OBRA PARADA

URBANIZACIÓNBONMONTMONT-ROIG DEL CAMP,TARRAGONA

02 03

01 / RESUMEN EJECUTIVO

02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

03 / PARAMETROS URBANÍSTICOS

A / SITUACIÓN URBANÍSTICA

B / CALIFICACIÓN Y ORDENACIÓN

C / SUPERFICIE Y EDIFICABILIDAD

D / FICHA CATASTRAL

04 / IMÁGENES

_ p.04

_ p.06

_ p.09

_ p.09

_ p.10

_ p.11

_ p.12

_ p.13

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NT

EN

IDO

S

04 05

SITUACIÓN DEL MERCADOEnfocado a inversor extranjero.Segunda residencia. Aficionados al golf. Turismo vacacional de golf. Próxima apertura de importante complejo hotelero

DATOS DEL ACTIVOUbicado: Calle Henry Lavanchy 12, Urb. Bonmont (Mont-Roig del Camp). 3 Casas Individuales. 4 Casas Pareadas. 2 Parcelas de terreno. Piscina comunitaria. Aparcamiento es superficie. Porcentaje de obra pendiente de ejecutar: 13,44.

01 / RESUMEN EJECUTIVO

ID 7707

La referencia catastral: 5458938CF2455N0004BJ

+ información

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02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

MONT-ROIG DEL CAMPMont-Roig del Camp es un municipio perteneciente a la comarca del Baix Camp en la provincia de Tarragona. Se encuentra situado en el sector central de la comarca entre la Sierra de Colldejou y el Mar Mediterráneo. Distan 35 km de la capital Tarragona y 150 km de Barcelona.

Entre los atractivos de la provincia encontramos importantes yacimientos arqueológicos como el anfiteatro Romano de Tarraco declarado Patrimonio de la Humanidad o el parque de atracciones Port Aventura o Ferrari Land.

ESPAÑA

TARRAGONA

MONT-ROIG DEL CAMPURBANIZACIÓNBONMONTOBRA PARADA

08 09

URB. BONMONT TERRAS NOVES El activo se encuentra situado en un complejo residencial, integrado en el Campo de Golf de Bonmont. Campo de 18 hoyos y diseñado por uno de los arquitectos de golf más prestigiosos del mundo, Robert Trent Jones Jr y ha recibido elogios de jugadores de renombre mundial. Su enclave a las faldas de la Sierra de Colldejou le proporcionan una inmejorables vistas del Mar Mediterráneo y dada su cercanía a las playas de arena fina y blanca de la Costa Dourada, lo convierte en un destino de referencia para los amantes del golf de toda Europa.

ACCESODesde Barcelona por autopista AP7 (150Km) por esta misma carretera desde Tarragona o bien tomando la Autovía A7/N-340. Bien conectado tanto con el Aeropuerto de Barcelona como con el de Réus que dista escasos 30 km.

También hay una buena concesión con la Alta Velocidad (AVE) con estación en Tarragona y con el Corredor del Mediterráneo (Hospitalet del Infant).

Las edificaciones que componen el activo se localizan en Suelo Urbano Consolidado y uso Residencial. La urbanización está recepcionada por el ayuntamiento del municipio.

El activo tiene la licencia de obra caducada, no llegando a obtenerse ni CFO ni LPO.

Será necesario regularizar tanto registral como catastralmente el activo para adecuarlo a la realidad física.

03 / PRINCIPALES MAGNITUDES

A / SITUACIÓN URBANÍSTICA

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POUM Mont Roig del Camp Texto refundido validado Comisión Territorial de Urbanismo de Tarragona 01/02/2007, publicado DOGC 25/04/2007.Plan Parcial del Golf Club Bonmont CatalunyModificación Plan Parcial AD: 22/06/20051234/2005 MA - 12 viviendas 27/10/2005: licencia de obras para la construcción de 12 viviendas en la parcela nº 185 (exp. 1234/2005 MA-PA).16/05/2012: se concede prorroga hasta el 31/12/2014 para la finalización de las obras (exp. 1234/2005 MA-PA).13/10/2016: se autoriza la modificación de la licencia de obras (exp. 1234/2005 MA-PA).2/2016 EN – derribo edificio T-2 exp. 1234/2005 MA (VIV 11 y 12 BLOQUE F):19/07/2016: se recibe diligencia de ordenación del letrado de la administración de justicia de fecha 04/04/2016 por la que se declara la imposibilidad de legalizar el edificio T-2 (casa 11 y 12) de la urbanización Bonmont tiendo que derribarse21/09/2016: se concede licencia de derribo a nombre de Aliseda, S.A.U. situado en la calle Henry Ferdinand Lavanchy, núm. 12 (exp. 2/2016 EN).1234/2007 MA2 - 1 vivienda (No pertenece a la mercantil).26/09/2007: se concede licencia de obras para la construcción de una vivienda en la parcela nº 185 (exp. 1234/2007 MA2).15/02/2011: se concede licencia de primera ocupación en dicha vivienda 1234/2007 MA3 - 1 vivienda (CASA 1 FASE II):• 26/09/2007: se concede licencia de obras para la construcción de una vivienda en la parcela nº 185 (exp. 1234/2007 MA3). Las licencias de obra con número de expediente 1234/2005 MA i 1234/2007 MA3 se encuentran caducadas.

Superficie parcela: 5.215m2Superficies de la viviendas:

Las numeradas como viviendas 11-12 hoy son parcelas edificables. La realidad física no coincide con la registral teniendo está que ser regularizada.

B / CALIFICACIÓNY ORDENACIÓN

C / SUPERFICIE Y EDIFICABILIDAD

CUADRO DE SUPERFICIES SUPERFICIE CONSTRUIDA

Idividual 1-2

Idividual 3-4

Individual 5-6

Pareada 7

Pareada 8

Pareada 9

Pareada 10

Totales

361,27

361,27

292,23

156,71

154,2

156,71

171,3

1653,69

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04 / IMÁGENES

E / FICHA CATASTRAL

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SEDE CENTRALalisedainmobiliaria.comclientes@alisedainmobiliaria.com+34 900 929 707

JOSE LUIS JIMÉNEZ PUERTASDelegado de Suelo Tarragona,Barcelona Norte y Balearesjljimenezp@alisedainmobiliaria.com +34 674 995 114