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MEMORIA DEL PROYECTO

RENACER “ Todo acto creativo supone la existencia de proyección, ausencia y mirada. La proyección está relacionada con el posicionamiento ante el mundo, la ausencia con la huella, y la mirada con el pensamiento. La huella es un mecanismo de colonización de un lugar no exento de cierta violencia sobre el territorio. La huella humana siempre conlleva una transformación, una constancia de la posesión sobre el lugar.”

Renacer . El Corazón del Tiempo . Circo 2001.87 . Emilio Tuñón . 2001

NOMBRE BORNESUR BORNE DE CONEXIÓN CLEMA FICHA DE EMPALME REDES MECANISMO DE CONEXIÓN PREFERENCIAL BORNE Es cada una de las partes metálicas de una máquina o dispositivo eléctrico donde se produce la conexión con el circuito eléctrico exterior al mismo. Normalmente los bornes de una batería motor o cualquier otro tipo de aparato eléctrico se conectan a través de terminales a los cables que sirven para su alimentación eléctrica. Los bornes son los contactos que se usan para conectar y así trasmitir la energía producida por la pila, e identificar su polaridad con los colores rojo y negro o con los signos de + (positivo) y - (negativo), los cuales vienen grabados en cada borne o conexión de las baterías o pilas.

Diccionario de la Lengua Española. RAE

BORNERA Utilizable en todo tipo de conexionado en tableros, circuitos de señalización, comando, etc. especialmente para modularización. Su uso es extensivo a: electrodomésticos, iluminación, audio, electrónica, instrumental, (medición y control), tableros en general. Los modelos enchufables presentan acople o desacople instantáneo de hasta 12 pares de bornes. Son de aplicación específica en módulos intercambiables, paneles, puerta de tablero, etc.

Wikipedia

PUNTO DE ACCESO DE RED INALÁMBRICA Wireless access point, conocido por las siglas WAP o AP Es un dispositivo de red que interconecta equipos de comunicación inalámbricos, para formar una red inalámbrica. Los WAP son dispositivos que permiten la conexión de un dispositivo móvil de cómputo (computadora, tableta, smartphone) con una red. Normalmente, un WAP también puede conectarse a una red cableada, y puede transmitir datos entre los dispositivos conectados a la red cableada y los dispositivos inalámbricos. Los WAP tienen asignadas direcciones IP, para poder ser configurados. Muchos WAP pueden conectarse entre sí para formar una red aún mayor, permitiendo realizar roaming.

Wikipedia

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MECANISMO DE CONEXIÓN PREFERENCIAL Internet propicia un sistema de organización social que optimiza la formación de grupos en torno a los más conectados, siguiendo un mecanismo de conexión preferencial. Este mecanismo, ya utilizado para describir otras redes, como las sociales, las biológicas o las tecnológicas, ha podido ser demostrada en las redes de Internet gracias a un modelo matemático. Según este descubrimiento, Internet tiende a organizarse según la segunda ley de las redes, que privilegia la difusión de los nodos más conectados en detrimento de otros menos conocidos. Una ley de las redes es la ley de crecimiento, según la cual permanentemente se van agregando nuevos nodos a la red. La segunda ley de las redes se llama de conexión preferencial y establece que, debiendo elegirse entre dos nodos, se elegirá enlazar con el nodo más conectado. Según el “preferential attachment”, por tanto, los nodos con más enlaces tienen mayor posibilidad de unir nuevos enlaces y de crecer aún más, en detrimento de los menos enlazados. La conexiones entrantes y salientes de una determinada red tienden a seguir una ley acumulativa, esto es, que los nodos serán mayores cuantos más usuarios tengan, siguiendo una ley según la cual los ricos cada vez se hacen más ricos por el hecho de pertenecer a una red.

Tendencias 21 . Tendencias Tecnológicas .Vanessa Marsh BORNESUR CONEXIÓN EN BORDE AL SUR A_DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA GENERAL

Articulación del Área Núcleo con Área Ampliada. CONCEPTO Un devenir de la energía del pasado a la tecnología del futuro. El pasaje de la sociedad industrial a la cultura digital. Una fábrica que produce conocimientos, anclada en su pasado y abierta al futuro, que considera al habitante como nodo primario y actor fundamental de sus conexiones. Una arquitectura como acto colectivo, que descubre lo tecnológico, lo social y cultural como potencia evolutiva. De la transformación del carbón en gas, que licuado se moviliza a la ciudad, atravesando diferentes estados de la materia para alcanzar el producto final al conectar y distribuir, a la generación de procesos horizontales de innovación, en cinco temas primordiales desde la usina a la ciudad, difundiendo y entrelazando experiencias académicas y empresariales. Flexibilidad y polivalencia para las conexiones. “Al liberar la arquitectura de su limitación programática, la flexibilidad ofrece una nueva perspectiva sobre el fundamento de necesidad y, al vaciarla de un programa preciso para incrementar su rendimiento, pone en primer plano la reflexión sobre el carácter instrumental de la arquitectura.”

