municipalidad provincial de san martÍn … · -coeficiente máximo y mínimo de edificación: los...
TRANSCRIPT
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE COMERCIO DISTRITAL
- Zonificación: Comercio Distrital (C5.).
- Usos Permisibles y Compatibles: Uso exclusivamente comercial, uso residencial de
acuerdo al Reglamento de Zonificación del PDU y otros indicados en el Índice de
Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas vigente.
- Densidad Neta: de 100,000 a 300,000 habitantes por hectárea.
- Área de Lote Normativo: Se considera el área de los lotes existentes.
- Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación: El coeficiente de edificación máximo
es 4.0 para el uso comercial (desarrollado también bajo el criterio de 1.5(a +r )
- Porcentaje Mínimo de Área Libre: Exigible en vivienda de acuerdo a la
zonificación residencial correspondiente, en uso comercial no exigible siempre y
cuando se solucione adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Altura Máxima y Mínima Permisible: Altura máxima, 1.5 veces el ancho de la vía
más retiro; altura mínima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de Espacios de Estacionamientos: Se exigirá un estacionamiento cada
40 m² de área techada comercial y un estacionamiento por cada vivienda, y otros
considerados en Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos,
establecidos en el PDU.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE COMERCIO ESPECIALIZADO
- Zonificación: Comercio Especializado (CE.).
- Usos Permisibles y Compatibles: Uso exclusivamente comercial y otros indicados en
el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas vigente.
- Densidad Neta: A nivel distrital, regional e incluso nacional.
- Área de Lote Normativo: Se considera el área de los lotes existentes.
- Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación: El coeficiente de edificación máximo
es 4.0 para el uso comercial.
- Porcentaje Mínimo de Área Libre: Exigible en vivienda de acuerdo a la
zonificación residencial correspondiente, en uso comercial (tiendas y oficinas): el
área libre mínima dentro del lote es de 30%.
- Altura Máxima y Mínima Permisible: Altura máxima, hasta tres (03) pisos más
azotea; altura mínima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de Espacios de Estacionamientos: Se exigirá un estacionamiento cada
40 m² de área techada comercial y un estacionamiento por cada vivienda, y otros
considerados en Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos,
establecidos en el PDU.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE COMERCIO LOCAL
- Zonificación: Comercio Local (C1.).
- Usos Permisibles y Compatibles: Uso exclusivamente comercial, uso residencial
predominante en el área y otros indicados en el Índice de Usos para la Ubicación de
Actividades Urbanas vigente.
- Densidad Neta: hasta 2,000 habitantes por hectárea.
- Área de Lote Normativo: Se considera el área de los lotes existentes.
- Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación: El coeficiente de edificación máximo
es 1.8 para el uso comercial (desarrollado hasta en dos pisos de altura).
- Porcentaje Mínimo de Área Libre: Exigible en vivienda de acuerdo a la
zonificación residencial correspondiente, en uso comercial no exigible siempre y
cuando se solucione adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Altura Máxima y Mínima Permisible: Altura máxima, hasta dos (02) pisos; altura
mínima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de Espacios de Estacionamientos: Se exigirá un estacionamiento cada
40 m² de área techada comercial y un estacionamiento por cada vivienda, y otros
considerados en Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos,
establecidos en el PDU.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE COMERCIO SECTORIAL
- Zonificación: Comercio Sectorial (C3.).
- Usos Permisibles y Compatibles: Uso exclusivamente comercial, uso residencial de
acuerdo al Reglamento de Zonificación del PDU y otros indicados en el Índice de
Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas vigente.
- Densidad Neta: 10,000 a 30,000 habitantes por hectárea.
- Área de Lote Normativo: Se considera el área de los lotes existentes.
- Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación: El coeficiente de edificación máximo
es 3.0 para el uso comercial.
- Porcentaje Mínimo de Área Libre: Exigible en vivienda de acuerdo a la
zonificación residencial correspondiente, en uso comercial no exigible siempre y
cuando se solucione adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Altura Máxima y Mínima Permisible: Altura máxima, 1.5 veces el ancho de la vía
más retiro; altura mínima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de Espacios de Estacionamientos: Se exigirá un estacionamiento cada
40 m² de área techada comercial y un estacionamiento por cada vivienda, y otros
considerados en Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos,
establecidos en el PDU.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE EQUIPAMIENTO URBANO
Educación
- Zonificación: Equipamiento Urbano (EU).
- Usos permisibles y compatibles: Uso exclusivamente de Educación (E-1, E-2, E-3,
E-4, EE.).
- Densidad Normativa Máxima: Será el resultante del proyecto.
- Área de lote normativo: Las edificaciones destinadas a usos educativos estarán
sujetos a las normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de
Edificaciones, las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras
normas técnicas de carácter nacional o regional.
- Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Será el resultante del Proyecto.
- Porcentaje mínimo de área libre: No exigible siempre y cuando se solucione
adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Alturas máxima y mínima permisibles: La altura de la edificación será
determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y
estudio volumétrico de la edificación, en relación al contexto urbano circundante y
que no perturbe los perfiles urbanos existentes.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de espacios de estacionamientos: El número de estacionamientos
requeridos será determinado según lo establecido por el Reglamento Nacional de
Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse
íntegramente dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE EQUIPAMIENTO URBANO
Recreación
- Zonificación: Equipamiento Urbano (EU.)
- Usos permisibles y compatibles: Uso exclusivamente de Recreación (ZRP, ZR-2,
ZR-1, ZAV).
- Densidad Normativa Máxima: Será el resultante del proyecto.
- Área de lote normativo: Estarán sujetos a las normatividades establecidas por el
Reglamento Nacional de Edificaciones, SERPAR y el IPD.
- Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Será el resultante del Proyecto.
- Porcentaje mínimo de área libre: No exigible siempre y cuando se solucione
adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Alturas máxima y mínima permisibles: La altura de la edificación será
determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y
estudio volumétrico de la edificación, en relación al contexto urbano circundante y
que no perturbe los perfiles urbanos existentes.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de espacios de estacionamientos: El número de estacionamientos
requeridos será determinado según lo establecido por el Reglamento Nacional de
Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse
íntegramente dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE EQUIPAMIENTO URBANO
Salud
- Zonificación: Equipamiento Urbano (EU).
- Usos permisibles y compatibles: Uso exclusivamente de Salud (S-1, S-2, S-3).
- Densidad Normativa Máxima: Será el resultante del proyecto.
- Área de lote normativo: Las edificaciones destinadas a equipamientos de salud
estarán sujetos a las normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de
Edificaciones, las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras
normas técnicas de carácter nacional o regional.
- Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Será el resultante del Proyecto.
- Porcentaje mínimo de área libre: No exigible siempre y cuando se solucione
adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Alturas máxima y mínima permisibles: La altura de la edificación será
determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y
estudio volumétrico de la edificación, en relación al contexto urbano circundante y
que no perturbe los perfiles urbanos existentes.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de espacios de estacionamientos: El número de estacionamientos
requeridos será determinado según lo establecido por el Reglamento Nacional de
Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse
íntegramente dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Tarapoto – Teléfonos (042)522351 – 526172 - Telefax: (042) 523069
ZONIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R-1
- Zonificación: Residencial de Densidad Baja R-1 (R1).
- Usos permisibles y compatibles: Uso Residencial (Quintas, Vivienda Unifamiliar y
Multifamiliar, Vivienda-Taller), uso comercial y otros señalados por el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
- Densidad Neta: Unifamiliar 1 vivienda, multifamiliar 500 habitantes por
hectárea.
- Área de lote normativo: 450 m², para lotes unifamiliares y multifamiliares (frente,
15 m).
- Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Los coeficientes máximos de
edificación para R1 unifamiliar y multifamiliar será de 1.2 y 1.8 respectivamente.
- Porcentaje mínimo de área libre: Para uso de vivienda, 40%; y para uso de
comercio, no exigible, siempre y cuando, se solucione adecuadamente la ventilación
e iluminación.
- Alturas máxima y mínima permisibles: Altura máxima de edificación, será hasta
dos (02) pisos; con altura mínima de 3.00 mts, medidos entre el nivel del piso y el
cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de espacios de estacionamientos: Se exigirá un estacionamiento por cada
vivienda dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Tarapoto – Teléfonos (042)522351 – 526172 - Telefax: (042) 523069
ZONIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R-2
- Zonificación: Residencial de Densidad Baja R-2 (R-2).
- Usos permisibles y compatibles: Uso Residencial (Quintas, Vivienda Unifamiliar y
Multifamiliar, Vivienda-Taller), uso comercial y otros señalados por el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
- Densidad Neta: Unifamiliar 1 vivienda, multifamiliar 500 habitantes por hectárea
y multifamiliar (con frente a vías mayores de 18 ml, de sección y/o frentes a
parques) 600 habitantes por hectárea.
- Área de lote normativo: 300 m², para lotes unifamiliares y multifamiliares (frente,
10 m).
- Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Los coeficientes máximos de
edificación para R2 unifamiliar y multifamiliar será de 1.2 y 1.8 respectivamente y
de 2.8 para multifamiliar (con frente a vías mayores de 18 ml, de sección y/o frentes
a parques).
