monitorul · monitorul oficial alromaniei, partea i,nr.45bis/20.1.2014 specificatil tebnice pentru...
TRANSCRIPT
MONITORUL OFICIALAL
ROMANIEIAnut 182 (XXVI) - Nr. 45 bis
PARTEA ILEGI, DECRETE, HOTARARI l?1ALTE ACTE
SUMAR
Anexa la Ordinul directonJlui general al Agen~ei Na~onale deCadastnJ ~iPublicitate lmobiliara nr. 112014 _privindaprobarea Specifjca~ilor tehnice pentru luc.rari deinregistrare sistematica a imobilelor in sistemui integratde cadastru ~icarte funciara con~nutein documenta~i1ede alribuire a contractelor pentru tucri\Tl"de'ca<!astru.... 3-76
Luni, 20 ianuarie 2014
2 MONITORUl OFIClAlAl ROMANIEI, PARTEAI, Nr. 45 bis/20.1.2014
ACTE ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE'ALE ADMINISTRATIEI PUBLICE CENTRALE~,GUVERNUl ROMANIEIAGENTIANATIONALADECADASTRU;;1PUBlJCITATEIMOBILIARA
ORDINprivind aprobarea Specificatiilor tehnice pentru lucrari
de inreglstrare sistematica a imobilelor in sistemul integratde cadastru sicarte funciara continutein documentatiile
I • . •
de atribuire a contractelor peritru lucrari de cadastru*)
Avand in vedere prevederile art. 9 alin. (14) din Legea cadastrului ~i apublicilii~i imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificariJe ~i cempleliirileulterieare,
In temeiul art. 3 alin. (12) din legea nr. 7/1996, republicata, cu medificarile~i completarile ulterieare, coreberat Cu art. 15 alin. (3) din Regulamentul deorganizare ~i fun~enare aAgen~ei Na\ionale de Cadastru ~i PubflettateImobiliara,aprebat prin Hetararea Guvemului nr. 1.288/2012. cu modificarile ulterioare,
dlrectorul general al Agentiei Nationale de Cadastru ~i PublicitateImobiliara emtte prezentul ordin.
Art. 1. - Se apreba Speeificaiiile tehniee pentru luerari de inregistraresistematica a imobilelor In sistemul integrat de cadaslru \'i carte funeiara conlinutein doeumenteliile de atribuire a conlractelor pentru luerari de cadaslru, prevazutein anexa care face parte integranlii din pnazentul ord.n.
Art. 2. - Prezentul ordin se publica TnMonilorul Oficial al Romaniei, Partee I.
Directorul general al Agenliel Na\lonale de Cadastru.~i Publieitate Imoblliara.Marius Arthur Ursu
Bucure~ti, 6 ianuarie 2014.Nr. 1.
• ) Ordinul nr, 1/2014 a fast publicat Tn Monltorul Oficial al Romaniai. Partea I. nr. 45 din20 ianuarle 2014 ~ este reprodUs ~iin acest numar bls.
. '-. :..
\
;,;
i,. \
,I,
I
_______ ...---- .--,.-------. ~-~ .... ... .. --------------.-.c-c-,.-,~ __~~___,_ ....._____ _.....,__,-.=
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
Specificatil tebnice pentru
Lucriri de inregistrare sistematica a imobilelor in
Sistemul Integrat de Cadastru ~i Carte funciari,
cODtinnte in documentaj:iile de atribuire a cODtractelor pentru lucriiri de cadastru
•
3
4 MONITORUL OFIClAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
',,'
Abrevierl, deimipj, 'acromme
Achizitor Autoritatea contractanta
ANCPl Agenjia Najionala de Cadastru ~iPublicitate Imobiliara
Bl Buletin de Identitate
Birou teritorial Birou de cadastru ~ipnblicitate irnobiliara
CF Carte Funciara
Cgxm Structura XML defrnita de ANCPI pentru reprezentarea datelor tebnice ~i
juridice (textuale ~i grafice) aferente irnobilelor, utilizata in realizarea
cadastrului sistematic
CI
CNP
Contract
CUI
DDAPT
Documente tebnice
HGill
Lege
Nr. cad
Nr. top
OCPI
Carte de Identitate
CodNumericPersonaI
Atunci cand nu este precizat altfel, termenul "contract" folosit in cadrul
prezentelor specificalii tebnice face referire la contractu! incheiat intre
Achizitor ~i Prestator in scopul realizarii lucriirilor de inregistrare
sistematica a irnobilelor in sistemul integrat de cadastru ~i carte funciara.
Pentru lucriirile sistematice de cadastru, in sensu! prevederilor Ordonantei
de Urgentli nr.34/2006, republicata, en modificiirile ~i completariIe
ulterioare, intre Preslalor ~iAchizitor se incheie co;'tracte de servicii.
Cod Unic de InregistrareAplicajia de management pentru titlurile de proprietate care conj:ine
informajii textuale preluate din titlurile de proprietateemisein baza legilor
proprietajii
Documentele tehnice ale cadastrului
Hota.rareaGuvemului
Identificatorul atribuit irnobilului de catre Prestator in cadrul lucriirilor
sistematice de cadastru. Acesta este unic la nivelul UAT ~i reprezinta
identificatorul sub care se regase~te imobilul pe tot parcursul realizarii
lucrii.rilorsistematice de cadastru
Legea cadastrului ~i a publicitajii irnobiliare, nr.7/l996, republicatii, cu
modificii.rile~i completarile ulterioare
Numiir cadastral
Numar topografic
Oficiu! de Cadastru ~iPublicitate Imobiliara
-_.~-'-------------~-------'--"----~---------~---'- . -------------~~~-_.- ----~-------.._-
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014 5
PAD
Prestator
VAT
VI
Documentatia cadastnilii intocmitii pentru un singur imobil, cu. atribuirea
unui singur numlir cadastral, conform Legii Dr. 711996, republicatii
Operatorul economic
Vnitatea administrativ-teritoriala
Vnitatea individuala din construCiiile de tip condominiu .
6 MC1NITORUl OFICIAl AL ROMANIEI, PARTEA r. Nr. 45 bisl20.1.2014
::!.
1. DATE GENERALE
1.1 Definirea lucririlor sistematice de cadastru
Lucranle sistematice de cadastru reprezinta:
Ideritificarea, misunlrea, descrierea ~i inregistrarea imobilelor in documentele tehnice,
.reprezentarea acestara pe planuri cadastrale ~istocarea datelor pe suporturi informatice;
Identificarea proprietarilor, a posesorilor ~i a altor detinitari de imobile, in vederea
inscrierii in cartea funciara;
Afi~area publica a rezultatelor ob?nute in urma executiirii lucriirilor sistematice de
cadastrll, rectificarea erorilor semoalate de catre d~?natori ~i deschiderea noilor caqi
funciare.
Cadastrul determini pozijia limitelor imobilelor invecinate, pe bazi de misuri'itori.
Cartea funciara cuprinde descrierea imobilelor ~i inscrierile referitoare la drepturile reale
imobiliare, la drepturile personale, actele, faptele sau.raporturile juridice in legaturi cu imobilele.
Prin imobil seinjelege terenul cu sau fiirli construclii, de pe teritoriul unei unitaji adrninistrativ-
terltoriale, care apar?ne unuia sau mai multor proprietari ~ise identifici printr-un numar cadastral
Umc.
Realizarea lucriirilor sistematice de cadastru reprezinta nu doar un proces de cartografiere a
imobilelor ci ~i stabilirea drepturilor de proprietate, a altar drepturi reale ori a posesiei, in baza
actelor juridice colectate in vederea inscrierii In cartea funciara a acestor drepturi.
Procesul necesita 0 interacjiune permanenta a Prestatorulm cu cetatemi, atat la dormciliul acestora
cat ~i In teren. In cadrul lucriirilor sistematice de cadastru, Prestatorul preia informatiile de ordin
juridic in vederea:
identificiirii de?natorilor tuturor imobilelor;
inscrierii in cartea funciara a dreptului de proprietate, a altor drepturi reale ~i a posesiei, in
baza actelor translative, constitutive sau declarative de drepturi, precum ~i in temeiul
inscrisurilor care atesta exercitarea posesiei. De asemenea, se inscriu ~i alte acte ~i fapte
juridice previizute de lege, care au legaturii cu imobilul.
Prin detinitar de imobil, se intelege titularul dreptului de proprietate, al altor drepturi.reale asupra
acestnia sau cel care, potrivit legii civile, are calitatea de posesor.
MONITORUL OFIClAL AL ROMP-NIEI, PARTEA I, Nr.45 bisl20.1.2014
Realizarealucrlirilor siste~atice de cadastru prive~te toti detinatorii de imobile dintr-o unitateadministrativ-teritorialiVsector cadastral. Acest fapt presupune participarea efectiva a detinatorilor
•la acest proces, prin implicarea in activitatile care se desfa$oara in teren precum ~i in etapa de
publicare a rezultatelor.
Astfel, cetatenii trebuie sa colaboreze cu echipele care culeg datele din tereo, prin fumizarea
informatiilor privitoare la identificarea inlObilelor pe care Ie detin, indicarea limitelor acestora.
prezentarea actelor juridice care Ie atesta drepturile asupra imobilelor.
'in etapa de publicare a rezultatelor, este important ca detinatorii iroobilelor sa consulte ~i sa
anaIiieze documentele publicate ~i sa se pronunte asupra corectitudinii informatiilor prezentate.
Institutii implicate
7
'in desfa$urarea lucrarilor sistematice de cadastru sunt implicate autoritati cu rol in iroplementaxea
acestui proces ~i autoritati care contribuie la realizarea acestuia, prin prisma atributiilor legale pe
care Ie au.
Agentia NaponaHi de Cadastru ~i Publicitate Imobiliara este autoritatea responsabila pentru
realizarea strategiei de implementaxe a Programului national de cadastru ~icarte funciara, denuniit
in continuare Programul National, program ce are ca scop eliberarea certificatelor pentru
inscrierea in.cartea funciara a posesorilor ca proprietari ~i, dupa caz, dezbaterea succesiunilor,
intocmirea documentatiilor eadastrale ~iinregistrarea gratuita a imobilelor in sistemul integrat de
cadastru ~i carte funciara.
In vederea realizirii Programului National, ANCPI incheie in conditiile Iegii protocoale de
colaborare en entitatile care au resurse financiare'pentru realizarea programului.
De asemenea, ANCPI avizeaza pentru COnformitate cu reglementarile specifice, Specificatiile
tehnice continute in documentatiile de atribuire a contractelor de lucran de specialitate, inconditiile legii:
Ofieiile de Cadastru ~iPublicitate Imobiliara participa la desfa;;urarea lucrarilor sistematice de
cadastru. In acest sens, receptioneazli documentele tehoice intocmite de caire Prestatori,
organizeaza impreuna cu primaria publicarea documentelor tehoice, participa prin reprezentanti
desemnap la solutionarea cererilor de rectificare sau a contestatiilor en privire la calitatea de
posesor, formulate in unna publicani documentelor tehoice.
De asemenea, OCPf solicita notarului public, in baza documentelor prevazute de Lege, eliberarea
certificatului pentru inscrierea in cartea funciara a posesorului ca proprietar ~i sesizeaza cameranotarilor publici cu privire la succesiunile nedezbiitute.
•
8 M0NITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
Prin biroul de cadastru ~i publicitate imobiliara in eviden?! caruia se afla unitatea administrativ-
teritoriala, OCPI realizeaza deschiderea cfu1ilor funciare ~i asigurli comurllcarea documentelor
rezultate in urma inregistrarii irnobilelor in sistemul integrat de cadastru ~icarte funciara.
Primaria in raza careia sunt situate irnobilele care fac obiecttillucrlirilor sistematiee de cadastru,
contribuie prin intermediul primarului ~i a compartimentelor de specialitate din primlirie, la buna
desf1i~urarea acestora.
Conform Legii nr.7/1996, a cadastrului ~ipublicitatii imobiliare, republicata, cu modificlirile ~i
completarile u1terioare, primarul un!ta\ll administrativ-teritoriale, are obligalia sa ~tiinleze prin
orice mijloc de publicitate pe deiJniitorii imobilelor cu privire Ja obligaj:iilepe care aee~tiaIe au in
des~urarea lucrlirilor sistematice de cadastru ~i anume: sa permita accesul pe proprietate a
reprezentanlilor Prestatorului in vederea executarii miisuriitorilor, sa prezinte actele de proprietate
. echipelor care realizeazii intervlurile, sa participe la identificarea limitelor imobilelor, sa verifice
informaliile privitoare la imobilele pe care Ie delin, in etapa de publicare a rezultatelor.
PrimaruI unitiilii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de
specialitate al acestuia, participa la identificarea proprietarilor, posesorilor sau a altor detiniitori ai
imobilelor ~ipune la dispozitia Prestatorului informatiile ~ievidentele dej:inutede primiirie, prin
eliberarea de certificate sau oriee alte documente necesare lucriirii sistematice de cadastru.
Conform Legii, primarul contrasemneazii documentele tehnice cadastrale, anterior receplionlirii
lor de catre OCPI, in vederea ins~irii tuturor datelor cu privire la terenuri ~i constructii ~ipentru
eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate c6hfirrnative .
.Potrivit Legii, secretaruI primliriei comunica camerei notarilor publici in a carei circumscriptie
teritoriala defunctul a avut ultimul domiciliu, (, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale
in vederea dezbaterii succesiunilor nedeschise ~i eliberarea certificatului de mo~tenitor ori de
legatar, dupa caz.
Prefectura in raza careia sunt situate unitalile administrativ-teritoriale pe al caror teritoriu se
des~oarli lucrlirile sistematice de cadastru colaboreaza la realizarea lucrlirilor. In calitate de
reprezentant al Guvemului in teritoriu, prefeetul are atribulii de a asigura realizarea la nivelul
judelului a obiectivelor de interes national ~i de indeplinire a obiectivelor previizute in Programul
Nalional.
. ,.,
~~------~--~---'-----'-------_._--'----------------------_. ----
MONITORUL OFICIAL Al RoMANIEI, PARTEA I, Nr, 45 bis/20,l,2014
. ~- .1.2 Principiile lucririlor sistematice de cadastru
POO~ipiul tnregistrarii gratuite a imobilelor. Inregistrarea in sistemul integrat de eadastru ~i
carte funciarli a imobilelor identificate se face 'inmod gratuit, de catre autoritiitile desetmiate inacest scop.
Principiul inregistririi tuturor imobilelor proprietate publica sau privatii a unitiitilor
administrativ -teritoriale.
POOcipiulinregistr3rii tn masa a proprietiitilor, conform realitiitii din teren.
POOcipiul oficialitatii lucrarilor sistematice de cadastru. Acest proces se deSIa~oarlidin ofieiu,
'in eonformitate eu prevederile Legii.
Modificiirile legislatiei dindomeniul cadastrului ~i a publicitalii imobiliare care au legatura cu
desIa~urarea lucrarilor sistematice de cadastru, se aplica de la data intrarii in vigoare arespectivelor reglementiiri.
inceperea. lucriirilor sisternatice de cadastru se stabil~te prin ordinuI directoruIui general al
ANCP1, publicat in Monitorul Oficial al Romfullei, Partea I ~i cupOOde identiflcarea unitiilii
administrativ-teritoriale ~i a sectorului sau, dupa caz, a sectoarelor cadastrale in care se desfli\;oarlilucrlirile.
1.3 Aspecte sociale cu incidenta in des~urarea lucririlor sistematice de cadastru
in cadrul comUnitiililordinteritoriile care fac obiectuIlucranlor sistematiee de cadastru, pot exista
persoane care datoritii stiirii de sanatate sau situaliei civile, ar putea Ii impiedicate in exprimareadrepturilor privitoare la imobilele pc care Ie detin.
Categoriile de pcrsoane avute in vedere sunt:
persoanele cu dizabilitiiti;
persoanele analfabete;
persoanele in varstii care nu se pot deplasa, sau prezintii dizabilitiili de vorbire, vedere, am; .vliduvele ~i femeile singure;
rornii pOOprisma:
lipsei actelor de identitate,
lipsei aetelor de proprietate,
\ipsei certificatelor de casatorie ca urmare a clisatoriilor cutumiare,minorii;
persoanele din eategoria minontalilor etnice care nn cunosc limb. romana;
9
10 MGNITORUL OFIClAl AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l,2014
persoanele puse sub interdictie;persoanele condamnate la pedepse privative de libertate;
persoane cu documente incomplete sau neactualizate referitoare la proprietate;
persoane care detin imobile 'in zona respectiva dar care locuiesc 'in altii parte a tiirii sau 'in
strmnatate.
Prestatoru1 trebuie sa acorde pe parcursul realizlirii lucri'irilor sistematice de cadastru 0 ateniie
deosebita categoriilor mentionate mai sus. In acest sens, Prestatoru1eoopereaza eu primiiria pentru
a asigura participarea la lucrari a persoanelor apartinand grupurilor vulnerabile.
1.4Principalele etape ale lucririlor sistematice de cadastru
Conform Legii, etapele lucrarilor sistematice de eadastru sunt:
a) Organizarea ~i desI~urarea campamei de infonnare publica, la mvel national ~i local
avand ca scop 'in~tiintarea cetaienilor en privire la 'inceperea lucrarilor sisternatice de
cadastru;
b) Realizarea lucrarilor premergatoare cadastrulm: identificarea limitelor VAT, stabilirea
sectoarelor cadastrale, analizarea ~i integrarea informaiiilor preluate de la OCPI, primiirie
sau alte instituiii ~iautoritap publice, ori din alte surse;
c) Derularea lucririlor de specialitate: realizarea interviurilor la teren avand ca scop
identificarea arnplasamentelot llnobilelor, realizarea rnasuratorilor eadastrale, identificarea
deiinatorilor legaliai irnobilelor ~icolectarea actelor juridice;
d) Sesizarea camerei nolJlrilor publici. de catre oficiul teritorial, in cazul succesiunilor
nedezbatute, 'invederea repartizarii cauzei succesorale notarului public competent;
e) Actualizarea infonnatiilor culese din teren cu cele din inregistrarea sporadica ~i 'intocmirea
documentelor telmice cadastrale;
f) Receptia documentelor tebnice cadastrale de catre OCPI;
g) Publicarea ~i afi~area, to conditiile legii, a documentelor telmice cadastrale;
h) inregistrarea ~i soluponarea contestapilor privind ealitatea de posesor ~i a cererilor de
rectificare a documentelor tebnice cadastrale publicate;
i) Actualizarea documentelor tebnice ale cadastrului, to unna solutionam cererilor de
rectifieare, a eontestapilor eu privire la ealitatea de posesor ~i ea urrnare a integrarii
lucrarilor sporadice inregistrate to perioada de publicare;
j) Eliberarea de catre notarul public a certificatelor pentru 'inscrierea 'in carlea funciara aposesorilor ca proprietari ori a incheierilor de respingere a emiterii acestor certificate;
----.---_ .._-------_._------------------_. __._---- ---------------- -----------
MONITORUL OFICIAl AL RoMANIEI. PARTEA I. Nr. 45 bisl20.!.2014 11
k) Inchiderea lucranlor sistematice de cadastru., in vederea inscrierii in' cartea funciarli;
I) Deschiderea noilor cfu1i funciare;
m) Inchiderea vechilor evidenie, prio oretin al directorului general al ANCPI, publicat in
Monitorul Oficial;
n) ComUIlicarea Incheierii de lnscriere, a extl'asului de carte funciaIi pentru informare ~i a
extrasului din now plan cadastral;
0) Arhivarea documentelor care stau la baza inregistrarii imobilelor in cadastru ~i in Cartea
funciara.
