Memoria Descriptiva- Habilitación Urbana "San Martin"

1. Ubicación :Distrito: TrujilloProvincia: TrujilloRegión: La Libertad

2. Descripción y Características de la Zona.

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la Urb."San Martin" es de topografía regular, cuyo suelo es de consistencia areno-arcillosa, con una capacidad portante admisible estimada de 1.47 Kg/cm2. Esta zona se encuentra en alto proceso de consolidación urbanística, cuyas viviendas serán utilizadas con material de carácter definitivo (cemento +ladrillo).

3. Linderos y Medidas Perimétricas:

Con el Norte:

Con la avenida TARAPOTO, y terrenos de propiedad de terceros, en una línea recta A-B, haciendo un total de doscientos sesenta y ocho con 03/100 metros lineales (268.03ml).Según el detalle siguiente:1° tramo: Una línea recta A-B de doscientos sesenta y ocho con 03/100 metros lineales (268.03ml).formando un ángulo con el vértice B de 93º.

Con el Este: Con la calle JUANJUI y terrenos de propiedad de terceros, en una línea quebrada de dos tramos B-C-D, haciendo un total de doscientos tres con 83/100 metros lineales (203.83ml). Según el detalle siguiente:1° tramo: Una línea recta B-C de cincuenta y cuatro con 17/100 metros lineales (54.17 ml) formando un ángulo con el vértice C de 137º.2° tramo: Una línea recta C-D ciento cuarenta y nueve con 66/100 metros lineales (149.66ml) formando un ángulo con el vértice D de 112º.

En el Sur: Con la calle ANTENOR ORREGO y terrenos de propiedad de terceros, en una línea quebrada de tres tramos D-E-F-G, haciendo un total de ciento noventa y cinco con 31/100 metros lineales (195.31 ml).

Según el detalle siguiente:1° tramo: Una línea recta D-E de cuarenta y seis con 00/100 metros lineales (46.00 ml) formando un ángulo con el vértice E de 144º.2° tramo: Una línea recta E-F de setenta y seis con 27/100 metros lineales (76.27ml) formando un ángulo con el vértice F de 141º.3° tramo: Una línea recta F-G de setenta y tres con 04/100 metros lineales (73.046ml) formando un ángulo con el vértice G de 134º.

En el Oeste: Con la calle PIURA y terrenos de propiedad de terceros, en una línea quebrada de dos tramos G-H-A, haciendo un total de ciento sesenta 26/100 metros lineales (160.26 ml). Según el detalle siguiente:1° tramo: Una línea recta G-H de sesenta y cinco 26/100 metros lineales (65.26 ml) formando un ángulo con el vértice H de 137º.2° tramo: Una línea recta H-A noventa y cinco con 00/100 metros lineales (95.00ml) formando un ángulo con el vértice A de 111º.

4. Perimétrico: El perímetro total de la poligonal (A, B, C, D, E, F, G, H) es de ochocientos veinte y siente con 43/100 metros lineales (827.43 ml)

5. Área: La poligonal presente tiene un área de cuarenta y dos mil ciento setenta y uno con 73/100 metros cuadrados (42171.73 m2)

CUADRO DE AREAS GENERALESAREA BRUTA 42171.73 m²AREA VIAL METROPOLITANA 3379.77 m²AREA NETA 35423.59 m²AREA NETA RDA 7971.09 m²AREA NETA RDM - 2 27452.50 m²AREA VIVIENDAS 28283.61 m²AREA VIAS INTERNAS 5025.01 m²APORTES 5483.34 m²

CUADR0 DE APORTES

DESCRIPCIONAPORTES NORMATIVOS APORTES REALES

% RDA AREA (m²) %RDM - 2 AREA (m²) TOTAL AREA TOTAL (m²)RECREACION PUBLICA 15% 1195.66 8% 2196.20 3391.86 3391.98

EDUCACION 3% 239.13 2% 549.05 788.18 788.40OTROS USOS 4% 318.84 2% 549.05 867.89 868.96

PARQUES ZONALES 2% 159.42 1% 274.53 433.95 434.00 ∑ 5481.89 5483.34

Diferencia 1.45

CUADRO DE DESCRIPCION DE MANZANAS (AREAS - LOTES)

MZ

TOTAL VIVIENDAS RECREACION EDUCACIONPARQUES ZONALES OTROS USOS

LOTESAREA (m²) LOTES

AREA (m²)