Dominando el Dom-Inó . Boletín Técnico . Circo 2004.120 . Luis Rojo . 2004

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EXPERIENCIA Un borne de conexión, un paseo de acuerdos y recuerdos, un sendero de diálogo y consensos, una usina creativa para un país en crecimiento, un espacio a construir y a recorrer entre todos los actores. Entrelazamiento de las actividades a la interna de BORNESUR, entre sus grupos integrantes, con la academia y las empresas, hacia el mercado. Entrelazamiento con los ciudadanos, para democratizar el conocimiento, al exhibir y difundir sus actividades, al generar un espíritu creativo del habitante, y abierta a las necesidades del país. Circuitos entrelazados donde el visitante observa y convive con las actividades del BORNESUR, recuperando un espacio para el disfrute, conectando pasado y futuro, de las generaciones que acceden por primera vez al espacio antes cerrado, hoy recuperado. Encuentro de los espacios habitables para la comunidad y pertenecientes a su cultura que resurgen del pasado, revitalizando la interacción de la sociedad, la academia y las empresas. PROYECTO Se propone la recuperación de un sector emblemático de la ciudad de Montevideo, instalado en la memoria de sus habitantes, recuperando su espacialidad y proponiendo un Centro de Innovación que combina actores públicos y privados, en áreas especializadas, q relevantes para el presente y futuro del desarrollo cultural y económico de nuestro país, donde Grupos de Interés Económico (GIE) de cinco áreas principales: Cultura + Energía + Tecnología + Materiales y Exportación, consorciados en un emprendimiento común, administran la vieja Usina del Gas, en usufructo de la tierra y del patrimonio arquitectónico existente por un plazo mayor extendido de 30 años, en acuerdos establecidos con el Ministerio de Industria Energía y Minería (MIEM) Intendencia Municipal de Montevideo (IMM) , como propietarios de la tierra y de sus destinos. BORNESUR ubicado en la zona central de la Ciudad, se presenta como punto de conexión preferencial; cercana a edificios emblemáticos de la Cultura, accesible en un recorrido peatonal y de cercanía al circuito turístico, y en diálogo con el espacio público fundamental de la ciudad: la Rambla Sur que balconea al Río de la Plata. El diálogo se debe reestablecer, existe una amistad a recuperar. El Proyecto se abre a la ciudad conectando de tres formas: 1_ Área Ampliada La ciudad se apropia de los espacios, se reordena el límite de la trama en contacto con la Rambla Sur y se integra con la traza del barrio. 2_ La Usina Dos circuitos entrelazados que recorren el proyecto y generan conocimiento, almacenamiento y difusión, potenciando sus actividades, al exhibir hacia la ciudad. 3_ El Gasómetro Instalado en la memoria colectiva de la sociedad, emerge como principal difusor del aprendizaje acumulado en el BORNESUR hacia la comunidad. Condensador social y cultural de las actividades de la cultura, donde los colectivos del barrio Sur se posicionan para desarrollar sus propuestas.

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INNOVACIÓN Innnovación Horizontal en Productos, Servicios, Procesos y Mercados. Porque nos ocupa y preocupa la innovación concebida como un esfuerzo horizontal que alcanza a todos los ciudadanos y no se limita a la búsqueda del supergenio que sea capaz de la innovación ultradisruptiva que lo haga millonario –y también a quienes lo apoyaron- lejos de esta tierra y de su gente, sino en el desarrollo de una cultura innovadora generalizada que lleve a pensar cada día en la forma de hacer mejor aquello que ocupa a cada uno, apuntando a nuevos productos o servicios, nuevo procesos o nuevo mercados. BORNESUR, un borne de conexión preferencial entre grupos, al sur de la existencia, para impulsar la innovación como herramienta social, de articulación flexible y permanente entre la academia y la empresa. Una forma, en definitiva, de prepararse para un futuro pleno de desafíos. ACTORES Gestión Pública MIEM Ministerio de Industria, Energía y Minería, ANDE Agencia Nacional del Desarrollo

ANNI Agencia Nacional de Investigación e Innovación Gestión Privada Grupos de Interés Económico (GIE) de cuatro áreas

Energía + Tecnología + Materiales y Exportación Académicos Públicos: UdelaR / UTEC / PLAN CEIBAL / ANNI Académicos Privados: Universidad ORT Uruguay

Universidad Católica Universidad de la Empresa Universidad Montevideo

B_Esbozo de los instrumentos de planificación y nuevas regulaciones

Definición de los criterios de ocupación, desarrollo y uso del suelo. B1.1 Elaboración de las directrices y ordenanzas para el área Dique Mauá

mediante la firma de convenios entre el Gobierno Departamental y el Mvotma.

B1.2 Solicitar el apoyo técnico y financiero de la Dinot (Dirección Nacional de Ordenamiento Territorial) para el proceso de elaboración de las directrices y ordenanzas.