•
12 MONITORUL OF1CIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr.45 bis/20.1.2014
2. OBIECTIVULLUCRARILOR SISTEMAnCE DE CADASTRU
2:1 Obiectivullucriirilor sistematice de cadastru
Obiectivul lucrlirilor sistematice de cadastru 11eonstituie mregistrarea in sistemul integrat de
cadastru ~i carte funeiara a imobilelor de pe teritoriul unitatii administrativ-teritoriale/seetorului
cadastral.
Identificarea imobilelor ~i a depniitorilor se realizeazii prin integrarea datelor obtinute in urrna
realizlirii interviurilor la teren, cu datele preluate de la OCPI, primlirii sau alteinstitutii ori alte
surse.
La finalizarea lucrlirilor sistematice de cadastru se intocmesc documentele tehoice ale cadastrului
(denumite in Lege ~i documente te!mice cadastrale). Documentele te!mice ale cadastrului sunt:
registrul cadastral al imobilelor (Anexa or.2), opisul alfabetic al titulariJor drepturilor reale de
proprietate, al posesorilor ~i al altor dejinatori (Anexa or.3),
planul cadastral (Anexa or.7).
2.2 Informatti generale necesare realizlirii lucririlor de cadastru sistematic
Informatiile ~i datele necesare realizlirii lucrlirilor de mregistrare sistematica a imobilelor in
cadastru ~i in cartea funciara, sunt puse la dispozipa Prestatorului de ditre Acbizitor, conform
prevederilor legale. Aceste informatii sunt prezentate in Anexa or.1 - Date generale.
Primliria unitiitii administrativ-teritoriale fumizeaza Prestatoru1ui informatiile pe care Ie detine cu
privire la imobile ~idetinatori, in conformitate eu prevederile art. 12 alin.(8) al Legii.
Conform Legii, autoritiitile ~iinstitutiile publice au obligatia de a pune la dispozipa ANCPI,
gratuit, datele, informapile ~i copiile certificate ale documentelor privitoare la imobilele pe care
acestea Ie detin, in vederea desfiil;;urliriilucrlirilor sistematice de cadastru ~i inscrierea acestor
imobile in cartea funciara
In vederea evalulirii realiste .a complexitiipi contractului, operatorii economici pot vizita armvele
din cadrul oficiilor de cadastru ~i publicitate imobiliara ~i pot stabili intalniri cu reprezentantii
institutiilor implicate in proiect, anterior depunerii ofertei.
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI. PARTEA I. Nr. 45 bls/20.1.2014
...3. ETAPELEDEREALIZAREALucRAIuLoR
3.1 Campania de informare publici
13
in cadrul campaniei de informare publica sunt aduse la cuno~tinta cetlileoilor beneficiile realizArii
lucr1irilorsistemahce de cadastru ~imodul in care detinatorii imobilelor din zona respectiva sunt
implicati in des~urarea lucr1irilor.
Campania de informare publica la Divel local este responsabilitatea Prestatorului .
.in cazul lucr1irilor sistematice de cadastru unde ANCPI este autoritatea contractanta, in sprijinul
campaniei publicitare locale se desta~oara ~i 0 campanie de informare la nive! national care este
responsabilitatea Achizitoru!oi.
in cadrul campaniei de informare publica locala Prestatoru! realizeaza:
a) analiza situaliei la nivelul UAT/sectorului cadastral in ceea ce prive~te particrilaritillile localedin punctul de vedere al'nevoilor de informare
.in acest sens, Prestatoru! evalueaza conditiile ~i cerinlele executllrii unei campanii de informare
publica locala care sa sprijine derularea lucranlor sistematice de cadastru.
Prestatorul analizeazii atilt potentialele elemente de supor! cum ar fie disponibilitatea autoritaJilor
locale pentru sprijinirea campaniei de informare, participarea la evenimente de informare a
cetiltenilor, alocareadespatii" publice pentru afi~area materialelor de promovare, alte evenimente
ajutiltoare (formatori de opinie care pot fi implicaJi in campanie: preot, inva\1itor, organizatii
neguvemamentale) cat ~i potenliale riscuri Care trebuie avute in vedere pentru buna desI~urare a
campaniei publicitare locale(grupuri sociale vulnerabile, etnici rarni, persoane cu handicap, etc.).
Aceasta parte de analiza se rmalizeaza cu ,,Raportul de analiza privind condi\iile de derulare a
campaniei de informare locala" ~i ,,Planul de acJiune" aferent, care se integreazii in Raportu1
preliminar (Livrarea m.l). in ,,Planul de acJiune" se precizeaza locatiile punclelor de informare ~i
prograrnul de functionare a aceslora.
b) implementarea campaniei de informare publica locala
Campania de informare publica locala se desI~oara in doua etape. Prima etapa se deruleaza in
perioada desta~urarii lucrarilor de teren, iar a doua etapa se realizeazii in perioada de pregatire a
publiciirii docurnentelor tebnice ~iin cea depublicare a acestora.
•
14 Mc1NITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bisJ20.1.2014
Prestatorul are urrniltoarele responsabilitiili:
organizeaz!i ~i coordoneaz!icampania de informare la nivellocal;
tipare~te ~j distribuie materialele informalionale (pliante, postere). Dupa semnarea
contractului, ANCPI pune la dispozilia Prestatorului modelul materialelor informalionale.
Cantitiitile privind materialele informaponale ~j caracteristicile tehnice ale acestora sunt
prevazute in Anexa nr.S. Pe perioada implementiirii contractului, modelul materialelor
informalionale poate suporta modificiiri, ca mesaj sau con\inut grafic, dar caracteristicile
tehnice raman acelea~i. Inainte de tiparire, Prestatorul are obligatia de a prezenta modelul final
al materialelor publicitare, in format digital, in vederea aprobarii acestora de catre Achizitor.
Prestatorul are obligatia de a distribui pliantele ~i de a afi~a posterele in locuri vizibile
(primarie, camin cultural, biserica, ~coala,dispensar, po~tft,etc.) in termen de doua siiptiimfmi
de la inceperea lucrarilor de specialitate.
organizeaza cel putin doua mode de intalniri de informare in fiecare sat al UAT(daca lucrarea
se des~oara la nivelul intregului UAn. In cazul in care, prin contract este stabilit faptul ca
lucrarile se des~oarii in anUnlitesectoare cadastrale, numaruI intii1niri1orde informare poate
fi modificat, cu acordul Achizitorului.
Prima runda de intalniri se organizeazll inaintea inceperii lucrari10rde teren, iar a dona ronda
in perioada de pregatire a documentelor tehnice ale cadastrului in vederea publicarii. De
asemenea, separat, se organizeaza intftlniri de informare pentru grupurile vulnerabile specifice
(etnici romi, alte minoritiili).Ace'ste intftlniri de informare treb;ne organizate intr-un' cadru care sa asigure un maxim de
impact, in funcpe de particularitiitile fieciirei comune, \inand cont de locatie (de exemplu: la
caminul cultural, la primarie, la ~coalli/liceu, etc.) ~i de perioada potrivitii de desI~are
(seara, la SIar~itul siiptiimfmii)pentru a asigura 0 participare maxima. Prestatorul informeaza
comunitatea despre planul d~ lucru ~i despre programarea interviurilor in teren, precum ~j
despremiisurarea ~i identificarea imobilelor.
organizeaza cu ajutorul primariei cel putin doua puncte de informare unde cetiilenii pot
solicita explicalii suplimentare (daca lucrarea se desI~oarii la nivelul intregului UAn. in
cazul in care, prin contract este stabilit faptul ca lucrarile se desI~oarii in anumite sectoare
cadastrale, numiirul ~i locatii1e pimctelor de informare pot fi modificate, cu acordul
Achizitorului .
. Prestatorul organizeaza puncte de informare suplimentare, acolo unde este cazul, in funcpe de
miiriniea UAT, de distanle1e dintre satele componente ~i de caracteristicile sociale specifice
MONITORUL OFICIALAL RoMAN lEI, PARTEA J, Nr. 45 bis/20.1.2014 15
UAT. Organizarea ptinctelor de infonnare serealizeazli in ~a fel incat sa se maximizeze
participarea cetli\enilor la lucriirile de cadastru.
Unul din punctele de informare este localizat intr-o zona stabilitli de primlirie (de preferat
sediul priInariei) ~i funclioneaza patru ore pe zi. Celalalt punct de informare poate fi mobil sau
fix ~i funclioneazli patru ore pe zi (dimineata ~iJsauseara), In funclie de specificul UAT.
Punctele de informare functioneaza in perioada derullirii lucranlor de teren ~i in cele de
pregatire a publiclirii 9i respectiv de publicare a documentelor tehnice.
Locatiile punctelor de informare ~i programul de func\i.onare a acestora se completeaza de
Prestator in materialele inforrnationale, inainte de tiplirirea aeestora.
Pentru a \i.nesearna de specificul fiecarei localitli\i.,in organizarea campaniei de informare locala
trebuie sa fie implica\i.,mai ales in cadruI intiilnirilor, formatori de opiuie locali care au credibilitate
in fata' oamenilor 9i care.pot inf1uenta comportamentul acestora (de exemplu: preotul, invatatorii,
personalul medical, etc.). Liderii de opinie locali (formali sau informali) pot oferi sprijin anit pe
zona de inforinare, cat ~iprio oferirea exemplului personal.
in localitlilile unde sunt intiilnite situalii particulare (papulalii minoritare care nu vorbesc lirnba
romiinli, cu grad sclizut de educalie, etc.), se au in vedere elemente de particularizare cum sunt:
includerea in echipele de promotori a unor persoane care vorbesc limba minoritlililor respective,
exti.ti.dereanumliru1uide lntiilniri, etc.
A doua etapa a campaniei de informare trebuie derulatli,in perioadele de pregatire a publiclirii
documentelor tehnice ale cadastrului ~i de publicare a acestora, in scopul verificarii datelor de ditrepersoanele interesate.
in perioada de pregatire a publicarii documentelor tehnice ale cadastru1ui, Prestatorul distribuie
cetlitenilor ~tiin!3ri pentru convocarea acestora la primarie in scopul verificarii rezultatelor
privitoare la proprietlililepe care Ie de\i.n9iafi~eazlipostere in Jocuri vizibile.
Prestatorului i se recomanda sa irnplice direct liderii oficiali (prirnarii) In procesul de convocare.
A~ti lideri trebuie sa foloseasdi fiecare ocazie in care se adreseaza cetlitenilorpentru a Ie reaminti
irnportanta verificlirii rezultatelor afi~e 9i posibilitatea contestlirii acestora, In situalia in care
considera ca rezultatele sunt incorecte.
Anterior distribuiriilafi~i materialelor informationale, In fiecare etapa a campaniei de informare,
intre AchizitorlOCPI (in cazu1 in care achizitorul este ANCPI) ~i Prestator se intocme9te un
Proces verbal de constatare in care se consemneaza faptul cli.Prestatorul a produs materialele
16 MONITORUl OFICIAl Al ROMANIEI, PARTEA I, Nr.45 bis/20.1.2014
publicitare in numiirul $i cu respectarea formatelor specificate in Anexa m.5. Prestatorul anexeazll
Procesul verbal de constatare rapoartelor de monitorizare a campaniei de informare.
c) monitorizarea campaniei publice de informare locaUi
Prestatorul monitorizeaza activitalile referitoare la campania de informare locala $i intocme$te
dona rapoarte de monitorizare, corespunzatoare livrarilor "Documentele tehoice ale cadastrului -
copie spre publicare" $i ,,Documentele tehoice ale cadastrului - copie finaIa".
Primul Raport de monitorizare este parte a Iivrarii - ,,Documentele tehoice ale cadastrului - copie
spre publicare" $i confille detalii legate de:
int8.ln:irilede informare cu cetatenii (data, durata, numar de participanti, numar de materiale
informative distribuite, cine a sustinut proiectul din partea autoritatilor, formatori de opinie
care au participat $i sus\iout campania, Iista principalelor probleme ridicate);
activitalile de tiparire (p!iante $i postere) $i distribuire/afi$are (numar de pliante/postere
tiplirite, de actiuni de difuzare pe fiecare sat dinUAT, data la care s-au realizat, !ista cu
problemele intfunpinate in timpul difuzarii);
activitatile desfa$urate in cadrul punctelor de informare (perioada.in care a functionat punctul
de informare, numiirul de cetateni care au venit Ja punetul de informare, tipurile de activitati
desfa$UTate:informare, consultalii, Iista cu problemele intfunpinate, etc.);
lista cu alte probieme intalnite $imadul in care au fost gestionate (intalniri separate cu grupuri
minoritare, persoane cu dizabilitAti,etc.).
AI doilea Raport de monitorizare este parte a !ivrlirii - ,,Documentele lehoice ale cadastrului -
copie finala" $i coniine detalii legate de:
intiilnirile de informare cu cetatenii (data, durata, numar de participanli, cine a participat din
partea autoritalilor, lista principalelor probleme ridicate);
activitatile de tiparire (poster) $i afi$aTe(numiirul de postere tiplirite, actiunile de difuzare pe
fiecare sat din VAT, data la care s-au realizat);
activitalile desfli$urate in pUJictele de informare din cadrul primliriilor (perioada in care a
functionat punctul de informare corespunzator etapei de publicare, c~te ore pe zi a functionat
acesta, numiirul de cetateni care au venit la punctul deinformare, tipurile de activitati
desI~urale: informare, consultatii, !ista cu problemele intfunpinate, etc.);
lista en a1teprobleme intalnite $imodul in care au fostgestionate (intiilniri separate cu grupuri
minoritare, persoane cu dizabilitali, etc.).
MONITORUL OFICIAL AL RoMANIEl, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
3.2 Lucran preliminare
17
3.2.1 Organizarea lucrarilor sistematice de cadastru
Primarul fiedimi UAT semneaza un Angajament prin care acesta i~i exprim3.acordul de cooperare
in vederea realizarii lucrarilor sistematice de cadastru in unitatea administrativ-teritorialii
respectiva. Formularul Angajamentolui se regiise~te in Anexa or.9. Prin grija Prestatorul
Angajamentul se anexeaza Raportului Prelinrinar.
Lucranle sistematice de cadastru in UAT/sectoml cadastral respectiv, incep cu organizarea
campaniei de informare publica locala.
in termen de 15 zile de la solicitarea Prestatoru1ui, Acbizitorul pune la dispozitia acestuia datele
cuprinse in Anexa or.l.
Prestatorul stabile~te. componenta echipelor de teren in ofem tehnica, in vederea fmalizani
lucranlor in termenul stabilit in graficul de livrare prevazut in contract.
Comisia care efectueaza lucriirile de cadastru ~i identifica proprietarii, respectiv posesorii sau alp
dePniitori, este formata din membrii echipelor de teren ai Prestatomlui ~i eel PuPn un reprezentant
. al unitalii administrativ-teritoriale.
3.2.2 Studiul datelor analogice ~i digitale preluate de la Achizitor
.in cadrul acestei operapi Prestatoml analizeaza datele analogice ~i digitale preluate de la
Acbizitor.
limitele UAT ~iale intravilanelor componente detinute de OCPI, utilizate in activitatea
de receppe a documenta\iilor cadastrale ~ide mscriere 'incartea funciara;
ortofotoplanul corespunzator unitiilii administrativ-teritoriale sau sectomlui cadastral;
planurile cadastrale/topografice;
planurile parcelare, avizate de comisia locala, receptionate de catre OCPI;
fi~ierele .pdf extrase din baza de date a titlurilor de proprietate ~idatele textuale din DDAPT;
baza de date a registrelor de transcrippuni-inscripiiuni;
copii ale cir\ilor funciare;
PAD active provenite din inregistrarea sporadica;
fi~iere .cgxml cu date din baza de date a aplicapei e-Terra;
date referitoare la re\Cauanalionalii geodezicii (planimetrie, altimetrie);
alte documentalii (h1ir\ide carte funciar!, cadastru imobiliar-edilitar, sisteme informationale
specifice, etc.), in masura in care sunt necesare realizani lucriirilor;
. datele preluate de la autoritiilile ~i instituliile publice centrale ~ilocale.
18 MONITORUl OFICIAl Al ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
3.2.3 Recuno~terea terenului
in cadrul acestei operatiuni Prestatorul parcurgeurmlitoareleetape:
identificarea formelor de relief;
identifiearea limitelor VAT;
recuno~rea punetelor din releaua geodeziea;
identifiearea zonelor ill care sunt necesareridiciiri topografice;
identificarea zonelor in care se efectueazli masuriitori ale imobilelor ill teren cu participarea
detinatorilor;
identificarea zonelor Care au flieut obiectul legilor proprietlitii, precum ~i a zonelor
necooperativizate, daca este cazul;
identificarea zonelor cu potenliale dificultlili: imobile detinule de comunitlili etniceminoritare
(romi, s~i, slovaci, etc.), imobile aflate in Iitigiu pe relul instanlelor, etc.
3.2.4 Realizarea raportului preliminar
Raportul Preliminar este documentalia ill care Prestatorul prezintli solulllle lebuice, detalierea
fieearei operaliuni, volurnul de lucrfu:ipc etape ~i tipuri de operaliuni, alocarea resurselor umane,
stabilirea termenelor de illdeplinire a obieetivelor ~i orlce alte informalll relevante pentru evaluarea
solu\iei lehoice propuse.
Analizele din Raportul preliminar se fac la nivel de VAT (daea ill contract este prevazut faptul eli
lucrareaacoperiiilltregulVAT) sau la nivelul sectoarelor cadastraleprevazute in contract.
Raportul preliminar include:
I. Evaluarea datelor primite;
2. Recuno~ea terenului: identificarea zanelor cooperativizate ~i necooperativizale, estimarea
volumuluide mlisuriitorl~iprecizareamodului de realizare a aceslora;3. Descrierea solupei lehoice;
4. Proieetarea sau actualizarea secloarelorcadastrale;
5. Sistemul de asigurare a calitlilii;
6. Evaluareariseunlor;
7. Programul lucrlirilor care prezintli metodele generale, organizarea, ordinea ~i termenele de
realizare a lueriirilor. Se detaliazli programul pentru fiecare VAT/sector cadastral in termeni de
resurse umane ~i tehoice implicate ill diverse etape de produejie, persoane responsabile pentru
fiecare flux de produclie, etc. Programullucriirilor include planul prineipalelor activitiili;
8. Raportul de analizl(privind derularea eampaniei de informare localii~iplannl de acliune aferent;
MONITORUL OFICIAL AL RoMANIEl, PARTEA "I. Nr. 45 bis/20.l.2014 19
9. Un e~antion fo':"'at diri 20 de fi~iere .cgxm1 ~i ~ierele ID.pdf asociate.
actualizeazii in conformitate cn prevederile contractului ~i constatllrile'----------
Programnl Incrarilor se
Raportulni preliminar.
Planul principalelor activitiiti se realizeaza conform modelnlui de mai jos:
Jndet:
UAT/sector cadastral:
Nr. Denumire activitate Locnl Nr. persoane Nr. zile PerioadJicrt. desflisurllrii alocate calendaristice calendaristica
I Colectare si integraredate
2 Realizare masuratoritopagrafice
3 Identificare ~i masurare .....limite imobile
4 Colectare acte de- I proprietate
5 Integrare date ~ii generare fisiere c!!XIDl
6 Realizare documentetehnicePublieare doeumente
7 tehniee,soln~onareceren de rectificare/contestapi
8 Actualizare doeumentetehnice
Pe parcursul derularii Incriirilor de inregistrare sistematidi fiecarw imobil i se aloca de caire
Prestator un identificator unie la nivelnl OAT (ID - numar natural de la I la n).
Datele grafice ~i textuale asociate unni imobil sunt stocate in fi~iere tip xml en denumirea
ID.cgxml iar actele asoeiate acestuia sunt stocate in fisiere tip pdf en denumirea ID.p4f.
