miguel lanus

Ghisolfo Vanina- Sconfienza Stefania- Sarmiento, Francisca

ALUMNAS

Arq. Fernando Pini

TM

CÁTEDRA

URBANISMO 3

2013

ÍNDICE

1-ARRANQUE DEL PLAN ESTRATÉGICO

1A- Reconocimiento preliminar del Sitio 1.1-Ecosistema de pertenencia

1.2- Delimitar el área de trabajo 1.3.Contacto físico y social

1.4 Principales problemáticas 1.5Objetivos generales

1.6 Enunciar una hipótesis de trabajo

1B Organización 1.1 Quien asume el Liderazgo

1.2-Identificar a los actores urbanos 1.3- Esquema organizativo

1.4-Estrategia de comunicación 2- CARACTERIZACIÓN DE LOS MODELOS DE DESARROLLO

2.1 Modelo físico

2.1.a- Factor Natural 2.1.b-Factor Histórico 2.1.c-Factor funcional

2.1.d-Factor locacional 2.1-eFactor tipología de ocupación

2.2- Modelo Social

2.2.a- Satisfacción de las necesidades 2.2.b-Grado de articulación social

2.3- Modelo Económico

ÍNDICE

3-ANALISIS EXTERNO

3.1Macrotendencias 3.2Demandas

3.3Metodo comparativo Oportunidades y Amenazas

4- ANALISIS INTERNO

Arranque del Plan Estratégico

Rio Paraná Embalse Yacyretá-Apipé.

POSADAS

MISIONES

POSADAS

Posadas, capital de la provincia de Misiones (Argentina) está ubicada sobre la margen izquierda del Río Paraná. Es la ciudad más poblada de Misiones y su centro administrativo, comercial y cultural.

Reconocimiento preliminar del Sitio 1.1- E

co

sis

tem

a d

e p

ertenencia

Reconocimiento preliminar del Sitio


MISIONES

Represa Yacyreta


Inundación y consiguiente crecimiento urbano descontrolado. 1994. Por el llenado se inundaron más de 52,000 ha de islas y humedales de valor ambiental y económico. Este hecho provocó una ola de inmigración, generando asentamientos en la rivera de Encarnación y Posadas. 3020 familias afectadas por la inundación Aproximadamente 80000 personas fueron desplazadas.

Esc 1:3 000 000

N


Fuente: http://wikimapia.org

340.000 habitantes

50.000 habitantes

18.000 habitantes

Ruta Nacional Ruta provincial Avenida Puente internacional Ferrocarril

Esc 1:100 000

N

Posadas El trazado original, de 1872, está constituido por un cuadrilátero de 14 x 13 cuadras de lado. Las manzanas son regulares, en damero bordeado por cuatro avenidas de anchas plazoletas. La regularidad se ve interrumpida únicamente en la zona cercana al antiguo puerto. En el Plan Posadas se plantean dos ejes de crecimiento dirigidos desde el centro de la ciudad a los arroyos Zaiman y Martires.

Arroyo Martires.

Arroyo Zaiman.

RIO PARANÁ.

Ruta Nacional Ruta provincial Avenida Puente internacional Ferrocarril



Esc 1:100 000

N

Posadas •Centro administrativo, comercial y cultural de Misiones. •Vinculo con Paraguay

RÍO PARANÁ.

Barrio Miguel Lanús

Reconocimiento preliminar del Sitio Esc 1:100 000

N



Barrio Sesquicentenario Construido para habitantes de bajos recursos afectados por las inundaciones del desborde del río Paraná.

Barrio A-3.2

Barrio A-3.21 y A 3.2 Está emplazado en los terrenos adquiridos por la entidad binacional Yacyreta para relocalizar a los afectados por el llenado del embalse de la Represa Yacyreta.

Barrio Villa Poujade Construido debido a las crecientes de arroyo Zaiman.

N 1.2- D

elim

itar e

l área d

e trabajo

El área de intervecion es el casco historico del barrio Miguel Lanus. Esta comprendido por las calles Palmeras al norte, al oeste Av Rosas, al sur Gran Malvina y al este las vías del Ferrocarril Mesopotámico. Cuenta con una extensión de aproximadamente 32 hectáreas.

Areas homogeneas reisdenciales

Reconocimiento preliminar del Sitio 1.3- C

ontacto

fís

ico

y so

cia

l

Esc 1:15000

N

Miguel Lanus es un barrio con uso residencial predominante y de baja densidad. Presenta grandes equipamientos, como la Universidad Nacional de Misiones que favorece la urbanización del sitio, la biofabrica y la terminal de trasbordo. Su área comercial conforma el corredor urbano con funcionamiento a escala local.