B2 Adjudicación de los padrones según GIEs B3 Llamado a Precios de Obra o Licitación de Participación Pública Privada para

estacionamientos semienterrados en vereda norte de la Rambla. B4 Incentivo para la construcción de Estacionamientos con exoneración de

impuestos en padrones relevados en el barrio Sur con existencias de estacionamientos o en locaciones a definir.

B5 Reasignación del espacio cancha AEBU mediante adjudicación de un nueva locación según la disponibilidad de tierras de la IMM.

B6 Adjudicación de Galpón en Dique Mauá para la Terminal Fluvial

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C_Descripción del vínculo con sistemas sectoriales de escalas mayores:

Movilidad Hub metropolitano de transporte en la Plaza pública frente a Edificio Carboneras Conexión por M1 Bus turístico, parada a incorporar en la secuencia del trazado actual. M2 Sistema de transporte colectivo por 2 tipos de líneas:

Perimetrales, en sentido de la Rambla, velocidad rápida Transversales, perpendiculares a la Rambla, velocidad ciudad.

M3 Taxis, remises y apps de transporte. M4 Bicisenda.

Circuito para bicicletas, conectando al circuito ciudad y en especial al circuito Ciudad Vieja - Centro - Barrio Sur - Palermo - Parqué Rodó - Punta Carretas – Pocitos

M5 Estación de monopatines eléctricos. Spot. M6 Tres sendas peatonales de conexión con el barrio, atravesando la Rambla.

Dos de mayor relevancia ubicadas como continuidad de las calles Andes y Florida, evidenciadas en la traza de la plaza Argentina y llegando hasta:

Traza Florida Continuidad a Dique Mauá. Traza Andes continuidad a Hall Principal. Traza J.H. y Obes continuidad de Plaza “Adiós mi barrio”. Infraestructuras I1 Social Peatonalización de Julio Herrera y Obes, tramo C.Gardel a

Rambla Reacondicionamiento del espacio público L.C.Prestes Con plaza “Adiós mi barrio”, en homenaje a Ramón Collazo y Víctor Soliño, placa en metal con la letra grabada del tango

Pabellón Gasómetro para cuatro colectivos sociales barriales I2 Cultural Anfiteatro Gasómetro. I3 Deportiva Cancha multideporte en Plaza Argentina sector oeste. I4 Transporte Hub Metropolitano de transporte en Plaza Argentina sector este. I5 Estacionamiento Lineal enterrado en vereda norte de la Rambla con accesos por

calles de llegada a la Rambla y rampas en sentido paralelo a la Rambla.

I6 Recarga De transporte eléctrico en Plaza Argentina frente a Mercado Ferial para autos, camionetas y motos.

Equipamientos E1 Social Para descanso y disfrute en Plaza Argentina E2 Cultural Para exposiciones al aire libre en plaza Argentina sector oeste E3 Deportiva Para acondicionamiento físico individual E4 Iluminación De todos los espacios públicos con sistema fotovoltaico de

energía y lámpara led.

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Espacios Públicos CANTEROS RAMBLA Verde A nivel de vereda norte según desnivel existente Reordenamiento de la traza.

PLAZA REPÚBLICA ARGENTINA (Intendencia de Montevideo)

PLAZA PÚBLICA REDISEÑADA Sector Este Explanada de observación hacia la Rambla, sentido Ciudad Vieja

Espacio verdes, cancha multideporte, bloque de administración, vestuario y servicios higiénicos.

Sector Centro Plaza seca, árboles Sector Oeste Estación de Intercambio de transporte. DIQUE MAUÁ EXISTENTE A RECICLAR (Actor Privado) Locales A la calle Planta Baja Nivel vereda con apertura a la calle.

Mercado de productos nacionales, comercios/ Locales gastronómicos y servicios higiénicos públicos

Planta alta Club Deportivo, gimnasio, sala de aparatos, sala de spinning, vestuarios. Danza, bailes, cuerdas, yoga y meditación, artes marciales. Galpón Al Río de la Plata

Terminal Fluvial que recibe barcos del recorrido Cerro – Buceo. Paseo fluvial Seca que recompone la linealidad geométrica de la Usina sobre el Río

de la Plata como balcón de llegada y partida, como conquista de la ciudad y abrazo con el Río, espacio de observación y pesca.

Dinámica Costera DC1 Con una plataforma de estructura puntual sobre el lecho del Río de la Plata en

hormigón armado y superficie de losetas de hormigón armado prefabricadas recubiertas de tablas de madera maciza, con sectores de descanso con cambios de pavimento en círculos. La estructura en pilotes se eleva para evitar el depósito de materiales del río en el arrastre en sentido Oeste.

Las obras complementan la llegada del recorrido fluvial desde el Cerro y hacia el Buceo, y en sentido contrario.

La ubicación final de la estructura requiere un análisis del recorrido de aguas y depósito de sólidos para definir la trama y secuencia definitiva.

DC2 Con grada adosada al muro perimetral de la Usina en sector de la plaza de acceso público. No se afecta el lecho del Río de la Plata ni las corrientes.

DC3 Prototipo de mecanismo flotante de producción de energía por el movimiento de las olas. Almacenaje en baterías.