In cazul unitatilor individuale din construc\iile de tip condominin (UI), denumirea fi~ierelor .pdf
asociate este de forma:
ID-Cn-Um.pdf, unde:
ID - identifieator imobil
Cn -litera "C" urmata de numiirul de ordirie al constructiei condominin
Uni -litera "D" urmata de numiirul de ordine al UI din cadrul construc~ei condominia
•
20 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
Releveele executate pentru unitaple individuale din construcpilecondominiu se stocheazli in fi~iere
.jpg cu denumirea ID-Cn-Um-Rpjpg, unde ID, Cn, Urn au sernnificatia de mai sus, iar Rp reprezintA
litera ,,R" urmatA de numilrul de ordine al imaginilor.
Fi~ierele .cgxml din e~antion se rea\izeazll cu respectarea formatului prezentat in Anexa ill.8 ~i a
regulilor de verificare ~i validare din Manualul aplicapei WebCadgen. Imobilele pentru care se
genereaza fi~ierele .cgxrn1 trebuie sa formeze 0 zona compacta. Codul SIRSUP utilizat este eel al
UAT pentru care se executa lucrlirile de inregistrare sistematica; Datele continute in fi~iere pot fi
reale sau fictive. Fi~ierele ID.pdf asociate pot contine acte de proprietate sau daca acestea nu
exista, se asociaza un fi~ier .pdf care contine textul "TESr'.
Planul sectoarelor cadastrale propuse se tipare~te la scam 1:10.000 ~i contine, dupa caz, in functie de
tennenii contractuali:
limita VAT;
- limitele intravilanelor componenle;
- limitele ~i numerotarea sectoarelor cadastrale;
- ortofotoplanul.
Raportul preliminar se preda Achizitorului conform graficului de livrare stabilit in contract.
Prin Raportul preliminar, Prestatorul nu poate aduce modificari care sa contravina prevederilor
contractuale sau celor din specificatiile tebnice ~i nu poate stabili atnbutii suplimentare in sarcina
Acbizitorului sau a OCPI.
in cazul in care Achizitorul esle unitatea administrativ-teritoriala, Raportul preliminar se
recep(ioneazll de 0 Comisie de recep(ie desemnatA de primarul VAT, comisie din care face parte ~i
un reprezentant al OCPI. Comisia de receppe intocm~te procesul verbal de receppe a Raportului
preliminar, in baza carilla Achizitorul emite Certificatul de AcceptanlA.
in cazul in care Achizitorul este ANCPI, Raportul preliminar se transmite la ANCPl in vederea
efectulirii receppei. Comisia de recep\ie, numita prin ordin al Directorului General al ANCPI,
intocme~te .procesul verbal de receppe a Raportului preliminar, in baza cliruia Achizitorul emile
Certificatul de AceeptanlA.
in cazulin care Raportul preliminar nu corespunde cerin!elor din specificatiile tebnice, .Prestatorul 11
reface in termen de 14. zile de la data comunidirii procesului verbal de constatare. 0 copie a
.Certificatului de AcceptanlA ~i a Raportului preliminar se transmit la OCPI.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA'I, Nr. 45 bisl20.1.2014 21
3.3 DeruIarea lucrllrilor de specialitate
Lucri\rile de specialitate se realizeaza in Sistemul uational de proiecpe Stereografic 1970, denumit
~iStereo 70.
In cadrul lucrarilor de inregistrare sistematica, in cartea funciarii se inregistreaza suprafetele
rezultate din miisuratori.
In cazul imobilelor Imprejmuite se inscrie suprafata detenninatii prin miisuriitori indiferent de
zona In care imobilele sunt situate (zona cooperativizatii sau necooperativizatii). Prin excepjie, in
cazul imobilelor lmprejmuite situate in extravilanul zonelor cooperativizate, se aplica prevederile
stabilite pentru imobilele neimprejmuite, la litera b).
In Cazulimobilelor neimprejmuite:
a) situate in intravilan, in cartea funciarii. se Inscrie suprafata determinatii prin miisuratori.in
favoarea proprietarului iar in lipsa actelor de proprietate, in favoarea posesorolui;
b) situate ill extravilan care au Iacut obiectullegilor fondului funciar, in cartea funciara se Inscrie
suprafata.din Titlul de proprietate iar aceste imobile nu fac obiectul procedurii atestiirii posesiei,
prevazutii de art. 13 din Lege. In acest caz, surplusul de teren ramane la dispozijia comisiei locale,
care poate opta pentru constituirea rezervei sau poate atribui diferenta de teren proprietarilor din
tarla, ill baza hotiiriirii comisiei, dupa solutionarea eventualelor contestalii;
c) situate ill zonele necooperativizate, ill cartea funciarii se inregistreaza suprafa\a masuratli, iar. . _. - ..,. . ... ~ - . . . 'j' - .--_.." . .
pentru suprafata dejinuta ill plus falii de actele de proprietate se inscrie posesoroI. in cazulill care
nu existii acte de proprietate, pentru suprafata determinatii prin masuratori se inscrie posesorol.
3.3.1 Detenninarea tarlalelor, cvartalelor ~isectoarelor cadastrale
Determinarea sectoarelor cadastrale se realizeazA en scopul de a facilita localizarea imobilelor pe
planul cadastral ~i de a gestiona cat mai eficient informapile grafice.
Sectorul cadastral este delimitat de elemente liniare stabile ill limp (~osele, ape, canale, digtiri, cai
ferate, etc.) precum ~ide limita intravilanelor, respectiv limita VAT - ului.
Sectorul cadastral 0 cuprinde totalitatea elementelor liniare stabile ill timp ~i care definesc
sectoarele cadastrale.
La stabilirea sectoarelor cadastrale se utilizeaza: limitele VAT detinute de OePl, ortofotoplanul,
limitele intravilanelor, planurile topografice sau cadastrale scam' 1:2000, 1:5000 sau 1:10.000,
planu1cadastral de ansamblu scam 1:10.000, etc.
22 M0NITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bisl20.1.2014
Limitele ce definesc sectoarele cadastrale nu intersecteaza limitele de imobile.
in cadrul acestei activitati se stabilesc:
limitele sectoarelor cadastrale;
numerotarea sectoarelor cadastrale.
Numerotarea sectoarelor cadastrale se realizeaza cu cifre arabe incepand cu nUIllfuul I, din partea
de nord-vest a teritoriului VAT ~i se continua in ordinea crescatoare a numerelor, in mod
convenabil, din aproape in aproape, in ~a fel incat sa se parcurga tot teritoriul, pana la u1timul
sector din partea de sud. Dupa terminarea numerotarii sectoarelor din extravilan, in continuarea
acestei numerotari, se nurneroteaza sectoarele din intravilan, incepand cu localitatea re~edin\li a
VAT ~i apoi cu cele1alte localitati, in ordinea departarii lor fa\li de rqedin\li.
Limitele cvartalelor ~i tarlalelor coincid cu limitele care definesc imobilele.
Precizia care trebuie asigurata este corespunzatoare preciziei grafice a scam planului, lufu1d in
considerare 0 eroare grafica de 0,2 rom. Pentru asigurarea unei precizii uniforme la nivelul
intregu1ui plan cadastral, elementele digitizate se constranglverifica., prin mii.surlitori topografice
efectuate in punctele caracteristice aletarlalei/cvartalului (cel Putin 4 puncte caracteristice pentru
fiecare tarla/cvartal).
in zonele de ~es determinarea limitelor tarlalelor/cvartalelor se face alat in intravilan cat ~i in
extravilan ptin digitizare sau masuratori topografice.
in zonele de deal ~i de munte determinarea limitelor tarlalelor/cvartalelor se facealat in intravilan
cat ~i in extravilan prin masuratori topografice.
3.3.2 ldentificarea Iimitelor imobilelor
Lucrlirile sistematice de cadastru se realizeaza potrivit Legii, prin utilizarea reprezentlirii grafice a
limitelor unita(i! administrativ-teritoriale ~i a limitelor intravilanelor de(inute de OCP!.
Preciziile care trebuie asigurate sunt cele corespunzatoare planului 1a scara 1:5000 pentru
extravilan ~iplanului la scara 1:2000 pentru intravilan.
in cazul in care un imobileste traversat de limita de demarcare intre intravilan ~i extravilan, acel
imobil se desparte in dona imobile, unul compus din portiunea din intravilan ~i ceJaIa1t din
poT\iunea situatii in extravilan.
Reprezentarea grafica a imobile1or inregistrate anterior in planul cadastral sau topografic ~i in
cartea funciarii poate fi corectatii tara acordul proprietarilor, in situatia in care aceasta nu coincide
cu situatia reala constatatii in teren.
. MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 45 blsJ20.L2014
poo eorectarea reprezentllrii grafice aimobilelor se intelege orice modifieare a formei grafiee ~i a
pozitiei imobilului precum ~i a suprafetei inscrise in cartea funciarli.
~.. '.;,.
3.3.2.1 Stabilirea limitelor imobilelor situate in intravilanImobilul imprejmuit este acel imobil ale clirui limite sunt materializate poo elemente stabile in
limp (ex: garduri), elar identificabile.
Limitele imobilelor imprejmuite pot fi determinate:
poo masuratori topografice ale tuturor punetelor de detaliu;
. poo metoda combinata, masuratori topografiee ale detaliilor liniare ~i vectorizarea planurilor, in
zonele 'i'ncare eJUstaplanuri cadastrale, topografice sau ortofotoplan la scara 1:2000 (sau scari
mai mati).
In cazul imobilelor neimprejmuite, limitele se stabilesc poo mJisurntori, in prezenta detinatorilor ~i"~ -,- .~. ~.. ., .. .
pe baza planurilor existente.
In cazul constructiilor, punetele caracteristicese determiniipoo miisuratori topografice expeditive.
Uitimea strlizilor, drurnurilor comunale ~i ulilelor se stabile~te intre limitele imobilelor. Detaliile
!iniare (drurnuri, strilzi, ulile, clii ferate, diguri, ape, etc.) constituie imobile ~i se inregistreaza in
.cadastru ca atare.
3.3.2.2. Stabilirea limitelor imobilelor situate in extravilanPentru zonele unde exista planuri parcelare in format vector:
- 'i'ntocmitin Sistem Stereografii: 1970; limite!e imobilelor se preiau ~i integreaza in planul
cadastral, in eazul'i'ncare reflecta situatia din acte ~i din teren;
- intocmit in sistem de coordonate local sau alte sisteme de coordonate se realizeaza 0
pozitionare a planului parcelar in Sistemul Stereograflc 1970. In cazul in care, in urma pozijionarii
se constata cil planul parcelar reflecta situatia din acte ~i din teren, limitele imobilelor se integreazain planul cadastral.
Pentru zonele unde eJUstaplanuri parcelare in format raster, acestea se georeferentieaza, iar limitele
imobilelor se determina poo vectorizarea planului ~i se introduc 'i'nplanul eadastral, in cazul 'i'ncare
reflectii situatia din acte ~i !eren.
In situajia ineare nu eJUstaplanuri pareelare, limiteleimobilelor se stabilesc in baza informatiilor
obtinutede la OCPl, primilrie ~i detinatori.
In eazul imobilelor din extravilan care au mcut obieetul legilor proprietajii, dacil 'i'n unna
mJisurarii unei tarlale se constatii un deficit de suprafatil, diferenla de teren dintre suprafata
inscrisa in actul de proprietate ~i cea existenta in teren, poate fi aloeata in alta tarla, cu acordul
•
24 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
proprietarului in cauza, exprimat in fonna autenticli notariala, tinand seama de situatia de fapt ~i
pe baza planului parcelar modificat de catre Prestator.
Planul parcelar modifieat de elitre Prestator se aproba prin hotlirare a eomisiei locale pentru
stabilirea dreptului de proprietate privatli asupra terenurilor, dupli soluponarea contestatiilor.
Mlisurlitoriletopografice se executliin conformitate cu normele tehoice in vigoare.
3.3.3 Pregiitirea fi~eide date a imobilului'
Prestatoml iotegreazli ~i coreleazli in fi~a de date a imobilului ioformatiile provemte dio toate
sursele de date dispombile.
Prestatorul genereazli fi~e de date pentru toate imobilele. in etapa de realizare a ioterviurilor la
teren, fi~a de date este completatli sau actualizatli ~i semnatlide clitre 0 persoanli !izica autorizatli
din echipa Prestatomlui. Fi~a de date constituie un document de lucm, care poate fi completat,." -,C'.','r ". _'. .'
corectat, modifica!.
Modelul fi~eide date a imobilului se regli~ in Anexa orA.
3.3.4 Ideotificarea detlniitorilor ~i colectarea actelor
3.3.4.1 I dentifiearea definatorilor
Imobilul cu definator identificat este acel imobil pentru care, dupli caz:
a) dreptul de proprietate este dovedit cu acte juridice legale;
,b) , posesia este stabilitliconform Ilrevederilor art 13dioLege.
in cazul in care proprietarul imobilului este ideotificat, iar dio eviden(ele primliriei rezultli faptul cli
acesta este decedat, in fi~a de date a imobilului, la coloana Observatii, la punctul 3,
ProprietalealPosesia, se facemeopunea "proprietar deeedaf'.
Imobilul cu definator neidentifieat este acel imobil peotru 'caremci 0 institulie implicatlinu poate sa
puna la dispozitie iofonnatiile sau evidentele necesare pentru identificarea delinlitorului.
in fi~a de date a imobilului pentru care nu a fost identificat de\inlitorul, la punctul 3,
ProprietalealPosesia, in a doua coloanll se inscrie ,,Proprietar neidenlifieaf'.
in acest caz, in ~ierul .cgxml corespunzator imobilului se completeazli carnpurile asociate
geometriei imobilului ~icarnpurile corespunzlitoareplirtii I a carp; funciare, in partea a II-a a cartu
funciare se completeazli carnpurile corespunzlitoare inserierii provizorii a dreptului de proprietate
infavoarea unilafii adminislrativ-Ieriloriale, prevlizutlide art.B alio.(IQ) dio Lege iar in coloana
"Observapi privitoare la proprietar" dio Registrul cadastral al imobilelor se menponeazli textul
"Proprietar neidentificat".
MONITORUL OFICIAL AL RoMAN1EI, PARTEA I, Nr: 45 bisl20.1.2014 25
Pentru imobilele situate in regiunile de carte funciarli supuse Decretului-Iege nr. 115/1938 pentru
unificarea dispozitiunilor privitoare la dlrtile funciare ~i care se identifidi parfial eu un numar
topografie, in euprinsul fi~ierului .cgxml.,la introducerea datelor despre imobil, in secjiunea asociatA
piirfii I a eilrlii funciare, in campul "Observatii/Referiote" se mentioneaza textul ,.parte dinnr.
topografic ... ".
Sarcinile imobilelor, care nu sunt stinse prio implinirea tennenului sau din orice altii cauza,
precwn ~iipotecile inscrise in ciirlile funciare se preiau obligatoriu in fi~ierelecgxml.
Cu ocazia identifieiirii imobilelor nefmprejmuite din extravilan, Prestatorul analizeazii actele de
proprietate privitoare la aceste imbbile, in vederea stabilirii suprafetelor detinute in plus falAde
suprafata inscrisii in actele de proprietate.
in aceste cazuri se procedeaza ~tfel:
in cazul imobilelor din zonele eooperativizate, suprafata detinutA in plus ramane la
dispozitia comisiei'locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asup:raterenurilor, care
poate opta pentru constituirea rezervei sau poate atribui diferenta de teren celor din tarla, .
in baza hotliriirii comisiei locale, dupa solutionarea eventualelor wotestatii;•in cazul imobilelor din zonelenecooperativizate, suprafata detinutii in plus fata de cea
inscrisii in aetele de proprietate se inregistreaza in favoarea posesorului. in acest caz,
pentru suprafetele detinute in plus nu seformeaza imobile noi. in !ipsa actelor de
proprietate, se inscrie posesorul pen~ intreaga suprafata rnasuratii.Stabilirea categoriei de {Olosinta
Categoriile de folosin18.ale parcelelor se stabilesc in conformitate cuprevederile legale ~i se inscriu
cu denumirile stabilite de lege. Lirnitele acestora se stabilesc prio miisuratori expeditive.
Identificarea constructiilor
Construc\i.ile identificate pe teren se consemneaza in fi~a' de date a imobilului. Pentru fieeareconstructie se mentioneazii actele de dobiindireori !ipsa acestora.
in cazul construc\i.ilorrarli acte, realizate inainte de I august 200I, care este data intriirii in vigoare
a Legii nr. 45312001 pentru modificarea ~i completareaLegii ill. 50/1991 privind autorizarea
executiirii lucrarllor de construc\i.i~i unele ml'tsuripentru realizarea locuintelor, acestea ~e inscriu.
in baza certificatului de atestare fiscala .e!iberat de primar, prio care se atestii achitarea tuturor
ob!igatiilor fiscale de plata datorate autorita\i.iadrninistratiei publice locale.
Se inregistreazii eonstructiile permanente elasificate dupa destinatiile stabi!ite in conformitate euprevederile legale. .
26 M()NITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI. PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
Situatia constnlcliilor condominiu
in cazul unui imobil cu constructie de tip condominiu se genereaza un singur fi~ier .cgxml care
include date despre:
a) terenul pe care se afla construqiile;
b) eonstrucjiile condominiu ~i individuale;
c) unitatile individuale componente ale condomininlui.
in situajiile prevazute la punctele a) ~i b) se intocme~te 0 singura fi~a de date, iar pentru situajia
prevazuta la punctul c), rientru fiecare ill se intocme~, separat, cate 0 fi~ de date.
Prestatorul executa releveele unitatilor individuale componente ale constructiilor de tip condominiu.
Releveul se fumizeaza sub forma unui ~ier de tip imagine JPEG, aviind extensia .jpg ~i denumirea
de tipnl ID-Cn-Um-Rpjpg. Imaginea contine: textul "RELEVEU UNITA,TE INDIVIDUALA>',
textul "Scara ;' (se completeaz1i scara). releveul executat de Prestator sau existent, urmat de
tabelul centralizator cu suprafete utile' ale incaperilor unitatii individuale.
Fi~ierul de tip imagine trebuie ,sa aiba urmatoarele caracteristici:
rezolutie 300 dpi;
numar de culon: Grayscale (8 bili).
in funcjie de dimensiunea ~iscara la care este produs releveul, imaginea se incadreazll. in una din
urmatoareJe dimensiuni:
170 mm liij:ime x 220 mminaljime avand 2007 X 2480 pixeli;
250 mm Jajime x 130 mm inaljime avand 2952 X 1535 pixeli;
250 mm lajime x 330 mm inaljime avand 2952 X 3897 pixeli;
375 mm Jajime x 210 mm inal\ime avand4429 X 2480 pixeH.
Situafia iiligiilor
in cazul in care imobilele fac obiectul unor procese inregistrate pe rolul instantelor, in fi~e1e de
date ale imobilelor implicate, se consemneaza la punctul 4. "Nolari. procese. inlerdicfii. elc. ".
urmatoarea menjiune: "in iitigiu cu imobilul ID .............• nr. dosar , inslan/a .
obiecL n.
Aceasta notare se 'efectueazll. ~i in fi~ierele cgxml ale imobilelor in cauza.
3.3.4.2 Coleetarea aelelor
Prestatorul colecteaza, in capie legalizata, actele juridice care a!esta dreptul de propnetate sau alte,
drepturi reale, care contin modificarl ale configurapei imobilelor sau atesta alte acte, fapte on
raporturi juridice pnvitoare la imobile.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014 27
I, I
Copiile legalizate ale documentelor se preiau numai daea acestea nu existli ill arhiva OCPI sau a
primliriei. In aceste cazuri Se elibereaza copii ale documentelor certificate pentru confonnitate cu
originalul celor din arhiva.
