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EQUILIBRIO ENTRE EL

ANÁLISIS YLA ACCIÓN

Año 4 No 26SEPTIEMBRE-OCTUBRE 2019

NUEVA NMXDE DETECCIÓN

Y ALARMANOTIFICACIÓNTEMPRANA

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OBRAS

LSeptiembre-Octubre 2019 41

POR: DULCE MARÍA NEGRETE RAMOS

La urgencia actual de la inmediatez ha revo-lucionado las compras por internet impulsa-das por un consumidor más exigente en una nueva era para las cadenas de suministro. La tecnología de la información donde habita el internet de las cosas y apps especializadas orillan a generar soluciones para optimizar el manejo de almacenes. porque concentran un sinnúmero de productos misceláneos en un sólo espacio.

Según las características del producto a salvaguardar es la infraestructura que se tendrá que determinar. Pueden ser espacios secos, refrigerados o congelados, áreas de

EQUILIBRIOENTRE EL ANÁLISIS

Y LA ACCIÓNLa especialización conduce a la expertiz y al liderazgo. Conoce como la clave del crecimiento de Technology Construction ha sido entender el bosque para poder

proteger el árbol.

confinamiento estricto, hasta aspectos de seccionamiento; por lo que la evaluación de riesgo y la maquetación del sistema contra incendio es vital para determinar adecua-damente el método de protección pasiva, preventiva y de control de un centro de distribución.

Para Technology Construction, compa-ñía fundada en el año 2002 por un equipo de profesionistas y técnicos con una amplia experiencia en diseñar sistemas contra incen-dios, construcción, mantenimiento industrial y comercial, significan buenas noticias y una oportunidad de trabajo y profesionalización

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permanente, ya que el 80 por ciento de su por-tafolio de trabajo se sustenta en el sector de ope-radores logísticos.

Desde su oficina en la zona conurbada de la Ciudad de México, el director de operaciones, Esteban Martínez Abarca, conversa con Revista Contraincendio sobre el potente desarrollo del sector logístico en el país y de cómo su alianza comercial con Fibra Uno “FUNO” a través de Parks Desarrolladora, considerado el primer y más grande Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) en México, significa trabajo constante y sólido.

“Vamos de la mano con FUNO. Estamos desa-rrollando una estrategia enfocada especialmente en el Bajío. Tenemos conocimiento de cuales van a ser los nuevos parques logísticos y la infraes-tructura que se requerirá para ellos. Proyecta-mos un crecimiento los próximos tres años del 20 por ciento en nuestra infraestructura como empresa. La tendencia de venta para 2019 es de 190 millones. La proyección para el próximo bie-nio es de 220 millones anuales respectivamente”, señala Esteban Martínez.

Tultitlán, Estado de México, epicentro del caso de éxito sobre el búnker de aerosoles Technology Construction genera 200 fuentes de trabajo anuales, su cualidad competitiva consiste

Ha participado en más de

1500 proyectos

20de sistemas contra incendios.

Proyecta un crecimientolos próximostres años del

por cientoen su

infraestructura

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Ha cubierto cerca de17 millones de m2,desde Tijuana, Baja Cali-fornia hasta Tapachula, Chiapas.

La tendencia de venta actual

es de 190 millones.Recientemente abrió una sucursal y un centro de dis-tribución en Jalisco.

Para el próximo bienio será de

anuales respectivamente220 millones,

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La relación Fibra Uno renta a través

de Parks Desarrolladora, que a su vez compra inmuebles para rentarlos o venderlos, según sea el caso. De tal manera que FUNO rentó a Unilever esta superficie de 65 mil metros cuadrados, mien-tras Unilever contrató a DHL Supply Chain para que opere este centro logístico.

en entender el proyecto desde que se pone la primera piedra, ya que aporta bases de diseño respecto a la infraestructura y operación logística en la ocupación.

Graduado del IPN como ingeniero industrial, Esteban Martínez comenzó en el área de administración de riesgos hace 25 años en Ericsson. Supo que la seguridad es una necesidad permanente y una posibilidad de desarrollo económico en México.

“Hoy —añade el directivo—somos especialistas en administración de riesgos. Tan es así que FUNO nos considera su principal proyectista de administración de riesgo en sistemas contra incendio. Por eso nos interesa ofrecer soluciones con carácter profesional, de manera responsable, con calidad y honestidad, asegurando con ello alianzas estratégicas a largo plazo con nuestros clientes”. En otras palabras, la cultura de la prevención ha sido el fin primario de Technology Construction.

“Aportamos sustancialmente a nuestros clientes de operación logística diseños de ingeniería de métodos para optimizar sus rendimientos de operación, en algunos sitios podemos hacer recomendaciones de la forma cómo deberá está distribuido el almacén que vamos a proteger utilizando tecnologías idóneas. Las empresas a las que les instalamos tienen sus pro-pios ‘hands books’ basados en estándares internos y literatura internacio-nal. Los empatamos con los que usamos, primordialmente estándares de FM Global con la intención de mejorar las ingenierías”, comenta Martínez.

