CARTA DEL PRESIDENTE 2

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A.1. ¿Quiénes SOMOS? 4 A.1.1 Presentación 4 A.1.2. Partnerships 5

A.2. ¿Qué HACEMOS? 6 A.2.1. El modelo Natureback 6 A.2.2. Arquitectura Sostenible 6 A.2.3. Control energético: la vivienda pasiva 8 A.2.4. Valor añadido de las Viviendas Pasivas. 11 A.2.5. Implementación con Energías Renovables 12 A.2.6. Materiales Ecológicos y Eficientes 13 A.2.7. Urbanismo Ecológico 14 A.2.8. Construcción Modular de Alto Ahorro Energético 15 A.2.9. Tecnología y servicios 16 A.2.10. Proyectos Llave en mano 17

A.3. ¿Qué OFRECEMOS? 18 A.3.1. Soluciones Reales 18 A.3.2. Alto ahorro energético 19 A.3.3. Rapidez 19 A.3.4. Competitividad 19 A.3.5. Tramitación Administrativa 20 A.3.6. Soluciones a medida 21

A.3.6.1. Flexibilidad: Composición y Tamaño A.3.6.2. Viviendas anti‐sísmicas A.3.6.3. Viviendas anti‐inundables

B B.1. Información TÉCNICA. 23

B.1.1. Antecedentes 23 B.1.2. Construcción Industrializada 24 B.1.3. Cimentaciones antisísmicas. 25

B.1.4. Ahorro de Energía 25 B.1.4.1 Consumos durante el ciclo de vida de la edificación 26 B.1.4.2. Reducción de consumos por Construcción Industrializada 27 B.1.4.3. Reducción de consumos por Operación 27 B.1.4.4 Comparativa del Reglamento del acondicionamiento térmico español y el estándar PassivHaus 28

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C Soluciones habitacionales 30

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CARTA DEL PRESIDENTE La industrialización provocó el desplazamiento poblacional masivo desde la naturaleza a las ciudades y el enorme crecimiento de estas. Este proceso se ha frenado aunque las ciudades sigan siendo el centro de atención. El lema de la Exposición Universal de Shanghái durante 2010 ha sido “mejor ciudad, mejor vida”. Los pueblos y el territorio rural abandonados se identifican con la economía y la sociología agrícolas, superados en la importancia productiva económica por la industria y los servicios de las ciudades. Pero cada vez más ciudadanos asocian la casa en la naturaleza con la calidad de vida que combinara hogar con empresa, trabajo con familia e incluyera la naturaleza como integrante de un proyecto de vida sostenible. Las nuevas tecnologías, el teletrabajo y la civilización en red lo hacen posible. El desarrollo de pueblos dejará de ser solo mejoramiento de lo que queda para añadir el desarrollo de lo que viene. Se generaliza el enfoque post-industrial y post-productivista en la ordenación del territorio, en el urbanismo y en la arquitectura. Están cambiando las tendencias demográficas y está cambiando la prospectiva del siglo XXI en el que se frenará la inmigración a las ciudades en países en vía de desarrollo y el repoblamiento de pueblos y territorio en países desarrollados extensos como España. El nuevo paradigma de la glocalización puede conciliar el lema del desarrollo sostenible, “piensa global y actúa local” con otro lema de futuro que propone Natureback, “vive local y actúa global” Internet está facilitando la deslocalización libre de los trabajadores de despacho. Multitud de profesionales tienen ya la misma movilidad personal que su ordenador conectado a la red, a la hora de estar dentro del proceso productivo de la empresa. La arquitectura ha visualizado el paradigma habitacional en el nuevo marco interactivo de empresa, teletrabajo y territorio que posibilitan las nuevas tecnologías y sus redes. Esta conquista humana coincide con la concienciación creciente de la sostenibilidad compatible con un desarrollo que satisfaga las necesidades de la generación presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades. Esta conciencia global unificadora es el acontecimiento más necesario e importante en la historia todavía joven de la humanidad. Natureback ofrece la arquitectura, la ingeniería y la asesoría para este desarrollo sostenible territorial basado, no sólo en la producción agrícola sino también en la recuperación demográfica, la multiplicación de la economía de la construcción diversificada, los servicios, las nuevas energías, las nuevas estructuras de salud y educación, todo ello adecuado para un desarrollo sostenible en la nueva era de la inteligencia. Ecobox Proyect ofrece con Natureback Comunities® el nuevo paradigma estructural y formal que posibilita integralmente vivir, trabajar, comunicarse, relacionarse, descansar y en definitiva a habitar en consonancia con el previsible proceso de desarrollo de la humanidad en crecimiento cualitativo y cuantitativo. En este sentido pretendemos partir de la definición de un nuevo sistema tipológico para introducir, a continuación, un proceso iterativo que, traducido a normas básicas, sea capaz de generar un nuevo hábitat rural. En un diálogo entre lo nuevo y lo antiguo. La cuestión consiste en insertar un edificio nuevo en el paisaje existente de modo que su relación con él sea simbiótica.

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A.1. ¿Quiénes SOMOS?

A.1.1 Presentación

Natureback Communities®, es una marca comercial de Ecobox Project, S.L, compañía española en rápido crecimiento, especializada en Arquitectura Sostenible. Natureback Communities®, creada en 2010, da soporte al desarrollo de los nuevos espacios habitacionales en los pueblos y en la Naturaleza. Natureback Communities® es una propuesta innovadora, dirigida a los nuevos profesionales deslocalizados, para desarrollar nuevas comunidades rurales residenciales, autónomas e imbricadas en el paisaje mediante construcciones sostenibles de elevado nivel tecnológico, capaces de integrar sistemas de comunicación, control y ahorro energético muy avanzados, con terminaciones de alta calidad a precios competitivos. Esta polaridad entre tradición y paisaje de un lado y tecnología y comunicaciones del otro será el rasgo diferencial de Natureback Communities®. Invertir en I+D+i es para nosotros una prioridad. Nuestro departamento de Investigación, Desarrollo e Innovación Tecnológica cuenta con profesionales del más alto nivel para la creación de tecnología propia de máxima eficiencia energética, lo que convierte en únicos nuestros proyectos de edificación. Con Natureback Communities® queremos posicionarnos, a nivel nacional e internacional, como un proveedor líder de consultoría, tecnología y soluciones de arquitectura social sostenible para aprovechar el creciente movimiento de profesionales deslocalizados desde la ciudad a entornos rurales.

