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Adaptación al PIOT Plan General de Ordenación de Santa Ursula

OA3 OFICINA DE ARQUITECTURA TRES S.L. 1

INDICE DE LA MEMORIA.

1. MODELO DE ORDENACION EN EL MARCO DEL PLAN INSULAR.

1.1. Consideraciones Generales.

1.2. Morfología del territorio.

1.3. Desarrollo.

1.4. Función en el conjunto insular.

1.5. Distribución básica de los usos.

1.6. El sistema de núcleos urbanos.

1.7. Las infraestructuras.

1.8. Los equipamientos.

1.9. Criterios de actuación.

2. AREAS DE REGULACION HOMOGENEA. CRITERIOS SOBRE LA ORDENACION DEL SUELO RUSTICO PARA LOS PLANES GENERALES.

3. DEFINICION DE USOS E INTERVENCIONES SEGÚN CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO. 4. CORRESPONDENCIA ARH PIOT – CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO. 5. TABLA DE SUPERPOSICION ARH PIOT AJUSTADO – CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO. 6. DIVERGENCIAS ARH PIOT – CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO. JUSTIFICACION.

LISTADO DE PLANOS.

- PIOT 01 - PIOT 02 - PIOT 03 - PIOT 04 - PIOT 05 - PIOT 06



1. EL PLAN GENERAL DE ORDENACION EN EL MARCO DEL PLAN INSULAR.

1.1. Consideraciones Generales.

El Plan Insular de Ordenación de Tenerife, incluye a Santa Ursula en la delimitación denominada comarca de Acentejo que se extiende entre las Comarcas del Valle de La Orotava y el Área Metropolitana. El borde suroeste es el límite.

1.2. Morfología del territorio.

Rampa en caída sureste-noroeste desde la dorsal hasta el mar, con terrenos de menor pendiente a medida que se acercan a la costa, especialmente en el área norte donde se amplia el espacio hacia Valle Guerra; territorio accidentado por frecuentes barrancos y por las irregularidades de las coladas volcánicas. La costa es acantilada en su mayor parte a excepción de dos pequeñas plataformas en los municipios del Sauzal y la Matanza.

1.3. Desarrollo.

Vinculado históricamente a la comunicación entre La Laguna y La Orotava, a través del camino real que se erigió en eje del poblamiento y sobre el que se ubican los núcleos agrícolas tradicionales de la medianía. El desarrollo turístico y de la agricultura intensiva de exportación, junto a la construcción de la autopista cambian las pautas de ocupación (expectativas no totalmente consolidadas de enclaves turístico-residenciales en la costa), densificación de las edificaciones en base a la red de caminos existentes, pero no su dependencia de las comarcas vecinas. En la actualidad coexiste el paisaje agrario (auge reciente de la vitivinicultura) con un intenso proceso de crecimiento residencial relacionado tanto con la economía turística del Puerto de la Cruz como con la acogida de residentes suburbanos del área metropolitana.

1.4. Función en el conjunto insular.

Se ha de compatibilizar su papel como soporte de áreas residenciales de las comarcas vecinas (especialmente la metropolitana) con criterios de ordenación basados en su capacidad de desarrollo endógeno, sobre todo en el sector agrícola (como actividad productiva y como garante del mantenimiento del paisaje de la comarca), al cual se deben subordinar las operaciones residenciales, productivas y turísticas. La realidad actual y las opciones de desarrollo en el conjunto insular obligan a considerar distintas subunidades comarcales con criterios de ordenación específicos.



1.5. Distribución básica de los usos.

1.5.1. Esquema general: predominio mayoritario de las áreas agrícolas, delimitación de las distintas categorías de áreas de interés natural según objetivos de protección y reserva del resto del territorio para la consolidación del modelo de asentamientos.

1.5.2. Áreas de protección económica: salvo algunos ámbitos de fuertes pendientes, la categoría 1 abarca desde la costa hasta los asentamientos de medianías en Santa Úrsula, La Victoria, La Matanza y hasta la autopista en los municipios de El Sauzal y Tacoronte; categoría 2 aproximadamente hasta los 900 m de altitud.

1.5.3. Áreas de protección ambiental: bosques potenciales en los terrenos altos de poco valor agrario lindantes con las áreas agrícolas de categoría 2; bosques consolidados en el borde superior de la comarca; área de costa de máxima protección a toda la franja litoral (salvo dos enclaves); el resto de áreas de interés natural coincide con la importante red de barrancos y las principales alineaciones de conos volcánicos.

1.5.4. Otras áreas de regulación homogénea: el valor y vocación agrícola de la comarca descarta la delimitación de áreas de protección territorial; el resto de áreas se justifican en función del modelo de ordenación de los núcleos urbanos.

1.6. El sistema de núcleos urbanos.

1.6.1. Criterios de actuación: en base a la estructura territorial propuesta se pretende reconducir los procesos de edificación a un sistema de núcleos urbanizados compactos en los que se concentre el crecimiento y, al mismo tiempo, acotar la ocupación dispersa del territorio en determinados ámbitos, reconduciéndola a formas de orden compatibles con el modelo comarcal.

1.6.2. Medianías de Santa Úrsula, La Victoria y La Matanza: en la amplia banda entre los dos ejes viarios longitudinales por encima de la autopista, debe propiciarse la nuclearización de las zonas centrales (en principio, las tres cabeceras municipales); en el resto de esta banda se buscará la transición de las formas lineales hacia su progresiva integración en tramas urbanas, protegiendo los suelos agrícolas intersticiales.

1.6.3. Núcleo de El Sauzal y entorno costero: en el interior del núcleo deben propiciarse actuaciones que consoliden su



estructura urbana. La expansión del casco debe ser por piezas compactas limitadas hacia el interior por el viario costero, tanto hacia el núcleo de El Prix en Tacoronte, como hacia el suroeste (sucesión de urbanizaciones unifamiliares que llegan hasta el inicio de la costa de La Matanza). Además de estos ámbitos, en el resto de la banda costera comarcal sólo se reconoce con vocación urbana el entorno de la urbanización La Quinta.