Diámetro del dispositivo 5metros. Conexión a plataforma de terminal fluvial. No se afecta el lecho del Río de la Plata ni las corrientes.

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D_ Descripción de la propuesta del Área Núcleo

BORNESUR GRUPOS DE INTERÉS ECONÓMICO EN INNOVACIÓN CULTURA + ENERGÍA + TECNOLOGÍA + MATERIALES + EXPORTACIÓN D1 Circuitos

Recorrido 1 A nivel de vereda, llegando desde la ciudad y a través de los edificios para conectar con la experiencia del trabajo en investigación, innovación y desarrollo. Recorrido 2 A nivel del terreno de la usina “hundido”, ingresando por 3 accesos calificados a puntos de conexión. Circuito histórico, a nivel de terreno interior, donde permanecen las trazan de los edificios componentes de la Usina.

D2 Edificios HALL BORNESUR + ACCESO 1 EDIFICIO NUEVO (Actor Privado) Hall BORNESUR

Acceso principal a nivel de vereda con fachada del proyecto ubicado hacia la plaza urbana, entre el edificio del Reloj y las Carboneras.

Planta baja: Nodo de conexión a Edificio del Reloj (Sala MIEM), a Edificio Carboneras (Cowork) y a Edificio Blanco (Centro de visitantes)

Hall principal, recepción, sala de espera, sala de conferencias, puente Nivel -1: Oficinas, salas de reuniones, salas de trabajo, conexión Coque Nivel -2: Oficinas, salas de reuniones, salas de trabajo, conexión Coque y

conexión a Plaza Interior Edificio Negro (Coque) para eventos / proyecciones / instalaciones.

EDIFICIO DEL RELOJ EXISTENTE A RECICLAR (Actor Público) VOLUMEN NUEVO SUPERIOR (Actor Privado) Planta Baja: Conexión al Dique Mauá y a la plaza interior ANNI 1 sala de reuniones, talleres y 2 oficinas

UdelaR 3 salas de reuniones y de trabajo Nivel 1 Conexión al Hall principal por puente cerrado

MIEM 1 sala de reuniones, talleres y 2 oficinas Plan Ceibal 1 sala taller UTEC 1 sala taller Biblioteca Terraza Conexión con muro perimetral al Río de la Plata

Nivel 2 Volumen Superior nuevo con 2 locales de servicios gastronómicos abiertos al complejo y a la ciudad

Restaurant para alquilar Cafetería para alquilar

CARBONERAS EXISTENTE A RECICLAR (Actor Privado) Planta baja A nivel de vereda

Cowork, 6 sala taller en alquiler, 1 sala de reuniones coincidente con la perforación preexistente en la fachada de las carboneras y hacia las retorta (antiguo puente de conexión entre edificios).

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Nivel -1 Cowork, oficinas abiertas y talleres, sobre locales comerciales. Nivel -2 A nivel terreno. Áreas de descanso y pequeños locales comerciales y de

servicios. PLAZA DEL CARBÓN PLAZA NUEVA (Actor Privado) Planta Conexión con el Edificio Laboratorios. Plaza pública central, ajardinada y con equipamiento exterior. Nivel -1 Locales de Gastronomía enterrados en las preexistencias del Edificio

Retorta que se reciclan generando una calle interior de servicios hacia las carboneras.

EDIFICIO BLANCO EXISTENTE A RECICLAR (Actor Privado) Planta 0 A nivel de planta baja de Hall, Centro de Visitantes + Información. Nivel -1 Museo de la Usina del Gas, Procesos de Producción, Evolución histórica. Nivel -2 A nivel de plaza interior. MUSEO EDIFICIO NUEVO (Actor Público + Privado) Nivel -1 Museo de la Usina del Gas (MEC + MinTur) Nivel -2 Espacio de Ocio + Giftshop, área de esparcimiento, ocio y juegos. LABORATORIOS EDIFICIO NUEVO (Actor Privado) Planta Baja Hall Multipropósito, gradas, biblioteca, sala lectura y ocio. Nivel 1 Laboratorios, salas de investigación y desarrollo. Flexibilidad de distribución para albergar futuros programas. Salas de reuniones, salas taller, salas de trabajo individua. Nivel 2 Entrepisos de salas de investigación. BAJADA SUR + ACCESO 2 PLAZA NUEVA (Intendencia de Montevideo) Paseo Senderos, equipamiento, vegetación, iluminación. Servicios Higiénicos públicos, enterrados en desnivel del terreno bajo la rampa de

acceso desde la Rambla Sur BALCÓN AL RÍO PLAZA NUEVA (Actor Privado) Paseo Senderos, equipamiento, vegetación, iluminación. Servicios equipamiento deportivo individual, juegos inafantiles. PLAZA DE LA USINA PLAZA NUEVA (Actor Privado) Paseo Senderos, equipamiento, vegetación, iluminación. Servicios Espejo de agua. Trazas de edificios preexistentes. GASÓMETRO FÓSIL A MANTENER (Actor Privado) EDIFICO NUEVO INTERIOR (Actor Privado) ANFITEATRO A NIVEL VEREDA (Actor Público)

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Planta baja Plaza pública / Anfiteatro semihundido según niveles actuales. Peatonalización de calle Julio Herrera y Obes en el tramo frente al Gasómetro. Se sustituye el muro existente por cerramiento meálicos con transparencia y movimiento de cierre / apertura a definir por horarios de acceso público, para dar seguridad en caso de eventos.

