13 de febrero de 2015

Hon. Luis Garcia Pelatti, P.P.L. Presidente, Junta de Planificacion P.O. Box 41119 San Juan, Puerto Rico 020940-1119

NOTIFICADA POR CORREO ELECTRONICO: garcia_l@jp.pr.gov

ATENCION: Division de Plan de Uso de Terrenos (PUT)

RE: OPOSICION A RECLASIFICAC10N PROPUESTA TERRENO EN BO. VALLAS TORRES EN PONCE, PUERTO RICO

LOCALIZACION Y DESCRIPCION DE TERRENO • Parcela D: Num. de Catastro de la Propiedad:

412-000-009-02-000 • Parcela con cabida de setenta y dos punto sesenta y cuatro (72.64) cuerdas.

Ubicadas en el Bo. Vallas Torres en lindes por el Norte v Oesfe y Syr con terrenos de la Sucesion Subira; por el Este con terrenos de Waldemar del Valle Lopez.

INSCRIPCION • Inscrita al Folio Cinco (5) del tomo mil seiscientos cincuenta y tres (1653) de

Ponce, finca Num. cincuenta mil setecientos cincuenta y siete (50,757). Registro de la Propiedad de Seccion Primera de Ponce.

Saludos Cordiales Planificador Garcia Pelatti:

El proposito del presente Memorial Explicativo es dar a conocer nuestra posicion de objetar la revision propuesta para Re-clasificary/o cambiar la actual clasificacion de nuestros terrenos, de acuerdo a lo ilustrado en los Mapas del Plan de Usos de los Terrenos en Puerto Rico - 2014 que se presento al publico en Vistas Publicas el pasado 2 de febrero de 2015 en la Casa Alcaldia del Municipio Autonomo de Ponce.

Nosotros, los hoy oponentes, duenos adquirientes de 72.64 cuerdas de terreno en el Barrio Vallas Torres, revisamos y nos orientamos para la compra de estas tierras bajo el Plan de Ordenacion Territorial del Municipio de Ponce que permanece vigente y fue adoptado en todas sus partes por la Junta de Planificacion de Puerto Rico desde su origen en el ano 1992. Nuestros terrenos actualmente estan clasificados como Suelo rustico comun turistico (SRC-T).

13 de febrero de 2015 Hon. Luis Garcfa Pelatti, P.P.L. Memorial Explicativo 412-000-009-02-000 Parcela de setenta y dos punto sesenta y cuatro (72.64) cuerdas, Bo. Vallas Torres Segunda Pagina

Somos vecinos muy cercanos del area del Campo de Golf del Hotel Ponce Hilton. Hablamos de ese conjunto de tierras que observadas desde la Autopista Luis A. Ferre'(PR-52) en Ponce, nos recrean con su hermosa vista tunstica hacia el Mar Caribe y el futuro desarrollo en la Region Sur, del Puerto de Ponce: "Puerto Las Americas".

Solicitamos a la Junta de Planificacion, su division PUT, mas comprension, dialogo y busqueda de nuevas alternativas para excluir nuestros terrenos totalmente de la Reclasificacion SREP-E y que se mantenga en la clasificacion SRC-T.

De otro modo, actuar por desconocimiento va a desencadenar y desarmar unos negocios con gran potencial economico para la Region Sur, que tenemos adelantados y nos ha costado muchas horas de trabajo y dinero.

Podemos mencionar las gestiones de propuestas federales sometidas, incluyendo a la Administracion de Veteranos, para la construccion, operation y administracion de un Mega Proyecto: "Veterans Paradise Retirement Home".

Ademas tenemos unas negociaciones, con buenisimas expectativas para el desarrollo de proyectos turisticos, industriales y comerciales que estamos discutiendo con un grupo de inversores extranjeros interesados en esta Zona de la Ciudad. Estos inversores estan motivados, han viajado varias veces en el 2014 y en Enero de 2015 regresaron a negociar con los Bancos. La belleza de la tierras en Referencia, accesibilidad a las Autopistas, carreteras principales, Hoteles, Campo de Golf, Hospitales, Aeropuerto Internacional Mercedita y el Puerto de Trasbordo Las Americas, con la Zona de Valor Anadido vigente de acuerdo al Plan de Ordenacion Territorial de Ponce, desafia su entusiasmo para negociar.

Entendemos que ustedes, la Junta de Planificacion del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, representan un ente gubernamental valiosfsimo para toda la ciudadania. Por tanto sean facilitadores para la gente que toca a sus puertas porque los necesita.

Eviten tronchar con decisiones desinformadas o unilaterales, todo el esfuerzo economico que hemos invertido en nuestros terrenos.

Respetuosamente pedimos que analicen nuestras razones manifestadas para la oponencia a que su Agencia entre en contradiction con el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio Autonomo de Ponce el cual por mas de veinte (20) anos mantiene vigente nuestra propiedad

13 de febrero de 2015 Hon. Luis Garcia Pelatti, P.P.L. Memorial Explicativo 412-000-009-02-000 Parcela de setenta y dos punto sesenta y cuatro (72.64) cuerdas. Bo. Vallas Torres Tercera Pagina

con la Gasification actual SRC-T; la cual contribuye al deseado crecimiento y cumple a cabalidad con los parametros establecidos para las zonas de interes turistico que se requieren en esta ciudad.

Nuestra gente, el pueblo se une al reclamo de que surjan nuevas oportunidades de desarrollo, nosotros trabajamos para abrir puertas para la creation de empleos, fortalecer la industria del turismo, optimizar los recursos que nos rodean, incentivar la creatividad e impulsar la revitalizacion de la economfa en la Region Sur.

Agradeceremos toda la atencion que pueda prestar a lo solicitado en esta comunicacion. Quedamos de usted,

Cordialmente,

Gilda Maria Villafane Torres

P.O. Box 31 Mercedita, Puerto Rico 00715-0031

e-mail: fridmacorp@yahoo.com Tel. 787-984-2222 Cel. 787-382-9494

ANEJO: Mapa de localization de terreno

PLAN ORDENAMIENTO TERRITORIAL - MUNICIPIO AUTONOMO DE PONCE CLASIFICACION VIGENTE-2015 - ANeso

EV.3 EH.3 EVA EVA SREP.N EH.1

FONDO DEL SEGURO SREP.N1

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D EV.2 EV.2DD SREP.N

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DI.1 SREP.A SREP.N

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PUMTA CABULLONES

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