1.6.4. Área de Tacoronte: el núcleo principal y su expansión hacia el norte juegan un papel básico en la articulación de los modelos de ordenación de Acentejo y del área metropolitana, por lo que serán objeto prioritario de las políticas de suelo, vivienda y equipamientos (especialmente en torno al enlace entre el subanillo de Tegueste y la autopista). El núcleo de Tacoronte debe consolidarse adoptando una ordenación urbana más jerarquizada, clara y superando las actuales pautas de crecimiento a borde de camino.

1.6.5. Núcleos menores de medianías altas: articulándose en base al eje de medianías altas, la ordenación de estos núcleos (Ravelo y Agua García) debe seguir los criterios generales, buscando la concentración en los puntos centrales (especialmente los cruces con los ejes transversales viarios) y limitando las opciones de crecimiento.

1.7. Las infraestructuras.

1.7.1. Criterios generales: en esta comarca el PIOT sólo define explícitamente como infraestructuras del Modelo Insular las que integran el modelo de la red viaria y de transportes. La estructura viaria de la comarca queda conformada por cuatro ejes viarios que articulan longitudinalmente la banda más antropizada y que se conectan transversalmente; en la parte norte (término municipal de Tacoronte) se disponen dos elementos que cierran el modelo viario de la comarca metropolitana.

1.7.2. Corredor insular: viario fundamental de la comarca; las actuaciones, manteniendo sus actuales características, deben dirigirse a la protección de su carácter de autopista (supresión de accesos directos y reserva para ampliación) y reordenación de los enlaces en coherencia con el resto de elementos del modelo viario comarcal.

1.7.3. Eje de medianías: estructurador básico de los núcleos mayores de la medianía (Tacoronte, La Matanza, La Victoria, Santa Úrsula), debe compatibilizar una alta



capacidad de servicio con el carácter de eje ordenador básico de una estructura urbana expansiva. El diseño de cada tramo dependerá de los condicionantes de la ordenación urbanística; deberá intervenirse en los tramos urbanos más conflictivos y resolver su continuidad desde el nudo de La Matanza hacia el área metropolitana.

1.7.4. Eje de medianías altas: desde el eje anterior a la altura del casco de Santa Úrsula asciende hasta el subanillo sur en el entorno de Agua García; con carácter de eje local complementario continua por Las Lajas y El Ortigal Bajo hasta el cierre exterior del corredor insular. Su función es articular los barrios altos de la comarca (Los Altos, La Resbala, San Antonio, Ravelo) y definir el límite superior de los procesos de urbanización de la medianía.

1.7.5. Eje costero: viene desde La Punta del Hidalgo con el fin de articular los núcleos costeros de los municipios de la comarca (El Prix, Mesa del Mar, Guayonge, El Calvario, núcleo y urbanizaciones costeras del Sauzal, La Quinta) y servir de referencia para la ordenación urbanística de ese área; su trazado deberá aprovechar vías ya existentes, si bien resolviendo sus discontinuidades y disfuncionalidades.

1.7.6. Mallado de la estructura longitudinal: los viarios transversales que interconecten los ejes longitudinales deberán garantizar la máxima coherencia del modelo global, especialmente en los enlaces del corredor insular (debe destacarse el eje entre El Sauzal y Ravelo que en el nudo con la TF-5 deberá enlazar también con la prolongación de la carretera del norte).

1.7.7. Subanillo Guajara-Tacoronte: estructura la subunidad Tegueste-Tejina-Valle Guerra de la comarca metropolitana para enlazar en Tacoronte con el corredor insular; su trazado en el término de Tacoronte, aún cuando ha de cumplir un papel articulador de la ordenación urbana, debe preservarse de servidumbres edificatorias y de uso que mermen su funcionalidad estructurante territorial.

1.7.8. Subanillo sur del área metropolitana: pertenece funcionalmente a la comarca metropolitana; el tramo que discurre por Acentejo no debe fomentar procesos urbanísticos; por tanto, sólo se plantean intervenciones de mejora; salvo en el tramo Agua García-Tacoronte, cuyo trazado definitivo se vincula a la ubicación del enlace con la TF-5.



1.8. Los equipamientos.

1.8.1. No se plantea el emplazamiento de ningún Equipamiento Insular en esta comarca; la distribución de los equipamientos comarcales debe responder a una estructura descentralizada, acorde con la paridad de las cabeceras municipales que, indistintamente, pueden albergar dotaciones de carácter municipal o comarcal.

1.9. Criterios de actuación.

1.9.1. Consideraciones generales: las prioridades de desarrollo deben basarse en la implementación de los criterios generales señalados respecto a las distintas políticas sectoriales, sobre todo las agrarias (profundización en el sector vitivinícola y nuevas alternativas vinculadas a la recualificación de la producción local) y las de suelo, vivienda y equipamientos.

1.9.2. Política agraria: debe profundizarse en la línea seguida en el sector vitivinícola abriendo nuevas alternativas vinculadas a la recualificación de la producción local.

1.9.3. Política industrial y terciaria: se atenderá especialmente la promoción pública de pequeños polígonos (servicios, talleres, almacenes) vinculados a la estructura urbana de los núcleos principales y a la promoción de nuevos espacios productivos de ámbito comarcal, que acojan las instalaciones de ámbito supralocal.

1.9.4. Política turística: los objetivos principales para esta comarca son, por un lado, preservar aquellas zonas y enclaves de interés natural y patrimonial que puedan constituir un atractivo turístico y, por otro, potenciar la actividad agropecuaria como configuradora de su paisaje. La consecución de estos objetivos permitirá configurar el área como un zona turística especializada ligada a la explotación del potencial endógeno de sus numerosos recursos naturales,culturales y paisajísticos, con una baja intensidad alojativa, pero con gran presencia en los

circuitos recreativos comerciales. La rehabilitación y aprovechamiento del patrimonio rural para uso turístico y recreativo vinculado a la naturaleza y la agricultura, y el acondicionamiento del litoral, para el uso recreativo de los visitantes y de la población local han de ser los ejes de actuación en este campo.

