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OO.CC en la industria de la construcciónTRANSCRIPT
ASIGNATURA: EDIFICACIÓN
en chile
17/04/2013 Manuel Muñoz Campos - Ingeniero Constructor - [email protected] 1
La industria de la construcción se define internacionalmente
como la combinación de materiales y servicios para la
producción de bienes tangibles. Una de las características que
la distingue de otras industrias es su planta móvil y que su
producto es fijo, éste, distinto en cada caso; además es
importante proveedora de bienes de capital fijo,
indispensables para el sano crecimiento de la economía del
país.
LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN CHILE
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Por tal razón, la industria de la construcción es uno de los
sectores más importantes y dinámicos por su estrecha vinculación
con la creación de infraestructura de servicios como : puentes,
carreteras, puertos, vías férreas, plantas de energía eléctrica,
hidroeléctrica y termoeléctrica, presas, obras de riego,
construcciones industriales, comerciales, y obras de edificación
residencial, y no residenciales entre otras.
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El fuerte impacto multiplicador, que genera en las diversas ramas
industriales de la economía de un país. Los factores anteriores
hacen de la industria de la construcción el eje fundamental para el
logro de objetivos económicos y sociales, así como el
mejoramiento de las condiciones de vida de la sociedad. Esto
significa que prácticamente la mitad de los sectores productivos de
la economía se relacionan en mayor o menor grado con el sector
de la construcción como proveedores directos
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La participación de la construcción dentro del Producto Interno
Bruto (P.I.B.), ha llegado a niveles cercanos a 7% en los países en
desarrollo. En los países industrializados se han alcanzado valores
de 10%, como ocurre con Japón. Canadá alcanzó el 9%, en tanto
que en Estados Unidos el porcentaje fue de el 11%.
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Los países en desarrollo cuentan con un amplio mercado
potencial debido a las grandes carencias de infraestructura, cuya
satisfacción les permitirá la inserción más favorable de sus
economías a un mundo cada vez más competido. En los países
industrializados ha ido aumentando el interés de llevar a cabo
desarrollos tecnológicos que permitan conservar la vanguardia
dentro de la industria. Es por ello que el sector de la construcción
tiene una gran importancia en el mundo.
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La industria de la construcción vincula a una importante cantidad
de actores para el desarrollo, construcción y ventas de sus
proyectos, según sea su participación en el proceso:
EL ROL DE LOS INTEGRANTES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
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1. El MANDANTE o GESTOR INMOBILIARIO es quien
propone el o los proyectos, los que luego de ser
evaluado, inician su etapa de desarrollo.
2. Los PROYECTISTA, profesionales integrados por
ARQUITECTOS serán quienes elaboran el proyecto
de arquitectura, para que los INGENIEROS diseñen y
calculen la estructura, las instalaciones domiciliarias y
las Obras de Urbanización respectivas.
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3. Las CONSTRUCTORAS, empresas encargadas de
estudiar dichos proyectos y luego presupuestarlos
para participar de una licitación o propuesta de
carácter Público o Privado, que luego de haber sido
adjudicado, procederán a la construcción de un
determinado proyecto. Dichas constructoras tiene un
staf de profesionales ingenieros, constructores,
mandos medios, personal calificado y empleados
administrativos, además de equipos y maquinarias
necesarias para tal misión.
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4. La ITO, será la encargada de la Inspección Técnica
de la Obra y actuará en representación del
MANDANTE, velando por el cabal cumplimiento de la
construcción del proyecto y del contrato de
construcción de éste. El profesional que desempeña
esta función, puede ser un Arquitecto, Ingeniero Civil,
Ingeniero en Construcción o Constructor Civil.
5. Los PROVEEDORES, son las empresas que
producen los recursos materiales, que arriendan los
equipos y maquinarias y los subcontratistas de
instalaciones domiciliarias y de urbanización
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6. El MARKETING Y FUERZA DE VENTA, cuando el
proyecto es de carácter privado, debe haber una
organización encargada de la publicidad y venta del
Proyecto, esta acción puede desarrollarse al interior
de Inmobiliaria del MANDANTE o ser una oficina
externa.
7. La DEMANDA O USUARIO FINAL, se refiere al
cliente que va adquirir el producto del proyecto, y va
ha hacer uso de él, debiendo evaluar la calidad del
bien adquirido, mediante una encuesta de satisfacción
del cliente, luego de un tiempo razonable de uso.