Детальний план території - borispol-rada.gov.ua · 2018-05-13 · 2.3...

Київ-2016

04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 33/37, оф. 411

т/ф:(044)425-04080e-mail: [email protected]

Товариство з обмеженою відповідальністю

«УКРБУДПРОЕКТДИЗАЙН»

Детальний план території обмеженої вулицями Київський Шлях,

Степана Криворученка, Шолом-Алейхема, Глибоцькав місті Бориспіль Київської області.

Замовник: Управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради

Інвестор: ПрАТ «Агробудмеханізація»

Договір: № 025/16 від 5. 05.2016 р.

Пояс нювальна записка.

025/16.05.05.2016-01-ПЗ

Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №000743 виданий 13.11.2012 р.

Київ-2016

04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 33/37, оф. 411

т/ф:(044)425-04080e-mail: [email protected]

Товариство з обмеженою відповідальністю

«УКРБУДПРОЕКТДИЗАЙН»


Степана Криворученка, Шолом-Алейхема, Глибоцькав місті Бориспіль Київської області.

Пояс нювальна записка.025/16.05.05.2016-01-ПЗ

Директор, ГАП _________________ В.П. Кирнос

ГІП _________________ Артамонов С.В.

Замовник: Управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради

Інвестор: ПрАТ «Агробудмеханізація»

Договір: № 025/16 від 5. 05.2016 р.

Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №000743 виданий 13.11.2012 р.

Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

Кільк.Зм. Арк. №док. Підп. Дата Стадія

ДПТ 57

Аркуш Аркушів

025/16.05.05.2016-01-ПЗ

2ГАП

Розроб.Перев.

ГІПКирнос В.Артамонов С.Котик М.

Кирнос П.

2016201620162016


Степана Криворученка, Шолом-Алейхема, Глибоцька в м. Бориспіль Київської обл.

Пояснювальна записка.ТОВ

«УкрБудПроектДизайн»

ЗМІСТПозначення Найменування Аркуш

1 2 3Титульний аркуш 1Зміст 2Склад проекту 3Підтвердження ГАП 4Авторський колектив 5Пояснювальна записка 6

1 Вступ 72 Опис природних умов та інженерно-геологічних

особливостей території9

2.1 Місце положення 92.2 Клімат 92.3 Ґрунтовий покрив 112.4 Геологічна будова 112.5 Гідрогеологічні умови 123 Оцінка існуючої ситуації в межах території

проектування13

3.1 Характеристика сучасного використання території 143.2 Оцінка стану навколишнього середовища 154 Архітектурно-планувальне та об’ємно-просторове

рішення16

4.1 Архітектурно-просторове та композиційне вирішення забудови

16

4.2 Функціональне використання території 174.3 Обсяги та розміщення житлового будівництва 174.4 Аналіз умов для навчально-виховного процесу дітей

шкільного та дошкільного віку18

4.5 Зовнішній благоустрій та озеленення 194.6 Організація дорожнього руху 195 Інженерне забезпезпечення території 215.1 Водопостачання та каналізація 215.2 Теплопостачання 275.3 Газопостачання 30

Арк.

Кільк.Зм. Арк. №док. Підп. Дата

Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 3

1 2 3

5.4 Електропостачання 325.5 Слабкострумне обладнання 356 Інженерна підготовка та інженерний захист

території, використання підземного простору36

6.1 Вертикальне планування території 377 Містобудівні заходи з охорони навколишнього

середовища38

8 Заходи цивільної оборони 399 Першочергові заходи 4010 Техніко-економічні показники 41

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (проект)

43

ДОДАТКИ 47ГРАФІЧНА ЧАСТИНА 60

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 4

№ тому

Позначення Найменування Примітка

025/16.05.05.2016-01-ПЗ Пояснювальна записка

025/16.05.05.2016-01-ГЧМежі проектної ділянки в структурі міста

М 1:50 000

025/16.05.05.2016-02-ГЧМежі проектної ділянки в схемі Генерального плану міста

М 1:50 000

025/16.05.05.2016-03-ГЧМежі проектної ділянки в схемі Схемі зонування міста

М 1:50 000

025/16.05.05.2016-04-ГЧПлан існуючого використання території суміщений зі схемою планувальних обмежень

М 1:1000

025/16.05.05.2016-05-ГЧ Опорний план М 1:1000025/16.05.05.2016-06-ГЧ Проектний план М 1:1000025/16.05.05.2016-07-ГЧ План червоних ліній М 1:1000

025/16.05.05.2016-08-ГЧСхема організації руху транспоарту і пішоходів суміщена з кресленням поперечних профілів вулиць

М 1:1000

025/16.05.05.2016-09-ГЧСхема інженерної підготовки території та вертикального планування

М 1:1000

025/16.05.05.2016-10-ГЧ Схема інженерних мереж і споруд та використання підземного простору

М 1:1000

025/16.05.05.2016-10-ГЧ Заходи цивільної оборони М 1:1000

СКЛАД ПРОЕКТУ

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 5

Проект розроблено відповідно до чинних норм, правил та стандартів.

Головний архітектор проекту _____________________ В.П. Кирнос

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 6

Авторський колектив

Розділ проекту Посада Прізвище ПідписАрхітектурно-планувальна частина

Директор, керівник проектуГАП

Кирнос В.П.Чудо І.Г.

Інженерне забезпечення територій

ГІП Артамонов С.В.

Природні умови, інженерно-будівельна оцінка території

Інжнер ІІ-ї катенорії Алпатьєва Н.М.

Графічні матеріали Головний спеціаліст Котик М.В.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 7

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 8

1. Вступ Детальний план території, що обмежена вулицями Київський Шлях,

Степана Криворученка, Шолом-Алейхема, Глибоцька в межах м. Бориспіль

Київської області, розроблений ТОВ «УкрБудПроектДизайн» на замовлення

Управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради за

рахунок коштів інвестора – ПрАТ «Агробудмеханізація», згідно договору за

№ 025/16 від 5. 05.2016 р. та відповідно до Завдання на розробку містобудівної

документації, погодженого начальником Управління містобудування та

архітектури.

Проектні рішення прийняті з урахуванням чинного законодавства

України у галузі містобудування та вимог державних будівельних норм: - Земельний кодекс України зі змінами; - Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» зі змінами

від 20.11.2012 р. № 5496-VІ; - Закон України «Про питну воду та питне водопостачання» від 18.11.2004

р. № 2196- ІV (стаття 29); - Закон України від 14 жовтня 1992 року № 2694-XII «Про охорону праці»; - Закон України від 25.06.91 №1264-XII «Про охорону навколишнього

природного середовища»; - Закон України від 18.09.1991 № 1560-XII «Про інвестиційну діяльність»; - Постанова КМ України від «Про затвердження порядку розроблення та

затвердження нормативів госппитного водопостачання» від 25.08.2004 р. № 1107;

- ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території»; - ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських та

сільських поселень»; - ДБН В.2.2.-9-2009 «Громадські будинки і споруди. Основні положення»; - ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних

груп населення»;

- ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє

середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд»;

- ДБН В.1.1.7–2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

- ДБН В.1.2-4:2006 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 9

(цивільної оборони)»; - ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Основні положення проектування»; - ДБН В.2.5-64:2012. «Внутрішній водопровід та каналізація»; - ДБН В.2.5-23-2003 «Проектування електрообладнання об’єктів

цивільного призначення».

Мета проекту полягає в уточненні архітектурно-планувальних рішень

Генерального плану та плану зонування міста, щодо частини Центрального

мікрорайону м. Борисполя, яку обмежують вулиці Київський Шлях, Степана

Криворученка, Шолом-Алейхема і Глибоцька.