1.9.5. Política de suelo, vivienda y equipamientos: las inversiones concretas en esta línea deben dirigirse hacia la



completación y concentración de los núcleos cabecera municipal y a reconducir los procesos de ocupación edificatoria hacia el modelo de orden que se propone en relación al sistema urbano y rural de asentamientos.

2. AREAS DE REGULACION HOMOGENEA. CRITERIOS SOBRE LA ORDENACION DEL SUELO RUSTICO PARA LOS PLANES GENERALES.

El PIOT define el modelo de distribución de usos en la isla mediante la división de su territorio en ámbitos de ordenación que presentan cierta uniformidad interna en cuanto a sus características geográficas y morfológicas, y en cuanto a las actividades que sustentan o pueden sustentar.

Dentro del Contenido Ambiental del Municipio de Santa Ursula, se han evaluado diferentes parámetros tales como los recursos naturales, culturales, patrimoniales, económicos, poblacionales, definiéndose una serie de Unidades Ambientales Homogéneas y detectando un Problemática Ambiental que han servido para establecer la Clasificación del Suelo del Municipio.

En el Capitulo 3 del Titulo 2 de las Disposiciones Territoriales del PIOT sobre las Áreas de Regulación Homogéneas, se establece para cada una de ellas los siguientes aspectos:

• Definición.

• Criterios de delimitacion.

• Objetivos.

• Criterios para el desarrollo de la Ordenación.

• Régimen básico de usos e intervenciones.

• Criterios de gestión.

En el presente documento de Adaptación del PIOT se siguen los criterios sobre la Ordenación del Suelo Rustico por los Planes Generales, establecidos por la Oficina de Planificación del Cabildo de Tenerife.

El procedimiento seguido es el siguiente:

- Se definen con precisión cartográfica las Unidades Territoriales Homogéneas de forma pormenorizada, entendiendo como tales aquellos “recintos” o “unidades mínimas de análisis territoriales” de características geográficas y usos similares.

- Se procede a realizar el ajuste ARH del PIOT con las Unidades Territoriales Homogéneas codificadas anteriormente.



- Se establece las correspondencias entre regimenes normativos del PGO y las ARH del PIOT.

- Se asignan los diferentes usos e intervenciones definidos por el PIOT a las distintas categorías de suelo del PGO.

- Se realiza una tabla de superposición de ARH PIOT ajustado – a las categorías de suelo del PGO. Como resultado de tal superposición se identifican aquellos recintos cuyo régimen normativo del PGO se asocia a un ARH distinta de la que le corresponde en el plano de ARH ajustadas.

- Por último, se procede a justificar las divergencias obtenidas mediante las readscripciones de ARH. En este caso se detectan todos los recintos no coincidentes con las ARH ajustadas y las ARH equivalentes a la categoría de suelo rustico asignada por el PGO.

Como resumen general en las readscripciones de suelo rustico las divergencias principales se producen en:

- La franja que limita con el Paisaje Protegido de Las Lagunetas y La Reserva Natural Especial de Las Palomas.

- El entorno que limita los núcleos de La Corujera, Cuesta de la Villa, El Calvario.

- La zona entorno al núcleo del Farrobillo y La Quinta.



3. DEFINICION DE USOS E INTERVENCIONES SEGÚN CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO.

TABLA DE USOS SEGUN CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO SANTA URSULA ADAPTACION AL PIOT. PLAN GENERAL DE SANTA URSULA.

POBLAMIENTO RURAL

PROTECCIÓN TERRITORIAL

SRPNB ENP SRPNBP SRPNBC ZONA 1 ZONA 2código COSTERA MEDIANIAS Y RESTO

1 Denominación del uso11 Usos Rústicos

111 Usos Ambientales Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible1111 Conservación y gestión medioambiental Principal Principal Principal Principal1112 Vigilancia ambiental1113 Corrección de impactos1114 Extinción de incendios 1115 Silvicultura preventiva y de mejora1116 Restauración ecológica1117 Control de especies invasoras112 Limpieza y mantenimiento

1121 Científicos sobre los recursos naturales Compatible Compatible Compatible1122 Investigación sin alteraciones significativas en el medio Compatible113 Investigación con alteraciones de media intensidad en el medio,restituir el territorio afectado Prohibido

1131 Educación ambiental Compatible Compatible Compatible Compatible1132 Interpretación de la naturaleza 114 Educación en la naturaleza12 Otros Usos Ambientales

121 Usos recreativos Compatible1211 Esparcimiento en espacios no adaptados1212 Esparcimiento en espacios no adaptados. Esparcimiento elemental Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible1213 Esparcimiento en espacios no adaptados. Esparcimiento con equipo ligero Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible1214 Esparcimiento en espacios no adaptados. Esparcimiento con vehículos a motor Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible122 Esparcimiento en espacios no adaptados. Esparcimiento elemental con asistencia de público Compatible Compatible Compatible Compatible Prohibido Prohibido Compatible13 Esparcimiento en espacios adaptados Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible

131 Usos Forestales Indefinido132 Recolección de productos forestales Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Prohibido133 Silvicultura Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible Prohibido134 Explotación maderera Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido135 Servicios forestales Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido14 Otros usos forestales Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido

141 Usos Agrícolas Prohibido Compatible Compatible1411 Cultivo Compatible1412 Cultivo tradicional Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible1413 Conservación y mantenimiento del castañar Compatible Compatible Principal Compatible Compatible Compatible1414 Limpieza y desbroce Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible142 Cultivo intensivo Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Prohibido Prohibido