Más de una década de relación entre Technology, DHL Supply Chain, y Unilever ha producido una coalición exitosa. La multinacional de los productos de consumo solicitó en Tultitlán, Estado de México, la protec-ción contra incendio de su centro distribución Unilever CDU, con una ocupación de 800 personas fijas, quienes laboran durante los tres turnos; el diseño fue elaborado por la división de ingenieros proyectistas.

Con una superficie de 63 mil metros de almacén contando con una gran gama de SKU (Stock keeping unit of productos), se colocaron diferentes tipos de racks, desde los selectivos, drivers in, racks Stage, dinámicos múl-tiples y dinámicos sencillos, todos en diferentes alturas ocupando un volu-men en metros cúbicos considerable para la densidad del material. Además

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de un área específica, la cual concen-tra un producto tipo aerosol que está aislado en el mismo almacén.

Se diseñaron dos bunkers, el pro-ceso se dio en dos etapas, donde Technology Construction seccionó el área con muros retardantes al fuego hasta por tres horas, estos fueron prefabricados con estruc-tura y forrados con materiales especiales para cumplir con esta condición, también se colocó un retardante en techos. Internamente, cada búnker de aerosoles cuenta con mallas especiales para con-tenerlos, dado que es un material volátil, que, en caso de despedirse, dicha malla lo atrapa.

Toda la estructura tiene un aterrizaje a tie-rra totalmente separada del almacén propio, la concentración tan alta de material provocó el diseño de los sistemas contra incendio tanto en techos como in racks, cumpliendo los están-dares recomendados de acuerdo a FM Global 7-31 almacenamiento de aerosoles, así como la NFPA 30; también se cuenta con un sistema de detección temprana de gas propano. Technology Construction ha proyectado e instalado el 90 por ciento de los S.C.I., de este centro logístico.

Ampliando el horizonte 16 años de mejora continua le han abierto las puertas a Technology para diseñar en otros sectores como el farmacéutico en Bristol Mayer y Silodisa; en el alimenticio con Unilever para cámaras frigoríficas de Helados Holanda, tam-bién con Cargill, empresa manejadora de gra-nos; en el automotriz protegió todas las cámaras de pintado de Compas planta Aguascalientes, también instaló sistemas infrarrojos y sistemas de flama; recientemente en el textil con AXO, quien compró Calvin Klain y Chaps.

Ha participado en más 1500 proyectos de sis-temas contra incendios, ha cubierto cerca de 17 millones de m2 de protección de sprinklers en el sector logístico.

En Tizayuca, Hidalgo; Cuautitlán Izcalli, Estado de México y Tapachula, Chiapas se pro-yectaron 75 mil metros de protección de alma-cenamiento de rollos de papel a la empresa Bio Pappel, empresa de origen duranguense, que recientemente adquirió 17 plantas de papel. La obra consistió en diseño e instalación de infraes-tructura, redes de alimentación, tanque de alma-cenamiento de agua, bombas contra incendios, sistema de rociadores, sistemas de alarma y detección.

“Actualmente estamos proyectando la pro-tección de la planta comprada por Bio Pappel en Colombia, porque posee áreas de oportuni-dad para mejorar los sistemas. En esta planta se guardan rollos inmensos de papel y producto terminado. Analizamos acondicionar el refor-zamiento estructural para las techumbres, esto garantizara en primera instancia, la sujeción adecuada de las láminas con la estructura, el cambio de tipo de lámina con materiales aproba-dos, remaches conforme lo piden los estándares de FM Global en los arranques de los techos,

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Suministro e Instalación de 23 sistemas de rociadores a base de agua, con arreglo de 7600 rociadores en techos 17/32 K – 11.0, 3900 rociadores en racks nivel intermedio K- 8.2, 200 rociadores tipo ELO K 11.2, armado de dos casa de bombas con bomba de 2000 GPM, red perimetral de 8” con longitud de 1280 metros lineales de ramales en una superficie de 68000 M2 de almacén, insta-lación de hidrantes de 1 ½” e hidrantes de 2 ½”, instalados bajo la supervisión de Factory Mutual y Marsh corredores de seguros. Suministro e instalación de un tablero

de alarmas es 640 de Notifier, modelo AM 1010, con activación de detectores de humo, puertas de emergencia, estaciones manua-les, detectores de gas propano, sistemas de supervisión en equipos contra incendio: supervisores de válvulas, detectores de flujo, plantas de emergencia, bombas con-tra incendio. Suministro e instalación de un sistema de

control de accesos, con descarga nominal para el control de asistencia. El acondiciona-miento se hizo en un almacén de 65,000 m2 de superficie de almacenamiento. Se diseñaron dos búnkeres de aeroso-

les clase III. La construcción está diseñada para contener fuegos hasta por tres horas de radiación de flama expuesta, cuenta con infraestructura de acondicionamiento a prueba de explosión tanto en sistemas de iluminación, detección y alarma, como extracción especializada para en caso de acumulación de masa peligrosa del com-puesto de aerosol, sistemas preventivos con detección temprana base gases, con-troles en caso de incendio con sistemas de rociadores a base de agua combinados en techos in racks, todo bajo los estándares de FM Global. Las cortinas cortafuego pueden cerrar a

través de un sensor automático si hay un incendio. Si se activa un detector o se con-firma un incendio se cierran las cortinas. Proyecto realizado en 90 días, tuvo una

participación de 50 personas

Protección estratégica

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1 y 2. Sistemas de detección, alarma y supresión de incendios a prueba de chispas en tuberías galvanizadas, cédulas 80 y 40, respectivamente.