Після затвердження, детальний план території набуває статусу

основного документу, яким визначються: - вихідні дані щодо розміщення окремих об’єктів містобудування,

відведення та вилучення земельних ділянок, встановлення та зміни їх цільового призначення;

- визначення містобудівних умов та обмежень; - проектування будинків і споруд різного призначення; - проектування мереж і споруд інженерно-транспортної інфраструктури

та інженерного забезпечення території; - проведення гідравлічних розрахунків інженерних мереж; - проведення містобудівних розрахунків у разі інвестиційних намірів щодо

забудови або зміни допустимого виду використання об’єкта нерухомого майна;

- розроблення схеми санітарного очищення і прибирання територій; - розроблення проектів земельних відводів окремих земельних ділянок; - розроблення проектів землеустрою щодо впорядкування території для

потреб міста. Згідно з завданням на проектування основні показники детального плану території визначені на етап реалізації до 1.01. 2022 р.

Мал. 2.1. Місцеположення ділянки проуктування в структурі мікрорайонів м. Бориспіль:

- ділянка проектування;

1 - мікрорайон Центральний;2 - мікрорайон Шевченківський;3 - мікрорайон Зоряний;5 - мікрорайон Перемога;7 - мікрорайон Ясний;8 - мікрорайон Розвилка;9 - мікрорайон Левади.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 10

2. Опис природних умов та інженерно-геологічних особливостей території

2.1. Місце положення.

Територія ділянки проектування знаходиться у північно-східній

частині Центрального мікрорайону міста де той межує з мікрорайонами

Шевченківський і Левади. Ділянка обмежена вулицями Київський Шлях,

Степана Криворученка, Шолом-Алейхема і Глибоцька (Мал. 2.1).

Саме місто Бориспіль розташоване в зоні Північного лісостепу, що

представляє собою слабохвилясту рівнину басейну р. Дніпро.

В цілому ділянка проектування має ухил до свого центру з перепадом

висот до 2,5м. Перепад висот в позначках становить (112,0-114,5м).

2.2. Клімат

Характер клімату - помірно-континентальний, для якого характерні

тепле літо і м’яка, з частими відлигами, зима.

Характеристика окремих елементів клімату, які впливають на вибір

планувальних рішень, наводяться за даними багаторічних спостережень

метеостанції Бориспіль.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 11

Температура повітря: - середньорічна +6,7 0С; - абсолютний мінімум –36 0С, - абсолютний максимум +39 0С.

Розрахункова температура: - самої холодної п’ятиденки –22 0С, - зимова вентиляційна –10,1 0С.

Опалювальний період: - середня температура –1,3 0С; - період - 192 доби.

Глибина промерзання ґрунту: - середня 76 см; - максимальна 130 см.

Вологість повітря: - Середньорічна відносна вологість повітря - 77 %.

Атмосферні опади: - середньорічна кількість - 495 мм.

Домінуючі напрямки вітру та їх повторюваність: - холодний період - Пд-Сх – 17,6%; - теплий період - Пн-Зх - 19,7%.

Максимальна швидкість вітру (можлива): - 18 м/с - кожний рік; - 20-21 м/с - один раз в 5-10 років; - 22-23 м/с – один раз в 15-20 років.

Згідно будівельних норм, територія міста відноситься до IIВ підрайону,

другого будівельно-кліматичного району для якого орієнтація вікон жилих

кімнат квартир і гуртожитків на північну частину горизонту в межах 315°-30°

не дозволяється (СНиП, П-Л, 1-62).

Досить часті тумани обумовлюють підвищений природний потенціал

забруднення повітря і несприятливі умови розсіювання викидів в атмосферу.

Планувальне рішення враховує існуючий характер вітрового режиму.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 12

2.3. Ґрунтовий покрив.

Ділянка представлена переважно дерновими глибокими та

лучними глейовими осушеними легкосуглинковими ґрунтами. З точки

зору використання території для містобудівних цілей якість ґрунтів не є

лімітуючим фактором.

2.4. Геологічна будова.

В геоструктурному відношенні характеризується потужною

товщею четвертинних відкладів, представлених суглинками, в тому числі

лесовидними, лесами, пісками і глинами. Леси можуть зустрічатися

місцями на глибинах 1-3 метри товщиною шару 1-6 метрів, що потребує

детального вивчення на стадії інженерно-геологічних вишукувань.

Інженерно-геологічні умови освоєння. Відповідно «Схеми інженерно-

геологічного районування України», М 1:500000, територія відноситься до

категорії середньої складності будівельних умов освоєння.

В сейсмічному відношенні (ДБН В.1.1 - 12/2014 ”Будівництво в сейсмічних

районах України”) відповідно карти „А” для проектування та будівництва

об’єктів і будівель масового громадського, промислового призначення, різних

житлових об’єктів в міській та сільській місцевості територія міста відноситься

до несейсмічної зони (5 балів). Згідно карт „В” для проектування та будівництва

об’єктів і будівель підвищеного рівня відповідальності, що мають коефіцієнт

надійності не менш 1,1 у відповідності з ГОСТ 27751-88, пошкодження або

руйнування яких під впливом землетрусу може призвести до надзвичайних

ситуацій регіонального рівня, територія міста відноситься до несейсмічної

зони (5 балів) та „С” для особливо відповідальних об’єктів і споруд, що мають

коефіцієнт надійності за відповідальністю не менш ніж 1,2 у відповідності з

ГОСТ 27751-88, пошкодження або руйнування яких під впливом землетрусу

може призвести до надзвичайних ситуацій державного рівня, території міста

відноситься до сейсмічних зон (6 балів відповідно).

Також може мати місце просадність ґрунтів (І тип) і загально-кислотна

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 13

агресивність ґрунтових вод по відношенню до бетону. Дані фактори мають

локальне розповсюдження, тому для детального визначення їх прояву

необхідне проведення вишукувань на фізико-хімічні властивості основ

фундаментів і ґрунтових вод.

2.5. Гідрогеологічні умови.

Підземні водоносні горизонти відносяться до Дніпровського

артезіанського басейну.

За рівнем природного захисту від забруднення поверхневі горизонти

грунтових вод відносятся до категорії незахищених, основні водоносні

горизонти - до захищених і умовнозахищених.

Також може мати місце просадність ґрунтів (І тип) і загально-кислотна

агресивність ґрунтових вод по відношенню до бетону. Дані фактори мають

локальне розповсюдження, тому для детального визначення їх прояву

необхідне проведення вишукувань на фізико-хімічні властивості основ

фундаментів і ґрунтових вод.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 14

3. Оцінка існуючої ситуації в межах території проектування

3.1. Характеристика сучасного використання території

Територія проекту розташована в межах мікрорайону Центральний

вздовж вул. Київський Шлях, що обмежує цей мікрорайон з північно-східної

сторони (див. мал. 2.1). Площа території проекту – 6,654 га. За територію

проектування прийнята територія, що обмежена вулицями: - Київський Шлях з північного сходу; - Степана Криворученка з південого сходу; - Шолом-Алейхема з півдня; - Глибоцька з південого заходу.

В містобудівному аспекті територія проекту сформована трьома

основними чинниками: - середньоповерхова (5 поверхів) багатоквартирна житлова забудова з

північного заходу; - садибна забудова з південного сходу; - територія реконструкції , що примикає до вулиці Київський Шлях в

центральній частині.

Громадська забудова представлена лише однією банківською установою

та чисельними закладами роздрібної торгівлі, що розташовані в спорудах

малої архітектурної форми переважно вздовж вулиці Кийвський Шлях.

Промислова, виробнича, складська, адміністративна забудова відсутні.

Розташування території проекту в центральній частині міста і при цьому

вздовж міжнародної траси М-3 Київ-Харків-Довжанський, що перетинає місто

з північного заходу на південний схід по вулиці Київський Шлях, визначає

гарні передумови інтенсивного освоєння території для високоповерхової

житлової і громадської забудови.

Сучасний стан використання території проекту наведено в таблиці 3.1.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 15

Таблица 3. 1. Сучасний стан використання території проекту.

