravesada.
• Aceptada esta demanda se proyecta una canalizaciónde 500 mm de diámetro de fundición dúctil.
• La captación en el río Saja que suministra a la ETAP deVispieres puede ser insuficiente en épocas de estiaje con lasnuevas demandas. Con el fin de utilizar el recurso presenteen las áreas donde se consume, se ha decidido incluir en laModificación del PSIR una canalización de diámetro 350mm, que partiendo de los terrenos próximos al lago de laantigua Mina conecte con la canalización del bombeo quedesde el río Saja conduce al agua a la ETAP de Vispieres.
• Ubicación de un depósito de 5.000 m3 de capacidad auna cota que permita disponer al menos de 5 kg/cm2 depresión en la red contra-incendios del municipio. Cam-biando la posición prevista a una nueva mas al Noroeste.
• Mejoras medioambientales. Camino peatonal y cicla-ble con una plantación de ribera junto a la canalizaciónnatural de aguas pluviales.
• Accesos y espacios para disponer instalaciones de ener-gías alternativas. Acondicionamiento del entorno del accesoprincipal al polígono como espacio verde de descanso.
• Diseño de la red de alumbrado dotada de un sistemade regulación del nivel luminoso.
• Diseño de tanques de tormenta en la red de aguaspluviales para incorporar el saneamiento los primeros 20minutos de la lluvia de cálculo, con el fin de que las prime-ras lluvias contaminadas con los arrastres de la suciedadde los viales se incorporen a la red de saneamiento ysean depuradas antes de su vertido.
Cuarto.- Las principales modificaciones incluidas sonlas siguientes:
La presente Modificación tiene como finalidad adaptar laordenación y urbanización a la demanda concreta de par-celas y el trazado definitivo de las infraestructuras exterio-res conforme a las exigencias de los organismos afectadoso empresas suministradoras en los siguientes apartados:
. Agrupación de distintas parcelas y supresión del viariodistribuidor entre las mismas para constituir una única par-cela para la instalación de una empresa determinada, pro-duciéndose esta situación en dos agrupaciones.
. Localización de las dotaciones en situaciones másapropiadas respecto de la ordenación y del entorno pró-ximo del municipio.
. Modificación de las secciones del viario para introducirla proporción de aparcamientos.
. Creación de espacios libres de uso público de distintascategorías de forma que alguna de ellas pueda asumir laimplantación de infraestructuras o instalaciones en super-ficie o conductos enterrados, como es el caso de energíasalternativas de paneles solares o subestación eléctrica ola creación de un canal a cielo abierto acompañado decarril bici y paseo peatonal para desagüe de aguas lim-pias en algún tramo.
. Localización de parcela para la implantación de unasubestación eléctrica o requerimiento de la empresa sumi-nistradora de energía.
. Localización de aparcamiento de camiones y vehícu-los en áreas que precisan más su uso, sabiendo ya laexistencia de dos grandes implantaciones que resuelvenpor si mismas gran parte de los aparcamientos que gene-ran se derivan de la superficie que cada una construya yse regula en su propia ordenanza.
. Implantación de una nueva calificación de suelo quepermite la construcción de un vial que en la ordenación estan solo indicativo pero que en la función de la demanda ysin ningún trámite urbanístico puede introducirse en laurbanización.
. Adecuación de la rotonda de acceso en Puente SanMiguel, como parte de las infraestructuras exteriores, a lasdeterminaciones de la Demarcación de Carreteras y Nor-mas de Reocín, ampliando los terrenos afectados por unaposible expropiación.
. Cambio de trazado en la acometida a la autovía delagua, discurriendo por caminos en gran parte del trazadoy por fincas privadas que verán afectada su propiedadtemporalmente.
. Cambio de localización del depósito regulador delagua y del trazado de tubería hasta el polígono discu-rriendo ahora por terrenos de SICAN.
. Corrección del término de ocupación máxima de par-cela en la ordenanza de uso pormenorizado PD2, pasandode un 60 a un 80% para permitir que se aproveche la edifi-cabilidad en una sola planta, así como permitir la implanta-ción del uso de gasolinera en la dotación comercial.
. Correcciones del término de ocupación máxima deparcela en la ordenanza de la dotación comercial,pasando de un 20 a un 50%, como consecuencia del pro-ceso de comercialización, así como aumentar una plantay pasar de una altura de cornisa de 6 a 9 m, así como laconsideración de parcela en vez de parcela neta en todaslas ordenanzas.