1421 Soporte e infraestructura de cultivos Prohibido Prohibido Compatible Compatible1422 Estanque para almacenamiento, distribución y evacuación de agua en explotación agrícola Compatible Compatible Compatible1423 Cerramientos agrícolas Compatible Compatible Compatible1424 Muros de Contención Compatible Compatible Compatible1425 Cubrición de cultivos Prohibido Prohibido Prohibido1426 Conducciones interiores de energía, agua, saneamiento, telecomunicaciones Compatible Compatible Compatible1427 Viario y/o aparcamiento interior en la explotacion en la explotacion Compatible Compatible Compatible1428 Cuarto de aperos Compatible Compatible Compatible143 Otras instalaciones de soporte y protección de cultivo Compatible Compatible Compatible

1431 Transformación, elaboración y venta de productos agrícolas propios Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible1432 Almacenes agrícolas propios1433 Transformación, elaboración y venta de productos agrícolas propios145 Otros usos de almacenamiento

1451 Servicios agrícolas Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible146 Centros de investigación, enseñanza y desarrollo agrícola15 Otros usos agrícolas Prohibido Prohibido

151 Usos Ganaderos Prohibido152 Ganadería extensiva Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido153 Explotaciones ganaderas para autoconsumo Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible154 Explotaciones ganaderas complementarias Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Prohibido Prohibido155 Explotaciones ganaderas profesionales Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Prohibido Prohibido156 Explotaciones apícolas Compatible Compatible Compatible Compatible Prohibido Compatible Prohibido Prohibido

SRAR SRPT

PROTECCIÓN AMBIENTAL PROTECCIÓN ECONÓMICA

SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN NATURAL

SRPP

SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN AGRARIA

SRPI

1


POBLAMIENTO RURAL


SRPNB ENP SRPNBP SRPNBC ZONA 1 ZONA 2 SRAR SRPT



SRPP


SRPI157 Cría de animales Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Prohibido Prohibido158 Guarda y adiestramiento de animales Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Prohibido Prohibido

1581 Servicios ganaderos Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Prohibido Prohibido159 Centros de investigación, enseñanza y desarrollo ganadero16 Otros usos ganaderos Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Compatible Compatible Indefinido Indefinido

161 Usos Pesqueros, acuícolas y relacionados Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido162 Recolección litoral163 Pesca desde embarcaciones164 Acuicultura marina165 Acuicultura en tierra166 Servicios a la pesca y acuicultura17 Otros usos pesqueros, acuícolas o relacionados

171 Usos Cinegéticos Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido172 Entrenamientos y pruebas cinegéticas173 Caza Menor174 Caza Mayor18 Otros Usos Cinegéticos

181 Usos Mineros Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido182 Extracción artesanal a cielo abierto183 Extracción no artesanal a cielo abierto184 Extracción subterránea de minerales185 Extracción de petróleo y gas186 Servicios mineros19 Otros usos mineros2 Otros Usos Rústicos

21 Industria y Almacenes211 Talleres, Oficios y Artesanía Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Prohibido212 Artesanía y Oficios Artísticos213 Talleres de la construcción y de la obra civil214 Talleres de reparación y mantenimiento (TR)215 Servicio a vehículos de motor22 Otros usos de Talleres, Oficios y Artesanía

221 Producción Industrial Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido222 Industria alimentaria y relacionada223 Industria textil, del cuero y relacionadas224 Industria de la madera, del papel, del mueble y relacionadas225 Industrias petroquímicas, de productos sintéticos y otras226 Industria metalúrgica y de la fabricación de productos minerales227 Fabricación de maquinaria y equipo mecánico228 Fabricación de aparatos y equipo de uso doméstico, de oficina y otros23 Otros usos de Producción Industrial

231 Almacenes No Comerciales Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido232 Almacenes vinculados a las actividades rústicas Compatible Compatible Compatible233 Almacenes vinculados a las actividades industriales Prohibido Prohibido Prohibido234 Almacenes vinculados al transporte y distribución de mercancías Prohibido Prohibido Prohibido235 Almacenes de servicio Prohibido Prohibido Prohibido24 Otros usos de Almacenes no comerciales

241 Comercio Mayorista Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido242 CM de materias primas agrarias y de animales vivos Compatible243 CM de productos alimentarios, bebidas y tabaco Prohibido244 CM de productos de consumo final no alimentarios Prohibido245 CM de productos no agrarios semielaborados, y desechos Prohibido246 CM de maquinaria, equipo y vehículos Prohibido25 Otros usos de Comercio Mayorista3 Otros usos de Industria o Almacenes

2


POBLAMIENTO RURAL





SRPP


SRPI31 Infraestructuras Compatible

311 Infraestructuras Hidráulicas3111 Infraestructuras de captación de agua Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido3112 Infraestructuras de extracción de aguas subterráneas3113 Infraestructuras de aprovechamiento de aguas de escorrentía312 Otras infraestructuras de captación de agua

3121 Infraestructuras de tratamiento de agua Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible3122 Instalaciones auxiliares de tratamiento de aguas para consumo Prohibido Prohibido Prohibido3123 Planta de tratamiento y/o potabilización de agua Prohibido Prohibido Prohibido3124 Estación de tratamiento de agua marina Prohibido Prohibido Prohibido3125 Instalación auxiliar de tratamiento y/o depuración de aguas residuales Prohibido Prohibido Prohibido3126 Planta de depuración de aguas residuales Prohibido Prohibido Prohibido3127 Estación de depuración y/o reutilización de aguas residuales Prohibido Prohibido Prohibido3128 Instalaciones individuales de tratamiento de aguas residuales. Fosa séptica Compatible Compatible Compatible313 Otras infraestructuras de tratamiento de aguas

3131 Infraestructuras de almacenamiento de agua Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible3132 Estanque propio vinculado Prohibido Prohibido Prohibido3133 Estanque Compatible Compatible Compatible3134 Depósito auxiliar Prohibido Prohibido Prohibido3135 Depósito regulador Prohibido Prohibido Prohibido3136 Balsa Prohibido Prohibido Prohibido3137 Embalse Prohibido Prohibido Prohibido314 Otras infraestructuras de almacenamiento