LOTE

AREA (m²) LOTE

AREA (m²) LOTE

AREA (m²) LOTE

AREA (m²)

A 31 6311.27 31 6311.27 0 0 0 0 0 0 0 0B 31 6453.65 31 6453.65 0 0 0 0 0 0 0 0C 20 5999.69 19 2607.71 1 3391.98 0 0 0 0 0 0D 9 2045.95 8 1257.55 0 0 1 788.40 0 0 0 0E 15 2160.55 15 2160.55 0 0 0 0 0 0 0 0F 9 2377.64 7 1074.68 0 0 0 0 1 434.00 1 868.96G 20 2934.86 20 2934.86 0 0 0 0 0 0 0 0

TOTAL 135 28283.61 131 22800.27 1 3391.98 1 788.40 1 434.00 1 868.96

MANZANA “A”

1. Área: Tiene un área de seis mil trecientos once con 27/100 (6311.27m2).

2. Linderos y medidas perimétricas:

2.1. Por el Norte: Con la Av. TARAPOTO, que la separa de la poligonal perimétrica en una línea recta de 115.34 ml.2.2 Por el Este: Con la calle RIOJA, que la separa de la manzana B en una línea recta de 50.00 ml.2.3 Por el Sur: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de la poligonal en una línea recta de 137.13 ml.2.4 Por el Oeste: Con la calle PIURA, que la separa de la poligonal perimétrica en una línea recta de 53.49 ml.

3. Descripción: La manzana contiene 31 lotes cuyos lados y áreas son las sgtes:

MANZANA "A" Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)

1 5.34 30.00 18.56 32.00 356.002 10.00 30.00 10.00 30.00 300.003 10.00 30.00 10.00 30.00 300.004 10.00 30.00 10.00 30.00 300.005 10.00 30.00 10.00 30.00 300.006 10.00 30.00 10.00 30.00 300.007 10.00 30.00 10.00 30.00 300.008 10.00 30.00 10.00 30.00 300.009 10.00 30.00 10.00 30.00 300.00

10 10.00 30.00 10.00 30.00 300.0011 10.00 30.00 10.00 30.00 300.0012 10.00 30.00 10.00 30.00 300.0013 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0014 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0015 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0016 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0017 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0018 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0019 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0020 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0021 7.00 20.00 7.00 20.00 140.00

22 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0023 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0024 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0025 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0026 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0027 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0028 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0029 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0030 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0031 11.13 21.40 2.42 20.00 135.27

TOTAL 6311.27

4. Usos:

4.1 Vivienda: Área de seis mil trecientos once con 27/100 (6311.27m2).

MANZANA “B”

1. Área: Tiene un área de seis mil cuatrocientos cincuenta y tres con 65/100 metros cuadrados (6453.65 m2)

2. Linderos y medidas perimétricas:

2.1 Por el Norte: Con la avenida TARAPOTO, que la separa de la poligonal en una línea recta de 129.80 ml.2.2 Por el Este: Con la calle JUANJUI, que la separa de la poligonal en una línea quebrada de dos tramos 60.0ml y 15.61ml.2.3 Por el Sur: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de la manzana C en una línea recta de 120.95 ml.2.4 Por el Oeste: Con la calle RIOJA, que la separa de la manzana A en una línea recta de 50.00 ml.

3 .Descripción: La manzana contiene 31 lotes cuyos lados y áreas son las sgtes:

MANZANA "B" Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)

1 10.00 30.00 10.00 30.00 300.00

2 10.00 30.00 10.00 30.00 300.003 10.00 30.00 10.00 30.00 300.004 10.00 30.00 10.00 30.00 300.005 10.00 30.00 10.00 30.00 300.006 10.00 30.00 10.00 30.00 300.007 10.00 30.00 10.00 30.00 300.008 10.00 30.00 10.00 30.00 300.009 10.00 30.00 10.00 30.00 300.00

10 10.00 30.00 10.00 30.00 300.0011 10.00 30.00 10.00 30.00 300.0012 10.00 30.00 10.00 30.00 300.0013 10.00 30.00 10.00 30.00 300.00

14a=0.94

20.00 7.00 9.82 153.65b=13.2014.14

15 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0016 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0017 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0018 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0019 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0020 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0021 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0022 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0023 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0024 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0025 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0026 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0027 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0028 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0029 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0030 10.00 15.00 7.00 15.00 150.0031 10.00 15.00 7.00 15.00 150.00

TOTAL 6453.65

4. Usos: 4.1 Vivienda: Área de seis mil cuatrocientos cincuenta y tres con 65/100 metros cuadrados (6453.65 m2)

MANZANA “C”

1. Área: Tiene un área de cinco mil novecientos noventa y nueve con 69/100 metros cuadrados (5999.69 m2).