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A.1.2. Partnerships

Una vocación de Natureback Communities® es el desarrollo de partnerships a nivel nacional e internacional, de forma que podamos contar con los mejores en la implantación de nuestros proyectos. Por lo tanto vamos a estar muy enfocados en conseguir acuerdos de colaboración en todas las áreas, tanto arquitectónicas como tecnológicas. A día de hoy contamos con las siguientes Alianzas: 1. Energía: ASSYCE S.L, Equipo de ingeniería multidisciplinar especializados en PassiveHouse. 2. Ingeniería de la Madera: ëcohaus. El equipo de ëcohaus ofrece una visión global de las principales líneas del diseño estructural en madera. Incluyendo una clasificación sistemática de los tipos estructurales y una introducción al dimensionamiento basado en el Eurocódigo 5 y en Código Técnico de Edificación de España. 3.Tecnología software: Tecnologías Web de México S.A. Equipo de trabajo profesional, comprometido, experimentado y certificado, formado por diseñadores, desarrolladores, arquitectos de información y analistas de sistemas. 4. Investigación: ESNE. Univ. Camilo José Cela. Natureback Communities® ha constituido un In‐House Lab en ESNE, configurando un equipo de desarrollo multidisciplinar con alumnos a cuyo cargo están las tareas de I+D+i.

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A.2. ¿Qué HACEMOS?

A.2.1. El modelo Natureback

El modelo de negocio de Natureback Communities® es el desarrollo de comunidades residenciales en medios rurales utilizando tecnología exclusiva en todos los aspectos, desde el diseño arquitectónico, la construcción, energías sostenibles, domótica y estructuración social de dichas comunidades. Para ello nos apoyamos en tres pilares fundamentales:

• Arquitectura Sostenible • Tecnología y Servicios • Partnerships

Para implantar este modelo operamos, a nivel nacional e internacional, fundamentalmente en un entorno de iniciativa público‐privada donde Natureback Communities® actúa, en la mayoría de los casos, como consultor responsable de la Dirección del Proyecto, aportando el “know‐how” de diseño y la tecnología y dejando la promoción en manos de sociedades ad‐hoc.

A.2.2 Arquitectura Sostenible Natureback Communities® tiene como objetivo arquitectónico configurar unidades autónomas imbricadas en el paisaje, de modo que sintamos su construcción como un valor positivo, una revalorización del paisaje en que se enclavan. Se proponen viviendas con un carácter muy paisajístico, con perfiles quebrados y entreabiertos que aporten una sugerente integración en la naturaleza. Esto significa adoptar criterios de diseño netamente diferenciados a los habituales en nuestro país y entorno, que afectan a todas las circunstancias del diseño. Por otra parte se trata de construcciones de elevado nivel tecnológico, capaces de integrar sistemas de comunicación muy desarrollados y sistemas punteros de control energético. Se trata de unidades habitacionales modulares de producción industrial. Los módulos se agrupan para formar viviendas y estas, a su vez, pueden permanecer aisladas o agruparse, en hilera o compartiendo muros para reducir su exposición. Esto aporta una estructura de agrupación inspirada en los antiguos núcleos rurales, aunque reinterpretados con mayor libertad, ya que hay que recordar que algunas de estas comunidades se construirán junto a pueblos consolidados, debiendo mantener una clara armonía con ellos: en su escala, en sus materiales, en su concepción general. En Natureback Communities® la orientación y la forma de agrupación seleccionada son fundamentales para lograr una máxima economía en el consumo de energía. Esta concepción modular aporta, además de variedad de tipos y variantes, la opción de personalizar la vivienda.

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Nuestra opción primaria en España es trabajar la construcción con la tecnología de la madera. La elección de materiales y sistemas se dirige a la total desmontabilidad y reciclaje de los componentes. El proceso de construcción es industrializado, formado por muros ligeros de madera contralaminada, entrelazados con amplios planos acristalados. De este modo se eluden los característicos problemas asociados al proceso de obra, se controlan tiempos y costes y se alcanzan elevados niveles de calidad. Todo el concepto arquitectónico de Natureback Communities®va orientado hacia la sostenibilidad. Nuestras comunidades están basadas en la minimización de la producción de energía, de modo que se trata de auténticas captadoras de energía renovable. Para ello son fundamentales las estrategias de un eficaz aislamiento, control de las ganancias solares y ventilación natural, lo que requiere altos estándares en el diseño de la envolvente y la reinterpretación de muchos recursos tradicionales del control del ambiente (amplios aleros y protecciones, ventilaciones cruzadas, acumulación de calor en la masa construida, etc.).

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A.2.3. Control Energético: La vivienda pasiva. La guía de diseño en cuanto a control energético se basa en los sellos y programas centro europeos como Minergie, Passivhaus o Cepheus. Las ventajas que ofrecen las Casas Pasivas son numerosas: confort térmico, confort acústico, ahorro energético y económico, además de una importante mejora en

la calidad del aire interior. El estándar Passivhaus aparece como alternativa a la construcción

tradicional, impulsado por la tendencia social actual de eficiencia y ahorro energético. Está basado en unos principios de aislamiento, estanqueidad y renovación de aire. Las características que definen actualmente el estándar ‘Passivhaus’ son los siguientes: excelente aislamiento, incluyendo la reducción de puentes térmicos; ventanas muy bien aisladas; alta estanqueidad y un sistema de ventilación con recuperación de calor. Para los climas centroeuropeos, es posible simplificar el sistema de calefacción manteniendo los mismos requisitos de confort. De forma que se mantiene el edificio confortable simplemente precalentando el aire de ventilación necesario para garantizar buena calidad de aire interior. También es pieza fundamental la arquitectura y diseño de las edificaciones, tanto respecto a la orientación del edificio, como a las dimensiones de las superficies acristaladas según las fachadas y orientaciones de estas, protecciones solares de huecos según orientaciones, etc. De esta forma, el sistema de distribución de calor se puede reducir a un precalentado pequeño (sistema de la recuperación del calor). Esto tiene como consecuencia que si analizamos el coste en términos del ciclo de vida de un edificio, aquel construido bajo el estándar ‘Passivhaus’ no resulte más costoso que una vivienda nueva convencional.