La cererea' Prestatorului primliria elibereaza copii legalizate ale actelor neCesare illtocmirii
documentelor tebnice, ill condijiiJe ar1. 17 al Legii notarilor publici ~i a activitlijii notariale or.
36/1995, republicatii, cu modificlirile ulterioare, potrivit caruia: ,,secretarii consilii/or locale ale
comunelor ~ior~elor unde nu jimc{ioneaza birouri ale notarilor publici fndeplinesc, la cererea
par{ilor. legalizarea copiilor depe inscrisuri, cu excep{ia fnscrisurilor sub semnatura privata."
in cazul localitatilor unde funcjioneaza birouri ale notarilor publici, ill cadrul campauiei de
. informare publica pe care 0 desI~oara, Prestatorul ~tiinjeazli cetlitenii cu privire la necesitatea
legalizliriipe cale notariala a copiilor actelor de proprietate.
Daca s-au efectuat transmisiuni succesive ale unui irnobil nemscris ill car1ea funciarli, ill vederea
inregistrlirii ill documentele tebnice este suficientli prezentarea ultirnului act doveditor al drepturilor
reale privitoare la irnobil.
in caz de refuz al prezentlirii actelor de identitate, completarea datelor personale se face prin
preluarea datelor de la Serviciile publice comunitare de evidenili a persoanelor, orgauizate la nivelul
consiliilor locale.
in cazul imobilelor proprietatea publica a statului sau a unitlijilor administrativ-teritoriale, ill lipsa
actelor de proprietate, dovada dreptului de' proprietate se face cu extrasele din inventarul
centralizat al bunurilor respective, atestat de Guvem in condijiile legii, certificate pentru
conforrnitate. Pentru Unobilele proprietatea publica a unitlitilor administrativ-teritoriale, in lipsa
extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate mscrie provizoriu dreptul de proprietate
ill favoarea unitliplor adrninistrativ-teritoriale in cauzli, in baza hotlirlirii emise ill condijiile legii
de consiliile judetene, de Consiliul general al Municipiului Bucur~ti ori de consiliile locale.
in cazul imobilelor proprietate privatli a unitlijilor adrninistrativ-teritoriale, dovada dreptului de
proprietate se face cu aetele juridice de doblindire a acestor imobile.
Autoritajile ~i institujiile publice centrale ~i locale au obligajia, conform legii, de a pune la
dispozijia ANCPI, gratuit, datele, informajiile ~i copiile certificate ale documentelor referitoare la
imobilele pe care Ie de\in, in vederea inscrieni acestora in cartea funciara.
Conform prevederilor legale, primarul pune la dispozijia Prestatorului, prin compar1irnentelede
resort, toate lnformajiile ~i evidentele detinute de primlirie, privitoare la irnobile ~i detinatori. De
•
28 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
asemenea, primarul elibereaza certificatele necesare realizarii lucrBrilor, In tennen de 30 de zile de
la solicitare.
3.3.4.3 Procedura prin care se cons/ata ca posesorul este considerat proprietar
Persoana care poseda un imobil ca proprietar necontestat se Inscrie In cartea funciarii pe baza
procedurii eertificarii de fapte Indeplinite de notarul public.
Constatarea ea posesorul este eunoseut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei exereitate sub
nume de proprietar necontestat, Se Indepline~te de clilre notarul public, la sesizarea oficiului
teritorial, poo eliberarea certificatului pentru Inscrierea In cartea funciara a posesorului ca
proprietar, In baza ciiruia se intabuleaza dreptul de proprietate.
Prestatorul In~tiinteaza posesorii identificati asupra procedurii de annat In vederea oblinerii
certificatului pentru lnscrierea In eartea funciara ca proprietari.
Eliberarea certificatului pentru Inscrierea In cartea funciara a posesorului ca proprietar se apliea
pentru:
imobilele situate In intravilan, fie ca acestea sunt imprejmuite sau nermprejmuite,
indiferent daca au racut san nu obiectullegilor fondului funciar;
imobilele imprejmuite situate In extravilan, indiferent daea au facut sau nu obiectul legilor
fondului funciar;
imobilele neimprejrnuite situate In extravilan, cu exceptia celor care au racut obiectul
legilor fondului funciar.
Dispozijiile referitoare la eliberarea certificatului nu se apliea imobilelor neirnprejmuite situate In
extravilan care au Iacut obiectullegilor fondului funciar, imobilelor aflate In domeniul public sau
privat aI statului sau al uuitiitii adrninistrativ-teritoriale, irnobilelor scoase din circuitul juridic ~i
irnobilelor care fae obiectul unui Iitigiu aflat pe rolul instantelor de judecatii.
Docurnentele care stau la baza eliberani certificatului pentru Inscrierea In cartea funciara a
posesorului ca proprietar sunt cele prevazute la art. I3 alin. (3) din Legea cadastrului ~ia
publieitiitii imobiliare, nr.7/l996, republicatii, curnodificiir:ile ~icompletiirile ulterioare, respectiv:
a) adeveOOtii erriisii de prirniirie din care sa rezulte ea:
1. s-a indeplinit procedura de afi~are a docurnentelor tehnice ale cadastrului In care se
Inscriu informatiile cu privire la imobile ~i posesorii acestora, preeum ~i faptul ca posesorii
nu au fost contestati;
2. nu s-au formulat contestatii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I. Nr. 45 bisl20.1.2014 29
b) planul cadastral al sectorului cadastral in care este situat imobilul, Intocmit de catre persoana
autorizatii sa execute lucranle de cadastru, verificat ~i avizat de catre oficiul teritorial;. c) certificatul eliberat de primana In a carei' razil teritorialil este situat imobilul, din care sil
rezulte ca:
I. posesorul este cunoscut cil depne imobilul sub nume de proprietar;
2. imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost Inscris In evidente ca fiind In
domeniul privat al statului sau al unitiiplor administrativ-teritoriale;
d) declarapa pe proprie raspundere a posesorului datii .In forma autentica, pnn care acestadeclara ca:
1. poseda imobilul sub nume de proprietar;
2. este sau nu ciislitorit; in cazulln care este casatorit, se precizeaza ~iregimul matrimonial;
3. nu a lnstrainat sau grevat imobilul;
4. imobilul nu a fost scos din circuituljuridic;
5. imobilul nu face obiectul vreunui litigiU;
6. imobilul este deJinut sau nu pe cote-p5.rli; In caZul in care imobilul este deJinut pe cote-
pilrJi, top posesorii declara Intinderea cotelor;
e) lnscrisul doveditor al posesiei provine de la pilrJile semnatare ale acestuia; In cazulln care nu
existii lnscris doveditor, posesorul declara ca nu deline ~i nu are cuno~tinta de existenta unuiastfel de lnscris;
f). lnscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma in care este intocmit, atunci cand acestaexistii;
g) copie de pe actele de identitate ~istare civila.
Prestatorul colecleaza de la posesori: copia actelor de identitate ~i a actelor de stare civila, copia
Inscrisurilor doveditoare ale posesiei, atunci cand acestea existii. Certificatul prevazut de art. 13
alin. (3) lit. c) din Lege ~i declaratia pe proprie raspundere a posesorului datll In forma autentica
conform art. 13 alin. (3) din Lege, pot fi depuse in perioada de publicare a documentelor tehnice
ale cadastrului ~i in cea de soluponare a cererilor de rectificareJcontestaliilor, la comisia OCPI
care funcponeaza la primme.
Primilria elibereaza la cererea Prestatorului certificatul prevazut de art. 13 alin. (3) lit c) din Lege
pentru atestarea posesiei. Certificatul se elibereaza pentru suprafata rezultatii din masuratori.
Procedura prin care se constatJi ca posesorul este considerat proprietar se stabile~te prin protocol
incheiat Intre ANCPI ~iUniunea Nationala a Notarilor Publici din Romiinia.
MONITORUL OF1CIAL AL RoMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bisl20.1.2014, ~ .
, .3.3.5 Intocmirea doclimentelor tehnice ale cadastrului
Documentele tebillce ale cadastrului se lnlocmesc pe sectoare cadastrale ~i evidentiaza situatia de
fapt, constatata de catre cornisia care a des~urat Incriirile sistematice de cadastru.
Documentele tebillce constituie temeiu1 inregistrarii din oficiu a imobilelor in cadastru ~i ill cartea
funciara.
Conform legii, primaru1 contrasernneaza documentele tebillce, anterior recepliei de eatre OC?I, ill
termen de 30 denle de Ia inregistrarea solicitarii.
3.3.5.1 Srructura de direc/oare jolosi/ii la predarea da/elor la OCPl
Livrarea m.1 se preda pe DVD iar livrarile u1terioare, respectiv, "Documen/ele /ehnice ale
cadasrrului - copie spre publicare" ~i"Documentele tehnice ale cadastrului - copiefinalii" pe
HDD.
Pe eticheta suportu1ui se mentioneaza:
- Cadastru sistematic VAT...;- Livrarea nr .... ./Seclor cadastral nr ... ; .. ;
- Continutullivnirii.
Structura de directoare utilizara la predare este prezentata ill Anexa m.6.
3.3.5.2 Livrabile
DOCllffientatia finala, illtocmira pe secloare cadastrale, se preda ill formatele, in numaruI de- . -.... . --.-." ,-- --~ . -
exemplare ~i eu respeetarea eclor mentionate in tabelul de mai jos:
TABEL LIVRABILE
Livrarea nr .1-Raportul Pre/iminar
Nr. Format I nr. exemplareJ)
LivrabilulCrt. Formathartie Format digital
I Raportu1 preliminar CIa,1 ex. ,doc ~i .pdf
1) Planul eUpropunerea sectoarelor cadastrale se preda ill format analogie ~i digital (.dxf ~i .shp), iar
fi~ierele .egxmlill format digital.
Livrarea nr. 2 - Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare
Nr. Format I nr. exemplareLivrabillli
crt. Format hartie Format digital
I Mcmoriu tehnic en descrierea lucranlor da, I ex. .doc ~i .pdf
MONITORUL OFICiIlIL AL ROMA.NJEI, PARTEA I. Nr. 45 bis/20.1.2014 •. :>-. 31
Nr. Format / Dr. exemplareLivrabilul
Crt. Format hfu1:ie Format digital
efectuate
Fi~ele de date ale imobilelor, actele da, I ex. .pdf
2 coleetate In cadrul lucrarilor sistematice de
cadastru
3Releveele unitaplor individuale din da, inclus la .jpg
constructiile condominiu nr.ctr.5
4 Fi~ierele .cgxml nu .xrnI
00, I ex. .doC/.txt $i .pdf
5Registrul cadastral al imobilelor (incluSiv
(fi~ierele .doc/.txt nureleveele U1 formatate pentru pubiicare)
includ releveele U1)
Opisul alfabetic al titularilor drepturilor da, 1 ex. .doc/.txt ~i .pdf
6 reale de proprietate, al posesorilor ~i al
altor detinatori
Planul cadastral de ansarnblu sc. I: 10.000 da,l ex. .tiff georeferenpat7
') /.shp/.dxf ~i .pdf 2)
da' 1 ex. .tiff georeferenp"t8 Planurile cadastrale
/.shpl.dxf~i .pdf 2)-
-9 Raport de control intern al caliratii da; 1 ex. - .doc' ~i .pdf
Raport de monitorizare a participarii da, 1 ex. .doc ~i .pdf -
10 grupurilor vulnerabile la lucrarile de
cadastru sistematic•
Raportul de monitorizare a campaniei de da, 1 ex. .doc ~i .pdfI1
informare locale
Livrarea or. 3 - Documentele tehnice ale catlastndui - copiefinalii
Nr. Format / or. exemplareLivrabilol
Crt. Format hattie Format digital
Cereri de rectificare, contestatii, acte, nu .pdfI
procese verbale, etc.
Z Releveele uniratilor individuale din da, indus jpg
32 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 blsl20.1.2014
Nr. Format / nr. exemplareLivrabilul
crt. Format hilrtie Format digital
constructiile condominiu la nr.ctrA
3 Fi~ierele .cgxml nu .xml
Registrul cadastral al irnobilelor da,2 ex. .doc/.txt ~i .pdf
4 (inclusiv releveele UI formatate pentru (fi~ierele .doc/.txt nu
publicare) indud releveele VI)
Opisul alfabetic al titularilor drepturilor da, 2 ex. .doc/.txt ~i .pdf
5 reale de proprietate, al posesorilor ~i aI
altor detinlitori
Planul cadastral de ansamblu sC.l :10.000 3)da, 2 ex. .tiff georeferentiat
6/.shp/.dxf ~i .pdf2)
da, 2 ex. .tiff georeferentiat7 Planurile cadastrale
fcshp/.dxf ~i .pdf 2)
Planurile parcelare 4)da, 2 ex. .tiff georeferentiat
8/.shp/.dxf ~i .pdf2)
.
9 Raport de control intern a1calitiitii da, 1 ex. .doc ~i .pdf
Raportul de monitorizare a campaniei de da, 1 ex. .doc ~i .pdf10
informare locale
2) Dacli fi$ierele .tiff georeferentiate conliri seiririiiturile ~i ~tatnpilil sausemnatUra eleetronica, riu
se predau ~i fi~ierele ,pdf.
3) in cazul in care lucrarea nu se predJi la nivelul UAT ci pe sectoare cadastrale, la fiecare livrare
planul cadastral de ansamblu se completeazli cu eIemente din livrarea anterioara
4) Sepredau planurile parcelare care au fost modificate conform art. 11 alin. (10) din Lege.
Toate documentele livrate in format .pdf contin obligatoriu semnaturile ~i ~tampila Prestatorului.
Este posibila utilizarea semnaturii electronice, cu precizarea ca documentele tipante trebuie sa
conliria menponarea explicitii a acestei semnaturi ~i datele Prestatorului care a semnat electronic.
Actele colectate de la depnatori ~i alte documente anexate se predau in format anaiogic ~i digital .
.Prestatorul scaneaza actele referitoare la irnobile ~idetiniitori ~i creeazli un fi~ier .pdf multipage.
Fiecarui irnobil i se asociazli un ~ier care se denume~te ID.p4f., unde ED reprezintii identificatOruI
irnobilului atribuit de Prestator in cadrullucrarii de cadastru sistematic .
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bls/20.1.2014
-l33
Documenieleanalogice se predaupe sectoare cadastrale, in dosare care cantin aproximativ 100 de
file, ordonate crescator dupa ill imobil. Pe fiecare dosar se menponeazii numele UAT - ului,
nurnarul sectorului cadastral ~iintervalul ill conpnut.
Ordinea documentelor analogice este identicacu eea din fi~ierul .pdf.
Prestatorul realizeazll eontrolul intern al calitii\ii pentrUeel pulin 10% din imobilele fiecarui sector
cadastral. Modul de verificare ~i lista imobilelor verificate se evidenliazii In Raportul de control.
Informapile privitoare la imobile se verifica In toate componentele livrabilelor:. fi~iere .cgxml ~i
.pdf asoeiate, .f~ele de date ale imobilelor, registrul cadastral al imobilelor, opisul alfabetic al
titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor ~i al altar detiniltori, planuri parcelare,
planuri cadastrale, plan cadastral de ansambli.l,etc.
Raportul de control intern al calitiipi contine ~iun raport tabelar In care se evidenjiaza, pentru
fiecare imobilextras din sistemul integrat de cadastru ~i carte funciara: ide~tificatorul electronic al
imobilwui, ID-ul (alocat de Prestator) ~i daca existii diferenle In partea a III-a a cl!flii funciare
Intre-datele preluate din sistemw menponat anterior ~i cele din fi~ierul realizat de Prestator. in
cazul In care existii diferen\e, se precizeazll care estemotivul aparitiei acestora.
Raportul de control se semneaza de. managerul de proiect al Prestatorului, de un angajat cu
pregatiiejuridica (care certifica indeplinirea cerintelor legale ale datelor) ~ide cel putin un angajat
aviind certificat de autorizare categoria ,,0" pentru realizarea luerarilor In domeniul cadastrului,
geodeziei ~i eartografiei (care certifica prin ~tampila ~i semnatura Indeplinirea cerinlelor tehnice
prevazute In specificatiile tebnice).
Formatul ~ierelor .cgxml este prezentat in Anexa ur.8. Regulile de verificare ~i validare ale
fi~ierelor sunt descrise In Manualul de utilizare a aplicapei Web destinatii furnizorilor de date
rezultate Inurma lucrarilor de cadastru (aplicape denurnitii WebCadgen). Prin intermediul acestei
aplicapi Prestatorul descarca datele disponibile in format xml din baza de date a ANCPL
Pentru generarea fi~ierelor cgxml Prestatorul i~i poate dezvolta propria aplicalie sau poate utiliza
aplicatia pusli la dispozitie de ANCPI. Aplicatia are la baza acelea~i principii de functionare ca ~iaplicatia de generare a fi~ierelor cpxm1utilizatli in cadastrul sporadic.
Dupa semnarea contractului, ANCPI pune la dispozitia Prestatorului un fi~ier .xsd continand
schema fi~ierului cgxml, Manualul aplicatiei WebCadgen ~i al aplicatiei de generare a fi~ierelorcgxml.
Reprezentantii Prestatorului care intra In contact cu datele ~i informatiile puse la dispozipe de
ANCPI/OCPl completeaza formularul de confidentialitate (Anexa ur.16). De asemenea,
34 MdNITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nf. 45 bisl20,1.2014
Prestatonll transmite ANCPI mandatul prin care acesta antorizeaza reprezentan(i care pot accesa
In numele san baza de date digitala pusa la dispozitie de ciitre aceasta. in mandat se precizeaza
numele, prenumele, codul numeric personal al reprezentan(ilor; se anexeaza copii ale c1ir\ilor de
identitate ale acestora
in paralel en cadastrul sistematic se ?es~oarii cadastrul sporadic prin care se modifiea In
permanenlii evidenla de cadastru ~ipublicitate imobiliara a imobilelor.
in consecinlii, Prestatorul are responsabilitatea de a verifica periodic evidentele OCPl prin
intermedinl aplicaliei WebCadgen ~i de a integra noile date Cn privire la imobile, In documentele
tebnice ale cadastrului. Accesul la aplica(ia WebCadgen se asigura. de catre ANCPI, mtima
verificare In scopul actualiziirii se f~ce cu nu mai mult de 10 zile lucriitoare mainte de data
prediirii pentru livriirile "Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare" ~i
"Documentele tehnice ale cadastrului - copiefinala ",
Documentele tebnice ale cadastrului (Registrul cadastral al imobilelor, Opisul alfabetic al
titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor ~i al altor deliniitori, Planul cadastral de
ansamblu sc. 1:10.000, Planurile cadastrale) predate la livrarea "Documentele tehnice ale
cadastrului - copie spre publicare" poartii'mentiunea "Spre publicare", iar cele predate la
livrarea "Documenrele tehnice ale cadastrului - copie finala" poartii menpunea "Documente
finale". Aceastii menliune se face pe fiecare paginlilplan~a.
Pla;nurile predate In format analogic se semneaza ~i ~tampi!eazii de reprezentantul Prestatorului.
3.3,53
Plannr!
Tiparirea documentelor tehnice
Documentalia finala, intocmitii pe sectoare cadastrale, se preda in formatele, in numiirul de
exernplare ~ieu respeetarea celor menlionate in TabelulLtvrabile.
La redactarea planurilor cadastrale se utilizeaza atIasul de semne eonventionale pentru planurile
topografice la sciir:ile I :5.000, 1:2000, 1:1000 ~i 1:500, edilia 1978.
Registre
Modelul Registrului cadastral al imobilelor este prezentat in Aoexa m.2, iar modelul Opisului
alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor ~i al altor de\inatori, in Aoexa
or.3.
