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Oficinas, Corporativos e InstitucionalesOficinas, Corporativos e Institucionaleswww.albuernearquitectos.com

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Palacio Municipal de Monterrey N.L. México.


Se hacia necesaria la construcción de un nuevo palacio, el antiguo había resistido el embate de la historia, pero ya no era capaz de resistir la evolución y el crecimiento incontenible y explosivo de la ciudad.

Así lo entendió la administración municipal y el 13 de mayo de 1974, el Ayuntamiento lanzo una convocatoria a nivel nacional, para escoger y premiar el proyecto arquitectónico y constructivo que fuese idóneo a las necesidades.

Dieciocho profesionistas, grupos e instituciones presentaron anteproyectos.

Se carecía de un predio adecuado y una opción viable era ubicar el nuevo edificio en la parte sur de la Plaza Zaragoza. El Ayuntamiento recurrió a una consulta publica, y el consenso favoreció dicha opción y se procedió a otorgar las licencias y permisos necesarios para que se iniciara la obra.


El edificio, tal como lo vemos ahora, ha sufrido transformaciones originadas durante las gestiones de varias administraciones, que han hecho remodelaciones a sus muy particulares maneras de pensar y de organizar la labor de los departamentos municipales.

También en su exterior, por razones de transito automovilístico, se han suprimido algunos lugares de estacionamiento. El balcón central ha sido remodelado para otros usos. Uno de los reclamos popularizados es la falta de mantenimiento que sufre este inmueble-monumento.

Memoria constructiva

El 20 de agosto de 1974 se iniciaron las obras de su construcción en el extremo sur de la plaza Zaragoza.


La profunda excavación, suspendida por las lluvias de Septiemb,se llevo mas de 2 meses. Se procedió luego a la cimentación a base de 151 pilotes de concreto de 10 a 20m bajo el nivel de lossótanos que comprendieron una extensión de 8,731m2. esta labor se prolongo hasta mediados de marzo de 1975.

Vino enseguida el montaje de la enorme estructura metálica. En esta fueron utilizadas mas de 1,500 toneladas de acero. La estructura soportante interior es de 3 armaduras principales de 32m de claro y 15m de peralte, con peso de 100 ton. cada uno. Los elementos soportantes de las fachadas oriente y poniente, fueron estructurados a base de armaduras de 60m de largo por 10m de alto. Las fachadas norte y sur de trabes “de alma abierta”.


Al ser concluido el nuevo Palacio Municipal, sus proporciones colosales se hicieron motivo de admiración. La profundidad de sus cimientos permitió la apertura de dos niveles de estacionamiento con capacidad para 200 vehículos. El edificio quedo suspendido en 8 enormes columnas “perimetrales huecas” y 4 centrales separadas 30m entre si. De este modo, la visibilidad del lado sur no fue interrumpida; la plaza quedo integrada a un gran patio abierto hacia los 4 lados.

En el patio quedaron instaladas las escaleras eléctricas y los elevadores. El edificio tiene 3 espaciosos niveles de oficinas exentas de columnas y con divisiones móviles a efecto de ampliar o reducir cualquiera de sus dependencias. En cada uno de los niveles, hay amplios corredores interiores en volados de 5 metros. El patio interior quedo techado con bellos domos acrílicos, sostenidos por una estructura metálica de tipo reticular que, estando a un nivel superior al de la azotea no impide la ventilación natural. El frontispicio norte, al igual que el del sur, fueron resueltos a base de quitasoles de aluminio y vidrio filtrasol. En la obra fueron utilizados 6,900m2 de concreto y 760 toneladas de varilla de refuerzo. El edificio cuenta con sistema con capacidad de 200 toneladas y una caldera para calefacción. Dispone de una subestación eléctrica con transformadores que operan a 220 y 440 voltios así como con una planta de emergencia de 350 Kva. Hay 2 elevadores para 17 personas cada uno, para el uso publico y uno privado para las oficinas del Alcalde, la Secretaria y la Tesorería. En la fachada principal fue instalada la replica de la Campana de Dolores, trasladada del antiguo palacio. Adosado al muro, en un enorme disco en relieve, se instalo el escudo de la ciudad.

Palacio Federal (oficinas del Servicio Publico Federal). Guadalupe N.L.México.

Edificio de oficinas para el servicio público federal, ubicado en el municipio de Guadalupe N.L. en el área de la ciudad metropolitana de Monterrey N.L. México.

Palacio Federal (oficinas del Servicio Publico Federal), Guadalupe N.L. México.