2. Linderos y medidas perimétricas:

2.1 Por el Norte: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de las manzanas A Y B línea recta de 17 9,67 ml.2.2 Por el Este: Con la calle JUANJUI, que la separa de la poligonal en una línea recta de 48.04ml.2.3 Por el Sur: Con la calle TOCACHE, que la separa de las manzanas D Y E en una línea recta de 146.87 ml.2.4 Por el Oeste: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana G en una línea recta de 36.80 ml.

3 .Descripción: La manzana contiene 20 lotes cuyos lados y áreas son las sgtes:

MANZANA "C" Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)

1 7.00 19.37 7.00 19.37 135.172 7.00 21.02 7.00 21.02 146.883 7.00 21.02 7.00 21.02 146.884 8.00 21.02 8.00 21.02 167.765 92.27 36.78 92.27 36.78 3391.986 7.00 18.29 7.00 18.29 128.037 7.00 18.29 7.00 18.29 128.038 7.00 18.29 7.00 18.29 128.039 7.00 18.29 7.00 18.29 128.03

10 18.02 24.00 1.62 18.29 178.5211 22.89 17.56 15.63 - 137.04

12a=6.21

18.44 7.00 17.56 129.07b=1.157.36

13 7.00 18.44 7.00 18..44 131.3214 8.00 15.83 8.00 15.83 126.1015 8.00 15.83 8.00 15.83 126.1016 8.00 15.83 8.00 15.83 126.1017 8.07 15.83 8.07 15.83 127.4118 9.30 15.83 9.30 15.83 146.9019 7.00 19.37 7.00 19.37 135.1720 7.00 19.37 7.00 19.37 135.17

TOTAL 5999.69

4. Usos:

4.1 Vivienda: Dos mil seiscientos siete con 71/100 metros cuadrados (2607.71 m2).4.2 Recreación Publica: Tres mil trecientos noventa y uno con 98/100 metros cuadrados (3391.98 m2).

MANZANA “D”

1. Área: Tiene un área de Dos mil cuarenta y cinco con 95/100 metros cuadrados (2045.95 m2).

2. Linderos y medidas perimétricas:

2.1 Por el Norte: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana C en una línea recta de 74.56 ml.2.2 Por el Este: Con la calle JUANJUI, que la separa de la poligonal en una línea recta de 53.28 ml.2.3 Por el Sur: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa de la poligonal en una línea recta de 40.96 ml.2.4 Por el Oeste: Con la calle LAMAS, que la separa de la manzana E en una línea recta de 27.87 ml.

3 .Descripción: La manzana contiene 9 lotes cuyos lados y áreas son las sgtes:

MANZANA "D" Nº

LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)1 24.62 36.26 26.42 27.70 788.402 8.00 20.00 8.00 20.00 160.003 8.00 20.00 8.00 20.00 160.004 8.00 20.00 8.00 20.00 160.005 7.81 20.00 7.81 20.00 156.206 17.87 - 26.18 20.00 178.51

7 8.00 18.58 6.18 24.07 131.568 19.05 5.96 12.72 18.58 170.799 8.58 16.18 8.00 20.53 140.49

TOTAL 2045.95

4. Usos:

4.1 Vivienda: mil doscientos cincuenta y siete con 55/100 metros cuadrados (1257.55m2)4.2 Educación: Setecientos ochenta y ocho con 40/100 metros cuadrados (788.40 m2).

MANZANA “E”

1. Área: Tiene un área de dos mil ciento sesenta y con 36/100 metros cuadrados (2360.36 m2).

2. Linderos y medidas perimétricas:2.1 Por el Norte: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana C en una línea recta de 57.07 ml.