3141 Infraestructuras de conducción de aguas Compatible Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible3142 Conducciones de distribución de agua de uso general3143 Conducciones de distribución de agua para consumo humano3144 Conducciones de distribución de agua de uso agrícola3145 Conducciones especiales para aguas depuradas315 Otras conducciones de abastecimiento de aguas

Infraestructuras de evacuación de aguas Compatible Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible3151 Conducciones de alcantarillado3152 Colectores generales3153 Emisarios submarinos3154 Otras conducciones de abastecimiento de aguas316 Otras Infraestructuras hidráulicas32 Infraestructuras de Energía Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible

321 Centrales de generación de energía eléctrica Prohibido322 Infraestructuras complementarias de generación de energía eléctrica Prohibido323 Infraestructuras de transformación de tensión eléctrica Prohibido324 Conducciones eléctricas Compatible325 Producción de gas, vapor y agua caliente y refrigerada Prohibido326 Conducciones de energía no eléctrica Compatible327 Otras Infraestructuras de energía33 Infraestructuras de Telecomunicaciones Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Compatible

331 Centrales de telecomunicación Prohibido332 Conducciones de telecomunicación Compatible333 Antenas Prohibido334 Otras Infraestructuras de telecomunicación34 Infraestructuras de Tratamiento de Residuos Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible Prohibido Prohibido Compatible

341 Instalaciones de recogida de residuos342 Instalaciones de clasificado de residuos343 Plantas de Tratamiento de Residuos (PTR)344 Instalaciones de eliminación de residuos345 Complejo Medioambiental346 Otras Infraestructuras de Tratamiento de Residuos

3


POBLAMIENTO RURAL





SRPP


SRPI35 Infraestructuras Lineales para la Movilidad Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Principal Compatible Compatible

351 Viarios de uso restringido352 Viarios vehiculares353 Canales de transporte terrestre354 Canales de transporte acuático355 Otras Infraestructuras Lineales para la movilidad36 Infraestructuras No Lineales de Transporte Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido

361 Aparcamientos Prohibido Compatible Compatible362 Estaciones de transporte terrestre Prohibido Compatible Prohibido363 Instalaciones para el transporte acuático Prohibido Prohibido Prohibido364 Instalaciones para el transporte aéreo Prohibido Prohibido Prohibido365 Otras Infraestructuras no Lineales de Transporte37 Otras Infraestructuras Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido

371 Infraestructuras complementarias372 Otras Infraestructuras

4 Equipamientos Comunitarios41 Equipamiento Institucional Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible

411 Gobierno Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido412 Justicia Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido413 Defensa Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido414 Orden Público y Seguridad Prohibido Prohibido Compatible Prohibido415 Protección Civil Compatible Compatible Compatible Compatible416 Otros Equipamientos Institucionales42 Equipamiento Sanitario Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido

421 Hospital Prohibido422 Centro de Atención Sanitaria Compatible423 Consulta Sanitaria Compatible424 Centro de Reconocimiento, Análisis y/o Diagnóstico Compatible425 Atención y Tratamiento de la Salud mental Compatible426 Equipamiento sanitario auxiliar Compatible427 Equipamiento veterinario Compatible428 Otros Equipamientos Sanitarios43 Equipamiento Asistencial Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Prohibido

431 Atención a Mayores432 Atención a Mujeres433 Atención a inmigrantes y refugiados434 Atención a discapacitados435 Atención a la infancia, adolescencia y juventud436 Atención a toxicómanos437 Atención a indigentes y transeúntes438 Otros Equipamientos Asistenciales44 Equipamiento Educativo Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible

441 Centros docentes de régimen general no universitario Prohibido Prohibido442 Centros Universitarios de régimen general Prohibido Prohibido443 Centros docentes de régimen especial Prohibido Prohibido444 Academias Prohibido Prohibido445 Aulas de la Naturaleza y centros de interpretación vinculados al uso del suelo Compatible Compatible Compatible Compatible446 Otros Equipamientos Educativos

4


POBLAMIENTO RURAL





SRPP


SRPI45 Equipamiento Cultural y de Ocio Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Prohibido

452 Sala de consulta y/o investigación Prohibido453 Museo y/o espacio de exhibición Prohibido454 Templo religioso Prohibido455 Sala de reunión y asociación Prohibido456 Espacios de ocio pasivo (no incluye los deportivos) Indefinido457 Espacio de ocio activo (no incluye los deportivos) Indefinido458 Complejo recreativo Indefinido459 Otros Equipamientos Culturales y de Ocio46 Equipamiento Deportivo Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Prohibido

461 Espacio adaptado para juegos y/o deportes462 Pista y/o campo de deportes al aire libre463 Local y/o sala deportivos464 Pabellón y/o estadio deportivos465 Complejo deportivo466 Instalación deportiva extensiva467 Instalación deportiva especializada468 Otros equipamientos deportivos47 Espacios libres de uso público Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Prohibido

471 Espacio libre complementario Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Indefinido472 Plaza Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido473 Parque urbano Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible474 Parque periurbano Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Compatible475 Área recreativa Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible476 Playas y espacios libres litorales Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido477 Miradores y similares Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible478 Otros Espacios Libres de uso público Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible48 Otros Equipamientos Comunitarios Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Compatible Prohibido

481 Servicios Funerarios482 Otros Equipamientos Comunitarios

5 Comercio y Oficinas Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido51 Comercio minorista y servicios personales

511 Comercio minorista en espacios públicos Prohibido Prohibido Compatible512 Comercio minorista vinculado a la producción Compatible Compatible Compatible513 Despachos comerciales Prohibido Prohibido Compatible514 Locales comerciales Prohibido Prohibido Compatible515 Gran superficie comercial especializada Prohibido Prohibido Prohibido516 Gran superficie comercial polivalente Prohibido Prohibido Prohibido517 Agrupaciones comerciales Prohibido Prohibido Prohibido518 Otros comercios minoristas52 Hostelería sin alojamiento Prohibido Prohibido Compatible