En 1991, Wolfgang Feist y Bo Adamson aplicaron su concepción de diseño pasivo a una casa en Darmstad, su objetivo fue demostrar que era posible crear un hogar con un consumo de energía bajo para el clima alemán a un precio razonable. El diseño resultó ser adecuado en términos de consumo deenergía y confort, de tal forma que los mismos sistemas pasivos fueron aplicados de nuevo en una segunda construcción en 1995 en Groß‐Umstadt. En 1995, basándose en la experiencia de los dos primeros diseños, Feist había creado el estándar de diseño pasivo ‘Passivhaus’. Dicho estándar consiste fundamental en tres elementos:

Límite de la energía (calefacción y refrigeración)

Requisito de calidad (confort térmico)

Catálogo de sistemas pasivos que permiten cumplir con los condicionantes anteriores bajo criterios de rentabilidad económica.

En total se llevan construidas de más de 10.000 casas en Alemania y otros países de Centroeuropa como por ejemplo Austria, Bélgica, Suiza, Suecia, Reino Unido o Italia. Para la mayoría de las personas de Alemania una vivienda pasiva es asimilable a lo que ellos entienden por una vivienda que cumple el estándar de Passivhaus.

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Natureback cuenta con el Know‐How para aplicación en climas fríos y ha desarrollado soluciones para la implementación del estándar Passivhaus en climas templados y cálidos. Dicho estándar ha sido una causa muy importante de la explosión de la construcción de hogares de baja energía en Alemania. A continuación se detallan los cinco puntos que definen el estándar alemán actual de Passivhaus para los países centroeuropeos:

Criterio de la calefacción: La demanda energética útil para calefacción no debe exceder 15 kWh por m2 de superficie habitable y año. Criterio de la refrigeración: La demanda energética útil para refrigeración no debe exceder 15 kWh por m2 de superficie habitable y año. Criterio de la energía primaria: El consumo de energía primaria para todos los servicios de energía, incluyendo calefacción, agua caliente sanitaria, electrodomésticos y alumbrado, no debe exceder de 120 kWh por m2 de superficie habitable y año. Estanqueidad: La envolvente exterior del edificio debe tener un resultado de la prueba de la presurización según EN 13829 de no más de 0.6 h‐1. Confort interior: La temperatura operativa del ambiente interior debe mantenerse por encima de 20ºC en invierno y 26ºC en verano, usando como límite la cantidad antedicha de energía.

Para cumplir los parámetros anteriores, las edificaciones Passivhaus necesitan la instalación de un sistema de ventilación con recuperación de calor, con muy bajo consumo energético. Este será el encargado de mantener la salubridad en la edificación, mediante una ventilación mecánica controlada. Todos los valores de la demanda energética se calculan mediante el programa informático PHPP y se refieren a la superficie habitable neta, es decir la suma de las superficies netas de todas las zonas habitables. El resultado de la proyección y ejecución de construcciones con el estándar Passivhaus posibilita la obtención de datos reales de eficiencia energética ya que los consumos en la edificación son fácilmente cuantificables y garantizan el cumplimiento del estándar energético. La garantía de construir con soluciones que mejoran el comportamiento global de la edificación dota al usuario final de numerosas ventajas y beneficios, tanto para la salud como para su economía.

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Ventajas saludables: - Reducción de las partículas en suspensión. - Posibilidad de incorporación de filtros. - Eliminación de CO2 en el interior de la edificación. - Reducción de enfermedades respiratorias. - Control de la humedad ambiente interior. - Reducción de malos olores. - Calidad del aire interior - Etc.

Ventajas económicas:

- Disminución del coste de la energía derivada del uso de la edificación. - Disminución del coste de mantenimiento de las instalaciones de calefacción y refrigeración. - Aumenta el poder adquisitivo por disminución de costes extras.

Ventajas sociales:

- Disminuye el tiempo de mantenimiento de la edificación. - Reduce los malestares ocasionados por las averías en instalaciones. - Aumenta el tiempo para ocio o descanso. - Aumenta la convivencia derivado del bienestar del uso de la edificación.

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A.2.4. Valor añadido de las Viviendas Pasivas.

Con el estándar Passivhaus, no sólo estamos siendo respetuosos con el medio ambiente, sino que además disfrutamos del máximo confort, a la vez que ahorramos dinero. El confort térmico es una de las ventajas principales de nuestro tipo de vivienda, ya que sin necesidad de otros sistemas de climatización, podemos disfrutar de una temperatura muy agradable todos los días del año. Además, se podrá gozar de un mayor confort acústico, eliminando ruidos exteriores e interiores. Por supuesto, esto también funcionará a la inversa. Resulta evidente asimismo, que un menor consumo de energía se verá reflejado en un ahorro económico. El coste energético del funcionamiento diario de nuestra vivienda se reducirá drásticamente. Igualmente importantes son los beneficios derivados de la buena calidad del aire interior. Conviene recordar que ya en el año 1983, la OMS acuñó el término Síndrome del Edificio Enfermo, para referirse a un edificio en el cual más del 20% de los ocupantes presentan una sintomatología adversa. Las viviendas pasivas cuentan con sistemas de ventilación controlada de muy bajo consumo que permiten la total renovación del aire en el interior del edificio, con la consiguiente regulación de la humedad y la eliminación de:

• Partículas en Suspensión • Monóxido de Carbono • Compuestos Orgánicos Volátiles. • Ozono. • Microorganismos en Suspensión • Dióxido de Carbono.

Por lo que podemos concluir que las viviendas con estándar de calidad Passivhaus, colaboran en la prevención de enfermedades respiratorias, alérgicas, etc.

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A.2.5. Implementación con Energías Renovables

Las energías renovables siempre están presentes en las construcciones de Natureback. Todas las edificaciones cuentan con la opción de instalación de captadores solares térmicos para agua caliente sanitaria, instalación de climatización por geotermia, instalación de módulos fotovoltaicos para generación de energía eléctrica, instalación de fosas de depuración total de aguas grises para reutilización en riegos, artefactos, etc. La instalación de captadores solares térmicos es la solución optima para generación de Agua Caliente Sanitaria, en Natureback contamos con el apoyo de Assyce Ingenieros, especialistas en todo tipo de proyectos y ejecución de instalaciones en energías renovables. Natureback desarrolla en España numerosos proyectos de edificios cero emisiones basados en el cumplimiento del estándar Passivhaus, implementándolo con medidas activas de producción de energía renovable para satisfacer las bajas demandas de consumos energéticos de los edificios, haciendo aún más rentable la instalación de los sistemas de producción activa.

