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METODOLOGÍA ENCUESTA DE EDIFICACIÓN MENSUAL

Santiago, Diciembre de 2007 Ggm/Ncz

SUBDIRECCIÓN TÉCNICA Depto. Investigación y Desarrollo Estadístico

SUBDIRECCIÓN DE OPERACIONES Subdepto. Estadísticas Sectoriales

1

INDICE

Introducción 2

Reseña histórica 3

Diagrama de flujo proceso y procedimiento para la elaboración de

estadísticas de edificación 6

Recopilación información Formulario Único de Edificación 7

Ingreso de la información al Sistema Informático (SQL-Server) 12

Publicaciones y Usuarios 15

Otros antecedentes 17

Definiciones conceptúales y Operativas 18

Plan de resultados de la investigación-indicadores 19

Calidad de los datos 20

Anexo 1 21

Anexo 2 25

2

1 INTRODUCCIÓN

La metodología del sector Edificación es un documento que permite conocer los procesos

desde la recopilación de la información hasta la publicación de las cifras. El documento

busca mostrar los procedimientos que el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) usa en la

elaboración de las estadísticas de edificación. Ellas se recogen y transforman en

estadísticas de manera transparente, oportuna y de fácil acceso y manejo para los

usuarios.

Esta metodología en la sección 2 da a conocer una breve reseña histórica de la

evolución de las estadísticas de edificación.

En la sección 3 se da a conocer los procesos y procedimientos en la elaboración de las

estadísticas de edificación, detallando cada proceso, y señalando los objetivos que

busca cada proceso.

En la sección 4 se entregan otros antecedentes del proceso, como tiempo estimado de

la construcción de las estadísticas, elaboración conceptual de los indicadores, calidad

de los datos.

3

2 RESEÑA HISTÓRICA

Las primeras estadísticas de edificación elaboradas por el Instituto Nacional de

Estadísticas y publicadas en forma sistemática y continua, aparecieron en el año 1928,

en la primera publicación de la "Revista de Estadística Chilena”. Los datos estaban

referidos a los permisos de edificación para construcción y refacción de edificios,

otorgados por la I. Municipalidad de Santiago.

En el mismo año (1928), se amplió su cobertura agregándole las cuatro comunas más

importantes del país: Valparaíso, Concepción, Temuco y Valdivia. Además, se empezó

a tabular en un cuadro con el título de "Edificación Popular”, que incluía las

construcciones acogidas al D.F.L. N° 308, el que facultaba a los particulares y a las

sociedades obreras para obtener préstamos hipotecarios para construcción de

habitaciones. Hacía 1930 se dejó de publicar, el cuadro “Edificación Popular”.

En 1929, bajo el título "Edificación en Grandes Ciudades", las estadísticas cubrían las

comunas: Antofagasta, Valparaíso, Viña del Mar, Santiago, Providencia, Ñuñoa,

Concepción, Temuco y Valdivia. Las fuentes de información la constituían siempre las

Municipalidades, a través de los permisos de edificación. Esta nueva estadística

detalla las superficies que se proyecta construir y se realizaban cálculos sobre el costo

del metro cuadrado de construcción.

En 1933 se aumentó la cobertura a 11 comunas, agregando: San Miguel, Las Condes

y Quinta Normal.

En 1941 él numero de comunas aumenta a 13, por la incorporación de Chillán y

Osorno. En ese año apareció una tabulación con datos sobre “Edificios Públicos".

En 1957 se llegó a una muestra de 47 comunas y en 1959 a 58 comunas. Desde esa

fecha, se comenzó a tabular el número de viviendas y se realizó encuestas separadas

para el Sector Privado y el Sector Público. Los datos del Sector Público se obtuvieron a

través de las principales instituciones de este sector que realizaban trabajos habituales

de edificación.

4

La creación de las comunas de El Tabo, en 1960 con parte del territorio de la comuna

de Cartagena y de La Reina, en 1963, con parte de las comunas de Las Condes y

Ñuñoa, hizo llegar a 60 el número de comunas seleccionadas para la muestra. En

1975 aumentó a 80 comunas y se agregó a las estadísticas anuales, las cifras de las

comunas que no estaban en la muestra, convirtiéndose en un censo de comunas.