Grandes equipamientos

Espacios verdes lineales

Corredor urbano

Espacios vacantes

Reconocimiento preliminar del Sitio 1.4- Prin

cip

ales P

ro

blem

átic

as

Esc 1:15000

N

1- Los barrios sociales generados por el gobierno producen una interrupción en la trama del casco de Miguel Lanus y funcionan de manera autónoma con equipamientos propios. 2- Identificamos un área homogénea de equipamientos que impide y modifica una tendencia de crecimiento en el Barrio. 3- Presencia de predios vacantes que consideramos a futuro como una oportunidad del sitio.

Reconocimiento preliminar del Sitio 1.5- O

bjetiv

os

Generale

s

Esc 1:15000

N

1- Consolidar el frente fluvial. 2-Puesta en valor del frente costero mediante la creación de actividades que favorezcan la integración social. 3-Generar usos en los predios vacantes 4-Promover la integración de los barrios sociales al casco del barrio para que estos funcionen de manera conjunta y no independiente. 5-Fomentar la actividad económica 6-Crear espacios para la produccion local 7-Mejorar la infraestructura de transporte 8-Generar la desconcentración de grandes equipamientos ubicados sobre la ruta nacional 12 para revalorizar el area de ribera,

La hipotesis de trabajo consiste en transformar al Barrio Miguel Lanus en un espacio de formación cultural, capacitación y produccion en un ambiente sustentable, es decir, protegiendo el espacio natural.

1.6- H

ipó

tesis

de trabajo

Organización 1.1- L

iderazgo

Asumen el liderazgo del plan de desarrollo local • El intendente de Posadas, Misiones- (Gobierno local) •Sociedades civiles •Vecinos de Miguel Lanus Asimismo, forman parte del plan •Gobierno Nacional •Gobierno de Misiones

1.2- A

cto

res s

ocia

les

Vecinos Comerciantes Operarios de transporte Visitantes ajenos al barrio Alumnos Docentes Administrativos Entes de protección de espacios naturales

1.4- C

om

unic

ació

n 1.3- O

rg. funcio

nal

Junta promotora Conformado por quien lleve a cabo el liderazgo. Comité ejecutivo Los integrantes son los actores sociales que identificamos. Equipo técnico Todas las personas con capacidad técnica que forman parte del grupo interdisciplinario que ejecuta el plan. Grupos de trabajo Conformado por los técnicos y los actores sociales para trabajar sobre temas específicos Consejo de plan Conformado a partir de los anteriores La comunicación se efectuará de dos formas General- Para obtener la participación ciudadana Específica- Otorgada a los técnicos con información detallada

Caracterización de los modelos de

desarrollo

2.1- Modelo Físico 2.1.a- F

acto

r N

atural

Predios estratégicos

Relieve La zona en la que se emplaza la ciudad de Posadas presenta marcados desniveles, accidente geográfico que provoca una permanente erosión y la consecuente degradación del suelo en las zonas sin vegetación. La ciudad de Posadas se encuentra en un área de transición entre la meseta subtropical misionera y la llanura platense.

Suelo ULTISOLES Y OXISOLES Los suelos característicos de la provincia de Misiones y de su región Sur, en la que se encuentra localizada la ciudad de Posadas, son los típicos suelos rojos misioneros, con materiales arcillosos lavados.

Clima- Subtropical sin estación seca marcada Gran amplitud térmica y pluviométrica Temperatura Promedio:15°c y 35°c Temperatura media anual: 21,5°c Amplitud térmica anual: 11°c Promedio de lluvias: 1700 mm anuales

Vegetación- Posadas se encuentra dentro de la región natural denominada Planicie de Apóstoles o Región de los Campos Misioneros, caracterizada por su escasa altura sobre el nivel del mar. En este sector la vegetación natural es menos densa, con predominio de pastos duros y semiduros. Hay también formaciones de selvas a la orilla de los arroyos. Es común ver afloramiento del basalto(rocas volcánicas), que por acción de los agentes meteorológicos se ablanda constituyendo la tosca misionera.