En virtud de lo expuesto, habiéndose cumplido con elprocedimiento legalmente establecido, de conformidadcon el artículo 29 de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 dejunio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico delSuelo de Cantabria, a propuesta del consejero de Presi-dencia, Ordenación del Territorio y Urbanismo,
SE ACUERDAAprobar definitivamente la Modificación del Proyecto
Singular de Interés Regional Parque Empresarial Besayapromovido por Suelo Industrial de Cantabria (SICAN).
Contra el anterior acuerdo que agota la vía administra-tiva, se podrá interponer recurso contencioso administrativoante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justi-cia de Cantabria, en el plazo de dos meses contados desdeel día siguiente a la presente notificación, sin perjuicio deinterponer cualquier otro recurso que se estime pertinente.
Santander, 21 mayo de 2007.–La secretaria general dePresidencia, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Jeza-bel Morán Lamadrid.
INDICE
1. MEMORIA GENERAL
1.1. INTRODUCCION
1.2. ANTECEDENTES
1.3. OBJETO
1.4. NATURALEZA
1.5. PROMOTOR DEL PROYECTO
1.6. EQUIPO REDACTOR
1.7. DECLARACION DE PROYECTO SINGULAR DE INTERES
REGIONAL
1.8. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD
2. AMBITO TERRITORIAL DEL PROYECTO
2.1. LOCALIZACION DEL PROYECTO
2.2. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL AMBITO
2.3 ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
2.4 ENCUADRE MUNICIPAL Y SITUACIÓN URBANÍSTICA
2.5 LEGISLACIÓN SECTORIAL
2.6 GESTIÓN Y TRAMITACIÓN PREVIA
2.7 CONCLUSIONES
3. MEMORIA DE LA ORDENACION
3.1. DESCRIPCION DE LA ORDENACIÓN
3.2. JUSTIFICACION DE LA ORDENACIÓN
3.3. EDIFICABILIDAD DEL AMBITO
4. MEMORIA DE LA URBANIZACIÓN
4.1 ANTECEDENTES
4.2. DESCRIPCION DE LA URBANIZACIÓN
4.3. EJECUCION DE LA URBANIZACIÓN y COMPROMISOS
DEL PROMOTOR.
5. MEMORIA DEL IMPACTO AMBIENTAL
5.1. INTRODUCCIÓN
5.2. ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS
5.3. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
5.4. VALORACION DE IMPACTOS AMBIENTALES
5.5. MEDIDAS PROTECTORAS
5.6. PLAN DE VIGILANCIA
6. MEMORIA DE LA VIABILIDAD DEL PROYECTO
6.1. PLAZOS DE EJECUCIÓN
6.2. ESTUDIO ECONOMICO FINANCIERO
7. GESTION DEL PROYECTO.
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8519
Página 8520 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115D
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8521
Página 8522 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1152
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8523
Página 8524 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1152.
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8525
Página 8526 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1152.
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8527
Página 8528 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115El
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el p
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que
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de
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co
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a,
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blec
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o un
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nera
ción
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los
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anta
ción
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form
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eget
al.
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8529
Página 8530 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115no
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onde
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icos
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, de
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,51
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s, pa
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s se
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,
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com
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8531
Página 8532 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115En
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Sure
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2 ub
icad
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Ord
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ión
y pl
ano
nº O
4 Pa
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n.
3.2.
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ares
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9/19
78 d
e 23
juni
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n):
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Página 8534 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1153.
2.5
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201.
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453,
82-
--
--
--
1.21
1,52
--
--
--
--
1.21
2-
--
--
-
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198,
53PD
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438,
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--
--
--
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--
--
--
--
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--
--
-
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11,
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--
--
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--
--
--
--
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--
--
-
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72PD
11,
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--
--
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--
--
--
--
1.22
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--
--
-
14 B
IS1.
735,
06PD
11,
202.
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072.
082,
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--
--
--
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5,06
--
--
--
--
1.73
5-
--
--
-
151.
800,
00PD
31,
202.
160,
00-
-2.
160,
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--
--
--
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0,00
--
--
--
1.80
0-
--
--
-
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31,
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00-
-2.
160,
00-
--
--
--
1.80
0,00
--
--
--
1.80
0-
--
--
-
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31,
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-2.
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--
--
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0,00
--
--
--
1.80
0-
--
--
-
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31,
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-2.
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--
--
--
1.80
0,00
--
--
--
1.80
0-
--
--
-
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31,
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-2.