521 Hostelería en espacios públicos522 Establecimientos de bebidas523 Restaurantes524 Provisión de comidas preparadas525 Otros usos de hostelería sin alojamiento53 Oficinas Prohibido Prohibido

531 Local de oficina de servicios Compatible532 Oficinas de servicios profesionales Compatible533 Oficinas de servicios empresariales Compatible534 Oficinas de la Administración Pública Compatible535 Grandes Oficinas Prohibido536 Otros usos de oficina

5


POBLAMIENTO RURAL





SRPP


SRPI54 Otros usos de Comercio u Oficinas6 Alojamiento Turístico Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido

61 Establecimientos Hoteleros Vacacionales Prohibido611 Hotel vacacional pequeño612 Hotel vacacional613 Complejo hotelero614 Otros establecimientos hoteleros vacacionales62 Establecimientos Extrahoteleros Vacacionales Prohibido

621 Establecimiento extrahotelero vacacional de apartamentos622 Establecimiento extrahotelero vacacional de bungalows623 Establecimiento extrahotelero vacacional de villas624 Establecimiento extrahotelero vacacional combinado625 Complejo extrahotelero626 Otros establecimientos extrahoteleros vacacionales63 Establecimientos Turísticos No Vacacionales Prohibido

631 Establecimiento hotelero de ciudad632 Unidad alojativa extrahotelera633 Establecimiento extrahotelero no vacacional634 Hostales y pensiones635 Moteles636 Albergue de juventud637 Otros establecimientos no vacacionales64 Establecimientos Turísticos vinculados al medio Rural o a la Naturaleza Compatible

641 Albergue rural Indefinido642 Campamento rural Compatible Compatible643 Casa Rural Compatible Compatible644 Hotel rural o de naturaleza Compatible Compatible645 Complejo turístico rural Compatible Compatible646 Otros establecimientos vinculados al medio rural o a la naturaleza65 Campamento de turismo Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Compatible66 Otros Usos de Alojamiento Turístico7 Residencia Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido

71 Vivienda libre Compatible711 Vivienda Libre Unifamiliar712 Vivienda Libre Colectiva713 Otros usos de Vivienda Libre72 Vivienda en régimen de protección pública Compatible

721 Vivienda en régimen de protección pública Unifamiliar722 Vivienda en régimen de protección pública Colectiva723 Otros usos de Vivienda en régimen de protección pública73 Vivienda de segunda residencia Indefinido74 Residencia comunitaria Prohibido

741 Residencias de estudiantes y similares742 Residencias de grupos específicos743 Residencias empresariales744 Otros usos de residencia comunitaria75 Otros usos Residenciales Prohibido

751 Vivienda móvil o desmontable752 Vivienda en hábitats naturales adaptados753 Otros usos residenciales

6


POBLAMIENTO RURAL





SRPP


SRPI

Denominación de la intervención

Intervenciones sobre la estructura de la propiedad Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Compatible Compatible CompatibleRectificación de lindes Compatible Compatible CompatibleSegregación y agrupación simultánea Compatible Compatible CompatibleAgrupación de fincas Compatible Compatible CompatibleSegregación Compatible Compatible CompatibleParcelación urbanística Prohibido Prohibido ProhibidoIntervenciones sobre la Flora y la Fauna Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Compatible Compatible Compatible Compatible Compatible CompatibleRecolecciónPlantaciónEliminación de agentes nocivosAprovechamiento de especies vegetalesRemoción de especies vegetalesRemoción de especies animalesMovimientos de tierra Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Prohibido Compatible Compatible CompatibleRoturación Compatible CompatibleAporte de tierras Compatible CompatibleAbancalamiento Compatible CompatibleExplanación Prohibido ProhibidoUrbanización Prohibido ProhibidoExtracción Prohibido ProhibidoRehabilitación Orográfica Compatible CompatibleIntervenciones sobre la red viaria y de transporte Compatible Compatible Compatible CompatibleDemolición Prohibido Compatible CompatibleConservación Compatible Compatible CompatibleAcondicionamiento Compatible Compatible CompatibleRehabilitación Compatible Compatible CompatibleReestructuración Compatible Compatible CompatibleAmpliación Prohibido Prohibido ProhibidoNueva ejecución Prohibido Prohibido ProhibidoIntervenciones de Instalaciones Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Prohibido Compatible Compatible CompatibleVallado Compatible CompatiblePublicidad Compatible CompatibleSeñales Compatible CompatibleFerias y mercados ocasionales Compatible CompatibleTiendas de acampada Prohibido ProhibidoInvernaderos Prohibido ProhibidoInfraestructuras de servicio( tuberías y canales) Compatible CompatibleDepósitos de agua Compatible CompatibleDepuradoras Compatible CompatibleElementos verticales (soportes de tendidos, antenas, etc.) Compatible CompatibleIntervenciones de edificación Indefinido Indefinido Indefinido Indefinido Prohibido Compatible Compatible Compatible Compatible CompatibleDemoliciónConservaciónAcondicionamientoRehabilitaciónReestructuraciónAmpliaciónNueva ejecución

7



4. CORRESPONDENCIA ARH PIOT – CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO.

CORRESPONDENCIAS DE CATEGORIAS DE SUELO RUSTICO PGO SANTA URSULA - AREAS REGULACION HOMOGENEAS PIOT.

