N U E V O E S PA C I O C O M E R C I A L PA R A T U N E G O C I ON E W R E TA I L S PA C E F O R Y O U R B U S I N E S S

Segovia es capital de la provincia del mismo nombre y se sitúa en la falda norte de la Sierra de Guada-rrama, al sur-este de la Comuni-dad de Castilla y León.

Su casco histórico fue declarado Patrimonio de la Humanidad por

la UNESCO en 1985 y es una de las ciudades más visitadas de España.

De origen celtíbero, fue una importante plaza romana y tam-bién corte de los reyes de Castilla durante la dinastía Trastámara.

Segovia is the capital of the province of the same name, and is located on the nor-thern foothills of the Gua-darrama range, just southeast of the community of Castilla y León.

SEGOVIA

Turégano

El Espinar San Ildefonso

Coca

Cuellar

Navalmanzano

CarboneroEl Mayor

Sepúlveda

Cantalejo

Nava deLa Asunción

Villacastín

San Rafael

Palazuelos de Eresma

San Cristobal

Torrecaballeros

Pedraza

Riaza

Ayllón

La Lastrilla

AP6 A601

A1

AP61

N110 N1

Its old city was declared a World Heritage Site by UNESCO in 1985 and is one of the most visited cities in Spain.It is of Celtiberian origin, and was an important Roman square and the court of the Castille kings during the Trastámara dynasty.

La información contenida en este dossier no es contractual

Hoy Segovia es una ciudad moderna dedicada a los servicios, la cultura, la industria alimentaria y metalúrgica y de modo notorio el turismo.

Cabe destacar su importancia como sede universitaria con campus de la Universidad Complutense de Madrid, la Universidad de Valla-dolid y la prestigiosa IE University.

Segovia cuenta con oferta comercial en el centro de la ciudad que se organiza de modo tradicio-nal en asociaciones y espacios comerciales urbanos.

Desde 2003, cuenta también con el Centro Comercial Luz de Castilla, espacio de pequeño comercio especializado entorno a un hipermer-cado. Este Centro tiene conexión directa y está unido a Parque Guiomar por una vía rodada y peatonal.

Today Segovia is a modern city dedicated to services, culture and the food and metal industry; but most popularly: tourism

It is worth noting its importance as a univer-sity town with its Complutense University of Madrid campus, the University of Valladolid campus and the prestigious IE University.Segovia has many shops in the city centre, organized in a traditional manner into asso-ciations and urban commercial spaces.

Since 2003, it also has the Luz de Castilla Shopping Centre, a small specialty shop surrounding a hypermarket.It is directly connected to Parque Guiomar away by pedestrian way and road.

Segovia está muy próxima a Madrid y a Valladolid, lo que permite acceder a ella muy fácilmente por carretera y autovía.

El tren de alta velocidad AVE está disponible en Segovia desde 2007, al igual que los trenes Alvia y Avant, permitiendo la comuni-cación con Madrid en menos de 30 minutos y con Valladolid en menos de 40 minutos.

Igualmente, ferrocarriles de cercanías enla-zan la capital segoviana con pueblos de la sierra y el sur de la provincia.

Segovia is very close to Madrid and Vallado-lid, which are very easy to get to by highway or motorway.

The high speed train, AVE, has been stop-ping in Segovia since 2007, along with the Alvia and Avant trains, connecting Madrid in less than 30 minutes and to Valladolid in less than 40 minutes.

Likewise, local trains connect the capital of Segovia with its nearby towns around the mountain range and the southern parts of the province.

SEGOVIA

Turégano

El Espinar San Ildefonso

Coca

Cuellar

Navalmanzano

CarboneroEl Mayor

Sepúlveda

Cantalejo

Nava deLa Asunción

Villacastín

San Rafael

Palazuelos de Eresma

San Cristobal

Pedraza

Riaza

Ayllón

La Lastrilla

Torrecaballeros

AP6 A601

A1

AP61

N110

N1

N6

La población del área comercial de Parque Guiomar en Segovia, según el Anuario Comercial LaCaixa, es de 161.777 personas. Igualmente, en 2015 Segovia fue visitada por más de 575.000 personas con 327.000 pernoctaciones.