2.2 Por el Este: Con la calle LAMAS, que la separa de la manzana D en una línea recta de 31.33 ml.

2.3 Por el Sur: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa de la poligonal en una línea recta de 66.92 ml.

2.4 Por el Oeste: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana F en una línea recta de 46.53ml.

3. Descripción: La manzana contiene 15 lotes cuyos lados y áreas son las sgtes:

MANZANA "E" Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)

1 8.07 20.00 8.07 20.00 161.132 7.00 20.00 7.00 20.00 140.003 7.00 20.00 7.00 20.00 140.00

4 7.00 20.00 7.00 20.00 140.005 7.00 20.00 7.00 20.00 140.006 7.00 20.00 7.00 20.00 140.007 7.00 20.00 7.00 20.00 140.008 7.00 20.00 7.00 20.00 140.009 14.41 13.49 14.00 9.26 159.03

10 8.48 16.06 8.48 13.49 125.1011 7.80 18.37 7.80 16.06 134.1212 7.00 20.47 7.00 18.37 131.6313 12.52 20.00 6.50 20.59 189.5414 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0015 7.00 20.00 7.00 20.00 140.00

TOTAL 2160.55

4. Usos:

4.1 Vivienda: Tiene un área de dos mil ciento sesenta y con 36/100 metros cuadrados (2360.36 m2).

MANZANA “F”

1. Área: Tiene un área de dos mil trescientos sesenta y siete 64/100 metros cuadrados (2377.64m2).

2. Linderos y medidas perimétricas:2.1 Por el Norte: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana G en una línea recta de 72.10ml.

2.2 Por el Este: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana E en una línea recta de 48.95ml.

2.3 Por el Sur: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa de la poligonal en una línea recta de 70.78 ml.

2.4 Por el Oeste: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa de la poligonal en una línea recta de 24.12 ml.

3. Descripción: La manzana contiene 9 lotes cuyos lados y área son las sgtes:

4. Usos:

4.1 Vivienda: Tiene un área de mil setenta y cuatro con 68/100 metros cuadrados (1074.68 m2).4.2. Otros Usos: Tiene un área de ochocientos sesenta y ocho 96/100 metros cuadrados (868.96 m2).4.3. Parque Zonal: Tiene un área de cuatrocientos treinta y cuatro 00/100 metros cuadrados (434.00 m2).

MANZANA “G”

1. Área: Tiene un área de dos mil novecientos treinta y cuatro y 86/100 metros cuadrados (2934.86m2).

2. Linderos y medidas perimétricas:2.1 Por el Norte: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de la manzana A en una línea recta de 78.19ml.

2.2 Por el Este: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana C en una línea recta 36.85 ml.

2.3 Por el Sur: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana F en una línea recta de 74.91 ml.

2.4 Por el Oeste: Con la calle PIURA, que la separa de la poligonal en una línea quebrada de dos tramos de 13.09 y 26.44.

MANZANA "F" Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)

1 15.40 20.00 8.37 21.54 237.402 7.00 20.00 7.00 20.00 140.003 7.00 20.00 7.00 20.00 140.004 7.00 20.00 7.00 20.00 140.005 7.00 20.00 7.00 20.00 140.006 7.00 20.00 7.00 20.00 140.007 21.70 20.00 21.70 20.00 434.008 50.54 10.76 41.71 28.95 868.969 20.24 2.58 23.76 10.76 137.28

TOTAL 2377.64

3. Descripción: La manzana contiene 20 lotes cuyos lados y áreas son las sgtes:

MANZANA "G" Nº LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)

1 7.48 20.00 10.08a=13.09

212.67b=8.3721.46

2 7.00 20.00 7.00 20.00 140.003 7.00 20.00 7.00 20.00 140.004 7.00 20.00 7.00 20.00 140.005 7.00 20.00 7.00 20.00 140.006 7.00 20.00 7.00 20.00 140.007 7.00 20.00 7.00 20.00 140.008 7.00 20.00 7.00 20.00 140.009 7.00 20.00 7.00 20.00 140.00

10 7.00 20.00 7.00 20.00 140.0011 7.70 20.00 7.70 20.00 153.8112 8.00 16.83 8.00 16.83 134.5313 8.00 16.83 8.00 16.83 134.5314 8.00 16.83 8.00 16.83 134.5315 8.00 16.83 8.00 16.83 134.5316 8.00 16.83 8.00 16.83 134.5317 8.00 16.83 8.00 16.83 134.5318 8.00 16.83 8.00 16.83 134.5319 10.06 22.21 9.36 18.93 191.9620 8.00 24.82 22.21 7.44 174.71

TOTAL 2934.86

4. Usos: 4.1 Vivienda: Tiene un área de dos mil novecientos treinta y cuatro y 86/100 metros cuadrados (2934.86m2).