En 1980, se inició la publicación de un nuevo programa de tabulación, procesado en

computación, con antecedentes sobre características específicas de las obras:

materiales predominantes empleados en muros, cubierta y pavimentos; instalaciones

de agua, alcantarillado y electricidad; número de pisos y viviendas clasificadas por

número de piezas y por tramos de superficie. La tabulación se presentó de acuerdo a

la clasificación por destino de la edificación: Vivienda; Industria, Comercio y

Establecimientos Financieros y Servicios.

A la fecha los antecedentes básicos de las variables superficie y número en los tres

destinos antes señalados, han sido desagregados de acuerdo a la clasificación que se

ha definido para los materiales predominantes, instalaciones y otros, con el propósito

de determinar relaciones de incidencia en cada una de ellas respecto al total de cada

variable considerada.

Con el objeto de mejorar la calidad y oportunidad de la información, a partir del año

1993 se ha llevado a cabo un proceso permanente de perfeccionamiento de la

metodología y de actualización tecnológica que incluye revisión del formulario,

mejoramiento de los validadores de entrada de datos y de consistencia de

información, todo lo cual permite un mayor y mejor uso de la información disponible.

A partir 1998 y 1999 se conformó un equipo técnico encabezado por el INE, MINVU,

Banco Central, SII y el apoyo inestimable de la Cámara Chilena de la Construcción, los

que se plantearon como objetivo principal : “elaborar e implementar un formulario

único de edificación, que permita armonizar y homogeneizar la información recogida

actualmente por las distintas instituciones”.

Con este documento estadístico se podrá obtener una información única, reduciéndose

los esfuerzos de coordinación en esta área.

5

Objetivos del Formulario Único de Edificación:

Contar con un formulario único que capture los requerimientos de

información estadística de todas las Instituciones que integran la comisión.

Homologar datos y lenguaje técnico relativo a la construcción.

Incorporar los avances tecnológicos experimentados por la industria de la

construcción.

Conocer “qué”, “dónde”, “cuánto” y “por quienes” son gestionados los

Proyectos de Edificación que autorizan los Municipios.

Realizar un seguimiento a los permisos, mediante la recepción de las obras,

permitiendo conocer el comportamiento entre una intención y su

materialización.

Incorporar la responsabilidad de los encargados del proyecto arquitectónico

o de la obra en el llenado del formulario.

En el desarrollo del formulario además de las instituciones involucradas, participaron

activamente:

1. Colegio de Arquitectos de Chile

2. Direcciones de Obras de las comunas en donde se realizaron las pruebas del

primer formulario.

Cabe señalar que el informante es el Arquitecto o profesional responsable del proyecto

y la Dirección de Obras Municipales es la visadora oficial de la información que

contenga la encuesta

6

3 DIAGRAMA DE FLUJO. PROCESO Y PROCEDIMIENTO PARA LA ELABORACIÓN

DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN

El proceso de recopilación de información se inicia cuando el Arquitecto o Ingeniero

que esta a cargo de la Obra solicita el permiso de edificación a la Dirección de Obras

Municipales respectiva, esta le exige llene el Formulario Único de Edificación1 (FUE). La

Dirección de Obras Municipales, recolecta todos los FUE correspondientes al mes y los

envía a la Dirección Regional del INE a la cual pertenecen, para pasar por un pre-

análisis y luego ser derivados al INE Central, en donde el subdepartamento de

estadísticas sectoriales, quienes se preocupan del ingreso de la información al sistema

informático de edificación, realizan la validación de la información ingresada y crean

las bases de datos para generar luego los tabulados que son utilizados en la

publicaciones coyunturales y anuales. Las publicaciones coyunturales en el sector

Edificación esta a cargo del Departamento de Estudios Económicos Coyunturales,

quienes analizan su consistencia económica e informan del panorama coyuntural del 1 Ver formulario en el Anexo 1.

ARQUITECTO O INGENIERO

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

PERMISO DE EDIFICACIÓN Y ENCUESTA DE EDIFICACIÓN

INE REGIONAL PRE-ANÁLISIS

INGRESO DE INFORMACIÓN A SISTEMA INFORMÁTICO DE EDIFICACIÓN

VALIDACIÓN DE INFORMACIÓN INGRESADA

BASE DE DATOS TABULADOS

PUBLICACIONES USUARIOS

1

3

INE CENTRAL ANÁLISIS 4

7

6

10

9

2

5

8

7

sector. La Publicación esta a cargo de la Oficina de Comunicaciones del INE, quien se

encarga de difundir la información a los distintos agentes relevantes del sector.