The population in the area around Parque Guiomar in Segovia, according to LaCaixa's Commercial Yearbo-ok, is 161,777 people. Likewise, in 2015 Segovia was visited by more than 575,000 people with 327,000 overnight stays.

Segovia 53.260

El Espinar 9.654

Cuéllar 9.547

Real Sitio S. Ildefonso 5.464

Palazuelos de Eresma 4.868

Cantalejo 3.782

La Lastrilla 3.605

Nava de la Asunción 2.941

San Cristobal 2.939

Carbonero el Mayor 2.577

Riaza 2.382

Coca 1.943

Villacastín 1.542

Navas de Oro 1.402

Cantimpalos 1.368

Ayllón 1.354

Torrecaballeros 1.305

Hontanares de Heresma 1.248

Sepúlveda 1.193

Navalmanzano 1.145

Cuellar

TuréganoCoca Navalmanzano

CarboneroEl Mayor

Sepúlveda

Cantalejo

Nava deLa Asunción

Villacastín

San Rafael

San Cristobal

Pedraza

Riaza

Ayllón

La Lastrilla

Navas de Oro

Cantimpalos

Hontanares

Torrecaballeros

San Ildefonso

Palazuelos de Eresma

El Espinar

SEGOVIA

En la provincia de Segovia, además se contabilizan:

23 municipios / municipalities de 500 - 1.000 habitantes / population 34 municipios / municipalities de 250 - 500 habitantes / population 58 municipios / municipalities de 100 - 250 habitantes / population 70 municipios / municipalities de menos de 100 habitantes / population

INE, revisión del padrón municipal a 01.01.2014

> 50.000 habitantes

10.000 - 5.000 habitantes

5.000 - 2.000 habitantes

2.000 - 1.000 habitantes

< 1.000 habitantes

40 minutos37.759 habitantes

30 minutos / minutes34.500 habitantes / population

10 minutos89.600 habitantes

In the province of Segovia we can also account for:

Parque Guiomar se sitúa en el extremo norte del Polígono de Hontoria, junto a un importante nudo de carreteras en el que cruzan la AP61 a San Rafael y Madrid, y la N110 que cruza la provincia de San Esteban de Gormaz a Riaza.A este nudo se llega también desde Cuéllar y Valladolid a través de la A601 y la SG20.La confluencia de la CL601 que llega desde el Real Sitio de San Ildefonso y la sierra de Madrid redondea la comunicación desde el sur.La conexión con la estación del AVE y el acceso directo desde el Centro Comercial Luz de Castilla completan la privilegiada red de accesos de Parque Guiomar.

Parque Guiomar is at the northern tip of the Polígono de Hontoria, next to a main intersec-tion that includes the AP61 to S. Rafael and Madrid and the N110 that crosses the province from San Esteban de Gormaz to Riaza.This intersection also reaches Cuellar and Valladolid via the A601 and SG20. The CL601 arrives from Real Sitio de S. Ildefonso and the Madrid mountain range, circumnavigating the area from the south.The connection to the AVE train station and its direct access to the Luz de Castilla Shopping Centre complete the Parque Guiomar's privile-ged location.

Estación AVE

Parque Guiomar

San Rafael - Madrid

Cuéllar - Valladolid

C.C. Luz de Castilla

Parque Guiomar cuenta también con acceso peatonal desde las aceras existentes que rodean las instalacio-nes y que comunican con el gran paseo principal de cinco metros de ancho a través de pasos peatonales debidamente señalizados.Una vía rodada y peatonal comunica Parque Guiomar con su vecino el Centro Comercial Luz de Castilla.

Parque Guiomar also has pedestrian entrances with its sidewalks surrounding the installations, which connect to its main, five meter wide walkway, clearly marked for access.A pedestrian and roadway connects Parque Guiomar with its neighboring Luz de Castilla Shopping Centre.

