MODIFICACIONES DE LEY

Nº 29090Nº 29090Nº 29090Nº 29090

LEY 29898

REG. LICENCIAS DE HAB. URB. Y

EDIFICICACIONES

REG. DE VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y

TECNICAREG. DE REVISORES

URBANOS

D.S. Nº 024 - 2008 – VIVIENDA

D.S. Nº 003 – 2010 – VIVIENDA

D.S. Nº 008 – 2013 – VIVIENDA

D.S. Nº 026 - 2008 – VIVIENDA

D.S. Nº 005– 2010 – VIVIENDA

D.S. Nº 025- 2008 – VIVIENDA

D.S. Nº 004– 2010 – VIVIENDA

LEY Nº 29090Edificaciones y Habilitaciones Urbanas

LEY Nº 29300Amplia plazo de regulación

LEY Nº 29476Modificación sustancial (Seguridad y medio ambiente)

LEY Nº 29566Eliminación de requisitos (mejorar clima de inversiones)

LEY Nº 29898Establece aporte para Salud y procedimiento Habilitación Urbana de Oficio

D.S. Nº 024, 025 y 026

Nuevo RLHUE

LEY 29898

Articulo 24º - AProcedimiento de Habilitación Urbana de Oficio

DOCUMENTOS A PRESENTAR

OBJETIVO:HABILITACION

URBANA DE OFICIO

NOMBRE:HABILITACION URBANA DE OFICIO

Cumplir con las condiciones para ser beneficiado con la H. Urbana de Oficio.

La municipalidad elabora el expediente técnico que sustenta la declaración de la habilitación urbana de Oficio.

El predio debe cumplir los requisitos reglamentados:

Inscrito en la oficina registral, como predio rustico

Ubicarse en una zona urbana consolidad, al 90%

Contra con servicio públicos

Encontrar definido el manzaneo y lotización, y las vías ejecutadas

Debe encontrar ejecutada la canalización de acequias de regadía y respetar la servidumbre de cables de red eléctrica

LEY 29898

Articulo 24º - BImprocedencia de la Habilitación Urbana

Tiene en tramite un procedimiento de habilitación urbana o regularización.

No hay edificaciones fijas y permanentes.

Se encuentra ubicado en áreas naturales protegidas.

Ubicada en terrenos de uso reservado.

Áreas de interés arqueológico, histórico o patrimonio cultural.

Se encuentra incurso en un proceso judicial.

Ser considerado como zona de alto riesgo.

Superposición de predios con terceros.

Articulo 24º - CÓrgano responsable

La Municipalidad determina el órgano responsable del procedimiento de habilitación urbana de oficio, con facultades para realizar las inspecciones.

En caso el predio se encuentra parcialmente afectado, puede aprobarse la habilitación urbana de oficio excluyendo la zona afectada.

CONCEPTOSHABILITACION

URBANAConvertir un terreno rustico en urbano con la ejecución de obras de:

■Accesibilidad ■ Agua ■ Desagüe■ Energía eléctrica ■ Entrega de aportes obligatorios

APORTESPorcentaje de área que el habilitador esta obligado a ceder en terreno, destinado a Recreación Publica, Educación, Salud, Otros Fines y Parques Zonales.

TIPOS DE HABILITACION

Aprobación ProyectoHABILITACION URBANA

(NUEVA)

REGULARIZACION DE HAB. URBANA EJECUTADA

HABILITACION URBANA DE OFICIO

Ejecución de Obras

Recepción de Obras

Ejecución de Obras Regularización

Ejecución de Obras

Declaración habilitado de

oficio

Administrado Municipio

Municipio

Administrado Municipio Obras ejecutadas sin autorización

Deben cumplir parámetros y aportes

Obras ejecutadas sin autorización No sujetas a aportes Busca solucionar el acceso a la formalidad de

personas que compraron de buena fe y que cuentan con titulo.

SILENCIO ADMINISTRATIVO

• No están sujetos al silencio Administrativo Positivo los procedimientos de H.U. de Oficio

• Establece un nuevo aporte obligatorio : SALUD• Faculta que en el reglamento se establezcan condiciones (Porcentaje y tipos de

H.U.)

• Establece el procedimiento que esta a cago solo de la municipalidad, no participa el administrativo.

• Establece impedimentos para Habilitaciones Urbanas de Oficio.• Se encarga a la Municipalidad determinar el órgano responsable del

procedimiento de Habilitación Urbana de Oficio.• Precisa que las áreas que físicamente se identifiquen como aportes (recreaciones,

educación, salud y otros fines) serán puestas en conocimiento de las entidades para que procedan al saneamiento físico legal.

• Precisa que por incumplimiento y no por violación a lo establecido n la ley, se configura una infracción.

APORTES HABILITACION URBANA

RESPONSABILIDADES

HABILITACION URBANA DE OFICIO