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--
--
--
1.80
0,00
--
--
--
1.80
0-
--
--
-
201.
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31,
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-2.
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--
--
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--
--
--
1.80
0-
--
--
-
211.
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31,
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00-
-2.
160,
00-
--
--
--
1.80
0,00
--
--
--
1.80
0-
--
--
-
221.
800,
00PD
31,
202.
160,
00-
-2.
160,
00-
--
--
--
1.80
0,00
--
--
--
1.80
0-
--
--
-
322.982,33
CO
EF. E
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.
EDIF
ICAB
ILID
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USO
S PO
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EDIF
ICAB
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USO
SSU
PERF
ICIE
S PO
RUS
OS
Nº
PARC
BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8537
Página 8538 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115
231.800,00
PD3
1,20
2.160,00
--
2.160,00
--
--
--
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--
--
--
1.800-
--
--
-
241.800,00
PD3
1,20
2.160,00
--
2.160,00
--
--
--
-1.800,00
--
--
--
1.800-
--
--
-
251.800,00
PD3
1,20
2.160,00
--
2.160,00
--
--
--
-1.800,00
--
--
--
1.800-
--
--
-
261.800,00
PD3
1,20
2.160,00
--
2.160,00
--
--
--
-1.800,00
--
--
--
1.800-
--
--
-
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PD2
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-10.269,89
--
--
--
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--
--
--
--
--
--
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-
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PD2
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-16.939,26
--
--
--
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--
--
--
--
--
--
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-
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PD4
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--
-102.107,24
--
--
--
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--
--
--
--
--
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PD1
1,20
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400,82
--
--
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--
--
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-334-
--
--
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PD1
1,20
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401,84
--
--
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PD1
1,20
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--
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-570-
--
--
--
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PD1
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1.305,00
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--
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--
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--
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-
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PD1
1,20
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1,20
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395,41
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-
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1,20
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PD1
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PD1
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331,34
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PD1
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PD1
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PD1
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1.252,50
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--
--
-
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PD1
1,20
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--
--
-
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--
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--
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PD1
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1.044-
--
--
-
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--
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--
--
-
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--
--
-
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--
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--
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--
--
-
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PD1
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--
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--
--
-
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PD1
1,20
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--
--
-1.043,75
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--
--
--
1.044-
--
--
-
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PD1
1,20
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765,46
--
--
--
-637,88
--
--
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--
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PD1
1,20
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661,50
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--
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-551,25
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-551-
--
--
--
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PD1
1,20
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715,74
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--
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--
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-596-
--
--
--
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PD1
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505,45
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--
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--
--
--
-421-
--
--
--
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PD1
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368,68
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--
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--
--
-307-
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--
--
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1.252,50
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--
--
-1.043,75
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--
--
--
1.044-
--
--
-
651.043,75
PD1
1,20
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--
--
--
1.044-
--
--
-
661.043,75
PD1
1,20
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--
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--
--
1.044-
--
--
-
671.043,75
PD1
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--
--
1.044-
--
--
-
681.043,75
PD1
1,20
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--
--
-1.043,75
--
--
--
--
1.044-
--
--
-
PD
1P
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1,20
0,80
1,20
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0,02
PD1
PD2
PD3
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DP
SD
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200-
600
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USO
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Nº
PARC
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PD1
1,20
1.252,50
1.252,50
--
--
--
-1.043,75
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--
--
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1.044-
--
--
-
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PD1
1,20
1.252,50
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--
--
--
-1.043,75
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--
--
--
1.044-
--
--
-
711.043,75
PD1
1,20
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--
--
--
-1.043,75
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--
--
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1.044-
--
--
-
721.043,75
PD1
1,20
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--
--
--
-1.043,75
--
--
--
--
1.044-
--
--
-
731.043,75
PD1
1,20
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--
--
--
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--
--
--
1.044-
--
--
-
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PD1
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661,50
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--
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--
--
--
-551-
--
--
--
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PD1
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835,06
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--
--
-695,88
--
--
--
-696-
--
--
--
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PD1
1,20
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613,19
--
--
--
-510,99
--
--
--
-511-
--
--
--
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PD1
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341,29
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--
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--
--
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-284-
--
--
--
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PD1
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--
--
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PD1
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--
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PD1
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457,52
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--
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--
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PD2
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--
--
--
--
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-
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PD2
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-8.000,00
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--
--
--
--
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-7.610,52
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--
--
--
--
-9.513-
-
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PD2
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--
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--
--
--
--
--
--
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-5.272,38
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--
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--
--
--
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--
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--
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--
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-
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--
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--
--
--
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-
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DPC
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--
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--
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2.945-
--
--
C2.859,50
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--
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--
--
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Página 8544 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 11510
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8547
Página 8548 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115y
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8549
Página 8550 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115co
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5.3.
