modelo de gestiÓn desarrollo urbano de la meseta
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MODELO DE GESTIÓN DESARROLLO URBANO DE LA MESETA. OBJETIVO: Desarrollo integral de la Meseta. D3. D7. D6. D3. D4. D5. D2. D2: Residencial. D3: Servicio de Ruta. D4: Residencial. D5: Residencial. D6: Residencial. D7: Residencial. Plano general desarrollo de la meseta. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
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MODELO DE GESTIÓNDESARROLLO URBANO
DE LA MESETA
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OBJETIVO: Desarrollo integral de la Meseta
D3
D2: Residencial. D3: Servicio de Ruta. D4: Residencial. D5: Residencial. D6: Residencial. D7: Residencial.
D7D6
D3
D4
D2
D5
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Plano general desarrollo de la meseta
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MUNICIPALIDAD Cede la tierra sin
costo.
ENTIDADES INTERMEDIAS
Cooperativas, Mutuales,
organizaciones sindicales, etc.
BENEFICIARIOS
Los socios aportarán para las obras de infraestructura y
nexos.
Esquema de gestión
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* Reciben la tierra en forma gratuita por parte del municipio.
* Desarrollarán los proyectos y todas las obras necesarias para urbanización del
sector.
* Asignan los lotes con servicios a sus beneficiarios.
Las entidades intermedias
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Distrito 2 >> Foro de la Meseta
Distrito 3 >> Venta por licitacion a empresas
Distrito 4 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)
Distrito 5 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)
Distrito 6 >> A definir
Distrito 7 >> A definir
Distribución de distritos
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Los 7 distritos incluyen aproximadamente 5000 lotes donde se construirán soluciones habitacionales para 6000 familias.
Distribución de distritos
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METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 2Balcón de la Ciudad
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Distribución de lotes (D2-1, D2-2, D2-3)
La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente100 % Entidades Intermedias
(FORO DE LA MESETA)
Las Entidades Intermedias desarrollan las obras necesarias
para la urbanización de los sectores a través de la figura que decidan.
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Distribución de lotes (D2-4, D2-5, D2-8)
La Municipalidad licita los lotes para desarrollos inmobiliarios.
Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias
para la urbanización.
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1750 lotes con servicios para las Entidades Intermedias.
80 lotes - 280 m2Venta por licitación (zócalo comercial y 3 pisos vivienda multifliar)
12 lotes - 3000 m2Venta por licitación (pb libre + 9 pisos) Vivienda multifamiliar
Educación: 30 haEspacio Verde + Reserva Fiscal: 15 ha. Recreación y deporte: 10 ha
Distrito 2: Balcón de la Ciudad
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METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 3Corredor de Ruta
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La Municipalidad vende parcelas (2000 m2) por medio de licitación para la instalación de
empresas de servicio.
MUNICIPALIDAD DE
NEUQUEN
ADQUIRENTES
(EMPRESAS)
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Distrito 3: Corredor de RutaEmpresas de servicios.
130 lotes - 2000 m2- Venta por licitación (Servicios de Ruta)
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METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 4Meseta Norte
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Distribución de lotes (D4-1) La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente
100 % Entidad Intermedia (CGT – Coop. Mercantiles)
La Entidad Intermedia desarrollará las obrasnecesarias para la urbanización de los sectores
a través de la figura que decidan.
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Distrito 4: Meseta NorteResidencial.
Zona D4-1(lotes con servicios)500 Lotes
Zona D4-2 Espacio Verde + Reserva Fiscal: 4 ha
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METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 5Meseta Central
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Distribución de lotes (D5-1, D5-2, D5-3)
La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente100 % Entidad Intermedia
(CGT – Coop. Mercantiles)
La Entidad Intermedia desarrollará las obrasnecesarias para la urbanización de los sectores
a través de la figura que decidan.
![Page 21: MODELO DE GESTIÓN DESARROLLO URBANO DE LA MESETA](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022081511/56812c0b550346895d907a85/html5/thumbnails/21.jpg)
Distribución de lotes (D5-4, D5-5) La Municipalidad licita los lotes para desarrollos
inmobiliarios.
Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias para la urbanización.
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Altura Moritán
Distrito 5: Meseta CentralResidencial.
1100 lotes con servicios
60 lotes - 280 m2Venta concurso de precios y proyecto(Zócalo comercialY 3 pisos Vivienda Multifamiliar)5 lotes - 3000 m2Venta concurso de precios y proyecto (Pb libre + 9 pisos)Vivienda Multifamiliar.Educación: 15 haEspacio Verde + Reserva Fiscal: 8 haRecreación y deporte: 6ha
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