№ з/п Функціональні складові територіїПоказники

га %1 Садибна забудова 1,507 22,65

2 Середньоповерхова (5 пов.) багатоквартирна житлова забудова 0,629 9,45

3 Заклади роздрібної торгівлі , банківські установи 0,414 6,224 Території реконструкції 0,674 10,13

5 Громадські території загального користування та інш. 2,167 32,57

6 Проїзди, пішохідні доріжки, тротуари 1,263 18,98ВСЬОГО: 6,654 100

3.2. Оцінка стану навколишнього середовища

Оцінка стану навколишнього природного середовища виконана на

основі спостереження за змінами екологічного балансу території. В зоні

даної ділянки визначено декілька джерел можливого негативного впливу на

навколишнє середовище. 3.2.1. Стан повітряного басейну

Територія проекту межує з міжнародною трасою М-3 Київ-Харків-

Довжанський, що підвищує акустичну забрудненність і забрудненість

повітряного басейну на даній території. 3.2.2. Стан грунтового покриву

На території ділянки, що проектується відсутні території з особливо

цінними землями сільськогосподарського призначення, спеціалізовані

підприємства для знешкодження відходів та несанкціоновані сміттєзвалища.

Отже рівень забруднення ґрунтового покриву не перевищує ГДР. 3.2.3. Електромагнітне забруднення

Лінії електропередачі та охоронні зони від них не перевищують 5 м.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 16

4. АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНЕ ТА ОБ’ЄМНО-ПРОСТОРОВЕ РІШЕННЯ

4.1. Архітектурно-просторове та композиційне вирішення забудови.

4.1.1. Структура забудови

При вирішенні планувальної організації території особливу увагу

приділено узгодженю проектних рішень з діючими Генеральним планом

та планом зонування м. Бориспіль. Згідно з цими документами в межах

ДПТ планується проведення реконструкції 50-ти % території з подальшим

використанням її під розміщення змішаної багатоповерхової житлової

забудови та громадської забудови..

В результаті аналізу існуючої забудови на території проекту

і враховуючи термін проекту 5 років, виявлені потенційні містобудівні

ресурси. Це, перш за все, незабудована ділянка площею близько 1 га в центрі

території проекту, що підлягає реконструкції. Враховуючи те, що дана

територія належить до територій міста зі значною містобудівною цінністю

і має сприятливі умови для проживання, проектом передбачається

використання цієї території для високоповерхової (9 поверхів)

багатоквартирної житлової забудови.

По-друге, територія площею 0,4 га на розі вулиць Київський Шлях і

Глибоцька потребує впорядкування і розбудови на ній центрального майдану,

як органічної складової архітектурного ансамблю центральної частини міста.

В зв’язку з цим, виникає потреба модернизації існуючої соціальної і

інженерно-транспортної інфраструктури территорії в проектних межах: - формування мережі підприємств громадського харчування і

обслуговування (в т.ч. кафе, торгівельно-розважального центру, спортивного комплексу, дитячих центрів дозвілля, магазинів продовольчих и непродовольчих товарів першої потреби и т.інш.);

- вдосконалення існуючої дорожньо-транспортної системи вулиць і пішохідних тротуарів, включаючи сучасне тверде дорожнє покриття зовнішнє освітлення, благоустрій и озеленення, каналізування, вуличні мебелі и рекламу;

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 17

- облаштування пішохідних переходів, велодоріжок, зупиночних комплексів, заходів для маломобільних груп населення на внутрішньоквартальних об’єктах, вулицях та проїздах і т. інш.

Таблиця 4.1. Обсяги і орієнтовна вартість будівництва майдану

на розі вулиць Київський Шлях і Глибоцька.

Окремо слід виділити частину території проекту, що розташована

між водозбірним каналом і садибною забудовою з однієї сторони і

середньоповерховю забудовою з другої. На дійсний час ця територія не має

якогось благоустрою і крм цього, на ній хаотично розташовано 27 металевих

гаражів, які не мають визначеного майнового статусу. Таке становище не

є прийнятним для центрального району міста. Тому, враховуючи те, що

ця територія візуально закрита від центральної вулиці міста, проектом

запропоновано розміщення на ній автостоянки на 60 машиномісць, що

призведе до благоустрою цієї території і забезпечить мешканців місцями для

зберігання особистого автотранспорту. 4.2. Функціональне використання територій

Функціональне призначення території відповідає проектним рішенням

попередньо розробленої містобудівної документації.

4.3. Обсяги та розміщення житлового будівництва

Загальний об’єм багатоповерхового житлового будівництва,

згідно даного проекту, становить чотирьохсекційний 9-ти поверховий

№ Показник КількістьВартість робіт,

грн1 Тротуари 1889 м2 3589102 Озеленення 1772 м2 4075603 Демонтаж МАФів 874 м3 340004 Дитячий майданчик 128 м2 450005 Земельні роботи 3789 1515606 Проектні роботи 50000РАЗОМ: 1 017 030

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 18

багатоквартирний житловий будинок II ступеня вогнестійкості на земельній

ділянці площею 0,9033 га.

4.4. Аналіз умов для навчально-виховного процесу дітей шкільного та дошкільного віку.

Згідно розрахунку кількість нових жителів в багатоквартирному

житловому будинку складас 355 чол., з яких дітей шкільного віку - 25 чол.

(із розрахунку 70 дітей на 1000 жителів) та дітей дошкільного - 12 чол. (із

розрахунку 35 дітей на 1000 жителів).

В таблиці 4.2 наведено перелік навчально-виховних закладів які

знаходяться в радіусі доступності до території проекту і їх потужності станом

на 2016 рік. Таблиця 4.2. Перелік навчально-виховних закладів

в радіусі доступності до території проекту.№

з/пПовна назва

навчального закладуАдреса закладу Проектна

потужністьКількість

учнів станом на 01.01.2016

1 Бориспільська загальноосвтня школа І-ІІІ ступенів №1 ім. Юрія Головатого

08300, м. Бориспіль, вул. Героїв Небесної Сотні 590 1004

2 Бориспільський навчально-виховний комплекс “Гімназія “Перспектива” - загальноосвітня школа ІІ ступеня

08300, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 97-а 1176 1443

3 Бориспільська вечірня школа

08300, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 108

270 44

4 Дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) комбінованого типу №3

08300, м. Бориспіль, вул. Грушинська, 1 103 241

Як видно з таблиці 4.2, всі навчально-виховні заклади, які знаходиться в

зоні досяжності 300 м до території проекту, працюють з перенавантаженням.

Тому, на стадії проектування багатоповерхового житлового комплексу, треба

узгодити перспективні потреби місць в навчально-виховних закладах з

управління освіти і науки Бориспільської міської ради.

Перенавантаження навчально-виховних установ може бути

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 19

компенсоване в дошкільних начальних закладах комерційного напрямку

(приватних установах). 4.5. Зовнішній благоустрій та озеленення

Враховуючи, що зелені насадження суттєво впливають на мікроклімат

території, на склад і чистоту повітря, захищають від шуму і радіації на всій

запроектованій території вільні території від будівель, споруд та проїздів

пропонується максимально озеленити.

4.6. Організація дорожнього руху

Мережа вулиць житлового масиву обмежується вулицями Київський

Шлях, С. Криворученка, Шолом-Алейхема та Глибоцька, які мають ширину

в червоних лініях — 42 м, 25м, 25м, та 30м відповідно. Рух транспортних

засобів по вулицях двосторонній, ширину смуги прийнято 3,5 м Категорію

вулиць призначено згідно з ДБН 360-92**, як магістральні вулиці місцевого

значення. Розрахункову швидкість руху транспорту по вулицях прийнято 60

км/год.

Рух транспортних засобів по вулицях регулюється за допомогою

дорожніх знаків і горизонтальної розмітки проїзної частини вулиць.