- Porcentaje mínimo de área libre: Para uso de vivienda unifamiliar y
multifamiliar, 40%, y para uso de vivienda (con frente a vías mayores de 18 ml, de
sección y/o frentes a parques), 30%, y para uso de comercio, no exigible, siempre y
cuando, se solucione adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Alturas máxima y mínima permisibles: Altura máxima de edificación, será hasta
(04) pisos; con altura mínima de 3.00 mts, medidos entre el nivel del piso y el
cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de espacios de estacionamientos: Se exigirá un estacionamiento por cada
vivienda dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Tarapoto – Teléfonos (042)522351 – 526172 - Telefax: (042) 523069
ZONIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3
- Zonificación: Residencial de Densidad Media R3 (R-3).
- Usos permisibles y compatibles: Uso Residencial (Quintas, Vivienda Unifamiliar y
Multifamiliar, Vivienda-Taller), uso comercial y otros señalados por el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
- Densidad Neta: Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residenciales 1,300
habitantes por hectárea.
- Área de lote normativo: 160 m², para lotes unifamiliares y multifamiliares (frente,
08 m); 450 m², para conjunto residenciales (frente, resultado del diseño).
- Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Los coeficientes máximos de
edificación para R3 unifamiliar será de 2.1, multifamiliar será de 2.8 y para
conjunto residencial será de 3.5.
- Porcentaje mínimo de área libre: Para uso de vivienda, 30%, y para uso de
comercio, no exigible, siempre y cuando, se solucione adecuadamente la ventilación
e iluminación.
- Alturas máxima y mínima permisibles: Altura máxima de edificación, será hasta
cinco (05) pisos; con altura mínima de 3.00 mts, medidos entre el nivel del piso y el
cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de espacios de estacionamientos: Se exigirá un estacionamiento por cada
vivienda dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
- Zonificación: Usos Especiales (OU.).
- Usos permisibles y compatibles: Uso exclusivamente relacionados con las
actividades político-administrativas, institucionales, culto y cultura y servicios en
general.
- Densidad Normativa Máxima: Será el resultante del proyecto.
- Área de lote normativo: Las edificaciones destinadas a usos educativos estarán
sujetos a las normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de
Edificaciones, las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras
normas técnicas de carácter nacional o regional.
- Coeficiente máximo y mínimo de edificación: Será el resultante del Proyecto.
- Porcentaje mínimo de área libre: No exigible siempre y cuando se solucione
adecuadamente la ventilación e iluminación.
- Alturas máxima y mínima permisibles: La altura de la edificación será
determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y
estudio volumétrico de la edificación, en relación al contexto urbano circundante y
que no perturbe los perfiles urbanos existentes.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de espacios de estacionamientos: El número de estacionamientos
requeridos será determinado según lo establecido por el Reglamento Nacional de
Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse
íntegramente dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE ZONA VIVIENDA TALLER
- Zonificación: Vivienda Taller (I1-R.).
- Usos Permisibles y Compatibles: Permite el uso de vivienda unifamiliar o
multifamiliar con la industria elemental y complementaria que sea compatible de
acuerdo al Índice para la Ubicación de Actividades Urbanas, uso comercial y otros
indicados en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas vigente.
- Densidad Neta: Unifamiliar y Multifamiliar* (con frente a vías mayores de 18 ml,
de sección y/o frentes a parques) 1,300 habitantes por hectárea y conjuntos
residenciales 2,250 habitantes por hectárea.
- Área de Lote Normativo: 160 m², para lotes unifamiliares y multifamiliares* (frente,
08 m); 450 m², para conjunto residenciales (frente, resultado del diseño).
- Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación: Los coeficientes máximos de
edificación para unifamiliar será de 2.8, multifamiliar (*) y para conjunto
residencial será de 3.5.
- Porcentaje Mínimo de Área Libre: Para uso de vivienda, 30%.
- Altura Máxima y Mínima Permisible: Altura máxima, dos (02) pisos más azotea;
altura mínima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de Espacios de Estacionamientos: Será teniendo en cuenta por lo
estipulado por la Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos,
establecidos en el PDU; será resuelto dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN TARAPOTO
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú
ZONIFICACION DE ZONA INDUSTRIAL
- Zonificación: Industria Liviana (I2.).
- Usos Permisibles y Compatibles: Permite el uso de vivienda unifamiliar o
multifamiliar con la industria elemental y complementaria que sea compatible de
acuerdo al Índice para la Ubicación de Actividades Urbanas, uso comercial y otros
indicados en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas vigente.
- Área de Lote Normativo: 1,000 m2 (frente, 20 m)
- Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación: Será la resultante del proyecto.
- Porcentaje Mínimo de Área Libre: Será el resultado del proyecto.
- Altura Máxima y Mínima Permisible: Altura máxima, 1.5 veces el ancho de la vía
más el retiro; altura mínima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso.
- Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de Espacios de Estacionamientos: Será teniendo en cuenta por lo
estipulado por la Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos,
establecidos en el PDU; será resuelto dentro del lote.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).