Además de la publicación coyuntural, existen otros tipos de usuarios como MINVU,

BCCH, SII, entre otras, que solicitan bases de datos innominadas (Que permiten

resguardar el secreto estadístico) especiales para sus trabajos internos.

3.1 RECOPILACIÓN INFORMACIÓN: FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN

La información del sector Edificación se extrae a través de Formulario Único de

Edificación, que debe ser contestado por el Arquitecto o ingeniero a cargo de solicitar

el Permiso de Edificación a la Dirección de Obras Municipales.

Las características que tiene el Formulario Único de Edificación son:

El Formulario Único de Edificación tiene como principal característica el ser

“único”. El Instituto Nacional de Estadísticas es el responsable de la captura de la

información a través del Formulario Único desde las Direcciones de Obras

Municipalidades (D.O.M), evitando así que los informantes llenen formularios

solicitados por distintas instituciones. (Servicio de Impuestos Internos (SII),

Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), entre otros.)

Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector público como para el sector

privado.

Actualizar la información de acuerdo a los cambios tecnológicos realizados por el

sector e incorporando la nueva normativa del MINVU para la clasificación de las

construcciones.

Incorporar la responsabilidad del proyectista (arquitecto y/o ingeniero) en la auto

declaración, lográndose una mayor calidad técnica de los datos.

Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente a los grandes proyectos,

ya que el formulario registra y sirve para la recepción de las obras, conociendo así

el tiempo empleado en la edificación, su fecha de entrega y si mantuvo las

características técnicas descritas en el permiso de edificación original.

8

A través del FUE la obra puede ser diferenciada de la siguiente forma:

3.1.1 SECTOR ECONÓMICO

a) Sector Privado: Las Direcciones de Obras Municipales, informan a través del FUE

mensualmente de los permisos de edificación concedidos a todas las personas

naturales o jurídicas de carácter privado. Este formulario de Edificación, debe ser

contestado por el arquitecto a cargo de la obra y revisado por un arquitecto de la

Dirección de Obras respectiva, información que debe ser consistente con la del

permiso municipal otorgado y enviándolo a las Direcciones Regionales INE, Oficinas

Provinciales o INE Central, según corresponda.

b) Sector Público: Formado por todas las Instituciones de este sector que desarrollan

una actividad continua de edificación. La obtención mensual de la información se

obtiene en el mismo proceso utilizado con el sector privado y permite también el

procesamiento de los datos.

Con el objeto de permitir comparabilidad con el Sector Privado, el Sector Público se

clasifica también en Total País y Regiones.

Se entiende por Vivienda Pública aquella que el permiso de construcción lo presenta

una personalidad jurídica perteneciente a la Administración del Estado, léase Ministerio

de Vivienda y Urbanismo, Fuerzas Armadas y Carabineros y Municipalidades entre

otras.

3.1.2 TIPO DE OBRA

a) Obras Nuevas: Se entiende como obra nueva toda construcción que signifique

nueva superficie edificada, estructural y/o funcionalmente independiente.

b) Ampliaciones: Se entiende por ampliación toda construcción que signifique nueva

superficie edificada, estructural y/o funcionalmente dependiente de otra ya existente.

9

3.1.3 DESTINOS DE LA EDIFICACIÓN

Los diferentes destinos de la edificación han sido agrupados como sigue:

- Vivienda.

- Industria, Comercio y Establecimientos Financieros.

- Servicios.

En estos destinos están consideradas:

- Obras Nuevas

- Ampliaciones

- Regularización de Obras Nuevas

- Regularización de Ampliaciones

a) Vivienda

Casas aisladas, pareadas o continuas, de uno o más pisos. Departamentos en edificios

de departamentos, en bloques o torres de viviendas. En otras palabras, viviendas en

altura. Dentro del destino viviendas, se destacan las viviendas de Programas

Especiales (Ley 18.138 y D.S. 140), contando con las siguientes categorías:

- Vivienda Completa: Es una vivienda completa de superficie mayor a 18 m2.

- Infraestructura Sanitaria: Es una caseta de superficie de 6 a 10 m2 que

comprende cocina, baño y lavadero.

- Entorno: Es una ampliación a la infraestructura sanitaria.

- I Etapa: Es una infraestructura sanitaria y está en el Programa de Viviendas

Progresivas.

