Oficinas icónicas en el22@ Barcelona, el distrito

de la innovación

Índice de contenidos

Bienvenida

La Torre Especificaciones

MerlinProperties

Contacto

Sostenibilidad

Ubicación

Bienvenida

(Re)diseñado para acoger el futuro empresarial de Barcelona

01. Bienvenida

2005Inauguración

2017Renovación

2018Mayo

oficinas disponibles

Número de plantas* 30

Plantas de oficinas 26

* Superficie de planta tipo 1.128,42 m2

Plantas de uso complementario 4

BREEAM® Excellent

Zonas comunes:

Auditorio, salas de reuniones, restaurante,

zona de actividades

27.090,69 m2

Superficie de oficinas

Torre Glòries reabre sus puertas para empre-sas que buscan un espacio que vaya más allá de oficinas de altas prestaciones. Un icono renovado y convertido en un centro de ne-gocios único; capaz de aunar una ubicación

inmejorable, arquitectura icónica y los últimos avances en tecnología, bienestar y sosteni-bilidad, así como proyectar la imagen de sus inquilinos a nivel mundial.

JeanNouvel Arquitecto

LEED® CS Gold

Sostenibilidad preparado para:

270 Plazas de parking

Ubicación

Barcelona, la Smart City en la que todos quieren vivir

02.1 Ubicación: Barcelona

Considerada una de las capitales europeas por su relevancia tanto cultural, como co-mercial y financiera, Barcelona es perfecta para compañias que quieren establecerse en una ciudad con proyección de primer nivel.

Con una climatología y geografía envidiable, uno de los puertos más importantes del Me-diterráneo, una gastronómica afamada mun-dialmente y un aeropuerto que roza los 40 millones de visitantes al año Barcelona es el lugar idóneo para visitar, vivir y trabajar.

02.2 Ubicación: El 22@

Situado a pocos minutos del centro, el 22@ es una de las zonas pioneras en el desarrollo de la industria del conocimiento.

Un distrito repleto de talento y en constante crecimiento que combina excelentes y no-vedosas infraestructuras, multitud de comer-cios y servicios, una arquitectura única, wifi abierto y la playa a solo unos pasos.

L4

Gran Via de les Corts Catalanes

Av. de Icaria

Av. del Litoral

Av. del Litoral

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Carrer de Pere IV

Carrer dels Almogàvers

Carrer de Pere IV

Gran Via de les Corts Catalanes

Avinguda Diagonal

Avinguda Diagonal

Plaça deles GlòriesCatalanes

Tramvia (T4, T5, T6)1’

Centro Comercial Glòries1’

Metro Glòries (L3) 2’

Plaça Catalunya 10’ 12’

Sants Estació (AVE) 15’ 24’

Aeropuerto25’ 45’

Desde Torre Glòries a...

Tiendas y servicios Educación Cultura Hoteles

SaludRestaurantes Deporte Parques

Bares

22@El distrito dela innovación

Distrito 22@

02.2 Ubicación: El 22@

22@Hogar para empresas del mañanaUn entorno de innovación con prestigio mundial en el que más de 9.000 empresas nacionales e internacionales conviven con universidades, centros de investigación e importantes recintos culturales y feriales.

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Plaça deles GlòriesCatalanes

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Carrer de la Diputació

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Disseny Hub

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Centro Comercial

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Gran Via de les Corts CatalanesGran Via de les Corts Catalanes

Carrer de Pere IV

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Social Point CapgeminiSELLBYTEL GroupCuatrecasasBooking.com RBAMediaproSchibsted Media GroupYahoo! Labs WeWork Amazon Seller Support HubHP Enterprise HUBKingT Systems

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10.11.12.13.14.

Residencial Hoteles Universidades

Oficinas

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Ubicada a los pies de la Torre, la Plaça de les Glòries es uno de los centros neurálgicos de la ciudad gracias a la confluencia de tres de las grandes vías de circulación urbana. Una conectividad que se ve también reflejada en diversas paradas de bus, Tramvia, estación de Metro y diversos puntos Bicing.