Salida de emergencia con resistencia al fuego, mínimo dos horas.

Riser de alimentación vertical del SCI para racks.

La instalación tiene rociadores factor K11.2 tipo elo y factor K8 tipo control que permiten mantener el incendio en el lugar que se origina.

Cada uno de los detectores debe ser señalizado.

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Proyectistae instalador

Mantenimiento

Sistemas automáticos a base de agua Rociadores automáticos

Sistemas de agentes limpios y especiales tales como FM200, dioxido de carbono, Novec, Ecaro 25, espumas AFFF.

Asesoría en diseño y distribución de planta conforme a los estándares para la prevención de accidentes

Sistemas de bombeo Sistemas de rociadores a base de agua Redes de hidrantes Sistemas de extinción con agentes limpios Sistema de detección alarmas y voceo Tableros inteligentes Mantenimiento a motores de emergencia Sistemas de circuito cerrado a televisión (CCTV) Sistemas de control de acceso

Sistemas especiales

Alarma, deteccióny voceo

Obra civil

los sistemas de luz natural serán con mate-rial aprobado, al mismo tiempo estamos eva-luando el plano estructural para corroborar si la infraestructura de sistemas contra incendio que estamos diseñando y proyectando lo soporta”, comenta Martínez.

La lealtad con nuestros proveedores es funda-mental. “Como proyectistas, instaladores y per-sonal de mantenimiento elegimos a fabricantes norteamericanos como, ITT Bombas, Reliable, Anvil, Gruvlok y Honeywell, debido a que este compromiso mutuo genera una capacidad de respuesta eficiente y eficaz para cumplir nues-tra misión de manera responsable asegurando alianzas de largo plazo con nuestros clientes. El tiempo de respuesta es determinante, así que si tengo una emergencia es más sencillo conseguir materiales en Estados Unidos con un tiempo relativamente reducido. De igual manera, la representación en México de los fabricantes es vital para garantizar la atención personalizada“, puntualiza el ingeniero industrial.

Afiliaciones y Responsabilidad Social Empresarial Los incendios impactan cuando existen defun-ciones. “Pero supongamos, —reflexiona Este-ban— si se quema una fábrica donde no muere nadie, pasan una o dos semanas y se olvida el tema. Es necesario invertir para impartir una cultura preventiva, de manera tal que el número de defunciones, además del número de pérdidas de propiedad disminuya”.

Cada contexto mercantil posee sus bemo-les, pues, aunque legislativamente los centros de trabajo tienen la obligación de prepararse o mantenerse seguros contra contingencias, la variabilidad de condiciones culturales y eco-nómicas son decisivas. Por eso se ha creado la iniciativa “Para que te animes”, la cual consiste

Misión: Ofrecer proyectos y servicios confiables para el Cliente y

que cumplan con las expectativas de costo, calidad y funcionalidad. Visión: Ser una empresa líder en Soluciones Integrales de Servicios

de Mantenimiento, Instalación y construcción. Principios:  Buscar siempre el mayor nivel de calidad en todos

nuestros servicios y proyectos, siempre con bases sólidas éticas y de honestidad.

en un sistema contra incendio de bombas básicas con requerimientos de NFPA 20 y seis hidrantes de 1 ½ con su red diseñado específicamente para el sector empresarial PYME, que, por el nivel de inversiones, en ocasiones se limita en implementar sistemas preventivos y de control de incendios. Está herramienta está pensada para este sector económico con métodos financieros aptos a niveles de inversión.

Bajío, imán de inversiones Los parques Industriales en México están en constante crecimiento, la zona del Bajío es la zona con mayor producción y gran densidad demo-gráfica, no sólo destaca por producir, sino también por consumir.

“Con FUNO acondicionamos 250 mil metros cuadrados de almacén donde se instalaron bombas contra incendio, tanque de agua y redes. En un futuro vamos a proteger más parques logísticos en Querétaro y en Jalisco. El desafío más inmediato es el acondicionamiento de San Martín III en el Estado de México con firmas como Fedex, Silodisa; en Lerma Park Toluca con Henkel, y en El Salto Jalisco la firma de José Cuervo,

cubriendo 180 mil metros cuadrados con siste-mas de rociadores”.

Todo el equipo de Technology Construction avanza cumpliendo metas, porque conseguir una los lleva a lograr otra. “La proyección que tenemos para el 2023 es crecer un 20 por ciento en infraestructura, por eso estamos abriendo una sucursal en Jalisco, específica-mente en Zapopan y un centro de distribución para nosotros ahí mismo,” concluye Esteban Martínez.

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