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A.2.6. Materiales Ecológicos y Eficientes Natureback, pone al servicio de cualquier promotor o equipo técnico de Arquitectos e Ingenieros, los productos necesarios para que el alto ahorro energético y el estándar Passivhaus, sean una realidad en sus proyectos y diseños. El material eficiente que utiliza Natureback, imprescindible para su edificación de alto ahorro energético, constituye una importante herramienta que le facilitará la solución a los problemas de aislamiento y pérdidas energéticas tan comunes en la construcción tradicional. La elección de materiales y sistemas se dirige a la total desmontabilidad y reciclaje de los componentes. Las técnicas principales serán la madera en tableros laminados y el acero o aluminio en elementos atornillados. Se trata siempre de construcciones ligeras. Dotamos a nuestras construcciones de los mejores materiales eficientes del mercado:

• Carpintería de alta eficiencia energética con triple acristalamiento, vidrio de baja emisividad y carpinterías mixtas con rotura de puente térmico.

• Aislamiento ecológico, de fibra de madera y caucho y espesores entre 10 y 40 cm, según la localización y necesidades concretas.

• Elementos exteriores de madera contralaminada con acabado en madera reciclada tratada para la intemperie al exterior, dejando una cámara intermedia (fachada ventilada). Barrera de vapor.

• Recuperadores de calor en los sistemas de renovación de aire.

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A.2.7. Urbanismo Ecológico

En Natureback no sólo nos preocupamos por la edificación sostenible. Las operaciones de urbanización que afectan al terreno se minimizan en lo posible. Las cimentaciones son puntuales, los viales se reducen al mínimo incluso concentrando los aparcamientos: el terreno se mantiene básicamente virgen. Además, proponemos soluciones Urbanas Activas y Pasivas de ahorro y eficiencia energética. Activas

• Integración de “energías renovables” en el espacio público urbano. • Saneamiento separativo. Reciclaje de aguas grises. Depuración biológica por oxidación. • Diseño y desarrollo de nuevos elementos de mobiliario urbano para generación de energía. • Integración de energías renovables en edificaciones.

Pasivas

• Desarrollos urbanos sostenibles. • Integración natural y paisajística del crecimiento urbano. • Generación crecimientos urbanos que favorezcan la captación pasiva de energía así como el aprovechamiento de los recursos naturales. • Propuestas y recomendaciones en normativa urbana que favorezca un mayor ahorro energético. • Estudio de medidas de rehabilitación energética en edificaciones y cálculo del ahorro de energía y de las emisiones de CO2.

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A.2.8. Construcción Modular de Alto Ahorro Energético

La construcción modular se ha convertido en una técnica innovadora que incorpora a la edificación tradicional los elementos prefabricados y las nuevas técnicas productivas, logrando un alto grado de especialización, que da como resultado la ejecución de proyectos impensables hace tan sólo una década. La flexibilidad, la rapidez y la calidad son sus principales tarjetas de presentación. "La Construcción Modular Industrializada, al igual que la Arquitectura Sostenible, es más respetuosa con el medio ambiente".

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A.2.9. Tecnología y servicios Una de nuestras características diferenciadoras es la integración de nuevas tecnologías y servicios, en el desarrollo de las Natureback Communities®, para ello desarrollamos plataformas tecnológicas adecuadas a cada espacio habitacional y a las particularidades de cada proyecto y territorio. Está claro que las Telecomunicaciones son un factor clave de éxito en el desarrollo de nuestras comunidades. En función del territorio en el que se ubique el proyecto, se analizará el tipo de cobertura y conectividad. Vodafone, que ya ha implementado alta velocidad en grandes ciudades, ahora apuesta además por las pequeñas poblaciones (en total 3.100 poblaciones de menos de 1.000 habitantes hasta marzo de 2012) en las que implementará una solución multitecnológica que soporta 2G, 3G y 4G. La adopción de la tecnología LTE o de cuarta generación (4G) aumentará exponencialmente la velocidad de la conexión a internet en movilidad y reducirá los costes de producción por lo que beneficiará tanto a usuarios como a las operadoras creando mayor competencia en el mercado.

A.2.9.1 La Comunidad de Vecinos On-Line La oferta tecnológica de Natureback Communities® se divide en dos áreas que, entendemos, completan de forma armónica nuestra propuesta de arquitectura sostenible. Servicios On‐Line: Hemos desarrollando una plataforma 2.0 de geo-localización de servicios: insumos, alimentación, asesoramiento..., accesible desde cualquier vivienda con un Smartphone, Tablet con GPS y a nivel web desde un PC/Mac o el propio Televisor con un componente avanzado de red social para favorecer la integración de los nuevos pobladores. Control Domótico: Las funciones de la vivienda están controladas por un sistema de control de última generación, con tecnología Zigbee y EiBus, que permite no sólo integrar los escenarios ambientales de la unidad sino monitorizar y regular el intercambio energético de esta con el medio mediante el desarrollo de “Smart Grid”.

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A.2.10. Proyectos Llave en mano

Aunque también realizamos viviendas individuales bajo la marca Natureback Communities®, nuestra vocación es el desarrollo de comunidades. En este tipo de proyectos el papel de Natureback Communities® es la Dirección del Proyecto en todas sus áreas, dejando la promoción a sociedades ad‐hoc. El tipo de modelo que nos estamos encontrando en los proyectos actualmente sobre la mesa de Natureback Communities® es el de inversión públicoprivada. Con nuestros "Proyectos Llave en Mano" le otorgamos la máxima garantía de calidad de las edificaciones con un alto ahorro energético, llegando a obtener la edificación Net‐Zero Energy Building, y todo ello sin tener que preocuparse lo más mínimo. Con este servicio queremos que nuestros dientes se ocupen sólo de lo más importante: su bienestar. Nosotros nos encargamos de todo. Nuestro ámbito de actuación no se limita a España, estamos realizando proyectos Passivhaus llave en mano en Europa y Estados Unidos. Para Natureback el cliente final forma parte de nuestra familia y por eso trabajamos sin descanso para que el coste de mantenimiento de su vivienda sea el mínimo posible y disponga de más recursos y tiempo para su ocio y descanso personal. Adicionalmente estamos en condiciones de actuar como Asesores o Consultores para empresas u organismos públicos, nacionales o internacionales, interesados en el desarrollo del tipo de capacidades y proyectos en los que somos expertos.

