mirta villalb; jesica verón

1. ARTURO SEGUI

• Carcter de Localidad

• 10.000 HAB .APROX

• Zona altamente

• productiva

• Ubicada al noroeste de la ciudad de La Plata

2. RP N 36 Av. Arana Camino General Belgrano FF CC (en desuso) Circulacin secundaria 3.

• Los arroyos y la zona inundable.

• La forestacin.

• Las cotas de Nivel.

4.

• Centro de salud.

• Educacin.

• Delegacin.

• Clubes.

• Destacamento policial. E

• El basural.

• Las cavas.

• La zona comercial.

• El rea productiva.

• El rea residencial.

EQUIPAMIENTOS:Y EN GENERAL: 5. ZONA 1

• Mayor densidad de ocupacin.

• Menor NBI.

• Mayor Cantidad deequipamientos.

• Tejido semicerrado.

• Ocupacin 80% - 40%.

• Parcelamiento alto- medio.

• 3 servicios + pavimento.

TIENDE A CONSOLIDARSE 6. ZONA 2

• Densidad de ocupacin media.

• NBI medio.

• Pocos equipamientos.

• Tejido semi abierto.

• Ocupacin 80%-40%.

• Parcelamiento alto-medio-escaso.

• 3-2 servicios, pavimento por sectores.

PROGRESO DECONSOLIDACION LENTO 7. ZONA 3

• Densidad de ocupacin media.

• NBI alto.

• Sin equipamientos.

• Tejido abierto.

• Ocupacin 40%- (-)20%.

• Bloques sin parcelar de grandes a

• media dimensiones.

8. ZONA 4

• Densidad de ocupacin baja a media.

• NBI bajo.

• Viviendas en tejido parquisado.

• Tejido abierto.

• Ocupacin 40%- (-)20%.

• Bloques sin parcelar de grandes a

• medias dimensiones.

9. ZONA 5

• Rural agrcola.

• Tejido abierto.

• Ocupacin 40%- (-)20%.

• Bloques sin parcelar de grandes a

• medias dimensiones.

10.

• Asentamientos precarios.

• Barreraurbanstica.

• Produccin.

• Parcelamiento diverso.

• Desconexin RP N 36.

• Zona inundable.

• Predio del ex FF.CC / desconexin.

• Basural.

11.

• Concentracin urbana.

• Tendenciapaisajstica.

• Zona productiva.

• Viviendas de 2 residencia.

• Crecimiento y ocupacin.

• Desarrollo de la Av. Arana.

• Alineamiento comercial.

• Vinculacin entre Ruta N2y La Plata

12.

• Zona prxima a consolidarse.

• Espacio vacante con posible

• Planificacin.

• Limite definido entre uso residencial/productivo.

• Crecimiento hacia el interior.

• Av. Arana jerarquizada.

• Espacio publico a planificar.

13. CONFLICTOS TENDENCIAS POTENCIAS 14.

• Conducir el crecimiento urbano hacia un modelo compacto.

• Promover la integracin fsica en el rea de estudio.

• Aprovechar los grandes espacios vacios como componentes estructurantes del rea.