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5.3.
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1.1.
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5.3.
1.2.
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8551
Página 8552 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115
5.3.
1.2.
1. L
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5.3.
1.2.
2. C
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5.3.
1.2.
3. C
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5.3.
1.3.
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5.3.
1.3.
3.D
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5.3.
1.4.
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lase
I.
BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8553
Página 8554 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1155.
3.4.
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5.3.
4.1.
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5.3.
4.2.
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5.3.
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6.1.
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8555
Página 8556 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115La
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8559
Página 8560 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1155.
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Página 8564 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1157.
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Página 8566 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1152.
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o us
os
prop
uest
os, b
ien
sean
bás
icos
, por
men
oriza
dos o
glo
bale
s.
2.2.
1.7
Usos
Per
miti
dos.
Son
usos
per
miti
dos
todo
s aq
uello
s de
nue
va im
plan
taci
ón, q
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oncu
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n
con
los
prop
uest
os p
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l Pr
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lar
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és R
egio
nal
Parq
ue
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ial B
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a.
Det
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sos
pued
en s
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con
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siona
l.
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car
ácte
r te
mpo
ral,
por
plaz
o lim
itado
ren
ovab
le a
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d de
la
Adm
inist
raci
ón, l
os q
ue n
o in
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eran
con
la e
jecu
ción
del
pla
neam
ient
o y
con
los o
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Pla
n.
Con
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acio
nes
perm
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tar
la
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n de
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nto
pued
en
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arác
ter p
rovi
siona
l en
los t
érm
inos
disp
uest
os e
n la
vig
ente
Ley
del S
uelo
.
2.2.
1.8
Usos
Pro
hibi
dos.
Son
usos
pro
hibi
dos
aque
llos
que
impi
den
las
Nor
mas
de
este
Pro
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o
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ular
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nal P
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Son
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s pr
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s qu
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tand
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pres
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dos,
son
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s co
n lo
s us
os p
erm
itido
s in
clus
o au
nque
se
les
som
eta
a re
stric
cion
es e
n la
inte
nsid
ad d
e us
o.
2.2.
1.9
Usos
Púb
licos
Y Pr
ivad
os.
Son
usos
púb
licos
a lo
s ef
ecto
s de
est
as N
orm
as lo
s re
fere
ntes
a lo
s us
os y
serv
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s pú
blic
os re
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esta
dos
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istra
ción
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tión
de lo
s par
ticul
ares
sobr
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enes
de
dom
inio
púb
lico.
Son
usos
pr
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os,
los
que,
no
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tand
o co
mpr
endi
dos
en
el
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ente
, se
real
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ular
es e
n bi
enes
de
prop
ieda
d pr
ivad
a.
En
los
usos
pú
blic
os
se
com
pren
den
asim
ismo
los
real
izado
s po
r la
Adm
inist
raci
ón e
n bi
enes
de
prop
ieda
d pa
rticu
lar m
edia
nte
arre
ndam
ient
o o
cual
quie
r otro
títu
lo d
e oc
upac
ión.
Nin
gún
uso
públ
ico
podr
á se
r su
stitu
ido
por
uso
priv
ado,
sa
lvo
expr
esa
auto
rizac
ión
del P
lan.
2.2.
2Us
os B
ásic
os.
2.2.
2.1
Usos
Con
sider
ados
.
A e
fect
os d
e es
tas O
rden
anza
s se
cons
ider
an lo
s sig
uien
tes u
sos:
a)
uso
de v
ivie
nda.
b)
uso
de g
araj
e-ap
arca
mie
nto.
c)
uso
de ta
llere
s arte
sano
s.
d)
uso
de in
dust
ria.
e)
uso
de a
lmac
enes
.
f) us
o ho
tele
ro.
BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8567
Página 8568 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115g)
us
o co
mer
cial
.
h)
uso
de o
ficin
as.
i)us
o de
esp
ectá
culo
s.
j)us
o de
sala
s de
reun
ión.
k)
uso
dot
acio
nal.
l) us
o de
esp
acio
s lib
res.