- I y II Etapa simultánea: Es una vivienda completa de 18 m2 ó más de

superficie y está en el Programa de Viviendas Progresivas.

b) Industria, Comercio y Establecimientos Financieros

Comprende edificaciones destinadas a:

- Producción agrícola, caza, silvicultura y pesca.

- Explotación de minas y canteras.

10

- Industrias manufactureras.

- Comercio al por mayor y al por menor: Bodegas de frutos del país, tiendas,

almacenes, estaciones de gasolinas, restaurantes, hoteles, residenciales,

moteles y otros.

- Establecimientos financieros: Bancos, asociaciones de ahorro y crédito,

compañías de seguros y otros.

- Otros como: Transporte, comunicaciones, electricidad, gas y agua,

construcción, oficinas, bodegas, etc.

c) Servicios

Comprende edificios destinados a:

- Educación: Jardines infantiles, parvularios, educación básica, educación media

y universitaria, institutos superiores, escuelas técnicas, agrícolas e industriales.

- Servicios médicos, odontológicos y otros servicios de salud: Hospitales,

clínicas, sanatorios, laboratorios médicos y odontológicos. Postas y

consultorios.

- Instituciones de Asistencia Social: Asilos, orfanatos, Cruz Roja, otros.

- Organizaciones Religiosas: Iglesias, templos, conventos, sinagogas,

seminarios y otros.

- Diversión, esparcimiento y cultura: Cines, teatros, estudios de radio y

televisión, bibliotecas, museos, galerías de arte, jardines botánicos y

zoológicos, piscinas, gimnasios, clubes deportivos.

- Servicios Personales y del Hogar: Talleres de reparación eléctrica, de calzado,

lavanderías, peluquerías y salones de belleza, baños turcos, pompas fúnebres.

- Otros, Organizaciones Internacionales y Extraterritoriales: Naciones Unidas,

Organización de los Estados Americanos, Embajadas, otros.

- Administración Pública y Defensa: Juzgados, cárceles, correos, aduanas,

cuarteles de Fuerzas Armadas y de Orden.

Los destinos de la edificación, han sido adaptados de la CIIU. Clasificación

Internacional Uniforme, de todas las Actividades Económicas Oficina de Estadísticas de

las Naciones Unidas, Informe Serie M N° 4, Rev. 3.

11

Las edificaciones construidas por el Sector Privado y adquiridas por el SERVIU, una

vez terminadas, y de acuerdo con el sistema que el Ministerio de la Vivienda y

Urbanismo ha llamado "Precalificadas" y "Obra Vendida" están incorporadas a partir de

Febrero de 1978, a las tabulaciones correspondientes al Sector Privado, en el mes

que ha sido concedido el permiso municipal correspondiente.

3.1.4 ESPECIFICACIONES DE LA EDIFICACIÓN

a) Unidades de Medidas Empleadas

- Numero de viviendas.

- Superficie autorizada, expresada en metros cuadrados (m2)

b) Materiales Predominantes

- Material Predominante Empleado en Muros.

Este cuadro se refiere básicamente a la estructura o sistema constructivo empleado,

de acuerdo con la clasificación del Capítulo XX título III, de la Ordenanza General de

Construcciones y Urbanización.

El término muros, corresponde al elemento estructuralmente soportante y transmisor

de carga que es empleado en muchos sistemas constructivos.

Puede existir una combinación de dos sistemas: en este caso, lo habitual es que el

predominante sea nombrado en primer lugar.

- Material Predominante Empleado en Cubierta

Cubierta es la parte exterior de la techumbre, es decir, la capa de material

impermeable que la cubre o resguarda.

- Material Predominante Empleado en Pavimento

Pavimento es el revestimiento que se aplica a un suelo para hacerlo sólido y llano o

para mejorar su aspecto.

12

Es frecuente que se emplee una combinación de hasta tres pavimentos diferentes. En

este caso, lo habitual es que el predominante sea nombrado en primer lugar.

c) Instalaciones

Indica la procedencia del agua instalada, el sistema de alcantarillado utilizado para la

eliminación de las aguas servidas, la existencia de electricidad y el tipo de instalación

de gas y telefonía.

d) Edificación Clasificada según Número de Pisos

Tomando como unidad el número de pisos o niveles edificados, se especifica la altura

de la edificación, desglosada por pisos, desde el primero hasta el octavo; sobre éste,

queda un sólo grupo de nueve o más pisos.

e) Viviendas Clasificadas según Tramos de Superficie

Los tramos considerados son los más significativos de acuerdo a los beneficios,

franquicias y exenciones que ofrece el D.F.L. N° 2, y la observación práctica.