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A.3. ¿Qué OFRECEMOS?

A.3.1. Soluciones Reales Natureback Communities® ofrece Soluciones reales para Problemas reales. Nuestro equipo de profesionales, ofrece soluciones a las demandas e inquietudes de la sociedad ante los nuevos retos de sostenibilidad y respeto a nuestro planeta, al mismo tiempo que cubre todas las necesidades con nuestros servicios globales de eficiencia energética. Todas estas soluciones son fácilmente medibles y monitorizables, con lo que nuestros servicios son tan reales como los problemas que solventan. Natureback Communities ® tiene en cuenta las necesidades, que le presentan sus clientes, y les aporta una consultoría integral sobre los aspectos esenciales del territorio donde se quiere desarrollar el proyecto, en relación al clima y a la sociología del lugar, que, en función de esos parámetros, diseña un espacio habitacional que aúne los elementos tecnológicos necesarios, materiales ecológicos y en consecuencia, todos los valores, para que sean enérgicamente eficientes y por tanto, sostenible.

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A.3.2. Alto ahorro energético

El sistema Passivhaus, como ya hemos visto, nos permite conseguir un alto ahorro energético. En Natureback Communities ® conseguimos soluciones de hasta un 90% de Ahorro Energético en Climatización y un ahorro mínimo global del 85%. El excelente aislamiento de la edificación, junto con las carpinterías de altas prestaciones, minimizan las pérdidas de energía, lo que combinado con las aportaciones calóricas generadas por el soleamiento, que serán repartidas por la vivienda mediante el sistema de renovación de aire con recuperador de calor resulten en que apenas se necesite aporte energético extra de ningún sistema de climatización. Además, Natureback Communities® desarrolla en España numerosos proyectos de edificios cero emisiones basados en el cumplimiento del estándar Passivhaus, lo que complementa con medidas activas de producción de energía renovable para conseguir satisfacer las bajas demandas de consumos energéticos de los edificios, haciendo aún más rentable si cabe, la instalación de los sistemas de producción activa.

A.3.3. Rapidez

Una de los principales beneficios que aporta Natureback Communities® a sus clientes, es la rapidez en sus construcciones. Gracias a los sistemas modulares que ofrecemos, se reducen los tiempos de ejecución en aproximadamente un 50%, sin el temor a que exista pérdida alguna en la calidad de dicha construcción. El proceso constructivo de este tipo de edificaciones, se traslada casi en su totalidad a fábrica, sólo siendo necesaria en obra la ejecución de movimiento de tierras, cimentación, montaje de los módulos, terminación de fachadas, remates de cubiertas y conexión de instalaciones con las redes generales.

A.3.4. Competitividad

En la concepción global del Passivhaus, además del ahorro energético y la sostenibilidad, debemos tener en cuenta otro apartado de vital importancia: el aspecto económico. Debemos dejar claro que la implementación del estándar Passivhaus no supone un esfuerzo económico superior al resto de soluciones. Además, si calculamos el ahorro que supone la reducción del gasto energético, la ventaja económica es tan importante como evidente. Queda por tanto claro que Passivhaus, además de unos beneficios energéticos y de sostenibilidad, también nos aporta un ahorro económico, siendo entonces un sistema con mayor rentabilidad que cualquiera de los sistemas tradicionales de construcción que conocemos.

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A.3.5. Tramitación Administrativa

Natureback Communities ® se encarga de todas las gestiones burocráticas derivadas del proyecto: Nuestros departamentos técnicos y administrativos solucionan todos los trámites burocráticos, solicitud de Subvenciones, Licencias de Obras, Certificado Passivhaus, Seguros, etc. Se modificará el Proyecto en función de los requerimientos planteados en la tramitación del expediente de los departamentos de licencias de obras y de Industria de las Corporaciones Locales. De igual modo se realizará el apoyo al Cliente en las relaciones con las Administraciones para la obtención de Permisos, Acometidas, contratación de Compañías Suministradoras, etc. incluyendo la elaboración de toda la documentación necesaria para las distintas solicitudes y asistiendo a todas las reuniones necesarias. Nuestros equipos de arquitectura e ingeniería elaboran Planes Parciales, Unidades de Ejecución, Estudios de Detalle, Proyectos de Urbanización, Proyectos de Edificación Passivhaus, etc. hasta, por supuesto, ejecutar el proyecto con las mejores calidades, garantías legales, plazo y presupuesto pactados.

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A.3.6. Soluciones a medida

A.3.6.1. Flexibilidad: Composición y Tamaño Las viviendas Natureback Communities ®, responden a las necesidades concretas de cada momento. El diseño polivalente de la vivienda, permite y facilita su posterior crecimiento tanto en planta como en altura, sin perder un ápice de sus cualidades técnicas. Las diversas posibilidades de crecimiento, dan un carácter propio e individualizado a cada hogar: diseños abiertos concebidos para aumentar la sensación de espacialidad interior, unida a las distintas alternativas para cada modelo, hacen de Natureback Communities ® una apuesta clara y de futuro para un óptimo aprovechamiento de la vivienda. Cambian las necesidades y Natureback Communities ® cambia su vivienda.

A.3.6.2. Viviendas anti‐sísmicas En localizaciones propensas a movimientos sísmicos con altas aceleraciones, la capacidad de absorción de las solicitaciones externas de las construcciones ante estos efectos, además del cumplimiento de las normas constructivas y su implementación con nuevas soluciones de alta tecnología, se hace necesaria para dotar a las edificaciones de un comportamiento óptimo frente a los agentes externos. Natureback Communities ®, estudiará las distintas posibilidades de absorción de la energía transmitida a las edificaciones en caso de sismo, realizando estudios de:

• Cumplimiento de normas constructivas • Implementación con nuevas tecnologías, testadas y homologadas. • Estudio óptimo de los parámetros de diseño y concepción de la edificación. • Estudio pormenorizado de mecánica de suelo • Estudio pormenorizado de la tipología de cimentación • Estudio pormenorizado del diseño estructural

A.3.6.3. Viviendas anti‐inundables Los problemas de inundaciones provocadas por los efectos devastadores de las catástrofes naturales son solventados a través de la elevación de las edificaciones mediante sistemas estructurales que permiten a su vez absorber los efectos de los posibles sismos. Igualmente, el tratamiento de las parcelas es imprescindible para tratar de evitar problemas de inundaciones. Por eso, Natureback Communities ® desarrolla estudios de los estratos de suelo y lo implementa con soluciones permeables que posibilitan mayor drenaje. Además, se prevé una reserva en las parcelas de zonas para jardinería en la que incorporar las plantas típicas de la zona que ayuden a dicho drenaje.