Actualmente la zona afronta la recta final hacia un cambio de futuro. Un gran parque abierto y libre de tráfico unirá la Torre con el gran centro comercial Glòries, el Museu del Disseny y el mercado dels Encants.

Glòries. El nuevo centro de la ciudad

02.3 Ubicación: Glòries

La Torre

Torre Glòries.Un icono renovado para seguir a la vanguardia

03.1 La Torre: Visión general

Diseñada por Jean Nouvel hace poco másde una década, la torre ha sido completamente rediseñada por dentro para convertirse en el centro de trabajo del mañana.

Un prestigioso centro corporativo Clase A preparado para obtener las certificaciones LEED® CS Gold y BREEAM® Excellent y equipado con auditorio, restaurante propio, cafetería, zonas polivalentes para reuniones y eventos y aparcamiento subterráneo.

PIEZA CLAVE DEL SKYLINE BARCELONÉS

ALTAMENTE EFICIENTEY SOSTENIBLE

Espacios comunes. Potenciando lacolaboración y las nuevas ideas

03.2 La Torre: Zonas comunes

ESPACIOS COMPLEMENTARIOSEn línea con las nuevas formas de tra-bajar, la planta de acceso incorpora un espacio con grandes mesas, zonas de reuniones, cafetería y wifi en el que atender visitas, reunirse o inspirarse.

BIENVENIDALa nueva zona de recepción, con entra-da directa desde la Avenida Diagonal, integra control de acceso, seguridad y servicio de conserjería las 24 horas.

ÁREA ZUMUn amplio espacio abierto a la salud, el wellness y con zona de vestuario.

AUDITORIOPreparada también para acoger noches de gala, la Torre cuenta con un renovado auditorio para 300 personas con un gran hall de recepción anexo.

RESTAURACIÓNAdemás de la cafetería, Torre Glòries pone a disposición de sus inquilinos un restaurante privado situado en la planta 15 y un espacioso comedor.

APARCAMIENTOEl edificio destina dos de sus plan-tas subterráneas a un aparcamiento exclusivo para inquilinos con espacio para 270 coches, 37 motos, 6 co-ches eléctricos y 300 bicicletas.

SALAS DE REUNIONESOrientado más que nunca a la colaboración, el edificio cuen-ta en la planta 25 con salas de reuniones completamente equi-padas de distintos tamaños.

Zonas de trabajo.Entornos eficientes y altamente representativos

03.3 La Torre: Oficinas

Plantas diáfanas de entre 599,23 y 1.128,42 m2

y sin columnas que garantizan la optimización del espacio, la entrada de luz natural y una dis-tribución fluida.

MAXIMIZANDO EL ESPACIO

Espacios amplios con techos altos, equipados con las últimas tecnologías y unas especta-culares vistas de 360º en las que inspirarse viendo el mar, la montaña o la arquitectura de la ciudad.

PENSADO PARA FOMENTAR LAPRODUCTIVIDAD

Uno de los aspectos que más se ha cuidado en la rehabilitación del edificio es que los es-pacios disfruten del ambiente óptimo para el desarrollo profesional. Para ello se han imple-mentado las últimas medidas en climatización y control ambiental.

CONFORT Y BIENESTAR

Cada planta incorpora un núcleo de servicios con aseos adaptados, zona kitchenette y una sala habilitada para la instalación de servidores.