Nivel 1 Laboratorios + Difusión Nivel 2 Reuniones + Exposiciones Nivel 3 Mirador PABELLÓN DE LA CULTURA EDIFICIO A RECICLAR (Actor Público + Privado) Planta baja Centro de Turismo Cafetería y servicios higiénicos Nivel 1 Salas de reuniones y talleres de cuatro colectivos sociales del Barrio E_Explicitación de la articulación de las nuevas construcciones con las preexistencias patrimoniales, la concreción material y la localización de usos. Articulación Se respetan y reciclan las construcciones de valor patrimonial arquitectónico destacado: Reloj, Blanco, Carboneras y Muro Perimetral, así como las trazas a nivel de piso de las edificaciones demolidas o a demoler y el equipamiento en desuso que aparece como vestigio de la Usina de Gas. El proyecto entrelaza las preexistencias con las construcciones nuevas de forma de generar 2 circuitos interconectados como recorridos: Nivel vereda ciudad / Nivel terreno interior hundido. La conexión de todos los edificios existentes se provoca en el hall principal BORNESUR, como articulador del Recorrido 1, conectando desde el nivel vereda hall con el Edificio Reloj, con las Carboneras, con el Edificio Blanco, y llegando por sobre la plataforma del Museo al Muro perimetral junto al Río. Desde el acceso de la Bajada Sur y por la traza del muro perimetral demolido se accede al Recorrido 2 en pendiente hacia las gradas que balconean al Río y comienza el desarrollo del Pasaje del Muro enmarcado por los Laboratorios. Se accede en continuidad a la Plaza del Carbón, Pasaje de la Retorta y Plaza de la Usina. Los circuitos se interconectan en el Edificio Blanco y en Hall principal de BORNESUR. El Gasómetro es el Edificio de conexión con los habitantes de la ciudad, su perímetro remite al Gasómetro preexistente, su límite se desmaterializa en altura para llegar al mirador superior. Se congrega el ciudadano, se conecta con el barrio, se articula con los actores de los colectivos sociales, se desarrollan actividades artísticas. Materialidad Prexistencias Pesado, denso, estereotómico.

Ladrillo, revoque, vidrio, instalaciones a la vista Pisos adoquines, ladrillo, baldosas

Nuevo Liviano, ligero, tectónico. Estructura metálica, vidrio incoloro, arenado y serigrafiado.

Alucobond y chapas metálicas en negro. Lamas de aluminio Malla

Madera natural y natural carbonizada y tratada, color negro mate. Pisos madera, cemento, greenblock, césped. Trazas metal con textos grabados

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Usos Recorrido 1 Bornesur Hall Conferencias, difusión, distribución Nivel -1 Trabajo, reuniones Coque Eventos Edificio Reloj Planta Baja Gestión Pública + Academia Nivel 1 Gestión Pública + Academia Nivel 2 Gastronomía Edificio Blanco Planta baja Centro de visitantes + Cafetería Nivel -1 Museo de la Usina del Gas Nivel -2 Esparcimiento, ocio, giftshop Carboneras Planta baja Cowork, talleres, sala reuniones, servicios.

Nivel -1 Cowork, of. abiertas y talleres. Nivel -2 Áreas descanso y pequeños locales com. y serv. Laboratorios Planta baja Hall triple altura espacio multipropósito

Exposición y promoción de plataformas tecnológicas innovadoras. Gradas descanso y ocio, biblioteca,

Laboratorios colaborativos de participación ciudadana.

Nivel 1 Salas de investigación y desarrollo. Oficinas y talleres. Innovación horizontal. Intercambio Empresa - Academia

Nivel 2 Incubadoras y aceleradoras. Recorrido 2 Balcón al Río Público Bajada Sur Semi Público Pasaje del Muro Semi Público Pasaje del Museo Semi Público Plaza del Carbón Semi Público Pasaje de la Retorta Semi Público Plaza de la Usina Semi Público

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F_Explicitación del vínculo del perfil programático propuesto con la consulta realizada PROGRAMA