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B.1. Información TÉCNICA.

B.1.1. Antecedentes El sector de la construcción a nivel mundial avanza a una velocidad menor que el resto de los sectores tecnológicos, durante las últimas décadas el interés generalizado ha sido la innovación en elementos de ingeniería para la construcción, se han tenido avances considerables en los campos de la electricidad, las telecomunicaciones, ingeniería de materiales, incluso se ha comenzado a hablar de políticas de eficiencia energética, gracias a estas políticas de eficiencia se está empezando a crear una conciencia social de ahorro de energía en el sector Residencial. Todos los avances han ido girando en torno a elementos singulares, no respecto al conjunto del proceso constructivo y su implementación conjunta de soluciones habitacionales que reúnan las características de seguridad, calidad y ahorro. Todos los avances en el campo de la arquitectura y la construcción no tienen sentido si nuestras viviendas y edificios no son seguros. La seguridad en la construcción, como desgraciadamente estamos sufriendo durante los últimos años, es la pieza clave en el puzle de la edificación, una vez hemos conseguido que nuestras construcciones sean seguras debemos dotarlas de las características constructivas que garanticen que nuestra vida sea más cómoda dotándolas de materiales y soluciones que nos permitan ahorrar energía y disfrutarlas al máximo. Es un momento clave para el sector productivo de la construcción, y es necesario optar por soluciones industrializadas en las que se pueda garantizar la seguridad de las construcciones, sometiéndola a rigurosos exámenes de calidad. Una vez contamos con esta seguridad, se hace imprescindible disminuir los consumos de energía en nuestras edificaciones. La unión de seguridad y ahorro nos dará el confort necesario para tener el hogar perfecto donde desarrollar nuestra vida.

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B.1.2. Construcción Industrializada

La tipología constructiva vigente amplía las soluciones constructivas, estando fuertemente posicionada la vivienda prefabricada. Dentro de la construcción prefabricada la tipología constructiva más habitual es a base de madera. Esta solución cuenta con las ventajas típicas de la construcción prefabricada, reducción de tiempos de construcción, fácil montaje, materiales de la zona, etc. La construcción industrializada de Natureback Communities ® se basa en la solución modular, contando con distintos sistemas estructurales para sus módulos, basándo el cálculo estructural en las distintas teorías de cálculo antisísmico según las normas constructivas del País y las normativas internacionales. Las construcciones modulares de Natureback Communities ®, para asegurar su comportamiento anti‐sísmico, pueden basar sus cálculos en sistemas tanto flexibles como rígidos, además de procurar la cimentación antisísmica que garantice el estricto cumplimiento de las normas más restrictivas. El proceso constructivo se desarrolla casi en su totalidad en fábrica, pasando por diversos controles de calidad, tanto estructurales como de instalaciones y terminaciones de la edificación, contando con un procedimiento operativo para cada una de las actuaciones de los operarios. Los tiempos de montaje se reducen al mínimo, según modelos de edificaciones, la construcción industrializada posibilita la ejecución de edificaciones a la carta dándole al cliente la opción de personalizar su construcción con todas las garantías de éxito, sin errores en la ejecución y contando con la máxima seguridad. El control de calidad pormenorizado permite eliminar los defectos de construcción, dotando a las edificaciones de la mayor seguridad ante los agentes externos. La producción se ejecuta en el País, con los medios humanos y los materiales característicos de la zona, siendo por lo tanto un modelo constructivo que fomenta la creación de empleo estable, cualificado y de calidad, dotando al entorno de un crecimiento económico basado en la calidad y la sostenibilidad.

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B.1.3. Cimentaciones antisísmicas. En cumplimiento con las normas constructivas vigentes será la que aconseje el cálculo tras los estudios geotécnicos y geológicos pertinentes, basados en la tensión admisible del terreno, el ángulo de rozamiento interno del terreno, el modulo de balasto y demás parámetros necesarios para el mismo, indicados en los estudios previos necesarios para conocer el suelo en el que se ubicará la edificación. Las cimentaciones descansarán sobre suelo firme. Si el estudio geotécnico lo aconsejara, se realizará un estabilizado de firme, con gravas, zahorras, etc. con una densidad mínima en el caso de la zahorras de 98% Proctor normal. Los módulos se podrán colocar elevados del suelo, siempre y cuando se cumplan las normas urbanísticas de la zona, alturas máximas, rasante del suelo de planta baja, etc. En estos casos en los apoyos de los módulos entre cimentación y suelo de planta baja se podrán colocar disipadores de energía antisísmicos, según se ha descrito anteriormente. El apoyo de los modulo en los elementos de cimentación podrán ser ejecutados mediante apoyos antisísmicos que absorban la aceleración provocada por el sismo.

B.1.4. Ahorro de Energía Los consumos de energía en el sector Residencial están creciendo a una velocidad proporcional a la mejora de la calidad de vida del País. No obstante, en los últimos años, esta subida ha sido menor a las previsiones a nivel internacional que sitúan los umbrales de consumo energético en el sector en límites desproporcionados a corto plazo. Representando aproximadamente el 40% del consumo de energía del País. En el periodo de 1990‐2006 la subida en los consumos de energía del sector fueron superiores al 49%, siendo el incremento anual aproximadamente del 3%, mientras que el aumento del número de hogares es aproximadamente del 12% anual según datos de los periodos 1992‐2002 y 2003‐2006. Esta situación, unida a los altos precios de las energías, hace necesaria la disminución de estos consumos. Además, aliviar la situación global del planeta mediante la disminución de emisiones de CO2 es una de las labores principales de todos los gobiernos en la actualidad. Paralelamente, disminuimos la dependencia del país en energías basadas en combustibles fósiles.

Como podemos apreciar en esta gráfica que relaciona los diferentes aspectos que generan un gasto energético en la vivienda, con los diferentes sistemas constructivos, el estándar Passivhaus se posiciona claramente como la opción más eficiente respecto a ahorro energético y sostenibilidad que existe ene le mercado actual.