FUENTE: www.posadas.gov.ar

2.1- Modelo Físico 2.1.a- F

acto

r N

atural

2.1- Modelo Físico 2.1.b- F

acto

r H

istó

ric

o

• Don Leopoldo llegó a Misiones el 28 de octubre de 1904, adquirió 852 hectáreas, alentado por su primo el gobernador Juan José Lanusse. • Loteó chacras y manzanas para formar la villa, compuesta por familias criollas y extranjeras para que cultiven la tierra. •En 1907 construyó una amplia casa, en la estancia que llamó San Miguel, cerca de la estación. Situada, lindando al nordeste y noroeste con el río Paraná ,el arroyo Zaimán y el arroyito de La Laguna, camino hacia la ruta 12 de Posadas. •Construía casas en sus lotes con fines comunitarios: Para la municipalidad, club social, escuelas, desplegaba actividades progresista. Dotando tareas laborales a los pobladores, predio para la iglesia, capilla Sagrado Corazón de Jesús, construida en 1910, donado al obispado de Paraná, Entre Ríos. En 1930, perteneció al obispado de Corrientes a cargo de monseñor Francisco Vicentín. En tanto en uno de sus lotes, fue fundado en 1909, la escuela 48, casa que se le alquilaba a Esteban Calvet, siendo su primera directora Elvira de Monte Rubio. Asimismo la finca para la comisaría 4ta ubicada en Juan B. Justo y avenida Perón. En 1957, en el mismo lugar ,funcionó el hospital psiquiátrico y la comisaría se traslado a la casa donde hoy está el liceo y escuela de policía. El terreno donado para la plaza está a intersección de las avenidas Perón y Soldado Argentino, frente a la capilla Sagrado Corazón de Jesús ,que un tiempo perteneció a la familia.

1904

1910

1990

2013

Zona trasbordo

2.1-c- A

sp

ecto

funcio

nal

Esc 1:15000

N 2.1- Modelo Físico

•Miguel Lanus fue un barrio que surgió a partir de la agricultura, ganaderia y las olerías siendo estas las actividades que determinaron la imagen del lugar. •La presencia del ferrocarril generaba un desarrollo económico y productivo hacia el Rio Parana ya que permitia el egreso de materia prima para su comercialización como asi tambien la instalación te comercios para satisfacer la demanda de los visitantes. Actualmente la Universidad de Misiones es la actividad que impulsa el crecimiento y desarrollo del barrio diferenciando a la poblacion en local y visitante y creando una nueva area económica sobre el acceso ruta nacional 12.

2.1.d- Facto

r

Lo

cacio

nal •Características Naturales

El Rio Parana constituye un limite natural hacia el Noreste , determiando la ocupacion del territorio. Este fue afectado por las inundaciones provocadas por la represa hidroeléctrica Yacyreta que provocaron también el ensanchamiento del Arroyo Zaiman hacia el Noroeste. Características artificiales La universidad de Misiones favorece el crecimiento del barrio con la creacion de una nueva zona comercial y la edificacion de residencias destinadas a los estudiantes que hacen uso de las instalaciones.

2013

2.2- Modelo Social 2.2-a- S

atis

facció

n d

e las necesid

ades

TIPO NECESIDAD BUENO REGULAR MALO DESCRIPCIÓN

Primaria Alimentación de Subsistencia

X Antiguamente Miguel Lanus era un pueblo dedicado a la agricultura y ganaderia. Actualmente la desigualdad en el acceso a las tierras provoco una menor actividad y mayores niveles de desnutrición.

Servicio de Salud primaria

x El pueblo cuenta con servicios de salud que cubren la totalidad del territorio.

Vivienda x Las obras del IPRODHA resolvieron los problemas de asentamientos que se registraban luego de las inundaciones provocadas por la represa Yacyreta.

Economía de subsistencia

x La actividad economica predominante es la derivada de la Universidad de Misiones

Seguridad fisica

x Los vecinos denuncian hechos de inseguridad.

Educación primaria

x Los umbrales de cobertura muestran que el territorio cuenta con la infraestructura requerida.

Intermedias Alojamiento equipado

x


atis

facció

n d

e las necesid

ades

Necesidades superiores Calidad de espacios residenciales, Conservación del medio ambiente, Protección del Patrimonio, Desarrollo intelectual, Actividades recreativas


Intermedias Descontaminación

x

Equipamiento Urbano

x Los equipamientos son escasos, se destinan predios para la realizacion de diversas actividades pero no se promueve.

Garantía de empleo

x Los vecinos relocalizados por la obra de Yacyreta no tienen garantias de empleo al haber sido alejados de sus espacios de trabajo y no contar con una calificación.