CON TODO LO NECESARIO

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Oficinas 27.090,69 m2

Aparcamiento

Instalaciones y trasteros

Aparcamiento

Servicios

Lobby y cafetería

Planta técnica C

Planta técnica B

Planta técnica A

Restaurante

Salas de reunión

821,98 m2

972,17 m2

972,17 m2

1.009,23 m2

1.046,11 m2

1.076,11 m2

1.128,42 m2

1.128,42 m2

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1.128,42 m2

1.128,42 m2

1.128,42 m2

740,49 m2

670,06 m2

599,23 m2

Plantas técnicas/Instalaciones 1.851,60 m2

03.4 La Torre: Planos

Cuadro desuperficies

03.4 La Torre: Planos

Plano de implantaciónPlanta tipoSuperficie 1.128,42 m2

4 Especificaciones

04. Especificaciones

Torre Glòries por dentro.Características y servicios:

Control de acceso centralizado con puertas automáticas con lector de tarjetas.

8 ascensores con sistema eficiente de preasignación y 1 montacargas.

Vestuarios privados con duchas y taquillas.

Dispone de espacio para trasteros, archivos o salas técnicas.

Luminarias LED de alta eficiencia en todo el edificio.

Sistemas de climatización mixta a través de sistemas Heating and Cooling, tratamiento de aire primario y VRV de última generación.

Sistemas de humectación, control de calidad del aire y gestión de consumos por zonas.

Espacios diáfanos sin columnado intermedio.

Espacio lleno de luz gracias a ventanas practicables en toda la planta.

Configuración flexible orientada a facilitar cualquier implantación.

Altura libre entre 2,60 y 3 m.

Falso techo metálico perforado con aislamiento acústico.

Falso suelo técnico elevado (20 cm) con canalización a través de bandeja metálica.

Un núcleo de aseos y 2 aseos adaptados para movilidad reducida por planta.

Todas las plantas disponen de área kitchenette y sala habilitada para servidores.

Sostenibilidad5

Referente también en eficiencia

05. Sostenibilidad

Gracias a la doble piel de cristal y hormigón y a la capa de aire existente entre ellos el edificio mantiene su temperatura optimizando el consumo climático.

El edifico se encuentra a pocos metros de una estación de Metro, otra de Tram y varias paradas de bus, así como a sus alrededor cuenta con carril bici y diversas estaciones de Bicing.

Torre Glòries dispone de zona de carga para vehículos eléctricos y un aparcamiento subterráneo para 300 bicicletas con vestidor y duchas.

Las zonas comunes están conec-tadas a un sistema Heating and Cooling, que se nutren de fuentes de energías residuales y reducen la emisión de gases.

Tanto en el interior como en el ex-terior del edificio se han empleado luminarias LED, capaces de ahorrar un 50% en el consumo respecto a una iluminación estándar.

E STA B I L I D A D T É R M I C A FO M E N TO D E L T R A N S PO R T E S O ST E N I B L E

A M I G O D E L A S B A J A S E M I S I O N E S

C L I M AT I Z A C I Ó N I N T E L I G E N T E

LU M I N A R I A S L E D

Precertificación LEED® for Core & Shell Gold y BREEAM® Excellent

6MerlinProperties

Merlin Properties. Compañía inmobiliaria cotizada líder en el sector de activos terciarios en la península ibérica

06. Merlin Properties

Merlin Properties SOCIMI, S.A., una de las principales compañías inmobiliarias cotiza-das en la Bolsa española (IBEX-35), tiene como principal actividad la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios en la Península Ibérica.

La estrategia principal de la compañía está encaminada a la generación de ingresos recurrentes para el accionista y la creación de valor en los activos de su cartera pre-sente y futura.

Para ello, Merlin Properties cuenta con una plantilla de profesionales de primer nivel con más de 18 años de presencia en el sector inmobiliario español y portugués.

7Contacto

07. Contacto

Estamos a su disposición

torregloriesbcn.com

torreglories@merlinprop.com+34 93 494 79 74

El presente folleto, tiene carácter informativo, careciendo este documento de carácter contractual alguno. Queda prohibida cualquier utilización y/o reproducción de cualquier imagen, texto o logotipo incluido en este folleto sin consentimiento expreso de MERLIN Properties.