3.2 INGRESO DE INFORMACIÓN AL SISTEMA INFORMÁTICO (SQL-Server)

El sistema informático de Edificación contiene un menú principal con las siguientes

opciones:

- De ingreso de datos.

- De tabulación mensual.

- De convenios (base de datos).

- De gestión.

- De tabulación anual.

a) Entrada de datos: Su objetivo es entregar todas las posibles formas para trabajar

completamente la encuesta por pantalla.

13

Presenta bifurcaciones tales como:

- Ingreso de encuesta.

- Modificación de encuesta.

- Eliminación de encuesta.

- Validación de datos.

b) Ingreso de encuesta: Ejecuta proceso con el formato de la encuesta, dibujando en

forma similar a la encuesta física misma, para el ingreso de sus datos.

Cuando, en algún campo, se transgrede una regla de validación la aplicación despliega

el mensaje de error correspondiente; para corregir y continuar se debe volver al

campo con error digitar el dato correcto y continuar.

Al terminar de digitar se graba la encuesta, automáticamente despliega un formato

nuevo y digitar la encuesta siguiente ingresando el N° de folio y comuna (campos

claves de uso oficina INE).

c) Validación de datos: Su objetivo es encontrar todos los datos con valores erróneos

que existan en todas las encuestas del mes, a fin de que sean corregidos y dejar

entonces un archivo confiable y sin errores.

Las herramientas que entrega este modulo, son listados con errores de diferentes

índoles y según diferentes instancias y necesidades (errores primarios: de digitación,

de consistencia: análisis de la encuesta y de cruce de variables).

d) Tabulación: Su objetivo es generar y obtener todos y cada uno de los tabulados o

cuadros definidos para el sistema de Edificación, ya sean mensuales o anuales.

Se hace notar que los tabulados actuales están diseñados para la necesidad nacional y

regional. Además, aunque ya están diseñados todos los tabulados anuales, aun no se

han incorporado al sistema de la Unidad de Edificación, por ahora se incluye como

opción vacía a incorporar a futuro.

14

Considerando los alcances anteriores, tal como se ve en el menú principal, este modulo

entrega opciones de:

- Tabulación mensual2.

- Tabulación anual.

e) Tabulación mensual: El objetivo es lograr todo el trabajo respecto a todos los

tabulados definidos para el periodo mensual, tanto en su generación como en su

visualización.

f) Proceso para generar los tabulados: El objetivo es ejecutar las aplicaciones

necesarias para generar todos los tabulados mensuales definidos para el sistema.

Las aplicaciones y en el orden que se ejecutan, por ejemplo son:

- Generador de tabulados del 1 al 12 (cuadros coyunturales).

- Generador de tabulados según origen geográfico (cuadros por comunas

provincias y región).

g) Visualización de tabulados: Su objetivo es visualizar los tabulados individualmente o

agrupados:

- Tabulados seriales.

2 Ver Cuadro de coyuntura en el Anexo 2.

15

- Tabulados no seriales.

3.3 PUBLICACIONES Y USUARIOS

a) Tipos y Niveles de la Información: Productos Estadísticos Estándar (Cifras

coyunturales); Productos Estadísticos a Pedido (Base de datos).

b) Formatos de Presentación y Entrega de Resultados: Planillas Excel; Base de Datos

en Access 2000 y Formatos PDF. Anualmente se hace un calendario de difusión los

últimos días de cada mes.

c) Medios de Difusión: Medios de Prensa; Publicación WEB INE y Oficina de

Comunicaciones INE.

d) Principales Usuarios: MINVU; Banco Central de Chile; Cámara Chilena de la

Construcción; Autoridades regionales; Empresas Privadas; Medios de Comunicación.

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e) Publicaciones del Sector Edificación:

- Cuadros Coyunturales.

- Anuario de Edificación.

- Compendio Estadístico.

f) Formulas de Cálculo

La evolución de la actividad mensual de la edificación, se realiza a través de

indicadores coyunturales que permiten calcular las variaciones en 12 meses y

acumulada para dos subsectores: Habitacional y No habitacional.