Дорожні знаки встановлюються на зеленій зоні вулиць на відстані 0,6 м

від бордюру до краю дорожнього знаку, на висоті 2-3 м.

Обладнання вулиць технічними засобами організації дорожнього

руху здійснюється згідно з чинними державними стандартами (ДСТУ 2586;

ДСТУ 2587; ДСТУ 2734; ДСТУ 2735; ДСТУ 3308; ГОСТ 23453; ГОСТ 25695) і

виконуються на наступних стадіях розроблення проектної документації.

Згідно розрахунку для нового багатоквартирного житлового будинку,

необхідність машиномісць для забезпечення постійного та тимчасового

зберігання автомобілів жителів даного будинку становить:

- для однокімнатних квартир 52 х 0,8 х 0,5 = 21 машино-місць; - для двокімнатних квартир 90 х 0,8 = 72 машино-місць; - для тимчасового зберігання 142 х 0,1 = 14 машино-місць.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 20

Таким чином, кількість місць постійного зберігання легкових

автомобілів мешканців становитиме 21 + 72 = 93 машино-місця.

Для тимчасового зберігання 14 машино-місць.

Детальним планом запропоновано розміщення стоянки для

тимчасового зберігання автомобілів та стоянки для маломобільних груп

населення біля житлового будинку (50 машино-місць) і автомобільної

стоянки в центральній частині території проекту на 60 машино-місць, що

повністю забезпечує потреби в місцях для зберігання автомобілів проектної

багатоповерхової житлової забудови.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 21

5. Інженерне забезпезпечення території.

12.1. ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ 5.1.1. Водопостачання. 5.1.1.1. Існуючий стан.

На теперішній час в межах території, що розглядаеться, існує комунальна

система централізованого водопостачання. 5.1.2.2. Проектні пропозиції

Розділ водопостачання та водовідведення ДПТ мікрорайону виконаний

відповідно до державних будівельних норм ДБН 360-92** “Містобудування.

Планування та забудова міських та сільських поселень”, ВСН 38-82 «Склад,

порядок розробки узгодження та затвердження схем і проектів районного

планування, планування та забудови міських та сільських поселень», ДБН

В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», Земельного

кодексу України, Водного кодексу України, закону України «Про планування та

забудову територій», архітектурно-планувального та техніко-економічного

розділів ДПТ.

Головною метою розробки розділу водопостачання є визначення

можливості забезпечення сталого та надійного водопостачання району.

Покриття розрахункової потреби у воді всіх установ, що проектуються

на те риторії району, прийнято від системи централізованого комунального

водопроводу міста Бориспіль. Джерело водопостачання артезіанські

свердловини сеноманського водоносного горизонту. Водоспоживання кожної

споруди району визначались за показниками визначиних економічною

частиною проекту — загальна площа внутрішніх приміщень, кількість

працюючих, виробнича потужність.

Результати підрахунку добових витрат води на кожну будівлю та в

цілому по району надаються в таблиці 5.1.

Коефіцієнт добової нерівномірності на розрахунковий період

складає 1,3.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 22

Таблиця 5.1. Водопостачання та водовідведення.

№

з/п Адре

са

Пов

ерхо

віст

ь

Зага

льна

пло

ща

, м2

Жит

лова

пло

ща

, м2

Зага

льни

й об

’єм, м

3

Кіл

ькіс

ть к

варт

ир в

сьог

о

Кіл

ькіс

ть п

рож

иваю

чих

осіб

Жит

лове

заб

езпе

ченн

я, м

2 /

чол.

Нор

ма

водо

спож

иван

ня н

а до

бу,

л.

Проект,

м3/доб

сере

дня

мак

сим

альн

а(К

=1,3

)

Існуючі будинки1 вул. Київський Шлях

92, 94, 96,98.вул. Глибоцька 3, 5

5 48270 33890 204680 218 1175 30 280,00 329,00 427,70

2 вул. Шолом-Алейхема 5, 7, 9, 11, 13,15,17.вул. С. Криворученка 2, 4, 6, 8.вул. Київський Шлях 104, 106.

2 1300 1000 5000 13 40 30 280,00 11,20 14,56

Всього: 78400 61200 235200 872 2040 340,20 442,26

Проектні будинки3 вул. Київський Шлях 9 17490 12280 74160 169 425 30 360,0 153,00 198,90

Всього за проектом: 191800 149300 598800 2180 4976 153,00 198,90

Всього в межах ДПТ: 493,20 641,16

Невраховані витрати 5% 24,66 32,06

РАЗОМ: 517,86 673,22

Протипожежні витрати води складають:

- зовнішнє при одній розрахунковій пожежі по 20 л/с

- внутрішнє пожежогасіння 2×5,0 л/с.

Нормативний строк відновлення протипожежного запасу відповідає

ДБН В.2.5:2013 п 6.2.11(менш 72 год). Для протипожежного запасу води

передбачається використовувати водозбірний канал, облаштувавши його

прибережним колодязем з пожежним насосом.

Розрахункові витрати води на господарчо-питні потреби складають

518 м³/добу (див. таблицю 5.1).

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 23

Розрахункові годинні витрати води визначаються за формулою:

qгод.мах = Кгод.mах × Qдоб.mах : 24 ,

де Кгод.mах - коефіцієнт годинної нерівномірності водоспоживання, дорівнює: Кгод.max= αmaxβmax ,

де: αmax - коефіцієнт, що враховує ступінь благоустрою будинків, режим роботи підприємств, прийнятий 1,2; βmax - коефіцієнт, що враховує число мешканців району, тановить 1,3.

Тоді максимальні годинні витрати води складуть:

Qгод.max = 1,2 × 1,3 × = 43,7 м3/год.

Схема водопроводу прийнята однозональна. Згідно ДБН В.2.5-74:2013

прийнята ІІ категорія надійності водопостачання. Елементи системи,

пошкодження яких порушують подачу води на пожежегасіння, тобто кільцеві

вуличні мережі та водонапірна башта, відносяться до І категорії надійності.

Необхідний тиск для забезпечення нормальної роботи водопостачання

житлової забудови району, об’єктів обслуговування населення та комунальних

об’єктів забезпечується міською водопровідною мережею.

Для підтримання необхідного напору у внутрішніх системах

9-ти поверхових будинків влаштовуються підвищувальні насосні станції.

Мережі господарчо-питного та протипожежного водопостачання

прийняті з труб чавунних водопровідних ГОСТ 9583-75 та поліетиленових

напірних труб ПНТ типу «Т» ГОСТ 18599-83.

Мережі передбачаються з прокладкою на глибині 1,8 м від планувальної

поверхні землі до верха труби.

Розвідні водопровідні мережі прокладаються по вулицях в межах

червоних ліній з дотриманням нормативних відстаней відповідно до ДБН

360-92** до фундаментів будинків та споруд (5,0 м) та до інженерних мереж

(за додатком 2).

67324

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 24

В разі неможливості дотримання нормативних відстаней по горизонталі

чи вертикалі прокладка водопровідних мереж передбачається в кожусі.

Якщо при перетині водопроводу з каналізацією водопровідна мережа

проходить нижче каналізаційної, водопровід прокладається в кожусі, а

каналізація – з чавунних труб.

На закільцьованій водопровідній мережі у водопровідних колодязях

проектується встановлення пожежних гідрантів Д = 125 мм ГОСТ 8220-85.

Згідно з ДБН В.2.5-74:2013 відстань між колодязями, в яких встановлюються

пожежні гідранти не повинна перевищувати 150,0 м.

Водопровідні колодязі та камери на мережах водопроводу житлового

масиву виконуються за типовим проектним рішенням 901-09-11.84.

Люки на колодязях та камерах встановлюються чавунні з запірним

пристроєм за ГОСТ 3634-80: на проїзджій частині — типу «Т», в інших місцях

— типу «Л». В межах проїзджої частини люки необхідно встановлювати на

залізобетонних плитах.