El Parque es un espacio comercial de nueve grandes locales adosados, de 650 a 2.800 m², destinados al establecimiento de negocios de electrodoméstica, informática, jardinería, brico-laje, moda y calzado, puericultura, alimentación, artículos deportivos, … y usos industriales aso-ciados como los servicios y la reparación de automóviles.Cuenta con un aparcamiento con capacidad para más de 600 automóviles que acceden al recinto por una entrada, ubicada en la zona norte, independiente de la salida en la zona oeste.Igualmente, el tráfico pesado dispone de acceso y salida propia a la zona de almacenes con un amplio espacio destinado a laoperación de aprovisionamientode mercancías.

Parque Guiomar is a commercial centre with nine adjoined stores, with 650 to 2800 m2, specialising in appliances, electronics, garden supplies, DIY, fashion and footwear, toys, food, sporting goods … along with its associated industrial uses like services and auto repair.It has a parking lot with a capacity for more than 600 automobiles with its entrance on the northern side, independent from the exit on the west side.Likewise, heavy traffic has its own entrance and exit in the warehouse zone with ample space for supply operations.

2

Parque Guiomar - Un nuevo espacio comercial para tu negocioN e w r e t a i l s p a c e f o r y o u r b u s i n e s s

Entrada de vehículos

acceso C.C. Luz de Castilla

L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9

L1

L2

L3

L4

L5

L6

L7

L8

L9

Comercial Otros Entreplanta

Comercial

Total SBA / GLA: 11.899 m2

Otros Entreplanta Total

300 metros

Salida de vehículos

Salida de camiones

1.021 m² 134 m² 108 m²

1.030 m² 131 m² 108 m²

1.264 m² 172 m² 108 m²

2.497 m² 340 m² 144 m²

850 m² 103 m² 72 m²

848 m² 106 m² 72 m²

848 m² 106 m² 72 m²

826 m² 112 m² 72 m²

363 m² 318 m² 70 m²

1.026 m²

1.026 m²

1.026 m²

1.010 m²

751 m²

Total

1.264 m²

1.269 m²

1.545 m²

2.982 m²

Entrada de camiones

La información contenida en este plano no es contractual

SiGLA, el aval de la experienciaSiGLA, the value of experience

En los ultimos veinte años, los profe-sionales de SiGLA hemos desarrolla-do con éxito innumerables proyectos comerciales y dotacionales.Centros y Parques comerciales, plataformas logísticas, aparcamien-tos, gasolineras, hipermercados y supermercados, cadenas de esta-blecimientos,... son el objeto de nuestra actividad.En el ámbito de los Parques Comer-ciales adosados a un gran Centro, podemos destacar Parque Miramar en Málaga, Parque Almenara en Murcia o El Mirador en Gran Canaria.Actuando como promotor en este caso, SiGLA desarrolla Parque Guiomar en Segovia aplicando toda su experiencia en promoción, desa-rrollo, construcción y comercializa-ción con el fin de ofrecer a sus clien-tes e inversores un nuevo espacio comercial en el que desarrollar con éxito su negocio.

In the last twenty years the pro-fessionals at SiGLA have suc-cessfully developed many com-mercial and infrastructurepro-jects.Commercial centres and parks, logistics platforms, parking lots, gas stations, hypermarkets and s u p e r m a r k e t s , r e t a i l chains...these are our focus.As for Shopping Centres near a large city centre, we can highlight Parque Miramar in Málaga, Parque Almenara in Murcia or El Mirador in Gran Canaria.As promoter, in this case SiGLA develops Parque Guiomar in Segovia, applying all of its expe-rience in promotion, develop-ment, construction and marketing so as to offer its clients and investors a new commercial space for their business to suc-ceed.

www.parqueguiomar.com

915 775 349 - 944 409 550 - comercial@parqueguiomar.com

625 380 419 - comunicacion@parqueguiomar.com

www.si-gla.es

Comercializa:

914 262 544 - 629 841 216