2.2.
2.2
Aco
taci
ón.
Salv
o qu
e el
Pro
yect
o Sin
gula
r de
Inte
rés
Regi
onal
Par
que
Empr
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que
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s de
term
inac
ione
s ur
baní
stic
as
y co
ndic
ione
s
espe
cífic
as d
e us
o y
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caci
ón p
ara
el A
mbi
to, s
erán
las
que
con
cará
cter
gene
ral s
e fij
an e
n la
s N
orm
as S
ubsid
iaria
s de
Reoc
in.
2.2.
3Us
o G
loba
l
El u
so g
loba
l for
mul
ado
en e
l Pro
yect
o Si
ngul
ar d
e In
teré
s Reg
iona
l es e
l
IND
USTR
IAL
2.2.
4Us
os P
orm
enor
izado
s.
2.2.
4.1
Cla
sific
ació
n.
Las
cate
goría
s de
uso
s po
rmen
oriza
dos
prev
istos
en
este
Pro
yect
o Sin
gula
r de
Inte
rés R
egio
nal P
arqu
e Em
pres
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l Bes
aya
coin
cide
n, c
ada
una
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llas,
con
las c
ondi
cion
es d
e ed
ifica
ción
, sirv
iend
o de
bas
e a
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onifi
caci
ón d
el su
elo.
Se c
onsid
eran
los s
igui
ente
s uso
s por
men
oriza
dos:
1) E
spac
io p
rodu
ctiv
o ni
vel 1
PD
1
2) E
spac
io p
rodu
ctiv
o ni
vel 2
PD
2
3) E
spac
io p
rodu
ctiv
o ni
vel 3
PD
3
4) E
spac
io p
rodu
ctiv
o ni
vel 4
PD
4
5) D
ot. p
úb. s
ocia
l
DPS
6) D
ot. p
rivad
a co
mer
cial
DPC
7) D
otac
ión
públ
ica
depo
rtiva
D
PD
8) S
istem
a de
inte
rés p
úblic
o-
Infra
estru
ctur
as
IF
9) E
spac
io lib
re d
e us
o pú
blic
oEL
UP
10) A
rea
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gene
raci
ón a
mbi
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A lo
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ular
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Inte
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onal
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ue E
mpr
esar
ial B
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a
2.2.
4.2
Espa
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Prod
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1.
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ituye
n lo
s te
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s as
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s en
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Hote
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.
Com
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in lim
itaci
ón.
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: sin
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.
Sala
s de
reun
ión:
sin
limita
ción
.
Uso
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cion
al: s
in lim
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ón
2.2.
4.3
Espa
cio
Prod
uctiv
o PD
2.
Lo c
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n lo
s te
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s as
í gra
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s en
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indu
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: no
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Com
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in lim
itaci
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Ofic
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: sin
limita
ción
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Sala
s de
reun
ión:
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limita
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.
Uso
dota
cion
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o pe
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2.2.
4.4
Espa
cio
Prod
uctiv
o PD
3
Se tr
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cuya
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n de
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eman
da
final
de
nave
s.
Lo c
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s sig
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.
Gar
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Talle
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ia, g
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itaci
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lero
: no
perm
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Com
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in lim
itaci
ón.
Ofic
inas
: sin
limita
ción
.
Sala
s de
reun
ión:
sin
limita
ción
.
2.2.
4.5
Espa
cio
Prod
uctiv
o PD
4
Se
trata
de
un
a va
riant
e de
l PD
2,
en
la
que
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sólo
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crem
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Ofic
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: sin
limita
ción
.
Sala
s de
reun
ión:
sin
limita
ción
.
BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8569
Página 8570 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1152.
2.4.
6D
otac
ión
Públ
ica
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Com
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2.2.
4.7
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se e
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esta
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.
2.2.
4.8
Dot
ació
n Pú
blic
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Com
pren
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s de
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.
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2.2.
4.9
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o: si
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2.2.
4.10
Espa
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Libre
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Uso
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ocul
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libre
2.2.
4.11
Are
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8571
Página 8572 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1153.
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8575
Página 8576 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115b)
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8577
Página 8578 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115ga
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Página 8580 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115pa
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3.15.15.-
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8581
Página 8582 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115ga
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4/20
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8583
Página 8584 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115op
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8585
Página 8586 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115pa
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Página 8588 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115Un
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8589
Página 8590 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115su
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Página 8596 Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115A
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BOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8601