Registrul cadastral al imobile1or se intocme~te pe seetoare eadastrale.
-~~- ---
I.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIE1, PARTEA I, Nr. 45 bis120.l:2014
. .
Fi1eletiplirite, corespunzlitoare fiecaroi sector cadastral se indosariaza in volume cnprinzand cate
200 de file, ordcmate dupa ID.
Datele privind construcpile cOlldominitidintr,un sector cadastral se lridosariazAseparat, 10volume
cuprinzand cate 200 de fIle, ordonate dupa ID imobil. Pentru fiecare construcpe condominiu se
indosariazli: fila registrului cadaStral care se lntocm~te pentru teren ~i constructii, foaia colectiva,
filele din registrul cadastral ~i releveele fiecarei uni13pindividuale componente. Fila din registrul
cadastral a unei unitiiti individua!e este urma13de releven! acesteia. Formatul pentru publicare al
releveelor uni13ti1or.individuale este prezentat 10Anexa or.1O.
Numlirul filelor poate fi mai mare san mai mic, astfel lncat informapile referitoare la ultimu!
imobil sa fie menponate integral. Fiecare fila se semneaza ~i ~tampi!eaza de Prestator. Pe coperta., .
fiecaroi volum se specifica: denumirea registrului, VAT, sectom! cadastral. Prima pagina a. ...~..Registrului contine identificatoriiimobilelor componente (eventua! interva!uLacestora, daca este
cazul). Pe prima paglna a volumelor 'in care se 'indosariaza date referitoare la constructiile tip
condominiu, se specifica ~iadresa. Paginile fieciirui volum al registrului se numeroteaza de la I la
n.
Opisu! alfabetic al titu!arilor drepturi10r reale de proprietate, al posesorilor ~i al altor de\inatori se
intocme~te pe VAT (in cazul in care lucrarea se predli la mvel de VAT) sau pe sectoare cadastrale
~i se lndosariaza 10 volume de cate 200 de file ordonate alfabetic. Numiirulfilelor poate fi mai
mare sau mai mic, astfellncat detinatorii avand acee~iinitiala apume1ui sa fie inscri~i integraL
Pe coperta fieciirui volum se specifica: denumirea, VAT ~i literele reprezenmnd inipalele nume10r
componente. Prima paglna a opisului se semneaza ~i ~pileazli de catre Prestator. Paginile
fiecaroi vo1umal opisului alfabetic se numeroteaza de la 11a n.
3.4 Receptla documentelor tehnice ale cadastrului
Activi13\ile, livrarile ~ireceppile se nializeaza conform graficului de activi13p din Anexaor.l1 ¥iConformgraficului de livrare din contract.
Receppa se efectueaza de catre comisia de receppe din cadrul OCPI numi13 prln Ordin al
directorului general al Agenpei Nationale ~ are ca scop verificarea respectiirii cerlnielor
specificatiilor tehoice din contract ~i a reglementiirilor legale din domeniul cadastrului ~ipublici13tii imobiliare.
•
36 MONITORUL OFICIAL AL RoMAN lEI, PARTEA I, Nr. 45 bisl20.1.2014'I':
jn toate cazurile fn care se conslatii nerespeclarea de C~lre Prestalor a lermenelor de predare .
slabilile, acesla suportii penaliliilile de fnliirziere slabilile in conlracl ..
3.4.1 .Recepjia documentelor tehnice ale cadastrlllui - copie spre publicare
Predarea, respectiv recepjia documentelor tehnice se face la Divel de VAT sau pe sectoare
cadastrale. Dupa emiterea certificatului de acceptaota .se trece la etapa de publicare a
documentelor tehnice.
Prestatomi predii.la termenul stabitit ill contractfi~ierele .cgxml $i .pdf asociale, in format digital.
La data prediirii, comisia de receptie intocme~te procesul verbal de predare-primire a fi~ierelor
livrate.
Activitatea de recepjie se desfli~oaraill 3 etape, finalizate fiecare in parte ell emiterea unui proces
verbal inlermediar aferent etapei respective, care se comunica Prestatorului.
Certificatul de acceptaota se emite in baza procesulu/ verbal de recepJ/e canlilalivii $/ calilal/va a
livriirii "Documenlele lehnice ale cadastrului - copie spre publiJ::are". la care se a~eaza
procesele verbale intermediare corespunzatoare fieciirei etape.
. Etapa 1
in aceastii etapa se verificii toate fi~ierelepredate (ID.cgxml ~iID.pdf/ID-Cn-Um.pdflID-Cn-Um-
Rpjpg asociate) din punct de vedere al structurijfconsistentei ~ia n;spectiirii regulilor topologice.
In cazill in care un procent mai mare sau ega! ell 10% din totalul fi~ierelorpredate preziotii erori,
intreaga livrare se considera nepredatil k acest caz se intocm~~teun proces verbal de constatare,
care contine lista imobilelor verificate ~imotivarea respingerii cu indicarea erorilor identificate.
in cazul in care mai putin de 10% din totalul fi~ierelor predate preziotii erori, comisia de recepjie
solicitii Prestatorului refacerea fi~ierelor 'eronate, care constituie anexa 'la procesul verbal de
constatare. Dupa rezolvarea problemelor semnalate, se redepun, de la caz la caz, fie doar fi~ierele
corectate, fie sectoarele cadastrale ale caror fi~iere au fost afectate de erori. Prestatorul coreeteazii
fi~iereleeronate in termen de 10 zile de la primirea procesului verbal de constatare. In caz contrar,
intreaga livrare se'considera ca nepredatii.
La finalul etapei I, in procesul verbal intermediar se menjioneaza faptul cii fi~ierele sunt corecte
din punct de vedere aI structuriilconsistentei ~i a respectiirii regulilor topologice, en observajia eli
analiza topologidi a imobilelor carese afla la limita sectoarelor cadastrale, VAT sau judetului se
realizeaza ulterior de catre comisia de recepj:ie.
MONITORUL OFIClAL AU~OMANIEI. PARTEA I. Nr. 45 bisJ20.1.2014
Etapa 2
Prestatorul prem la OCPl restul!ivrabilelor numai in format digital.
37
Totodata, Prestatorul predli in format digital prirnarulni unitatii administrativ-teritoriale,
documentele tehnice ale cadastrului: registrul cadastral al imobilelor, opisul alfabetic al titularilor
drepturilor reale de proprietate, al posesorilor ~i al altor de(inatori, planul cadastral.
'in aceastAetapa se verifica corectitudinea integrlirii infonnatiilor ~i datelor preluate de la OCPI,
primi'irii,alte institutii ~i detinatori en datele obtinute In urma luctii:rilorde teren.
Se verifica corectitudinea datelor din fi~ierele .cgxml ~i daca datele din fi~iere1e .cgxml sunt
corect inc1use in celelalte livrabile. Se verifica ~i celelalte componente ale livrarii: Memoriul
tehnic en descrierea lucrarilor efectuate, Raportul de control intern al ca!itiitii, etc.
Numlirul total de imobile din cadnil uoei livrari este format din numarul imobilelor de tip teren cu
sau lara construcfie (care este egal cu numlirul de fi~iere .cgxml al livrarii) la care se adauga
numlirul de VI din constructiile condominiu ale livrarii respective.
Prestatorul corecteaza erorile in termen de maxim 15 zile de la comunicarea procesului verbal de
constatare.
in situatia in care la verificarea datelor din fi~ierele redepuse de catre Prestator se constatli ell
acestea cantin in continuare gr~eli, comisia de receptie intocme~ un proces verbal de
constatare, insotit de !ista imobilelor verificate ~i raportul erorilor constatate, care se transmite
38 MGNITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bisl20.1.2014
Prestatorului. Prestatorul coreeteaza erorile in termen de maxnn 5 zile de la comunicarea
procesului verbal de constatare.
.in situatia in care la verificarea datelor din fi~ierele redepuse de catre Prestator se constatli ca
acestea contin in continuare gre~eli, lucrarea se respioge ~i intreaga livrare se coosidera ca
nepredatli.
La finalul acestei etape, in mornentul in care datele verifieate ou rnai contin erori, comisia de
receptie intocrne~te procesul verbal intermediar aferent etapei 2 ~i notifica Prestatorul in scris,
pentru predarea livrabilelor in format analogic conform mentiunilor din tabelul livrabilelor, de la
pet. 3.3.5.2.
Etapa 3
.intermen de 10 zile de la data primirii notificarii ~i a procesului verbal intermediar afereot etapei
2, Prestatorul are obligatia sa predea livrabilele previizute la punctuI3.3.5.2 - Livrabile, in format
analogic ~iav~nd indeplinitll cerinta previizutlide art. 12 alin. (13) din Lege.
Daca un livrabil lips~te, este incornplet sau nu corespunde cerintelor din specificatiile tehnice,livrabilele predate in aceastll etapa se resping pentru a fi completate ~icorectate.
Termenul de redepunere este de maximum 7 zile.
Ciind livrarea este completa ~i ou mai sunt defecte de coreetat comisia de receptie intocme~te.procesul verbal intermediar aferent etapei 3.
ProCesui verbal de receptie cantitativa ~i calitativa a livrarii - ,,Documentele tehnice ale
cadastrului - copie spre publicare" se emite la finalizarea receptiei ~i este insotit de toate cele trei
procese verbale intermediare, aferente fiecarei etape de verificare.
.in baza procesului verbal de receptie cantitativa ~i calitativa Acbizitorul emite certificatul de
acceptanta a livril.rii"Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare ".
3.4.2 RecepPa documentelor tehnice alecadastrului - copie finalii
Receptia documentelor aferente acestd livrari se realizeazii.dupa parcurgerea etapei de publicare a
documentelor tehnice ale cadastrului ~i dupii cea de solujionare a cererilor de rectificare ~i a
contestajiilor privind ealitatea de posesor.
.in aceastll etapii Prestatorul actualizeazii/corecteazii datele asociate imobilelor care au fost
contestate. .in cazul in care solutionarea unei cereri de rectificare implica rnodificiiri ~i ale altor
imobile atunc;~idatele asociate acestor imobile se actualizeaza!corecteaza.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014 39
Activitatea de recepiie se desfii~oaraIn 2 etape, finalizate fiecare in parte cu emiterea unui proces
verbal intennediar aferent etapei respective, Carese coniunica Prestatorului.
Certificatul de acceptantli se emite In bazaprocesului verbal de receplie cantitativa ~icalitaliva a
livrarii "Documentele tehnice ale cadastrului - copie finala", la, care se a~eazi\ procesele
yerbale intermediare corespunzatoare fiecarei etape.
Etapa 1
Prestatorul predil Intreaga livrare in format digital.
OCPI verifica daca actualizarea datelor este corect integratil in livrabile.
Se verifica eel pUlin 10% din imobilele ale caror date au fost modificate In urma soluponilrii
cererilor de rectificare/contestatiilor ..
In cazul in care se constatll erori la un procent egal sau mai mare de 20% din totalul imobilelor-. ....-....verificate, Intreaga livrare se considerli ca nepredata.
In acest caz se !ntocin~te un proces verbal de constatare, care conpne !ista imobilelor yerificate
~imotiyarea respingerii cu indicarea erorilor identificate,
In cazul in care un procent mai mic de 20% din imobilele verificate contin date eronate, comisia
de receppe Intocme~te un proces verbal de constatare, Insotit de !ista imobilelor verificate ~i
raportul erorilor constatate, care se transmite Prestatorului.
Prestatorul corecteaza erorile in termen de maxim 10 zile de la comunicarea procesului verbal deconstalare.
In situapa In care la verificarea datelor din fi~ierele redepuse de ditre Prestator se constatil ca
acestea contin in continuare gre~eli, comisia de receppe intocme~te un proces verbal de
constatare, insotit de !ista imobilelor verificate ~i raportul erorilor constatate, care se transmite
Pfestatorului. PrestatOnll corecteazii erorile in termen de maxim 5 zile de la comunicareaprocesului verbal de constatare.
In situapa in care la yerificarea datelor din fi~ierele redepuse de catre Prestator se constatll cil
acestea contin in continuare gre~eli, lucrarea se respinge ~i intreaga livrare se consideril canepredata.
Cdnd livrarea este completa ~i nu mai sunt defecte de corectat comisia de receppe intocme~te
procesul verbal intermediar aferent etapei I ~i notifica Prestatorul ill scris, pentru predarea
livrabilelor In format analogic stabilite in tabelullivrabilelor, mentionat la pet. 3.3.5.2.
•
L_
40 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
Etapa 2
In termen de 5 zile de la data primirii notifidirii ~i a procesului verbal intermediar aferent etapei I,
Prestatorul are obligajia sa predea livrabilele prevlizute la punctal 3.3.5.2. - Livrabile, in format
analogic.
Daca un livrabil lipse~te, este ineomplet sau nu eorespunde cerinlelor din speeifieajiile tehniee,
livrabilele predate ill aceasta etapa se resping pentru a fi eompletate ~icoreetate.
Termenul de redepunere este de maximum 7 zile.
Cfu1dlivrarea este completll ~i nu mai sunt defeete de eoreetat comisia de reeeplie illtocme~te
proeesul verbal intermediar aferent etapei 2.
Procesul verbal de recep/ie cantitativa ~icalitaliva a livriirii - ,j)oeumentele tehnice ale
cadastrului - copie finala", se emite la finalizarea reeepjiei ~i este llsOlit de eele dOuaproeese
verbale intermediare, aferente fieciirei etape de verifieare.
In baza procesului verbal de receptle cantitativa ~i calitativa Achizitorul emite certificatul de
acceptanlii a livriirii "Documentele tehnice ale cadastrului - copie finala ".
3.5 Pnblicarea documentclor tehnice ale cadastrului
Pregatirea publiearii doeumentelor tehniee cadastrale
OCPl impreuoa eu primiiria organizeaza activitatea de publicare a documentelor tehnice,
realiziind:
- transportul documentelor tehnice la sediul primiiriei (sau Ia sediul stabilit pentru afi~are);
- asigurarea dotiirilor necesare publicani;
- ~area planurilor, etc.
In aceastli etapa Prestatorul orgarnzeaza acti"itatea de informare a dejinatorilor privind demararea
procedurii de publicare a rezultatelor eadastrului.
Publicarea doeumentelor tehnice cadastrale
Publicarea doeumentelor tehnice se face ill locatiile puse la dispozilie de eatre primiirie. Conform
prevederilor Legii, perioada afi~ani esle de 30 de zile.
OCPI impreuna eu primiiria stabilesc data publieiirii doeumentelor tehniee, pe care 0 eomunica ill
scris ANCPI ~iPrestatorului.
In termen de 30 de zile de la afi$are, titularii sareinilor llserise ill registrele de transcripjiuni ~i
inseripjiuni solieitli relnnolrea lnscrierii acestora, prin depunerea eererilor de rectifieare a
MONITORUL OFICIAL AL RoMANIEI, PARTEA I, Ni. 45 bls/20.1.2014
dOcumentelor tehnice. Prin sarcini se intelege: ipotecile, privilegiile,
litigiile, alte sarcini, inscrise in vechile registre de publicitate imobiliara.
41
soma@e, sechestreie,, -
I
III.ii
I
3.6 Prlmirea ~i solup.ooarea eererilor de reetificare ~i a cllotesta1illor eu privire la
calitatea de posesor
Cererea de rectifieare a informatiilor din doeumentele tehniee publicate ~icoutestapa cu privire la
ealitatea de posesor se pot face In tennen de 30 de zile de la afi~are, in seris ~i eu depunerea
documentelor doveditoare.
In cazuI fonnuHirii unei contestapi cu privire la .calitatea de posesor, aceaSta trebuie insopta de
dovada sesizArii instantei competente cu privire la obiectul contestatiei (copia actiunii civile
inregistratala instanta ori certificat de grem).
Modelul cererii de rectlficare este prezentat in Anexa nr.12, iar cel al contestatiei in Anexa nr.13.
Primirea, inregistrarea ~i solutionarea contestapilor sau a cererilar de rectificare se realizeazii de
ciUrecomisia de solutionare a cererilor de rectificare.
Pe durata perioadei de publicare ~i de solulionare a cererilor de rectificare sau a contestapilor,
Prestatoru! ~iprimAriaasigurli.suport tehnic comisiei, prin reprezentanli deserrinali in acest scop.
Atributiile comisiei de solu\ionare a cererilor de rectificare/contestatiilor sunt wmatoarele, dar
tara a se limita la acestea:
acordarea liimuririlor nccesare contestatarilor;
inregistrarea cererilor de rectificare ~ia contestatiilor;
marcarea in documentele cadastrale a imobilelor contestate;
analiza documentelor depuse de contestatari;
verificarea in teren a imobilelor contestate daca se considera ca este necesar;
intocmirea procesului verbal de soluponare a cererilor de rectificare ~ia contestatiilor;
intocmirea unui tabel centralizator care contine denumirea fi~ierelor .cgxrnl ~i .pdf asociate
imobilelor care !rebuie rectificate sau actualizate de catre Prestator .
Modelul procesului verbal de solu\ionare a cererilor de rectificare ~i cel de soluponare a
contestalllior cu privire la calitatea de posesor sunt prezentate in Anexele nr.14 ~i 15.
Comisia soluponeaza cereri1e de rectificare ~i contestapile privitoare la calitatea de posesor prin
proces-verbal care face parte integranta din incheierea de inscriere din oficiu in cartea funciara, in
42 MONITORUL OFICIALAL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
termen de 30 de zile de la lerminarea perioadei de afi~are. Impotriva incheierii de carte funciari\ se
poate formula plangere lajudeclitorie, intermen de 15 zile de la comumcare.
In cazul in care solu\ionarea unei cereri de rectificare implica modifican ~i alealtor imobile,
datele asociate acestor imobile se actualizeaza sau corecteazii, dupa caz. In aceste situatii prin
procesul verbal de solu\ionare a cererii de rectificare se dispune aetualizareaicorectarea dalelor
referitoare la imobilele afectate.
Mai multe cereri de rectificare avand ca obiect acel~iimobil pot fi solu\ionate printr-un singur
proces verbal.
Cererile de rectificare/contestaliile, acte1e doveditoare ~i procesele-verbale de sohJ\ionare a
cereri10r de rectificare/contestatii1or, se scaneazli ~i se predau Prestatorului in format .pdf, in
vederea actualiziirii documentelor tehirice ~ia fi~ier61or.cgxmL
Actualizarea fi~ierelor ID.pdflID-CncUm.pdf se n';alizeazliprin adaugarea la conlinutuLinitial a1
acestora, a documentelor transInise de catre OCPI in urma solu\ionlirii cererilor de
rectificare/contestaliiIor. Dnde este cazul se actualizeaza ~ifi~ierele ID-Cn-Um-Rp.jpg.
Cererile de rectificare (Anexa nr.12), contesta\iile privitoare la calitatea de posesor (Anexa nr.13),
proceseIe verbale de solulionare, respectiv registrul cererilor de rectificare ~i al contesta\iilor se
arhiveazli inlpreuna cu documentele lehoice ale cadastrului.
3.7 Actnalizarea documentelor tehoice ale cadastrului .
Prestatorul actuaIizeaza documentele tehnice ale cadastrului, In baza documentelor transInise de
catre cornisia de solutionare a cererilor de rectificare In urma solutionlirii cererilor, respectiv:
procesul verbal de soluponare a cererii de rectificare, cererea de rectificare ori conlestalia privind
calitatea de posesor, documentele doveditoare.