Поливання території з твердим покриттям та зелених насаджень

передбача ється: - з міського водопроводу - територій, прилеглих до будівель та

спортивних за кладів; - з технічного водопроводу - зелених насаджень загального

користування.

Довжина водопровідної мережі — 1,20 км.

5.1.2.3. Протипожежні заходи

Розрахункова кількість одночасних пожеж, згідно з ДБН В.2.5-74:2013—

одна.

Розрахунковий час гасіння пожежі — 3 години ДБН В.2.5-74:2013

Зовнішнє пожежегасіння передбачається від пожежних гідрантів, що

встановлюються на кільцевих водопровідних мережах, на відстані не більше

ніж 150 м. один від одного.

В місцях розташування пожежних гідрантів встановлюються світлові

покажчики «ПГ», згідно з ГОСТ 12.4.009-83 на світлових опорах ЛЕП.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 25

Конкретне місце розташування пожежних гідрантів та світлових

покажчиків «ПГ» вирішується на наступних стадіях проектування.

5.1.2. Каналізація

Централізованою системою каналізування забезпечуються всі об’єкти

терито рії що розглядаеться.

Розрахункова кількість стічних вод дорівнює водоспоживанню.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливними

мережами до мережі по вул. Київський Шлях. На подальших стадіях

проектування необхідно перевірити розрахунком пропускну спроможність

та технічний стан існуючих мереж.

При прокладанні нових вуличних мереж каналізації діаметр

трубопроводів приймається не менше 300 мм, що дозволить в майбутньому,

в разі потреби, протягувати в середину ремонтну трубу по методу Інситуформ.

Трубопроводи до прокладки рекомендується приймати з сучасних

матеріалів (наприклад, склопластик чи модифікований чавун), що мають

високу антикорозійну абразивну стійкість, малу жорсткість і спроможність

протистояти інфільтрації. Матеріал труб для будівництва вуличних

самопливних колекторів буде визначено на наступних стадіях проектування

в залежності від глибин прокладання і геологічних та гідрологічних умов на

трасах колекторів. Колодязі та камери на мережі передбачаються з збірних

залізобетонних елементів згідно з ТП 902-09-22.84 та ТП 902-09.11.84.

Для забезпечення каналізування району передбачається будівництво

самопливних мереж — 0,5 км.

5.1.3. Дощова каналізація.

На території ДПТ м. Бориспіль відсутня закрита централізіована

система відводу дощової та талої води.

Відведення атмосферних опадів передбачається закритою мережею

дощової ка налізації з наступним об’єднанням у існуючий магістральний

колектор і поданням дощових стічних вод на очисні споруди (згідно з

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 26

рішенням генерального плану).

Скиди поверхневої води з території автостоянок, господарчих

майданчиків у закриту дощову мережу мікрорайону передбачається

після попереднього очищення на локальних спорудах (муловідстійники,

бензиномасловловлювачі).

Діаметри та ухили самопливної мережі дощової каналізації будуть

уточнені на наступних стадіях проектування.

Матеріал труб для будівництва вуличних самопливних колекторів буде

визначено на наступних стадіях проектування в залежності від глибини

прокладання та геологічних і гідрогеологічних умов на трасах прокладання

колекторів.

На мережі дощової каналізації в місцях приєднань, змінення напрямку

руху, ухилу та діаметрів трубопроводів належить влаштовувати оглядові

колодязі за типовим проектним рішенням 902-09-46.88.

Люки на колодязях встановлюються чавунні з запірним пристроєм

та вентиляційним отвором за ГОСТ 3634-80 на проїжджій частині — типу

«Т», у інших місцях — типу «Л». У межах проїжджої частини люки необхідно

встановлювати на залізобетонних плитах.

Довжина прокладки самопливних мереж — 0,2 км.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 27

5.2. ТЕПЛОПОСТАЧАННЯ 5.2.1. Вступ

Розділ теплопостачання ДПТ виконаний відповідно до державних будівельних норм ДБН 360-92** “Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень”, ВСН 38-82 «Склад, порядок розробки узгодження та затвердження схем і проектів районного планування, планування та забудови міських та сільських поселень», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування», ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», Земельного кодексу України, закону України «Про планування та забудову територій», архітектурно- планувального та техніко-економічного розділів ДПТ.

5.2.2. Існуючий стан

Система теплопостачання міста Бориспіль відкрита, децентралізована.

Мало- та багатоповерхова забудова, громадські споруди забезпечуються

теплом від квартальних котельних. Промислові підприємства мають власні

котельні. Одноповерхова забудова має індивідуальні (автономні) джерела

теплопостачання.

Існуючі котельні працюють на природному газі та рідкому паливі.

Згідно довідки про існуючу систему теплопостачання м. Бориспіль:

- Параметри теплоносія (150-70);

- Вид теплоносія (гаряча вода);

- Система теплопостачання (відкрита, 2-х трубна);

- Регулювання відпуску тепла (якісне);

- Схема підключення споживачів до теплових мереж (залежна);

- Вид прокладки (підземна, канальна);

- Наявність резервних трубопроводів (немає).

5.2.3. Проектні рішення

Генеральним планом в м. Бориспіль передбачається будівництво

багатоповерхових, двоповерхових зблокованих житлових та громадських

споруд.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 28

Даним розділом теплопостачання передбачається для:

- Систем опалення, вентиляції та гарячого водопостачання (ГВП)

громадських споруд;

- Систем опалення та ГВП багатоповерхових житлових будівель.

Розрахункові витрати тепла на потреби житлово-комунального

сектору визначені згідно ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі» на основі даних

наведених в таблиці 5.2 та кліматичних даних.

Кліматичні дані для м. Бориспіль характеризується наступними

величинами розрахункових температур зовнішнього повітря:

- Середня температура найбільш холодної п’ятиднівки (приймається

для проектування систем опалення) мінус 22 ОС;

- Середня температура найбільш холодного періоду (приймається для

проектування систем вентиляції, працюючих взимку) мінус 5,9 ОС;

Таблиця 5.2. Розрахунок додаткових теплових навантажень в межах ДПТ.

№ п

/п

Адреса

Зага

льна

пло

ща

, м2

Кіль

кіст

ь пр

ожив

аючи

х ос

іб

Теплопотреба, MВт Витрата води, м3

Опал

ення

Вент

иляц

ія

Гаря

че

водо

пост

ачан

ня

(ГВП

)

Всьо

го

Опал

ення

Вент

иляц

ія

Гаря

че

водо

пост

ачан

ня

(ГВП

)

Всьо

гоІ Київський

Шлях 17488 425 1,68 0,10 0,18 1,95 24,0 1,4 2,5 27,9

В відповідності з проведеними розрахунками витрати тепла на

опалення, вентиляцію та ГВП житлових та громадських споруд, з урахуванням

нормативних втрат у теплових мережах складає: 1,68 (1,95) Гкал/год (МВт).

Реалізація програми розміщення житлово-цивільного будівництва

в м. Бориспіль (згідно генерального плану) обумовить зростання витрат

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 29

теплоти житлово-цивільного та комунального секторів міських споживачів.

Для покриття цього зростання та підвищення надійності теплопостачання

передбачається реконструкція із збільшенням теплової потужності джерел

теплопостачання, будівництво та реконструкція розподільчих теплопроводів.

Серед основних заходів:

- Реконструкція та технічне переозброєння котелень, збільшення їх

теплової потужності, тощо;

- Підвищення надійності і ефективності систем теплопостачання

шляхом будівництва локальних теплових установок в

індивідуальному секторі;

- Впровадження високоефективного теплоенергетичного обладнання

і матеріалів у новостворюваних та діючих системах теплопостачання,

зокрема, котлів з підвищеним коефіцієнтом корисної дії,

приладів диспетчерського контролю та управління технологічними

процесами;

- Зниження втрат при транспортуванні теплової енергії в

розподільчих теплових мережах методами впровадження сучасних

видів теплоізоляції, у тому числі із спінених полімерних матеріалів;

- Підвищення строків експлуатації трубопроводів методами

впровадження нових видів антикорозійних покриттів та засобів

електрохімічного захисту, використання неметалевих трубопроводів.

Згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів України № 256

від 31.03.99 р. перекладку існуючих та прокладання нових тепломереж

здійснити із використанням попередньо теплоізольованих труб з

поліуретановим покриттям. Підключення споживачів до теплових мереж

виконати через індивідуальні теплові пункти (ІТП) по незалежній схемі*.

* Вибір варіанту системи теплопостачання об’єкту вирішується на подальших етапах проектування за техніко-економічними розрахунками і обґрунтуванням, з урахуванням відповідних Технічних умов та інвестиційних пропозицій.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 30

5.3. ГАЗОПОСТАЧАННЯ

5.3.1. Вступ

Розділ газопостачання ДПТ виконаний відповідно до державних

будівельних норм ДБН 360-92** “Містобудування. Планування та

забудова міських та сільських поселень”, ВСН 38-82 «Склад, порядок

розробки узгодження та затвердження схем і проектів районного

планування, планування та забудови міських та сільських поселень»,

ДБН В.2.5-20-2001 “Газопостачання”, ДБН Б.1.1-3-97 “Інженерний захист

територій, будинків іспоруд від зсувів та обвалів”, ДБН Б.1.1-4-2001

“Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди.

Газопостачання”, Земельного кодексу України, закону України “Про

планування та забудову територій”, архітектурно-планувального та техніко-

економічного розділів ДПТ.

5.3.2. Існуючий стан

Місто Бориспіль забезпечене централізованим газопостачанням.

5.3.3. Проектні рішення

Газифікація території в межах проекту вирішується за рахунок

реконструкції існуючого ГРП, що знаходиться на прилеглій території

по вул. С. Криворученка та подальший розвиток мережі розподільчих

газопроводів природного газу: середнього (до 0,3 МПа) і низьких тисків (до

0,005 МПа).

Природнім газом передбачається забезпечення таких категорій

споживачів:

- джерела теплоти – як паливо, для покриття необхідної теплопотреби;

- житлові будинки – для потреб харчування;

- приватний сектор – для потреб харчування, опалення та гарячого

водопостачання.

Норми питомих витрат природного газу для споживачів на

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 31

господарсько-побутові потреби прийнято згідно з ДБН В.2.5-20-2001

«Газопостачання».Результати розрахунків витрат природного газу у межах ДПТ наведено

у таблиці 5.3.

Таблиця 5.3. Витрати природного газу у межах ДПТ

Найменування планувальної

схемиСпоживачі

Витрати га зу

Розрахунковий періодГаряча вода та приготування

їжі, м3/рік

Бориспіль

Житлово –комунальний. сектор 1160 10800

Громадський сектор — 1680

Разом: 1160 12480

Для забезпечення газопостачання нових споживачів у межах

ДПТ необхідно прокласти близько 0,4 км розподільчих газопроводів із

застосуванням прогресивних технологій і матеріалів. Траса прокладання

розподільчих газопроводів уточнюються на подальших стадіях

проектування. Місце підключення до існуючої мережі газопроводів

визначається відповідними технічними умовами.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 32

5.4. ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

Електричні навантаження кожної споруди району визначались за

наданими їх показниками — загальна площа внутрішніх приміщень, кількість

працюючих, виробнича потужність. Питомі розрахункові навантаження на

одиницю виробничої потужності громадських споруд району приймались

за табл. 4.14 ДБН В.2.5-23-2003 “Проектування електрообладнання об’єктів

цивільного призначення”. Площа торгових приміщень для торгівельних

комплексів, корисна площа для адміністративних, культурно-освітніх,

громадських установ приймалась за загальною площею приміщень з

коефіцієнтом 0,65.

Результати підрахунку електричних навантажень на кожну будівлю

та в цілому по району надаються в таблиці 12.4 «Розрахунок електричних

навантажень споживачів на стадії ДПТ».

Узагальнюючі показники електричних навантажень району наступні:

розрахункове навантаження на шинах 0,4 кВ трансформаторних підстанцій

10/0,4 кВ: 1890кВт;

Джерелом електропостачання має бути ПС 110/35/10 кВ Бориспіль.

Одним із стримуючих факторів розміщення житлової забудови в районі

є проходження ПЛ-110 кВ, ПЛ-10 кВ.

Згідно з ДБН360-92: «Лінії електропередач к підстанціям глибокого

вводу напругою 110кВ і вище в великих містах, а також електричні мережі

напругою до 35кВ включно в межах сельбищних територій всіх видів поселень

з домами 4 поверхи і вище слід виконувати кабелем».

Виходячи з цього необхідно замінити ПЛ-10кВ на КЛ-10кВ. Для

цього необхідно побудувати перехідні пункти ПЛ-КЛ та КЛ-ПЛ відповідно.

Розподільчі мережі 10 кВ виконуються за двопроменевими схемами з

заживленням взаємозарезервованих променів від різних секцій РП 10 кВ;

кожен промінь, як правило, має двостороннє електроживлення від різних

секцій РП і в нормальному режимі роботи має електричні розриви поблизу

місць струмоподілу.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 33

На стадії ДПТ передбачено виконання розподільчих мереж 10 кВ

трижильним кабелем марки ААБлУ 3х120.

Остаточно питання використання конкретних трансформаторних

підстанцій 10/0,4 кВ має уточнюватись на наступних етапах проектування.

У відповідності до визначених електронавантажень кожної з

передбачуваних будівель на стадії ДПТ визначено кількість, потужність і

розташування нових розподільчих пунктів і трансформаторних підстанцій. Ці

електромережні споруди приймаються, як правило, двотрансформаторними,

з одиничною потужністю трансформаторів від 630 кВА до 1000 кВА.

Загальна кількість трансформаторних підстанцій — 4 (в т.ч. існуючі).

Для розподільчих мереж 0,38 кВ на стадії ДПТ рекомендуються загальні

принципи їх побудови, конкретні проектні рішення мають розроблятись на

наступних стадіях проектування. Ці принципи наступні: - кожний увідно-розподільчий пристрій 0,38 кВ будинку (споруди) має

бути двосекційним і заживлюватися двома КЛ з різних секцій щитів 0,4 кВ одного або різних ТП 10/0,4 кВ;

- конструкція ВРП 0,38 кВ має забезпечувати можливість організації схеми АВР між його секціями та організацію схем автоматичного обліку електроенергії споживачами, включно з загально будинковими;

- для вбудованих та прибудованих до житлового будинку громадських приміщень загальною площею більше 1000 м2 рекомендується встановлювати окремий ВРП 0,38 кВ;

Всі наведенні у розділі параметри електромережних споруд мають

уточнюватись на подальших стадіях проектування.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 34

№ ТП, РП№ з/п

Адре

са

Поверховість

Загальна площа , м2

Житлова площа , м2

Загальний об'єм, м3

Кількість,всього

Одиниця виміру

Питоме навантаження, кВт/кв

Потужність ліфта, кВт

Кількість ліфтів, шт.