El subsector No Habitacional comprende los destinos Industria, Comercio y

Establecimientos Financieros y Servicios. Sus formulas de cálculos se obtienen como

sigue:

Variación en 12 meses

100100*%0

−°°

=viviendasNviviendasN

Var t ; 100100*%0

−=SuperficieSuperficie

Var t

Donde: t: periodo de análisis.

0: periodo base.

Variación acumulada

; 100100*%

1

;1

1

;

−=

∑

∑

=

−

=k

i

mti

k

i

mti

viviendas

viviendasVar

Donde: t: año

m: mes

sup: superficie por destinos.

100100*sup

sup%

1

;1

1

;

−=

∑

∑

=

−

=k

i

mti

k

i

mti

Var

17

Los tabulados de salida que genera el sistema informático de edificación, donde

algunos contienen sólo información anual con datos que se obtienen procesando mes a

mes, entrega las variables que los componen según niveles a saber: por regiones; por

tramos de superficies; por destinos; por dotación de la infraestructura de urbanización;

por Nº de piezas; por materialidad, otros. Algunos tabulados contienen series

históricas de años con desglose mensual del año anterior y mensual del año que se

está publicando.

4 OTROS ANTECEDENTES

Condicionantes

- Utilidad y Oportunidad de la Información recogida: Como el producto final obtenido

es de carácter coyuntural y la aplicación del instrumento de medición se realiza con un

desfase promedio de 30 días al término del mes de referencia, el tiempo transcurrido

entre la recopilación de la información y su difusión es relativamente breve.

- Plazos estimados para Desarrollar el Indicador: Considerando que el Indicador

contempla tanto la captura de la información desde la Direcciones de Obras

Municipales como el proceso de análisis, codificación, validación, tabulados finales y

análisis de cifras, el plazo estimado para el desarrollo de este Indicador incluyendo la

entrega de información es de 25 días.

Construcción conceptual de los indicadores

- Temática o delimitación del campo en estudio: Metros cuadrados autorizados

según destino de la edificación y N° de viviendas autorizadas.

- Marco conceptual es una serie de valores y definiciones que todo el equipo

adopta para este Indicador: definiciones conceptuales y operativas: Marco

conceptual, país.

18

Definiciones Conceptuales Definiciones Operativas Metro cuadrado (m2): Es la dimensión de una superficie donde el largo y el ancho son metros lineales. Vivienda: Es todo edificio o parte de él, construido o convertido para el alojamiento permanente o temporal de personas; así como cualquier clase de albergue, fijo o móvil, ocupado como lugar de residencia habitual, sin importar cuál sea su estructura o los materiales empleados en su construcción. Materiales predominantes: Es todo elemento que se utiliza para el muro, la cubierta y el pavimento de una edificación. Muro: Corresponde al elemento estructuralmente soportante y transmisor de carga que es empleado en muchos sistemas constructivos. Cubierta: Es la parte exterior de la techumbre, es decir, la capa de material impermeable que la cubre o resguarda. Pavimento: Es el revestimiento que se aplica a un suelo para hacerlo sólido y llano o para mejorar su aspecto.

Metro cuadrado de construcción, es la sumatoria de los m2 de los pisos de todo edificio cualquiera sea el destino. Vivienda aislada, pareada o continua. Edificio o bloque de departamentos en altura. Material predominante en muros: Hormigón; ladrillo máquina; panel ferro cemento; adobe; madera, etc. Material predominante en cubierta: Fierro galvanizado onda; losa hormigón impermeabilizado; fibro-cemento onda; tejuela asfáltica; teja arcilla, fibra de vidrio, etc. Material predominante en pavimentos: Entablado; alfombra; plástico modular; cerámica; baldosa micro vibrada, etc.

19

- Plan de resultados de los procesos del Indicador: Plan de tabulación: Tabulados Coyunturales

N° Título Nivel estimación

geográfico Variables

1 Superficie Autorizada Total País, Viviendas y no Viviendas.

Nacional (urbano y rural)

Superficie Autorizada.

2 Resumen Superficie Autorizada, Total País.



3 Índices Promedios Móviles en 12 Meses de la Superficie Autorizada Total País, Viviendas y no Viviendas.



4 Número de Viviendas Autorizadas, Total País y Región Metropolitana.

Nacional (urbano y rural) y Región Metropolitana.

Número de Viviendas Autorizadas.

5 Superficie de Viviendas Autorizadas, Total País y Región Metropolitana.

Nacional (urbano y rural) y Región Metropolitana.