De asemenea, Prestatorul integreaza in documentele tehnice ale cadastrului finale, inregistriirile
din clir\ile funciare efectuate in cadru\ inregistrani sporadice, In perioada publiclirii ~iln cea de
solutionare a cereri10rde rectificare/contestatiilor,
Pe baza dalelor actualizate, Prestatorul genereazli ~ipredli la OCPI documentele tehnice finale In
format digital ~ianalogic.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr.45bis/20.1.2014
3.8 Deschiderea clirtilor funciare
43
OCPI deschide clir\ile funciare, in baza documentelor telutice finale ale cadastrului ~i a
documentelor aferente precum ~i in baza certificatului emis de notarol publiein baza art. 13 alin.,(3) sau a eertificatului de mo~tenitor emis eonform art. 12 alin. (4) din Lege, d\lpa eaz.
in unna desehiderii noilor elir\i funciare, persoanelor interesate, potrivit. evidenlei de earte
funeiara Ii se comuniea, de ditre hiroul teritorial:
incheierea de carte funeiara;
extrasul de carte funeiara pentru informare;
extrasul de plan cadastral.
3.9 Incbeierea luerarilor tebnice de eadastru
De la data deschiderii clir\ilor funeiare din ofieiu, registrele de transcripliuni ~i inseriptiuni, dlrtile
funciare ~i oriee alte evidenle de cadastru ~ipublieitate imobiliara se inlocuiese, pentru sectoarele
eadastrale respective, eu planul cadastral ~inoile elir\i funciare:
Veehile evidenle se pastreaza in arhiva biroului teritoria! ~i pot fi eonsultate pentru istorie.
ldentificarea ~i numerotarea imobilelor cuprinse in titlurile de proprietate emise in baza legilor
fondului funciar sau alte aete de proprietate, planuri ~i alte evidenle eadastrale ~i de publicitate
imobiliarii anterioare realizlirii cadastrului ~idesehiderii noilor elir\i funeiare i~i pierd valabilitatea.
Sarcinile care sunt stinse prin implinirea termenului sau din orice alt motiv J;luse mai inseriu in
eilrlile funciare, iar dad au fost inserise, aeestea se radiazii la eererea proprietarului imobilului, a
oriearei persoane interesate sau din ofieiu.
Conform Legii, inchiderea veehilor evidente se realizeaza prin ordio al direetorului general a!
ANCPI, care se publica in Monitorul Oficial al Romamei, Partea I.
4. ANEXE LA SPECIFICATIILE TEHNICE
'.
44 ~ONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
Anexa nr.l- DATE GENERALE(se comoleteazade catreAchizitor)Judet:
UAT/Sector cadastral:
Nr.
crt.Informapi care sunt puse la dispozijia Prestatorului
Cantititi estimative,
descriere format date
1. Suprafalatotala (ha)
2. Suprafataintravilan(ha)
3. Numar sate componente
4. Numar imobile - total5 Numar imobile- intravilan
6. Numilrapartamente
7." Numar locuitori8. LimitaUAT ~iintravilanecomponente
9.Planul cadastral de ansambluscara 1:10.000en10. Ortofotoplan11. Planuricadastraleltopografice(numar/format)12. Planuriparcelare (numar/format) •
13. Titluride proprietate(numar)14. Date referitoarela reteauanationalageodezica15. Registrulde transcriptiuni-inscrippuni(numarinregistrliri)
16. PADactive (numar)
.
17.
18.
19.
20.
Cilrtifunciare (numilr)
Fi~iere.cgxrnl(numarfi~iere)
Alte documentap; (numar):
- documentatiiconformHG 834/1991
- cadastruimobiliar-edilitar
- cadastrede specialitate,etc.
Aile dale
.
.
Anexa nr.2 - REGISTRUL CADASTRAL AL IMOBILELOR
UAT ••..•.••
Zona cooperativlzata/oecooperativizata (CoINCo)
1. DESCRlEREA IMOBILULUl
Sector cadastral Dr.•.•..
DATETEREN DATE CONSTRUCfIllntravilanl Constr. co
Identificator Numll.r Nr. Suprafaja Nt, Nr. Nr. , Categoric Identificator Codgrup:i Suprafajll Nr. Nr.Adres! imobil
cadastral I) Cpl)ex.lravilan IIcte (PAl
Icren mAsumtli lOp. tarla porcelli folosinlA conslruqie destjnntic construitli niveluri CP(lIE) . NUl
2. PROPRlETATEA I POSESIAT.itularul drcptuluilposesiei Data
ldentificator entitateA.ct juridic
Ob! privilonre laPropriel8F I I Domiciliul Cota ColA parte Mod deNumel Initiala n(l~lcriil
asociata2] teren UI))Nc. act! propriClar 4)Prenume Posesor=O Scdiu P""' . dobindire Tipaci Emilent
Denumire tlltlllui CUI d,ra
.
;r::oz~;UCr-o."o~f?-13;r::~~j;
~
Titular lipid sarcirlii sail al ActjuridicData Illlljleriil DomiciliuJ Cota fdenlificalor entitate Valoare
Nume/ Initiala dezmcmbr1imintelor dreptului deasocial! 2)
Nr, oc,tI Tip monedi1Preoumc CUI Sediu parte Tip act Emitent ipotecA
Denumire IstAlui proprielate data.
,
3. SARCINI I DEZMEMBlti.MINTE
4. NOTARl, PROCESE, INTERDICTIl
Tipul nol1irii Tip octNr. aeV
dataEmitcnt
Jdelltificator enlitate a&aeiatii2)
.:,..
5; OBSERV ATIlImobiJ imprejmuit I
ncimprejmuit
Imobil conleslat I
neconte,latS)Aile observatii
.-z".•.'"cr~ENo~.•.
~
I)Numere aloeate anterior demararii lucrilrilor de cadastru sistematic
2) Prin entitate asoeial1l se inlelege: teren, eonstruelie, VI
. 3) Coloana se eompleteaza numai pentru UI din eonstrueliile eondominiu
4) Se menlioneaza daea proprietarul este deeedat sau proprietarul este neidentificat
5) Se eompleteaza numai pentru livrarile de tip "eopie finalii"; numai pentru imobilele eontestate, eu preeizarea Cerere de reetifieare/Contestalie
nT .... din ....
Nota: In dreapta jos, pe fieeare paginil se tipilre~tc: numarul paginii, Cadastru sistematie VAT (se eompleteaza denumirea VAT), anul realizarii
~
~oz:::joe!ro.-no~~~'!::~!!j
~.-'if~
~~~••
Model pentm Ul din construetiile condominiu
VAT ..•..•..1. DESCRIEREA UNITATII INDIVIDVALE
Sector cadastral nr .
Titularul dreptuluilposesieiAct juridic
Obs privitoare IIIProprietar=11 Data ll3.$teriil Com parte])
NumcJ Initiala Domiciliul Scdiu Mod de dobAndire Nr. act!proprietB(3)
Prenume Posesor=() CUI Tip act Emilen!
Denumlre lallituida"
Titular Tipul sardnii sau alAcljuridic
Data nn:;;teriil DomiciliulCota parte2)
Numel Inilia1a dezmelnbrimintelordreptului de Nr. act! Valoare ipotedl Tip moned!
Prenume CUI Sediu Tip act Emitent
Denumire tatllui proprietale data
3. SARCINI I DEZMEMBRAMINTE
2. PROPRlETATEA I POSESIA
.-
s:oz~::ucro."(')
~j!:::uo~i!!
~S;
CoIll parte lerencomune
ColepartiSuprafatil ulilA ap.
(mp)(UI)
Cod unitate individual!Numlir
apartamentNivclSea",Nr.
lronson
Nr.CF
individuaU.I)
Numh
cadaslraV NT.
lOp. I)
Adresa
conslnJc\ieildenlificator UJ
,
4. NOTARI, PROCESE, INTERDICTIITipul noll1rii Tip act Nr. act! data Emilcnt
5.0BSERVATIIDate UI contestnt / necontestat Altc observatii
z,..~C'
~~~.•.
I)Numere aloeate anterior demarlirii luerarilor de cadastru sislematic .2) Se refera la suprafata UI ~i la cotele parti eomune3) Se mentioneazi\ daca proprietarul este deeedat sau proprietarul este neidenti fieat4) Se completeaza numai pentru livrarile de tip "copic finala"; numai pentru imobilele contestate. eu precizarea Cerere de reetificareiContestalienr ... din .....Nota: !n dreapta jos, pe fiecare pagina se tipare~te: numarul: paginii, Cadastru sistema tie UAT (se completeaza denumirea UAT), anul realizerii
.•...•
Formularul de mai jos (Foaia colectiva) constituie partc integrantil din Registrul cadastral al imobilc1or ~i se completeaza numai pentru construcliile tip
condominiu ~iunitil\ile individuale componente.
Foaie Colecliva
VAT ,.; .
~
Nr. Numar Cod unitate Nr.CF Suprafata Coteparti Cota parteScara Nivel Obs.
!ronson apartament individuala (UI) individuala I) utila ap. (mp) eomune tercn
I I' 2 3 4 5 6 7 8 9 10
.TOTAL
Descricrea partilor comunc
indivize:
ID-Cn
Sector cadastral ill .
A. Partea I - Foaia de avere
Numar cadastral/
N I)r .top.NumarCF 1) Adresa eonstructiei
Suprafata ocupata
la sol (mp)
~oz~;0Cro'Tl
C5~~~
fj]~
.~'g;.-~."e;1l-;;,;E~••
lNumere alocate anterior demariirii lucriirilor de cadastru sistematic
Note: In dreaptajos, pe fiecare paginii se tipare~te: numarul paginii, Cadastru sistcmatic VAT (se complcteazii denumirea VAT), anul realizarii
Prestatorul poate modifica formatul Registrului cadastral al imobilelorlFoii colective cu acordul ANCPI
I
,
Anexa nr.3 - OPISUL ~LFABETICAL TlTULARILOR DREPTURILOR REALE DE PROPRIETATE, AL POSESORILOR ~I AL
ALTOR DETINATORI
Oplsul alfabetlc al titularllor drepturilor reale de proprietate, al posesorllor ~ial altor detlniitorl
JudelUl. .
VAT "
Data INume!Nr. oa~terii /
Identificatorl)Sector Adresa Suprafala 10 Suprafata Observalii
deoumire Plan~a,imobilului2) deliniitorJ)crt. CUI cadastral proprietate In posesie
delinator,
J) Identificatorul atribuit de Prestator imobilului In procesul de realizare a lucrllrii de eadastru sistematic
2) Pentru delinatorii de UI se completeaza ~inumar tronson, scara, nivel, numar apartament
J) Se menlioneaza daea proprietarul este deeedat sau proprietarul este neidentificat
Note:
Data na~terii titularului dreptului se extrage din codul numeric personal al acestuia
in dreaptajos, pe fiecare pagina se tipare~te: numiirulpaginii, Cadastru sistematic VAT (se completeaza denumirea VAT), anul realizarii
Prestatorul poatc modi fica fonnatul Opisului alfabetic cu acordul ANCPI
;::~,..,~ro."(i
~j!:
13~~'U
,~....•~'
Z:"•..'"CT~No~•..
<t
50 "MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.201.4.":,
ADen nrA - FI~A DE DATE A IMOBILULm
FI~A DE DATE A IMOBILULllJI
UAT .
Sector cadastral .
ill imobil .
1. DATE TEREN
ImprejmuitlZona
Nr.Nr. parcelaJ Suprafatli Nr. Nr cadi cooperativizatJi/
Tarla/ Neimprejmuitnr. po~tal masuratii CF nrtop
(iJN)necooperativizata
stradii(ColNco)
Observalii:
2. DATE CONSTRUCTII PERMANENTE
Constr. cu Construcjie Nr. Suprafatlildentificator Cod grupa Numiir Nr.
acte condominiu total construitaconstrucjie destina(ie niveluri bloc
(DAINU) (DA/NU) ill masurata
Cl I
C2
.... .
Cn.
Piir\ile comune:
Observajii:
3. PROPRIETATEA I POSESIA
Nr. Nume ~iprenume depnatorl Nr. act deCNP/Cm Observajii
Crt. Denumire persoana juridica prqprietate/posesie
1
2
Reprezentantul Prestatorului
(nume ~i prenume, semnatura)
Nota: Pentru a prelna toate datele constatate la teren, in cazul situatiilor complexe, Prestatorul
poate modifica formatul ~ei de date a imobilului, cu acordul ANCPI
MONITORUL OFICIAL AL RoMANIEI, PARTEA I. Nr.45 bisl20.1.2014
Anexa nr.5 - DATE CAMPANIE DE INFORMARE PUBLICA LOCALA
(se completeaza de catre Achizitor)
Judet VAT! Pliante Poster - Etapa 1 Poster - EtafaSector cadastral (buc.) (buc.) I) 2 (buc.) 2
I) se afi~eaza in prima etapa a campaniei de informare locala, odam cu distribuirea pliantelor
2) se afi~eazain ~doua etapa a campaniei de informare locala
Continutul posterelor diferli in cele doua etape ale campaniei.
Caracteristici tehnice - POSTER- Fonnat: 48 x 68 em;
Tipar: policromie 1 falli;
Hfutie: dublu cretat lucioasa de cel putin 150 g1mp.
Caracteristici tehnlce - PLIANTFormat: format inchis - 10 x 21 cm, formal deschis - A4;
Tipar: policromie falli - verso;
Hfutie: dublu cretat lucioasli de cel putin 90 g1mp;
Fioisare: fliliUire(2 biguri).
51
52 'MONITORUL OFICIAL AL RoMANIEl, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
Anexa nr.6 • STRUCTURA FI~IERELOR PENTRU PREDARE
Pentru situatiile neprezentate ill anexa, Prestatoml creeaza subdirectoare separate ~i denume~te
. fi~ierele cu nume relevante, corespunzatoare sectoarelor cadastrale predate.
Livrarea 1
Director: UAT_Raportyreliminar
Contine subdirectoarele:-"VAT_Raport", care contine fi~ierul!fi~iereleraportului preliminar
-"VAT-.l'ropunere_sectoare", avand subdirectoarele: "dxf" ~i "shp" care contin
fi~iemlJfi~ierelereferitoare la "Planul cu propunerea sedoarelor eadastrale" ill cele dona
formate (dxf, shp)
-"CGXML", care contine 20 ~iere ID.cgxml ~iJD.pdf asociate.
in cazul In care livrarile se fac pe sectoare, pentru livrarile '''copie spre publicare" ~i "copie
finaHi",In denumirea directoarelor, dupa numele VAT se specifica sectorul cadastral ~i nu se mai
creeaza subdirectoarele SI, S2,... Sn.
Livrarea 2 • "Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare"
Director: UAT_Date_teren
Contine subdirectorul:,,Descriere_Iucrari", cu fi~iere care contin descrierea lucrarilor tehnice:
Director: UAT_cgrmI""pdfJpg
Contine subdirectoare denumite Sl, S2, ... , Sn (unde n reprezintli numiirul sectomlui cadastral)
Fiecare subdirector "Sn" contine:
• fi~ierelede tip ID.cgxml din sectoml respectiv;
• fi~ierele de tip IDpdfIID-Cn-Um.pdf care contin ~ele de date ~i actele scanate pentru
fiecare imobil, din sectoml respectiv.
Documentele (fi~elede date ~iactele) se scaneaza cu rezolutia 200 dpi, alb-negro.
Ordinea documentelor iri fi~iereste:
- fi~ade date;
- actele de identitate/certificatele de lmegistrare/certificate deces/acte de stare
civiHi, etc;
- actele juridice privitoare la irnobile;
• fi~ierelede tip JD-Cn-Um-Rpjpg care contin releveele unita\ilor individuale.
MONITORUL OFICIAL Al RoivlANIEI. PARTEA I, Nr. 45 bls/20,1.2014 .•, ' . 53
Director: UAT....Registru
Contine subdirectoare denumite 51. 52•...• Sn (unde n reprezinta numiirul sectorului cadastral)
Fiecare subdirector "Sn" contine fi~iere cu denumirea Su....Registrul cadastral al imobilelor....UAT.
unde u reprezintli numiirul sectorului cadastral, iar VAT de~umirea teritoriului adroinistrativ.
In functie de situatie, se creeaza unul sau rnai multe f~iere .pdf asociate unui registru cadastral alsectoruluL
Director: VAT_Opis
Contine un fi~ier doc/txt cu Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate. al
posesorilor ~i alliltor detinatori, avand denumirea Opis_alfabetic_detiniHori_VAT ~i fi~ierele .pdfasociate.
In functie de situalie, secreeaza unul sau mai multe fi~iere .pdf asociate opisului alfabetic.
Contine subdirectoare denumite SI, S2, ... , Sn (unde n reprezinta numarul sectorului cadastral).
Fiecare subdirector "Sn" contine fi~iere cu denumirea Sn....Opis_alfabetic_detinatori _VAT, 'unden reprezinta numarul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ.'Director: UAT"'plan_ansambluContine:
- un subdireetor "shp" care include fi~iere continand toate elementele grafice ~i textuale descrise
la "Continutul planului cadastral de ansamblu", cu fi~iere shp separate pentru linrita VAT, limitaintravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarlalelor/cvartalelor, toponimie. etc:
[Cod SlRSUPLIdenumire UATLIimita_ - shp reprezentiindlimita VAT- ului,avand ca atribute: codul SIRSUP, judetul, denumirea UAT;
[Cod SlRSUPLINTRAV _[nr.trup] - shp reprezentand limita intravilanelor aviind
ca atribute: codul SIRSUP, codul SIRUTA, judetul, denumirea VAT, numarultrupului de intravilan (urric la nivelul UAT);
[Cod SlRSUPLSECTOR_[nr.sector] - shp reprezentiind limita sectoarelor aviind
ca atribute: codul SIRSUP, judetul, denumirea VAT, numarul sectorului cadastral(urric la nivelul VAT);
[Cod SlR5VPLTARLAJ:nr.tarlaJ - shp reprezentiind limita tarlalcvartal avand ca
atribtite: codul SIR5UP,judetul, denumireaVAT, numiirul tarlaleilcvartalului.etc.
- un subdirector ,,<!xj"care include fi~ierul "plan_ansamblu.dxf' ce contine, pe layere separate,
toate elementele grafice ~i textuale descrise la "Continutul planului cadastral de ansamblu". Acest
fi~ier include toate elementele din formatul tipilrit al planului cadastral de ansamblu;- un subdirector "tiff/pdr care include fi~ierele de tip tifli'pdf.
•
54 'MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 ibisl20.1.2014,.
Director: UAT "'planurt cadastrale
Contine:
- un subdirector "shp" care include fi~jere continiind toate elementele grafice ~itextuale descrise
la "Continutu! planului cadastral", cu fi~iere shp separate pentru limita VAT, limita intravilan,
limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita imobile, construc\ii, toponimie, etc:
[Cod SIRSUPUdenumire UATUimita_ - shp reprezentiind limita UAT, aviind ca
atribute: codul SIRSUP,judeiUl, denumirea VAT;
[Cod SIRSUPLINTRAVJ:nr.trup] - shp reprezentiind limita intravilanelor aviind
ca atribute: codul SIRSVP, codul SIRVTA, judetul, denumirea VAT, numarul
trupului de intravilan (unic la nivelul VAT);
[Cod SIRSVPLSECTOR_[nr.sector] - shp reprezentiind limita sectoarelor aviind
ca atribute: codul SIRSUP, judeiUI, denumirea VAT, numaruI sectorului cadastral
(unic la nivelul VAT);
[Cod SIRSUPLTARLAJ:nr.tarla]- shp reprezentiind limita tarla/cvartal aviind ca
atribute: codul SIRSVP,judetul, denumireaVAT, numaruI tarlalei/cvartalului.
[Cod SIRSUPLIMOBILE - shp reprezentiind limita imobilului (fiecare imobil
aviind ca atribute codul SIRSUP ~iill atribuit de Prestator);
[Cod SIRSUPLCONSTRVCTll- shp reprezentiind conturul constructiilor (fiecare
construqie aviind ca atribute codul SIRSUP, ill atribuit de Prestator, codul
consbucpei atribuit de Prestator)etc.