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B.1.4.1 Consumos durante el ciclo de vida de la edificación Uno de los métodos que existen actualmente para evaluar el consumo de energía de un edificio es considerar el ciclo de vida de éste. Este sistema puede resumirse en estas 5 fases:

Extracción y fabricación de materiales y componentes (energía incorporada).

Transporte de materiales y componentes al sitio de construcción.

El proceso de construcción en sí.

La fase de operación.

La demolición y reciclaje al finalizar el ciclo de vida del edificio. Todas estas fases tienen importancia en el consumo de energía, siendo una de las más intensas la de operación del edificio, lo que no invalida la necesidad de incluir en el análisis todas las restantes fases del ciclo de vida del edificio, en especial para la toma de decisiones respecto del diseño y construcción. En este sentido la utilización de la madera (1.000 kWh/t) y del vidrio (2.000 kWh/t), como elementos constructivos principales, unido al de aislantes y otros materiales de procedencia ecológica, muchos de ellos reciclados, todos reciclables reducen el consumo energético del ciclo de vida del edificio, en más de un 80%. Pensemos que la energía incorporada de materiales como el acero (7.000 kWh/t) o el aluminio (28.000 kWh/t) es incomparablemente superior.

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B.1.4.2. Reducción de consumos por Construcción Industrializada Si valoramos la implementación de construcción industrializada de alta prefabricación, los mayores consumos energéticos del ciclo de vida de la edificación son reducidos con gran facilidad en porcentajes elevados. La reducción de tiempos de construcción en un proceso controlado y debidamente organizado posibilita reducir el consumo de energía en un 70% respecto a la construcción in situ artesanal.

B.1.4.3. Reducción de consumos por Operación Los datos de consumos por zonas climáticas de las viviendas nos indican la necesidad de implementar sistemas de alta eficiencia energética en el sector residencial. La guía para el acondicionamiento térmico en la edificación propone medidas de ahorro que incluyen desde el aumento del nivel de aislamiento de la envolvente y conjuntos acristalados, hasta la mejora en la estanqueidad, creando para su control, un software de cálculo para certificar las demandas de energía en calefacción y refrigeración de los edificios y poder así establecer su clasificación energética. Es un paso importante pero desde la visión de Natureback Communities ® el grado de ahorro de energía es mejorable introduciendo el Estándar Passivhaus, siendo esta la solución optima más rentable para construir edificaciones eficientes, ya que no solo basa sus soluciones en mejoras de elementos puntuales, sino en el tratamiento conjunto de todas las soluciones en la edificación para que se disminuya la demanda de energía.

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B.1.4.4 Comparativa del Reglamento de acondicionamiento térmico español y el estándar Passivhaus. Características del Estándar “Passivhaus”: ‐ Excelente aislamiento exterior, reducción de puentes térmicos. ‐ Ventanas muy altas prestaciones eficiencia energética. ‐ Alta estanqueidad. ‐ Sistema de ventilación con recuperación de calor. Gracias a estas características la edificación AHORRA el 90% de la energía consumida por una edificación tradicional en calefacción y refrigeración. Garantizando un ahorro mínimo de la energía global de la edificación del 75%, pudiendo llegar hasta el 90% según zonas climáticas. Si comparamos la actual normativa acondicionamiento térmico en los edificios vemos grandes diferencias. Consumos.

Limite Calefacción Limite Refrigeración Limite Consumo Total (EP)

Estanqueidad al Aire

CTE No se limita No se limita No se limita No se limita

PASSIVHAUS 15 KWh/m2a 15 KWh/m2a 120 KWh/m2a 0,6 h-1

Capacidad Aislante Elementos Constructivos.

Elemento Constructivo PASSIVHAUS CTE

Muros 0,15 W/m2K 0,60 W/m2K

Cubierta 0,15 W/m2K 0,25 W/m2K

Forjados 0,15 W/m2K 0,32 W/m2K

Ventanas 0,80 W/m2K 3,60 W/m2K*

Puertas 0,60 W/m2K No se limita

Puentes Térmicos 0,01 W/mK No se limita

Estanqueidad 0,6 h-1

No se limita

* Se limita el U ponderado de la envolvente.

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C

C. Soluciones habitacionalesLasLas soluciones habitacionales de Natureback Communies ® cuentan con el cumplimiento de todas las normas construcvas del país, mejorando la seguridad en la edificación y el confort térmico interior. Ahorrando también más energía y dotando a la edificación del carácter de ansísmica y económica, no solo en el proceso de fabricación, sino en el uso diario de la edifisino en el uso diario de la edificación.

Contamos con un gran número de soluciones habitaciones industrializadas de alta prefabricación, con la más amplia gama de terminaciones interiores y exteriores, siempre basadas en las tradiciones locales y su uso de las edificaciones. Además, ofrecemos la posibilidad de ampliación tanto en vercal como en horizontal, concediéndole al usuario la mconcediéndole al usuario la máxima flexibilidad.Los procesos industrializados, además de mejorar la calidad de lo fabricado, crean empleo estable, de alta cualificación y especializado, ocasionando en su entorno un crecimiento de la economía.

Antecedentes:El diseño de las nuevas comunidades ene como objevo configurar unidades autónomas imbricadas en el paisaje, de modo que sintamos su construcción como un valor posivo, una revalorización del paisaje en que se enclavan.

EEsto implica adoptar criterios de diseño netamente diferenciados de los habituales en nuestro país y entorno, que afectan a todas las decisiones del diseño.

SeSe trata de construcciones de elevado nivel tecnológico, capaces de integrar sistemas de comunicacion muy desarollados y aportar sistemas punteros de control energéco.

Es esta polaridad entre tradición y paisaje de un lado y tecnología y comunicaiones del otro, la que será rasgo caracterísco del diseño.

PassivHaus, Cepheus, etc.

Edificios pasivos

Balance energéco

El estándar aplicado a estas vivendas permite lograr un ahorro energéco de entre el 75% y el 90% frente a una vivienda media.

CriCriterio de la calefacción: La demanda energéca úl para calefacción no debe exceder 15 kWh por m2 de superficie habitable y año.

Criterio de la refrigeración: La demanda energéca úl para refrigeración no debe exceder 15 kWh por m2 de superficie habitable y año.