Conjunto de oficinas desarrollado con una volumetría abierta , organizada perimetralmente a una espacio central a cubierto de triple altura, la intención de este tratamiento fue la de permitir adiciones de una manera muy natural y no interrumpiera la organización primaria.

Palacio Federal (oficinas del Servicio Publico Federal),Guadalupe N.L. México.

Conjunto de edificios Corporativo Hylsa, Monterrey N.L. México.

Conjunto de edificios Corporativo Hylsa, Monterrey N.L. México.

Conjunto de 7 edificios ( cuatro de oficinas, comedor, maquinas y vigilancia) en los que se instalaron las diferentes direcciones de las empresas del grupo acerero HYLSA.

Conjunto edificios Corporativo Hylsa , Monterrey N.L. , México.

El diseño se desarrollo en una área de 4 hectáreas y los edificios quedaron unidos por una columna vertebral de conexión.

El tratamiento de los elementos del conjunto fue con estructuras de acero, aluminio y ladrillo blanco vitrificado.

Conjunto edificios Corporativo Hylsa , Monterrey N.L. México.

Torre GIA , Grupo Inmobiliario Albuerne.La Torre GIA se encuentra ubicada en Av. Morones Prieto 2085 esquina con Privada Carmelita, en Monterrey. La Av. Morones Prieto esta conectada a las principales avenidas de la ciudad ( AV. Constitución, Av. Gonzalitos, etc.) además de contar con acceso directo al centro de la ciudad por los puentes Cuauhtemoc y Zaragoza.

Es importante mencionar la existencia de puentes peatonales cerca de la torre los cuales permiten otro acceso hacia la misma.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES

La composición general del edificio esta formada por 3 elementos principales; 4 niveles subterráneos, 2 niveles inferiores y la torre principal, con 12 niveles.

Los 4 niveles subterráneos son área de estacionamiento con servicio de valet parking todo el día para acomodar 152 autos, además de 8 cajones externos para visitantes, dando un total de 160 automóviles.

Escultura Albatros

Torre GIA, Grupo Inmobiliario Albuerne.

Los niveles inferiores lo conforman: La Planta Baja con un total de 500.67m2 y el 1er. Nivel con un total de 509.5m2, los cuales son los pisos de mayor área en el edificio. La planta baja con un vestíbulo principal de acceso a doble altura totalmente acabado cumpliendo con los mas exigentes estándares de calidad; así como también con una hermosa cascada que parte desde el primer nivel hasta la planta baja, la cual se impone por su caída de agua y su grandeza.

El 1er. Nivel, además de contar con áreas de oficinas, tiene un puente de acceso hacia estas mismas, desde el cual se puede observar la cascada.

La torre esta compuesta de un total de área exclusiva de 5,825.63m2, con las preparaciones adecuadas para los servicios como telefonía, aire acondicionado, etc.

El complejo tiene 2 elevadores para uso común y 1 para uso privado, estos dan servicio a todos los niveles del edificio.

Torre GIA , Grupo Inmobiliario Albuerne.

La planta baja y el 1er. Nivel con un área útil de 500.67m2 respectivamente, y los niveles restantes, los cuales están divididos en dos partes, las partes completas con área útil de 441.12m2 y las plantas divididas con un área útil de 368.17m2 con accesos independientes.

La Torre GIA tiene aire acondicionado para áreas comunes exclusivamente. El complejo tiene una capacidad ilimitada para instalar líneas telefónicas, ya que cuenta con un sistema digital de fibras ópticas. El sistema de aire acondicionado proporciona un ahorro de 25% en consumo de energía y un incremento del 15% en la eficiencia de su funcionamiento. Preparación de antenas para envió y/o transmisión de datos.

Helipuerto en la parte superior del edificio.


DESCRIPCION GENERAL

En toda la torre se manejan dos elevadores para 13 personas cada uno con pisos de mármol, techo con plafón y puerta de abertura central con acabado en acero inoxidable, espejo y madera. Además un elevador privado de Grupo Inmobiliario Albuerne el cual esta a disposición del uso general del edificio a excepción del tiempo en transito que ocupe la dirección de GIA.

El edificio ocupa sus 4 niveles subterráneos para estacionamiento con una capacidad para 152 autos, además cuenta con servicio de valet parking.

Niveles inferiores.

Los niveles inferiores constituyen u total de 1,010.17m2 de área exclusiva y ocupan los primeros 2 niveles. El vestíbulo principal con acceso peatonal por la Av. Morones Prieto.