- un subdirector "tlxj" care inclUde fi~ierul "plan_cadastral.dxf" ee contine, pe layere separate,
toate elementele grafice ~itextuale descrise la "Continutul planului cadastral de ansamblu". Acest
fi~ierinclude toate e1ementeledin formatul tipant al planurilor eadastrale;
- un subdirector ,;tifflpdj" care include fi~ierele de tip tif£lpdf.
Director: UAT_raporLcalitate
Contine fi~iere cu Raportul de control intern al calitlipi.
Director: UAT_raport_ de_monitorizare.J{rupurt vulnerabile'
Contine fi~iere Cll Raportul de monitorizare a participiirii grupurilor vulnerabiJe la proces.
Director: UAT_raporLcampanie
Contine -fi~jere cu Raportul de monitorizare a campaniei de informare locala.
Livrarea 3 - "Documentele tehnice ale cadastrului - capie final!"
Director: UAT_ cgxml"'pdf ..JpgJinal
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr, 45 bis/20,1.2014
Contine subdirectoare denumite SI, S2, ... , So (unde 0 reprezintAnumarul sectoru1uicadastral).
Fiecare subdirector "So" contine:
55
• fi~ierele de tip ID.cgxml rezultate;
• fi~ierele ID.pdf/ID-Cn-Urn.pdf care eontin fi~ele de date ~i aetele scanate peotru fiecare
imobil.Documentele (fi~ele de date ~iactele) se scaneaza eu rezolupa 200 dpi, a1b-negru.
Ordinea documeotelor 'infi~iereste:
- fi~a de date;
_ actele de identitate/certificatele de inregistrare/certificate deees/acte de stare
eiviHi.,.etc;
- actele juridice privitoare la imobile;
- cererea de rectificare/contestapa privitoare la calitatea de posesor;.
- actele doveditoare;
- procesul verbal de soluponare a cererii de rectificare;
• fi~ierelede tip ID-Cn-Um-Rpjpg care cootin releveele unitiitilor individuale.
Director: UAT_ Registru ..final
Contine fi~iere actualizate eu modificlirile rezultate 'in urma soluponlirii cererilor de
rectificare/cootestaPilor privitoare la calitatea de posesor, cu deoumirea So_Registrul cadastral al
imobilelor_UAT_final., unde 0 reprezintii oumlirul sectorului cadastral, iar UAT deoumirea
teritoriului administrativ.in funcpe de situatie, se creeaza unul sau mai multe fi~iere .pdf asociate unui registru cadastral aI
sectorului .
Director: UAT_OpisJmal
Cootine un fi~ier doc/txt cu Opisul alfabetic al titnlarilor drepturilor reale de proprietate, al
posesorilor ~i a1 altor detinatori, actualizat eu modificlirile rezultate io urma soluponarii cererilor
de reetificare ~i fi~ierele .pdf asociate.
Fi~ierulare denumirea Opis_alfabetic_detinlitori_UATJmal.
in funcpe de situape, se creeaza unul sau mai multe fi~iere .pdf asociate indexului alfabetie,
Cootine subdirectoare deoumite SI, S2, ... , So (unde n reprezintii numarul sectorului cadastral).
Fiecare subdirector "Sn" contine fi~iere Cll denumirea So_Opis_alfabetic_detinlitori _VAT, unde
n repreziotii numlirul seetorului cadastral, iar UAT denumirea teritciriului administrativ ..
Director: UA T"'plan_ ansQJflblu..final
Contine date actualizate cu modificlirile rezultate in urma soluponlirii cererilor de rectifieare:
56 , MONITORUL OFICIAL AL RoMANIEl, PARTEA I, Nr, 45'bisI20,1.2014,
- un subdirector "shp" care include filiere continiind toate eleinentele grafice ~i textuale descnse
la "Con(inulul planului cadastral de ansamblu", cu fi~iere shp separate pentru limita UAT, limita
intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarlalelor/cvartaleloi', toponimie, etc:
[Cod SIRSUPL[denumire UATLlimita_- shp teprezentiind limita UAT, aviind ca
atribute: cadul SIRSUP,judetul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUPLINTRA V-.lnr.trup] - shp reprezentiind limita intravilanelor aviind
ca atribute: codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeilll, denumirea UAT, numiirul
trupului de intravilan (unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUPLSECTOR_[nr.sector] - shp reptezentand limita sectoarelor avand
ca atribute: cadul SIRSUP, judetul, denumireaUAT, nurniirul sectorului cadastral
(unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUPLTARLA-.lnr.tarla] - shp reprezentiind limita tarlalcvartal avand ca
atribute: codul SIRSUP, judetul, denurnirea UAT, numiirul tarlaleil6varlalului.etc.
. un subdirector "dxf' care include fi~ierul "plan_ansamblu_final.dxf' ce conpne, pe layere
separate, toate elementele grafice ~i textuale descnse la "Continutul planului cadastral de
ansamblu", cu layerele separate pentru: limita UAT, limita inlravilan, limita sectoare cadastrale,limita tarlalcvartale, toponimie, etc.
Aceste fi~iereinclud toate elementele tiparite in planul cadastral de ansamblu.
-un subdirector "tifflpdf' care include fi~ierelede tip tiffi'pdf.
Director: UAT.J1/anurLcadastra/eJma/
ConIine date actualizate cu modificiirile rezultate in urma soluponarii cererilor de rectificare:
- un suhdirector "shp" care include fi~iere continiind toate elementele grafice ~i textuale descrise
la "Con(inutul pianului cadastral", cu fi~iere shp separate pentru limita UAT, limita intravilan,limita sectaare cadastrale, limita tarlalcvartal;limita imobile, construcpi, taponimie, etc:
[Cod SIRSUPUdenumire UATLlimita_ - shp reprezentiind limita UAT, aviind ca
atribute: cOOulSIRSUP, judetul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUPLINTRA V-.lnr.trup] - shp reprezentiind .limita intravilanelor aviind
ca atribnte: Cooul SIRSUP, codul SIRUTA, judelul, denumirea UAT, nurnarul
trupului de intravilan (unic hi nivelul UAn;[Cod SIRSUPLSECTOR-.lnr.sector] - shp reptezentiind limita sec!oarelor avand
caatribute: cOOulSIRSUP, judetul, denumirea UAT, numiiruI sectorului cadastralCunicla nivelul UAT);
.• MONITORUL OFICIAL AL RoMANIEI. PARTEA I, Nr. 45 bis/20.L20.14 57
[Cod SIRSUPLTARLA_[m.tarla] - shp reprezentfuJd limita tarlalcvartal avand ca
atribute: codul SIRSUP,judetul, denumirea VAT, numarol tarlaleilcvartalului.
[Cod SIRSUPL IMOBILE - shp reprezentand limita imobilului (fiecare imobil
avand ca atribute codul SIRSUP 9iID atribuit de Prestator);
[Cod SIRSUPL CONSTRUCTII - shp reprezentfuJd conturu1 constructiilor (fiecare
constructie avand ca atnbute codul SIRSUP, ID atribuit de Prestator, codul
construcliei atribuit de Prestator)
etc.
un subdirector "dxf" care include fi9ierul "plan_cadastral_fmal.dxf' ce contine, pe layere
separate, toate elementele grafice ~i textuale descrise la "Continutul planului cadastral de
ansamblu", cu layerele separate pentru: \imita VAT, \imita intravilan, limita sectoare cadastrale,
limita tarlalcvartal, limita imobile,.construqii, toponimie, etc.
Aceste fi~iere includ toate elementele tiplirite in planurile cadastrale.
- un subdirector "tiff/pdf" care include fi9ierele de tip tiffi'pdf.
Director: UAT"'planuri"'parce1GreynalContine:
subdirectorul "shp" care include fi~ierele Cll planurile parce1are in format shp
subdirectorul "dxf" care include fi~ierele cu planurile parcelare in format dxf. Aceste fi~iere
includ toate elemente1edin formatul lipant al planurilor parcelare.
subdirectorul "tiffi'pdf' care include ~ienjle de tip tiffi'pdf.
Director: UATJaporCcalitateynal
Contine fi~iere cu Raportul de control intern al calitiipi.
Director: UAT_raporL campanieynaJ
Contine fi~iere cu Raportul de monitorizare a campaniei de informare locala.
58 , MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 45 bisl20.1.2014
Anexa nr.7 - PLANUL CADASTRAL
A. Continutul p/anului cadastral de ansamblu
• Titlul: Plan cadastral de ansamblu;
• Snbtitluri: UAT, judetul;
• Scara 1:10.000, sistem deproieetie STEREO 70;
• Legenda (dreapta);
• Direclia Nord;
• Denumirea exeeutantului (4cmx2em), ~tarnpila, semnatura, data intocmirii;
• Lirnita UAT ~iteritoriile vecine Gudetul din care file parte in eazul in care unu1 din vecini
eS1edin alt judet; daea toti vecinii sunt din acel~i judet se sene numai numele unitlililor
administrativ-teritoriale);," ,-:,
• Limitele intravilanuluilintravilanelor ~inumli.rul/denumirea;
• Limitele ~inumerele seetoarelor eadastrale;
• Toponimie;
• Caroiaj .
..Planul cadastral de ansamblu este lnsotit de 0 anexa in care se preeizeazli num3rul total de tarlale ~i
evartale al UAT, precum ~isuprafata fiecarei tarlale/evartal.
Tiparire
Planu1 cadastral de ansainblu se lipare~te la scam 1:10.000, in formate AI-AD, eu fundal
ortofotoplan (de preferat fundalul lipant alb-negro) .
• Planul se tipare~te color;
• Numlirul sectorului cadastral are inaltimea de 5 mm, negra, in cere avand raza de 5 mm eu
negro, pe fond galben flirii contur;
• Numiirul tarlalei/evartalului are inaltimea de 4 mm negru italic intr-un patrat cu fond verde
flirii eontur; se lip~e litera" T" urmatli de numlirul tarhllei/cvartalu1ui;
• Grosirni linii:
- Cadru plan$a lrnm;
- Limitele de jndet Imm cu ro~u;
- Limita UAT I mm en ro~u;
- Limita sector cadastral 1 rum en verde san galbeu;
- Limita intravilan 1mm en albas!ru;
MONITORUL OFIClAL AL ROMAN lEI. PARTEA I. Nr. 45 bis120.1.2014
o Texte:
Denumire Inilltime Stil(M,Mm,m) Inclinare (V, I) Culoare.(rom)
Jude! 8 MajuscuJa Vertical Negro
VAT 8 MajuscuUi Vertical Negro-- --
Localitliti 8 Maj. ~irninuscula Vertical Negro
Hidrografie 2 Maj. ~iminusculli Italic Albastru
Titlu 10 Majuscule Vertical Negro
Subtitluri, Sect. cad. 8 Maj, ~irninuscula Vertical Negro
Scam 6 Maj. ~iminuscula Vertical Negro
..'0 Drumurile se redacteazii Cli negro;
o Hidrografia se redacteaza cu albastru;
o Ciiileferate se redacteazli en semnul conventional corespunzator.
,59
B. ConfinUtul planuluicadastral
o Titlul: Plan cadastral;
o Subtitluri: VAT,judeiul, sectoml cadastral;
o Scara planului (pentru planurile ce coniin intravilane, numitorul scam nu trebuie sa
dep'4easca Hioo, iar pentt;u planurile ce coniin numai extravilane, numitorul scarn nu
trebuie sa dep'4easca 2000) ~isistemul de proieetieSTEREO 70;
o Legenda;
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Direciia Nord;
Limita VAT ~i teritoriile vecine (judetul din care fae parte in cazul in care unul din vecini
este din all judet; Mea toti veciuii sunt din ace~i judel se serie numai nume1e unitatiiadrninistrativ-teritoriale);
Denumirea executantului (4cmx2cm), ~tampila,semnatura,data intocmirii;
Limitele intravilanului/intravilanelor ~inumarul/denumirea;
Limitele ~inumerele sectoarelor cadastrale; .
Limitele ~iID imobile;
Numerele po~ta1eale imobilelor din intravilan;
Limitele constructiilor Cll camcter permanent;
Topouimie (denumiri: hidrografie, principale forme de relief, paduri, drumuri ~i strazi,denumiri aleobiectivelor industriale, socioeulturale, etc.);
60 , MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bisl20.1.2014
• Scbita cu dispunerea sectoarelor' cadastrale;
• NumiirulplaIliiei (dadi sunt mai multe);
•. Triisiituri de caroiaj 10 em x 10 em, grosime linie 0,18 rom, cu dimensitlllea coordonatelor
de2 rnm.
TiparirePlanul cadastral se tipar~te pe un format AJ-AO, la a scarii corespunziitoare, astfel Incat sa se
distingii clar ill ~i limitele imobilelor.
Pentru imobilele care reprezinta institu\ii publice (1iCol~primane, ciimin cultural, biseric1i, etc.) sall
imobile bine cunoscute de proprietari, interiorul poligonului (irriobilului) se coloreaza ~i se specificadenumirea institutiei.
• Tiparrrea se face color;• Numiirul sectorului cadastral are lniil\irnea de 5 rom, negro, in cere avand raza de 5 rom cu
negro, pe fond galben ram contur;
• 'Grosimi linii:
- Cadru plan~ - 0,5 rum;- Limita de judet - Imm eu culoarea ro~u;- Limita VAT - I mID cu culoarea ro~u;- Limitele seetoarelor cadastrale - I mm"cu culoarea verde;- Limita intravilan - I mID, cu culoarea albastru;
- Limita imobil- 0,4 rom, cu negru;
- Limita constructiilor cu caracter permanent - 0,2 mm, cu negru;
- Crucile caroiajului se deseneaza cu grosimea de 0,2 rom.,; Texte
Denumire Iniillime Stil (M,Mm,m) Inclinare (V, n Culoare(rom)
Judet 8 Majuscul1i Vertical NegroVAT 8 Majuscul1i Vertical NegroLocalitati 8 Maj. ~iminuscul1i Vertical NegroHidrografie 2 Maj. ~iminuscu1ii ltaJic AIbastruTitlu 10 Majuscule Vertical NegroSubtitluri, Sect. cad. 8 Maj. ~iminusculii Vertical NegroScara 6 Maj. ~iminusculii Vertical Negroill 4 . Vertical Negro
• Drumurile se redacteaz1i eu negru;• 'Hidrografia se redaeteazii cu a1bastru;
• C1iile ferate se redacteaz1i eu semnul conventional corespunziitor.
Anexa or.S - STRUCTURA I;iIDESCRIEREA CAMPURILOR FII;iIERULUI CGXML
STRUCTURA SI DESCRIEREA CA.MPURILORFISIERULUI CGXML
Tabela Coloana Tip DateLungime
PK Note/ObservatlicoloanliAddress
ADDRESSID Int32 TRUE Identificatorul unic al adreseiSIRS UP String 50 SIRUTA superioarli reprezentand UATSIRUTA String 50 SIRUTA reDrezentand localitateaINTRAVILAN Boolean Valoare booleana intravilanDlSTRICTTYPE String 50 Tip subunitate administrativli (Dictionar)DISTRICTNAME String 50 Denumire subunitate adminislrativaSTREETTYPE String 50 Tip strada (Dictionar)STREETNAME SIring 50 Denumire stradliPOSTALNUMBER String 50 Numar DostalBLOCK String 50 BlocENTRY String 50 ScaraFLOOR String 50 EtaiAPNO String 50 Numlir apartamentZIPCODE String 50 Cod postalDESCRIPTION String 4000 Descriere suplimenlarliSECTION String 100 Transon
BuUdine:BUILDlNGID Inl32 TRUE Identificatorul unic al constructieiLANDID Int32 Identificatorul tcrenului pe care se aflli constructiaADORES SID Inl12 Identificatorul adresei constructieiBUILDNO Int32 Numarul constructiei in cadrul terenului
;::az~;0Cra-n6».r
'. ~
~;::».zf:!j
~.~.-z,...•..
. '"0"
~i-io~.•..
0>~
MEASUREDAREA Double Suorafata masurata a constructieiTOTALAREA Double Suoraf;rta destllsurata a constructieiBUILDINGDESTINATION StrinQ 50 Cod ~runa destinatiefDictionar)LEVELSNO In132 Numar nivele constructieIUNO Int32 . . Numar unititi individualeTAXVALUE Double Valoare de imnozitareNOTES String 2000 ComentariiIMentiuni constructieISLEGAL Boolean Valoare booleana 'Are acte'LEGALAREA . Double Suorafata din acte a constructiei
ldentificatorul electronic apartinilnd sistemuluiE2lDENTIFlER String 200 ETERRAPAPERCADNO String 200 Numar cadastral hiirtiePAPERLBNO Strin" 200 Numar carte funciara hilrticTOPONO String 200 Numar tODoOTafic
. CADGENNO String 200 Identificator cadastru sistema ticBuildinl!CommonParts
BUfLDINGCOMMONPARTlD Inl32 TRUE ldcntificatorul unic al oirtii comuneldentificatorul construcliei de care apartine partea
BUILDINGlD Int32 comunaCOMMONPARTTYPE String 255 TiDDarte comuna (Dictionar\
Contested-
.
CONTESTEDlD Int32 TRUE ldentificator unic al contestatieiFILEID . Int32 ldentificatorul descrierii fisierului CG de care se leagaCONTESTEDNUMBER lnt32 Numar cerere de rectificare/contestatieCONTESTEDDATE DateTime Data cererii de rectificare/contestatiei
NumAr proces verbal dc solulionare cerere de'SOLUTIONNUMBER Int32 rectificare/contestatie .SOLUTIONDATE DateTime Data nraces verbal de solutionare cerere de
.,-
en'"
,s::oz~;0Cro"o~~~
~.[!
~
~:-z,..•.enC"r;E"o~.•.
recti ficare/contestalieNOTES String 4000 ObservaliiDeedDEEDlD Int32 TRUE Identificator unic at actuluildocumentuluiDEEDNUMBER String 50 Num~rul actuluildocumentuluiDEEDDATE DateTime Data actuluildocumentuluiDEEDTYPE String 50 Tipul actuluildocumentuiui (Dictionar)AUTHORITY String 50 Auloritatea emiten~NOTES String 4000 Deseriere supiimentara act/document
Identificatorul descrierii fi~ierului de care se leagaFILElD 1nt32 actul/documentulVALUECURRENCY String 50 Tip moned~ valoare act/documentVALUEAMOUNT String 200 Valoare act/document
FiIeDescriptionFILENAME String 50 Denumirea fisierul CGXMLEXPORTDATE DateTime Data exportului fisierului din sistemul ETERRA
Versiunea fi~ieruiui CG/aplicaliei Gencrare CG cu careFILEVERSION String 50 a fost generatOPERATIONTYPE String 50 Tip operaliune cadastrala (Diclionar)LICENSEDNAME String 255 DenumirelNume autorizatLICENSENUMBER String 50 Serie licentil autorizatFILElD 1nt32 TRUE Identificatorul unic at descrierii fisicmlui
Land. . .,
LANDlD 1nt32 TRUE Identificatorul unic al terenuluiCADSECTOR String 200 SectoruI cadastral in care se afla terenulADDRESSID 1nt32 Identiftcatorul adresei terenuluiMEASUREDAREA Double Suprafala masurata terenPARCELLEGALAREA Double Suprafata totala din acte teren
s:oz~~r-o."o
.~
:>r-
1zJI]i>
'.~
.~
fJ;
~E .t:5.~.•..
g)
ISNEW Boolean Valoare boolcana tip tcren nouldentificatorul descrierii fi~ierului CG de care se leaga
FILEID Int32 terenulBUILDINGLEGALAREA Double Suprafata totala din actc constructiiTAXVALUE Double Valoare de imoozitarcNOTES String . 2000 ComentariiIMentiuni tercn
Valoare booleana lmprejrnuit (TRUE), nelrnprejrnuitENCLOSED Boolean (FALSE)
Valoare booleana zona coopcrativizata (TRUE),. COAREA Boolean necooperativizatii (FAtSE\
Identificatorul electronic aparjinand sisternuluiE2IDENTIFlER Strim! 200 ETERRAPAPERCADNO String 200 Nwnar cadastral hiirtiePAPERLBNO Strin[ 200 Numar carte funciara hiirtieTOPONO String 200 Num1ir tonOllraficCADGENNO String 200 Identificator cadastru sistematic
IVIUID Int32 TRUE Identificatorul unic alunitatii individuale .