CATEGORIAS DE SUELO PGO ARH PIOT

SRPNATURAL SRPNBARRANCO PROTECCION AMBIENTAL 1

SRPN ENP

SR PROTECCION AMBIENTAL SRPBOSQ CONS PROTECCION AMBIENTAL 2

SRPBOSQ POTEN

SRPPAISAJISTICA

SRPCULTURAL

SRPENTORNO

SRPCOSTERA

PROTECCION ECONOMICA 1

SRP AGRARIA ZONA 1

ZONA 2 PROTECCION ECONOMICA 2

SR PROTECCION ECONOMICA ZONA 3

SRP FORESTAL

SRP HIDROLOGICA

SRP MINERA

SRP INFRAESTRUCTURA

SR POBLAMIENTO RURAL PROTECCION ECONOMICA 2

SR PROTECCION TERRITORIAL PROTECCION TERRITORIAL

CATEGORIAS DE SUELO RUSTICO PGO ARH PIOT

SUELO RUSTICO DE PROTECCION AMBIENTAL AREA DE PROTECCION AMBIENTAL

SUELO RUSTICO DE PROTECCION NATURAL (ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS) PROTECCION AMBIENTAL 2

SUELO RUSTICO DE PROTECCION NATURAL (BARRANCO) PROTECCION AMBIENTAL 1 (BARRANCOS)

SUELO RUSTICO DE PROTECCION NATURAL (BOSQUES POTENCIALES) PROTECCION AMBIENTAL 2

SUELO RUSTICO DE PROTECCION NATURAL (BOSQUES CONSOLIDADOS) PROTECCION AMBIENTAL 2

SUELO RUSTICO DE PROTECCION PAISAJISTICA PROTECCION AMBIENTAL 1 (LADERAS)

SUELO RUSTICO DE PROTECCION COSTERA PROTECCION AMBIENTAL 3

SUELO RUSTICO DE PROTECCION ECONOMICA AREA DE PROTECCION ECONOMICA

SUELO RUSTICO DE PROTECCION PAISAJISTICA PROTECCION ECONOMICA 2

SUELO RUSTICO DE PROTECCION AGRARIA (CULTIVO INTENSIVO.ZONA 1) PROTECCION ECONOMICA 1

SUELO RUSTICO DE PROTECCION AGRARIA (CULTIVO TRADICIONAL.ZONA 2) PROTECCION ECONOMICA 2

SUELO RUSTICO DE POBLAMIENTO RURAL AREA DE PROTECCION ECONOMICA

SUELO RUSTICO DE ASENTAMIENTO RURAL PROTECCION ECONOMICA 2



5. TABLA DE SUPERPOSICION ARH PIOT AJUSTADO – CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO.

TABLA SUPERPOSICION ARH PIOT AJUSTADO - CATEGORIAS PGO STA URSULA

APROBACION INICIAL 2008

RECINTO ARH PIOT READSCRIPCIONES CATEGORIA PGO LEYENDA EN PLANOS

1 PA2 bosques PE2 SRPA Proteccion Ambiental 2 Bosques

potenciales Proteccion Agraria Potenciales ≠ Proteccion Economica 2

PA2 bp - PE2

2 PA2 bosques PE2 SRPP Proteccion Ambiental 2 Bosques

potenciales Proteccion Paisajistica Potenciales ≠ Proteccion Economica 2

PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2






PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2






PA2 bp - PE2



PA2 bp - PE2


consolidados Proteccion Agraria Consolidados ≠ Proteccion Economica2

PA2 bc - PE2



PA2 bc - PE2



PA2 bc - PE2



PA2 bc - PE2

41 PA2 bosques PA1barranco SRPNbarranco Proteccion Ambiental 2 Bosques

potenciales Proteccion Natural Barr Potenciales ≠ Proteccion Ambiental 1

barranco PA2 bp - PA1 barr







44 PE2 PA1barranco SRPNbarranco Proteccion Economica 2

Proteccion Natural Barr ≠ Proteccion Ambiental 1 barranco

PE2 - PA1 barr



PE2 - PA1 barr



PE2 - PA1 barr



PE2 - PA1 barr



PE2 - PA1 barr



PE2 - PA1 barr

50 URB PE2 SRPA Area Urbana ≠ Proteccion Economica 2

Proteccion Agraria URB - PE2








53 URB PE2 AR Area Urbana ≠ Proteccion Economica 2

Asentamiento Rural URB - PE2























65 PA1barranco PE2 SRPA Proteccion Ambiental 1 barranco ≠

Proteccion Agraria Proteccion Economica 2

PA1 barr - PE2

66 PA1barranco PE2 AR Proteccion Ambiental 1 barranco ≠

Asentamiento Rural Proteccion Economica 2

PA1 barr - PE2



PA1 barr - PE2



PA1 barr - PE2






PA1 barr - PE2

70 PA1barranco PE2 SRPA Proteccion Ambiental 1 barranco ≠

Proteccion Agraria Proteccion Economica 2

PA1 barr - PE2

71 PE1 URB _ Proteccion Economica 1 ≠

(area consolidada) Area Urbana

PE1 - URB



PE1 - URB



PE1 - URB



PE1 - URB



PE1 - URB

76 PA1ladera URB _ Proteccion Ambiental 1 ladera ≠


PA1 lad - URB



PA1 lad - URB



PA1 lad - URB



PA1 lad - URB



PA1 lad - URB



PA1 lad - URB


(area interior) Area Urbana

PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB






PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB






PE2 - URB



PE2 - URB



PE2 - URB

123 PE1 PA1lad SRPP Proteccion Economica 1 ≠

Proteccion Paisajistica Proteccion Ambiental 1 ladera

PE1 - PA1lad

124 PE1 PA1lad SRPP Proteccion Economica 1 ≠

Proteccion Paisajistica Proteccion Ambiental 1 ladera

PE1 - PA1lad



6. DIVERGENCIAS ARH PIOT – CATEGORIAS DE SUELO DEL PGO.

JUSTIFICACION DE READSCRIPCIONES.

De acuerdo a la información medioambiental y territorial obtenida durante la fase de avance del plan general, con un mayor grado de detalle, se han detectado divergencias entre lo establecido en el PIOT y la realidad existente en el municipio. Por ello se debe proceder a modificar algunas de las áreas de regulación homogéneas del PIOT. A continuación se justifican las readscripciones de las distintas áreas de regulación homogénea según la propuesta del Plan General de Santa Úrsula; señaladas con el número de identificación en el plano correspondiente de readscripciones para cada unidad territorial homogénea definidas por el plan general.

