Informe Bankimia. Actualidad Hipotecaria - Abril 2012

La cuota de la hipoteca nueva sube un 12,2% en el último año

• La cuota anual de una hipoteca nueva sube más de 700 euros

• El diferencial de las hipotecas ha aumentado 1,13 puntos desde marzo de 2011

• Las subidas afectan incluso a las hipotecas para comprar los pisos de los bancos

Barcelona, 16 de abril de 2012

La subida del diferencial de las hipotecas en el último ha provocado un fuerte aumento del coste de contratar un préstamo hipotecario, según publica el comparador de productos bancarios Bankimia en el primer número de su Informe Actualidad Hipotecaria.

En marzo de 2012 la cuota de una hipoteca nueva de 112.000 euros a 24 años era de 588 euros al mes, un 12,2% más que un año antes. Entre marzo de 2011 y de 2012 la cuota mensual de una hipoteca nueva ha aumentado 64 euros, mientras la subida de la cuota anual ha sido de 765 euros.

Este encarecimiento de las hipotecas refleja el aumento del diferencial aplicado por las entidades a sus préstamos. El Índice de Hipotecas Bankimia, muestra que en marzo de 2011 el margen medio aplicado sobre euríbor era de 0,90 puntos, mientras que en marzo de 2012 éste se ha situado en 2,03 puntos. Desde finales de enero de 2012 el diferencial supera al euríbor a 12 meses y se ha convertido en el principal componente del coste de la hipoteca.

Esta subida del diferencial, de 1,13 puntos en el último año, ha sido muy superior a la caída registrada por el euríbor hipotecario en el mismo período. Para las hipotecas formalizadas en el mes de marzo, que aplican el euríbor medio del mes de febrero, la caída de la referencia hipotecaria fue de 0,04 puntos, desde el 1,714% hasta el 1,678%.

Nota de Prensa

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Esto explica que el tipo medio de las hipotecas referenciadas al euríbor haya sido en marzo de 2012 del 3,71%, 0,91 puntos por encima de los niveles de un año antes.

Tipo de interés de las nuevas hipotecasEuribor hipotecario+diferencial (*)

(*) Diferencial medido según el Índice Global de Hipotecas de Bankimia

Fuente: Bankimia

Ni las hipotecas de los pisos de los bancos se libran de las subidas

La subida del coste de la financiación afecta incluso a las hipotecas que ofrecen los bancos para comprar los pisos de su propiedad. En marzo de 2012, entidades como Caixa Penedès, Sa Nostra y la CAM aumentaron el diferencial aplicado a las hipotecas que financian la compra de sus pisos. Estas subidas oscilaron entre los 0,25 y 1 punto porcentual.

En la actualidad, las hipotecas a tipo variable más baratas del mercado se ofrecen a un diferencial sobre euríbor de 1,49 puntos, frente al diferencial de 0,75 puntos que era posible encontrar en el mercado en diciembre de 2011.

Actualidad Hipotecaria, el nuevo informe de Bankimia

Esta información se puede encontrar en el primer número de Actualidad Hipotecaria, el nuevo informe mensual de Bankimia, que busca dar un paso adelante su apuesta por ofrecer la mejor información sobre el mercado de productos bancarios. El informe consta de cuatro secciones:

Nota de Prensa

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• Bankimia Índices: calculamos la evolución del coste de las hipotecas a partir de los Índices de Hipotecas Bankimia, que reflejan la evolución del diferencial medio sobre euríbor que aplican las entidades financieras a su mejor hipoteca.

• Bankimia Flash: ofrecemos un resumen de las novedades más relevantes ocurridas en el mercado de hipotecas a lo largo del mes.

• Bankimia Ranking: elaboramos una selección de las hipotecas más baratas del mercado para un determinado perfil de cliente.

• Bankimia Focus: analizamos en detalle un tema de actualidad del mercado hipotecario. En esta ocasión nos detenemos en las hipotecas con dación en pago, a raíz de la aprobación del Código de Buenas Prácticas.

Información adicional

El informe completo Actualidad Hipotecaria. Abril 2012 se puede descargar en http://www.bankimia.com/actualidad-hipotecaria-abril-2012

Sobre Bankimia

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