Identificatorul construc\iei de care aparjine unitateaBUILDINGID Int32 individual1iIDENTIFIER .. .Strin[ - .. 50 .. Identi ficator .aDartament ..
SECTION Strin[ 50 Tronsonul blocului de care aoartine un ita tea individualliAPNO String 50 Numiir aoartarnent/denurnire a unit1\tii individualeENTRY String 50 Scara bloculuiMEASURED AREA Double Sunrafata miisuratiiTOTALAREA Double Suorafata utiliiLANDINDIVISIONAREA String Valoare cota teren indiviza (fractie)COMMONPARTSAREA String . Valoare colii Darti comunc (fraetie)NOTES String 2000 ComentariiIMentiuni unitate individuaUl
~
,s:0z=10;;0Cr-0:!l():;;r-:I>r-;;00~,zffi~~~-z"t;C'
~P
"/ . f.;~•••
FLOOR String 50 EtaiLANDDIVISIONTYPE String TiD cotli teren indivizA (Diclionar)COMMONP ARTSTYPE String TiD cota parti comune CDictionar)ROOMNO Intl6 Numar cam ere
Identificatorul electronic apar\inand sistemului. E2IDENTIFIER String 200 ETERRA
PAPERCADNO String 200 Numar cadastral hartiePAPERLBNO String 200 Numar carte funciara hartieTOPONO String 200 Numar tODollrafic .
. CADGENNO String 200 Identificator cadastru sistematicParcel
PARCELID Int32 TRUE. Identificatorul unic al parceleiLANDID Int32 Identificatorul terenului de care apartine parcela
. NUMBER Int32 Numar pareeIaMEASURED AREA Double SuDrafata miisurata pareelaUSECATEGORY String 50 Tip categoric folosinta (Dietionar)lNTRAVILAN Boolean Valoare boolcana intravilanTAXVALUE Double . Valoare taxll de impozitareTITLENO String 50 Numllr titlu de proprietateLANDPLOTNO String 50 NumartarlaPARCELNO String 50 Numarul narcclei din tarlaNOTES String 2000 ComentariifMentiuni parcelll
Identificatorul electronic apartinand sistemului, E2IDENTIFIER String 200 ETERRA
PAPERCADNO String 200 Numar cadastral hartiePAPERLBNO String 200 Numar carte funciara hartieTOPONO String 200 Numllr topografic parcelllCADGENNO String 200 Identificator cadastru sistematie
;::'0z
. =i.'.;0.• :xlc
.~. I.
o:!!Q~
.~
e5s:, ~',ffj
",»,:xl-I
~,2'"i!li0-
• (ii-NE
"~
':0:"
.t ,
8l
PersonPERSONID Int32 TRUE Identifieatorul unie al persoaneiADDRESSID Int32 Identifieatorut adresei persoaneiFIRSTNAME String .
255 NumelDenumire persoanaValoare booleana persoana fizica (TRUE), juridiea
ISPHYSICAL Boolean (FALSE) .LASTNAME String 255 Prenume persoana fizica
Valoare booleana deeedat (TRUE), viu/stareDEFUNCT Boolean nedeterminatii (FALSE) ','
Valoare booleana proprietar identifieat (TRUE),IDENTIFIED Boolean neidentifieat (FALSE)IDCODE String 50 CodCNP/CUIPREVIOUSLASTNAME String 50 Nume anteriot persoana ,FA THERINITIAL String 50 Initiala tataluiCITIZENSHIPCOUNTRY String 50 Cetatenie (Dietionar)IDCARDTYPE String 50 Tip aci de identitate (Dielionar). IDCARDSERIALNO String 50 Sene act de identitateIDCARDNUMBER String Numar act de identitate ,NOTES String 2000 ComentariilMenliuniPHONE String TelefonEMAIL S.tring EmaiL ,FILEID Int32 Identifieatorul deserierii fi~ieruluiREGISTRATIONID Int32 Identifieatorul inregistrarii
PointsPOINTID Int32 TRUE Identificatorul unie al punetu1uiIMMOVABLEID Int32 Identificatorul terenului de care apar(ine punetulBUILDINGID Int32 Identificatorul eonstrueliei de care aparJine .punetulNO . String 50 Numar punet
~.'1
m
,~z~:uc,...~
~,...i!::~
~.l!J
~~-z,.,.•..'"~.e~~.•..
. ~,
t,c-urN!"
"o~••
.-z"
:;::oz~~•...~o~~;lJ.0~.z~
~.. ~
X Double Coordonata X a punctului
Y Double Coordonata Y a punctului
Rel!istratlonREGISTRA TIONID Int32 TRUE Identificatorul unic al inscrierii
REGISTRATIONTYPE Strin!! Tin inscriere (Dictionar)
RIGHTTYPE Strinl! 50 Tio dreot (Dictionar\
RIGHTCOMMENT Strinl! 2000 Detalii suplimentare lel!ate de inscrierea unui drent
NOTES Strin!! 4000 Textul notei in cazul in care tioul inscrierii este nota
DEEDID Int32 Jdentificatorul actwui in baza caruia se face inscrierea
TITLE Strin!! 50 Mod dob/lndire al dreotului (Dictionar\
I-OUOTATYPE Strinl! 50 Tio cotaINITIALOUOT A Strinl! 10 Cota initiala (fraclie)
ACTUALQUOTA Strinl! 50 Cota actuala (fractie\
VALUECURRENCY Strinl! 50 Tio monedaVALUEAMOUNT Strin!! 50 Valoare In monedll
COMMENTS String 2000 Observ.rtiiPartea cllrtii funciare in care se va facc inscrierea (2 sau
LBPARTNO Int32 3\Nuniar pozitie din partea ciirtii funciare in care se va
POSITION Int32 face lnscricrea~c~
APPNO Int32 Numarul cercrii in baza careia s-a facut inscrierea
APPDATE DatcTime Data cercrii in baza carcia s-a filcut inscrierea
RemstrationXEntltv•
Identificatorul unic allegaturii dintre inregistrare ~i
REGISTRA TIONXENTITYID StrUl!! TRUE entitate
REGISTRATIONID Int32 Identificatorul inregistrarii
LANDID Int32 Identificatorul terenului la care se refera inrepistrarea
BUILDINGID Int32 Identificatorul constructiei la care se rcfera inrcl!istrarea
,
gJ
IUID Int32Identificatorul uruta\ii individuale la care se refcrainre ~istrarea
&l
Dennmire Relutie Tubel Pilrinte Coloana Piirinte Tabel Cooil Coloana CopilFK Building IndividualUnit Building BUlLDINGID IV BUILDINGIDFK Buildin~ Buildin~CommonParts Building BUlLDINGlD BuildingCommonParts BUILDINGIDFK Immovable Building Land LANDID Buildilll! LANDIDFK FileDescriotion Land FileDescription FILEID Land FILEIDFK FileDescriotion Contested FileDescription FILEID Contested FILEIDFK Address Building Address ADDRESSlD Building ADDRESSIDFK Buildin~ Points Building BUILDINGID Points BUlLDINGIDFK Immovable Points Land LANDID Points IMMOVABLEIDFK Address Immovable Address ADDRESSID Land ADDRESSIDFK Immovable Parcel Land LANDID Parcel LANDIDFK Person FileDescriotion FileDescription FILEID Pcrson FILEIDFK Address Person Address ADDRESSID Person ADDRESSIDFK Deed FileDescriotion FileDescription FILElD Deed FILEIDFK Land RegistrationXEntitv Land LANDID RegistrationXEntitv LANDIDFK Buildim! InscrierexEntitatc BtiilClifig BUILDINGID . RegistratiorlXEntitv BUILDINGIDFK IU RegistrationXEntitv IV IUID RegistrationXEntity IUIDFK Registration RegistrationXEntitv Registration REGISTRA TIONID RelristrationXEntity REGlSTRA TlONIDFK Deed Relristration Deed DEEDlD Registration DEEDIDFK Rellistration Person Registration REGlSTRATIONlD Person REGISTRA TIONID
,;;:0z::;0;0c:.-0:I!(")
~~
,;00;;:~~~~~.-z"I:;Sf.~EN0~.•.
, -~;l' .
MONITORUL OFICIAL AL ROrAANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
. i"
Anexa nr,9 - ANGAJAMENTUL PRIMARULUI
ANGAJAMENT
69
Subsemnatul/a Primar al VAT !..rna oblig ca peperioada detularii contractului nr. . """,, ::.: , sa pun Ia dispozitie toate
datele ~i informatiile gestionate de caire Primiiria cu privire la sectomi
cadastraIlUAT "." , sa asigur participarea personalului din cadrul prilnariei, Ia
realizarea Iucrarilor sisternatice de cadastru ~i sa respect toate obligatiiIe Stabilite prin lege in
sarcina primarului ~i a prilnariei, in vederea re~lizarii lucrllrilor sistematice de cadastru in sectomi
cadastrallUAT .
Data Semnatura
•
70 , MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
Anexa nr.lO - MODEL PENTRU PUBLICARE RELEVEU UNITATE INDlVIDUALA
RELEVEU UNITATE INDrvrnUALA
Scara 1: .
VAT ..... , Sector cadastral .....
ldentificator eadastru sistematie:
Adresa unitiitii individuale:
'.'-'
Se completeazii eu releveul
unitatii individuaIe
Se completeazli eu tabelul centralizator al suprafetelor
utile ale inciiperilor unitiitii individuaIe
." ,..
Executant (nume/denumii'e, semnatura ~i ~tampila)
Notii:In dreaptajos, pe fiecare paginii. se tipare~te: Cadastru sistematie VAT (se eompleteaza
denumirea VAT), anul realiziirii
..-----~_.-,.---~._-_._----_._-----_.._--_ ..__ ._.__ .._-----_._-
MON.ITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEAI, N.r. 45 bis/20.1.2014
Anexa nr.ll. GRAFICUL DE ACTIVlTA.TI
71
Durata
Nr. Responsabil de estimata aDescriere activitate
activitate activitate activitatii
(saptlimani)
1 Raportul preliminar Prestator 6
2Verificarea ~i receptia livrlirii nr. 1 - Raportul
ANCPI/OCPI 2-4Preliminar
3 Derularea lucrlirilor de specialitate . Prestator 20 - 601).•~-
4Verificarea ~i recepjia livrlirii "Documentele
OCPI,ANCPI 10tehnice ale cadastrului - copie spre publicare"
5Pregiltirea publicarn documentelor tehnice ale
OCPI, Primiirie 2cadastrului
Publicarea documentelor tehoice ale cadastrului ~i
6 primirea cererilor de rectificarel contestatiilor cu Primiirie, OCPI, 4
privire la posesori
Solutionarea cererilor de rectificare/contestatiilorOCPI, Prestator 47
en privire la posesori
Actualizarea documentelor tehnice in urrna8 Prestator 4
solujioniirii cererilor de rectificare/contestatiilor
9Verificarea ~i receptia Iivrarii "Documentele .
OCPI,ANCPI 4tehnice ale cadastrului - copie finalil"
I) Perioada specificil pentru fiecare sectorlUAT este prevlizutii in programul de Iivriiri al
Contractu1ui
Notii: Durata attivitatilor este estimativa
72 , MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
Anexa nr.12 - FORMULAR CERERE DE RECTIFICARE
Nr. ./. .
..................................................... ,SubsemnatuVSubserisa
CERF.RE DE RECTIFICARE
domiciliat in/eu sediul
"-. ~,,,.•_-:
loealitatea __ , sir __ ,' nr , bl. , se ,
et. , ap. .. , sector nr.ljudetul , identifieat eu BVCI, seria ,
nr.. , eliberat de ICUI , reprezentatia prin
............................. domiciliat in , str , , nr .
..................... , bl. , sc , et. , ap , seetor nr.ljudetu1 , identifieat eu
BlICl, seria , or. .. , eliberat de , conform
proeurii/imputernicirii nr ,
in baza prevederilor art. I4alin:-'i din Legea nr. 7/1996, republieata, eu modifi.carile ~i
completarile ulterioare, m-am prezentat pentru a lua la cuno~tli date despre imobilele pe
care Ie detffi pe teritoriul administrativ , sectorul cadastral or .
Imobilele contestate au fost identificate prin numerele (ill) In Registrul eadastral al
imobilelor:
1 .
2 .
3 .
in urma verificarii datelor afi~ate, formulez prezenta eerere de rectifieare pentru unnatoarele
motive:
1 __ __..__ .
2 .
3 __ .
Pentru a suspne cele invocate mai sus, depun eopii legalizate ale urmatoarelor aete juridice:
I __ .
2 .
3 .
Data Semnatura,
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.1.2014
Anexa nr.n - FORMULAR CONTESTATlE
CONTESTATIE CU PRNIRE LA CALlTATEA DE POSESOR
73
SubsemnatuVSubserisa , domieiliat in/eu sediul in
loealitatea , sir. .. , nr. .. , hI. , se. .. ,
et. , ap. .. , sector nr.ljudetul , identificat eu BIICI, sena ,
nr , eliberat de ICU! , reprezentat/a prio
............................. domiciliat in , str , , nr.
..................... , bl. , sc , et. , ap , sector nr.ljudetul , identifieat eu
BIICl, seria , nr. . :; eliberat de ,: , conform ••procuriiFunputernieirii nr ,
in baza prevedenlor art. 13 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, republieata, eu modifieiirile ~i
completiiri1e ulterioare, formulez CONTESTATIE CU PRIVIREA LA CALITATEA DE
POSESOR A LUI , lnseris 10 Registrul Cadastral a1 Imobilelor la
pozipa nr. . .. sectoml cadastral nr .
in suspnerea Contestapei, depun copie a actiunii nr 1nregistratii la
Judecatoria .Ieertificat de grefii nr. emis de Judeclitoria avand ca
obiect .
Data Semnlitura
74 , MONITORUl OFIClAl Al ~OMANIEI, PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
Anexa nr.14 - FORMULAR PROCES VERBAL. SOLU'fIONARE CERERE DE
RECTIFICARE
AntetOCPI
Nr. data .
PROCESVERBAL
Comisia de solu(ionare a cererilor de rectificare, numitii prin Ordinul nr al directorului
general al ANCPL , constituitii din urmatorii membri:
......................................................... - .
Analizfu1dcererea de rectificare nr din data , cu privire la imobilul identificat
prin identificatorul (ill) din VAT/sectoml cadastral decide:
in baza (acte, masuriitori topografice, etc.)
.................................................................................................................................
. - ,.
ADMITE cererea de rectificare cu privire la modificarea documentelor tehnice astfel:
................................................................. , .
............................................................................................................
SAU
RESPINGE cererea de rectificare pentru motivele:
................................................................... " .
. .. ...._ , .in baza prezentului proces verbal ~i a documentelor tehnice ale cadastrului se emite lncheierea de
carte funciarii care se comunicii per~anei care a formulat cererea de rectificare ~ipersoanelorinteresate potrivit mentiunilor din cartea funciara.
Semnilturilemembrilor comisiei,
(nume ~iprenume) .
(nume ~iprenume) .
(nume ~iprenume) ,..
..................................................................................................................................
Comisia de solutionare a cererilor de rectificare, numita prin Ordinul nr aI directoruluigeneral al ANCPI , constituitll.din unnatorii membri:
I1II1
I!
II
MONITORUL OFICIAL AL ROM,ANIEI,'PARTEA I, Nr. 45 bis/20.l.2014
Anen nr.IS - FORMULAR PROCES VERBAL SOLUTIONARE CONTESTATlE
AntetOCPINr. data .
PROCES VERBAL
75
II•jj
1•III,,,1!
I!-,
j
I:;:'
.. ..- , , .
.... - - ,- .
Analizand contestatia nr din data , cu privire calitatea de posesor a
lui inscris in Registrul Cadastral al Imobilelor la pozi\ia nr
... '" ..pentru imobilul cu identificatorul (ill) ................•......., decide:
In baza acpunii nr depusa LaJudecatoria .lcertificatuJ de grefii nr eliberat de
Judeciitoria........ avand ca obiect contestarea calita\ii de posesor alui .
.................................................................................................................................
Admite contestalia nr. .. privind calitatea de posesor a lui........................ ~idispune modificarea documentelor tebnice astfel:
Asupra imobilului identificat cu identificatorul (ill) din VAT/sector cadastral. .
1. Se noteaza POSESIA FAPTICA IN FAVOAREA lui .
2. Se noteaza Contestalia nr ~i a acliunii civile nr. inregistratll. laJudecatoria , .SAU
Respinge contestatia nr _ pentru motivele:
Lipsa dovezii sesizarii instan(ei dejudecata
In baza prezentuJui proces verbal ~i a documentelor tebnice ale cadastrului se emite incheierea de
carte funciara care se comunica persoanei care a forrnulat contestalie ~ipersoanelor interesatepotrivit menpuuilor din cartea funciara.
Semnaturile membrilor comisiei,
(nurne ~;prenume) .
(nume~i prenume) .
76 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I,Nr. 45 bisJ20.1.2014f ~
Anexa nr.16 - ANGAJAMENT DE CONFIDENTlALIT ATE
ANGAJAMENT DE CONFIDENT][ALITATE
SubsemnatuVa angajat la In calitate de
................................................. rna. oblig ca pe perioada derularii contractului Dr .
.................. avand ca obiect realizarea lucrfuilor sistematice de cadastru in UAT/sectorul
cadastral: : , Ii, sa asigurconfidenpalitatea datelor
~iinformaiiilor gestionate de catre ANCPI, cu care intru In contact pc toam perioada de derulare a
contractului, precum ~ipentru 0 perioadAde 5(cinci) ani de la data finalizlirii acestuia.
Data Semnatura
I)se enumerii sectoarele cadastrale/unitiitile administrativ-teritoriale din loiul respectiv
EDITOR: GUVERNUL ROMANIEI
MONITORULOFICIAL
~Monitorul Ofldar R.A., Str. Parcului nr. 65, sectorul1. Bucu~; C.I.F. R0427282,. IBAN: R055RNCB00B2D06711100D01 Banca Comerciala Romana - SA - Sucursala .Unirea" Bucure!}tl!,OiIBAN: R012TREZ7005069XXX000531 Direepa de Trezorerie ~jContabilitate Publica a Municipiulul Bucur~ti
(alocat numai persoanelor juridice bugetare) .Te4.021.318.51.29/150, fax 021.318.51.15, e-mail: [email protected], internet: www.monitoruloficial.ro
Adresa pentru pubricitate: Cerrtrul pentru relalii cu publicul, Bucu~ti, ~os. Panduri nr. 1,bloc P33, paner, sectorul5, tel. 021A01.00.70, fax 021.401.00,71 si 021.401,00.72
liparul: .Monllorul Oficiar RA '
5~~'1Il~1~llljIJI,II,~,~
MonftorulOficial al Rominiei, Par1eaI, nr.45 blsl20.l.2014contine 76 de pag!n!. Pre\UI:38 telAcest numlir al Monitorulul Oficial al Romanie; a fost tiplirlt in afara abonamentulul. .
155N145~95