Superficie de Viviendas Autorizadas.

6 Superficie en Obras Nuevas Autorizadas, por Destino, Total País.

Nacional (urbano y rural).


7 Superficie en Ampliaciones Autorizadas, por Destino, Total País.

Nacional (urbano y rural).


8 Superficie en Obras Nuevas Autorizadas, por Destino, Región Metropolitana.

Región Metropolitana (urbano y rural).


9 Superficie en Ampliaciones Autorizadas, por Destino, Región Metropolitana.

Región Metropolitana (urbano y rural).


10 Obras Nuevas: Número de Viviendas y Superficie Autorizada, Total País, por Destino, Según Regiones.

Nacional (urbano y rural) y Regional.

Número de Viviendas y Superficie Autorizada.

11 Ampliaciones: Número de Viviendas y Superficie Autorizada, Total País, por Destino, Según Regiones.

Nacional (urbano y rural) y Regional.

Número de Viviendas y Superficie Autorizada.

12 Edificación Autorizadas, Sectores Privado y Público, Total País, Viviendas de Programas Especiales.


Número de Viviendas Autorizadas.

20

Indicadores Indicadores Situación inicial Situación actual Pérdida

representatividad temática

Variación en 12 meses y acumulada

de la Superficie Autorizada por

Destinos y N° de Viviendas.

Metros cuadrados autorizados y N° de viviendas.

Metros cuadrados autorizados y N° de viviendas.

Siguen vigentes.

- Calidad de los datos según la unidad informante

Esta Unidad considera que los datos proporcionados al INE son fidedignos y se

consideran aceptables y confiables, dado que estos son vaciados al formulario por el

Arquitecto patrocinante de la obra a ejecutar y visados por expertos de la DOM

respectiva.

Permitiendo con las estadísticas producidas evaluar el ritmo de la actividad del sector

edificación y en los lugares geográficos de desarrollo.

Además esta apreciación la comparten instituciones tan importantes como el Banco

Central; la Cámara Chilena de la Construcción; el Ministerio de la Vivienda y

Urbanismo; la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativa entre otras, que

mantienes vigentes los convenios con el INE en la entrega de base de datos, desde

hace bastantes años.

- Tabulados de Salida: tabulados sectoriales, de análisis y no seriales. Además el

sistema tiene opciones para generar tabulados y base de datos para instituciones en

convenio.

21

ANEXO 1: FORMULARIO ÚNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN

25

ANEXO 2: CUADROS DE COYUNTURA

12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada

20022003200420052006

2006EneroFebreroMarzoAbrilMayoJunioJulioAgostoSeptiembreOctubreNoviembreDiciembre


SUPERFICIE AUTORIZADA TOTAL PAIS, VIVIENDAS Y NO VIVIENDAS (m²)

Variación (%) Variación (%) Variación (%)

DICIEMBRE 2007

Año y Mes Total Vivienda No Vivienda

26

DICIEMBRE 2007

20022003200420052006

2006 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

2007 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Porcentajes de variación (%)Diciembre 2007/ 2006Enero - Diciembre 2007/ 2006

Industria, Comercio y Establecimientos

FinancierosServicio

Año y mesNo ViviendaVivienda12 meses

Total Vivienda No ViviendaEdificación

TotalObras

NuevasAmpliaciones

RESUMEN SUPERFICIE AUTORIZADA, TOTAL PAIS

Superficie Promedio Móvil (m2) Resumen Superficie Total País (m2)

27

12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada

2006



Variación (%)

Obras Nuevas

Variación (%) Variación (%)

Ampliaciones Ampliaciones

T o t a l P a í s R e g i ó n M e t r o p o l i t a n a

NUMERO DE VIVIENDAS AUTORIZADAS, TOTAL PAIS Y REGION METROPOLITANA DICIEMBRE 2007

Obras Nuevas Año y Mes

Número Número Número NúmeroVariación (%)

28

12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada 12 meses Acumulada

2006



T o t a l P a í s R e g i ó n M e t r o p o l i t a n a

Superficie Superficie SuperficieAmpliaciones

Superficie

SUPERFICIE DE VIVIENDAS AUTORIZADAS, TOTAL PAIS Y REGION METROPOLITANA DICIEMBRE 2007

Año y MesObras NuevasVariación (%)

AmpliacionesVariación (%)

Obras NuevasVariación (%) Variación (%)

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