Escultura Albatros en plaza de acceso.

El vestíbulo principal tiene una fuente con una cascada de doble altura, la cual proporciona un ambiente de tranquilidad y belleza, además de contar con excelentes acabados y jardinería especial tanto interior como exterior.

Se incluye aire acondicionado en áreas comunes y extracción en servicios sanitarios comunes y en cada nivel con las preparaciones para la instalación del aire acondicionado de los propietarios.

El nivel 11 es un elegante salón de eventos múltiples “La Tour Rouge” con salones privados desde 20 personas hasta con una capacidad máxima de 100 personas, el cual puede ser rentado con el servicio de comida, contando además, con los servicios necesarios para hacer de su evento todo un éxito. El restaurante “La Tour Rouge”, en el nivel 12, deleita a usted y sus invitados con su excelente comida internacional y francesa en Monterrey, con la capacidad máxima de 100 personas y servicio de bar.

SEGURIDADSistema de detección de incendios con panel de control en caseta de vigilancia, con este control todas las salidas del edificio son controladas automáticamente desde la caseta de vigilancia.

Circuito cerrado de televisión en vestíbulo principal y vestíbulos de elevadores en niveles con áreas comunes con monitores en casetas de vigilancia y central en vestíbulo principal.

El sistema de vigilancia será las 24 horas.

Planta eléctrica de emergencia

SERVICIOSChut para basura con registro de servicio en cada nivel.

Fabrica de Camisas Manchester, Monterrey N.L. México.

Edificio destinado a la elaboración de camisas , desarrollado en un área de 15,000.00 m2.

En su parte frontal, principal a la ave. Ignacio Morones Prieto en la ciudad de Monterrey N.L. se complemento con espacio comercial para oficinas y locales de renta.

Oficinas de Policía y Transito, San Pedro Garza García, N.L. México.

Edificio para la municipalidad de San Pedro Garza García Nuevo León, Se localiza en la calle corregidora en el casco antiguo del municipio.

El proyecto se localiza en un terreno de 2,500 M2 y el diseño se realizóen 3 niveles : Principal oficinas diversas administrativas, segundo nivel oficinas directivas , semi-sótano agencia ministerio público, PGR, celdas, lockers vestidores policías e instrucción.

La estructura es de concreto, como la mayoría de sus acabados aplanados de mortero cemento arena en diversas texturas.

Oficinas de Policía y Transito, San Pedro Garza García

Edificio Salaman, Monterrey

Edificio de oficinas en Colonia del Valle , San Pedro Garza García N.L.Esta desarrollado en dos niveles de estacionamiento y 2 de oficinas en un área aproximadamente de 1500 m2

• Forum Building. Houston Texas, U.S.A.

Remodelación de edificio de oficinas en Houston,Texas,U.S.A.ubicado en el área de hospitales de la ciudad.

• Maple Leaf Building. Houston Texas, U.S.A.

Remodelación de edificio de oficinas ubicado en Old keaty road en la parte noroeste de la ciudad de Houston, Texas, U.S.A.

• Maple Leaf Building. Houston Texas, U.S.A.

CORPORATIVO VILLACERO.

Remodelación de interiores y exteriores de la planta baja, plazoleta de la entrada principal, acceso a empleados y pisos de Dirección Corporativo de la Torre CORPORATIVO VILLACERO. Ubicado en la calle Ocampo y Cuauhtémoc en el centro de Monterrey, México.

CORPORATIVO VILLACERO

Penthouse Presidencia CORPORATIVO MARCATEL Internacional ,Monterrey N.L.México

Proyecto penthouse presidencia Marcatel Internacional en Torre Marcatel. Monterrey, México.

Remodelación Palacio Municipal de Monterrey N.L. México

Propuesta para terminación y remozamiento del edificio Palacio Municipal de Monterrey, México.

Detalles en iluminación nocturna, porticado, escaleras y circulación perimetral y estructura de domos del patio central.

• Remodelación Palacio Municipal, Monterrey N.L., México.

Anexo Servicios Sanitarios Públicos Palacio Municipal de Monterrey, N.L. México.

Torre Gia

Corporativo Villacero planta principal

Corporativo Villacero

Corporativo Villacero planta segundo nivel

Detalles cancelaría y cristales fachada principal 1º y 2º nivel

Serv. Sanitarios públicosanexos a Palacio Municipal

de Monterrey N.L.

Corporativo Marcatel PenthousePresidencia, Monterrey N.L.

Planta piso 10

Planta piso 11

Fin de la presentación

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