Formación x

Integración Social

x No hay espacios o equipamientos que fomenten la integración social

Actividades culturales

x

Superiores Calidad de espacios residenciales

x En los conjuntos habitacionales del gobierno se observa un diseño estandarizado de mala calidad al, no solamente confrontar la trama original del tejido urbano, sino reducir notablemente los espacios verdes y condiciones sociales originales.


atis

facció

n d

e las necesid

ades


Superiores Conservación del medio ambiente

x

Protección del Patrimonio

x No se conserva el patrimonio tangible, como en el caso de la Estacion de Miguel Lanus, como asi tampoco el intangible al no buscar la inclusión social o la recuperación de la identidad y memoria colectiva del Barrio.

Desarrollo Intelectual

x Se fomenta el desarrollo intelectual al contar con todos los niveles de educación necesarios y la Universidad de Misiones que brinda formación en diversas carreras.

Actividades recreativas

x No registramos actividades recreativas en el Barrio, solamente predios asignados a tal fin. Consideramos que este tipo de uso deberia volver a realizarse en las cercanias al rio para recuperar uno de sus funcionamientos originales.

2.3- Modelo Económico

Victor Lanus, fundador del Barrio Miguel Lanus, arribo desde Buenos Aires en el año 1904 tras comprar el Campo Villalonga y comenzar la actividad productiva. En su predio desarrollo la agricultura con plantaciones cítricas, maní y la horticultura, Ganadería y trabajo en olerias con la producción de ladrillos que termino de configurar la imágenes de las edificaciones del barrio. Miguel Lanus se caracterízo principalmente por la horticultura y cultivo y venta de flores ya que los vecinos del barrio producian en sus huertas y las comercializaban a los visitantes que llegaban de Posadas. En el pasado, previo a la inundación por la represa Yacyreta se hacia uso del rio Parana con la pesca lo que derivaba en el autoconsumo y la comercialización. El ferrocarril fomentaba la creación de los comercios ya que traia gente que compraba los productos del Barrio favoreciendo el desarrollo. En 1990, luego de los efectos de la represa hidroeléctrica llegó a Miguel Lanus la Universidad de Misiones junto con equipamientos tales como la biofabrica, el INTA, el parque automotor y la central de trasbordo, generando una concentración de la actividad económica en los bordes de la ruta nacional 12. Esto provoco la desvalorización hacia el Rio y una perdida de las actividades economicas.

1904

1990

Análisis Externo

Análisis Interno

Residencial Comercios

Equipamiento

Industria

Espacios verdes

Esc 1:15000

N Usos del suelo

Estándares urbanos

Esc 1:15000

comercio Las áreas comerciales se emplazan hacia el acceso al barrio Miguel Lanús y en el casco histórico. Si bien estos sectores están cubiertos por el área de influencia detectamos una falta de esta actividad en uno de los barrios sociales.

Umbrales de cobertura

Esc 1:15000

Pre-escolar 300m Primaria 500m

Secundaria 1000m

Con respecto a los nivel educativos presentes en el barrio observamos la total cobertura del sector con nivel inicial. Por el contrario, del análisis concluimos en la falta de escuelas primarias en a zona próxima a la rivera y escuela secundaria en el barrio social.


Bancos 700m Reg. Civil 100m Correos 700m Esc 1:15000

Teléfonos 700m Delegación Municipal Consideramos que la falta de cobertura de gobierno y administración se debe principalmente a que el barrio Miguel Lanús depende, en lo que concierne a este tipo de actividad de Posadas, capital de Misiones. Los habitantes deben trasladarse hasta la ciudad para poder llevar a cabo actividades de esta índole.


Esc 1:15000

Club deport. 1000m Parque Urbano 500m

El barrio se caracteriza por la presencia de áreas verdes en plazoletas que responden al trazado original de la ciudad de Posadas. Se destinan predios para el desarrollo de actividades recreativas que alcanzan a cubrir la totalidad del territorio.


Esc 1:15000

Hospitales Farmacias Con respecto al equipamiento sanitario observamos la falta de hospitales y farmacias para cubrir los requerimientos del barrio. Solo encontramos dos hospitales y solo uno de ellos próximo a la ruta 12.


Esc 1:15000

Bomberos Policía

Con respecto a la seguridad el barrio Miguel Lanús cuenta con comisarias y una cárcel cubriendo la totalidad del territorio. Sin embargo, no pudimos detectar la presencia de bomberos en la zona.


Esc 1:15000

Museos Centros culturales

Cines Parroquia A partir del análisis detectamos iglesias/parroquias que satisfacen en su totalidad al barrio.


