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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LUXOR&SPA
https://www.bricksandpeople.com/oportunidades-inmobiliarias/luxor-spa
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LUXOR&SPA: INTRO
• PROYECTO DE OBRA NUEVA EN BENETÚSSER
• 378.000€ DE AMPLIACIÓN DE CAPITAL (90%)
• TICKET MÍNIMO DE 500€
• PLAZO ESTIMADO 36 MESES
RENTABILIDAD TOTAL ESTIMADA
61,12%
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LUXOR&SPA: LOCALIZACIÓN
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LUXOR&SPA: PROYECTO
• 60 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS
• GIMNASIO, CLUB SOCIAL, PISCINA CLIMATIZADA Y SPA
• TERRAZAS EN CADA VIVIENDA
• JUNTO AL POLO COMERCIAL MASANASA-SEDAVÍ-ALFAFAR
VIVIENDAS YA RESERVADAS
72%
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LUXOR&SPA: ENTORNO
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LUXOR&SPA: PRODUCTO
20x 1 HABITACIÓN
50-60m2
62.000-69.000€
8x 2 HABITACIONES
70-80m2
125.000-128.000€
25x 3 HABITACIONES
87-100m2
140.000-147.000€
+ 7x ÁTICOS - 94.000-193.000€
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LUXOR&SPA
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LUXOR&SPA: GESTORES
• ÓSCAR CHILET Y RAÚL CHILET
• SOCIEDAD PROMOTORA: CHILET INVERSIONS 2018
• 40 AÑOS EN CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN
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LUXOR&SPA: CIFRAS
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LUXOR&SPA
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LUXOR&SPA: FINANCIACIÓN
• 420.000€ DE CAPITAL SOCIAL
• SUELO ADQUIRIDO POR 500.000€
80%2,26M€TASACIÓN DEL SUELO FINANCIACIÓN BANCARIA
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LUXOR&SPA: SCORING
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LUXOR&SPA: GARANTÍAS
• PARTÍCIPE EN LA S.L. Y SINDICADO A TRAVÉS DE B&P
• PROJECT MONITORING DESIGNADO POR EL BANCO
• SUELO CON VALOR x4 EL PRECIO DE COMPRA
• SEGUROS TRC Y RESPONSABILIDAD DECENAL
• PACTO DE SOCIOS Y MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS
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LUXOR&SPA
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LUXOR&SPA: PLAZOS
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LUXOR&SPA: BENEFICIO I
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LUXOR&SPA: BENEFICIO II
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LUXOR&SPA
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LUXOR&SPA: TARIFAS
• AL INVERSOR: Se cobrará un 10% sobre el beneficio que reciba
el inversor.
• AL PROMOTOR: Se cobrará un 8% sobre la cantidad financiada,
por la recepción, selección y publicación de proyectos. En este
proyecto la cantidad es de 30.240€ + IVA. Esta tarifa se aplica
sobre el valor efectivo del proyecto una sola vez y únicamente si
se alcanza el objetivo de financiación del proyecto.
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