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G_Presentación de Estrategias

i) Gestión y Sostenibilidad Económica Financiera. Figuras Legales y de Planificación Los artículos 489 a 500 de la Ley 16060, de Sociedades Comerciales, se refieren al Grupo de Interés Económico (GIE) como figura legal destinada a facilitar o desarrollar la actividad económica de sus miembros o mejorar o acrecer los resultados de esa actividad. Lo integran dos o más personas físicas o jurídicas, no da lugar, por sí mismo, a la obtención o distribución de ganancias entre sus asociados y constituye una persona jurídica independiente de ellos. El Contrato constitutivo es modificable y al igual que su registro, es sencillo. Pueden ingresar nuevos integrantes y egresar quienes lo deseen, en la forma en que se acuerde y disponga en el Contrato. En el Contrato constitutivo se organiza tanto la administración como la representación pero, importa destacarlo, en sus relaciones con terceros los administradores obligan al grupo por todo acto comprendido en su objeto. Cabe agregar que los miembros del grupo serán responsables, subsidiaria y solidariamente, por las obligaciones por éste contraídas. La asamblea de los miembros del grupo estará facultada para adoptar cualquier decisión, incluso la disolución anticipada o la prórroga de su duración en las condiciones establecidas en el Contrato constitutivo. Todas las resoluciones se adoptarán por unanimidad y cada miembro tendrá un voto, salvo estipulación contraria. La asamblea se reunirá obligatoriamente a pedido de cualquiera de los miembros del grupo. El Proyecto considera que las diferentes áreas de actividad de BORNESUR: innovadora, desarrollo, social, cultural y artístico bien podrían organizarse como GIEs para asegurar no sólo una adecuada gobernabilidad de la experiencia, sino y fundamentalmente, importantes niveles de participación y compromiso de los involucrados. Las asambleas de los GIEs serán el ámbito de consideración de definiciones políticas, comerciales e institucionales y en la formulación de lineamientos económicos. El órgano administrador aportará en la ejecución de esas definiciones y en la aplicación del plan económico. Entendemos BORNESUR también como un espacio de colaboración público y privado. Si bien las entidades públicas no pueden integrar formalmente GIEs, sí pueden relacionarse contractualmente con ellos. Es razonable pensar que la conducción global de MAUA estará a cargo de un órgano superior de conducción, un Consejo de Administración, en el que estarán representados tanto cada uno de los GIEs, como las entidades públicas vinculadas contractualmente a la iniciativa (MIEM, Intendencia de Montevideo, ANDE, etc.) y una sociedad anónima inversora sobre la que se ampliará más adelante. Modelo de Gestión A partir de una afinada planificación estratégica a cinco años, con revisión al final del primer bienio, la gestión descentralizada reposará en el funcionamiento de los GIEs, en la eficiencia y entusiasmo de sus administradores (verdaderos gerentes sectoriales), en el éxito de sus integrantes, en la capacidad de conducción y control del Consejo de Administración y por encima de todo ello, en el afectio societatis - todos estamos en el mismo barco y empujamos para el mismo lado - que una experiencia de ésta naturaleza requiere para ser popular y exitosa.

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Fuentes de financiamiento posibles Más allá de apelar a las clásicas posibles fuentes de financiamiento multilateral a largo plazo disponibles, básicamente el BID (Banco Interamericano de desarrollo) y la CAF, (Comisión Andina de Fomento) se considera como muy interesante de explorar y ojalá implementar, mecanismos innovadores para la financiación de un espacio altamente innovador. La idea central es impulsar la utilización de ahorro de residentes, de uruguayos que se suman a la iniciativa y canalizan aportes, no a modo de donación, sino como inversión a largo plazo. Para ello debería impulsarse la creación de una sociedad anónima mediante suscripción pública de acciones (mecanismo incluido en la ya mencionada Ley 16060) para lo cual resulta necesaria la participación de la Bolsa de Valores o de alguna entidad bancaria. Sería conveniente que el monto de cada acción fuese reducido, de manera que muchos uruguayos pudiesen sumarse a la experiencia y que el conjunto de accionistas resultase atomizado, con un jefe de línea que asumiría la responsabilidad de mantener informado al conjunto de accionistas sobre la marcha de BORNESUR. Tal cual se expresó en un punto anterior, el o los representantes de la sociedad anónima integrarían el Consejo de Administración, órgano responsable de la marcha global. Fuentes de ingresos futuros que permitan su sustento y otros aspectos considerados relevantes. Cada GIE será responsable de generar los ingresos necesarios para su adecuado funcionamiento: entradas a espectáculos, a museos, participación en innovaciones exitosas, alquileres de espacios, porcentajes de la facturación, etc. Adecuado funcionamiento, interesa destacarlo, significa no sólo cubrir los costos variables directos e indirectos que apareja su funcionamiento, también debe cubrir los fijos y asegurar a los inversores el retorno en el largo plazo de sus aportes, realizados mediante la suscripción de acciones de la sociedad anónima sobre la que ya se ha abundado. Desde una perspectiva diferente, podría decirse que el equilibrio de cada GIE resultará del equilibrio de quienes lo integren y que el equilibrio global será producto del equilibrio de todos y cada uno de los GIEs.

Locales Para alquiler Hall Oficinas + Salas de reuniones + Sala de Conferencias + Eventos Carbonera Empresa y oficinas + Locales comerciales, pequeños emprendedores,

locales gastronómicos Gasómetro Oficinas, salas reuniones, salas multipropósito

Música, danza y arte. Sala de grabación Medioteca. Anfiteatro. Eventos

Locales Para concesión Edificio Reloj Restaurant + Cafetería Retorta Pequeños locales gastronómicos Edificio Blanco Cafetería + Giftshop

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ii) Articulación de Actores. Gestión Públicos Son los promotores del proyecto. Promocionan, convocan y definen el rumbo de las acciones.