Diagnóstico de Posicionamiento

Visión estratégica

Línea estratégica

Proponemos orientar el desarrollo de Miguel Lanús hacia un centro de conocimiento e investigación para el desarrollo productivo y económico ofreciendo actividades recreativas para los habitantes para contribuir a la cohesión social; consolidándolo como un centro de trasbordo fluvial-terrestre de escala regional . LINEAS ESTRATÉGICAS 1- Centro de Conocimientos e investigación 2- Centro productivo-económico y social 3- Polo recreativo 4- Centro de trasbordo regional 5- Enfoque sostenible

Centro de conocimientos e investigación

1-Incorporación de Escuelas de artes y oficios para el desarrollo de la cultura local 2.Proponer una renovacion de usos mediante la creacion del Museo ferroviario en el antiguo edificio de estacion de Miguel Lanus, preservando el patrimonio historico. 3-Generar la comprension y tratamiento del medio ambiente con Centros de Investigación 4-Fortalecimiento de la barrera de equipamientos existente y consiguiente integración de la UNAM e INTA , fomentando la actividad educativa.

Centro productivo- económico y social

Biofabrica

Plaza

1-Creación de un Centro cívico social, para la representatividad y autonomía de Miguel Lanús 2-Nuevos espacios publicos y cualificacion del existente. 3-Espacios para ferias, favorecer la comercialización de productos locales 4-Consolidación del área comercial Integración del polo industrial (Biofabrica y Parque Automotor) para el desarrollo económico local 5-Habitación para los visitantes

Polo Recreativo

1-Miradores 2-Edificio polideportivo 3-Fomentar el desarrollo de actividades acuaticas para volver a otorgarle protagonismo al Rio. 4-Teatros 5-Espacios para exposiciones temporales

Centro de trasbordo regional

Terminal Miguel Lanus

Terminal fluvial en frente costero

1-Terminal fluvial para una conexión de ciudades costeras 2-Aprovechamiento de la terminal de trasferencia existente para un uso de mediana y gran capacidad. 4-Mejorar la infraestructura vial y fortalecer los anillos de circulación según su uso, calles principales y secundarias. 5-Constituir ejes peatonales

Peatonales

Enfoque sostenible

1-Creación de un parque urbano 2-Renovación del frente costero 3-Espacios para los peatones 4-Bici sendas 5-Preservación de la flora 6-Plantación de vegetación autóctona 7-ONG para la formación y difusión de problemáticas ambientales

Línea estratégica

Estructura Urbana Propuesta

Uso del suelo Residencial Comercial Equipamiento Industrias Area verde Tejido semicerrado Tejido abierto Centralidad Distribuidora principal Ferrocarril Costanera Distribuidora s Ecundaria Act economica

Proyectos

TIA4 2013- Te.Ce.A- Teatro y Centro Administrativo de Miguel Lanús, Posadas, Misiones

URBANISMO 3

Arq. Fernando Pini

Sconfienza, Stefania

4001-0126

Acceso equipamientos

Casco histórico Espacio público

Espacio público Acceso

Calle costanera

Patrimonio histórico Representatividad R

EG

LA

MEN

TA

CIÓ

N

TER

RITO

RIO

IM

PLA

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N

TIA4 2013- Te.Ce.A- Teatro y Centro Administrativo de Miguel Lanús, Posadas, Misiones

Uso del suelo Residencial Comercial Equipamiento Industrias Area verde Tejido semicerrado Tejido abierto Centralidad Dist principal Ferrocarril Costanera Distsecundaria Act economica

Creación de centralidad Espacio para la autonomía + Espacio para recreación = Teatro + Centro Administrativo

Accesibilidad Sinergia funcional Espacio público culturalmente significativo y socializador Representatividad

1910

1990

2013

Zona trasbordo

1904

URBANISMO 3

Arq. Fernando Pini

Sconfienza, Stefania

4001-0126

Contribuir al Desarrollo, Autonomía y Revitalización del Barrio Miguel Lanus, favoreciendo la

comunicación y participación social

El Te.Ce.A, teatro y centro administrativo está ubicado en el barrio Miguel Lanús, Posadas, Misiones. El proyecto consiste en la creación de un edificio que fomente el desarrollo de la actividad cultural local como así también un espacio administrativo para contribuir a la centralidad y autonomía del Barrio Miguel Lanus. IMPLANTACIÓN Está implantado en el área de ribera generada como resultado de las obras de la represa Yacyreta ubicada en la provincia de Misiones. Ocupa un predio cuyo principal uso es el recreativo y se encuentra próximo al edificio de la estación de Miguel Lanús de carácter representativo de la identidad local. El proyecto pretende preservar la memoria colectiva y el patrimonio intangible, conectándose con el pasado y la historia del barrio.

Láminas síntesis

Lámina 1

Lámina 2

Lámina 3

miguel lanus

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