Коефіцієнт попиту ліфтових установок, Кс

Потужність насосів, кВт

Коефіцієнт попиту насосів

Розрахункові навантаження

проектуємих об`єктів, кВт

Коефіцієнт участі в максимумі

Навантаження на шинах ТП, кВт

Встановлена потужність ТП, кВА

Коефіцієнт завантаження ТП

Існу

ючі

ТП 1Н (2х630)

ІКи

ївсь

кий

Шля

х5

4827

033

890

2046

8021

8кв

арти

р2,

160

00,

7525

0,8

490,

881

490,

88

вбуд

ован

і пр

иміщ

ення

1694

,50

00

0,9

0

ІІСа

диба

13ш

т13

буди

нків

5,13

66,6

90,

853

,352

Маг

азин

пр

одов

ольч

их

това

рів

845

м2

0,25

211,

251

211,

25

Всьо

го:

755

1260

0,60

Про

ектн

і

ТП 6Н (2х630)

1Ки

ївсь

кий

Шля

х9

1749

012

280

7416

016

9кв

арти

р3,

717,

71

0,9

250,

866

7,87

166

7,87

15,5

1Ре

зерв

ні

прим

іщен

ня61

4м

20,

212

2,8

0,9

110,

52

Всьо

го:

1918

0014

9300

5988

0077

812

600,

62

Розр

ахун

кове

на

вант

ажен

ня

на ш

инах

10

кВ ц

ентр

ів

жив

ленн

я П

С 11

0 кВ

1534

Табл

иця

5.4

Розр

ахун

ок е

лект

ричн

их н

аван

таж

ень

спож

ивач

ів н

а ст

адії

ДПТ

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 35

5.5. СЛАБКОСТРУМНЕ ОБЛАДНАННЯ 5.5.1. Телефонізація

На території забудови побудувати малі архітектурні форми і встановити

там розподільчі шафи (РШ) з обмеженим доступом сторонніх осіб.

Прокласти телефонний кабель необхідної ємності в існуючій та

проектній телефонній каналізації від АТС.

Прокласти телефонні кабелі необхідної ємності в проектній телефонній

каналізації або в прохідних інженерних колекторах від РШ до будинків та

споруд.

Для визначення конкретного обсягу робіт та місця підключення

необхідно отримати в КМД ВАТ “Укртелеком” чи іншого оператора зв’язку

технічні умови.

5.5.2. Радіофікація

Будівництво проводом РМПЗЭП 1х2х1,2 розподільчої фідерної лінії від

найближчого радіофікованого об’єкту в існуючій та проектній телефонній

каналізації. При необхідності виконати винос існуючої лінії радіофікації з

ділянки забудови.

Остаточне місце підключення та обсяги робіт будуть визначені при

отриманні технічних умов.

5.5.3. Телебачення

Будівництво кабелем волоконно-оптичним від найближчого

обслуговуємого оптичного вузла в існуючій та проектній телефонній

каналізації.

В центрі території в будівлі на першому поверсі в вандалозахисній шафі

встановлюється оптичний приймач.

Мережа телебачення території будується на радіочастотному

коаксіальному кабелі з використанням телевізійних підсилювачів.

Остаточне місце підключення та обсяги робіт будуть визначені при

отриманні технічних умов.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 36

6. Інженерна підготовка та інженерний захист території, використання підземного простору

Територія ділянки проектування знаходиться у центральній частині

міста Бориспіль, Загальна площа ділянки 7,2 га.

Територія має ухил у напрямку існуючого ставка. Вся територія має

низький рівень залягання ґрунтових вод, присутні ділянки заболочення.

Перепад висот становить 107,0м -112м.

Внаслідок вивчення та аналізу місцевих природних умов, наявних

планових та картографічних матеріалів, враховуючі рішення діючого

генерального плану м. Борисполя, а також планувальні рішення, прийняті

в даному проекті, передбачено виконання комплексу заходів з інженерної

підготовки та захисту території. До таких заходів належать заходи загального

характеру та спеціальні заходи.

Заходи загального характеру передбачають проведення раціонального

вертикального планування усієї проектної території та забезпечення

відведення дощових та талих вод.

Спеціальні заході передбачають виконання гідротехнічних заходів, а

саме:

1. Захист від підтоплення: - - влаштування площинної підсипки території на площі 0,5 га; - - будівництво кільцевого дренажу навколо проектних будівель і споруд,

загальною протяжністю 0,4 км; - - розчистка канала та існуючого водозбірного ставка.

2. Протипросадні заходи, підлягають проведенню при конкретному

проектуванні та будівництві об’єкту (споруди) після проведення ретельних

інженерно-геологічних вишукувань безпосередньо під пляму забудови.

Виконання таких заходів передбачено на усій проектній території,

відповідно до етапів її освоєння.

Заходи з інженерної підготовки території розроблені з урахуванням

інженерно-будівельної оцінки території, захисту від несприятливих

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 37

природних і антропогенних явищ та прогнозу зміни інженерно-геологічних

умов при розміщенні запроектованої забудови.

Вони визначились з урахуванням прогнозу змін інженерно-геологічних

і гідрогеологічних умов, характеру використання і планувальної організації

території.

6.1. Вертикальне планування території

Вертикальне планування території виконано з урахуванням наступних

вимог: - максимального збереження рельєфу; - максимального збереження ґрунтів і деревних насаджень; - відведення поверхневих вод зі швидкостями, які виключають ерозія

ґрунтів; - мінімального обсягу земляних робіт; - мінімального дисбалансу земляних мас.

Вертикальне планування виконується методом проектних відміток.

На схемі наведені елементи вертикального планування – висотні

відмітки в м, повздовжні ухили в ‰ та віддалі між характерними точками,

проектні відмітки осей проїзних частин у місцях перетинання вулиць та

проїздів, переломів, поздовжнього профілю.

Мінімальні повздовжні ухили проектованої ділянки – проїзди, тротуари,

доріжки, майданчики прийняті 0,005 ‰, а максимальні 0,012 ‰.

Проектні відмітки землі даної ділянки становлять 111,80÷113,20 МБС.

Вертикальне планування території виконано з урахуванням

підтоплення території. Так як ґрунтові води ділянки зафіксованої на глибині

1,0÷2,5 м, передбачена підсипка території до 0,5÷1,0 м.

Організація відведення дощових і талих вод здійснюється в існуючу

дощову каналізацію. (див. розділ «Дощова каналізація»).

В складі ДПТ розроблена «Схема інженерної підготовки території»

М 1: 1000.

Вартісні та кількісні показники визначені орієнтовно та потребують

уточнення на наступних стадіях проектування

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 38

7. Містобудівні заходи з охорони навколишнього середовища

З метою покрашення стану навколишнього середовища проектом

передбачається ряд планувальних і інженерних заходів, до яких відносяться

Заходи що покращують стан повітряного басейну

- озеленення доріг та санітарно-захисних зон;

- озеленення території, що проектується.

Заходи, що забезпечують захист від електричних полів - встановити

охоронні зони ліній електропередач.

У випадку виявлення при проведенні робіт археологічних об’єктів

необхідно зупинити роботи та повідомити про це органи охорони пам’ятників.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 39

8. Заходи цивільної оборони

Основні завдання захисту населення і територій під час надзвичайних

ситуацій забезпечуються виконанням заходів єдиної системи цивільного

захисту. Ділянка, що проектується не знаходиться в зоні можливого

затоплення. Високу ефективність у справі захисту населення і територій

забезпечує проведення інженерно-технічних заходів, які передбачають

будівництво та експлуатацію відповідних захисних споруд для захисту від

несприятливих і небезпечних явищ і процесів природного та техногенного

характеру.

Для укриття населення під час надзвичайних ситуацій передбачити

спеціальні сховища в підвальних приміщеннях новобудов.

Планом передбачено місце для збору людей для евакуації радіус

досяжності якого 180 м.

На випадок аварії в водопровідній мережі для забезпечення питною

водою в укриттях передбачаються місця для розташування переносних баків

питної води з розрахунку 2.0 л за добу на 1 людину.

В період повсякденної готовності ЦО необхідно: максимально

забезпечити роботу мереж водопостачання, передбачити пункти роздачі

води, пожежегасіння з гідрантів, герметизацію гирла свердловин, обладнання

резервуара водонапірної вежі спрощеними фільтропоглиначами.