CriCriterio de la energía primaria: El consumo de en-ergía primaria para todos los servicios de energía, incluyendo calefacción, agua caliente sanitaria, electrodoméscos y alumbrado, no debe exceder de 120 kWh por m2 de superficie habitable y año.

Estanqueidad: La envolvente exterior del edificio debe tener un resultado de la prueba de la pre-surización según EN 13829 de no más de 0.6 h-1.

ConstrucciónElEl proceso de construcción será industrializado, formado por componentes de muros ligeros de madera contralaminada, entrelazados con amplios planos acristalados. De este modo se eluden los caracteríscos problemas asociados al proceso de obra, se controlan empos y costes y se alcanzan elevados niveles de calidad. La tecnología de tabletableros de madera está ya suficientemente establecida y experimentada en nuestro país, contando con los especialistas necesarios para lograr una ejecución controlada y fiable.

El proceso construcvo de este po de edificaciones, se traslada casi en su totalidad a fábrica, siendo solo necesaria en obra la ejecución de movimiento de erras, cimentación, montaje de los módulos, terminación de fachadas, remates de cubiertas y conexión de instalaciones con las redes generales.

ModulaciónLaLa construcción modular se ha converdo en una técnica innovadora que incorpora a la edificación tradicional los elementos prefabricados y las nuevas técnicas producvas, logrando un alto grado de especialización. La flexibilidad, la rapidez y la calidad son sus principales tarjetas de presentación.

EEsta concepción modular aporta además variedad de pos y variantes, y la opción de personalizar la vivienda.

Tecnología:Una de nuestras caracteríscas diferenciadoras es la integración de nuevas tecnologías y servicios, para ello desarrollamos plataformas tecnológicas adecuadas a cada espacio habitacional y a las parcularidades de cada proyecto y territorio.

SeServicios On-Line: Hemos desarrollando una plataforma 2.0 de geo-localización de servicios: insumos, alimentación, asesoramiento..., accesible desde cualquier vivienda con un Smartphone, Tablet o a nivel web desde un PC/Mac.

CoControl Domóco: Las funciones de la vivienda están controladas por un sistema de control de ulma generación, con tecnología Zigbee y EiBus, que permite integrar los escenarios ambientales de la unidad y monitorizar y regular el intercambio energéco con el medio.

MaterialesLaLa elección de materiales y sistemas se dirige a la total desmontabilidad y reciclaje de los componen-tes, siendo la madera en tableros laminados y el acero o aluminio en elementos atornillados los componentes fundamentales. Se trata siempre de construcciones ligeras.

• Carpintería de alta eficiencia energéca con triple acristalamiento, vidrio de baja emisividad y carpin-terías mixtas con rotura de puente térmico.• Aislamiento ecológico, de fibra de madera y caucho y espesores entre 10 y 40 cm.• Elementos exteriores de madera contralaminada con acabado en madera reciclada tratada para la intemperie al exterior, dejando una cámara inter-media (fachada venlada). Barrera de vapor. • Recuperadores de calor en los sistemas de reno-vación de aire.

La envolventeElEl diseño de la envolvente persigue alcanzar un nivel de iluminación natural ópmo, primando al mismo empo el control climáco del edificio a través de una cuidada disposición de los paramentos transparentes. Los opacos se revisten con una fachada venlada de madera de alerce tratada para la intemperie.

PPara dotar de privacidad y control lumínico en los paños transparentes de la envolvente, se dispondran módulos abables o correderos de lamas de madera.

LaLa cubierta se aprovecha para la colocación de paneles solares térmicos. La superficie no ocupada por estos se recubrirá con una cubierta vegetal para favorecer el comportamiento climáco del edificio.

Protopo ALa flexibilidad caracterísca de los módulos prefabricados ofrece gran libertad para la composición de la planta.

LaLa disposición lineal empleada en este protopo genera una connuidad espacial que acentúa la sensación de amplitud. El resultado es una planta libre en la que se colocan dos piezas exentas que conenen los cuartos húmedos: cocina y baños. La única conexión entre estas piezas y la envolvente consiste en unos paños de vidrio de doble función, porpor un lado independizan el espacio reservado para los dormitorios y por otro su transparencia manene inalterada la sensación de connuidad espacial caracterísca de la planta libre.

Protopo BEn esta variante la disposición de los módulos adquiere una mayor complejidad, mostrando una más de las múlples posibilidades de distribución que ofrece este sistema.

ElEl resultado es un juego de volúmenes provocado por el desfase de los módulos y las disntas orientaciónes, generando una mayor diversidad de ambientes interiores. A través de este movimiento en planta van configurándose una serie de espacios exteriores que se incorporan a la vivienda a modo de terrazas.A cada uno de los espacios interiores másmás significavos le corresponde alguna de estas prolongaciones exteriores, dotando al conjunto de una gran versalidad.

AgrupaciónEstas nuevas comunidades se construirán junto a pueblos consolidados, debiendo mantener una clara armonía con ellos, en su escala, en sus materiales, en su concepción general.

SeSe proponen viviendas con un caracter muy paisajísco, con perfiles quebrados y entreabiertos que aporten una sugerente integración en el paisaje. Su agrupación forma un crecimiento orgánico minimizando su impacto en el paisaje. Para ello la altura caracterísca será de una sola planta, siguiendo la tradición de la casa extensiva y enentreabierta.

La disposición de las viviendas se estructura de modo que compartan muros medianeros. Esta organización permite tambien que cada vivienda cuente con una zona ajardinada exterior independiente, quedando garanzada su privacidad mediante la alternancia de los paños ciegos, la colocacion de muros vegetales etc.

Relación con el entorno

Las casas se abren al interior; la posibilidad de que surja la casa pao y sus posibles variantes permiten establecer un complejo diálogo con lo existente.

ElEl tratamiento dominante del entorno es peatonal, La red de calles y paos, con su tratamiento vegetal, permite un profundo entretejido entre espacios verdes y viviendas.

HuimosHuimos de formas rígidas, buscamos una urbanización variada y abierta, expresión de individualidad, basada en el complejo perfil de muros y cubiertas.

ElEl sistema permite una sección abierta, en una o dos plantas. Los faldones de cubierta, pueden establecerse en forma muy libre, contrapeándose y con alturas variables, de modo que resulta un techo de altura variable en las diferentes estancias. Tratando los muros con libertad resulta un espacio muy flexible y connuo que puede variar su prprofundidad, y colonizar diferente número de crujías.

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