6.1. READSCRIPCION DE ARH PROTECCION AMBIENTAL 1.

6.1.1. PROTECCION AMBIENTAL 1 (Barrancos) – PROTECCION ECONOMICA 2. (PA1barr – PE2)

Unidades Territoriales: 65, 66, 67, 68, 69, 70.

El área limita un grupo de edificaciones rurales que aunque quedan englobadas en un gran barranco no se encuentran en el cauce sino que el barranco continúa a ambos lados. Este ajuste de la realidad topográfica, sumado a que el origen de estas edificaciones fue agrícola y que de hecho están colindando con áreas de cultivo tradicional, se adscriben las áreas a PE2 con el fin de declarar posteriormente el Asentamiento Rural.

6.1.2. PROTECCION AMBIENTAL 1 (Laderas) – AREA URBANA.

(PA1lad – URB).


6.2. READSCRIPCION DE ARH PROTECCION AMBIENTAL 2.

6.2.1. PROTECCION AMBIENTAL 2 (Bosques Potenciales) – PROTECCION ECONOMICA 2. (PA2bp – PE2)

Unidades Territoriales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 , 34, 35, 36.

Aunque esta es efectivamente un área boscosa no es natural; tiene un origen antrópico ya que se trata de un gran bosque de Castaños. Esto no le resta valor como elemento relevante del paisaje y mantenedor de procesos ecológicos esenciales (recarga del acuífero, lugar de nidificación, mantiene el suelo y evita que se erosione...) pero no cumple el fin último de este tipo de áreas que es el



de conservar zonas que tienen gran capacidad para ser áreas boscosas naturales; esto es, en el caso de Tenerife, pinar o Laurisilva Canaria. No cumple tampoco la definición específica de PA2 Potencial ya que es un área que tiene un uso (el agrícola), con cobertura arbórea de castaños que no ha sufrido abandono y que no presenta problemas de erosión. Es por todo ello por lo que consideramos que debe ser adscrita a PE2 puesto que su origen, actual uso y deseable futuro es el agrícola.

6.2.2. PROTECCION AMBIENTAL 2 (Bosques Potenciales) – PROTECCION AMBIENTAL 1 (Barrancos). (PA2bp – PA1barr)

Unidades Territoriales: 41, 42, 43.

En estas dos áreas no existe un Bosque Potencial, además de quedar rodeado de tierras de cultivo y ser una cabecera de barranco, detectado con mayor precisión cartográfica la realidad territorial se adscribe a PA1barr.

6.2.3. PROTECCION AMBIENTAL 2 (Bosques Consolidados) – PROTECCION ECONOMICA 2. (PA2bc – PE2)

Unidades Territoriales: 37, 38, 39, 40.

El área está delimitada en el PIOT como Bosque Consolidado pero en realidad son huertas de cultivo, que forman parte de una de las ramblas que conforman los altos de Santa Úrsula, es por ello que se readscribe a Protección Económica 2, por precisión cartográfica y reconocimiento de la realidad.

6.3. READSCRIPCION DE ARH PROTECCION ECONOMICA 1.

6.3.1. PROTECCION ECONOMICA 1 – AREA URBANA. (PE1 – URB)

Unidades Territoriales: 71, 72, 73, 74, 75.

Las Unidades Territoriales son terrenos donde ya no se desarrolla una agricultura intensiva, siendo actualmente áreas en proceso de urbanización y consolidación de la edificación.

6.3.2. PROTECCION ECONOMICA 1 – PROTECCION AMBIENTAL 1 (Laderas). (PE1 – PA1lad)

Unidades Territoriales: 123, 124.

Las Unidades Territoriales son terrenos donde ya no se desarrolla una agricultura intensiva. Dichas áreas forman parte de la zona de transición entre el Espacio Natural Protegido Costa de Acentejo y el área urbana. Readscribimos por tanto, a protección ambiental 1 laderas para potenciar la condición de terrenos de transición y conservar la estructura geomorfológica y paisajística de la zona.



6.4. READSCRIPCION DE ARH PROTECCION ECONOMICA 2.

6.4.1. PROTECCION ECONOMICA 2 – PROTECCION AMBIENTAL 1 (Barrancos). (PE2 – PA1barr)


Existen Unidades Territoriales como la 44 y 45 que están constituidas por una de las laderas del Barranco del Pino, que es el límite con el municipio de La Orotava, por lo que es más correcto que se adscriba a la categoría de Protección Ambiental 1, Protección de Barranco. Sucede lo mismo en el Barranco de la Hoya donde se reconoce la cabecera y la desembocadura pero no la zona intermedia que la recoge como de Protección Ambiental 2. Parte del Barranco del Callejón también se readscribe a PA1barr gracias a la precisión cartográfica y el reconocimiento de la realidad territorial.

6.4.2. PROTECCION ECONOMICA 2 – AREA URBANA. (PE2 – URB)

Unidades Territoriales: 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122.

Las Unidades Territoriales que conforman estos terrenos son el resultado de identificar nuevos crecimientos poblacionales que el PIOT no contempla y clasifica como PE2. Son las zonas de lo alto de La Corujera y parte del núcleo de Tamaide (UTH de 99 a 118).Por otro lado, las UTHs (82 a 98) que se encuentran entre el núcleo La Corujera, Barrio Afonso y El Calvario, también se readscriben a áreas urbanas por encontrarse en terrenos interiores a núcleos consolidados y detectar terrenos de cultivos degradados.

6.5. READSCRIPCION DE ARH URBANA.

6.5.1. AREA URBANA – PROTECCION ECONOMICA 2. (URB – PE2)

Unidades Territoriales: 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64. El área está delimitada en el PIOT como urbana pero debido a que está enmarcada en un entorno rural, ser un crecimiento lineal que según el propio PIOT no cumple los requisitos para ser urbano, se adscribe a PE2 con el fin de definirlo posteriormente como Asentamiento Rural.

modelo de ordenacion en el marco del … · capacidad de desarrollo endógeno, sobre todo en el...

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