При проектуванні багатоповерхового житлового комплексу

необхідно розробити окремим розділом інженерно-технічні заходи

цивільного захисту (цивільної оборони) відповідно до вихідних

даних наданих МНС України, або відділом з питань надзвичайних

ситуацій та цивільного захисту населення виконавчого комітету

Бориспільської міської ради.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 40

9. Першочергові заходи

На першу чергу проектом Детального плану пропонується інженерна

підготовка території. Потім передбачається будівництво доріг, об’єктів

інженерного життєзабезпечення території та прокладання інженерних

комунікацій.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 41

10. Техніко-економічні показникиТаблиця 10.1. Техніко-економічні показники території проекту.

№ з

/пНазва показника

Оди

ниця

вим

іру Значення

показника

Існуючийстан

Проектнийстан

5 років1 2 3 4 5

Территорія1 Територія в межах проекту, в т.ч.: га 6,6540 6,6540

% 100 1001.1 - житлова забудова, в т. ч.: га 2,1357 2,3657

% 32.10 35,551.1.1 а) садибна забудова га 1,5067 1,5067

% 22,64 22,641.1.2 б) середньоповерхова

багатоквартирна (5 пов.)га 0,6290 0,6290% 9,45 9,45

1.1.3 в) багатоповерхова багатоквартирна (9 пов.)

га — 0,2300% — 3,46

1.2 - заклади обслуговуваня га 0,4144 0,3937% 6,23 5,92

1.3 - зелені насадження, благоустрій території га 1,8197 1,6992% 27,35 25,54

1.5 - майданчики, в т.ч.:

га 0,1504 0,1891% 2,26 2,84

1.5.1 а) дитячі; га 0,0573 0,0770% 0,86 1,16

1.5.2 б) спортивні; га 0,0752 0,0902% 1,13 1,36

1.5.3 в) відпочинку; га 0,0060 0,0172% 0,09 0,26

1.5.4 в) господарчі. га 0,0119 0,0166% 0,18 0,25

1.6 - вулиці, площі га 1,2633 1,8078% 18,99 27,17

1.7 території (ділянки) іншого призначення (території реконструкції, водозбірний канал, споруди тепло- та енергомереж і таке інше)

га 0,8705 0,1985

% 13,07 2,99

Населення2 Чисельність населення всього, в т.ч.: чол. 1215 1570

2.1 - в садибній забудові; чол. 40 402.2 - в багатоквартирній

середньоповерховій забудові (5 пов.); чол. 1175 1175

2.3 - в багатоквартирній вісокоповерховій забудові (9 пов.). чол. — 355

3 Щільність населення чол./га 183 236

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 42

Таблиця 10.2. Техніко-економічні показники проектної забудови.

№ секції

Чис

ло п

овер

хів

Висо

та п

овер

хів,

м

Загальний будівельний об’єм,

м3

Пло

ща

забу

дови

, м2

Зага

льна

пло

ща

буди

нку,

м

2

Зага

льна

пло

ща

квар

тир,

м

2

Пло

ща

квар

тир,

м2

Пло

ща

літн

іх п

рим

іщен

ь,

м2

Кількість квартир

Над

зем

на

част

ина

Техн

ічне

пі

дпіл

ля

Одн

окім

натн

их

Дво

кім

натн

их

Разо

м

Сеція 1 9 3 13148,86 919,46 451,56 3339,52 2402,04 2297,82 104,22 18 18 36

Сеція 2 9 3 13242,00 927,18 454,75 3342,00 2406,82 2302,42 104,40 18 18 36

Сеція 3 9 3 16518,77 1144,56 557,82 4102,15 2714,85 2597,48 117,37 - 36 36

Сеція 4 9 3 13118,20 911,69 450,51 3366,97 2326,84 2223,19 103,65 16 18 34

ВСЬОГО: 56027,63 3902,89 1914,64 14150,64 9850,55 9420,91 429,64 52 90 142

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 43

Проект

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 44

Загальні дані:Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 102

(адреса або місце розташування земельної ділянки)

1. Назва об’єкта будівництва - розміщення багатоквартирної житлової забудови.

2. Інформація про замовника - управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради.

3. Наміри забудови - багатоквартирна житлова забудова.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта - Київська область,

м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 102.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною

ділянкою - .6. Площа земельної ділянки - 0,9033 га.7. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та

обслуговування багатоквартирного житлового будинку.8. Посилання на містобудівну документацію:

(генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності):

- Генеральний план міста Бориспіль; - План зонування території.

9. Функціональне призначення земельної ділянки - багатоквартирна забудова;

10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва:ОСНОВНІ ПОКАЗНИКИ

(за матеріалами проекту детального плану)

1 Площа території га 0,45582 Площа забудови території м2 1914,643 Кількість наземних поверхів поверх 94 Кількість квартир шт. 1425 Кількість мешканців люд. 355

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 45

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

1. Гранично допустима висота будівель — 40 м ;

2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки:

Визначити відповідно до чинних норм (ДБН 360-92** «Планування і забудова

міських і сільських поселень», ДБН Б. 1-15:2012 «Склад та зміст генерального

плану населеного пункту»: ДБН Б1.1-14:2012 «Склад та зміст детального

плану території» та інш.).

3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови)

- 190-220 люд./га (найзначніші міста) відповідно для зон міста різної

містобудівної цінності (периферійної і центральної). Щільність населення

житлового кварталу з повним комплексом установ і підприємств місцевого

значення слід приймати відповідно до щільності більших структурних

елементів у межах 180-450люд/га.

4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній

регулювання забудови - по червоній лінії.(згідно п.3.14 ДБН 360-92**)

5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини,

зони охоронюваного ландшафту , межі історичних ареалів, прибережні

захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) -

- охоронна зона від лінії електронних передач;

- санітарно-захисна зона від існуючого авто гаражного кооператива:

6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до

існуючих будинків та споруд - визначити проектною документацією,

з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та

запроектованих будівель і споруд відповідно до ДБН 360-92**

7. Охоронні зони інженерних комунікацій - витримати нормативні

відстані від існуючих та проектних інженерних мереж та споруд до будівель

та споруд згідно з дод. 8.1 ДБН 360-92** та табл.4.11. ДНАОП 0.00-1.32-01.

8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно

з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні

вишукування для будівництва” - при проектуванні нових будівель

проводити топогеодезичні та інженепно-геологічні вишукування.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 46

9. Вимоги шодо благоустрою (в тому числі щодо відновлення

благоустрою): - передбачити тверде покриття проїздів; - передбачити благоустрій та озеленення території; - дотримуватись відстаней від будівель та споруд а також об’єктів

інженерного благоустрою до дерев та чагарників відповідно до п.5.12. табл. 5.2. ДБН 360-92**;

- передбачити електричне освітлення території; - передбачити систему заземлення згідно з діючими нормами; - при будівництві нових та реконструкції існуючих будівель та споруд

проектувати виключно кабельні лінії електропередач.

10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку: - забезпечити нормативними під’їздами об’єкти інженерної

інфраструктури; - під’їзд до території проектування забезпечити з дотриманням правил

безпеки дорожнього руху.

11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання

автотранспорту - забезпечити необхідну кількість місць для зберігання

автотранспорту.

12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини - відсутні.

13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для

осіб з обмеженими фізичними можливостями га інших маломобільних

груп населення: - забезпечити доступ маломобільних груп населення; - передбачити нормативну кількість місць зберігання автотранспорту

для маломобіїьних груп населення.

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 47

ДОДАТКИ

Додаток 1. Стор. 1 з 1

Арк.


Інв.

№ о

б.П

ідпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

Ф

орм

ат А

4

Копі

юва

в

025/16.05.05.2016-01-ПЗ 60

ГРАФІЧНА ЧАСТИНА

Детальний план території - borispol-rada.gov.ua · 2018-05-13 · 2.3...

Documents