Facilitan el acceso a la tierra. Gestión Privados

Grupos de Interés Económico En cinco áreas: Cultura, Energía, Tecnología, Materiales y Exportación Nuclean a los actores de cada rama, los convocan y organizan Dirección Consejo Administrador BORNESUR Órgano de Dirección del Centro de Innovación que articula con todos los

Niveles. Coordina los vínculos con los sectores académicos.

Producción Empresas, Emprendedores, Pymes, Micropymes, Equipos, Personas Son los actores fundamentales del proyecto.

Trabajan en su Grupo de Interés y coordinan con BORNESUR para el desarrollo de sus actividades.

Academia Aporta el conocimiento y la investigación desde cada una de sus Universidades (Facultades, Institutos, Cátedras, Equipos de Investigación)

iii) Etapabilidad Etapa 1 Selección del Equipo _ Llamado a interesados por Grupo de Interés Económico _ Conformación de los Grupos y constitución del Consejo de Administración _ Adjudicación del Terreno por el plazo acordado y toma de Posesión _ Apertura del Aporte Ciudadano como Inversores. Etapa 2 Apropiación del espacio para la ciudad Acciones Urbanas con intervención de IMM en Rambla Sur. _ Licitación de estacionamientos en vereda norte de la Rambla. _ Acondicionamiento espacios verdes Rambla. _ Plaza pública (Nivel Ciudad) _ Reacondicionamiento de espacios deportivos. _ Peatonalización de la calle paralela a la Usina del Sur _ Estación de intercambio de transporte (Bus turístico, ómnibus del transporte colectivo, taxis, Apps de transporte) _ Estación de recarga eléctrica de automóviles _ Plaza pública (Nivel BORNESUR) _ Plaza pública “Adiós mi barrio“ Tango Ramón Collazo-Víctor Soliño (Nivel Rambla) Etapa 3 Recuperar el Patrimonio y la Historia _ Reciclaje del Edificio del Reloj _ Reciclaje del Edificio Carboneras _ Reciclaje del Edificio Blanco Etapa 4 Entrelazamiento Pasado Presente Futuro _ Edificio Hall _ Plaza Retorta _ Edificio Laboratorios _ Plataforma

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Etapa 5 Conexión Extramuros _ Plataforma Río de la Plata _ Terminal Fluvial Conexión Cerro - Buceo _ Edificio Galpón Dique Mauá Planta Baja Feria Comercial Gastronómica Policía / Seguridad

Nivel 1 Club Deportivo iv) Sustentabilidad Si bien la intervención urbano-arquitectónica presentada aplica los core concepts que comprende la “sustentabilidad” – es decir, trabaja sobre los aspectos físico-materiales de la arquitectura en vistas de disminuir su impacto ambiental –, BORNESUR pretende ir más allá de este concepto, e incorporar la idea de “desarrollo sustentable”. Hablamos entonces de un proyecto arquitectónico sustentable y, además, de una intervención cuyo uso y funcionamiento se desarrolla de manera sustentable. En un país en desarrollo, no deberíamos hablar de “sustentabilidad” como un concepto estático, si no justamente, como un concepto en desarrollo, y pensar la arquitectura y la ciudad desde ahí; como una oportunidad, un proceso, un camino a hacer más y mejor ciudad, sociedad. Partiendo de esta idea, la intervención se basa en cuatro ejes estratégicos fundamentales para promover el desarrollo sustentable, que pretenden no sólo disminuir el impacto ambiental desde la materia, sino también incorporando un modelo de gestión, uso y funcionamiento factible y de bajo impacto ambiental, social y económico. E1: Sustentabilidad Ambiental

- Implantación contemplativa: BORNESUR se implanta en la ciudad teniendo en cuenta, por un lado, la forma urbana actual – las trazas y padrones existentes –, y las trazas históricas que remiten a la memoria social del Barrio Sur. No se extiende la arquitectura por dónde aún no existe y sólo se redefine la traza urbana dónde justifique, en vistas de mejorar la accesibilidad al predio, las vistas desde la ciudad y el funcionamiento del padrón como punto neurálgico del Barrio Sur.

- Liberación de la manzana: el proyecto se libera en su interior dando lugar a espacios públicos y semipúblicos. Esta actitud permite a todos los usuarios – no sólo de BORNESUR, si no de la ciudad – a estar en contacto con el medio ambiente y la naturaleza.

- Gestión, conservación y apreciación de los recursos naturales del área. Considerando el Río de la Plata, el proyecto no interviene sobre él, pero sí plantea su uso como paseo fluvial y como plataforma flotante – “Balcón al Río” – para su apreciación. Además, los árboles existentes en el predio se mantendrán o relocalizarán para mayor aprovechamiento de sombras y vistas.

- Incorporación de vegetación: se incorporará donde no sea suficiente o se crea conveniente para la generación de sombras. Se utilizarán especies nativas y aptas para las condiciones climáticas y de uso del área.

- Gestión de residuos: se implementará un modelo de gestión de residuos, no sólo para el momento de construcción del proyecto sino también para cuando esté en funcionamiento. Para lo primero, se gestionará la reutilización de materiales de demolición para la generación de otros (pavimentos, paramentos, estructuras) y para nivelación del terreno. Durante el funcionamiento de BORNESUR se establecerá un local apropiado para almacenamiento, separación y recolección de residuos.

- Aplicación de técnicas de eficiencia energética y energías renovables: se aplicarán técnicas tales como energía solar fotovoltaica, undimotriz, etc., de bajo impacto ambiental y económico.

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- Promoción de la movilidad sustentable: se incorporan spots de medios de transporte sustentables (bicis, monopatines) y estaciones de carga eléctrica de vehículos.

- Gestión del agua de lluvia: se asegurará el correcto escurrimiento del agua y dónde sea posible se almacenará para riego o como abastecimiento de redes primarias.

- Materiales constructivos eficientes: se utilizarán tecnologías de baja emisión, que aseguren confort térmico, lumínico y acústico.

- Incorporación de sistemas de medición: se medirá el consumo energético y de agua para verificar la eficiencia de los sistemas implementados y asegurar el bajo impacto.

E2: Sustentabilidad Social

- Memoria social y escenografías climáticas: el proyecto incorpora en su forma, materiales y programa elementos que remiten a la memoria del predio, que enmarcan el paisaje del Río y la ciudad. Esto incorpora una nueva dimensión socio-ambiental que permite al usuario comunicarse con eventos climáticos características de Montevideo (sudestada, calma-chica, etc.).

- Patrimonio: reconocer el patrimonio arquitectónico como escenario de procesos industriales y punto de partida para la innovación y auge tecnológico.

- Accesibilidad: se incorporan sistemas de transporte sostenible y multimodales, y espacios públicos como democratizadores del área.

E3: Sustentabilidad Económica:

- Promoción de la mezcla de usos: la variante programática como atractivo de distintos actores y sinergias económicas (público-privadas).

- Etapabilidad: dependerá de los recursos; puede ser por fases, escalas, actores o programas.

- Mantenimiento de la arquitectura: se definirán estrategias de mantenimiento que le permitan a la arquitectura mantenerse en buen estado a pesar del uso, el tiempo, y las condiciones climáticas del lugar.

E4: Sustentabilidad Organizacional

- Articulación de actores e inter-institucionaldiad: públicos, privados, sociales. - Validación ciudadana: como último punto, la intervención debe ser

efectivamente validada por la sociedad, mediante el uso, apropiación, cuidado y reconocimiento de la arquitectura como instrumento de desarrollo. La sociedad y cultura como impulsor fundamental de la sustentabilidad.

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Tabla Programas y Metrajes _ % Áreas C, SC, L _ % Áreas de Acceso Libre

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ANNI H_Antecedentes de la propuesta desde el punto de vista arquitectónico H1 ExMolino Marconetti Sante Fé . Argentina . Año 2014 . Área 4500m2

Arqtos. Lucas Condal, Martin González, Luciana Viñuela, Andrés Francesconi, Javier Barducco, Germán Müller, Felicita Cersofio, Julieta Zampedri, Federico Cairoli, Andrés Grau, Daniel Imhoff, Carlos Di Nápoli,

Javier Espíndola

H2 Biblioteca Idea Exchange Ontario . Canadá . Año 2018 . Área 1736m2 Arq. RDHA

H3 Parque Cultural Valparaíso . Chile . Año 2011 . Área 8711m2 HLPS arquitectos

H4 Medialab Prado Madrid . España . Año 2014 . Área 4500m2 Arqtos. Lanagarita – Navarro

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H5 Azkuna Zentroa Alhóndiga Bilbao . España . Año 2010 . Área 43000m2 Arq. Ricardo Bastida / Dis. Philippe Starck

H6 UTEC Fray Bentos . Montevideo . Uruguay Año 2014 . Área 2100m2 Arqtos Inés Lorente . Alejandro Dibarboure. Ingrid Grauert . Virginia Ruiz Mirazo.

I_Antecedentes de los usos previstos: El uso previsto para los espacios es novedoso a nivel nacional, por ser el primer ejemplo de espacio de colaboración público - privada, organizado en Grupos de Interés Económico, con el intercambio de conexiones entre el Estado, la Academia, las empresas y el Mercado, con aportes de la suscripción pública de acciones de los ciudadanos, democratizando la llegada a los espacios de alta formación. La investigación y desarrollo de las ideas de emprendedores basadas en el concepto de Innovación Horizontal permite asegurar que se podrá ofrecer al público nuevos Productos, Servicios, Procesos y Mercados o aquellos existentes sustancialmente mejorada respecto a lo disponible.